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隨著移民政策的放松,預(yù)計(jì)未來(lái)會(huì)有更多的人選擇移民到這個(gè)風(fēng)景秀麗的國(guó)家。新西蘭購(gòu)房免稅政策,能夠讓投資者節(jié)省很大一筆開(kāi)支,相信投資新西蘭的房產(chǎn),也能獲得理想的回報(bào)。
新西蘭購(gòu)房免稅政策全解讀
在新西蘭投資房產(chǎn),所需費(fèi)用很少,這是在這里投資房產(chǎn)的一大優(yōu)勢(shì)。
根據(jù)新西蘭的購(gòu)房免稅政策，在新西蘭投資房產(chǎn),并不用繳納房產(chǎn)稅、契稅、房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)印花稅等,同時(shí)新西蘭還是沒(méi)有資本增值稅的國(guó)家,因此對(duì)投資者來(lái)說(shuō),在這里投資房產(chǎn)可節(jié)省一大筆開(kāi)支。購(gòu)房所需支付的費(fèi)用主要包括登記費(fèi)和律師費(fèi)等,僅需1000新元至1500新元。
此外,新西蘭可申請(qǐng)到銀行貸款,相對(duì)澳洲的銀行來(lái)說(shuō),新西蘭銀行在操作方面更加容易變通,投資者基本上可全額申請(qǐng)貸款,并利用金融杠桿的作用,讓投資收益放大。
值得注意的是,新西蘭的移民政策在2009年7月份已經(jīng)放寬。比如,一步到位獲得綠卡,英語(yǔ)、投資金額大幅降低;Ⅱ類(lèi)投資移民雅思要求,由原來(lái)的5分降為3分;投資金額也由250萬(wàn)新元降為150萬(wàn)新元。
當(dāng)然,這個(gè)風(fēng)景秀麗的國(guó)家也有一些需要留意的地方。如此前不久發(fā)生在新西蘭第二大城市克萊斯特徹奇的6.3級(jí)強(qiáng)烈地震,告訴投資者需要特別留意新西蘭的地理環(huán)境。另外,新西蘭維修和保養(yǎng)房產(chǎn)的費(fèi)用比較昂貴。同時(shí),新西蘭的房?jī)r(jià)已從高點(diǎn)回落至今,尚未反彈。因此,投資者要做好長(zhǎng)期投資的心理準(zhǔn)備。
在這里,我們要注意奧克蘭這個(gè)城市。這座城市是新西蘭的城市,而且是一個(gè)巨大的人口增長(zhǎng)移民城市,預(yù)計(jì)在2050年將激增為現(xiàn)在的兩倍。人口的增加,住房需求會(huì)不斷增長(zhǎng),這會(huì)導(dǎo)致房?jī)r(jià)的上漲。
隨著移民政策的放松,預(yù)計(jì)未來(lái)會(huì)有更多的人選擇移民到這個(gè)風(fēng)景秀麗的國(guó)家。新西蘭購(gòu)房免稅政策,能夠讓投資者節(jié)省很大一筆開(kāi)支,相信投資新西蘭的房產(chǎn),也能獲得理想的回報(bào)。
新西蘭購(gòu)房免稅政策全解讀
在新西蘭投資房產(chǎn),所需費(fèi)用很少,這是在這里投資房產(chǎn)的一大優(yōu)勢(shì)。
根據(jù)新西蘭的購(gòu)房免稅政策，在新西蘭投資房產(chǎn),并不用繳納房產(chǎn)稅、契稅、房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)印花稅等,同時(shí)新西蘭還是沒(méi)有資本增值稅的國(guó)家,因此對(duì)投資者來(lái)說(shuō),在這里投資房產(chǎn)可節(jié)省一大筆開(kāi)支。購(gòu)房所需支付的費(fèi)用主要包括登記費(fèi)和律師費(fèi)等,僅需1000新元至1500新元。
此外,新西蘭可申請(qǐng)到銀行貸款,相對(duì)澳洲的銀行來(lái)說(shuō),新西蘭銀行在操作方面更加容易變通,投資者基本上可全額申請(qǐng)貸款,并利用金融杠桿的作用,讓投資收益放大。
值得注意的是,新西蘭的移民政策在2009年7月份已經(jīng)放寬。比如,一步到位獲得綠卡,英語(yǔ)、投資金額大幅降低;Ⅱ類(lèi)投資移民雅思要求,由原來(lái)的5分降為3分;投資金額也由250萬(wàn)新元降為150萬(wàn)新元。
當(dāng)然,這個(gè)風(fēng)景秀麗的國(guó)家也有一些需要留意的地方。如此前不久發(fā)生在新西蘭第二大城市克萊斯特徹奇的6.3級(jí)強(qiáng)烈地震,告訴投資者需要特別留意新西蘭的地理環(huán)境。另外,新西蘭維修和保養(yǎng)房產(chǎn)的費(fèi)用比較昂貴。同時(shí),新西蘭的房?jī)r(jià)已從高點(diǎn)回落至今,尚未反彈。因此,投資者要做好長(zhǎng)期投資的心理準(zhǔn)備。
在這里,我們要注意奧克蘭這個(gè)城市。這座城市是新西蘭的城市,而且是一個(gè)巨大的人口增長(zhǎng)移民城市,預(yù)計(jì)在2050年將激增為現(xiàn)在的兩倍。人口的增加,住房需求會(huì)不斷增長(zhǎng),這會(huì)導(dǎo)致房?jī)r(jià)的上漲。