法條分析題：第57 -58小題，每小題10分，共20分。要求符合立法原意和刑法／民法理論。
57、《中華人民共和國(guó)刑法》第395條第1款規(guī)定：國(guó)家工作人員的財(cái)產(chǎn)、支出明顯超過(guò)合法收入，差額巨大的，可以責(zé)令該國(guó)家工作人員說(shuō)明來(lái) 源，不能說(shuō)明來(lái)源的，差額部分以非法所得論，處五年以下有期徒刑或者拘役；差額特別巨大的，處五年以上十年以下有期徒刑。財(cái)產(chǎn)的差額部分予以追繳。
請(qǐng)分析：
本條款中的"不能說(shuō)明"包括哪些情形？
本條款中的"非法所得"如何計(jì)算
58.《中國(guó)人民共和國(guó)物權(quán)法》第20條規(guī)定："業(yè)主對(duì)房屋的住宅以及經(jīng)營(yíng)性用房等專(zhuān)有部分享有所有權(quán)，對(duì)專(zhuān)有部分以外的共有部分享有和共同管理的權(quán)利"
請(qǐng)分析：
（1）本條規(guī)定的是什么權(quán)利？該權(quán)利有哪些特征
（2）符合哪些條件被認(rèn)定為專(zhuān)有部分？
57、《中華人民共和國(guó)刑法》第395條第1款規(guī)定：國(guó)家工作人員的財(cái)產(chǎn)、支出明顯超過(guò)合法收入，差額巨大的，可以責(zé)令該國(guó)家工作人員說(shuō)明來(lái) 源，不能說(shuō)明來(lái)源的，差額部分以非法所得論，處五年以下有期徒刑或者拘役；差額特別巨大的，處五年以上十年以下有期徒刑。財(cái)產(chǎn)的差額部分予以追繳。
請(qǐng)分析：
本條款中的"不能說(shuō)明"包括哪些情形？
本條款中的"非法所得"如何計(jì)算
58.《中國(guó)人民共和國(guó)物權(quán)法》第20條規(guī)定："業(yè)主對(duì)房屋的住宅以及經(jīng)營(yíng)性用房等專(zhuān)有部分享有所有權(quán)，對(duì)專(zhuān)有部分以外的共有部分享有和共同管理的權(quán)利"
請(qǐng)分析：
（1）本條規(guī)定的是什么權(quán)利？該權(quán)利有哪些特征
（2）符合哪些條件被認(rèn)定為專(zhuān)有部分？