房地產(chǎn)估價師復習資料:市場細分的標準

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(1)消費者市場細分的標準。隨著市場細分化理論在企業(yè)營銷中的普遍應用,消費者市場細分標準可歸納為四大類:①地理環(huán)境因素,即按照消費者所處的地理位置、自然環(huán)境來細分市場;②人口因素,即按照各種人口統(tǒng)計變量,包括年齡、職業(yè)、性別、收入等來細分市場;③消費心理,即按照消費者心理特征來細分市場;④消費行為因素,即按照消費者購買行為的類型來細分市場。這些因素有的相對穩(wěn)定,但多數(shù)處于動態(tài)變化中。
    (2)生產(chǎn)者市場細分的標準。細分消費者市場的標準,有些同樣適用于生產(chǎn)者市場,如地理因素、追求的利益和使用者狀況等因素;但還需要使用一些其他的變量,如行業(yè)、企業(yè)規(guī)模與地理位置變量、經(jīng)營變量、采購方法與其他因素等。