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【新加坡投資移民：剔除地產(chǎn)申請者--海外投資】
新加坡政府自今年4月調(diào)整全球商業(yè)投資者計(jì)劃，盡管250萬新幣的投資金額不變，但申請費(fèi)用從5650新幣升至7000新幣，更重要的是收緊了投資者的行業(yè)選擇，將房地產(chǎn)以及建筑相關(guān)行業(yè)剔除。
對此，景鴻移民董事長關(guān)景鴻向南都記者分析，這一措施很大程度是在仿效2010年10月香港投資移民剔除房地產(chǎn)投資類別的做法，盡管眾多的房地產(chǎn)權(quán)威市場數(shù)據(jù)都顯示投資移民對當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場影響微乎其微，但為了保護(hù)當(dāng)?shù)厝死嬉约熬徑廨浾搲毫?，這樣做亦無可厚非。廣州和中移民總經(jīng)理劉麗花指出，在今天選擇頗多的高端移民項(xiàng)目中，新加坡全球商業(yè)投資者計(jì)劃只能算是小眾項(xiàng)目，這次政策的調(diào)整對申請者影響非常有限。
【新加坡投資移民：剔除地產(chǎn)申請者--房地產(chǎn)申請者不受待見】
記者了解到，新加坡全球商業(yè)投資者計(jì)劃定位高端人群，250萬新幣相當(dāng)于1300萬人民幣，同時(shí)對申請人在國內(nèi)的商業(yè)背景有詳細(xì)規(guī)定：持有一家公司30%以上的股份，時(shí)間超過3年，并且最近3年的年均營業(yè)額要達(dá)到5000萬新幣以上，最近一年的營業(yè)額不少于5000萬新幣。
在此次新政的方案A中，對申請人所創(chuàng)辦公司的行業(yè)類型有了一個(gè)清晰的列表（所屬行業(yè)類型共25類），如航空業(yè)、新能源業(yè)、化工業(yè)、能源業(yè)、精密工程業(yè)、家族理財(cái)及金融服務(wù)業(yè)、物流及供應(yīng)鏈管理業(yè)、制藥及生物科學(xué)業(yè)等。業(yè)內(nèi)人士指出，出具這份清晰的行業(yè)列表意圖明確，正是從有助于其經(jīng)濟(jì)長遠(yuǎn)發(fā)展的角度考慮。
記者留意到，在原政策里，特別提到房地產(chǎn)或者建筑相關(guān)類行業(yè)的年?duì)I業(yè)額須達(dá)到2億新幣以上；而到了新政，則明確申請者不能來自于上述行業(yè)。何以從事房地產(chǎn)的申請者不受待見？劉麗花分析，新加坡的房地產(chǎn)市場跟中國不一樣，當(dāng)?shù)赜小罢M屋”，類似于國內(nèi)的經(jīng)濟(jì)適用房，能夠滿足大多數(shù)新加坡人的需求，這個(gè)和新加坡經(jīng)濟(jì)發(fā)展局既想要吸引資金，也想要吸引特定行業(yè)的技術(shù)和管理經(jīng)驗(yàn)的本意相去較遠(yuǎn)，房地產(chǎn)行業(yè)的申請人受到影響也就不足為奇了。廣之旅精英留學(xué)移民中心經(jīng)理闕利紅有另一番看法，她指出，從2009年起新加坡私宅市場價(jià)格就隨著經(jīng)濟(jì)反彈而迅速飆升，當(dāng)?shù)卣啻纬鍪指深A(yù)，社會對高房價(jià)也出現(xiàn)不少抵觸聲音，此次剔除房地產(chǎn)相關(guān)行業(yè)也不奇怪。對于此次行業(yè)類型的收窄，關(guān)景鴻預(yù)計(jì)，會讓更多的企業(yè)家望而卻步。
除了方案A，即建立新的公司或擴(kuò)充現(xiàn)有的商業(yè)運(yùn)營外，申請人也可以選擇方案B，投資至少250萬元新幣在批準(zhǔn)的基金上，同樣可以獲得新加坡永久居留權(quán)。劉麗花對南都記者說，方案B屬于被動投資，免去經(jīng)營生意的風(fēng)險(xiǎn)，是更多申請人傾向的選擇。
【新加坡投資移民：剔除地產(chǎn)申請者--門檻提高吸引力下降】
相比歐美移民國家的備受投資者追捧，鄰近中國的新加坡卻略顯“冷門”。記者了解到，盡管新加坡政府從未公開投資移民數(shù)目的確切數(shù)據(jù)，但多家移民中介均表示，近年新加坡的移民申請呈減緩趨勢。
劉麗花說，事實(shí)上，新加坡這幾年一直在提高投資移民門檻：2005年投資額還是100萬新幣，無居住要求，2009年提高到150萬新幣，2011年再次加碼，投資額變更為250萬新幣，到了2012年又新增了居住要求。更重要的是新加坡移民部曾經(jīng)“一刀切”拒簽150萬新幣方案下幾乎所有申請人，這讓不少投資者對新加坡項(xiàng)目感到失望。關(guān)景鴻說，像新加坡這樣的老牌移民國家門檻步步提高，而以歐洲小國為代表的新興移民國家以低價(jià)開跑，影響不容小覷，被沖擊也是預(yù)料之中。
闕利紅分析，新加坡之所以一再提高門檻，一方面是他們不但想吸引成功的企業(yè)家，更想吸引那些愿意在新加坡居住并設(shè)立業(yè)務(wù)，做出長期貢獻(xiàn)的企業(yè)家，因?yàn)橹暗囊泼裾咧饕劢乖谏暾埲说慕?jīng)濟(jì)實(shí)力，對于居住并沒有要求，真正在新加坡定居的申請者占全部獲批數(shù)量不到5%；另一方面，由于前幾年的經(jīng)濟(jì)危機(jī)，新加坡國內(nèi)失業(yè)率提高，國內(nèi)人民對移民擠占生存空間、炒高房價(jià)物價(jià)頗有微詞；加上近年來移民海外的盛行，新加坡又備受中國資產(chǎn)人士歡迎，大批中國移民涌入新加坡，對新加坡這樣一個(gè)小國來講沖擊不小，提高要求也是希望能精選出真正對新加坡有利的移民者。
“就綜合‘性價(jià)比’來看，在目前的投資移民市場上吸引力確實(shí)大不如前。不過，對于那些真正想去新加坡居住并真正想在新加坡設(shè)立業(yè)務(wù)的高資產(chǎn)人士來說，他們投資移民新加坡的熱情并不會減弱太多?！标I利紅對南都記者說。
“新加坡有自身的特色，華人聚居容易融入，又是區(qū)域性征稅的國家，但是鑒于國土面積和資源相對有限，政府對移民申請者的條件還是會有諸多考量。而對于高資產(chǎn)人士而言，可選擇的高端項(xiàng)目有很多?！眲Ⅺ惢ǜ嬖V南都記者，為了爭奪高凈值人群，投資移民市場涌現(xiàn)了不少“量身訂制”的高端項(xiàng)目，比如歐盟護(hù)照項(xiàng)目、澳大利亞500萬重要投資者移民項(xiàng)目、英聯(lián)邦國家護(hù)照項(xiàng)目等等。
專家提醒，基于“移民目的性”的不同，其實(shí)并非所有人士都適合選擇新加坡。從近年來移民的人群來看，大部分人是“移民不移居”，很多申請人只是想圖個(gè)身份，有助于子女教育、旅行休養(yǎng)、生意拓展等目的；而新加坡新政從它申請以及續(xù)簽的要求來看，它更希望吸引那些“真投資、真經(jīng)營、真居住”的精英人士，從而給新加坡帶來長遠(yuǎn)的經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)。
【新加坡投資移民：剔除地產(chǎn)申請者--海外投資】
新加坡政府自今年4月調(diào)整全球商業(yè)投資者計(jì)劃，盡管250萬新幣的投資金額不變，但申請費(fèi)用從5650新幣升至7000新幣，更重要的是收緊了投資者的行業(yè)選擇，將房地產(chǎn)以及建筑相關(guān)行業(yè)剔除。
對此，景鴻移民董事長關(guān)景鴻向南都記者分析，這一措施很大程度是在仿效2010年10月香港投資移民剔除房地產(chǎn)投資類別的做法，盡管眾多的房地產(chǎn)權(quán)威市場數(shù)據(jù)都顯示投資移民對當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場影響微乎其微，但為了保護(hù)當(dāng)?shù)厝死嬉约熬徑廨浾搲毫?，這樣做亦無可厚非。廣州和中移民總經(jīng)理劉麗花指出，在今天選擇頗多的高端移民項(xiàng)目中，新加坡全球商業(yè)投資者計(jì)劃只能算是小眾項(xiàng)目，這次政策的調(diào)整對申請者影響非常有限。
【新加坡投資移民：剔除地產(chǎn)申請者--房地產(chǎn)申請者不受待見】
記者了解到，新加坡全球商業(yè)投資者計(jì)劃定位高端人群，250萬新幣相當(dāng)于1300萬人民幣，同時(shí)對申請人在國內(nèi)的商業(yè)背景有詳細(xì)規(guī)定：持有一家公司30%以上的股份，時(shí)間超過3年，并且最近3年的年均營業(yè)額要達(dá)到5000萬新幣以上，最近一年的營業(yè)額不少于5000萬新幣。
在此次新政的方案A中，對申請人所創(chuàng)辦公司的行業(yè)類型有了一個(gè)清晰的列表（所屬行業(yè)類型共25類），如航空業(yè)、新能源業(yè)、化工業(yè)、能源業(yè)、精密工程業(yè)、家族理財(cái)及金融服務(wù)業(yè)、物流及供應(yīng)鏈管理業(yè)、制藥及生物科學(xué)業(yè)等。業(yè)內(nèi)人士指出，出具這份清晰的行業(yè)列表意圖明確，正是從有助于其經(jīng)濟(jì)長遠(yuǎn)發(fā)展的角度考慮。
記者留意到，在原政策里，特別提到房地產(chǎn)或者建筑相關(guān)類行業(yè)的年?duì)I業(yè)額須達(dá)到2億新幣以上；而到了新政，則明確申請者不能來自于上述行業(yè)。何以從事房地產(chǎn)的申請者不受待見？劉麗花分析，新加坡的房地產(chǎn)市場跟中國不一樣，當(dāng)?shù)赜小罢M屋”，類似于國內(nèi)的經(jīng)濟(jì)適用房，能夠滿足大多數(shù)新加坡人的需求，這個(gè)和新加坡經(jīng)濟(jì)發(fā)展局既想要吸引資金，也想要吸引特定行業(yè)的技術(shù)和管理經(jīng)驗(yàn)的本意相去較遠(yuǎn)，房地產(chǎn)行業(yè)的申請人受到影響也就不足為奇了。廣之旅精英留學(xué)移民中心經(jīng)理闕利紅有另一番看法，她指出，從2009年起新加坡私宅市場價(jià)格就隨著經(jīng)濟(jì)反彈而迅速飆升，當(dāng)?shù)卣啻纬鍪指深A(yù)，社會對高房價(jià)也出現(xiàn)不少抵觸聲音，此次剔除房地產(chǎn)相關(guān)行業(yè)也不奇怪。對于此次行業(yè)類型的收窄，關(guān)景鴻預(yù)計(jì)，會讓更多的企業(yè)家望而卻步。
除了方案A，即建立新的公司或擴(kuò)充現(xiàn)有的商業(yè)運(yùn)營外，申請人也可以選擇方案B，投資至少250萬元新幣在批準(zhǔn)的基金上，同樣可以獲得新加坡永久居留權(quán)。劉麗花對南都記者說，方案B屬于被動投資，免去經(jīng)營生意的風(fēng)險(xiǎn)，是更多申請人傾向的選擇。
【新加坡投資移民：剔除地產(chǎn)申請者--門檻提高吸引力下降】
相比歐美移民國家的備受投資者追捧，鄰近中國的新加坡卻略顯“冷門”。記者了解到，盡管新加坡政府從未公開投資移民數(shù)目的確切數(shù)據(jù)，但多家移民中介均表示，近年新加坡的移民申請呈減緩趨勢。
劉麗花說，事實(shí)上，新加坡這幾年一直在提高投資移民門檻：2005年投資額還是100萬新幣，無居住要求，2009年提高到150萬新幣，2011年再次加碼，投資額變更為250萬新幣，到了2012年又新增了居住要求。更重要的是新加坡移民部曾經(jīng)“一刀切”拒簽150萬新幣方案下幾乎所有申請人，這讓不少投資者對新加坡項(xiàng)目感到失望。關(guān)景鴻說，像新加坡這樣的老牌移民國家門檻步步提高，而以歐洲小國為代表的新興移民國家以低價(jià)開跑，影響不容小覷，被沖擊也是預(yù)料之中。
闕利紅分析，新加坡之所以一再提高門檻，一方面是他們不但想吸引成功的企業(yè)家，更想吸引那些愿意在新加坡居住并設(shè)立業(yè)務(wù)，做出長期貢獻(xiàn)的企業(yè)家，因?yàn)橹暗囊泼裾咧饕劢乖谏暾埲说慕?jīng)濟(jì)實(shí)力，對于居住并沒有要求，真正在新加坡定居的申請者占全部獲批數(shù)量不到5%；另一方面，由于前幾年的經(jīng)濟(jì)危機(jī)，新加坡國內(nèi)失業(yè)率提高，國內(nèi)人民對移民擠占生存空間、炒高房價(jià)物價(jià)頗有微詞；加上近年來移民海外的盛行，新加坡又備受中國資產(chǎn)人士歡迎，大批中國移民涌入新加坡，對新加坡這樣一個(gè)小國來講沖擊不小，提高要求也是希望能精選出真正對新加坡有利的移民者。
“就綜合‘性價(jià)比’來看，在目前的投資移民市場上吸引力確實(shí)大不如前。不過，對于那些真正想去新加坡居住并真正想在新加坡設(shè)立業(yè)務(wù)的高資產(chǎn)人士來說，他們投資移民新加坡的熱情并不會減弱太多?！标I利紅對南都記者說。
“新加坡有自身的特色，華人聚居容易融入，又是區(qū)域性征稅的國家，但是鑒于國土面積和資源相對有限，政府對移民申請者的條件還是會有諸多考量。而對于高資產(chǎn)人士而言，可選擇的高端項(xiàng)目有很多?！眲Ⅺ惢ǜ嬖V南都記者，為了爭奪高凈值人群，投資移民市場涌現(xiàn)了不少“量身訂制”的高端項(xiàng)目，比如歐盟護(hù)照項(xiàng)目、澳大利亞500萬重要投資者移民項(xiàng)目、英聯(lián)邦國家護(hù)照項(xiàng)目等等。
專家提醒，基于“移民目的性”的不同，其實(shí)并非所有人士都適合選擇新加坡。從近年來移民的人群來看，大部分人是“移民不移居”，很多申請人只是想圖個(gè)身份，有助于子女教育、旅行休養(yǎng)、生意拓展等目的；而新加坡新政從它申請以及續(xù)簽的要求來看，它更希望吸引那些“真投資、真經(jīng)營、真居住”的精英人士，從而給新加坡帶來長遠(yuǎn)的經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)。