★以下是合同范文頻道為大家整理的購房合同什么時(shí)候簽文章，供大家參考！
購房據(jù)我所知是有兩種合同的 一種是預(yù)售合同 一種是直接的房屋買賣合同
預(yù)售合同的標(biāo)的是將來出現(xiàn)的房屋，一般開發(fā)公司會(huì)有一系列的證書，最重要的注意房屋預(yù)售許可。這個(gè)是政府批的。
另外一個(gè)是現(xiàn)房交易的合同。 合同標(biāo)的為已經(jīng)存在的房屋。
購房合同沒有硬性的簽訂時(shí)間，但從風(fēng)險(xiǎn)上考慮
在預(yù)售合同的情況下，國家有法律的強(qiáng)制性規(guī)定，簽訂了預(yù)售合同以后開發(fā)商必須幫你辦理預(yù)售合同登記備案。 這 個(gè)相當(dāng)于一個(gè)房屋產(chǎn)權(quán)的肯定。
在現(xiàn)房買賣的合同情況下，明確約定產(chǎn)權(quán)變更登記的時(shí)間。畢竟合同是一個(gè)債權(quán)的憑證，而不動(dòng)產(chǎn)登記才發(fā)生物權(quán)的變動(dòng)。即 就算簽訂了合同，合同成立且生效，只要沒有變更房屋登記，在物權(quán)上 法律承認(rèn)的房屋仍然是屬于出賣方的。
購房據(jù)我所知是有兩種合同的 一種是預(yù)售合同 一種是直接的房屋買賣合同
預(yù)售合同的標(biāo)的是將來出現(xiàn)的房屋，一般開發(fā)公司會(huì)有一系列的證書，最重要的注意房屋預(yù)售許可。這個(gè)是政府批的。
另外一個(gè)是現(xiàn)房交易的合同。 合同標(biāo)的為已經(jīng)存在的房屋。
購房合同沒有硬性的簽訂時(shí)間，但從風(fēng)險(xiǎn)上考慮
在預(yù)售合同的情況下，國家有法律的強(qiáng)制性規(guī)定，簽訂了預(yù)售合同以后開發(fā)商必須幫你辦理預(yù)售合同登記備案。 這 個(gè)相當(dāng)于一個(gè)房屋產(chǎn)權(quán)的肯定。
在現(xiàn)房買賣的合同情況下，明確約定產(chǎn)權(quán)變更登記的時(shí)間。畢竟合同是一個(gè)債權(quán)的憑證，而不動(dòng)產(chǎn)登記才發(fā)生物權(quán)的變動(dòng)。即 就算簽訂了合同，合同成立且生效，只要沒有變更房屋登記，在物權(quán)上 法律承認(rèn)的房屋仍然是屬于出賣方的。