問(wèn)：哪些雜費(fèi)應(yīng)該支付給房東？
答：除了房租費(fèi)以外，房客還必須付給房東一些必要的雜費(fèi)費(fèi)用，這部分雜費(fèi)包括三方面的內(nèi)容：使用租房的相關(guān)費(fèi)用（包括熱水、冷水、煤氣、中央暖氣、電梯保養(yǎng)等等的費(fèi)用）；第二部分是房屋所在區(qū)域的日常清潔保養(yǎng)和管理的費(fèi)用，以及住房所在地公共區(qū)域的修理維護(hù)費(fèi)用分?jǐn)偨穑ò翘蓍g和過(guò)道的照明、綠色公共地帶的保養(yǎng)等等的費(fèi)用）；第三部分是租房所在區(qū)域公共服務(wù)所獲得的直接受益的部分（垃圾清潔處理的費(fèi)用等等）。以上三部分內(nèi)容是根據(jù)1987年8月26日的法令制定的。因此，你可以根據(jù)這項(xiàng)條令規(guī)定的內(nèi)容來(lái)檢查看房東是否有亂收費(fèi)用。
問(wèn)：在租房的一年中，房屋出租人是否有權(quán)向房客增加雜費(fèi)？
答：房東有權(quán)在租房期間向房客索取必要的雜費(fèi)，但這并不等于他可以毫無(wú)根據(jù)地隨意提高雜費(fèi)或增加新名目。雜費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)必須根據(jù)費(fèi)用預(yù)算進(jìn)行測(cè)算并由共同業(yè)主委員會(huì)投票通過(guò)才能成立。另外，房東每年必須對(duì)住房雜費(fèi)項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)整至少一次，也就是說(shuō)，對(duì)預(yù)收雜費(fèi)和實(shí)際花費(fèi)的費(fèi)用進(jìn)行比較，如果預(yù)收費(fèi)用過(guò)多，房東必須把多出的費(fèi)用退還給房客。
問(wèn)：雜費(fèi)的調(diào)整通常在什么時(shí)侯進(jìn)行？
答：雜費(fèi)的調(diào)整通常都在每年3月或4月進(jìn)行。在對(duì)雜費(fèi)作出新調(diào)整前至少一個(gè)月，房東必須通過(guò)郵局向各個(gè)房客分別寄出通知，向房客列具費(fèi)用細(xì)賬，并說(shuō)明新雜費(fèi)由所在住宅樓各房客分?jǐn)偟姆绞健?