| 項目 | 承租人的會計處理 | 出租人的會計處理 | |
| 租賃資產(chǎn)的所有權(quán) | 無 | 有 | |
| 租賃固定資產(chǎn)的折舊 | 無 | 屬正常固定資產(chǎn)的折舊處理 | |
租金 處理 |
分攤方法 | 按直線法或其他方法分攤?cè)胱馄凇?/TD> | |
| 如果存在免租期和出租人的代墊費用 | 應以扣除了代墊費用后的租金余額在包括免租期在內(nèi)的整個租期內(nèi)分攤?cè)敫髌谫M用（或收入） | ||
會計 分錄 |
1.承租人預付租金 | 借：預付賬款 貸：銀行存款 |
借：銀行存款 貸：應收賬款 |
| 2.每期認定租金費用或收益時 | 借：制造費用 管理費用 銷售費用 貸：預付賬款 銀行存款 |
借：應收賬款 銀行存款 貸：租賃收 | |