一、單項(xiàng)選擇題
1. 下列哪些不是民法上的物?( )
A.無(wú)形的電
B.與人體脫離的血液
C.庭院中的果樹
D.天上的恒星
2. 下列各項(xiàng)中屬于孳息的是( )。
A.樹上的果實(shí)
B.未收割的莊稼
C.銀行存款的利息
D.供熱管道輸送的熱力
3. 當(dāng)一物之上同時(shí)存在抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)和留置權(quán)時(shí)，權(quán)利的行使順序是( )。
A.抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)
B.留置權(quán)、抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)
C.質(zhì)權(quán)、留置權(quán)、抵押權(quán)
D.留置權(quán)、質(zhì)權(quán)、抵押權(quán)
4. 在同一標(biāo)的物上不能同時(shí)存在兩個(gè)以上內(nèi)容不相容的物權(quán)，這屬于物權(quán)的( )。
A.優(yōu)先效力
B.排他效力
C.追及效力
D.妨害排除效力
5. 張某向王某借款1萬(wàn)元，將自己的筆記本電腦質(zhì)押給王某。那么，下列說(shuō)法不正確的是( )。
A.如果質(zhì)押期間筆記本電腦損毀，王某的質(zhì)權(quán)消滅
B.經(jīng)過(guò)張某同意，王某可以將電腦再質(zhì)押給他人
C.王某的質(zhì)權(quán)及于電腦的從物，即使從物未交付
D.質(zhì)押期間，王某損壞電腦的，對(duì)張某承擔(dān)賠償責(zé)任
6. 在下列民事糾紛中，哪項(xiàng)不能按相鄰關(guān)系處理?( )
A.甲在自家院內(nèi)挖菜窖，造成乙的房屋地基下沉，墻體裂縫，引起糾紛
B.甲村為了取水澆地，在乙、丙、丁村的土地上修建引水渠，引起糾紛
C.甲新建的房屋滴水滴在乙的房屋上，引起糾紛
D.甲村在河流上游修建攔河壩，使乙村用水量驟減，引起糾紛
7. 張某、王某去參加朋友的婚禮，向李某借相機(jī)一部，用畢張某將相機(jī)帶回家。方某見此相機(jī)，執(zhí)意要以4000元買下，張某見此價(jià)高于市價(jià)，便隱瞞實(shí)情表示同意并將相機(jī)交付與方某。不久，方某因手頭拮據(jù)又向王某以3000元出賣該相機(jī)。王某見此相機(jī)眼熟，便向方某詢問(wèn)，方某如實(shí)相告，王某遂將之買下。此時(shí)，誰(shuí)擁有該相機(jī)的所有權(quán)?( )
A.張某
B.王某
C.李某
D.方某
8. 下列物與物的關(guān)系中屬于主物與從物關(guān)系的有( )。
A.拖拉機(jī)與拖犁
B.李某的球與球拍
C.張某的汽車與輪胎
D.房屋與房屋的窗戶
9. 董某有一塊玉雕。陳某甚為喜歡，要求董某轉(zhuǎn)賣給他，董某應(yīng)允。陳某因一時(shí)缺乏現(xiàn)金，便將五千元錢和兩張彩票交給董某。后有一張彩票中獎(jiǎng)，獎(jiǎng)金為5000元。該5000元應(yīng)歸( )。
A.陳某所有
B.董某所有
C.陳某所有，董某應(yīng)返還不當(dāng)?shù)美?BR> D.國(guó)家所有
10.下列哪一種情況下，善意第三人不能依據(jù)善意取得制度取得相應(yīng)物權(quán)?( )
A.保留所有權(quán)的動(dòng)產(chǎn)買賣中，尚未付清全部?jī)r(jià)款的買方將其占有的標(biāo)的物賣給不知情的第三人
B.電腦的承租人將其租賃的電腦向不知情的債權(quán)人設(shè)定質(zhì)權(quán)
C.動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)人擅自將質(zhì)物轉(zhuǎn)質(zhì)子不知情的第三人
D.受托代為轉(zhuǎn)交某一物品的人將該物品贈(zèng)與不知情的第三人
11.方某出去旅游一段時(shí)間，將家中的一輛摩托車交由鄰居張某保管。在方某出差期間，張某將摩托車賣給丙，丙以為摩托車為張某所有，便以合理價(jià)款購(gòu)得。對(duì)此，( )。
A.方某不得向丙請(qǐng)求返還摩托車
B.方某可要求丙返還摩托車
C.方某可要求張某與丙共同承擔(dān)賠償責(zé)任
D.方某可要求丙賠償損失
12.依照我國(guó)法律規(guī)定，下列財(cái)產(chǎn)為按份共有的是( )。
A.夫妻共有財(cái)產(chǎn)
B.家庭共有財(cái)產(chǎn)
C.小張、小李分別出資4萬(wàn)元和6萬(wàn)元共同購(gòu)買的財(cái)物
D.共同繼承的財(cái)產(chǎn)
13.周某的金項(xiàng)鏈不慎丟失，吳某拾得后將其以1萬(wàn)元賣給不知情的第三人王某，周某三年后得知此事。對(duì)此，下列表述正確的是( )。
A.由于過(guò)了兩年的回復(fù)權(quán)期間，則不能再請(qǐng)求王某返還
B.盡管王某是善意，但是不能取得金項(xiàng)鏈的所有權(quán)
C.王某是善意，因此可以取得金項(xiàng)鏈的所有權(quán)
D.周某在追回金項(xiàng)鏈時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)王某補(bǔ)足相應(yīng)的價(jià)款
14.于某繼承其父親遺留下的一塊玉石，并利用自己的雕刻技術(shù)在這塊玉石上雕刻了飛天形象，這件藝術(shù)品在國(guó)際上享有盛譽(yù)，其價(jià)值已遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了原有價(jià)值。后高某找到于某稱此玉石是高某借給于某的父親觀賞的，并拿出相關(guān)證據(jù)。則如何確定該玉石所有權(quán)的歸屬?( )
A.于某根據(jù)善意取得制度取得玉石的所有權(quán)，高某無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還。但于某應(yīng)對(duì)高某作相應(yīng)補(bǔ)償
B.于某因?yàn)榧庸と〉迷撚袷乃袡?quán)，高某無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還。但于某應(yīng)對(duì)高某作相應(yīng)補(bǔ)償
C.高某為原材料的所有權(quán)人，有權(quán)請(qǐng)求于某返還，但應(yīng)將增加的價(jià)值返還給于某
D.該玉石應(yīng)由于某、高某二人共有
15.李涵在服裝店買衣服時(shí)，丟失手表一塊。服裝店工作人員拾得后，即交給公安部門。李涵未能在期限內(nèi)前去認(rèn)領(lǐng)，公安部門即依有關(guān)規(guī)定將手表交寄賣商店出售。王猛從寄賣商店買得手表后，將其送給女友趙蘭。趙蘭在一次逛街中該手表被一小偷偷去，小偷在路邊將這塊表以低價(jià)賣給下夜班回家的孫某。下列說(shuō)法正確的是( )。
A.手表此時(shí)的所有權(quán)人是趙蘭
B.對(duì)于此表享有所有權(quán)的主體先后順序是李涵、王猛、趙蘭
C.王猛從商店買的手表可以基于善意取得獲得所有權(quán)
D.孫某基于善意取得獲得手表的所有權(quán)
16.田某、常某是夫妻，共同出資50萬(wàn)元，田某、常某的朋友趙某出資25萬(wàn)元，三人購(gòu)買了一套商品房出租使用。3年以后，三人打算出賣此房，最后一個(gè)承租人搬出后，三人打算裝修一下再出賣，但是在裝修前，某日刮大風(fēng)，房子的一塊窗戶玻璃由于老化，被大風(fēng)吹落，砸傷了行人王甲，共花去醫(yī)療費(fèi)2400元，同時(shí)請(qǐng)了三人的好朋友白某修繕窗戶，又花去了300元。關(guān)于本案，以下說(shuō)法錯(cuò)誤的是( )。
A.關(guān)于房屋的所有權(quán)關(guān)系，是田某、常某共同共有房屋2/3的所有權(quán)，田某、常某二人與趙某按照2：1的比例，按份共有房屋所有權(quán)
B.對(duì)于王甲的醫(yī)療費(fèi)，田某、常某與趙某承擔(dān)連帶責(zé)任，內(nèi)部田某與常某承擔(dān)1600元，趙某承擔(dān)800元
C.對(duì)于修繕費(fèi)用，田某、常某與趙某承擔(dān)連帶責(zé)任，內(nèi)部田某與常某承擔(dān)200元，趙某承擔(dān)100元
D.趙某可以自由轉(zhuǎn)讓自己的房屋所有權(quán)份額，而田某、常某未經(jīng)對(duì)方同意，都不得轉(zhuǎn)讓
17.張某將一只走失的山羊帶回家中飼養(yǎng)，兩個(gè)月后以900元賣給陳某。在回家路上，山羊被主人孫某認(rèn)出，向陳某索還，二人爭(zhēng)執(zhí)不下，告到法院，根據(jù)法律規(guī)定( )。
A.山羊歸孫某，張某退陳某900元;孫某付張某兩個(gè)月山羊的飼養(yǎng)費(fèi)用
B.山羊歸孫某，孫某付900元給陳某
C.陳某將山羊退還張某，并索還900元
D.山羊歸孫某，張某退陳某900元
18.田某從朋友趙某處買得電腦一臺(tái)，后電腦中毒花費(fèi)400元修理，出租給常某得到租金700元。后來(lái)，王某與公安機(jī)關(guān)前來(lái)找田某，原來(lái)該電腦是趙某從王某處偷來(lái)的，王某要求返還電腦，此時(shí)，電腦因田某使用過(guò)程中不慎損壞了鼠標(biāo)的功能。以下說(shuō)法不正確的是( )。
A.田某已經(jīng)善意取得，無(wú)須返還電腦
B.對(duì)于鼠標(biāo)功能的損壞田某不應(yīng)賠償
C.田某在返還電腦的同時(shí)，應(yīng)對(duì)于700元租金也應(yīng)返還
D.在田某返還電腦的同時(shí)，有權(quán)要求王某支付400元的修理費(fèi)用
19.某房地產(chǎn)公司向農(nóng)業(yè)銀行借款，以自己所有的辦公樓作為抵押物，并辦理了抵押權(quán)登記，農(nóng)業(yè)銀行對(duì)此房地產(chǎn)公司享有的抵押權(quán)的性質(zhì)是( )。
A.請(qǐng)求權(quán)
B.相對(duì)權(quán)
C.無(wú)期物權(quán)
D.從物權(quán)
20.村民王某在羅王村有一處宅基地。關(guān)于王某的宅基地使用權(quán)，下列說(shuō)法不正確的是( )。
A.如果王某出賣自己的住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)
B.如果王某的宅基地在地震中滅失，應(yīng)當(dāng)重新為其分配
C.王某申請(qǐng)了宅基地之后，宅基地閑置了3年，其宅基地使用權(quán)由集體經(jīng)濟(jì)組織無(wú)償收回
D.王某無(wú)權(quán)隨意在宅基地空閑處種植果樹等經(jīng)濟(jì)作物
21.民安置地公司依法取得某塊土地的建設(shè)用地使用權(quán)并辦理報(bào)建審批手續(xù)后，進(jìn)行了房屋建設(shè)并已經(jīng)完成了裝修。對(duì)此，下列哪一選項(xiàng)是正確的?( )
A.民安置地公司因?yàn)橄碛薪ㄔO(shè)用地使用權(quán)而取得了房屋所有權(quán)
B.民安置地公司因?yàn)槭聦?shí)行為而取得了房屋所有權(quán)
C.民安置地公司因?yàn)榉尚袨槎〉昧朔课菟袡?quán)
D.民安置地公司尚未進(jìn)行房屋登記，因此未取得房屋所有權(quán)
22.大理村村民委員會(huì)與該村村民白某簽訂的土地承包合同中約定，白某對(duì)該村集體所有的一塊20畝耕地享有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，白某有權(quán)在該土地上開辦磚窯廠。下列說(shuō)法錯(cuò)誤的是( )。
A.白某在承包的土地上開辦磚窯廠的約定不符合法律規(guī)定
B.白某不能取得該耕地的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)
C.該土地承包合同無(wú)效
D.該土地承包合同產(chǎn)生物權(quán)法的效力
23.范某的筆記本電腦不慎丟失，被李某撿到賣給了趙某，下列說(shuō)法不正確的是( )。
A.趙某基于善意取得制度對(duì)電腦享有所有權(quán)，范某無(wú)權(quán)索要
B.范某有權(quán)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道受讓人為趙某之日起2年內(nèi)要求趙某返還電腦
C.如果趙某從信托商店購(gòu)得該電腦，其有權(quán)要求范某支付自己購(gòu)買電腦時(shí)所支付的費(fèi)用
D.范某有權(quán)向李某要求損害賠償
24.黃某將自己家祖?zhèn)鞯恼滟F玉佛賣給丁某，丁某當(dāng)場(chǎng)付款，約定7天后取玉佛。方某聽說(shuō)后，表示愿出比丁某高的價(jià)格購(gòu)買此玉佛，黃某當(dāng)即決定賣給方某，約定第二天交貨。丁某得知此事，誘使黃某8歲的兒子從家中取出此玉佛給自己。該玉佛在由丁某占有期間，被呂某盜走。此時(shí)該玉佛的所有權(quán)屬于下列哪個(gè)人?( )
A.黃某
B.丁某
C.方某
D.呂某
25.甲、乙按份共有一間房屋，出租給丙，現(xiàn)甲欲將自己的份額轉(zhuǎn)讓，下列表述中哪一說(shuō)法是正確的?( )
A.乙有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，丙沒(méi)有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)
B.丙有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，乙沒(méi)有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)
C.乙、丙都有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，二人處于平等地位
D.乙、丙都有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，乙的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)優(yōu)先于丙的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)
26.下列行為不符合法律規(guī)定的有( )。
A.應(yīng)廣大業(yè)主的請(qǐng)求并同意，某房地產(chǎn)開發(fā)公司將已銷售完畢的某小區(qū)的一塊平時(shí)用于休閑玩耍的地方改為停車場(chǎng)，提供給本公司在這個(gè)小區(qū)的業(yè)主使用
B.某小區(qū)北臨一家綜合的集貿(mào)市場(chǎng)，小區(qū)南面的居民習(xí)慣穿越小區(qū)到集貿(mào)市場(chǎng)購(gòu)物，小區(qū)業(yè)主一致認(rèn)為周圍居民穿越小區(qū)的行為，既干擾了小區(qū)業(yè)主的正常生活，也造成安全隱患，遂集體決定禁止周圍居民穿越小區(qū)，導(dǎo)致周圍很多居民必須繞行較多路程才能到達(dá)集貿(mào)市場(chǎng)
C.某小區(qū)的物業(yè)服務(wù)公司將小區(qū)的門房出租給某戶小區(qū)居民用于經(jīng)營(yíng)早點(diǎn)銷售，將租金用于物業(yè)服務(wù)公司的人員開支
D.某房地產(chǎn)開發(fā)公司在銷售某小區(qū)單元房時(shí)明示，住戶凡需要占有小區(qū)內(nèi)的停車位的，每月必須交付停車費(fèi)
27.小花、小明共同繼承房屋兩間，一直由小明居住。小明未經(jīng)小花同意，接房右墻加蓋一間房，并將三間房屋登記于自己名下，不久又將其一并賣給了小高。下列哪種說(shuō)法是正確的?( )
A.小花、小明是繼承房屋的按份共有人
B.加蓋的房屋應(yīng)歸小明所有
C.加蓋的房屋應(yīng)歸小花、小明共有
D.小花有權(quán)請(qǐng)求小高返還所購(gòu)三間房屋
28.李某將一臺(tái)磨面機(jī)賣予高某，雙方訂立了買賣合同，約定10日后交付。10日期滿，李某由于某磨面工作未完成而與高某訂立協(xié)議，由李某繼續(xù)使用該磨面機(jī)直至磨面工作完成。此后某日，李某處洪水暴發(fā)，沖走該機(jī)器，為下游方某所獲，賣給善意第三人劉某，并已經(jīng)交付。下列說(shuō)法正確的是( )。
A.由于機(jī)器并未實(shí)際交付，李某對(duì)機(jī)器享有所有權(quán)
B.劉某是善意第三人，當(dāng)然無(wú)條件地對(duì)機(jī)器享有所有權(quán)
C.李某有權(quán)向劉某主張返還原物請(qǐng)求權(quán)
D.李某無(wú)權(quán)向劉某主張返還原物請(qǐng)求權(quán)，高某有權(quán)向劉某主張返還原物請(qǐng)求權(quán)
29.村民陳某和李某是鄰居，房屋屋頂相連，但兩家關(guān)系一直不好。陳某翻修自己的房屋，必須要在李某的房屋屋頂上經(jīng)過(guò)，李某提出陳某要么不能經(jīng)過(guò)自己的房屋，要么向自己支付700元錢，陳某表示絕對(duì)不會(huì)毀壞李某的屋頂，但是李某堅(jiān)持陳某如要經(jīng)過(guò)自己的房屋，不管是否損壞房屋，都要支付700元錢。下列說(shuō)法不正確的是( )。
A.李某應(yīng)當(dāng)提供必要的便利，不能拒絕陳某經(jīng)過(guò)
B.只有陳某利用李某的不動(dòng)產(chǎn)給李某造成損害的，李某才能要求陳某賠償
C.李某無(wú)權(quán)要求陳某支付利用自己不動(dòng)產(chǎn)的報(bào)酬
D.李某的主張合法
30.民安房地產(chǎn)公司與卓峰公司約定：為滿足民安公司開發(fā)住宅小區(qū)觀景的需要，民安公司向卓峰公司支付l30萬(wàn)元，卓峰公司在25年內(nèi)不在自己廠區(qū)建造8米以上的建筑。民安公司將全部房屋售出后不久，卓峰公司在自己的廠區(qū)建造了一棟10米高的廠房。下列哪一選項(xiàng)是正確的?( )
A.小區(qū)業(yè)主有權(quán)請(qǐng)求卓峰公司拆除超過(guò)8米的建筑
B.民安公司有權(quán)請(qǐng)求卓峰公司拆除超過(guò)8米的建筑
C.民安公司和小區(qū)業(yè)主均有權(quán)請(qǐng)求卓峰公司拆除超過(guò)8米的建筑
D.民安公司和小區(qū)業(yè)主均無(wú)權(quán)請(qǐng)求卓峰公司拆除超過(guò)8米的建筑
31.前白村村民董某與村委會(huì)簽訂了書面形式的土地承包經(jīng)營(yíng)合同，承包經(jīng)營(yíng)25畝的耕地，但未進(jìn)行登記，如果董某死亡，董某的繼承人是否有權(quán)繼承董某的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)?( )
A.可以繼承
B.不能繼承
C.只有通過(guò)家庭承包取得的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，董某死亡時(shí)，才能繼承
D.根據(jù)合同內(nèi)容而定
32.天翼公司向鄭州銀行貸款1000萬(wàn)元，約定2008年12月2日一次性還本付息，天翼公司以自己的一棟房屋作抵押。天翼公司到期沒(méi)有清償債務(wù)，鄭州銀行每個(gè)月都向其催收，均無(wú)效果，最后一次催收的時(shí)間是2009年3月6日。鄭州銀行在下列哪一時(shí)間前行使抵押權(quán)，才能得到法院的保護(hù)?( )
A.2008年12月2日
B.2010年12月2日
C.2009年3月6日
D.2011年3月6日
33.甲企業(yè)欠乙、丙企業(yè)貨款未還，以自有房屋分別抵押與乙、丙兩企業(yè)，并先后辦理了抵押權(quán)登記，乙企業(yè)的抵押權(quán)登記在先，丙企業(yè)的抵押權(quán)登記在后。后乙企業(yè)兼并甲企業(yè)。下列表述正確的有( )。
A.乙企業(yè)對(duì)甲企業(yè)享有的抵押權(quán)因混同而消滅
B.乙企業(yè)對(duì)甲企業(yè)享有的抵押權(quán)不因混同而消滅
C.乙企業(yè)因混同而使抵押權(quán)消滅，故該房屋由丙企業(yè)行使抵押權(quán)
D.乙企業(yè)不因混同而使抵押權(quán)消滅，但其抵押權(quán)不能對(duì)抗丙企業(yè)的抵押權(quán)
34.劉某向丁某借款6萬(wàn)元，以自己收藏的青花瓷盤做質(zhì)押。質(zhì)權(quán)設(shè)立時(shí)間為( )。
A.借款合同成立時(shí)
B.青花瓷盤交付時(shí)
C.質(zhì)押合同登記時(shí)
D.質(zhì)權(quán)人同意時(shí)
35.韓某繼承了其父的60萬(wàn)元存款。后來(lái)韓某為了買車，把這筆存款連本帶息都取出。經(jīng)過(guò)挑選，韓某買了一輛二手車，后來(lái)韓某的朋友方某十分喜歡這輛車，就和韓某商量用自己的車和韓某換，韓某同意了并辦理了相關(guān)手續(xù)。后經(jīng)查明，此二手車是田某偷來(lái)的，但是韓某在購(gòu)買時(shí)不知道。關(guān)于韓某獲得所有權(quán)的這一系列行為，哪些屬于原始取得?( )
A.韓某繼承了60萬(wàn)元存款
B.韓某從銀行獲得了60萬(wàn)元存款的利息
C.韓某獲得了二手車
D.韓某獲得了朋友方某的車
36.文某以其別墅作抵押，先后向農(nóng)業(yè)銀行借款l00萬(wàn)元，工商銀行借款300萬(wàn)元，建設(shè)銀行借款500萬(wàn)元，并依次辦理了抵押登記。后建設(shè)銀行與農(nóng)業(yè)銀行商定交換各自抵押權(quán)的順位，并辦理了變更登記，但工商銀行并不知情。因文某無(wú)力償還三家銀行的到期債務(wù)，銀行拍賣其房屋，僅得價(jià)款600萬(wàn)元。關(guān)于三家銀行對(duì)該價(jià)款的分配，下列哪一選項(xiàng)是正確的?( )
A.農(nóng)業(yè)銀行100萬(wàn)元、工商銀行300萬(wàn)元、建設(shè)銀行200萬(wàn)元
B.農(nóng)業(yè)銀行得不到清償、工商銀行100萬(wàn)元、建設(shè)銀行500萬(wàn)元
C.農(nóng)業(yè)銀行得不到清償、工商銀行300萬(wàn)元、建設(shè)銀行300萬(wàn)元
D.農(nóng)業(yè)銀行100萬(wàn)元、工商銀行200萬(wàn)元、建設(shè)銀行300萬(wàn)
37.下列關(guān)于質(zhì)權(quán)的說(shuō)法中，正確的是( )。
A.出質(zhì)人以其不具有所有權(quán)但合法占有的不動(dòng)產(chǎn)出質(zhì)的，適用質(zhì)權(quán)的善意取得
B.甲委托乙辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，乙*以后又以房屋向丙出質(zhì)，丙不知乙無(wú)處分權(quán)，故可以行使質(zhì)權(quán)
C.甲向乙借款，約定用自己的一頭牛做質(zhì)押，后來(lái)甲將自己所有的一頭驢交給乙，乙接受，則設(shè)定了質(zhì)押權(quán)的不是牛
D.甲向乙借款5萬(wàn)元并以某文物花瓶質(zhì)押，乙由于承包丙的企業(yè)，承包費(fèi)3萬(wàn)元，遂以甲的花瓶轉(zhuǎn)質(zhì)押給丙，誰(shuí)知花瓶被損壞，則丙應(yīng)對(duì)甲承擔(dān)賠償責(zé)任
38.張某、王某、趙某、李某分別出資70萬(wàn)、30萬(wàn)、30萬(wàn)、10萬(wàn)元建造一棟樓房，約定建成后按投資比例使用，但對(duì)樓房管理和所有權(quán)歸屬未作約定。對(duì)此，下列說(shuō)法錯(cuò)誤的是( )。
A.該樓發(fā)生的管理費(fèi)用應(yīng)按投資比例承擔(dān)
B.該樓所有權(quán)為按份共有
C.張某投資占50%，有權(quán)決定該樓的重大修繕事宜
D.李某對(duì)其享有的份額有權(quán)轉(zhuǎn)讓
39.甲中學(xué)為方便乘坐地鐵，與相鄰乙中學(xué)約定，甲學(xué)校人員有權(quán)借乙中學(xué)道路通行，每年支付1萬(wàn)元。據(jù)此，甲中學(xué)享有的是下列哪一項(xiàng)權(quán)利?( )
A.相鄰權(quán)
B.地役權(quán)
C.建設(shè)用地使用權(quán)
D.宅基地使用權(quán)
40.張某與劉某簽訂了一份買牛合同。張某將牛交付劉某，劉某宰殺牛后得牛黃80克，賣后獲價(jià)款6000元。張某、劉某就該牛黃款發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)。依法律規(guī)定，牛黃款應(yīng)歸( )。
A.張某所有
B.張某、劉某平分
C.劉某所有
D.張某、劉某共同共有
41.下列關(guān)于擔(dān)保物權(quán)的優(yōu)先順序說(shuō)法正確的是( )。
A.當(dāng)留置權(quán)、抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)并存時(shí)，質(zhì)權(quán)優(yōu)先
B.當(dāng)?shù)盅簷?quán)與質(zhì)權(quán)并存時(shí)，質(zhì)權(quán)優(yōu)先
C.兩個(gè)都沒(méi)有登記的抵押權(quán)并存時(shí)，依據(jù)時(shí)間先后確定優(yōu)先順序
D.登記了的抵押權(quán)依照登記的時(shí)間先后確定優(yōu)先受償?shù)捻樞?BR> 42.關(guān)于孳息，下列說(shuō)法不正確的是( )。
A.法定孳息，當(dāng)事人有約定的，按照約定取得;沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照交易習(xí)慣取得
B.天然孳息，由所有權(quán)人取得;既有所有權(quán)人又有用益物權(quán)人的，由用益物權(quán)人取得
C.孳息都是動(dòng)產(chǎn)
D.天然孳息是原始取得，法定孳息是傳來(lái)取得
43.關(guān)于抵押權(quán)，下列說(shuō)法不正確的是( )。
A.如果期限屆滿，債務(wù)未受清償，抵押權(quán)人即可以行使抵押權(quán)
B.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)須以抵押權(quán)的有效存在為前提
C.抵押權(quán)的公示主要是登記
D.抵押權(quán)人在債務(wù)人破產(chǎn)等程序中享有別除權(quán)
44.岳某向向某借用了一匹老馬，在借用期間岳某意外死亡，其子小岳長(zhǎng)期在外不知馬非屬岳某所有而繼承。不久老馬產(chǎn)下一匹小馬。期滿后向某要求小岳歸還老馬及馬仔，但此時(shí)馬仔已因小岳管理不善而死亡。下列哪一選項(xiàng)是正確的?( )
A.向某有權(quán)請(qǐng)求小岳歸還其老馬，但無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還馬仔
B.向某有權(quán)請(qǐng)求小岳歸還其老馬及馬仔
C.向某有權(quán)請(qǐng)求小岳返還其老馬及馬仔，但應(yīng)向小岳支付必要費(fèi)用
D.向某可以請(qǐng)求小岳賠償馬仔死亡的損失
45.甲丟失一部手機(jī)，被乙拾到，并張貼了招領(lǐng)啟事。丙盜走該手機(jī)，賣給了二手手機(jī)店。丁以合理的價(jià)格在二手手機(jī)店買到。對(duì)此，下列哪一種說(shuō)法是正確的?( )
A.甲不能請(qǐng)求丁返還
B.丙對(duì)手機(jī)的占有屬于他主占有
C.丁對(duì)手機(jī)的占有屬于自主占有
D.二手手機(jī)店存在惡意
46.關(guān)于共同共有，下列說(shuō)法不正確的是( )。
A.共同共有人解散共同關(guān)系時(shí)，可以劃分份額
B.共有人對(duì)共有物的管理費(fèi)用可以約定，這種約定可以對(duì)抗第三人
C.共同共有人對(duì)共有物的處分，應(yīng)當(dāng)?shù)玫饺w共有人的同意
D.共同共有人因共有財(cái)產(chǎn)對(duì)外發(fā)生財(cái)產(chǎn)責(zé)任的，共有人為連帶責(zé)任
47.共有人對(duì)共有關(guān)系的性質(zhì)發(fā)生爭(zhēng)議無(wú)法查明是按份共有還是共同共有時(shí)，一般應(yīng)按( )處理。
A.按份共有
B.共同共有
C.個(gè)人所有
D.公共所有
48.添附作為財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的取得方法，它是附合、混合、加工的總稱。下列關(guān)于添附財(cái)產(chǎn)的歸屬的說(shuō)法，不正確的是( )。
A.當(dāng)事人有約定的，按約定辦理
B.應(yīng)當(dāng)予以拆離，將拆離的物返還原所有人
C.可以由原所有人共有
D.可以歸一方當(dāng)事人所有，給其他所有人以補(bǔ)償
49.下列關(guān)于抵押物拍賣所得價(jià)金的清償順序，說(shuō)法正確的是( )。
A.實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用;主債權(quán)的利息;主債權(quán)
B.實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用;主債權(quán);主債權(quán)的利息
C.主債權(quán)的利息;實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用;主債權(quán)
D.主債權(quán);主債權(quán)的利息;實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用
50.對(duì)于抵押權(quán)人的權(quán)利表述正確的是( )。
A.順位在前的抵押權(quán)人可以通過(guò)和抵押人達(dá)成協(xié)議實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，任何人不得干涉
B.由于抵押人的行為導(dǎo)致抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求停止該行為，并要求恢復(fù)到原來(lái)的價(jià)值或者提供相應(yīng)的擔(dān)保
C.抵押權(quán)人行使抵押權(quán)不受訴訟時(shí)效的限制
D.抵押權(quán)人無(wú)權(quán)收取抵押物的孳息
51.賈某、朱某、王某合伙開辦一家餐館，三人出資相同。由于生意不好，賈某準(zhǔn)備轉(zhuǎn)讓餐館的門面房。下列選項(xiàng)哪一個(gè)是不正確的?( )
A.賈某轉(zhuǎn)讓自己的份額時(shí)，其他共有人在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)
B.對(duì)門面房的管理，由賈某、朱某、王某三人協(xié)商進(jìn)行
C.門面房的外墻的廣告收入，由賈某、朱某、王某享有
D.如果王某不同意，賈某和朱某無(wú)權(quán)對(duì)餐館進(jìn)行裝修
52.趙某向呂某借款35萬(wàn)元，借期3年。趙某以自己的奧迪新車提供抵押擔(dān)保。抵押期間，方某向趙某表示愿意以50萬(wàn)元購(gòu)買該車。下列選項(xiàng)說(shuō)法不正確的是( )。
A.趙某將該車賣給方某應(yīng)得到呂某的同意
B.如趙某將該車賣給了方某，則應(yīng)將轉(zhuǎn)讓所得價(jià)款提前清償債務(wù)或者提存
C.如趙某另行提供擔(dān)保，則趙某的轉(zhuǎn)讓行為無(wú)須得到呂某同意
D.如方某代為償還35萬(wàn)元借款，則趙某的轉(zhuǎn)讓行為無(wú)須得到呂某同意
53.2009年9月20日，甲向乙借款6萬(wàn)元，并用自己的一輛汽車抵押，但沒(méi)有辦理抵押登記。2009年10月7日、9日，甲分別向丙、丁借款6萬(wàn)元，同樣以該汽車抵押，并分別于10月17日、18日辦理了抵押登記。2009年11月20日，甲向戊借款6萬(wàn)元，也用該汽車抵押，但沒(méi)有辦理登記。2009年12月28日，甲的各項(xiàng)借款均已到期，但甲均未償還，乙、丙、丁、戊均對(duì)該汽車主張抵押權(quán)。那么關(guān)于甲的汽車上各抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的先后順序，下列選項(xiàng)正確的是( )。
A.①乙、②丙、③丁、④戊
B.①丙、②丁、③戊、④乙
C.①丁、②戊、③丙、④乙
D.①丙、②丁、③乙和戊
54.甲公司向乙銀行借款1000萬(wàn)元，以其閑置的一處辦公用房作擔(dān)保。乙銀行正好缺乏辦公場(chǎng)所，于是與甲公司商定，由甲公司就此辦公用房設(shè)立擔(dān)保物權(quán)。隨后，甲公司向乙銀行交付了辦公用房。借款到期后，甲公司未能償還，乙銀行主張對(duì)辦公用房行使優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。下列哪一選項(xiàng)是正確的?( )
A.乙銀行有權(quán)這樣做，因其對(duì)標(biāo)的物享有抵押權(quán)
B.乙銀行有權(quán)這樣做，因其對(duì)標(biāo)的物享有質(zhì)權(quán)
C.乙銀行有權(quán)這樣做，因其對(duì)標(biāo)的物享有同時(shí)履行抗辯權(quán)
D.乙銀行無(wú)權(quán)這樣做，因其與甲公司之間的約定不能設(shè)定擔(dān)保物權(quán)
55.下列各項(xiàng)中，可以以此設(shè)定證券質(zhì)權(quán)的是( )。
A.商標(biāo)專用權(quán)
B.專利權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)
C.提單
D.依法不可以轉(zhuǎn)讓的股票
56.關(guān)于地役權(quán)，下列說(shuō)法不正確的是( )。
A.地役權(quán)未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人
B.地役權(quán)的期限由當(dāng)事人隨意約定
C.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)等抵押的，在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，地役權(quán)一并轉(zhuǎn)讓
D.因行使地役權(quán)造成損害的，應(yīng)本著公平原則，給予賠償
57.同升公司以一套價(jià)值100萬(wàn)元的設(shè)備作為抵押，向甲借款10萬(wàn)元，未辦理抵押登記手續(xù)。同升公司又向乙借款80萬(wàn)元，以該套設(shè)備作為抵押，并辦理了抵押登記手續(xù)。同升公司欠丙貨款20萬(wàn)元，將該套設(shè)備出質(zhì)給丙。丙不小心損壞了該套設(shè)備送丁修理，因欠丁5萬(wàn)元修理費(fèi)，該套設(shè)備被丁留置。關(guān)于甲、乙、丙、丁對(duì)該套設(shè)備享有的擔(dān)保物權(quán)的清償順序，下列哪一排序是正確的?( )
A.甲、乙、丙、丁
B.乙、丙、丁、甲
C.丙、丁、甲、乙
D.丁、乙、丙、甲
1. 下列哪些不是民法上的物?( )
A.無(wú)形的電
B.與人體脫離的血液
C.庭院中的果樹
D.天上的恒星
2. 下列各項(xiàng)中屬于孳息的是( )。
A.樹上的果實(shí)
B.未收割的莊稼
C.銀行存款的利息
D.供熱管道輸送的熱力
3. 當(dāng)一物之上同時(shí)存在抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)和留置權(quán)時(shí)，權(quán)利的行使順序是( )。
A.抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)
B.留置權(quán)、抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)
C.質(zhì)權(quán)、留置權(quán)、抵押權(quán)
D.留置權(quán)、質(zhì)權(quán)、抵押權(quán)
4. 在同一標(biāo)的物上不能同時(shí)存在兩個(gè)以上內(nèi)容不相容的物權(quán)，這屬于物權(quán)的( )。
A.優(yōu)先效力
B.排他效力
C.追及效力
D.妨害排除效力
5. 張某向王某借款1萬(wàn)元，將自己的筆記本電腦質(zhì)押給王某。那么，下列說(shuō)法不正確的是( )。
A.如果質(zhì)押期間筆記本電腦損毀，王某的質(zhì)權(quán)消滅
B.經(jīng)過(guò)張某同意，王某可以將電腦再質(zhì)押給他人
C.王某的質(zhì)權(quán)及于電腦的從物，即使從物未交付
D.質(zhì)押期間，王某損壞電腦的，對(duì)張某承擔(dān)賠償責(zé)任
6. 在下列民事糾紛中，哪項(xiàng)不能按相鄰關(guān)系處理?( )
A.甲在自家院內(nèi)挖菜窖，造成乙的房屋地基下沉，墻體裂縫，引起糾紛
B.甲村為了取水澆地，在乙、丙、丁村的土地上修建引水渠，引起糾紛
C.甲新建的房屋滴水滴在乙的房屋上，引起糾紛
D.甲村在河流上游修建攔河壩，使乙村用水量驟減，引起糾紛
7. 張某、王某去參加朋友的婚禮，向李某借相機(jī)一部，用畢張某將相機(jī)帶回家。方某見此相機(jī)，執(zhí)意要以4000元買下，張某見此價(jià)高于市價(jià)，便隱瞞實(shí)情表示同意并將相機(jī)交付與方某。不久，方某因手頭拮據(jù)又向王某以3000元出賣該相機(jī)。王某見此相機(jī)眼熟，便向方某詢問(wèn)，方某如實(shí)相告，王某遂將之買下。此時(shí)，誰(shuí)擁有該相機(jī)的所有權(quán)?( )
A.張某
B.王某
C.李某
D.方某
8. 下列物與物的關(guān)系中屬于主物與從物關(guān)系的有( )。
A.拖拉機(jī)與拖犁
B.李某的球與球拍
C.張某的汽車與輪胎
D.房屋與房屋的窗戶
9. 董某有一塊玉雕。陳某甚為喜歡，要求董某轉(zhuǎn)賣給他，董某應(yīng)允。陳某因一時(shí)缺乏現(xiàn)金，便將五千元錢和兩張彩票交給董某。后有一張彩票中獎(jiǎng)，獎(jiǎng)金為5000元。該5000元應(yīng)歸( )。
A.陳某所有
B.董某所有
C.陳某所有，董某應(yīng)返還不當(dāng)?shù)美?BR> D.國(guó)家所有
10.下列哪一種情況下，善意第三人不能依據(jù)善意取得制度取得相應(yīng)物權(quán)?( )
A.保留所有權(quán)的動(dòng)產(chǎn)買賣中，尚未付清全部?jī)r(jià)款的買方將其占有的標(biāo)的物賣給不知情的第三人
B.電腦的承租人將其租賃的電腦向不知情的債權(quán)人設(shè)定質(zhì)權(quán)
C.動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)人擅自將質(zhì)物轉(zhuǎn)質(zhì)子不知情的第三人
D.受托代為轉(zhuǎn)交某一物品的人將該物品贈(zèng)與不知情的第三人
11.方某出去旅游一段時(shí)間，將家中的一輛摩托車交由鄰居張某保管。在方某出差期間，張某將摩托車賣給丙，丙以為摩托車為張某所有，便以合理價(jià)款購(gòu)得。對(duì)此，( )。
A.方某不得向丙請(qǐng)求返還摩托車
B.方某可要求丙返還摩托車
C.方某可要求張某與丙共同承擔(dān)賠償責(zé)任
D.方某可要求丙賠償損失
12.依照我國(guó)法律規(guī)定，下列財(cái)產(chǎn)為按份共有的是( )。
A.夫妻共有財(cái)產(chǎn)
B.家庭共有財(cái)產(chǎn)
C.小張、小李分別出資4萬(wàn)元和6萬(wàn)元共同購(gòu)買的財(cái)物
D.共同繼承的財(cái)產(chǎn)
13.周某的金項(xiàng)鏈不慎丟失，吳某拾得后將其以1萬(wàn)元賣給不知情的第三人王某，周某三年后得知此事。對(duì)此，下列表述正確的是( )。
A.由于過(guò)了兩年的回復(fù)權(quán)期間，則不能再請(qǐng)求王某返還
B.盡管王某是善意，但是不能取得金項(xiàng)鏈的所有權(quán)
C.王某是善意，因此可以取得金項(xiàng)鏈的所有權(quán)
D.周某在追回金項(xiàng)鏈時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)王某補(bǔ)足相應(yīng)的價(jià)款
14.于某繼承其父親遺留下的一塊玉石，并利用自己的雕刻技術(shù)在這塊玉石上雕刻了飛天形象，這件藝術(shù)品在國(guó)際上享有盛譽(yù)，其價(jià)值已遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了原有價(jià)值。后高某找到于某稱此玉石是高某借給于某的父親觀賞的，并拿出相關(guān)證據(jù)。則如何確定該玉石所有權(quán)的歸屬?( )
A.于某根據(jù)善意取得制度取得玉石的所有權(quán)，高某無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還。但于某應(yīng)對(duì)高某作相應(yīng)補(bǔ)償
B.于某因?yàn)榧庸と〉迷撚袷乃袡?quán)，高某無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還。但于某應(yīng)對(duì)高某作相應(yīng)補(bǔ)償
C.高某為原材料的所有權(quán)人，有權(quán)請(qǐng)求于某返還，但應(yīng)將增加的價(jià)值返還給于某
D.該玉石應(yīng)由于某、高某二人共有
15.李涵在服裝店買衣服時(shí)，丟失手表一塊。服裝店工作人員拾得后，即交給公安部門。李涵未能在期限內(nèi)前去認(rèn)領(lǐng)，公安部門即依有關(guān)規(guī)定將手表交寄賣商店出售。王猛從寄賣商店買得手表后，將其送給女友趙蘭。趙蘭在一次逛街中該手表被一小偷偷去，小偷在路邊將這塊表以低價(jià)賣給下夜班回家的孫某。下列說(shuō)法正確的是( )。
A.手表此時(shí)的所有權(quán)人是趙蘭
B.對(duì)于此表享有所有權(quán)的主體先后順序是李涵、王猛、趙蘭
C.王猛從商店買的手表可以基于善意取得獲得所有權(quán)
D.孫某基于善意取得獲得手表的所有權(quán)
16.田某、常某是夫妻，共同出資50萬(wàn)元，田某、常某的朋友趙某出資25萬(wàn)元，三人購(gòu)買了一套商品房出租使用。3年以后，三人打算出賣此房，最后一個(gè)承租人搬出后，三人打算裝修一下再出賣，但是在裝修前，某日刮大風(fēng)，房子的一塊窗戶玻璃由于老化，被大風(fēng)吹落，砸傷了行人王甲，共花去醫(yī)療費(fèi)2400元，同時(shí)請(qǐng)了三人的好朋友白某修繕窗戶，又花去了300元。關(guān)于本案，以下說(shuō)法錯(cuò)誤的是( )。
A.關(guān)于房屋的所有權(quán)關(guān)系，是田某、常某共同共有房屋2/3的所有權(quán)，田某、常某二人與趙某按照2：1的比例，按份共有房屋所有權(quán)
B.對(duì)于王甲的醫(yī)療費(fèi)，田某、常某與趙某承擔(dān)連帶責(zé)任，內(nèi)部田某與常某承擔(dān)1600元，趙某承擔(dān)800元
C.對(duì)于修繕費(fèi)用，田某、常某與趙某承擔(dān)連帶責(zé)任，內(nèi)部田某與常某承擔(dān)200元，趙某承擔(dān)100元
D.趙某可以自由轉(zhuǎn)讓自己的房屋所有權(quán)份額，而田某、常某未經(jīng)對(duì)方同意，都不得轉(zhuǎn)讓
17.張某將一只走失的山羊帶回家中飼養(yǎng)，兩個(gè)月后以900元賣給陳某。在回家路上，山羊被主人孫某認(rèn)出，向陳某索還，二人爭(zhēng)執(zhí)不下，告到法院，根據(jù)法律規(guī)定( )。
A.山羊歸孫某，張某退陳某900元;孫某付張某兩個(gè)月山羊的飼養(yǎng)費(fèi)用
B.山羊歸孫某，孫某付900元給陳某
C.陳某將山羊退還張某，并索還900元
D.山羊歸孫某，張某退陳某900元
18.田某從朋友趙某處買得電腦一臺(tái)，后電腦中毒花費(fèi)400元修理，出租給常某得到租金700元。后來(lái)，王某與公安機(jī)關(guān)前來(lái)找田某，原來(lái)該電腦是趙某從王某處偷來(lái)的，王某要求返還電腦，此時(shí)，電腦因田某使用過(guò)程中不慎損壞了鼠標(biāo)的功能。以下說(shuō)法不正確的是( )。
A.田某已經(jīng)善意取得，無(wú)須返還電腦
B.對(duì)于鼠標(biāo)功能的損壞田某不應(yīng)賠償
C.田某在返還電腦的同時(shí)，應(yīng)對(duì)于700元租金也應(yīng)返還
D.在田某返還電腦的同時(shí)，有權(quán)要求王某支付400元的修理費(fèi)用
19.某房地產(chǎn)公司向農(nóng)業(yè)銀行借款，以自己所有的辦公樓作為抵押物，并辦理了抵押權(quán)登記，農(nóng)業(yè)銀行對(duì)此房地產(chǎn)公司享有的抵押權(quán)的性質(zhì)是( )。
A.請(qǐng)求權(quán)
B.相對(duì)權(quán)
C.無(wú)期物權(quán)
D.從物權(quán)
20.村民王某在羅王村有一處宅基地。關(guān)于王某的宅基地使用權(quán)，下列說(shuō)法不正確的是( )。
A.如果王某出賣自己的住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)
B.如果王某的宅基地在地震中滅失，應(yīng)當(dāng)重新為其分配
C.王某申請(qǐng)了宅基地之后，宅基地閑置了3年，其宅基地使用權(quán)由集體經(jīng)濟(jì)組織無(wú)償收回
D.王某無(wú)權(quán)隨意在宅基地空閑處種植果樹等經(jīng)濟(jì)作物
21.民安置地公司依法取得某塊土地的建設(shè)用地使用權(quán)并辦理報(bào)建審批手續(xù)后，進(jìn)行了房屋建設(shè)并已經(jīng)完成了裝修。對(duì)此，下列哪一選項(xiàng)是正確的?( )
A.民安置地公司因?yàn)橄碛薪ㄔO(shè)用地使用權(quán)而取得了房屋所有權(quán)
B.民安置地公司因?yàn)槭聦?shí)行為而取得了房屋所有權(quán)
C.民安置地公司因?yàn)榉尚袨槎〉昧朔课菟袡?quán)
D.民安置地公司尚未進(jìn)行房屋登記，因此未取得房屋所有權(quán)
22.大理村村民委員會(huì)與該村村民白某簽訂的土地承包合同中約定，白某對(duì)該村集體所有的一塊20畝耕地享有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，白某有權(quán)在該土地上開辦磚窯廠。下列說(shuō)法錯(cuò)誤的是( )。
A.白某在承包的土地上開辦磚窯廠的約定不符合法律規(guī)定
B.白某不能取得該耕地的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)
C.該土地承包合同無(wú)效
D.該土地承包合同產(chǎn)生物權(quán)法的效力
23.范某的筆記本電腦不慎丟失，被李某撿到賣給了趙某，下列說(shuō)法不正確的是( )。
A.趙某基于善意取得制度對(duì)電腦享有所有權(quán)，范某無(wú)權(quán)索要
B.范某有權(quán)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道受讓人為趙某之日起2年內(nèi)要求趙某返還電腦
C.如果趙某從信托商店購(gòu)得該電腦，其有權(quán)要求范某支付自己購(gòu)買電腦時(shí)所支付的費(fèi)用
D.范某有權(quán)向李某要求損害賠償
24.黃某將自己家祖?zhèn)鞯恼滟F玉佛賣給丁某，丁某當(dāng)場(chǎng)付款，約定7天后取玉佛。方某聽說(shuō)后，表示愿出比丁某高的價(jià)格購(gòu)買此玉佛，黃某當(dāng)即決定賣給方某，約定第二天交貨。丁某得知此事，誘使黃某8歲的兒子從家中取出此玉佛給自己。該玉佛在由丁某占有期間，被呂某盜走。此時(shí)該玉佛的所有權(quán)屬于下列哪個(gè)人?( )
A.黃某
B.丁某
C.方某
D.呂某
25.甲、乙按份共有一間房屋，出租給丙，現(xiàn)甲欲將自己的份額轉(zhuǎn)讓，下列表述中哪一說(shuō)法是正確的?( )
A.乙有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，丙沒(méi)有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)
B.丙有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，乙沒(méi)有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)
C.乙、丙都有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，二人處于平等地位
D.乙、丙都有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，乙的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)優(yōu)先于丙的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)
26.下列行為不符合法律規(guī)定的有( )。
A.應(yīng)廣大業(yè)主的請(qǐng)求并同意，某房地產(chǎn)開發(fā)公司將已銷售完畢的某小區(qū)的一塊平時(shí)用于休閑玩耍的地方改為停車場(chǎng)，提供給本公司在這個(gè)小區(qū)的業(yè)主使用
B.某小區(qū)北臨一家綜合的集貿(mào)市場(chǎng)，小區(qū)南面的居民習(xí)慣穿越小區(qū)到集貿(mào)市場(chǎng)購(gòu)物，小區(qū)業(yè)主一致認(rèn)為周圍居民穿越小區(qū)的行為，既干擾了小區(qū)業(yè)主的正常生活，也造成安全隱患，遂集體決定禁止周圍居民穿越小區(qū)，導(dǎo)致周圍很多居民必須繞行較多路程才能到達(dá)集貿(mào)市場(chǎng)
C.某小區(qū)的物業(yè)服務(wù)公司將小區(qū)的門房出租給某戶小區(qū)居民用于經(jīng)營(yíng)早點(diǎn)銷售，將租金用于物業(yè)服務(wù)公司的人員開支
D.某房地產(chǎn)開發(fā)公司在銷售某小區(qū)單元房時(shí)明示，住戶凡需要占有小區(qū)內(nèi)的停車位的，每月必須交付停車費(fèi)
27.小花、小明共同繼承房屋兩間，一直由小明居住。小明未經(jīng)小花同意，接房右墻加蓋一間房，并將三間房屋登記于自己名下，不久又將其一并賣給了小高。下列哪種說(shuō)法是正確的?( )
A.小花、小明是繼承房屋的按份共有人
B.加蓋的房屋應(yīng)歸小明所有
C.加蓋的房屋應(yīng)歸小花、小明共有
D.小花有權(quán)請(qǐng)求小高返還所購(gòu)三間房屋
28.李某將一臺(tái)磨面機(jī)賣予高某，雙方訂立了買賣合同，約定10日后交付。10日期滿，李某由于某磨面工作未完成而與高某訂立協(xié)議，由李某繼續(xù)使用該磨面機(jī)直至磨面工作完成。此后某日，李某處洪水暴發(fā)，沖走該機(jī)器，為下游方某所獲，賣給善意第三人劉某，并已經(jīng)交付。下列說(shuō)法正確的是( )。
A.由于機(jī)器并未實(shí)際交付，李某對(duì)機(jī)器享有所有權(quán)
B.劉某是善意第三人，當(dāng)然無(wú)條件地對(duì)機(jī)器享有所有權(quán)
C.李某有權(quán)向劉某主張返還原物請(qǐng)求權(quán)
D.李某無(wú)權(quán)向劉某主張返還原物請(qǐng)求權(quán)，高某有權(quán)向劉某主張返還原物請(qǐng)求權(quán)
29.村民陳某和李某是鄰居，房屋屋頂相連，但兩家關(guān)系一直不好。陳某翻修自己的房屋，必須要在李某的房屋屋頂上經(jīng)過(guò)，李某提出陳某要么不能經(jīng)過(guò)自己的房屋，要么向自己支付700元錢，陳某表示絕對(duì)不會(huì)毀壞李某的屋頂，但是李某堅(jiān)持陳某如要經(jīng)過(guò)自己的房屋，不管是否損壞房屋，都要支付700元錢。下列說(shuō)法不正確的是( )。
A.李某應(yīng)當(dāng)提供必要的便利，不能拒絕陳某經(jīng)過(guò)
B.只有陳某利用李某的不動(dòng)產(chǎn)給李某造成損害的，李某才能要求陳某賠償
C.李某無(wú)權(quán)要求陳某支付利用自己不動(dòng)產(chǎn)的報(bào)酬
D.李某的主張合法
30.民安房地產(chǎn)公司與卓峰公司約定：為滿足民安公司開發(fā)住宅小區(qū)觀景的需要，民安公司向卓峰公司支付l30萬(wàn)元，卓峰公司在25年內(nèi)不在自己廠區(qū)建造8米以上的建筑。民安公司將全部房屋售出后不久，卓峰公司在自己的廠區(qū)建造了一棟10米高的廠房。下列哪一選項(xiàng)是正確的?( )
A.小區(qū)業(yè)主有權(quán)請(qǐng)求卓峰公司拆除超過(guò)8米的建筑
B.民安公司有權(quán)請(qǐng)求卓峰公司拆除超過(guò)8米的建筑
C.民安公司和小區(qū)業(yè)主均有權(quán)請(qǐng)求卓峰公司拆除超過(guò)8米的建筑
D.民安公司和小區(qū)業(yè)主均無(wú)權(quán)請(qǐng)求卓峰公司拆除超過(guò)8米的建筑
31.前白村村民董某與村委會(huì)簽訂了書面形式的土地承包經(jīng)營(yíng)合同，承包經(jīng)營(yíng)25畝的耕地，但未進(jìn)行登記，如果董某死亡，董某的繼承人是否有權(quán)繼承董某的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)?( )
A.可以繼承
B.不能繼承
C.只有通過(guò)家庭承包取得的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，董某死亡時(shí)，才能繼承
D.根據(jù)合同內(nèi)容而定
32.天翼公司向鄭州銀行貸款1000萬(wàn)元，約定2008年12月2日一次性還本付息，天翼公司以自己的一棟房屋作抵押。天翼公司到期沒(méi)有清償債務(wù)，鄭州銀行每個(gè)月都向其催收，均無(wú)效果，最后一次催收的時(shí)間是2009年3月6日。鄭州銀行在下列哪一時(shí)間前行使抵押權(quán)，才能得到法院的保護(hù)?( )
A.2008年12月2日
B.2010年12月2日
C.2009年3月6日
D.2011年3月6日
33.甲企業(yè)欠乙、丙企業(yè)貨款未還，以自有房屋分別抵押與乙、丙兩企業(yè)，并先后辦理了抵押權(quán)登記，乙企業(yè)的抵押權(quán)登記在先，丙企業(yè)的抵押權(quán)登記在后。后乙企業(yè)兼并甲企業(yè)。下列表述正確的有( )。
A.乙企業(yè)對(duì)甲企業(yè)享有的抵押權(quán)因混同而消滅
B.乙企業(yè)對(duì)甲企業(yè)享有的抵押權(quán)不因混同而消滅
C.乙企業(yè)因混同而使抵押權(quán)消滅，故該房屋由丙企業(yè)行使抵押權(quán)
D.乙企業(yè)不因混同而使抵押權(quán)消滅，但其抵押權(quán)不能對(duì)抗丙企業(yè)的抵押權(quán)
34.劉某向丁某借款6萬(wàn)元，以自己收藏的青花瓷盤做質(zhì)押。質(zhì)權(quán)設(shè)立時(shí)間為( )。
A.借款合同成立時(shí)
B.青花瓷盤交付時(shí)
C.質(zhì)押合同登記時(shí)
D.質(zhì)權(quán)人同意時(shí)
35.韓某繼承了其父的60萬(wàn)元存款。后來(lái)韓某為了買車，把這筆存款連本帶息都取出。經(jīng)過(guò)挑選，韓某買了一輛二手車，后來(lái)韓某的朋友方某十分喜歡這輛車，就和韓某商量用自己的車和韓某換，韓某同意了并辦理了相關(guān)手續(xù)。后經(jīng)查明，此二手車是田某偷來(lái)的，但是韓某在購(gòu)買時(shí)不知道。關(guān)于韓某獲得所有權(quán)的這一系列行為，哪些屬于原始取得?( )
A.韓某繼承了60萬(wàn)元存款
B.韓某從銀行獲得了60萬(wàn)元存款的利息
C.韓某獲得了二手車
D.韓某獲得了朋友方某的車
36.文某以其別墅作抵押，先后向農(nóng)業(yè)銀行借款l00萬(wàn)元，工商銀行借款300萬(wàn)元，建設(shè)銀行借款500萬(wàn)元，并依次辦理了抵押登記。后建設(shè)銀行與農(nóng)業(yè)銀行商定交換各自抵押權(quán)的順位，并辦理了變更登記，但工商銀行并不知情。因文某無(wú)力償還三家銀行的到期債務(wù)，銀行拍賣其房屋，僅得價(jià)款600萬(wàn)元。關(guān)于三家銀行對(duì)該價(jià)款的分配，下列哪一選項(xiàng)是正確的?( )
A.農(nóng)業(yè)銀行100萬(wàn)元、工商銀行300萬(wàn)元、建設(shè)銀行200萬(wàn)元
B.農(nóng)業(yè)銀行得不到清償、工商銀行100萬(wàn)元、建設(shè)銀行500萬(wàn)元
C.農(nóng)業(yè)銀行得不到清償、工商銀行300萬(wàn)元、建設(shè)銀行300萬(wàn)元
D.農(nóng)業(yè)銀行100萬(wàn)元、工商銀行200萬(wàn)元、建設(shè)銀行300萬(wàn)
37.下列關(guān)于質(zhì)權(quán)的說(shuō)法中，正確的是( )。
A.出質(zhì)人以其不具有所有權(quán)但合法占有的不動(dòng)產(chǎn)出質(zhì)的，適用質(zhì)權(quán)的善意取得
B.甲委托乙辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，乙*以后又以房屋向丙出質(zhì)，丙不知乙無(wú)處分權(quán)，故可以行使質(zhì)權(quán)
C.甲向乙借款，約定用自己的一頭牛做質(zhì)押，后來(lái)甲將自己所有的一頭驢交給乙，乙接受，則設(shè)定了質(zhì)押權(quán)的不是牛
D.甲向乙借款5萬(wàn)元并以某文物花瓶質(zhì)押，乙由于承包丙的企業(yè)，承包費(fèi)3萬(wàn)元，遂以甲的花瓶轉(zhuǎn)質(zhì)押給丙，誰(shuí)知花瓶被損壞，則丙應(yīng)對(duì)甲承擔(dān)賠償責(zé)任
38.張某、王某、趙某、李某分別出資70萬(wàn)、30萬(wàn)、30萬(wàn)、10萬(wàn)元建造一棟樓房，約定建成后按投資比例使用，但對(duì)樓房管理和所有權(quán)歸屬未作約定。對(duì)此，下列說(shuō)法錯(cuò)誤的是( )。
A.該樓發(fā)生的管理費(fèi)用應(yīng)按投資比例承擔(dān)
B.該樓所有權(quán)為按份共有
C.張某投資占50%，有權(quán)決定該樓的重大修繕事宜
D.李某對(duì)其享有的份額有權(quán)轉(zhuǎn)讓
39.甲中學(xué)為方便乘坐地鐵，與相鄰乙中學(xué)約定，甲學(xué)校人員有權(quán)借乙中學(xué)道路通行，每年支付1萬(wàn)元。據(jù)此，甲中學(xué)享有的是下列哪一項(xiàng)權(quán)利?( )
A.相鄰權(quán)
B.地役權(quán)
C.建設(shè)用地使用權(quán)
D.宅基地使用權(quán)
40.張某與劉某簽訂了一份買牛合同。張某將牛交付劉某，劉某宰殺牛后得牛黃80克，賣后獲價(jià)款6000元。張某、劉某就該牛黃款發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)。依法律規(guī)定，牛黃款應(yīng)歸( )。
A.張某所有
B.張某、劉某平分
C.劉某所有
D.張某、劉某共同共有
41.下列關(guān)于擔(dān)保物權(quán)的優(yōu)先順序說(shuō)法正確的是( )。
A.當(dāng)留置權(quán)、抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)并存時(shí)，質(zhì)權(quán)優(yōu)先
B.當(dāng)?shù)盅簷?quán)與質(zhì)權(quán)并存時(shí)，質(zhì)權(quán)優(yōu)先
C.兩個(gè)都沒(méi)有登記的抵押權(quán)并存時(shí)，依據(jù)時(shí)間先后確定優(yōu)先順序
D.登記了的抵押權(quán)依照登記的時(shí)間先后確定優(yōu)先受償?shù)捻樞?BR> 42.關(guān)于孳息，下列說(shuō)法不正確的是( )。
A.法定孳息，當(dāng)事人有約定的，按照約定取得;沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照交易習(xí)慣取得
B.天然孳息，由所有權(quán)人取得;既有所有權(quán)人又有用益物權(quán)人的，由用益物權(quán)人取得
C.孳息都是動(dòng)產(chǎn)
D.天然孳息是原始取得，法定孳息是傳來(lái)取得
43.關(guān)于抵押權(quán)，下列說(shuō)法不正確的是( )。
A.如果期限屆滿，債務(wù)未受清償，抵押權(quán)人即可以行使抵押權(quán)
B.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)須以抵押權(quán)的有效存在為前提
C.抵押權(quán)的公示主要是登記
D.抵押權(quán)人在債務(wù)人破產(chǎn)等程序中享有別除權(quán)
44.岳某向向某借用了一匹老馬，在借用期間岳某意外死亡，其子小岳長(zhǎng)期在外不知馬非屬岳某所有而繼承。不久老馬產(chǎn)下一匹小馬。期滿后向某要求小岳歸還老馬及馬仔，但此時(shí)馬仔已因小岳管理不善而死亡。下列哪一選項(xiàng)是正確的?( )
A.向某有權(quán)請(qǐng)求小岳歸還其老馬，但無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還馬仔
B.向某有權(quán)請(qǐng)求小岳歸還其老馬及馬仔
C.向某有權(quán)請(qǐng)求小岳返還其老馬及馬仔，但應(yīng)向小岳支付必要費(fèi)用
D.向某可以請(qǐng)求小岳賠償馬仔死亡的損失
45.甲丟失一部手機(jī)，被乙拾到，并張貼了招領(lǐng)啟事。丙盜走該手機(jī)，賣給了二手手機(jī)店。丁以合理的價(jià)格在二手手機(jī)店買到。對(duì)此，下列哪一種說(shuō)法是正確的?( )
A.甲不能請(qǐng)求丁返還
B.丙對(duì)手機(jī)的占有屬于他主占有
C.丁對(duì)手機(jī)的占有屬于自主占有
D.二手手機(jī)店存在惡意
46.關(guān)于共同共有，下列說(shuō)法不正確的是( )。
A.共同共有人解散共同關(guān)系時(shí)，可以劃分份額
B.共有人對(duì)共有物的管理費(fèi)用可以約定，這種約定可以對(duì)抗第三人
C.共同共有人對(duì)共有物的處分，應(yīng)當(dāng)?shù)玫饺w共有人的同意
D.共同共有人因共有財(cái)產(chǎn)對(duì)外發(fā)生財(cái)產(chǎn)責(zé)任的，共有人為連帶責(zé)任
47.共有人對(duì)共有關(guān)系的性質(zhì)發(fā)生爭(zhēng)議無(wú)法查明是按份共有還是共同共有時(shí)，一般應(yīng)按( )處理。
A.按份共有
B.共同共有
C.個(gè)人所有
D.公共所有
48.添附作為財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的取得方法，它是附合、混合、加工的總稱。下列關(guān)于添附財(cái)產(chǎn)的歸屬的說(shuō)法，不正確的是( )。
A.當(dāng)事人有約定的，按約定辦理
B.應(yīng)當(dāng)予以拆離，將拆離的物返還原所有人
C.可以由原所有人共有
D.可以歸一方當(dāng)事人所有，給其他所有人以補(bǔ)償
49.下列關(guān)于抵押物拍賣所得價(jià)金的清償順序，說(shuō)法正確的是( )。
A.實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用;主債權(quán)的利息;主債權(quán)
B.實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用;主債權(quán);主債權(quán)的利息
C.主債權(quán)的利息;實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用;主債權(quán)
D.主債權(quán);主債權(quán)的利息;實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用
50.對(duì)于抵押權(quán)人的權(quán)利表述正確的是( )。
A.順位在前的抵押權(quán)人可以通過(guò)和抵押人達(dá)成協(xié)議實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，任何人不得干涉
B.由于抵押人的行為導(dǎo)致抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求停止該行為，并要求恢復(fù)到原來(lái)的價(jià)值或者提供相應(yīng)的擔(dān)保
C.抵押權(quán)人行使抵押權(quán)不受訴訟時(shí)效的限制
D.抵押權(quán)人無(wú)權(quán)收取抵押物的孳息
51.賈某、朱某、王某合伙開辦一家餐館，三人出資相同。由于生意不好，賈某準(zhǔn)備轉(zhuǎn)讓餐館的門面房。下列選項(xiàng)哪一個(gè)是不正確的?( )
A.賈某轉(zhuǎn)讓自己的份額時(shí)，其他共有人在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)
B.對(duì)門面房的管理，由賈某、朱某、王某三人協(xié)商進(jìn)行
C.門面房的外墻的廣告收入，由賈某、朱某、王某享有
D.如果王某不同意，賈某和朱某無(wú)權(quán)對(duì)餐館進(jìn)行裝修
52.趙某向呂某借款35萬(wàn)元，借期3年。趙某以自己的奧迪新車提供抵押擔(dān)保。抵押期間，方某向趙某表示愿意以50萬(wàn)元購(gòu)買該車。下列選項(xiàng)說(shuō)法不正確的是( )。
A.趙某將該車賣給方某應(yīng)得到呂某的同意
B.如趙某將該車賣給了方某，則應(yīng)將轉(zhuǎn)讓所得價(jià)款提前清償債務(wù)或者提存
C.如趙某另行提供擔(dān)保，則趙某的轉(zhuǎn)讓行為無(wú)須得到呂某同意
D.如方某代為償還35萬(wàn)元借款，則趙某的轉(zhuǎn)讓行為無(wú)須得到呂某同意
53.2009年9月20日，甲向乙借款6萬(wàn)元，并用自己的一輛汽車抵押，但沒(méi)有辦理抵押登記。2009年10月7日、9日，甲分別向丙、丁借款6萬(wàn)元，同樣以該汽車抵押，并分別于10月17日、18日辦理了抵押登記。2009年11月20日，甲向戊借款6萬(wàn)元，也用該汽車抵押，但沒(méi)有辦理登記。2009年12月28日，甲的各項(xiàng)借款均已到期，但甲均未償還，乙、丙、丁、戊均對(duì)該汽車主張抵押權(quán)。那么關(guān)于甲的汽車上各抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的先后順序，下列選項(xiàng)正確的是( )。
A.①乙、②丙、③丁、④戊
B.①丙、②丁、③戊、④乙
C.①丁、②戊、③丙、④乙
D.①丙、②丁、③乙和戊
54.甲公司向乙銀行借款1000萬(wàn)元，以其閑置的一處辦公用房作擔(dān)保。乙銀行正好缺乏辦公場(chǎng)所，于是與甲公司商定，由甲公司就此辦公用房設(shè)立擔(dān)保物權(quán)。隨后，甲公司向乙銀行交付了辦公用房。借款到期后，甲公司未能償還，乙銀行主張對(duì)辦公用房行使優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。下列哪一選項(xiàng)是正確的?( )
A.乙銀行有權(quán)這樣做，因其對(duì)標(biāo)的物享有抵押權(quán)
B.乙銀行有權(quán)這樣做，因其對(duì)標(biāo)的物享有質(zhì)權(quán)
C.乙銀行有權(quán)這樣做，因其對(duì)標(biāo)的物享有同時(shí)履行抗辯權(quán)
D.乙銀行無(wú)權(quán)這樣做，因其與甲公司之間的約定不能設(shè)定擔(dān)保物權(quán)
55.下列各項(xiàng)中，可以以此設(shè)定證券質(zhì)權(quán)的是( )。
A.商標(biāo)專用權(quán)
B.專利權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)
C.提單
D.依法不可以轉(zhuǎn)讓的股票
56.關(guān)于地役權(quán)，下列說(shuō)法不正確的是( )。
A.地役權(quán)未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人
B.地役權(quán)的期限由當(dāng)事人隨意約定
C.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)等抵押的，在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，地役權(quán)一并轉(zhuǎn)讓
D.因行使地役權(quán)造成損害的，應(yīng)本著公平原則，給予賠償
57.同升公司以一套價(jià)值100萬(wàn)元的設(shè)備作為抵押，向甲借款10萬(wàn)元，未辦理抵押登記手續(xù)。同升公司又向乙借款80萬(wàn)元，以該套設(shè)備作為抵押，并辦理了抵押登記手續(xù)。同升公司欠丙貨款20萬(wàn)元，將該套設(shè)備出質(zhì)給丙。丙不小心損壞了該套設(shè)備送丁修理，因欠丁5萬(wàn)元修理費(fèi)，該套設(shè)備被丁留置。關(guān)于甲、乙、丙、丁對(duì)該套設(shè)備享有的擔(dān)保物權(quán)的清償順序，下列哪一排序是正確的?( )
A.甲、乙、丙、丁
B.乙、丙、丁、甲
C.丙、丁、甲、乙
D.丁、乙、丙、甲