房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格評估的特點

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格評估的特點：
    房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格評估是評估估價對象的公開市場價值，這也是最直接、最接近公開市場價值的
    一種價格評估。在二手房交易過戶中，征稅機(jī)關(guān)往往會以房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)提供的估價結(jié)果作為征稅的參考依據(jù)。
    房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格評估的特點有三個：
    ①由于轉(zhuǎn)讓日不好提前準(zhǔn)確確定，往往以估價機(jī)構(gòu)現(xiàn)場查看日期作為估價時點，這也是一種簡化問題的慣常做法；
    ②估價起數(shù)多，估價金額一般較小，以住宅轉(zhuǎn)讓居多；
    ③轉(zhuǎn)讓估價可分為買賣、贈與、繼承、析產(chǎn)等多種形式，在估價中要注意把握各種形式的不同特點。