民法 第七章物權概述試題及答案
單項選擇題：
1、甲和乙共同出資購買了一間房并將其出租給丙。在租賃期間，乙欲轉讓自己的共有份額?，F(xiàn)甲和丙都表示愿意購買，該房屋應當賣給誰？（ ?。?BR> A．在同等條件下由甲優(yōu)先購買
B．在同等條件下由丙優(yōu)先購買
C．根據(jù)甲與丙的實際情況，視雙方實際需要程度確定由誰購買
D．在同等條件下由乙決定出賣給誰來源：考試大
正確答案：A
2、王某將珍貴巨型玉石一塊，市價5萬元，寄存于李某處。李某一日未經(jīng)王某同意，擅自將該塊巨型玉石出售于知情人張某。張某后來將該玉雕刻成“巨船還鄉(xiāng)”藝術品，參加全國雕刻展獲得二等獎。獲獎后，張某將該藝術品經(jīng)拍賣程序售于善意第三人林某，獲得價款30萬元。根據(jù)以上案情，請回答：設張某并未拍賣，而是將該“巨船還鄉(xiāng)”藝術品贈與博物館戊并己交付，則“巨船還鄉(xiāng)”藝術品的所有權屬于何人？（ ）
A．王某
B．李某
C．張某
D．戊
正確答案：D
3、法律上的處分是指依照所有人的意志，通過某種法律行為對物進行處置，它意味著什么？
A．物的消耗
B．所有權客體的消滅
C．權利的變動
D．權利義務的消失
正確答案：C
4、甲將自己所有的一套書賣給乙，但甲還想留閱一段時間，遂又與乙達成協(xié)議，借閱該書1個月，乙表示應允。乙取得該套書所有權的交付方法為（ ?。?。
A．簡易交付
B．占有改定
C．指示交付轉載自:考試大 - [Examda.Com]
D．擬制交付
正確答案：B
5、下列登記中，僅具有對抗效力的是下列哪項？
A．甲宅基地的抵押登記
B．乙轎車的抵押登記
C．關于丙的婚姻登記
D．丁企業(yè)的正在建造的樓房
正確答案：B
6、甲繼承其父遺留的小提琴，即出賣于乙，約定于四月三日交琴。甲四月三日向乙表示愿意讓與該琴所有權，但欲借用三日，乙同意，并即開具支票支付。甲又于四月四日將該琴出售于善意之丙，并即交付與丙。甲又于四月五日將該琴出賣于丁，對丁虛稱該琴系借丙使用，愿將其對丙的返還請求權讓與丁，以代交付，移轉該琴所有權。試問誰享有該琴的所有權？（ ?。?BR> A．甲
B．乙
C．丙
D．丁
正確答案：C
7、1994年，甲將自己所有的一間房屋租給乙居住，租期3年。租期屆滿，乙繼續(xù)居住，并按時繳納租金。1998年，乙出差兩周，在此期間，甲決定以15萬元的價格將該房出售給丙，并辦理了過戶手續(xù)。乙歸來時，丙即要求乙搬走。下列表述正確的是：（ ?。?BR> A、甲丙買賣有效，乙應搬出該房
B、甲丙買賣有效，但乙有權繼續(xù)居住
C、甲丙買賣無效，丙不能取得所有權
D、甲丙買賣無效，但丙可以取得所有權
正確答案：C
8、對主物與從物的關系，下列說法中正確的是（ ）。
A．從物屬于主物的構成部分
B．從物所有權只在當事人有特別約定時才隨主物所有權的轉移而轉移
C．從物必須依附于主物而存在
D．從物與主物的所有權人是同一人{來源：考{試大}
正確答案：D
9、甲為了能在自己的房子里欣賞遠處風景，便與相鄰的乙約定：乙不在自己的土地上從事高層建筑；作為被償，甲每年支付給乙4000元。2年后乙將土地使用權轉讓給丙。丙在該土地上建了一座高樓，與甲發(fā)生了糾紛。對此糾紛，下列判斷正確的是：
A．甲對乙的土地不享有地役權
B．甲有權不讓丙建高樓，但得每年支付其4000元
C．丙有權建高樓，但須補償甲由此受到的損失
D．甲與乙之間的地投權因沒有辦理登記而不能對抗丙
正確答案：D
10、甲、乙、丙依次比鄰而居。甲為修房向乙提出在其院內(nèi)堆放建材，乙不允。甲遂向丙提出在其院內(nèi)堆放，丙要求甲付費200元，并提出不得超過20天，甲同意。修房過程中，甲搬運建材須從乙家門前經(jīng)過，乙予以阻攔。對此，下列哪一種說法不正確？
A．乙有權拒絕甲在其院內(nèi)堆放建材
B．乙無權阻攔甲經(jīng)其門前搬運建材
C．甲應依約定向丙支付占地費
D．若建材堆放時間超過20天，丙有權要求甲清理現(xiàn)場考試大－中國教育考試門戶網(wǎng)站(www．Examda。com)
正確答案：A
多項選擇題：
1、甲與乙簽訂房屋買賣合同，將一幢房屋賣與乙。雙方同時約定，一方違約應支付購房款35％的違約金。但在交房前甲又與丙簽訂合同，將該房賣與丙，并與丙辦理了過戶登記手續(xù)。下列說法中哪些是正確的?（ ?。?BR> A.乙可以自己與甲簽訂的合同在先，主張甲與丙簽訂的合同無效
B.乙有權要求甲收回房屋，實際履行合同
C.乙不能要求甲實際交付該房屋，但可要求甲承擔違約責任
D.若乙要求甲支付約定的違約金，甲可以請求法院或仲裁機構予以適當減少
正確答案：C,D
2、物權法定主義是指下列哪些選項所規(guī)定的內(nèi)容
A．物權的變動要件只能由法律規(guī)定
B．物權的種類只能由法律規(guī)定
C．物權的內(nèi)容只能由法律規(guī)定
D．物權的保護方法只能由法律規(guī)定
正確答案：A,B,C,D
3、物權屬于（ ?。?BR> A．支配權
B．請求權
C．相對權
D．絕對權
正確答案：A,D
4、物權一般包括哪些內(nèi)容？
A．所有權
B．地上權，地役權
C．抵押權，典權
D．留置權
正確答案：A,B,D
5、私營企業(yè)主王某辦公用的一臺電腦損壞，遂囑秘書張某扔到垃圾站。張某將電腦搬到垃圾站后想，與其扔了不如拿回家給兒子用，便將電腦搬回家，經(jīng)修理后又能正常使用。王某得知電腦能夠正常使用后，要求張某返還。下列哪些說法是錯誤的？
A．張某違反委托合同，不能取得電腦的所有權
B．張某基于先占取得電腦的所有權來源：www.examda.com
C．王某有權要回電腦，但應當向張某予以補償
D．因拋棄行為尚未完成，王某可以撤回其意思表示，收回對電腦的所有權
正確答案：A,C,D
6、甲向乙借款1000元，后甲將10張面值100元的有獎儲蓄存單還給乙。到兌獎時，有1張存單中了二等獎，獎金為5000元。甲得知后，要求乙將該存單還給自己，另給付乙現(xiàn)金100元，遭乙拒絕。這5000元獎金歸誰所有的下列表述哪些是正確的？
A．歸乙所有
B．歸甲所有
C．甲不能要求返還
D．甲能要求返還僅可給乙適當補償
正確答案：A,C
7、王某將珍貴巨型玉石一塊，市價5萬元，寄存于李某處。李某一日未經(jīng)王某同意，擅自將該塊巨型玉石出售于知情人張某。張某后來將該玉雕刻成“巨船還鄉(xiāng)”藝術品，參加全國雕刻展獲得二等獎。獲獎后，張某將該藝術品經(jīng)拍賣程序售于善意第三人林某，獲得價款30萬元。根據(jù)以上案情，請回答：李某張某之間的買賣行為效力如何？（ ?。?BR> A．李某未經(jīng)王某同意出售其巨型玉石，為無權處分
B．李某張某之間的買賣行為為效力待定的民事行為
C．張某尚未取得“巨船還鄉(xiāng)”藝術品的所有權
D．張某已取得“巨船還鄉(xiāng)”藝術品的所有權
正確答案：A,B
8、王某將珍貴巨型玉石一塊，市價5萬元，寄存于李某處。李某一日未經(jīng)王某同意，擅自將該塊巨型玉石出售于知情人張某。張某后來將該玉雕刻成“巨船還鄉(xiāng)”藝術品，參加全國雕刻展獲得二等獎。獲獎后，張某將該藝術品經(jīng)拍賣程序售于善意第三人林某，獲得價款30萬元。根據(jù)以上案情，請回答：本案中，關于財產(chǎn)所有權人的表達正確的有（ ?。?。
A．王某曾擁有巨型玉石的所有權
B．李某曾擁有巨型玉石的所有權
C．林某擁有“巨船還鄉(xiāng)”藝術品的所有權
D．王某擁有“巨船還鄉(xiāng)”藝術品的所有權
正確答案：A,C
9、王某將珍貴巨型玉石一塊，市價5萬元，寄存于李某處。李某一日未經(jīng)王某同意，擅自將該塊巨型玉石出售于知情人張某。張某后來將該玉雕刻成“巨船還鄉(xiāng)”藝術品，參加全國雕刻展獲得二等獎。獲獎后，張某將該藝術品經(jīng)拍賣程序售于善意第三人林某，獲得價款30萬元。根據(jù)以上案情，請回答：設張某非經(jīng)拍賣程序，而是私自以30萬元價格出售于知情人林某，則關于財產(chǎn)所有權人的表述正確的有（ ?。?。
A．王某曾擁有巨型玉石的所有權
B．李某曾擁有巨型玉石的所有權
C．林某擁有“巨船還鄉(xiāng)”藝術品的所有權
D．王某擁有“巨船還鄉(xiāng)”藝術品的所有權
正確答案：A,C
10、下列不為民法上物的是（ ?。?BR> A．天上的星星考試大論壇
B．鑲在嘴里的金牙
C．商標
D．池塘中的魚
正確答案：A,B,C
11、下列哪些屬于財產(chǎn)所有權繼受取得的？
A．收益
B．添附
C．受贈
D．互易
正確答案：C,D
12、依物權行為理論下列說法是正確的：
A.物權行為是處分行為
B.物權行為的特點是具有獨立性和無因性
C.依物權行為取得所有權，原因消滅后，原所有權人可依不當?shù)美埱蠓颠€原物；依善意取得制度取得所有權，原所有權人不得以不當?shù)美蠓颠€
D.一項買賣行為被認為有三個法律行為：（1）買賣合同為債權行為；（2）移轉標的物所有權為目的的物權行為；（3）移轉價金所有權為目的的物權行為。
正確答案：A,D
13、依物權行為理論，下列觀點是正確的：
A.物權行為可以分為物權合同（物權契約）和單獨行為
B.物權行為是法律行為的一種
C.買賣合同無效時，以轉移所有權為目的已經(jīng)完成的交付，仍可導致所有權發(fā)生轉移
D.買賣合同無效時，物權的變動，欠缺法律上的原因，應成立不當?shù)美?BR> 正確答案：A,B,C,D
單項選擇題：
1、甲和乙共同出資購買了一間房并將其出租給丙。在租賃期間，乙欲轉讓自己的共有份額?，F(xiàn)甲和丙都表示愿意購買，該房屋應當賣給誰？（ ?。?BR> A．在同等條件下由甲優(yōu)先購買
B．在同等條件下由丙優(yōu)先購買
C．根據(jù)甲與丙的實際情況，視雙方實際需要程度確定由誰購買
D．在同等條件下由乙決定出賣給誰來源：考試大
正確答案：A
2、王某將珍貴巨型玉石一塊，市價5萬元，寄存于李某處。李某一日未經(jīng)王某同意，擅自將該塊巨型玉石出售于知情人張某。張某后來將該玉雕刻成“巨船還鄉(xiāng)”藝術品，參加全國雕刻展獲得二等獎。獲獎后，張某將該藝術品經(jīng)拍賣程序售于善意第三人林某，獲得價款30萬元。根據(jù)以上案情，請回答：設張某并未拍賣，而是將該“巨船還鄉(xiāng)”藝術品贈與博物館戊并己交付，則“巨船還鄉(xiāng)”藝術品的所有權屬于何人？（ ）
A．王某
B．李某
C．張某
D．戊
正確答案：D
3、法律上的處分是指依照所有人的意志，通過某種法律行為對物進行處置，它意味著什么？
A．物的消耗
B．所有權客體的消滅
C．權利的變動
D．權利義務的消失
正確答案：C
4、甲將自己所有的一套書賣給乙，但甲還想留閱一段時間，遂又與乙達成協(xié)議，借閱該書1個月，乙表示應允。乙取得該套書所有權的交付方法為（ ?。?。
A．簡易交付
B．占有改定
C．指示交付轉載自:考試大 - [Examda.Com]
D．擬制交付
正確答案：B
5、下列登記中，僅具有對抗效力的是下列哪項？
A．甲宅基地的抵押登記
B．乙轎車的抵押登記
C．關于丙的婚姻登記
D．丁企業(yè)的正在建造的樓房
正確答案：B
6、甲繼承其父遺留的小提琴，即出賣于乙，約定于四月三日交琴。甲四月三日向乙表示愿意讓與該琴所有權，但欲借用三日，乙同意，并即開具支票支付。甲又于四月四日將該琴出售于善意之丙，并即交付與丙。甲又于四月五日將該琴出賣于丁，對丁虛稱該琴系借丙使用，愿將其對丙的返還請求權讓與丁，以代交付，移轉該琴所有權。試問誰享有該琴的所有權？（ ?。?BR> A．甲
B．乙
C．丙
D．丁
正確答案：C
7、1994年，甲將自己所有的一間房屋租給乙居住，租期3年。租期屆滿，乙繼續(xù)居住，并按時繳納租金。1998年，乙出差兩周，在此期間，甲決定以15萬元的價格將該房出售給丙，并辦理了過戶手續(xù)。乙歸來時，丙即要求乙搬走。下列表述正確的是：（ ?。?BR> A、甲丙買賣有效，乙應搬出該房
B、甲丙買賣有效，但乙有權繼續(xù)居住
C、甲丙買賣無效，丙不能取得所有權
D、甲丙買賣無效，但丙可以取得所有權
正確答案：C
8、對主物與從物的關系，下列說法中正確的是（ ）。
A．從物屬于主物的構成部分
B．從物所有權只在當事人有特別約定時才隨主物所有權的轉移而轉移
C．從物必須依附于主物而存在
D．從物與主物的所有權人是同一人{來源：考{試大}
正確答案：D
9、甲為了能在自己的房子里欣賞遠處風景，便與相鄰的乙約定：乙不在自己的土地上從事高層建筑；作為被償，甲每年支付給乙4000元。2年后乙將土地使用權轉讓給丙。丙在該土地上建了一座高樓，與甲發(fā)生了糾紛。對此糾紛，下列判斷正確的是：
A．甲對乙的土地不享有地役權
B．甲有權不讓丙建高樓，但得每年支付其4000元
C．丙有權建高樓，但須補償甲由此受到的損失
D．甲與乙之間的地投權因沒有辦理登記而不能對抗丙
正確答案：D
10、甲、乙、丙依次比鄰而居。甲為修房向乙提出在其院內(nèi)堆放建材，乙不允。甲遂向丙提出在其院內(nèi)堆放，丙要求甲付費200元，并提出不得超過20天，甲同意。修房過程中，甲搬運建材須從乙家門前經(jīng)過，乙予以阻攔。對此，下列哪一種說法不正確？
A．乙有權拒絕甲在其院內(nèi)堆放建材
B．乙無權阻攔甲經(jīng)其門前搬運建材
C．甲應依約定向丙支付占地費
D．若建材堆放時間超過20天，丙有權要求甲清理現(xiàn)場考試大－中國教育考試門戶網(wǎng)站(www．Examda。com)
正確答案：A
多項選擇題：
1、甲與乙簽訂房屋買賣合同，將一幢房屋賣與乙。雙方同時約定，一方違約應支付購房款35％的違約金。但在交房前甲又與丙簽訂合同，將該房賣與丙，并與丙辦理了過戶登記手續(xù)。下列說法中哪些是正確的?（ ?。?BR> A.乙可以自己與甲簽訂的合同在先，主張甲與丙簽訂的合同無效
B.乙有權要求甲收回房屋，實際履行合同
C.乙不能要求甲實際交付該房屋，但可要求甲承擔違約責任
D.若乙要求甲支付約定的違約金，甲可以請求法院或仲裁機構予以適當減少
正確答案：C,D
2、物權法定主義是指下列哪些選項所規(guī)定的內(nèi)容
A．物權的變動要件只能由法律規(guī)定
B．物權的種類只能由法律規(guī)定
C．物權的內(nèi)容只能由法律規(guī)定
D．物權的保護方法只能由法律規(guī)定
正確答案：A,B,C,D
3、物權屬于（ ?。?BR> A．支配權
B．請求權
C．相對權
D．絕對權
正確答案：A,D
4、物權一般包括哪些內(nèi)容？
A．所有權
B．地上權，地役權
C．抵押權，典權
D．留置權
正確答案：A,B,D
5、私營企業(yè)主王某辦公用的一臺電腦損壞，遂囑秘書張某扔到垃圾站。張某將電腦搬到垃圾站后想，與其扔了不如拿回家給兒子用，便將電腦搬回家，經(jīng)修理后又能正常使用。王某得知電腦能夠正常使用后，要求張某返還。下列哪些說法是錯誤的？
A．張某違反委托合同，不能取得電腦的所有權
B．張某基于先占取得電腦的所有權來源：www.examda.com
C．王某有權要回電腦，但應當向張某予以補償
D．因拋棄行為尚未完成，王某可以撤回其意思表示，收回對電腦的所有權
正確答案：A,C,D
6、甲向乙借款1000元，后甲將10張面值100元的有獎儲蓄存單還給乙。到兌獎時，有1張存單中了二等獎，獎金為5000元。甲得知后，要求乙將該存單還給自己，另給付乙現(xiàn)金100元，遭乙拒絕。這5000元獎金歸誰所有的下列表述哪些是正確的？
A．歸乙所有
B．歸甲所有
C．甲不能要求返還
D．甲能要求返還僅可給乙適當補償
正確答案：A,C
7、王某將珍貴巨型玉石一塊，市價5萬元，寄存于李某處。李某一日未經(jīng)王某同意，擅自將該塊巨型玉石出售于知情人張某。張某后來將該玉雕刻成“巨船還鄉(xiāng)”藝術品，參加全國雕刻展獲得二等獎。獲獎后，張某將該藝術品經(jīng)拍賣程序售于善意第三人林某，獲得價款30萬元。根據(jù)以上案情，請回答：李某張某之間的買賣行為效力如何？（ ?。?BR> A．李某未經(jīng)王某同意出售其巨型玉石，為無權處分
B．李某張某之間的買賣行為為效力待定的民事行為
C．張某尚未取得“巨船還鄉(xiāng)”藝術品的所有權
D．張某已取得“巨船還鄉(xiāng)”藝術品的所有權
正確答案：A,B
8、王某將珍貴巨型玉石一塊，市價5萬元，寄存于李某處。李某一日未經(jīng)王某同意，擅自將該塊巨型玉石出售于知情人張某。張某后來將該玉雕刻成“巨船還鄉(xiāng)”藝術品，參加全國雕刻展獲得二等獎。獲獎后，張某將該藝術品經(jīng)拍賣程序售于善意第三人林某，獲得價款30萬元。根據(jù)以上案情，請回答：本案中，關于財產(chǎn)所有權人的表達正確的有（ ?。?。
A．王某曾擁有巨型玉石的所有權
B．李某曾擁有巨型玉石的所有權
C．林某擁有“巨船還鄉(xiāng)”藝術品的所有權
D．王某擁有“巨船還鄉(xiāng)”藝術品的所有權
正確答案：A,C
9、王某將珍貴巨型玉石一塊，市價5萬元，寄存于李某處。李某一日未經(jīng)王某同意，擅自將該塊巨型玉石出售于知情人張某。張某后來將該玉雕刻成“巨船還鄉(xiāng)”藝術品，參加全國雕刻展獲得二等獎。獲獎后，張某將該藝術品經(jīng)拍賣程序售于善意第三人林某，獲得價款30萬元。根據(jù)以上案情，請回答：設張某非經(jīng)拍賣程序，而是私自以30萬元價格出售于知情人林某，則關于財產(chǎn)所有權人的表述正確的有（ ?。?。
A．王某曾擁有巨型玉石的所有權
B．李某曾擁有巨型玉石的所有權
C．林某擁有“巨船還鄉(xiāng)”藝術品的所有權
D．王某擁有“巨船還鄉(xiāng)”藝術品的所有權
正確答案：A,C
10、下列不為民法上物的是（ ?。?BR> A．天上的星星考試大論壇
B．鑲在嘴里的金牙
C．商標
D．池塘中的魚
正確答案：A,B,C
11、下列哪些屬于財產(chǎn)所有權繼受取得的？
A．收益
B．添附
C．受贈
D．互易
正確答案：C,D
12、依物權行為理論下列說法是正確的：
A.物權行為是處分行為
B.物權行為的特點是具有獨立性和無因性
C.依物權行為取得所有權，原因消滅后，原所有權人可依不當?shù)美埱蠓颠€原物；依善意取得制度取得所有權，原所有權人不得以不當?shù)美蠓颠€
D.一項買賣行為被認為有三個法律行為：（1）買賣合同為債權行為；（2）移轉標的物所有權為目的的物權行為；（3）移轉價金所有權為目的的物權行為。
正確答案：A,D
13、依物權行為理論，下列觀點是正確的：
A.物權行為可以分為物權合同（物權契約）和單獨行為
B.物權行為是法律行為的一種
C.買賣合同無效時，以轉移所有權為目的已經(jīng)完成的交付，仍可導致所有權發(fā)生轉移
D.買賣合同無效時，物權的變動，欠缺法律上的原因，應成立不當?shù)美?BR> 正確答案：A,B,C,D