歐洲移民生活視野之法國人看重什么

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    不同于國內人群的看法,法國人看重什么呢?法國老百姓也抱怨房價過高,中低收入的人很難實現(xiàn)買房的夢想。在巴黎市(通常指20個區(qū)),1萬歐元1平方米的房子比比皆是(當然有更高的),在巴黎近郊,3000至3500歐元1平方米的房子很多,那里售樓沒有建筑面積的概念,都按居住面積計算。譬如一套距離巴黎(以香榭麗舍大街為中心)20公里左右、居住面積70平方米的房子(如國內的小三房一廳),總價在22萬-25萬歐元。別墅帶花園的房子,是許多法國人追求的夢想,但在巴黎,近郊的中檔獨棟別墅,價格在45萬歐元上下。但房價地區(qū)差異很大。不久前,我在布列塔尼(離巴黎約500公里的一個?。┛催^房,一幢別墅,帶一個超過千平方米的、鮮花盛開的花園,價格在20萬-25萬歐元。
     房屋租賃是在政府的監(jiān)管下進行的,在法國,房東自己收取房客租金是嚴重的違法行為,租金必須由中介機構轉賬,房東納稅在先,租金入卡在后;而政府掌握每個人的各項收入,來確定他年度納稅的比例。巴黎的租房與上海不同,租房的人很多,且來自世界各地,房源相對不足。通過中介預約看房,約在10天以后,而每次看房,不是你一個人看,會有七八個或十幾個尋租者一起來。你相中了房子并接受租金價格,不等于租成,中介還要租房者提供收入證明、稅單等,轉給房東挑選。房東還能享受年度減稅的優(yōu)惠(10%左右),政府認為,房東幫助為無房者提供了居住地并納稅,有貢獻。
     多年前,法國就制定了個人建房、售房、購房的多項制度,如購房貸款的審查、新舊房的納稅,防止倒房及廉價住房的分配制度等,以保證大眾的利益及防止部分人暴富。法國的技術工人月收入可觀,而大公司的管理人員與專家月收入則更多。不管屬于哪一個階層,人們最注重的是日常的生活質量,如一年安排幾次旅行、怎樣過好每個家庭成員的生日、如何度過幾大節(jié)日,關注一日三餐的食品、四季的衣服穿著以及鞋子的替換等(不管大人小孩,法國人十分重視鞋子的品種與質量),他們認為,這些個人生活的具體事務,才是生活質量高低的體現(xiàn)。