設(shè)備委托監(jiān)理合同管理應(yīng)注意的事項(xiàng)
1.設(shè)備監(jiān)理單位應(yīng)做好建議書的準(zhǔn)備工作
如通過競(jìng)爭(zhēng)性方式確定設(shè)備監(jiān)理單位的，則設(shè)備監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)提交建議書。建議書是設(shè)備監(jiān)理單位投標(biāo)的關(guān)鍵性文件，其內(nèi)容包括：
①設(shè)備監(jiān)理單位資質(zhì)證明文件;
②工作經(jīng)驗(yàn)，以往承擔(dān)項(xiàng)目一覽表;
③對(duì)項(xiàng)目的評(píng)價(jià);
④對(duì)任務(wù)大綱的意見;
⑤監(jiān)理方案或者監(jiān)理規(guī)劃大綱;
⑥技術(shù)方法和手段;
⑦人員配備;⑧所需的監(jiān)理設(shè)施、設(shè)備;⑨監(jiān)理費(fèi)用報(bào)價(jià)等。
2.雙方應(yīng)按法定程序簽署合同
3.做好合同的替代性信件的管理
4.監(jiān)理費(fèi)用的規(guī)定應(yīng)明確
監(jiān)理費(fèi)用與監(jiān)理酬金是不同的兩個(gè)概念。合同中不僅應(yīng)對(duì)監(jiān)理酬金有規(guī)定，也應(yīng)對(duì)其他監(jiān)理費(fèi)用有明確的規(guī)定。
監(jiān)理費(fèi)用是在監(jiān)理工作的實(shí)施至結(jié)束的整個(gè)過程中，設(shè)備監(jiān)理單位根據(jù)監(jiān)理合同所收入的全部款項(xiàng)。它具體包括以下幾個(gè)部分：①從事正常監(jiān)理活動(dòng)所應(yīng)得的報(bào)酬;②因增加監(jiān)理工作內(nèi)容或時(shí)間所得的附加監(jiān)理酬金;③因監(jiān)理工作出色或者失誤而獎(jiǎng)勵(lì)或賠償?shù)馁M(fèi)用;④因不履約，合同中止或終止而發(fā)生得費(fèi)用;⑤其他費(fèi)用等。
5.做好監(jiān)理費(fèi)用支付的管理
監(jiān)理費(fèi)用支付一般不依據(jù)所監(jiān)理設(shè)備工程的實(shí)際進(jìn)度進(jìn)行。監(jiān)理合同的費(fèi)用支付宜采用依據(jù)合同附件中的時(shí)間表支付。
6.協(xié)調(diào)好與其他有關(guān)單位的關(guān)系
建設(shè)工程合同
主要掌握：
建設(shè)工程合同的分類
1.按照工程建設(shè)階段分類：勘察合同，設(shè)計(jì)合同，施工合同，監(jiān)理合同
2.按承攬方式分類：工程總承包合同，工程分包合同，勞務(wù)分包合同，聯(lián)合承包合同
3.按計(jì)價(jià)方式分類
(1)總價(jià)合同
①總價(jià)固定合同。 ②可調(diào)價(jià)合同。
(2)單價(jià)合同
①估計(jì)工程量單價(jià)合同。 ②純單價(jià)合同。 ③單價(jià)合同與總價(jià)合同結(jié)合。
(3)成本補(bǔ)償合同 也叫成本加酬金合同，指業(yè)主在支付工程實(shí)際成本后，再按事先約定的方式支付給承包人管理費(fèi)用及利潤(rùn)(酬金)。
倉儲(chǔ)合同的管理
在倉儲(chǔ)合同的訂立和履行過程中，設(shè)備監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)做好以下工作。
1.對(duì)保管人主體資格的把握
設(shè)備監(jiān)理工程師的管理工作，包括對(duì)保管人的倉儲(chǔ)資格和倉儲(chǔ)設(shè)備的審查。
2.對(duì)倉單的管理
設(shè)備監(jiān)理工程師對(duì)倉單的管理包括對(duì)倉單內(nèi)容的審查、對(duì)倉單副本的保管和對(duì)倉單轉(zhuǎn)讓的監(jiān)督管理。
3.對(duì)倉儲(chǔ)物進(jìn)行處置
4.對(duì)違反倉儲(chǔ)合同的管理
在倉儲(chǔ)合同的履行過程中，保管人如果有違約行為，造成倉儲(chǔ)物毀損、滅火，可能影響設(shè)備合同履行的，監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)向存貨人發(fā)布指示，確保設(shè)備合同全面履行
設(shè)備工程委托監(jiān)理合同
設(shè)備委托監(jiān)理合同的主體及監(jiān)理關(guān)系人
1.設(shè)備委托監(jiān)理合同的主體
設(shè)備委托監(jiān)理合同的主體即合同確定的權(quán)利享有者和義務(wù)的承擔(dān)者，包括業(yè)主和設(shè)備工程監(jiān)理單位。
2.設(shè)備監(jiān)理關(guān)系人----承包法人
設(shè)備監(jiān)理單位與業(yè)主通過設(shè)備委托監(jiān)理合同確定委托與被委托關(guān)系。
設(shè)備監(jiān)理單位與承包法人相互獨(dú)立，雙方是監(jiān)理與被監(jiān)理關(guān)系。
承包法人是業(yè)主的設(shè)備供應(yīng)方和設(shè)備服務(wù)方，雙方通過設(shè)備工程合同確定權(quán)利義務(wù)關(guān)系。
設(shè)備監(jiān)理合同類型
設(shè)備委托監(jiān)理合同可以從不同的角度進(jìn)行分類，比較常見的是按照支付方式和合同內(nèi)容進(jìn)行的分類。
(1)按支付方式進(jìn)行分類：略
(2)按合同內(nèi)容進(jìn)行分類
如果將設(shè)備工程建設(shè)分為設(shè)備前期(投資決策咨詢)、設(shè)計(jì)階段、設(shè)備工程采購階段、安裝階段等幾個(gè)階段，設(shè)備委托監(jiān)理合同也可以相應(yīng)分為這樣幾類。
當(dāng)然，業(yè)主既可以委托一個(gè)設(shè)備監(jiān)理單位承擔(dān)所有階段的監(jiān)理業(yè)務(wù)，也可以分別委托幾個(gè)設(shè)備監(jiān)理單位承擔(dān)。
1)設(shè)備工程建設(shè)前期監(jiān)理咨詢合同
2)設(shè)計(jì)監(jiān)理合同
在這類監(jiān)理合同中，設(shè)備監(jiān)理單位的監(jiān)理內(nèi)容是：
選擇設(shè)計(jì)單位、代簽或參與簽訂設(shè)計(jì)合同或監(jiān)督合同的實(shí)施;
審查或評(píng)選設(shè)計(jì)方案、審查設(shè)計(jì)實(shí)施文件;
代編或代審概、預(yù)算等。
3)設(shè)備采購制造監(jiān)理合同
在這類監(jiān)理合同中，設(shè)備監(jiān)理單位的監(jiān)理內(nèi)容是：
協(xié)助業(yè)主選擇設(shè)備制造供應(yīng)單位;
按照約定提交設(shè)備的設(shè)計(jì)文件;
監(jiān)督設(shè)備制造單位按照規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)制造與儲(chǔ)運(yùn)設(shè)備、審查設(shè)計(jì)與儲(chǔ)運(yùn)方案的技術(shù)變更;
控制設(shè)備制造的進(jìn)度和質(zhì)量;
認(rèn)定設(shè)備制造的質(zhì)量和數(shù)量;
驗(yàn)收設(shè)備和簽發(fā)付款憑證;
審查設(shè)備工程價(jià)款;
整理合同文件和技術(shù)檔案;
處理索賠及質(zhì)量事故等。
2015年注冊(cè)設(shè)備監(jiān)理師考試網(wǎng)絡(luò)輔導(dǎo)招生簡(jiǎn)章
課程介紹：
環(huán)球職業(yè)教育在線（www.edu24ol.com）網(wǎng)校憑借雄厚的師資力量、的課件制作技術(shù)、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)慕虒W(xué)作風(fēng)、極高的考試、靈活多樣的教學(xué)方式，贏得了數(shù)萬名新老學(xué)員的贊賞。2003年至2014年連續(xù)獲評(píng)“全國十佳網(wǎng)絡(luò)教育機(jī)構(gòu)”，環(huán)球網(wǎng)校現(xiàn)已成為考前培訓(xùn)界權(quán)威的遠(yuǎn)程教育基地。
為幫助廣大學(xué)員有效備考，環(huán)球職業(yè)教育在線推出注冊(cè)設(shè)備監(jiān)理師2015年輔導(dǎo)精講班打造出高品質(zhì)、高、高滿意度的網(wǎng)絡(luò)課程。本次輔導(dǎo)由權(quán)威孫玉保、賈彥芳、杜軍老師擔(dān)任主講。全部采用視頻授課的形式呈現(xiàn)給廣大學(xué)員。考生可以隨時(shí)報(bào)名參加學(xué)習(xí)，所有課程自付費(fèi)之日起都可以隨時(shí)隨地任意多次反復(fù)學(xué)習(xí)，直到當(dāng)期考試結(jié)束后三天關(guān)閉。網(wǎng)絡(luò)學(xué)習(xí)不受時(shí)間和空間的局限，減少工作與學(xué)習(xí)的矛盾已經(jīng)成為各界人事的首選學(xué)習(xí)方式
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③對(duì)項(xiàng)目的評(píng)價(jià);
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⑤監(jiān)理方案或者監(jiān)理規(guī)劃大綱;
⑥技術(shù)方法和手段;
⑦人員配備;⑧所需的監(jiān)理設(shè)施、設(shè)備;⑨監(jiān)理費(fèi)用報(bào)價(jià)等。
2.雙方應(yīng)按法定程序簽署合同
3.做好合同的替代性信件的管理
4.監(jiān)理費(fèi)用的規(guī)定應(yīng)明確
監(jiān)理費(fèi)用與監(jiān)理酬金是不同的兩個(gè)概念。合同中不僅應(yīng)對(duì)監(jiān)理酬金有規(guī)定，也應(yīng)對(duì)其他監(jiān)理費(fèi)用有明確的規(guī)定。
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5.做好監(jiān)理費(fèi)用支付的管理
監(jiān)理費(fèi)用支付一般不依據(jù)所監(jiān)理設(shè)備工程的實(shí)際進(jìn)度進(jìn)行。監(jiān)理合同的費(fèi)用支付宜采用依據(jù)合同附件中的時(shí)間表支付。
6.協(xié)調(diào)好與其他有關(guān)單位的關(guān)系
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主要掌握：
建設(shè)工程合同的分類
1.按照工程建設(shè)階段分類：勘察合同，設(shè)計(jì)合同，施工合同，監(jiān)理合同
2.按承攬方式分類：工程總承包合同，工程分包合同，勞務(wù)分包合同，聯(lián)合承包合同
3.按計(jì)價(jià)方式分類
(1)總價(jià)合同
①總價(jià)固定合同。 ②可調(diào)價(jià)合同。
(2)單價(jià)合同
①估計(jì)工程量單價(jià)合同。 ②純單價(jià)合同。 ③單價(jià)合同與總價(jià)合同結(jié)合。
(3)成本補(bǔ)償合同 也叫成本加酬金合同，指業(yè)主在支付工程實(shí)際成本后，再按事先約定的方式支付給承包人管理費(fèi)用及利潤(rùn)(酬金)。
倉儲(chǔ)合同的管理
在倉儲(chǔ)合同的訂立和履行過程中，設(shè)備監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)做好以下工作。
1.對(duì)保管人主體資格的把握
設(shè)備監(jiān)理工程師的管理工作，包括對(duì)保管人的倉儲(chǔ)資格和倉儲(chǔ)設(shè)備的審查。
2.對(duì)倉單的管理
設(shè)備監(jiān)理工程師對(duì)倉單的管理包括對(duì)倉單內(nèi)容的審查、對(duì)倉單副本的保管和對(duì)倉單轉(zhuǎn)讓的監(jiān)督管理。
3.對(duì)倉儲(chǔ)物進(jìn)行處置
4.對(duì)違反倉儲(chǔ)合同的管理
在倉儲(chǔ)合同的履行過程中，保管人如果有違約行為，造成倉儲(chǔ)物毀損、滅火，可能影響設(shè)備合同履行的，監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)向存貨人發(fā)布指示，確保設(shè)備合同全面履行
設(shè)備工程委托監(jiān)理合同
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1.設(shè)備委托監(jiān)理合同的主體
設(shè)備委托監(jiān)理合同的主體即合同確定的權(quán)利享有者和義務(wù)的承擔(dān)者，包括業(yè)主和設(shè)備工程監(jiān)理單位。
2.設(shè)備監(jiān)理關(guān)系人----承包法人
設(shè)備監(jiān)理單位與業(yè)主通過設(shè)備委托監(jiān)理合同確定委托與被委托關(guān)系。
設(shè)備監(jiān)理單位與承包法人相互獨(dú)立，雙方是監(jiān)理與被監(jiān)理關(guān)系。
承包法人是業(yè)主的設(shè)備供應(yīng)方和設(shè)備服務(wù)方，雙方通過設(shè)備工程合同確定權(quán)利義務(wù)關(guān)系。
設(shè)備監(jiān)理合同類型
設(shè)備委托監(jiān)理合同可以從不同的角度進(jìn)行分類，比較常見的是按照支付方式和合同內(nèi)容進(jìn)行的分類。
(1)按支付方式進(jìn)行分類：略
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1)設(shè)備工程建設(shè)前期監(jiān)理咨詢合同
2)設(shè)計(jì)監(jiān)理合同
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選擇設(shè)計(jì)單位、代簽或參與簽訂設(shè)計(jì)合同或監(jiān)督合同的實(shí)施;
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3)設(shè)備采購制造監(jiān)理合同
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認(rèn)定設(shè)備制造的質(zhì)量和數(shù)量;
驗(yàn)收設(shè)備和簽發(fā)付款憑證;
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整理合同文件和技術(shù)檔案;
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