一級(jí)建筑師備考指導(dǎo)：密度控制

密度控制
    （一）建筑密度
    建筑密度也稱建筑覆蓋率，指建設(shè)用地（建筑基地）內(nèi)，所有建筑占基地面積之和，建筑基地總面積的百分比。
    （二）建筑系數(shù)
    指基地內(nèi)，被建筑物、構(gòu)筑物占用的土地面積，占總用地的百分比。
    （三）（場(chǎng)地）利用系數(shù)
    指基地內(nèi)，被以各種方式有效利用的土地總面積，占總用地面的百分比。
    利用系數(shù)（%）=x100%（1-10）
    式中G、Z、I——同上式；
    T——鐵路、道路、人行道占地面積；
    D——地上、地下工程管線占地面積。