【學員問題】買賣合同當事人的權利和義務有哪些？
【解答】一、出賣人的主要義務
1.交付標的物是出賣人的首要義務，也是買賣合同最重要的合同目的。標的物的交付可分為現(xiàn)實交付和觀念交付。
2.出賣人的另一項主要義務是轉(zhuǎn)移標的物的所有權。買受人的最終目的是獲得標的物的所有權，出賣人應將標的物所有權轉(zhuǎn)移給買受人，這也是買賣合同區(qū)別于其他涉及財產(chǎn)移轉(zhuǎn)占有的合同的本質(zhì)特性之一。
3.再次是瑕疵擔保義務。出賣人對其所轉(zhuǎn)讓的財產(chǎn)負權利瑕疵和物的瑕疵的擔保義務。權利瑕疵擔保義務是指出賣人就其所移轉(zhuǎn)的標的物，擔保不受他人追奪以及不存在未告知權利負擔的義務。
物的瑕疵擔保義務是指出賣人就其所交付的標的物具備約定或法定品質(zhì)所負的擔保義務。
二、買受人的主要義務
1.依合同的約定向出賣人支付價款，是買受人的主要義務。買受人須按合同約定的數(shù)額、時間、地點支付價款，并不得違反法律以及公共秩序和公序良俗。
合同無約定或約定不明的，應依法律規(guī)定、參照交易慣例確定。
2.買受人的另一項義務是受領標的物。對于出賣人交付標的物及其有關權利和憑證，買受人應及時受領。
3.買受人還負有對標的物檢查通知的義務。買受人受領標的物后，應當在當事人約定或法定期限內(nèi)，依通常程序盡快檢查標的物。若發(fā)現(xiàn)應由出賣人負擔保責任的瑕疵時，應妥善保管標的物并將其瑕疵立即通知出賣人。
4.標的物的風險責任承擔
標的物風險責任負擔是指買賣合同履行過程中發(fā)生的標的物意外毀損滅失的風險由哪一方當事人負擔。
在買賣合同中，對于債務不履行或不協(xié)助履行，標的物的風險通常由有過失的一方負擔。在標的物非因雙方當事人的故意或過失而發(fā)生意外毀損滅失的情況下，根據(jù)《合同法》規(guī)定，風險負擔按交付原則確定。
根據(jù)《合同法》規(guī)定，出賣人未按照約定交付有關標的物的單證和資料的，不影響標的物毀損、滅失風險的轉(zhuǎn)移。
因標的物質(zhì)量不符合要求致使不能實現(xiàn)合同目的，買受人拒絕接受標的物或者解除合同的，標的物毀損、滅失的風險由出賣人承擔。
【解答】一、出賣人的主要義務
1.交付標的物是出賣人的首要義務，也是買賣合同最重要的合同目的。標的物的交付可分為現(xiàn)實交付和觀念交付。
2.出賣人的另一項主要義務是轉(zhuǎn)移標的物的所有權。買受人的最終目的是獲得標的物的所有權，出賣人應將標的物所有權轉(zhuǎn)移給買受人，這也是買賣合同區(qū)別于其他涉及財產(chǎn)移轉(zhuǎn)占有的合同的本質(zhì)特性之一。
3.再次是瑕疵擔保義務。出賣人對其所轉(zhuǎn)讓的財產(chǎn)負權利瑕疵和物的瑕疵的擔保義務。權利瑕疵擔保義務是指出賣人就其所移轉(zhuǎn)的標的物，擔保不受他人追奪以及不存在未告知權利負擔的義務。
物的瑕疵擔保義務是指出賣人就其所交付的標的物具備約定或法定品質(zhì)所負的擔保義務。
二、買受人的主要義務
1.依合同的約定向出賣人支付價款，是買受人的主要義務。買受人須按合同約定的數(shù)額、時間、地點支付價款，并不得違反法律以及公共秩序和公序良俗。
合同無約定或約定不明的，應依法律規(guī)定、參照交易慣例確定。
2.買受人的另一項義務是受領標的物。對于出賣人交付標的物及其有關權利和憑證，買受人應及時受領。
3.買受人還負有對標的物檢查通知的義務。買受人受領標的物后，應當在當事人約定或法定期限內(nèi)，依通常程序盡快檢查標的物。若發(fā)現(xiàn)應由出賣人負擔保責任的瑕疵時，應妥善保管標的物并將其瑕疵立即通知出賣人。
4.標的物的風險責任承擔
標的物風險責任負擔是指買賣合同履行過程中發(fā)生的標的物意外毀損滅失的風險由哪一方當事人負擔。
在買賣合同中，對于債務不履行或不協(xié)助履行，標的物的風險通常由有過失的一方負擔。在標的物非因雙方當事人的故意或過失而發(fā)生意外毀損滅失的情況下，根據(jù)《合同法》規(guī)定，風險負擔按交付原則確定。
根據(jù)《合同法》規(guī)定，出賣人未按照約定交付有關標的物的單證和資料的，不影響標的物毀損、滅失風險的轉(zhuǎn)移。
因標的物質(zhì)量不符合要求致使不能實現(xiàn)合同目的，買受人拒絕接受標的物或者解除合同的，標的物毀損、滅失的風險由出賣人承擔。