2015年房地產估價師《制度與政策》考點11

考點：房地產抵押合同的簽訂，下面我們通過關聯的真題進行考點解析：
    真題：
    當事人在訂立抵押合同時，不得在合同中約定()。
    A.債務履行期限
    B.被擔保的債權數額
    C.抵押權人為抵押物保險賠償的優(yōu)先受益人
    D.債務履行期屆滿時抵押物的所有權轉移為債權人所有
    【標準答案】D
    【解析】本題考查的是房地產抵押合同的簽訂。抵押權人在債務履行期屆滿前，不得與抵押人約定債務人不履行到期債務時抵押的房地產歸債權人所有。
    下面我們一起來溫習一下詳細內容：房地產抵押合同
    是抵押人與抵押權人為了保證債權債務的履行，明確雙方權利與義務的協議
    是債權債務合同的從合同，如債權債務合同無效，則抵押合同無效
    抵押合同的一般內容(11條)
    抵押合同的相關規(guī)定
    如有保險，則需在保險合同中將抵押權人作為保險賠償金的優(yōu)先受償人
    在債務履行屆滿前，雙方不得約定債務人不履行到期債務時抵押房地產歸債權人所有