一、單項(xiàng)選擇題(共50題，每題1分。每題的備選答案中只有1個(gè)最符合題意，請(qǐng)?jiān)诖痤}卡上涂黑其相應(yīng)的編號(hào))
1.下列經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中，不屬于房地產(chǎn)業(yè)的是( )。
A.房屋勘察設(shè)計(jì)
B.房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營
C.物業(yè)管理
D.房地產(chǎn)中介服務(wù)
2.下列與房地產(chǎn)有關(guān)的法律法規(guī)中，屬于行政法規(guī)的是( )。
A.《物權(quán)法》
B.《住房公積金管理?xiàng)l例》
C.《房屋登記辦法》
D.《房地產(chǎn)抵押估價(jià)指導(dǎo)意見》
3.狹義的房地產(chǎn)法一般是指( )。
A.《物權(quán)法》
B.《城市房地產(chǎn)管理法》
C.《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》
D.《土地管理法》
4.下列交易形式中，不屬于《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的房地產(chǎn)交易形式的是( )。
A.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓
B.房地產(chǎn)典當(dāng)
C.房地產(chǎn)抵押
D.房屋租賃
5.根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》，設(shè)立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)? )行政管理部門申請(qǐng)?jiān)O(shè)立登記，領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照。
A.工商
B.稅收
C.建設(shè)
D.房地產(chǎn)
6.參加房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格全部4個(gè)科目考試的人員，必須在( )考試年度內(nèi)通過應(yīng)試科目，才視為考試通過。
A.一個(gè)
B.任意兩個(gè)
C.報(bào)考約定的兩個(gè)
D.連續(xù)兩個(gè)
7.技術(shù)難度大、情況復(fù)雜、耗用人力和時(shí)間較多的房地產(chǎn)咨詢報(bào)告，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一般不超過咨詢標(biāo)的額的( )。
A.0.1%
B.0.2%
C.0.3%
D.0.5%
8.根據(jù)《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后的1個(gè)月內(nèi)，應(yīng)當(dāng)?shù)降怯洐C(jī)關(guān)所在地的縣級(jí)以上( )行政主管部門備案。
A.工商
B.國土資源
C.房地產(chǎn)
D.財(cái)政
9.關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)主要特點(diǎn)的說法，正確的是( )。
A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員不一定具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格
B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)是受當(dāng)事人委托進(jìn)行的
C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)屬于公益性活動(dòng)
D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的特點(diǎn)是價(jià)格壟斷
10.下列權(quán)利中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人不享有( )的權(quán)利。
A.指導(dǎo)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理進(jìn)行各種經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)
B.拒絕委托人發(fā)出的違法指令
C.要求委托人提供與交易有關(guān)的資料
D.以個(gè)人名義訂立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同
11.下列權(quán)利中，不屬于房地產(chǎn)估價(jià)對(duì)象的是( )。
A.土地使用權(quán)
B.在建工程抵押權(quán)
C.知識(shí)產(chǎn)權(quán)
D.房屋所有權(quán)
12.土地使用者延期付款超過( )d，經(jīng)催交后仍不能支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的，土地管理部門有權(quán)解除合同并可主張違約賠償。
A.15
B.30
C.45
D.60
13.商業(yè)用地不能采取( )方式出讓。
A.招標(biāo)
B.拍賣
C.掛牌
D.協(xié)議
14.關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)設(shè)立的說法，錯(cuò)誤的是( )。
A.建設(shè)用地使用權(quán)不得在地表以下設(shè)立
B.新設(shè)立的建設(shè)用地使用權(quán)，不得損害已設(shè)立的用益物權(quán)
C.設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)，可以采取劃撥的方式
D.建設(shè)用地使用權(quán)人有權(quán)將建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與他人
15.甲公司以出讓方式按法定年限取得了某度假村土地使用權(quán)，3年后建成開業(yè)，則開業(yè)時(shí)度假村的土地使用權(quán)剩余使用年限為( )年。
A.37
B.40
C.47
D.50
16.國有土地租賃期限在( )個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)由市、縣土地行政主管部門與土地使用者簽訂租賃合同。
A.3
B.6
C.9
D.12
17.城市規(guī)劃區(qū)的具體范圍，由城市人民政府在編制的( )中劃定。
A.城市總體規(guī)劃
B.城市分區(qū)規(guī)劃
C.城市控制性詳細(xì)規(guī)劃
D.城市修建性詳細(xì)規(guī)劃
18.關(guān)于城市房屋拆遷估價(jià)的說法，錯(cuò)誤的是( )。
A.同一拆遷范圍內(nèi)的被拆遷房屋，原則上由一家估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估
B.房屋拆遷估價(jià)時(shí)點(diǎn)一般為接受估價(jià)委托之日
C.房屋拆遷估價(jià)的價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)是被拆遷房屋的公開市場價(jià)值
D.房屋拆遷估價(jià)一般由拆遷人委托進(jìn)行
19.房屋拆遷當(dāng)事人對(duì)估價(jià)結(jié)果有異議另行委托評(píng)估的，受托估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在( )d內(nèi)出具估價(jià)報(bào)告。
A.5
B.10
C.15
D.30
20.關(guān)于房地產(chǎn)廣告的說法，錯(cuò)誤的是( )。
A.房地產(chǎn)廣告中涉及交通的，如正在規(guī)劃或者建設(shè)中，應(yīng)當(dāng)在廣告中注明
B.房地產(chǎn)廣告中對(duì)價(jià)格有表示的，應(yīng)當(dāng)在廣告中注明實(shí)際銷售價(jià)格及有效期限
C.房地產(chǎn)廣告中涉及貸款服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)載明提供貸款的銀行名稱及貸款額度、年期
D.房地產(chǎn)廣告中涉及房屋面積的，必須是房屋建筑面積
21.在正常使用下，關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對(duì)商品住宅最低保修期限的說法，正確的是( )。
A.屋面防水為1年
B.電器開關(guān)為1年
C.地面開裂為1年
D.衛(wèi)生間防滲漏為2年
22.建設(shè)工期不足1年的，建設(shè)單位依法落實(shí)到位的建設(shè)資金原則上不得少于工程合同價(jià)的( )。
A.30%
B.35%
C.40%
D.50%
23.根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》，以出讓方式取得土地使用權(quán)屬于房屋建設(shè)工程的，按照土地使用權(quán)出讓合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，其完成的開發(fā)投資達(dá)不到項(xiàng)目開發(fā)投資總額的( )以上的，不得轉(zhuǎn)讓。
A.15%
B.20%
C.25%
D.30%
24.關(guān)于房屋租賃合同備案的說法，正確的是( )。
A.房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后10d內(nèi)，持有關(guān)證明文件到市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)
B.備案時(shí)應(yīng)當(dāng)提交的證明文件中包括書面租賃合同和房屋所有權(quán)證書
C.備案時(shí)只需要提供承租人的身份證件
D.如果房屋租賃當(dāng)事人訂立的是口頭租賃合同，需到場說明情況
25.根據(jù)《合同法》，出賣人遲延交付房屋，經(jīng)催告后在( )個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，買受人請(qǐng)求解除合同的，人民法院應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。
A.1
B.3
C.4
D.6
26.當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請(qǐng)求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失( )為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少。
A.15%
B.20%
C.30%
D.35%
27.承租人無正當(dāng)理由拖欠房租達(dá)( )個(gè)月以上的，出租人有權(quán)終止房屋租賃合同。
A.1
B.3
C.6
D.9
28.房屋租賃合同期限不得超過( )年。
A.3
B.5
C.10
D.20
29.由于出賣人的原因，預(yù)售商品房自房屋交付之日起( )d期限屆滿，買受人仍未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人另有約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
A.15
B.30
C.60
D.90
30.房屋登記機(jī)構(gòu)予以異議登記的，申請(qǐng)人在異議登記之日起( )d內(nèi)不起訴，異議登記失效。
A.15
B.30
C.60
D.90
31．關(guān)于房屋預(yù)告登記的說法，錯(cuò)誤的是（ ）。
A．預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力
B．預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起3個(gè)月內(nèi)未申請(qǐng)登記的，預(yù)告登記失效
C．預(yù)告登記僅適用于預(yù)售商品房的登記
D．預(yù)告登記是為了保全一項(xiàng)請(qǐng)求而進(jìn)行的不動(dòng)產(chǎn)登記
32．下列行為中，不屬于應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的是（ ）。
A．互換
B．繼承
C．贈(zèng)與
D．抵押
33．在建工程抵押權(quán)登記轉(zhuǎn)為房屋抵押權(quán)登記的前提條件是，已抵押登記的在建工程竣工并經(jīng)（ ）后。
A．房屋所有權(quán)初始登記
B．在建工程抵押權(quán)注銷登記
C．在建工程預(yù)告登記
D．房屋銷售預(yù)告登記
34．因房屋改建致使部分房屋拆除的，房屋所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)房屋所有權(quán)（ ）登記。
A．更正
B．注銷
C．變更
D．撤銷
35．房屋登記機(jī)構(gòu)繕寫并向權(quán)利人發(fā)放房屋權(quán)屬證書，應(yīng)當(dāng)依據(jù)（ ）記載的事項(xiàng)。
A．申請(qǐng)書
B．證明材料
C．房屋登記簿
D．法律文書
36．利害關(guān)系人認(rèn)為房屋登記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤，而權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請(qǐng)（ ）登記。
A．預(yù)告
B．變更
C．更正
D．異議
37．農(nóng)民利用宅基地建造的住房登記，應(yīng)繳納房屋登記費(fèi)（ ）元。
A．0
B．10
C．80
D．550
38．物業(yè)管理中“制定物業(yè)管理方案”屬于物業(yè)管理（ ）階段的內(nèi)容。
A．策劃
B．前期準(zhǔn)備
C．啟動(dòng)
D．日常運(yùn)作
39．選聘、解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)是（ ）的職責(zé)。
A．業(yè)主大會(huì)
B．業(yè)主委員會(huì)
C．居民委員會(huì)
D．業(yè)主大會(huì)籌備組
40．住房公積金管理的決策機(jī)構(gòu)是（ ）。
A．住房公積金管理中心
B．住房公積金管理委員會(huì)
C．金融主管部門
D．財(cái)政主管部門
41.張某上年度年薪為48000元，公積金繳存比例為12%，則張某的住房公積金月總繳存額為( )元。
A.200
B.400
C.480
D.960
42.劉某自營食品店，應(yīng)稅房產(chǎn)原值為50萬元，每年需交納的房產(chǎn)稅額最少是( )元。
A.4200
B.4800
C.5400
D.6000
43.城鎮(zhèn)土地使用稅的計(jì)稅依據(jù)是納稅人( )。
A.房屋的建筑面積
B.房屋的使用面積
C.房屋的居住面積
D.實(shí)際占用的土地面積
44.下列耕地中，屬于免征耕地占用稅的是( )。
A.制藥企業(yè)占用耕地
B.醫(yī)院占用耕地
C.港口占用耕地
D.停機(jī)坪占用耕地
45.甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)新開發(fā)的普通住宅銷售增值額為1200萬元，按土地增值稅相關(guān)規(guī)定準(zhǔn)予扣除項(xiàng)目金額為7000萬元，則其應(yīng)納土地增值稅額為( )萬元。
A.0
B.360
C.480
D.600
46.下列稅種中，屬于既可適用比例稅率也可適用定額稅率的是( )。
A.營業(yè)稅
B.房產(chǎn)稅
C.印花稅
D.契稅
47.中等城市城鎮(zhèn)土地使用稅每平方米年稅額的幅度為( )元。
A.0.6～12
B.0.9～18
C.1.2～24
D.1.5～30
48.關(guān)于住房稅收優(yōu)惠政策的說法，錯(cuò)誤的是( )。
A.對(duì)廉租住房經(jīng)營管理單位按照政府規(guī)定價(jià)格向規(guī)定保障對(duì)象出租廉租住房的租金收
入，減半征收營業(yè)稅
B.企事業(yè)單位轉(zhuǎn)讓舊房作為廉租住房房源且增值額未超過扣除項(xiàng)目金額20%的，免征土地增值稅
C.對(duì)個(gè)人購買經(jīng)濟(jì)適用住房，在法定稅率基礎(chǔ)上減半征收契稅
D.對(duì)廉租住房經(jīng)營管理單位購買住房作為廉租住房的，免征契稅
49.對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在房地產(chǎn)中介活動(dòng)中出現(xiàn)禁止行為的處罰標(biāo)準(zhǔn)是收回資格證書或公告資格證書作廢，并處( )。
A.警告
B.5000元以下罰款
C.1萬元以下罰款
D.1萬元以上3萬元以下罰款
50.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)代理銷售不符合銷售條件的商品房的，由縣級(jí)以上房地產(chǎn)行政主管部門處以( )，責(zé)令停止銷售，并可處以罰款。
A.警告
B.沒收違法所得
C.停業(yè)整頓
D.吊銷營業(yè)執(zhí)照
二、多項(xiàng)選擇題(共30題，每題2分。每題的備選答案中有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，請(qǐng)?jiān)诖痤}卡上涂黑其相應(yīng)的編號(hào)。錯(cuò)選不得分；少選且選擇正確的，每個(gè)選項(xiàng)得0．5分)
51．房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)包括（ ）。
A．房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)
B．物業(yè)管理業(yè)
C．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)
D．房地產(chǎn)咨詢業(yè)
E．房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)
52．下列與房地產(chǎn)有關(guān)的法律法規(guī)中，屬于部門規(guī)章的有（ ）。
A．《物業(yè)管理?xiàng)l例》
B．《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》
C．《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》
D．《房屋登記辦法》
E．《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》
53．甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理了一宗房屋買賣，交易標(biāo)的額為200萬元。該機(jī)構(gòu)收費(fèi)符合國家現(xiàn)行收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的有（ ）萬元。
A．1
B．3
C．5
D．6．5
E．8
54．房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)信用檔案的建立范圍包括（ ）。
A．房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)
B．房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)
C．物業(yè)服務(wù)企業(yè)
D．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人
E．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理
55．應(yīng)由原注冊(cè)機(jī)構(gòu)注銷房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人注冊(cè)的情形有（ ）。
A．受刑事處罰的
B．不具有完全民事行為能力的
C．嚴(yán)重違反職業(yè)道德和經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理規(guī)定的
D．脫離房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)工作崗位連續(xù)12個(gè)月的
E．在一個(gè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)滿4年的
56．以出讓方式取得國有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人，在土地使用期限內(nèi)，對(duì)土地?fù)碛校ā? ）。
A．所有權(quán)
B．使用權(quán)
C．占有權(quán)
D．收益權(quán)
E．處分權(quán)
57．關(guān)于劃撥土地使用權(quán)的說法，錯(cuò)誤的有（ ）。
A．以劃撥方式取得土地使用權(quán)無須交納土地出讓金
B．劃撥土地使用權(quán)，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限的限制
C．國家無償收回劃撥土地使用權(quán)時(shí)，對(duì)其地上建筑物不予補(bǔ)償
D．無地上建筑物的劃撥土地使用權(quán)未經(jīng)許可不得轉(zhuǎn)讓
E．無地上建筑物的劃撥土地使用權(quán)出租無須批準(zhǔn)
58．下列土地中，屬于國有土地的有（ ）。
A．城市市區(qū)的土地
B．已被國家依法征收的土地
C．依法不屬于集體所有的林地
D．宅基地
E．經(jīng)濟(jì)適用住房占用的土地
59．關(guān)于城市規(guī)劃管理的說法，正確的有（ ）。
A．城市總體規(guī)劃期限一般為20年
B．在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證或建設(shè)用地批準(zhǔn)文件中的任何一項(xiàng)批件，即屬于合法占用土地
C．建設(shè)工程規(guī)劃許可證是有關(guān)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證
D．臨時(shí)建設(shè)用地的使用期限一般不超過4年
E．城市規(guī)劃的報(bào)建審批管理包括對(duì)建設(shè)項(xiàng)目選址審批核發(fā)項(xiàng)目選址意見書
60．依法必須實(shí)行工程監(jiān)理的建設(shè)工程包括（ ）。
A．國家重點(diǎn)建設(shè)工程
B．居民自行裝修住宅
C．成片開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程
D．利用外國政府貸款的工程
E．利用國際組織援助資金的工程
61.“控制”、“管理”、“協(xié)調(diào)”是工程建設(shè)監(jiān)理的基本工作，其中“管理”是指( )管理。
A.進(jìn)度
B.信息
C.質(zhì)量
D.安全
E.合同
62.關(guān)于商品房銷售管理的說法，錯(cuò)誤的有( )。
A.未竣工已預(yù)售的商品房不得再行轉(zhuǎn)讓
B.銷售商品房時(shí)無須核對(duì)買受人是否用實(shí)名購房
C.國家推行商品房預(yù)售合同網(wǎng)上即時(shí)備案制度
D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可以根據(jù)銷售需要，發(fā)布虛構(gòu)價(jià)格和銷售進(jìn)度信息
E.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以用返本銷售的方式銷售商品房
63.因承租人的行為導(dǎo)致房屋租賃合同人為終止的情形有( )。
A.以沒有時(shí)間為由，拖欠房租8個(gè)月
B.利用承租房屋從事非法活動(dòng)
C.跟出租人打了個(gè)招呼就把一道非承重墻拆除了
D.與出租人約定把房屋轉(zhuǎn)租給自己的同學(xué)
E.因出租人拒絕修理長期漏水的水管，一氣之下把水管徹底毀壞
64.下列房地產(chǎn)中，不得抵押的有( )。
A.耕地
B.村辦企業(yè)廠房
C.列入城市房屋拆遷范圍的房屋
D.宅基地
E.已經(jīng)設(shè)定抵押權(quán)的房地產(chǎn)
65.關(guān)于房地產(chǎn)抵押的說法，正確的有( )。
A.已出租的房地產(chǎn)抵押的，抵押人應(yīng)當(dāng)將租賃情況告知抵押權(quán)人
B.一宗房地產(chǎn)首次抵押后，再次抵押的次數(shù)不宜超過兩次
C.抵押權(quán)人不得事先與抵押人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，抵押財(cái)產(chǎn)歸債權(quán)人所有
D.學(xué)校、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位的房地產(chǎn)一律不得設(shè)定抵押
E.房屋登記簿記載的內(nèi)容與抵押合同約定的內(nèi)容不一致的，應(yīng)當(dāng)以房屋登記簿記載的內(nèi)容為準(zhǔn)
66.甲、乙簽訂房屋買賣合同，但未辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，則( )。
A.房屋買賣合同無效
B.房屋買賣合同有效
C.房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移
D.房屋所有權(quán)未轉(zhuǎn)移
E.房屋買賣合同自登記之日起生效，房屋所有權(quán)未轉(zhuǎn)移
67.根據(jù)《房屋登記辦法》，房屋登記的種類包括( )。
A.房屋所有權(quán)登記
B.房屋抵押權(quán)登記
C.商品房預(yù)售合同備案登記
D.地役權(quán)登記
E.房屋預(yù)告登記
68.根據(jù)《土地登記辦法》，需辦理土地注銷登記的情形有( )。
A.依法收回國有土地的
B.依法征收農(nóng)民集體土地的
C.土地用途發(fā)生根本性變化的
D.土地使用權(quán)人失蹤或死亡的
E.因自然災(zāi)害等原因造成土地權(quán)利消滅的
69.根據(jù)《房屋登記辦法》，可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)房屋登記的情形有( )。
A.合法建造取得的房屋所有權(quán)
B.額抵押權(quán)的設(shè)定
C.主債權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)抵押權(quán)轉(zhuǎn)移
D.遺贈(zèng)取得的房屋所有權(quán)
E.拍賣取得的房屋所有權(quán)
70.任何單位和個(gè)人可以公開查詢的房屋權(quán)屬登記信息有( )。
A.房屋面積
B.房屋坐落
C.房屋用途
D.他項(xiàng)權(quán)利的設(shè)定時(shí)間
E.房屋原始登記憑證
71.業(yè)主大會(huì)的職責(zé)包括( )。
A.制定、修改管理規(guī)約和業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則
B.選舉業(yè)主委員會(huì)委員
C.選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)
D.依照有關(guān)規(guī)定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)
E.決定專項(xiàng)維修資金使用方案
72.張某擬轉(zhuǎn)讓已購公有住房并就住宅專項(xiàng)維修資金向擬購房人李某所做的下列解釋中，正確的有( )。
A.李某購房時(shí)無須繳納該房的專項(xiàng)維修資金
B.如遇某些重大原因，專項(xiàng)維修資金不夠使用時(shí)，李某有可能要續(xù)補(bǔ)專項(xiàng)維修資金
C.李某購房后可提取部分專項(xiàng)維修資金用于室內(nèi)裝修
D.未經(jīng)李某同意，任何單位或個(gè)人不得使用其名下的專項(xiàng)維修資金
E.如房屋拆遷，專項(xiàng)維修資金賬面余額將按比例退還給李某
73.住房公積金的繳存基數(shù)是職工本人上一年度月平均工資，包括( )。
A.職工的工作獎(jiǎng)金
B.職工的交通補(bǔ)貼
C.職工的加班工資
D.職工購買體彩中獎(jiǎng)所得
E.職工的崗位津貼
74.住房公積金免征所得稅的情形有( )。
A.按規(guī)定比例繳存的住房公積金
B.超過規(guī)定的比例繳存的住房公積金部分
C.提取存儲(chǔ)的住房公積金
D.住房公積金存儲(chǔ)利息
E.住房公積金購買國債的所得
75.下列房產(chǎn)中，免征房產(chǎn)稅的有( )。
A.軍隊(duì)自用房產(chǎn)
B.五酒店
C.國家機(jī)關(guān)辦公樓
D.個(gè)人自住住房
E.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造未售出但已使用的商品房
76.按照陳某的遺囑，其擁有的多處房屋分別由下列承受人承受，其中，應(yīng)繳納契稅的有( )。
A.陳某的兒子
B.陳某的經(jīng)紀(jì)人
C.陳某的繼母
D.陳某的女兒
E.護(hù)理陳某多年的保姆
77.城市維護(hù)建設(shè)稅以納稅人實(shí)際繳納的( )稅額為計(jì)稅依據(jù)。
A.增值稅
B.所得稅
C.消費(fèi)稅
D.契稅
E.營業(yè)稅
78.下列行為中，應(yīng)繳納契稅的有( )。
A.國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓
B.國有建設(shè)用地使用權(quán)贈(zèng)與
C.國有建設(shè)用地使用權(quán)交換
D.房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移
E.房屋所有權(quán)繼承
79.房地產(chǎn)行政主管部門對(duì)享受廉租住房待遇的最低收入家庭，其收入連續(xù)1年以上超出規(guī)定收入標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)取消其廉租房保障資格，停發(fā)租賃住房補(bǔ)貼，或者( )。
A.責(zé)令限期改正
B.在合理期限內(nèi)收回廉租住房
C.停止租金核減
D.按廉租住房年市場租金的雙倍罰款
E.補(bǔ)交市場平均租金與廉租房標(biāo)準(zhǔn)租金的差額
80.下列行為中，屬于違反房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理規(guī)定的有( )。
A.非法印刷、偽造、變?cè)旆课輽?quán)屬證書或者登記證明
B.房屋面積測(cè)算有誤差
C.提交錯(cuò)誤、虛假的材料申請(qǐng)房屋登記
D.房屋登記機(jī)構(gòu)及工作人員過失行為
E.房產(chǎn)面積測(cè)算中弄虛作假，欺騙房屋權(quán)利人
三、綜合分析題(共20小題，每小題2分。每小題的備選答案中有1個(gè)或1個(gè)以上符合題意，請(qǐng)?jiān)诖痤}卡上涂黑其相應(yīng)的編號(hào)。錯(cuò)選不得分;少選且選擇正確的，每個(gè)選項(xiàng)得0.5分)
(一)
甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡稱甲企業(yè))興建一普通商品住宅小區(qū)。小區(qū)在建期間就開始預(yù)售。完工后，又以現(xiàn)房形式出售。在規(guī)定期間，甲企業(yè)經(jīng)其商業(yè)伙伴推薦，未通過招、投標(biāo)，也未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，采用協(xié)議方式直接聘用乙物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)該小區(qū)的物業(yè)管理。該行為違反了相關(guān)規(guī)定，甲企業(yè)受到了相應(yīng)處罰。后甲企業(yè)按規(guī)定重新選聘了丙物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
81．甲企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售的條件包括（ ）。
A．已支付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書
B．持有建設(shè)用地規(guī)劃許可證
C．按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期
D．向縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證
82．現(xiàn)房銷售，應(yīng)具備的條件包括（ ）。
A．取得商品房銷售許可證
B．已辦理房屋所有權(quán)初始登記
C．物業(yè)管理方案已落實(shí)
D．已通過竣工驗(yàn)收
83．甲企業(yè)與丙物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的合同為（ ）。
A．物業(yè)委托合同
B．物業(yè)服務(wù)合同
C．前期物業(yè)服務(wù)合同
D．專項(xiàng)物業(yè)服務(wù)合同
84．甲企業(yè)違規(guī)選聘乙物業(yè)服務(wù)企業(yè)的行為，相關(guān)部門將給予警告，可以并處不高于（ ）萬元的罰款。
A．5
B．10
C．15
D．20
85．甲企業(yè)選聘丙物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在該小區(qū)現(xiàn)售前（ ）d內(nèi)完成。
A．10
B．20
C．30
D．60
(二)
2010年5月1日，王某向甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡稱甲企業(yè))購買了一套80m2的住房，單價(jià)為8000元／m2，可以使用其住房公積金。這是他購買的第一套自住房，現(xiàn)己辦理了房屋產(chǎn)權(quán)登記。入住后，王某發(fā)現(xiàn)購房合同約定的房屋面積比房屋產(chǎn)權(quán)登記的面積少了3m3。買賣雙方對(duì)房屋面積誤差的處理方式未作約定。
86．甲企業(yè)在銷售房屋時(shí)應(yīng)當(dāng)繳納的稅金為（ ）。
A．房產(chǎn)稅
B．營業(yè)稅
C．契稅
D．城市維護(hù)建設(shè)稅
87．王某購買該套住房應(yīng)繳納的契稅稅率為（ ）。
A．1%
B．1．1%
C．30．5%
D．6%
88．關(guān)于王某合法使用其住房公積金的說法，正確的為（ ）。
A．用于裝修房屋
B．用于購買國債賺取利息
C．用于購買股票賺取收益
D．用于購買住房
89．王某的房屋權(quán)屬證書應(yīng)由（ ）頒發(fā)。
A．市、縣級(jí)人民政府房產(chǎn)管理部門
B．市、縣級(jí)人民政府土地管理部門
C．區(qū)級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門
D．區(qū)級(jí)以上人民政府土地管理部門
90．甲企業(yè)因房屋面積誤差應(yīng)當(dāng)返還王某（ ）萬元。
A．2．40
B．2．88
C．3．36
D．4．32
(三)
某市政府將一宗閑置土地使用權(quán)無償收回，提供給甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡稱甲企業(yè))開發(fā)經(jīng)濟(jì)適用住房。王某2009年10月預(yù)購了該項(xiàng)目一套住宅，并申請(qǐng)了住房公積金抵押貸款。預(yù)售合同約定房屋建筑面積為65m2，單價(jià)2000元/m2，面積誤差比絕對(duì)值在5%以內(nèi)的據(jù)實(shí)結(jié)算。2009年10月甲企業(yè)對(duì)該房屋陽臺(tái)變更了設(shè)計(jì)，并通知了王某。
2010年8月該項(xiàng)目竣工并交付使用，乙物業(yè)服務(wù)企業(yè)(以下簡稱乙企業(yè))負(fù)責(zé)該住宅小區(qū)前期物業(yè)管理。王某在驗(yàn)房時(shí)，發(fā)現(xiàn)房屋建筑面積已經(jīng)增至67.6m2，還存在衛(wèi)生間地
面滲水、下水管道堵塞等質(zhì)量問題。在辦理入住手續(xù)時(shí)，王某還通過由甲企業(yè)代繳的方式，交納了產(chǎn)權(quán)登記相關(guān)稅費(fèi)、住宅專項(xiàng)維修資金等。
91.城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)出讓開發(fā)用地閑置土地滿( )年未動(dòng)工開發(fā)時(shí)，政府可以無償收回土地使用權(quán)。
A.1
B.2
C.3
D.4
92.王某所購房屋的質(zhì)量問題，應(yīng)由( )承擔(dān)保修責(zé)任。
A.甲企業(yè)
B.房產(chǎn)管理部門
C.乙企業(yè)
D.工程質(zhì)量監(jiān)督部門
93.關(guān)于中途變更房屋設(shè)計(jì)的說法，正確的為( )。
A.預(yù)售合同一經(jīng)簽訂即不得再變更設(shè)計(jì)
B.甲企業(yè)應(yīng)在變更確立之日起10d內(nèi)書面通知王某
C.王某如選擇退房，應(yīng)在國家規(guī)定的時(shí)限內(nèi)書面通知甲企業(yè)
D.王某如在通知到達(dá)之日起15d內(nèi)未予理會(huì)的，視同接受設(shè)計(jì)變更
94.關(guān)于王某的房價(jià)款的說法，正確的為( )。
A.交房時(shí)該市新建商品房的均價(jià)上漲了15%，所以甲企業(yè)有權(quán)調(diào)整房價(jià)
B.王某實(shí)際總房價(jià)款應(yīng)為131300元
C.王某實(shí)際總房價(jià)款應(yīng)為133900元
D.王某實(shí)際總房價(jià)款應(yīng)為135200元
95.王某在整個(gè)購房過程中應(yīng)申請(qǐng)的房屋登記類別為( )。
A.房屋所有權(quán)初始登記
B.房屋所有權(quán)更正登記
C.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記
D.房屋抵押權(quán)登記
96.王某購房過程中應(yīng)繳納的稅金為( )。
A.契稅
B.土地增值稅
C.土地使用稅
D.印花稅
97.甲企業(yè)在開發(fā)該經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目過程中應(yīng)繳納的稅金為( )。
A.耕地占用稅
B.契稅
C.企業(yè)所得稅
D.教育費(fèi)附加
98.關(guān)于住宅專項(xiàng)維修資金的說法，正確的為( )。
A.業(yè)主交存的住宅專項(xiàng)維修資金屬業(yè)主所有
B.業(yè)主大會(huì)成立前，住宅專項(xiàng)維修資金由甲企業(yè)代管
C.王某房屋衛(wèi)生間滲水、下水管道堵塞的維修可以申請(qǐng)使用住宅專項(xiàng)維修資金
D.業(yè)主分戶賬面住宅專項(xiàng)維修資金余額不足首期交存額的30%的，應(yīng)及時(shí)續(xù)交
99.如果乙企業(yè)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行酬金制，則其物業(yè)服務(wù)支出的構(gòu)成包括( )。
A.乙企業(yè)服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)
B.乙企業(yè)管理人員的獎(jiǎng)金
C.物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用
D.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施的維修和更新改造費(fèi)用
100.王某在辦理住房公積金貸款時(shí)，工作人員所做的下列解釋中，正確的為( )。
A.住房公積金貸款實(shí)行低利率政策
B.使用住房公積金貸款的職工在還貸期間，不能提取住房公積金
C.王某未還清貸款前，不得再次申請(qǐng)住房公積金貸款
D.住房公積金貸款按法定利率調(diào)整時(shí)間分段計(jì)息
1.下列經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中，不屬于房地產(chǎn)業(yè)的是( )。
A.房屋勘察設(shè)計(jì)
B.房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營
C.物業(yè)管理
D.房地產(chǎn)中介服務(wù)
2.下列與房地產(chǎn)有關(guān)的法律法規(guī)中，屬于行政法規(guī)的是( )。
A.《物權(quán)法》
B.《住房公積金管理?xiàng)l例》
C.《房屋登記辦法》
D.《房地產(chǎn)抵押估價(jià)指導(dǎo)意見》
3.狹義的房地產(chǎn)法一般是指( )。
A.《物權(quán)法》
B.《城市房地產(chǎn)管理法》
C.《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》
D.《土地管理法》
4.下列交易形式中，不屬于《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的房地產(chǎn)交易形式的是( )。
A.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓
B.房地產(chǎn)典當(dāng)
C.房地產(chǎn)抵押
D.房屋租賃
5.根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》，設(shè)立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)? )行政管理部門申請(qǐng)?jiān)O(shè)立登記，領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照。
A.工商
B.稅收
C.建設(shè)
D.房地產(chǎn)
6.參加房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格全部4個(gè)科目考試的人員，必須在( )考試年度內(nèi)通過應(yīng)試科目，才視為考試通過。
A.一個(gè)
B.任意兩個(gè)
C.報(bào)考約定的兩個(gè)
D.連續(xù)兩個(gè)
7.技術(shù)難度大、情況復(fù)雜、耗用人力和時(shí)間較多的房地產(chǎn)咨詢報(bào)告，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一般不超過咨詢標(biāo)的額的( )。
A.0.1%
B.0.2%
C.0.3%
D.0.5%
8.根據(jù)《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后的1個(gè)月內(nèi)，應(yīng)當(dāng)?shù)降怯洐C(jī)關(guān)所在地的縣級(jí)以上( )行政主管部門備案。
A.工商
B.國土資源
C.房地產(chǎn)
D.財(cái)政
9.關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)主要特點(diǎn)的說法，正確的是( )。
A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員不一定具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格
B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)是受當(dāng)事人委托進(jìn)行的
C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)屬于公益性活動(dòng)
D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的特點(diǎn)是價(jià)格壟斷
10.下列權(quán)利中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人不享有( )的權(quán)利。
A.指導(dǎo)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理進(jìn)行各種經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)
B.拒絕委托人發(fā)出的違法指令
C.要求委托人提供與交易有關(guān)的資料
D.以個(gè)人名義訂立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同
11.下列權(quán)利中，不屬于房地產(chǎn)估價(jià)對(duì)象的是( )。
A.土地使用權(quán)
B.在建工程抵押權(quán)
C.知識(shí)產(chǎn)權(quán)
D.房屋所有權(quán)
12.土地使用者延期付款超過( )d，經(jīng)催交后仍不能支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的，土地管理部門有權(quán)解除合同并可主張違約賠償。
A.15
B.30
C.45
D.60
13.商業(yè)用地不能采取( )方式出讓。
A.招標(biāo)
B.拍賣
C.掛牌
D.協(xié)議
14.關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)設(shè)立的說法，錯(cuò)誤的是( )。
A.建設(shè)用地使用權(quán)不得在地表以下設(shè)立
B.新設(shè)立的建設(shè)用地使用權(quán)，不得損害已設(shè)立的用益物權(quán)
C.設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)，可以采取劃撥的方式
D.建設(shè)用地使用權(quán)人有權(quán)將建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與他人
15.甲公司以出讓方式按法定年限取得了某度假村土地使用權(quán)，3年后建成開業(yè)，則開業(yè)時(shí)度假村的土地使用權(quán)剩余使用年限為( )年。
A.37
B.40
C.47
D.50
16.國有土地租賃期限在( )個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)由市、縣土地行政主管部門與土地使用者簽訂租賃合同。
A.3
B.6
C.9
D.12
17.城市規(guī)劃區(qū)的具體范圍，由城市人民政府在編制的( )中劃定。
A.城市總體規(guī)劃
B.城市分區(qū)規(guī)劃
C.城市控制性詳細(xì)規(guī)劃
D.城市修建性詳細(xì)規(guī)劃
18.關(guān)于城市房屋拆遷估價(jià)的說法，錯(cuò)誤的是( )。
A.同一拆遷范圍內(nèi)的被拆遷房屋，原則上由一家估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估
B.房屋拆遷估價(jià)時(shí)點(diǎn)一般為接受估價(jià)委托之日
C.房屋拆遷估價(jià)的價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)是被拆遷房屋的公開市場價(jià)值
D.房屋拆遷估價(jià)一般由拆遷人委托進(jìn)行
19.房屋拆遷當(dāng)事人對(duì)估價(jià)結(jié)果有異議另行委托評(píng)估的，受托估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在( )d內(nèi)出具估價(jià)報(bào)告。
A.5
B.10
C.15
D.30
20.關(guān)于房地產(chǎn)廣告的說法，錯(cuò)誤的是( )。
A.房地產(chǎn)廣告中涉及交通的，如正在規(guī)劃或者建設(shè)中，應(yīng)當(dāng)在廣告中注明
B.房地產(chǎn)廣告中對(duì)價(jià)格有表示的，應(yīng)當(dāng)在廣告中注明實(shí)際銷售價(jià)格及有效期限
C.房地產(chǎn)廣告中涉及貸款服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)載明提供貸款的銀行名稱及貸款額度、年期
D.房地產(chǎn)廣告中涉及房屋面積的，必須是房屋建筑面積
21.在正常使用下，關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對(duì)商品住宅最低保修期限的說法，正確的是( )。
A.屋面防水為1年
B.電器開關(guān)為1年
C.地面開裂為1年
D.衛(wèi)生間防滲漏為2年
22.建設(shè)工期不足1年的，建設(shè)單位依法落實(shí)到位的建設(shè)資金原則上不得少于工程合同價(jià)的( )。
A.30%
B.35%
C.40%
D.50%
23.根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》，以出讓方式取得土地使用權(quán)屬于房屋建設(shè)工程的，按照土地使用權(quán)出讓合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，其完成的開發(fā)投資達(dá)不到項(xiàng)目開發(fā)投資總額的( )以上的，不得轉(zhuǎn)讓。
A.15%
B.20%
C.25%
D.30%
24.關(guān)于房屋租賃合同備案的說法，正確的是( )。
A.房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后10d內(nèi)，持有關(guān)證明文件到市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)
B.備案時(shí)應(yīng)當(dāng)提交的證明文件中包括書面租賃合同和房屋所有權(quán)證書
C.備案時(shí)只需要提供承租人的身份證件
D.如果房屋租賃當(dāng)事人訂立的是口頭租賃合同，需到場說明情況
25.根據(jù)《合同法》，出賣人遲延交付房屋，經(jīng)催告后在( )個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，買受人請(qǐng)求解除合同的，人民法院應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。
A.1
B.3
C.4
D.6
26.當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請(qǐng)求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失( )為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少。
A.15%
B.20%
C.30%
D.35%
27.承租人無正當(dāng)理由拖欠房租達(dá)( )個(gè)月以上的，出租人有權(quán)終止房屋租賃合同。
A.1
B.3
C.6
D.9
28.房屋租賃合同期限不得超過( )年。
A.3
B.5
C.10
D.20
29.由于出賣人的原因，預(yù)售商品房自房屋交付之日起( )d期限屆滿，買受人仍未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人另有約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
A.15
B.30
C.60
D.90
30.房屋登記機(jī)構(gòu)予以異議登記的，申請(qǐng)人在異議登記之日起( )d內(nèi)不起訴，異議登記失效。
A.15
B.30
C.60
D.90
31．關(guān)于房屋預(yù)告登記的說法，錯(cuò)誤的是（ ）。
A．預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力
B．預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起3個(gè)月內(nèi)未申請(qǐng)登記的，預(yù)告登記失效
C．預(yù)告登記僅適用于預(yù)售商品房的登記
D．預(yù)告登記是為了保全一項(xiàng)請(qǐng)求而進(jìn)行的不動(dòng)產(chǎn)登記
32．下列行為中，不屬于應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的是（ ）。
A．互換
B．繼承
C．贈(zèng)與
D．抵押
33．在建工程抵押權(quán)登記轉(zhuǎn)為房屋抵押權(quán)登記的前提條件是，已抵押登記的在建工程竣工并經(jīng)（ ）后。
A．房屋所有權(quán)初始登記
B．在建工程抵押權(quán)注銷登記
C．在建工程預(yù)告登記
D．房屋銷售預(yù)告登記
34．因房屋改建致使部分房屋拆除的，房屋所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)房屋所有權(quán)（ ）登記。
A．更正
B．注銷
C．變更
D．撤銷
35．房屋登記機(jī)構(gòu)繕寫并向權(quán)利人發(fā)放房屋權(quán)屬證書，應(yīng)當(dāng)依據(jù)（ ）記載的事項(xiàng)。
A．申請(qǐng)書
B．證明材料
C．房屋登記簿
D．法律文書
36．利害關(guān)系人認(rèn)為房屋登記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤，而權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請(qǐng)（ ）登記。
A．預(yù)告
B．變更
C．更正
D．異議
37．農(nóng)民利用宅基地建造的住房登記，應(yīng)繳納房屋登記費(fèi)（ ）元。
A．0
B．10
C．80
D．550
38．物業(yè)管理中“制定物業(yè)管理方案”屬于物業(yè)管理（ ）階段的內(nèi)容。
A．策劃
B．前期準(zhǔn)備
C．啟動(dòng)
D．日常運(yùn)作
39．選聘、解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)是（ ）的職責(zé)。
A．業(yè)主大會(huì)
B．業(yè)主委員會(huì)
C．居民委員會(huì)
D．業(yè)主大會(huì)籌備組
40．住房公積金管理的決策機(jī)構(gòu)是（ ）。
A．住房公積金管理中心
B．住房公積金管理委員會(huì)
C．金融主管部門
D．財(cái)政主管部門
41.張某上年度年薪為48000元，公積金繳存比例為12%，則張某的住房公積金月總繳存額為( )元。
A.200
B.400
C.480
D.960
42.劉某自營食品店，應(yīng)稅房產(chǎn)原值為50萬元，每年需交納的房產(chǎn)稅額最少是( )元。
A.4200
B.4800
C.5400
D.6000
43.城鎮(zhèn)土地使用稅的計(jì)稅依據(jù)是納稅人( )。
A.房屋的建筑面積
B.房屋的使用面積
C.房屋的居住面積
D.實(shí)際占用的土地面積
44.下列耕地中，屬于免征耕地占用稅的是( )。
A.制藥企業(yè)占用耕地
B.醫(yī)院占用耕地
C.港口占用耕地
D.停機(jī)坪占用耕地
45.甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)新開發(fā)的普通住宅銷售增值額為1200萬元，按土地增值稅相關(guān)規(guī)定準(zhǔn)予扣除項(xiàng)目金額為7000萬元，則其應(yīng)納土地增值稅額為( )萬元。
A.0
B.360
C.480
D.600
46.下列稅種中，屬于既可適用比例稅率也可適用定額稅率的是( )。
A.營業(yè)稅
B.房產(chǎn)稅
C.印花稅
D.契稅
47.中等城市城鎮(zhèn)土地使用稅每平方米年稅額的幅度為( )元。
A.0.6～12
B.0.9～18
C.1.2～24
D.1.5～30
48.關(guān)于住房稅收優(yōu)惠政策的說法，錯(cuò)誤的是( )。
A.對(duì)廉租住房經(jīng)營管理單位按照政府規(guī)定價(jià)格向規(guī)定保障對(duì)象出租廉租住房的租金收
入，減半征收營業(yè)稅
B.企事業(yè)單位轉(zhuǎn)讓舊房作為廉租住房房源且增值額未超過扣除項(xiàng)目金額20%的，免征土地增值稅
C.對(duì)個(gè)人購買經(jīng)濟(jì)適用住房，在法定稅率基礎(chǔ)上減半征收契稅
D.對(duì)廉租住房經(jīng)營管理單位購買住房作為廉租住房的，免征契稅
49.對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在房地產(chǎn)中介活動(dòng)中出現(xiàn)禁止行為的處罰標(biāo)準(zhǔn)是收回資格證書或公告資格證書作廢，并處( )。
A.警告
B.5000元以下罰款
C.1萬元以下罰款
D.1萬元以上3萬元以下罰款
50.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)代理銷售不符合銷售條件的商品房的，由縣級(jí)以上房地產(chǎn)行政主管部門處以( )，責(zé)令停止銷售，并可處以罰款。
A.警告
B.沒收違法所得
C.停業(yè)整頓
D.吊銷營業(yè)執(zhí)照
二、多項(xiàng)選擇題(共30題，每題2分。每題的備選答案中有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，請(qǐng)?jiān)诖痤}卡上涂黑其相應(yīng)的編號(hào)。錯(cuò)選不得分；少選且選擇正確的，每個(gè)選項(xiàng)得0．5分)
51．房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)包括（ ）。
A．房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)
B．物業(yè)管理業(yè)
C．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)
D．房地產(chǎn)咨詢業(yè)
E．房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)
52．下列與房地產(chǎn)有關(guān)的法律法規(guī)中，屬于部門規(guī)章的有（ ）。
A．《物業(yè)管理?xiàng)l例》
B．《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》
C．《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》
D．《房屋登記辦法》
E．《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》
53．甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理了一宗房屋買賣，交易標(biāo)的額為200萬元。該機(jī)構(gòu)收費(fèi)符合國家現(xiàn)行收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的有（ ）萬元。
A．1
B．3
C．5
D．6．5
E．8
54．房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)信用檔案的建立范圍包括（ ）。
A．房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)
B．房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)
C．物業(yè)服務(wù)企業(yè)
D．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人
E．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理
55．應(yīng)由原注冊(cè)機(jī)構(gòu)注銷房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人注冊(cè)的情形有（ ）。
A．受刑事處罰的
B．不具有完全民事行為能力的
C．嚴(yán)重違反職業(yè)道德和經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理規(guī)定的
D．脫離房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)工作崗位連續(xù)12個(gè)月的
E．在一個(gè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)滿4年的
56．以出讓方式取得國有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人，在土地使用期限內(nèi)，對(duì)土地?fù)碛校ā? ）。
A．所有權(quán)
B．使用權(quán)
C．占有權(quán)
D．收益權(quán)
E．處分權(quán)
57．關(guān)于劃撥土地使用權(quán)的說法，錯(cuò)誤的有（ ）。
A．以劃撥方式取得土地使用權(quán)無須交納土地出讓金
B．劃撥土地使用權(quán)，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限的限制
C．國家無償收回劃撥土地使用權(quán)時(shí)，對(duì)其地上建筑物不予補(bǔ)償
D．無地上建筑物的劃撥土地使用權(quán)未經(jīng)許可不得轉(zhuǎn)讓
E．無地上建筑物的劃撥土地使用權(quán)出租無須批準(zhǔn)
58．下列土地中，屬于國有土地的有（ ）。
A．城市市區(qū)的土地
B．已被國家依法征收的土地
C．依法不屬于集體所有的林地
D．宅基地
E．經(jīng)濟(jì)適用住房占用的土地
59．關(guān)于城市規(guī)劃管理的說法，正確的有（ ）。
A．城市總體規(guī)劃期限一般為20年
B．在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證或建設(shè)用地批準(zhǔn)文件中的任何一項(xiàng)批件，即屬于合法占用土地
C．建設(shè)工程規(guī)劃許可證是有關(guān)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證
D．臨時(shí)建設(shè)用地的使用期限一般不超過4年
E．城市規(guī)劃的報(bào)建審批管理包括對(duì)建設(shè)項(xiàng)目選址審批核發(fā)項(xiàng)目選址意見書
60．依法必須實(shí)行工程監(jiān)理的建設(shè)工程包括（ ）。
A．國家重點(diǎn)建設(shè)工程
B．居民自行裝修住宅
C．成片開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程
D．利用外國政府貸款的工程
E．利用國際組織援助資金的工程
61.“控制”、“管理”、“協(xié)調(diào)”是工程建設(shè)監(jiān)理的基本工作，其中“管理”是指( )管理。
A.進(jìn)度
B.信息
C.質(zhì)量
D.安全
E.合同
62.關(guān)于商品房銷售管理的說法，錯(cuò)誤的有( )。
A.未竣工已預(yù)售的商品房不得再行轉(zhuǎn)讓
B.銷售商品房時(shí)無須核對(duì)買受人是否用實(shí)名購房
C.國家推行商品房預(yù)售合同網(wǎng)上即時(shí)備案制度
D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可以根據(jù)銷售需要，發(fā)布虛構(gòu)價(jià)格和銷售進(jìn)度信息
E.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以用返本銷售的方式銷售商品房
63.因承租人的行為導(dǎo)致房屋租賃合同人為終止的情形有( )。
A.以沒有時(shí)間為由，拖欠房租8個(gè)月
B.利用承租房屋從事非法活動(dòng)
C.跟出租人打了個(gè)招呼就把一道非承重墻拆除了
D.與出租人約定把房屋轉(zhuǎn)租給自己的同學(xué)
E.因出租人拒絕修理長期漏水的水管，一氣之下把水管徹底毀壞
64.下列房地產(chǎn)中，不得抵押的有( )。
A.耕地
B.村辦企業(yè)廠房
C.列入城市房屋拆遷范圍的房屋
D.宅基地
E.已經(jīng)設(shè)定抵押權(quán)的房地產(chǎn)
65.關(guān)于房地產(chǎn)抵押的說法，正確的有( )。
A.已出租的房地產(chǎn)抵押的，抵押人應(yīng)當(dāng)將租賃情況告知抵押權(quán)人
B.一宗房地產(chǎn)首次抵押后，再次抵押的次數(shù)不宜超過兩次
C.抵押權(quán)人不得事先與抵押人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，抵押財(cái)產(chǎn)歸債權(quán)人所有
D.學(xué)校、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位的房地產(chǎn)一律不得設(shè)定抵押
E.房屋登記簿記載的內(nèi)容與抵押合同約定的內(nèi)容不一致的，應(yīng)當(dāng)以房屋登記簿記載的內(nèi)容為準(zhǔn)
66.甲、乙簽訂房屋買賣合同，但未辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，則( )。
A.房屋買賣合同無效
B.房屋買賣合同有效
C.房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移
D.房屋所有權(quán)未轉(zhuǎn)移
E.房屋買賣合同自登記之日起生效，房屋所有權(quán)未轉(zhuǎn)移
67.根據(jù)《房屋登記辦法》，房屋登記的種類包括( )。
A.房屋所有權(quán)登記
B.房屋抵押權(quán)登記
C.商品房預(yù)售合同備案登記
D.地役權(quán)登記
E.房屋預(yù)告登記
68.根據(jù)《土地登記辦法》，需辦理土地注銷登記的情形有( )。
A.依法收回國有土地的
B.依法征收農(nóng)民集體土地的
C.土地用途發(fā)生根本性變化的
D.土地使用權(quán)人失蹤或死亡的
E.因自然災(zāi)害等原因造成土地權(quán)利消滅的
69.根據(jù)《房屋登記辦法》，可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)房屋登記的情形有( )。
A.合法建造取得的房屋所有權(quán)
B.額抵押權(quán)的設(shè)定
C.主債權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)抵押權(quán)轉(zhuǎn)移
D.遺贈(zèng)取得的房屋所有權(quán)
E.拍賣取得的房屋所有權(quán)
70.任何單位和個(gè)人可以公開查詢的房屋權(quán)屬登記信息有( )。
A.房屋面積
B.房屋坐落
C.房屋用途
D.他項(xiàng)權(quán)利的設(shè)定時(shí)間
E.房屋原始登記憑證
71.業(yè)主大會(huì)的職責(zé)包括( )。
A.制定、修改管理規(guī)約和業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則
B.選舉業(yè)主委員會(huì)委員
C.選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)
D.依照有關(guān)規(guī)定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)
E.決定專項(xiàng)維修資金使用方案
72.張某擬轉(zhuǎn)讓已購公有住房并就住宅專項(xiàng)維修資金向擬購房人李某所做的下列解釋中，正確的有( )。
A.李某購房時(shí)無須繳納該房的專項(xiàng)維修資金
B.如遇某些重大原因，專項(xiàng)維修資金不夠使用時(shí)，李某有可能要續(xù)補(bǔ)專項(xiàng)維修資金
C.李某購房后可提取部分專項(xiàng)維修資金用于室內(nèi)裝修
D.未經(jīng)李某同意，任何單位或個(gè)人不得使用其名下的專項(xiàng)維修資金
E.如房屋拆遷，專項(xiàng)維修資金賬面余額將按比例退還給李某
73.住房公積金的繳存基數(shù)是職工本人上一年度月平均工資，包括( )。
A.職工的工作獎(jiǎng)金
B.職工的交通補(bǔ)貼
C.職工的加班工資
D.職工購買體彩中獎(jiǎng)所得
E.職工的崗位津貼
74.住房公積金免征所得稅的情形有( )。
A.按規(guī)定比例繳存的住房公積金
B.超過規(guī)定的比例繳存的住房公積金部分
C.提取存儲(chǔ)的住房公積金
D.住房公積金存儲(chǔ)利息
E.住房公積金購買國債的所得
75.下列房產(chǎn)中，免征房產(chǎn)稅的有( )。
A.軍隊(duì)自用房產(chǎn)
B.五酒店
C.國家機(jī)關(guān)辦公樓
D.個(gè)人自住住房
E.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造未售出但已使用的商品房
76.按照陳某的遺囑，其擁有的多處房屋分別由下列承受人承受，其中，應(yīng)繳納契稅的有( )。
A.陳某的兒子
B.陳某的經(jīng)紀(jì)人
C.陳某的繼母
D.陳某的女兒
E.護(hù)理陳某多年的保姆
77.城市維護(hù)建設(shè)稅以納稅人實(shí)際繳納的( )稅額為計(jì)稅依據(jù)。
A.增值稅
B.所得稅
C.消費(fèi)稅
D.契稅
E.營業(yè)稅
78.下列行為中，應(yīng)繳納契稅的有( )。
A.國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓
B.國有建設(shè)用地使用權(quán)贈(zèng)與
C.國有建設(shè)用地使用權(quán)交換
D.房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移
E.房屋所有權(quán)繼承
79.房地產(chǎn)行政主管部門對(duì)享受廉租住房待遇的最低收入家庭，其收入連續(xù)1年以上超出規(guī)定收入標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)取消其廉租房保障資格，停發(fā)租賃住房補(bǔ)貼，或者( )。
A.責(zé)令限期改正
B.在合理期限內(nèi)收回廉租住房
C.停止租金核減
D.按廉租住房年市場租金的雙倍罰款
E.補(bǔ)交市場平均租金與廉租房標(biāo)準(zhǔn)租金的差額
80.下列行為中，屬于違反房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理規(guī)定的有( )。
A.非法印刷、偽造、變?cè)旆课輽?quán)屬證書或者登記證明
B.房屋面積測(cè)算有誤差
C.提交錯(cuò)誤、虛假的材料申請(qǐng)房屋登記
D.房屋登記機(jī)構(gòu)及工作人員過失行為
E.房產(chǎn)面積測(cè)算中弄虛作假，欺騙房屋權(quán)利人
三、綜合分析題(共20小題，每小題2分。每小題的備選答案中有1個(gè)或1個(gè)以上符合題意，請(qǐng)?jiān)诖痤}卡上涂黑其相應(yīng)的編號(hào)。錯(cuò)選不得分;少選且選擇正確的，每個(gè)選項(xiàng)得0.5分)
(一)
甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡稱甲企業(yè))興建一普通商品住宅小區(qū)。小區(qū)在建期間就開始預(yù)售。完工后，又以現(xiàn)房形式出售。在規(guī)定期間，甲企業(yè)經(jīng)其商業(yè)伙伴推薦，未通過招、投標(biāo)，也未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，采用協(xié)議方式直接聘用乙物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)該小區(qū)的物業(yè)管理。該行為違反了相關(guān)規(guī)定，甲企業(yè)受到了相應(yīng)處罰。后甲企業(yè)按規(guī)定重新選聘了丙物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
81．甲企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售的條件包括（ ）。
A．已支付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書
B．持有建設(shè)用地規(guī)劃許可證
C．按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期
D．向縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證
82．現(xiàn)房銷售，應(yīng)具備的條件包括（ ）。
A．取得商品房銷售許可證
B．已辦理房屋所有權(quán)初始登記
C．物業(yè)管理方案已落實(shí)
D．已通過竣工驗(yàn)收
83．甲企業(yè)與丙物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的合同為（ ）。
A．物業(yè)委托合同
B．物業(yè)服務(wù)合同
C．前期物業(yè)服務(wù)合同
D．專項(xiàng)物業(yè)服務(wù)合同
84．甲企業(yè)違規(guī)選聘乙物業(yè)服務(wù)企業(yè)的行為，相關(guān)部門將給予警告，可以并處不高于（ ）萬元的罰款。
A．5
B．10
C．15
D．20
85．甲企業(yè)選聘丙物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在該小區(qū)現(xiàn)售前（ ）d內(nèi)完成。
A．10
B．20
C．30
D．60
(二)
2010年5月1日，王某向甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡稱甲企業(yè))購買了一套80m2的住房，單價(jià)為8000元／m2，可以使用其住房公積金。這是他購買的第一套自住房，現(xiàn)己辦理了房屋產(chǎn)權(quán)登記。入住后，王某發(fā)現(xiàn)購房合同約定的房屋面積比房屋產(chǎn)權(quán)登記的面積少了3m3。買賣雙方對(duì)房屋面積誤差的處理方式未作約定。
86．甲企業(yè)在銷售房屋時(shí)應(yīng)當(dāng)繳納的稅金為（ ）。
A．房產(chǎn)稅
B．營業(yè)稅
C．契稅
D．城市維護(hù)建設(shè)稅
87．王某購買該套住房應(yīng)繳納的契稅稅率為（ ）。
A．1%
B．1．1%
C．30．5%
D．6%
88．關(guān)于王某合法使用其住房公積金的說法，正確的為（ ）。
A．用于裝修房屋
B．用于購買國債賺取利息
C．用于購買股票賺取收益
D．用于購買住房
89．王某的房屋權(quán)屬證書應(yīng)由（ ）頒發(fā)。
A．市、縣級(jí)人民政府房產(chǎn)管理部門
B．市、縣級(jí)人民政府土地管理部門
C．區(qū)級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門
D．區(qū)級(jí)以上人民政府土地管理部門
90．甲企業(yè)因房屋面積誤差應(yīng)當(dāng)返還王某（ ）萬元。
A．2．40
B．2．88
C．3．36
D．4．32
(三)
某市政府將一宗閑置土地使用權(quán)無償收回，提供給甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡稱甲企業(yè))開發(fā)經(jīng)濟(jì)適用住房。王某2009年10月預(yù)購了該項(xiàng)目一套住宅，并申請(qǐng)了住房公積金抵押貸款。預(yù)售合同約定房屋建筑面積為65m2，單價(jià)2000元/m2，面積誤差比絕對(duì)值在5%以內(nèi)的據(jù)實(shí)結(jié)算。2009年10月甲企業(yè)對(duì)該房屋陽臺(tái)變更了設(shè)計(jì)，并通知了王某。
2010年8月該項(xiàng)目竣工并交付使用，乙物業(yè)服務(wù)企業(yè)(以下簡稱乙企業(yè))負(fù)責(zé)該住宅小區(qū)前期物業(yè)管理。王某在驗(yàn)房時(shí)，發(fā)現(xiàn)房屋建筑面積已經(jīng)增至67.6m2，還存在衛(wèi)生間地
面滲水、下水管道堵塞等質(zhì)量問題。在辦理入住手續(xù)時(shí)，王某還通過由甲企業(yè)代繳的方式，交納了產(chǎn)權(quán)登記相關(guān)稅費(fèi)、住宅專項(xiàng)維修資金等。
91.城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)出讓開發(fā)用地閑置土地滿( )年未動(dòng)工開發(fā)時(shí)，政府可以無償收回土地使用權(quán)。
A.1
B.2
C.3
D.4
92.王某所購房屋的質(zhì)量問題，應(yīng)由( )承擔(dān)保修責(zé)任。
A.甲企業(yè)
B.房產(chǎn)管理部門
C.乙企業(yè)
D.工程質(zhì)量監(jiān)督部門
93.關(guān)于中途變更房屋設(shè)計(jì)的說法，正確的為( )。
A.預(yù)售合同一經(jīng)簽訂即不得再變更設(shè)計(jì)
B.甲企業(yè)應(yīng)在變更確立之日起10d內(nèi)書面通知王某
C.王某如選擇退房，應(yīng)在國家規(guī)定的時(shí)限內(nèi)書面通知甲企業(yè)
D.王某如在通知到達(dá)之日起15d內(nèi)未予理會(huì)的，視同接受設(shè)計(jì)變更
94.關(guān)于王某的房價(jià)款的說法，正確的為( )。
A.交房時(shí)該市新建商品房的均價(jià)上漲了15%，所以甲企業(yè)有權(quán)調(diào)整房價(jià)
B.王某實(shí)際總房價(jià)款應(yīng)為131300元
C.王某實(shí)際總房價(jià)款應(yīng)為133900元
D.王某實(shí)際總房價(jià)款應(yīng)為135200元
95.王某在整個(gè)購房過程中應(yīng)申請(qǐng)的房屋登記類別為( )。
A.房屋所有權(quán)初始登記
B.房屋所有權(quán)更正登記
C.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記
D.房屋抵押權(quán)登記
96.王某購房過程中應(yīng)繳納的稅金為( )。
A.契稅
B.土地增值稅
C.土地使用稅
D.印花稅
97.甲企業(yè)在開發(fā)該經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目過程中應(yīng)繳納的稅金為( )。
A.耕地占用稅
B.契稅
C.企業(yè)所得稅
D.教育費(fèi)附加
98.關(guān)于住宅專項(xiàng)維修資金的說法，正確的為( )。
A.業(yè)主交存的住宅專項(xiàng)維修資金屬業(yè)主所有
B.業(yè)主大會(huì)成立前，住宅專項(xiàng)維修資金由甲企業(yè)代管
C.王某房屋衛(wèi)生間滲水、下水管道堵塞的維修可以申請(qǐng)使用住宅專項(xiàng)維修資金
D.業(yè)主分戶賬面住宅專項(xiàng)維修資金余額不足首期交存額的30%的，應(yīng)及時(shí)續(xù)交
99.如果乙企業(yè)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行酬金制，則其物業(yè)服務(wù)支出的構(gòu)成包括( )。
A.乙企業(yè)服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)
B.乙企業(yè)管理人員的獎(jiǎng)金
C.物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用
D.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施的維修和更新改造費(fèi)用
100.王某在辦理住房公積金貸款時(shí)，工作人員所做的下列解釋中，正確的為( )。
A.住房公積金貸款實(shí)行低利率政策
B.使用住房公積金貸款的職工在還貸期間，不能提取住房公積金
C.王某未還清貸款前，不得再次申請(qǐng)住房公積金貸款
D.住房公積金貸款按法定利率調(diào)整時(shí)間分段計(jì)息