基于法律行為的物權(quán)變動(dòng)
我國(guó)物權(quán)依據(jù)法律行為而進(jìn)行變動(dòng)的兼采折中主義和意思主義，但是以折中主義為原則。
1、我國(guó)原則上采納了物權(quán)變動(dòng)的折中主義。即依據(jù)法律行為而發(fā)生物權(quán)變動(dòng)僅需要一個(gè)法律行為(即買賣合同、贈(zèng)與合同、互易合同等)，而不需要在債權(quán)合同之外另行實(shí)施物權(quán)合意，但是物權(quán)變動(dòng)必須要進(jìn)行登記或者交付動(dòng)產(chǎn)等公示行為，從公示行為完成之時(shí)去物權(quán)變動(dòng)生效。但是需要注意的是未登記或者未交付僅僅是物權(quán)不發(fā)生變動(dòng)，而債權(quán)合同則已經(jīng)生效，若合同生效后出讓人不辦理登記或者交付標(biāo)的物的構(gòu)成違約行為，受讓人可以訴請(qǐng)法院判決其協(xié)助登記或者交付標(biāo)的物。
2、但是在下列情形物權(quán)變動(dòng)則采意思主義，即物權(quán)從債權(quán)合同生效時(shí)發(fā)生變動(dòng)，但是不登記不發(fā)生對(duì)抗善意第三人的效力：
(1)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，從承包合同生效時(shí)取得，流轉(zhuǎn)的從相應(yīng)的流轉(zhuǎn)合同生效時(shí)發(fā)生效力，但是未登記不發(fā)生對(duì)抗善意第三人的效力。(《物權(quán)法》第127、129條)
(2)地役權(quán)，從設(shè)立合同生效時(shí)發(fā)生效力，但是未登記不得對(duì)抗善意第三人(《物權(quán)法》第158條)
(3)動(dòng)產(chǎn)抵押，從抵押合同生效時(shí)發(fā)生效力，但是為登記不得對(duì)抗善意第三人(《物權(quán)法》第187、188與189條的)
我國(guó)物權(quán)依據(jù)法律行為而進(jìn)行變動(dòng)的兼采折中主義和意思主義，但是以折中主義為原則。
1、我國(guó)原則上采納了物權(quán)變動(dòng)的折中主義。即依據(jù)法律行為而發(fā)生物權(quán)變動(dòng)僅需要一個(gè)法律行為(即買賣合同、贈(zèng)與合同、互易合同等)，而不需要在債權(quán)合同之外另行實(shí)施物權(quán)合意，但是物權(quán)變動(dòng)必須要進(jìn)行登記或者交付動(dòng)產(chǎn)等公示行為，從公示行為完成之時(shí)去物權(quán)變動(dòng)生效。但是需要注意的是未登記或者未交付僅僅是物權(quán)不發(fā)生變動(dòng)，而債權(quán)合同則已經(jīng)生效，若合同生效后出讓人不辦理登記或者交付標(biāo)的物的構(gòu)成違約行為，受讓人可以訴請(qǐng)法院判決其協(xié)助登記或者交付標(biāo)的物。
2、但是在下列情形物權(quán)變動(dòng)則采意思主義，即物權(quán)從債權(quán)合同生效時(shí)發(fā)生變動(dòng)，但是不登記不發(fā)生對(duì)抗善意第三人的效力：
(1)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，從承包合同生效時(shí)取得，流轉(zhuǎn)的從相應(yīng)的流轉(zhuǎn)合同生效時(shí)發(fā)生效力，但是未登記不發(fā)生對(duì)抗善意第三人的效力。(《物權(quán)法》第127、129條)
(2)地役權(quán)，從設(shè)立合同生效時(shí)發(fā)生效力，但是未登記不得對(duì)抗善意第三人(《物權(quán)法》第158條)
(3)動(dòng)產(chǎn)抵押，從抵押合同生效時(shí)發(fā)生效力，但是為登記不得對(duì)抗善意第三人(《物權(quán)法》第187、188與189條的)