2015物業(yè)承包合同范本

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    甲方:
    乙方:
    甲方系xx人企業(yè),為xx工作提供綜合性的勞動服務;乙方系以xx為主的獨立勞動者合伙組織,為社會提供勞動服務。甲方為了更好的為xx提供優(yōu)質的服務,促進xx事業(yè)的發(fā)展,甲方將xx物業(yè)管理工作承包給乙方,乙方同意集體承包該物業(yè)的管理工作。為了保護雙方的合法權益,明確雙方的權利與義務,現就乙方承包xx物業(yè)管理的相關事宜,經雙方充分協商,特訂立本合同,以資共同遵守。
    第一條承包的內容、面積、地點
    甲方將位于共計平方米的物業(yè)承包給乙方管理,乙方負責該物業(yè)的管理、日常維護等全部工作。(詳見工作內容清單)
    第二條承包期限
    承包期限為一年,從年月日起至年月日止。承包期滿,雙方無異議可以順延,但需在承包期滿前一個月另行訂立書面協議。
    第三條承包費的金額與支付方式
    1、甲方每年需向乙方支付承包費人民幣元;
    2、承包費采用分期付款的方式,即:
    200 年月日支付人民幣元;
    200 年月日支付人民幣元;
    ……
    第四條雙方的權利義務
    1、甲方適時指派技術人員對乙方進行技術指導,派管理人員對乙方進行監(jiān)督與管理,乙方應當服從甲方的監(jiān)督與指導。
    2、甲方應當按時向乙方支付物業(yè)管理承包費,乙方應當按時完成承包的物業(yè)管理任務。
    3、在本合同簽訂之日起日內,乙方應當選派不得少于
    人對該區(qū)物業(yè)進行管理和日常維護,乙方指派的人員由乙方自行安排,但是應當報甲方同意與備案。
    4、乙方初步安排的工作人員是;甲方對此經審核認為符合甲方的要求。
    5、在未征得甲方書面同意的情況下,乙方不得隨意變更人員,否則甲方有權解除本合同;甲方認為乙方安排的人員不適合從事物業(yè)管理工作的,有權要求乙方更換人員,乙方應當按照甲方的要求更換管理和日常維護人員,否則甲方有權解除本合同。
    ·店面承包合同·建房承包合同·果園承包合同·漁業(yè)承包合同
    6、甲方為乙方購買賠償金額為人民幣100,000元的意外傷害保險;乙方在承包經營期間受到意外傷害可以享受賠償。
    7、乙方必須服從甲方技術人員的管理指導,按甲方的要求
    進行管理和日常維護工作。
    8、乙方以及乙方成員在承包管理期間,要自覺加強安全生產意識,在工作中注意安全,并應當遵守甲方制訂并公布的工作手則與操作規(guī)程。若乙方嚴重違反甲方工作手則與規(guī)程,經警告拒不改正的,甲方有單方權解除本承包合同。
    9、乙方應根據甲方的要求,做到:
    第五條獎勵與處罰
    1、甲、乙雙方任何一方違反本合同的約定,給對方造成損失的,均應賠償守約方所造成的損失。
    2、甲方有權根據乙方對承包的物業(yè)管理效果的好壞,對乙方進行適當的獎勵與必要的處罰。(獎勵與處罰的幅度不得超過承包金總額的25%)。
    3、若乙方不服從甲方的、指導、管理與監(jiān)督,甲方有權單方宣布解除本承包合同,未付承包費不再支付。
    4、乙方不得私自變賣甲方提供的物業(yè)管理及日常維護工具、設施等,違者除給予沒收非法所得外,并應按實物折價金額3倍賠償,情節(jié)特別嚴重者,移交公安機關處理。
    第六條不可抗力
    如因不可抗力的自然災害,造成乙方承包的物業(yè)損失,經調查證實后,甲方應據實減免乙方的義務。
    第七條其他事項
    1、乙方以及乙方的成員承諾:本合同旨在承包甲方的物業(yè)管理工作,乙方及其成員與甲方為承包與發(fā)包關系,而不認為與甲方存在勞動關系,或者是甲方的員工,并由此主張相關的
    權利與義務。
    2、若乙方的成員需要委托甲方代買社會勞動保險或者醫(yī)療保險的,甲方可以提供協助,但所有的保險費用由乙方自行承擔(或者授權甲方從承包費中直接劃扣)。
    3、乙方授權委托甲方每月向乙方成員支付勞務費人民幣元;支付勞務費人民幣元;向支付勞務人民幣元,共計人民幣元;乙方在此授權甲方直接從應當支付乙方的承包費中扣除上述費用。
    4、本合同從承包之日起生效,合同期滿失效。合同期滿后雙方如愿意繼續(xù)合作,必須重新訂立承包合同。
    5、在合同執(zhí)行中如有未盡事宜,應由雙方共同協商,做出補充約定,補充約定與本合同具有同等效力。
    6、如因本合同發(fā)生爭議,雙方應當協商解決,協商不成的,任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。
    7、本合同一式二份,雙方各執(zhí)一份,均具有同等法律效力。
    甲方:
    法定代表人:
    乙方(簽約代表簽名):
    乙方(全體成員簽名):
    合同簽訂日期:年月日
    合同簽訂地: