2012年，北京市完成房地產(chǎn)開發(fā)投資3153.4億元，比上年增長3.9%。其中，住宅完成投資1628億元，下降8.5%;寫字樓完成投資384.8億元，增長5.8%;商業(yè)及服務(wù)業(yè)等經(jīng)營性用房完成投資275.9億元，下降7%。
截至12月末，北京市商品房施工面積為13122.5萬平方米，比上年增長8.8%。其中，住宅施工面積為7510.4萬平方米，增長4.8%;寫字樓為1711.9萬平方米，增長20.3%;商業(yè)及服務(wù)業(yè)等經(jīng)營性用房為1236.9萬平方米，增長4.2%。
2012年，北京市商品房新開工面積為3224.2萬平方米，比上年下降24.1%。其中，住宅新開工面積為1627.5萬平方米，下降37.3%;寫字樓為536.8萬平方米，增長9.7%;商業(yè)及服務(wù)業(yè)等經(jīng)營性用房為325.6萬平方米，增長6.3%。
2012年，北京市商品房竣工面積為2390.9萬平方米，比上年增長6.5%。其中，住宅竣工面積為1522.7萬平方米;增長15.7%;寫字樓為226.8萬平方米，下降7.5%;商業(yè)及服務(wù)業(yè)等經(jīng)營性用房為240.1萬平方米、增長3.3%。
2012年，北京市商品房銷售面積為1943.7萬平方米，比上年增長35%。其中，住宅銷售面積為1483.4萬平方米，增長43.3%;寫字樓為253.5萬平方米，增長19.9%;商業(yè)及服務(wù)業(yè)等經(jīng)營性用房為114萬平方米，增長4.9%。
2012年，北京市政策性住房完成投資857.5億元，比上年增長14.9%。12月末，全市政策性住房施工面積為4821萬平方米，增長18%;新開工面積為1112.3萬平方米，下降35.6%;竣工面積為752.6萬平方米，增長46.5%。
2012年，北京市房地產(chǎn)開發(fā)項目到位資金為6112.4億元，比上年增長14.1%。其中，金融貸款為1498.4億元，增長28.3%;自籌資金為1626.1億元，下降6.9%;定金及預(yù)收款為2086.8億元，增長37.5%。
1.2011年，北京市商品房新開工面積約為多少萬平方米?( )
A.2245.0
B.2598.1
C.4001.2
D.4248.0
2.2012年，下列各項中，住宅所占比重的一項是( )。
A.房地產(chǎn)開發(fā)投資
B.商品房施工面積
C.商品房新開工面積
D.商品房竣工面積
3.2012年，住宅銷售面積拉動商品房銷售面積同比增長( )。
A.4.6%
B.31.2%
C.50.8%
D.83%
4.2011年，北京市房地產(chǎn)開發(fā)項目到位資金中，定金及預(yù)收款所占的比重為( )
A.24.84%
B.28.33%
C.34.14%
D.41.14%
5.根據(jù)資料，下列說法中不正確的一項是( )。
A.與上年相比，2012年北京市住宅施工面積占商品房施工面積的比重是減小的
B.2012年，北京市平均每平方米住宅施工面積投資完成額約為2168元
C.2012年，北京市政策性住房投資同比增加了約111億元
D.2011年，北京市寫字樓施工面積約是竣工面積的9.81倍
【參考答案】
1.答案: D
解析:考查基期量的計算。2011年，北京市商品房新開工面積約為3224.2/(1-24.1%)≈4200+(萬平方米)。 因此，本題選擇D選項。
2.答案: D
解析: 考查比重的大小比較。四個選項中，住宅所占的比重分別為1628/3153.4≈50+，7510.4/13122.5≈50%+，1627.5/3224.2≈50%+，1522.7/2390.9≈60%+即住宅占商品房竣工面積的比重。因此，本題選擇D選項。
3.答案: B
解析:考查拉動增長率的計算，拉動增長率為部分的增長量除以總體的基期值。
住宅銷售面積拉動商品房銷售面積同比增長為，本題選擇B選項。
4.答案: B
解析: 基期比重的計算，所占比重，與B項最接近。因此，本題選擇B選項。
5.答案: D
解析:A項，2012年住宅施工面積同比增速是小于商品房施工面積增速的，則其占商品房施工面積的比重是減小的，A項正確。
B項，2012年北京市平均每平方水住宅施工面積投資完成額約為，B項正確。
C項，2012年;北京市政策性住房投資同比增加了(億元)，C項正確。
D項，2012年，寫字樓施工面積約是竣工面積的7倍多，而寫字樓施工面積是同比增加的，竣工面積是同比減小的，則2011年的比值肯定比2012年要小，不可能達到9.81倍，D項說法錯誤。
因此，本題選擇D選項。
截至12月末，北京市商品房施工面積為13122.5萬平方米，比上年增長8.8%。其中，住宅施工面積為7510.4萬平方米，增長4.8%;寫字樓為1711.9萬平方米，增長20.3%;商業(yè)及服務(wù)業(yè)等經(jīng)營性用房為1236.9萬平方米，增長4.2%。
2012年，北京市商品房新開工面積為3224.2萬平方米，比上年下降24.1%。其中，住宅新開工面積為1627.5萬平方米，下降37.3%;寫字樓為536.8萬平方米，增長9.7%;商業(yè)及服務(wù)業(yè)等經(jīng)營性用房為325.6萬平方米，增長6.3%。
2012年，北京市商品房竣工面積為2390.9萬平方米，比上年增長6.5%。其中，住宅竣工面積為1522.7萬平方米;增長15.7%;寫字樓為226.8萬平方米，下降7.5%;商業(yè)及服務(wù)業(yè)等經(jīng)營性用房為240.1萬平方米、增長3.3%。
2012年，北京市商品房銷售面積為1943.7萬平方米，比上年增長35%。其中，住宅銷售面積為1483.4萬平方米，增長43.3%;寫字樓為253.5萬平方米，增長19.9%;商業(yè)及服務(wù)業(yè)等經(jīng)營性用房為114萬平方米，增長4.9%。
2012年，北京市政策性住房完成投資857.5億元，比上年增長14.9%。12月末，全市政策性住房施工面積為4821萬平方米，增長18%;新開工面積為1112.3萬平方米，下降35.6%;竣工面積為752.6萬平方米，增長46.5%。
2012年，北京市房地產(chǎn)開發(fā)項目到位資金為6112.4億元，比上年增長14.1%。其中，金融貸款為1498.4億元，增長28.3%;自籌資金為1626.1億元，下降6.9%;定金及預(yù)收款為2086.8億元，增長37.5%。
1.2011年，北京市商品房新開工面積約為多少萬平方米?( )
A.2245.0
B.2598.1
C.4001.2
D.4248.0
2.2012年，下列各項中，住宅所占比重的一項是( )。
A.房地產(chǎn)開發(fā)投資
B.商品房施工面積
C.商品房新開工面積
D.商品房竣工面積
3.2012年，住宅銷售面積拉動商品房銷售面積同比增長( )。
A.4.6%
B.31.2%
C.50.8%
D.83%
4.2011年，北京市房地產(chǎn)開發(fā)項目到位資金中，定金及預(yù)收款所占的比重為( )
A.24.84%
B.28.33%
C.34.14%
D.41.14%
5.根據(jù)資料，下列說法中不正確的一項是( )。
A.與上年相比，2012年北京市住宅施工面積占商品房施工面積的比重是減小的
B.2012年，北京市平均每平方米住宅施工面積投資完成額約為2168元
C.2012年，北京市政策性住房投資同比增加了約111億元
D.2011年，北京市寫字樓施工面積約是竣工面積的9.81倍
【參考答案】
1.答案: D
解析:考查基期量的計算。2011年，北京市商品房新開工面積約為3224.2/(1-24.1%)≈4200+(萬平方米)。 因此，本題選擇D選項。
2.答案: D
解析: 考查比重的大小比較。四個選項中，住宅所占的比重分別為1628/3153.4≈50+，7510.4/13122.5≈50%+，1627.5/3224.2≈50%+，1522.7/2390.9≈60%+即住宅占商品房竣工面積的比重。因此，本題選擇D選項。
3.答案: B
解析:考查拉動增長率的計算，拉動增長率為部分的增長量除以總體的基期值。
住宅銷售面積拉動商品房銷售面積同比增長為，本題選擇B選項。
4.答案: B
解析: 基期比重的計算，所占比重，與B項最接近。因此，本題選擇B選項。
5.答案: D
解析:A項，2012年住宅施工面積同比增速是小于商品房施工面積增速的，則其占商品房施工面積的比重是減小的，A項正確。
B項，2012年北京市平均每平方水住宅施工面積投資完成額約為，B項正確。
C項，2012年;北京市政策性住房投資同比增加了(億元)，C項正確。
D項，2012年，寫字樓施工面積約是竣工面積的7倍多，而寫字樓施工面積是同比增加的，竣工面積是同比減小的，則2011年的比值肯定比2012年要小，不可能達到9.81倍，D項說法錯誤。
因此，本題選擇D選項。