房地產(chǎn)估價的假設(shè)和限制條件

估價的假設(shè)和限制條件：
    估價的假設(shè)和限制條件包含兩層含義：一是估價的假設(shè)前提，即對估價時點的房地產(chǎn)市場狀況和估價對象狀況中那些不確定且對價值有影響的因素予以假定，對假設(shè)前提的要求是：必要、合理、有依據(jù)；二是估價的限制條件，又包含兩層含義：
    ①估價結(jié)果受到制約或影響的條件，
    ②估價報告的使用范圍、場合、時限等受到制約情形的說明。對限制條件的要求是：針對性要強。