1、對于建筑面積計算應(yīng)計算全面積的范圍的說法不正確的是( )。
A.室內(nèi)樓梯間、電梯井、觀光電梯井、自動扶梯、滾梯、室內(nèi)提物井、管道井、抽油煙機(jī)風(fēng)道、通風(fēng)排氣豎井、垃圾道、附墻煙囪等，應(yīng)按自然層計算建筑面積
B.設(shè)有結(jié)構(gòu)層的書庫、立體倉庫、立體車庫，應(yīng)按結(jié)構(gòu)層計算建筑面積
C.坡屋頂內(nèi)和場館看臺下的建筑空間，設(shè)計加以利用時，凈高超過2.2m及以上的部位，按水平面積計算建筑面積
D.建筑物外有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的挑廊、走廊、陽臺、落地櫥窗等，應(yīng)按其圍護(hù)面積計算建筑面積
2、防震縫的寬度在任何情況下不得小于( )mm。
A.40
B.50
C.60
D.70
3、關(guān)于設(shè)計變更發(fā)生后，承包合同價款的變更，下列說法不正確的是( )。
A.設(shè)計變更發(fā)生后，承包人應(yīng)該在工程設(shè)計變更確定后14日內(nèi)，提出變更工程價款的報告，經(jīng)工程師確認(rèn)后調(diào)整合同價款
B.承包人在確定變更后14日內(nèi)不向工程師提出變更工程價款報告的，視為該項(xiàng)設(shè)計變更不涉及合同價款的變更
C.工程師應(yīng)該在收到變更合同價款報告后7日內(nèi)予以確認(rèn)
D.如無正當(dāng)理由，在報告送達(dá)7日后變更合同價款報告自動生效
4、簽訂委托拍賣合同的宗旨是( )。
A.拍賣人的信息盡量詳細(xì)
B.委托人的信息盡量詳細(xì)
C.雙方的權(quán)利義務(wù)盡量清晰
D.拍賣標(biāo)的描述盡量詳細(xì)
5、工業(yè)建筑設(shè)計中，工藝設(shè)計的評價指標(biāo)包括( )。
A.凈現(xiàn)值、凈年值
B.內(nèi)部收益率、差額內(nèi)部收益率
C.投資回收期
D.單位面積造價和經(jīng)營費(fèi)用
6、實(shí)體法的主要內(nèi)容是( )。
A.規(guī)定主體的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系
B.規(guī)定主體的職權(quán)、職責(zé)關(guān)系
C.保證主體的權(quán)利和義務(wù)得以實(shí)現(xiàn)所需程序或手續(xù)
D.保證主體的職權(quán)和職責(zé)得以履行所需程序或手續(xù)
7、在壟斷競爭市場上，廠商長期均衡的條件是( )
A.AR=MC
B.MR=MC=AR=AC
C.MR=SMC=LMC，AR=SAC=LAC
D.MR=MC
8、建筑制圖中，根據(jù)“國標(biāo)"規(guī)定，總圖以( )為單位。
A.毫米
B.厘米
C.分米
D.米
9、根據(jù)水位高低與地下室地坪的關(guān)系，下列屬于地下室的防潮、防水的構(gòu)造做法的是( )。
A.防潮與排水相結(jié)合
B.卷材防水
C.防水層防水
D.鋼筋混凝土防水
10、債權(quán)人投保債務(wù)人信用風(fēng)險的為保證保險，債務(wù)人為自己的信用投保的是信用保隆( )
A.對
B.錯
參考答案：
1、A 2、B 3、D 4、C 5、ABC 6、AB 7、C 8、D 9、ABD 10、B
1、關(guān)于固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅的說法中，正確的是( )。
A.課稅對象是在我國境內(nèi)所有用于固定資產(chǎn)的各種資金
B.計稅依據(jù)是固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目實(shí)際完成的投資額
C.投資方向調(diào)節(jié)稅實(shí)行幅度定額稅率，共五個檔次
D.對所有經(jīng)濟(jì)適用房都按零稅率項(xiàng)目對待
E.從1996年起，固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅暫停征收
2、國家制定房地產(chǎn)價格評估、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費(fèi)的高標(biāo)準(zhǔn)，但是各地可以根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，制定相應(yīng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。但對經(jīng)濟(jì)特區(qū)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)高不得超過國家限定標(biāo)準(zhǔn)的20%。( )
A.對
B.錯
3、行政劃撥土地的范圍包括( )。
A.國家機(jī)關(guān)用地和軍事用地
B.城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地
C.國家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等項(xiàng)目用地
D.政府在年度用地計劃中安排的經(jīng)濟(jì)適用房
E.社會非贏利性用地
4、經(jīng)注冊的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人( )的，由原注冊機(jī)構(gòu)注銷注冊。
A.不具有完全民事行為能力
B.受刑事處罰
C.脫離房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)工作崗位連續(xù)2年(含2年)以上
D.同時在兩個及兩個以上房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動
E.有效期滿未申請續(xù)期注冊
5、公告是房屋權(quán)屬登記的必經(jīng)程序。( )
A.對
B.錯
6、下列對國家實(shí)行土地登記注冊核發(fā)證書表述，錯誤的是( )。
A.屬于國有土地的，核發(fā)《國有土地使用證》
B.屬于集體土地的，核發(fā)《集體土地所有證》
C.使用國有土地的，核發(fā)《國有土地所有證》
D.使用集體土地的，核發(fā)《集體土地使用證》
7、物業(yè)管理主要的特點(diǎn)是( )。
A.社會化
B.專業(yè)化
C.現(xiàn)代化
D.市場化
8、住房置業(yè)擔(dān)保公司應(yīng)當(dāng)建立( )，用于擔(dān)保公司清算時對其所擔(dān)保債務(wù)的清償。
A.保證金制度
B.置業(yè)擔(dān)?；?BR> C.風(fēng)險基金制度
D.風(fēng)險準(zhǔn)備金
9、業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)白選舉產(chǎn)生之日起30日內(nèi)，將業(yè)主大會的成立情況、業(yè)主大會議事規(guī)則、業(yè)主公約及業(yè)主委員會委員名單等材料向物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門備案。( )
A.對
B.錯
10、1994年《土地管理法》的頒布實(shí)施標(biāo)志著中國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展邁入了法制管理的新時期，為依法管理房地產(chǎn)市場奠定了堅實(shí)的法律基礎(chǔ)。( )
A.對
B.錯
參考答案:
1、ABD 2、B 3、ABCD 4、ABCD 5、B 6、C 7、D 8、C 9、A 10、B
A.室內(nèi)樓梯間、電梯井、觀光電梯井、自動扶梯、滾梯、室內(nèi)提物井、管道井、抽油煙機(jī)風(fēng)道、通風(fēng)排氣豎井、垃圾道、附墻煙囪等，應(yīng)按自然層計算建筑面積
B.設(shè)有結(jié)構(gòu)層的書庫、立體倉庫、立體車庫，應(yīng)按結(jié)構(gòu)層計算建筑面積
C.坡屋頂內(nèi)和場館看臺下的建筑空間，設(shè)計加以利用時，凈高超過2.2m及以上的部位，按水平面積計算建筑面積
D.建筑物外有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的挑廊、走廊、陽臺、落地櫥窗等，應(yīng)按其圍護(hù)面積計算建筑面積
2、防震縫的寬度在任何情況下不得小于( )mm。
A.40
B.50
C.60
D.70
3、關(guān)于設(shè)計變更發(fā)生后，承包合同價款的變更，下列說法不正確的是( )。
A.設(shè)計變更發(fā)生后，承包人應(yīng)該在工程設(shè)計變更確定后14日內(nèi)，提出變更工程價款的報告，經(jīng)工程師確認(rèn)后調(diào)整合同價款
B.承包人在確定變更后14日內(nèi)不向工程師提出變更工程價款報告的，視為該項(xiàng)設(shè)計變更不涉及合同價款的變更
C.工程師應(yīng)該在收到變更合同價款報告后7日內(nèi)予以確認(rèn)
D.如無正當(dāng)理由，在報告送達(dá)7日后變更合同價款報告自動生效
4、簽訂委托拍賣合同的宗旨是( )。
A.拍賣人的信息盡量詳細(xì)
B.委托人的信息盡量詳細(xì)
C.雙方的權(quán)利義務(wù)盡量清晰
D.拍賣標(biāo)的描述盡量詳細(xì)
5、工業(yè)建筑設(shè)計中，工藝設(shè)計的評價指標(biāo)包括( )。
A.凈現(xiàn)值、凈年值
B.內(nèi)部收益率、差額內(nèi)部收益率
C.投資回收期
D.單位面積造價和經(jīng)營費(fèi)用
6、實(shí)體法的主要內(nèi)容是( )。
A.規(guī)定主體的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系
B.規(guī)定主體的職權(quán)、職責(zé)關(guān)系
C.保證主體的權(quán)利和義務(wù)得以實(shí)現(xiàn)所需程序或手續(xù)
D.保證主體的職權(quán)和職責(zé)得以履行所需程序或手續(xù)
7、在壟斷競爭市場上，廠商長期均衡的條件是( )
A.AR=MC
B.MR=MC=AR=AC
C.MR=SMC=LMC，AR=SAC=LAC
D.MR=MC
8、建筑制圖中，根據(jù)“國標(biāo)"規(guī)定，總圖以( )為單位。
A.毫米
B.厘米
C.分米
D.米
9、根據(jù)水位高低與地下室地坪的關(guān)系，下列屬于地下室的防潮、防水的構(gòu)造做法的是( )。
A.防潮與排水相結(jié)合
B.卷材防水
C.防水層防水
D.鋼筋混凝土防水
10、債權(quán)人投保債務(wù)人信用風(fēng)險的為保證保險，債務(wù)人為自己的信用投保的是信用保隆( )
A.對
B.錯
參考答案：
1、A 2、B 3、D 4、C 5、ABC 6、AB 7、C 8、D 9、ABD 10、B
1、關(guān)于固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅的說法中，正確的是( )。
A.課稅對象是在我國境內(nèi)所有用于固定資產(chǎn)的各種資金
B.計稅依據(jù)是固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目實(shí)際完成的投資額
C.投資方向調(diào)節(jié)稅實(shí)行幅度定額稅率，共五個檔次
D.對所有經(jīng)濟(jì)適用房都按零稅率項(xiàng)目對待
E.從1996年起，固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅暫停征收
2、國家制定房地產(chǎn)價格評估、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費(fèi)的高標(biāo)準(zhǔn)，但是各地可以根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，制定相應(yīng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。但對經(jīng)濟(jì)特區(qū)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)高不得超過國家限定標(biāo)準(zhǔn)的20%。( )
A.對
B.錯
3、行政劃撥土地的范圍包括( )。
A.國家機(jī)關(guān)用地和軍事用地
B.城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地
C.國家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等項(xiàng)目用地
D.政府在年度用地計劃中安排的經(jīng)濟(jì)適用房
E.社會非贏利性用地
4、經(jīng)注冊的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人( )的，由原注冊機(jī)構(gòu)注銷注冊。
A.不具有完全民事行為能力
B.受刑事處罰
C.脫離房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)工作崗位連續(xù)2年(含2年)以上
D.同時在兩個及兩個以上房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動
E.有效期滿未申請續(xù)期注冊
5、公告是房屋權(quán)屬登記的必經(jīng)程序。( )
A.對
B.錯
6、下列對國家實(shí)行土地登記注冊核發(fā)證書表述，錯誤的是( )。
A.屬于國有土地的，核發(fā)《國有土地使用證》
B.屬于集體土地的，核發(fā)《集體土地所有證》
C.使用國有土地的，核發(fā)《國有土地所有證》
D.使用集體土地的，核發(fā)《集體土地使用證》
7、物業(yè)管理主要的特點(diǎn)是( )。
A.社會化
B.專業(yè)化
C.現(xiàn)代化
D.市場化
8、住房置業(yè)擔(dān)保公司應(yīng)當(dāng)建立( )，用于擔(dān)保公司清算時對其所擔(dān)保債務(wù)的清償。
A.保證金制度
B.置業(yè)擔(dān)?；?BR> C.風(fēng)險基金制度
D.風(fēng)險準(zhǔn)備金
9、業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)白選舉產(chǎn)生之日起30日內(nèi)，將業(yè)主大會的成立情況、業(yè)主大會議事規(guī)則、業(yè)主公約及業(yè)主委員會委員名單等材料向物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門備案。( )
A.對
B.錯
10、1994年《土地管理法》的頒布實(shí)施標(biāo)志著中國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展邁入了法制管理的新時期，為依法管理房地產(chǎn)市場奠定了堅實(shí)的法律基礎(chǔ)。( )
A.對
B.錯
參考答案:
1、ABD 2、B 3、ABCD 4、ABCD 5、B 6、C 7、D 8、C 9、A 10、B