房地產(chǎn)估價(jià)師復(fù)習(xí)資料：市場區(qū)域的確定

房地產(chǎn)存在地區(qū)性，其供給和需求都是地區(qū)性的。
    在市場分析報(bào)告中應(yīng)該有描繪市場區(qū)域的部分，并有相應(yīng)區(qū)域的地圖，顯示出與該目標(biāo)物業(yè)臨近的公路或關(guān)鍵干線的位置、區(qū)域地名、道路及自然特征等。
    1.影響市場區(qū)域形狀和大小的關(guān)鍵因素；
    2.物業(yè)類型和市場分析目的對確定市場區(qū)域的影響。