隨著人們法律意識的加強，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢？下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文，希望大家可以喜歡。
商品房買賣合同預(yù)售合同(九篇)篇一
營業(yè)執(zhí)照號碼：_________
開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書號碼：_________
法定代表人：_________
委托代理人：_________
買方：_________
法定代表人：_________
委托代理人：_________
第一條本合同依據(jù)《xxx合同法》、《xxx城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，由買方、賣方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上共同訂立。
第二條賣方與_________市規(guī)劃國土局簽訂深地合字（_________）_________號《土地使用權(quán)出讓合同書》及_________號補充協(xié)議，取得位于_________市_________區(qū)_________路，宗地編號為_________，土地面積_________平方米的土地使用權(quán)，土地用途為_________，土地使用期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
賣方經(jīng)批準在上述土地上興建商品房，定名為_________，主體建筑物的性質(zhì)為_________，屬_________結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)：地上_________層，地下_________層。
本房地產(chǎn)項目地價款已繳清，所售房地產(chǎn)未設(shè)定抵押，也無其他權(quán)利限制。深圳市規(guī)劃國土局已批準本房地產(chǎn)項目進行預(yù)售，《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》號為_________。
第三條買方購買_________的第_________棟_________座_________號房，位于_________層，用途為_________，建筑面積_________平方米，其中：套內(nèi)建筑面積_________平方米，分攤公用建筑面積_________平方米。
具體分攤項目和不分攤項目見附表。
具體樓層和位置見所附總平面圖、立面圖、樓層平面圖及分戶平面圖。
賣方出售的房地產(chǎn)所位于宗地編號為_________的土地及公共設(shè)施，為該地域范圍內(nèi)房地產(chǎn)權(quán)利人共同享有（法律、法規(guī)及土地使用權(quán)出讓合同中另有規(guī)定的除外）。
賣方承諾在本合同所售房地產(chǎn)交付買方使用時，本項目的土地出讓合同書及其補充協(xié)議中規(guī)定的公共設(shè)施，也一并建成交付使用，否則買方可以拒絕收樓（買賣雙方另有約定的除外）。
（一）按建筑面積計算，單價為人民幣／港幣_________元／平方米，總金額為人民幣／港幣_________元（小寫_________元）。
（二）按套內(nèi)建筑面積計算，單價為人民幣／港幣_________元／平方米，總金額為人民幣／港幣_________元（小寫_________元）。
（三）按套計算，總金額為人民幣／港幣_________元（小寫_________元）。
第五條賣方委托_________為購房款的代收和監(jiān)管機構(gòu)，_________為本項目的工程監(jiān)理機構(gòu)。
雙方約定：買方不直接將購房款交給賣方，而是按照附表規(guī)定的付款方式將購房款匯入代收機構(gòu)，以便于監(jiān)管。
賣方在代收機構(gòu)的帳戶名稱是_________，帳號_________。
（一）買方給付的價款達到應(yīng)付總價款_________％以上的，買方應(yīng)就房價欠付額向賣方支付延期付款的違約金（違約金標準按債務(wù)履行期間人民銀行有關(guān)延期付款的滯納金標準執(zhí)行）。
（二）買方給付的金額不足應(yīng)付價款_________％的，賣方可要求買方支付欠付價款百分之_________的違約金（一般不超過_________％）。
（三）買方超過合同約定時間_________日仍不付清應(yīng)付價款的，賣方有權(quán)單方解除合同。賣方單方解除合同的，應(yīng)以書面形式及時通知買方，并在_________日內(nèi)從買方已付價款中扣除雙方約定的違約金，剩余款項退還給買方。
第七條賣方須于_________年_________月_________日前將本合同規(guī)定的房地產(chǎn)交付買方使用，交付使用時應(yīng)取得建設(shè)主管部門規(guī)定的工程竣工驗收證明。
賣方在房地產(chǎn)竣工驗收合格之前交付房地產(chǎn)的，交付行為無效。
賣方向買方交付房地產(chǎn)時，應(yīng)發(fā)出書面通知，并由買方簽收。書面通知應(yīng)包括實際交付建筑面積的內(nèi)容。買方接到書面通知后，應(yīng)及時對房地產(chǎn)進行驗收。如有異議，應(yīng)當在_________日內(nèi)提出，逾期不提出，視為同意收樓。
第八條賣方不能按約定時間交付房地產(chǎn)予買方使用的，每延期_________日，賣方應(yīng)向買方支付買賣總價款萬分之五的違約金。造成買方損失的，賣方除支付違約金外，還應(yīng)當負賠償責任。
賣方超過約定時間_________日仍不交付房地產(chǎn)的：
（一）買方有權(quán)單方解除合同。賣方接到買方解除合同的書面通知后，應(yīng)當在_________日內(nèi)將買方已付的一切款項（不計利息）退還，并支付雙方約定的違約金。造成買方損失的，還應(yīng)當負賠償責任。
（二）買方不解除合同的，按本條第一款處理。
第九條如遇不可抗力的特殊原因，嚴重影響施工進度，可能使房地產(chǎn)不能按約定時間交付使用的，賣方應(yīng)以書面形式及時通知買方。
第十條已預(yù)售的房地產(chǎn)在建筑工程施工過程中，不得變更公共設(shè)施的用途、設(shè)計和項目名稱。如確需變更的，賣方應(yīng)持五分之四以上購房者同意的`公證書，向政府規(guī)劃設(shè)計主管部門申報。
第十一條賣方在住宅交付使用時，應(yīng)當向買方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。不提供的，買方可拒絕接收。
商品房買賣合同預(yù)售合同(九篇)篇二
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房地產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條合同標的：乙方同意購買甲方擁有的座落在______省______市______區(qū)________________________擁有的房地產(chǎn)（住宅），該房地產(chǎn)建筑面積為______平方米。
第二條上述標的房地產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）
第三條付款時間與辦法：
（一）甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。并約定在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方。（二）甲方應(yīng)于拿到房產(chǎn)證之日起____天內(nèi)和乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦完當日將_________等費用結(jié)清。（三）稅費分擔甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，一切交易稅費由_______方承擔。
第四條交房：
第五條違約責任：甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約二手房居間合同范本，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款（不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約二手房買賣協(xié)議范本，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第六條本合同主體
1。甲方是____________共______人。2。乙方是____________共______人。
第七條、本合同一式兩份，甲乙雙方各一份。
第八條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
第九條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十條、本房屋產(chǎn)權(quán)過戶只能是甲方和乙方之間過戶，否則乙方將另加______萬元的費用給甲方，即總房款為______萬元。
鑒證日期：_______年____月____日
商品房買賣合同預(yù)售合同(九篇)篇三
出售方：_________(甲方)
地址：____電話：____
購買方：____(乙方)
本合同依據(jù)中華人民共和國法律、《_____土地管理條例》和《______商品房產(chǎn)管理規(guī)定》制定。
第一條甲方經(jīng)市府國土局批準，取得位于___市____用地面積___平方米的土地使用權(quán)。地塊編號：___使用年期___年，自____年___月___日起至___年____月____日止。甲方在上述土地興建樓宇，系定名為_________，由甲方預(yù)售。
第二條乙方自愿向甲方定購上述樓宇的第____幢____號(第___層)。建筑面積___平方米，土地面積/平方米、(其中：基底分攤___平方米、公用分攤____平方米、其他___平方米)。
第三條甲方定于__年__月___日交付乙方使用。
如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超過___天：
1.人力不可抗拒的自然災(zāi)害;
2.施工中遇到異常困難及重大技術(shù)問題不能及時解決;
3.其他非甲方所能控制的因素。上述原因必須憑___市有關(guān)主管部門的證明文件為依據(jù)，方能延期交付使用。第四條甲乙雙方同意上述訂購之樓宇售價為：___單價____元/平方米，總金額幣____千___百___十_____萬___千___百___十___元整(小寫___萬元)。付款方式：乙方按甲方指定收款銀行：___;帳戶名稱：____;帳號：___分期(一次)付款(見附表一)。
第五條乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方有權(quán)追索違約利息。如逾期_________天以上，仍未付所欠款項和利息，甲方有權(quán)單方終止合同，將樓宇出售他人。
第六條甲方如未按本合同第三條規(guī)定的日期交付給乙方使用，應(yīng)按合同規(guī)定交付日第二天起計算付款利息，以補償乙方的損失。
第七條甲方出售的樓宇須經(jīng)__市建筑質(zhì)量檢驗部門驗審合格、并負責保修半年，如質(zhì)量不合格時，乙方有權(quán)提出退房，退房后甲方應(yīng)將已付款項及全部利息在三十天內(nèi)退回乙方。
第八條甲乙雙方在樓宇交付使用并付清樓款后，簽訂《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書》，經(jīng)市政府主管部門辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，發(fā)給《房地產(chǎn)權(quán)證》，乙方才能獲得房地產(chǎn)權(quán)。乙方在使用期間，有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)連的公共通道、設(shè)施、活動場所。同時必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德，維護公共設(shè)施和公共利益。
第九條乙方所購樓宇只作___使用，在使用期間不得擅自改變該樓宇結(jié)構(gòu)和用途，如有損壞應(yīng)自費修繕。乙方購置的樓宇所占用的土地，按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費。
第十條預(yù)售的樓宇，乙方不許轉(zhuǎn)讓、抵押，否則，違反市府有關(guān)規(guī)定，后果自負。
第十一條后面的附表一、二均為本合同內(nèi)容的組成部分。
第十二條本合同自簽訂蓋章之日起生效，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，不能解決時，應(yīng)提請___市仲裁機關(guān)仲裁或__市中級人民法院房地產(chǎn)審判庭裁決。
第十三條本合同正本一式四份，甲乙雙方、公證機關(guān)、房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)各一份。
出售方(蓋章)：_______購買方(蓋章)：_______
法定代表人(簽字)：___法定代表人(簽字)：___
商品房買賣合同預(yù)售合同(九篇)篇四
1.簽訂認購書：
買賣雙方簽訂認購書，其內(nèi)容主要包括開發(fā)商名稱、地址、電話、認購方名稱、地址、電話、身份證件、樓層、戶型、房號、面積、房價、付款方式、定金金額、違約補償方式和爭議解決方式等。
2.簽訂買賣契約：
簽完認購書后，買賣雙方要按約定的時間正式簽訂契約。契約包括：內(nèi)銷商品房銷售契約、外銷商品房銷售契約、外銷商品房預(yù)售契約、經(jīng)濟適用住房買賣契約等。
3.預(yù)售登記：
簽完契約之后，買賣雙方要在30日內(nèi)到當?shù)胤课萃恋毓芾砭诌M行轉(zhuǎn)讓登記，并交納印花稅和房款。
4.簽訂管理公約，辦理入住手續(xù)：
房款付清之后，開發(fā)商出售入住通知書，并安排購房人與物業(yè)公司接洽，物業(yè)公司出示物管公約和收費標準，但購房人和物業(yè)公司簽訂物業(yè)合同，并支付完管理費后就能領(lǐng)鑰匙入住了。
5.辦理產(chǎn)權(quán)過戶，領(lǐng)房產(chǎn)證。
商品房買賣合同預(yù)售合同(九篇)篇五
受讓方（乙方）：
（一）轉(zhuǎn)讓方（甲方）轉(zhuǎn)讓給受讓方（乙方）有限公司的％股權(quán)，受讓方同意接受。
（二）由甲方在本協(xié)議簽署前辦理或提供本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的原公司股東同意本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓的決議等文件。
（三）股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式、支付期限：
（四）本協(xié)議生效且乙方按照本協(xié)議約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓對價后即可獲得股東身份。
商品房買賣合同預(yù)售合同(九篇)篇六
甲方：________________(以下簡稱甲方)
地址：________________
電話：________________
乙方：________________(以下簡稱乙方)
地址：________________
電話：________________
一、合同期限
本合同自甲、乙雙方簽字后生效，于乙方付清全部貨款后本合同自動解除。
二、標的物
1、產(chǎn)品名稱：_________________________，商標：_________________________，規(guī)格/型號：_________________________，原產(chǎn)地：_________________________，生產(chǎn)廠家：_________________________。
2、交易數(shù)量：_________________________。
3、單價：_________________________，總價款：_________________________。
三、質(zhì)量標準
整體質(zhì)量、性能應(yīng)當達到的標準，采用以下第_________項：
1、按照國家強制標準或者指導(dǎo)標準：_________________________執(zhí)行。
2、按照國際通用標準：_________________________執(zhí)行。
3、按照行業(yè)標準：_________________________執(zhí)行。
4、按照封存的樣品標準執(zhí)行。
5、協(xié)商約定質(zhì)量達到以下水平：_________________________。
四、貨物運輸方式
1、乙方書面訂貨后,甲方在_____日內(nèi)將貨物運送至雙方協(xié)定地點。
2、地點：甲方負責把貨物送到乙方指定地點，產(chǎn)生的費用由甲方負責。
五、交貨地點及時間
1、地點：甲方負責把貨物送到乙方指定地點，產(chǎn)生的費用由甲方負責。
2、時間：自本合同簽訂且甲方收到預(yù)付款后_____日內(nèi)。
六、交貨條件
如在交貨過程中遇到問題，雙方應(yīng)本著互惠互利，精誠合作的態(tài)度協(xié)商解決。
1、逾期交貨：未經(jīng)乙方允許逾期交貨的，甲方逾期交貨一天扣除除甲方逾期產(chǎn)品貨款總額_____%的違約金;甲方逾期_____天未交貨的，乙方可以拒收，同時有權(quán)解除合同。并按預(yù)付款的兩倍要求甲方支付違約金。
2、逾期取貨：如乙方暫緩要貨，甲方將收取按暫緩要貨金額_____%的倉儲費用。若乙方暫緩要貨超過_____天應(yīng)事先以書面形式取得甲方同意。
七、檢驗
自貨物交付后的_________日內(nèi)完成檢驗，若對質(zhì)量有異議乙方應(yīng)當在_________日內(nèi)向甲方書面提出，并且妥善保管質(zhì)量瑕疵貨物，等待協(xié)商處理。
檢驗人：_________________________。
檢驗技術(shù)手段：_________________________。
檢驗方法：_________________________。
檢驗合格的標準：_________________________。
八、合同結(jié)算方式
1、為保障本協(xié)議的順利履行，乙方須向甲方繳納保證金人民幣元;保證金在本協(xié)議履行完畢后，乙方未違反本協(xié)議的相關(guān)約定，由甲方一次性無息退還乙方。
2、甲、乙雙方進行合同結(jié)算，乙方向甲方發(fā)出的訂貨單傳真件、復(fù)印件及甲方送貨單等均可直接作為雙方結(jié)算的依據(jù)。
九、貨款支付
1、支付方式：_________________________。(可以約定使用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、本票、匯票、現(xiàn)款等方式)
2、支付條件：_________________________。(可以約定付款的條件以防范風險)
3、支付時間或者期限：_________________________。
4、支付地點：_________________________。
十、甲方責任
1、甲方須保證產(chǎn)品質(zhì)量，有質(zhì)量問題的產(chǎn)品，甲方須負責更換或退貨。
2、按此合同交貨日期，按時交貨。
十一、乙方責任
1、乙方已經(jīng)通過的電子產(chǎn)品，在合同生效及執(zhí)行過程中不得擅自更改。
2、按此合同付款日期，按時付款。
3、及時驗貨，乙方應(yīng)在收到貨物3天內(nèi)驗貨完畢。
十二、違約責任
(1)乙方超越銷售范圍銷售甲方產(chǎn)品。
(2)乙方違反了結(jié)算規(guī)定，未按要求付貨款。
(3)乙方每月的銷售額連續(xù)_____個月未能達到甲方要求的銷售額。
(4)乙方經(jīng)營遇到巨大困難或管理發(fā)生實質(zhì)性變化，如由他人承包、可能破產(chǎn)，導(dǎo)致甲方的權(quán)利無法得到保障時。
十三、特別約定
乙方若委托第三方收貨，則應(yīng)提前三天向甲方提交書面的委托第三方收貨說明(說明至少包括第三方收貨人詳細地址、公司全稱、指定貨物簽收人姓名、電話、手機號碼、身份證號等信息，并加蓋乙方公章)。貨物交由乙方委托的第三方簽收后，視同甲方已將貨物交付給乙方。
十四、爭議解決
若因本合同發(fā)生爭議經(jīng)協(xié)商不成，選擇以下第_________種方式解決。
1、向_________仲裁委員會申請仲裁。
2、向_________人民法院起訴。
十五、其他約定
1、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
2、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份
風險提示：________________
對于一些常年合作的供銷企業(yè)，每次供貨都簽訂合同是件很繁瑣的事情。雙方可以簽訂一份常年銷售合同，以消除前述煩惱。
但是，即使簽訂了常年銷售合同，考慮到每次購銷的產(chǎn)品規(guī)格、價格、數(shù)量均不相同，每次交易的具體事項是以經(jīng)雙方簽字確認的訂單為準，因此，應(yīng)特別注意留存交易憑證及貨款結(jié)算憑證并妥善保管。
甲方(簽章)：________________
日期：______________________
乙方(簽章)：________________
日期：______________________
商品房買賣合同預(yù)售合同(九篇)篇七
??貸款人(抵押權(quán)人)：分行
??法定地址：
??電話：
??法定代表：
??電話：
??借款人(抵押人)
??電話：
??住址：
??本人有效身份證編號：
??借款人為購買(以下稱“房產(chǎn)商”)的(以下稱“房產(chǎn)”)，向貸款人申請貸款，根據(jù)《_民法通則》、《_經(jīng)濟民法典》以及交通銀行有關(guān)業(yè)務(wù)辦法的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商同意，訂立以下條款，共同遵守。
??第一條貸款幣種、金額和期限
??貸款幣種：
??貸款最高額為元(大寫元)整。
??貸款期限：
??貸款期限為年。自一九年月日至一九年月日止。分期等額歸還。
??第二條利率和利息的計算
??貸款利率為“倫敦銀行同業(yè)拆放利率”加個百分點(libor+%)。每期計息日的的libor為貸款利率的libor，但每筆放款的第一個計息期的libor為該貸款發(fā)放日的libor。libor采用個月浮動。
??貸款利息以貸款的實際發(fā)放天數(shù)計收，以360天為一年。
??結(jié)息方式：
??第三條貸款條件
??借款人必須向貸款人提供下列資料：
??a.《房產(chǎn)抵押貸款申請書》和《貸款申請人資料》;
??b.與房產(chǎn)商簽訂《預(yù)購房屋合同正本》或《購房契約》;
??c.房產(chǎn)商出具的購房預(yù)付款的憑證。
??借款人到貸款人指定銀行開立購房專戶，今后有關(guān)購房費用，均通過該帳戶結(jié)算。
??第四條提款
??借款人不可撤銷地授權(quán)貸款人，根據(jù)“預(yù)購房合同”規(guī)定，當貸款人收到房產(chǎn)商付款通知書后，主動將貸款劃入房產(chǎn)商在貸款人處開立的帳戶，并借記借款人帳戶。向借款人發(fā)出付款通知書。
??第五條還款
??借款人應(yīng)遵照本合同條款規(guī)定，按時償還。
??每次還款日前十五天之內(nèi)，借款人應(yīng)將本期歸還的貸款和支付的利率存入購房專戶。由貸款人在還款到期日，主動在購房專戶中扣除其款項，無須事先通知借款人。
??第六條提前還款
??借款人如果提前償還部分或全部貸款，必須在三十天前書面通知貸款人。
??提前還款只限于還款期序的倒序進行，而不能抵沖即將到期的貸款或下期的還款。
??借款人提前還款，應(yīng)向貸款人支付提前還款金額的至1%補償金。
??b.借款人在獲得超過一年后提前還款，應(yīng)向貸款人繳付提前還款金額的補償金。
??第七條手續(xù)費及其他費用
??手續(xù)費：貸款合同簽訂后，借款人應(yīng)在本合同簽訂后日之內(nèi)向貸款人支付貸款金額的%手續(xù)費。
??在購房與貸款過程中所涉及的契稅、保險、法律手續(xù)、抵押登記、抵押物的處置等費用，均由借款人支付。
??由于借款人違約行為使貸款人遭受損失及由此產(chǎn)生的一切有關(guān)費用，均由借款人承擔。
??第八條保險
??借款人必須按貸款人規(guī)定的時間和指定的險種到保險公司分公司辦妥抵押物的保險手續(xù)，投保金額不得低于抵押物的總價值，投保期限應(yīng)長于貸款期限1-3個月，保險單正本須注明貸款人為第一受益人，并將保險單正本送交貸款人。
??第九條借款人的保證
??保證按合同規(guī)定，按時按金額還本付息。
??向貸款人提供一切資料真實可靠，無任何偽裝和隱瞞事實。
??抵押房產(chǎn)的損毀，不論任何原因，均須負責賠償貸款人的損失。
??第十條貸款人的責任
??按合同有關(guān)規(guī)定，準時提供貸款予借款人。該貸款人以購房者的名義轉(zhuǎn)入房產(chǎn)商在貸款人處的帳戶。
??借款人按合同規(guī)定，付清貸款總額，利息以及其它應(yīng)付款項之后，將抵押的《房產(chǎn)買賣契約》或《房產(chǎn)權(quán)證書》交還給借款人。
??第十一條違約及處理
??下列事項構(gòu)成違約：
??(3)借款人違反本合同或附件的其他條款。
??違約的處置：
??(2)當借款人發(fā)生上述(1)和/或(3)的行為時，經(jīng)貸款人書面通知后從違約之日起60天內(nèi)借款人仍不糾正;或借款人發(fā)生(2)行為，貸款人有權(quán)宣布全部貸款到期，同時，要求借款人償還已發(fā)放的貸款金額及利息。
??第十二條適用法律
??本合同適用_的法律并按其解釋。
??第十三條合同生效
??需經(jīng)借款人和貸款人簽字，并經(jīng)公證處公證后生效。本合同的任何修改、補充須雙方簽署書面協(xié)議。
??甲方(簽字、蓋章)：乙方(簽字、蓋章)：
??簽訂日期：簽訂日期：
??商品房抵押貸款合同范本【2】
??債權(quán)人(以下簡稱甲方)：
??身份證號碼：
??債務(wù)人(以下簡稱乙方)：
??身份證號碼：
??第一條借款內(nèi)容
??1、借款總金額：十萬元整。
商品房買賣合同預(yù)售合同(九篇)篇一
營業(yè)執(zhí)照號碼：_________
開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書號碼：_________
法定代表人：_________
委托代理人：_________
買方：_________
法定代表人：_________
委托代理人：_________
第一條本合同依據(jù)《xxx合同法》、《xxx城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，由買方、賣方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上共同訂立。
第二條賣方與_________市規(guī)劃國土局簽訂深地合字（_________）_________號《土地使用權(quán)出讓合同書》及_________號補充協(xié)議，取得位于_________市_________區(qū)_________路，宗地編號為_________，土地面積_________平方米的土地使用權(quán)，土地用途為_________，土地使用期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
賣方經(jīng)批準在上述土地上興建商品房，定名為_________，主體建筑物的性質(zhì)為_________，屬_________結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)：地上_________層，地下_________層。
本房地產(chǎn)項目地價款已繳清，所售房地產(chǎn)未設(shè)定抵押，也無其他權(quán)利限制。深圳市規(guī)劃國土局已批準本房地產(chǎn)項目進行預(yù)售，《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》號為_________。
第三條買方購買_________的第_________棟_________座_________號房，位于_________層，用途為_________，建筑面積_________平方米，其中：套內(nèi)建筑面積_________平方米，分攤公用建筑面積_________平方米。
具體分攤項目和不分攤項目見附表。
具體樓層和位置見所附總平面圖、立面圖、樓層平面圖及分戶平面圖。
賣方出售的房地產(chǎn)所位于宗地編號為_________的土地及公共設(shè)施，為該地域范圍內(nèi)房地產(chǎn)權(quán)利人共同享有（法律、法規(guī)及土地使用權(quán)出讓合同中另有規(guī)定的除外）。
賣方承諾在本合同所售房地產(chǎn)交付買方使用時，本項目的土地出讓合同書及其補充協(xié)議中規(guī)定的公共設(shè)施，也一并建成交付使用，否則買方可以拒絕收樓（買賣雙方另有約定的除外）。
（一）按建筑面積計算，單價為人民幣／港幣_________元／平方米，總金額為人民幣／港幣_________元（小寫_________元）。
（二）按套內(nèi)建筑面積計算，單價為人民幣／港幣_________元／平方米，總金額為人民幣／港幣_________元（小寫_________元）。
（三）按套計算，總金額為人民幣／港幣_________元（小寫_________元）。
第五條賣方委托_________為購房款的代收和監(jiān)管機構(gòu)，_________為本項目的工程監(jiān)理機構(gòu)。
雙方約定：買方不直接將購房款交給賣方，而是按照附表規(guī)定的付款方式將購房款匯入代收機構(gòu)，以便于監(jiān)管。
賣方在代收機構(gòu)的帳戶名稱是_________，帳號_________。
（一）買方給付的價款達到應(yīng)付總價款_________％以上的，買方應(yīng)就房價欠付額向賣方支付延期付款的違約金（違約金標準按債務(wù)履行期間人民銀行有關(guān)延期付款的滯納金標準執(zhí)行）。
（二）買方給付的金額不足應(yīng)付價款_________％的，賣方可要求買方支付欠付價款百分之_________的違約金（一般不超過_________％）。
（三）買方超過合同約定時間_________日仍不付清應(yīng)付價款的，賣方有權(quán)單方解除合同。賣方單方解除合同的，應(yīng)以書面形式及時通知買方，并在_________日內(nèi)從買方已付價款中扣除雙方約定的違約金，剩余款項退還給買方。
第七條賣方須于_________年_________月_________日前將本合同規(guī)定的房地產(chǎn)交付買方使用，交付使用時應(yīng)取得建設(shè)主管部門規(guī)定的工程竣工驗收證明。
賣方在房地產(chǎn)竣工驗收合格之前交付房地產(chǎn)的，交付行為無效。
賣方向買方交付房地產(chǎn)時，應(yīng)發(fā)出書面通知，并由買方簽收。書面通知應(yīng)包括實際交付建筑面積的內(nèi)容。買方接到書面通知后，應(yīng)及時對房地產(chǎn)進行驗收。如有異議，應(yīng)當在_________日內(nèi)提出，逾期不提出，視為同意收樓。
第八條賣方不能按約定時間交付房地產(chǎn)予買方使用的，每延期_________日，賣方應(yīng)向買方支付買賣總價款萬分之五的違約金。造成買方損失的，賣方除支付違約金外，還應(yīng)當負賠償責任。
賣方超過約定時間_________日仍不交付房地產(chǎn)的：
（一）買方有權(quán)單方解除合同。賣方接到買方解除合同的書面通知后，應(yīng)當在_________日內(nèi)將買方已付的一切款項（不計利息）退還，并支付雙方約定的違約金。造成買方損失的，還應(yīng)當負賠償責任。
（二）買方不解除合同的，按本條第一款處理。
第九條如遇不可抗力的特殊原因，嚴重影響施工進度，可能使房地產(chǎn)不能按約定時間交付使用的，賣方應(yīng)以書面形式及時通知買方。
第十條已預(yù)售的房地產(chǎn)在建筑工程施工過程中，不得變更公共設(shè)施的用途、設(shè)計和項目名稱。如確需變更的，賣方應(yīng)持五分之四以上購房者同意的`公證書，向政府規(guī)劃設(shè)計主管部門申報。
第十一條賣方在住宅交付使用時，應(yīng)當向買方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。不提供的，買方可拒絕接收。
商品房買賣合同預(yù)售合同(九篇)篇二
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房地產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條合同標的：乙方同意購買甲方擁有的座落在______省______市______區(qū)________________________擁有的房地產(chǎn)（住宅），該房地產(chǎn)建筑面積為______平方米。
第二條上述標的房地產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）
第三條付款時間與辦法：
（一）甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。并約定在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方。（二）甲方應(yīng)于拿到房產(chǎn)證之日起____天內(nèi)和乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦完當日將_________等費用結(jié)清。（三）稅費分擔甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，一切交易稅費由_______方承擔。
第四條交房：
第五條違約責任：甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約二手房居間合同范本，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款（不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約二手房買賣協(xié)議范本，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第六條本合同主體
1。甲方是____________共______人。2。乙方是____________共______人。
第七條、本合同一式兩份，甲乙雙方各一份。
第八條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
第九條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十條、本房屋產(chǎn)權(quán)過戶只能是甲方和乙方之間過戶，否則乙方將另加______萬元的費用給甲方，即總房款為______萬元。
鑒證日期：_______年____月____日
商品房買賣合同預(yù)售合同(九篇)篇三
出售方：_________(甲方)
地址：____電話：____
購買方：____(乙方)
本合同依據(jù)中華人民共和國法律、《_____土地管理條例》和《______商品房產(chǎn)管理規(guī)定》制定。
第一條甲方經(jīng)市府國土局批準，取得位于___市____用地面積___平方米的土地使用權(quán)。地塊編號：___使用年期___年，自____年___月___日起至___年____月____日止。甲方在上述土地興建樓宇，系定名為_________，由甲方預(yù)售。
第二條乙方自愿向甲方定購上述樓宇的第____幢____號(第___層)。建筑面積___平方米，土地面積/平方米、(其中：基底分攤___平方米、公用分攤____平方米、其他___平方米)。
第三條甲方定于__年__月___日交付乙方使用。
如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超過___天：
1.人力不可抗拒的自然災(zāi)害;
2.施工中遇到異常困難及重大技術(shù)問題不能及時解決;
3.其他非甲方所能控制的因素。上述原因必須憑___市有關(guān)主管部門的證明文件為依據(jù)，方能延期交付使用。第四條甲乙雙方同意上述訂購之樓宇售價為：___單價____元/平方米，總金額幣____千___百___十_____萬___千___百___十___元整(小寫___萬元)。付款方式：乙方按甲方指定收款銀行：___;帳戶名稱：____;帳號：___分期(一次)付款(見附表一)。
第五條乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方有權(quán)追索違約利息。如逾期_________天以上，仍未付所欠款項和利息，甲方有權(quán)單方終止合同，將樓宇出售他人。
第六條甲方如未按本合同第三條規(guī)定的日期交付給乙方使用，應(yīng)按合同規(guī)定交付日第二天起計算付款利息，以補償乙方的損失。
第七條甲方出售的樓宇須經(jīng)__市建筑質(zhì)量檢驗部門驗審合格、并負責保修半年，如質(zhì)量不合格時，乙方有權(quán)提出退房，退房后甲方應(yīng)將已付款項及全部利息在三十天內(nèi)退回乙方。
第八條甲乙雙方在樓宇交付使用并付清樓款后，簽訂《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書》，經(jīng)市政府主管部門辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，發(fā)給《房地產(chǎn)權(quán)證》，乙方才能獲得房地產(chǎn)權(quán)。乙方在使用期間，有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)連的公共通道、設(shè)施、活動場所。同時必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德，維護公共設(shè)施和公共利益。
第九條乙方所購樓宇只作___使用，在使用期間不得擅自改變該樓宇結(jié)構(gòu)和用途，如有損壞應(yīng)自費修繕。乙方購置的樓宇所占用的土地，按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費。
第十條預(yù)售的樓宇，乙方不許轉(zhuǎn)讓、抵押，否則，違反市府有關(guān)規(guī)定，后果自負。
第十一條后面的附表一、二均為本合同內(nèi)容的組成部分。
第十二條本合同自簽訂蓋章之日起生效，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，不能解決時，應(yīng)提請___市仲裁機關(guān)仲裁或__市中級人民法院房地產(chǎn)審判庭裁決。
第十三條本合同正本一式四份，甲乙雙方、公證機關(guān)、房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)各一份。
出售方(蓋章)：_______購買方(蓋章)：_______
法定代表人(簽字)：___法定代表人(簽字)：___
商品房買賣合同預(yù)售合同(九篇)篇四
1.簽訂認購書：
買賣雙方簽訂認購書，其內(nèi)容主要包括開發(fā)商名稱、地址、電話、認購方名稱、地址、電話、身份證件、樓層、戶型、房號、面積、房價、付款方式、定金金額、違約補償方式和爭議解決方式等。
2.簽訂買賣契約：
簽完認購書后，買賣雙方要按約定的時間正式簽訂契約。契約包括：內(nèi)銷商品房銷售契約、外銷商品房銷售契約、外銷商品房預(yù)售契約、經(jīng)濟適用住房買賣契約等。
3.預(yù)售登記：
簽完契約之后，買賣雙方要在30日內(nèi)到當?shù)胤课萃恋毓芾砭诌M行轉(zhuǎn)讓登記，并交納印花稅和房款。
4.簽訂管理公約，辦理入住手續(xù)：
房款付清之后，開發(fā)商出售入住通知書，并安排購房人與物業(yè)公司接洽，物業(yè)公司出示物管公約和收費標準，但購房人和物業(yè)公司簽訂物業(yè)合同，并支付完管理費后就能領(lǐng)鑰匙入住了。
5.辦理產(chǎn)權(quán)過戶，領(lǐng)房產(chǎn)證。
商品房買賣合同預(yù)售合同(九篇)篇五
受讓方（乙方）：
（一）轉(zhuǎn)讓方（甲方）轉(zhuǎn)讓給受讓方（乙方）有限公司的％股權(quán)，受讓方同意接受。
（二）由甲方在本協(xié)議簽署前辦理或提供本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的原公司股東同意本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓的決議等文件。
（三）股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式、支付期限：
（四）本協(xié)議生效且乙方按照本協(xié)議約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓對價后即可獲得股東身份。
商品房買賣合同預(yù)售合同(九篇)篇六
甲方：________________(以下簡稱甲方)
地址：________________
電話：________________
乙方：________________(以下簡稱乙方)
地址：________________
電話：________________
一、合同期限
本合同自甲、乙雙方簽字后生效，于乙方付清全部貨款后本合同自動解除。
二、標的物
1、產(chǎn)品名稱：_________________________，商標：_________________________，規(guī)格/型號：_________________________，原產(chǎn)地：_________________________，生產(chǎn)廠家：_________________________。
2、交易數(shù)量：_________________________。
3、單價：_________________________，總價款：_________________________。
三、質(zhì)量標準
整體質(zhì)量、性能應(yīng)當達到的標準，采用以下第_________項：
1、按照國家強制標準或者指導(dǎo)標準：_________________________執(zhí)行。
2、按照國際通用標準：_________________________執(zhí)行。
3、按照行業(yè)標準：_________________________執(zhí)行。
4、按照封存的樣品標準執(zhí)行。
5、協(xié)商約定質(zhì)量達到以下水平：_________________________。
四、貨物運輸方式
1、乙方書面訂貨后,甲方在_____日內(nèi)將貨物運送至雙方協(xié)定地點。
2、地點：甲方負責把貨物送到乙方指定地點，產(chǎn)生的費用由甲方負責。
五、交貨地點及時間
1、地點：甲方負責把貨物送到乙方指定地點，產(chǎn)生的費用由甲方負責。
2、時間：自本合同簽訂且甲方收到預(yù)付款后_____日內(nèi)。
六、交貨條件
如在交貨過程中遇到問題，雙方應(yīng)本著互惠互利，精誠合作的態(tài)度協(xié)商解決。
1、逾期交貨：未經(jīng)乙方允許逾期交貨的，甲方逾期交貨一天扣除除甲方逾期產(chǎn)品貨款總額_____%的違約金;甲方逾期_____天未交貨的，乙方可以拒收，同時有權(quán)解除合同。并按預(yù)付款的兩倍要求甲方支付違約金。
2、逾期取貨：如乙方暫緩要貨，甲方將收取按暫緩要貨金額_____%的倉儲費用。若乙方暫緩要貨超過_____天應(yīng)事先以書面形式取得甲方同意。
七、檢驗
自貨物交付后的_________日內(nèi)完成檢驗，若對質(zhì)量有異議乙方應(yīng)當在_________日內(nèi)向甲方書面提出，并且妥善保管質(zhì)量瑕疵貨物，等待協(xié)商處理。
檢驗人：_________________________。
檢驗技術(shù)手段：_________________________。
檢驗方法：_________________________。
檢驗合格的標準：_________________________。
八、合同結(jié)算方式
1、為保障本協(xié)議的順利履行，乙方須向甲方繳納保證金人民幣元;保證金在本協(xié)議履行完畢后，乙方未違反本協(xié)議的相關(guān)約定，由甲方一次性無息退還乙方。
2、甲、乙雙方進行合同結(jié)算，乙方向甲方發(fā)出的訂貨單傳真件、復(fù)印件及甲方送貨單等均可直接作為雙方結(jié)算的依據(jù)。
九、貨款支付
1、支付方式：_________________________。(可以約定使用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、本票、匯票、現(xiàn)款等方式)
2、支付條件：_________________________。(可以約定付款的條件以防范風險)
3、支付時間或者期限：_________________________。
4、支付地點：_________________________。
十、甲方責任
1、甲方須保證產(chǎn)品質(zhì)量，有質(zhì)量問題的產(chǎn)品，甲方須負責更換或退貨。
2、按此合同交貨日期，按時交貨。
十一、乙方責任
1、乙方已經(jīng)通過的電子產(chǎn)品，在合同生效及執(zhí)行過程中不得擅自更改。
2、按此合同付款日期，按時付款。
3、及時驗貨，乙方應(yīng)在收到貨物3天內(nèi)驗貨完畢。
十二、違約責任
(1)乙方超越銷售范圍銷售甲方產(chǎn)品。
(2)乙方違反了結(jié)算規(guī)定，未按要求付貨款。
(3)乙方每月的銷售額連續(xù)_____個月未能達到甲方要求的銷售額。
(4)乙方經(jīng)營遇到巨大困難或管理發(fā)生實質(zhì)性變化，如由他人承包、可能破產(chǎn)，導(dǎo)致甲方的權(quán)利無法得到保障時。
十三、特別約定
乙方若委托第三方收貨，則應(yīng)提前三天向甲方提交書面的委托第三方收貨說明(說明至少包括第三方收貨人詳細地址、公司全稱、指定貨物簽收人姓名、電話、手機號碼、身份證號等信息，并加蓋乙方公章)。貨物交由乙方委托的第三方簽收后，視同甲方已將貨物交付給乙方。
十四、爭議解決
若因本合同發(fā)生爭議經(jīng)協(xié)商不成，選擇以下第_________種方式解決。
1、向_________仲裁委員會申請仲裁。
2、向_________人民法院起訴。
十五、其他約定
1、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
2、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份
風險提示：________________
對于一些常年合作的供銷企業(yè)，每次供貨都簽訂合同是件很繁瑣的事情。雙方可以簽訂一份常年銷售合同，以消除前述煩惱。
但是，即使簽訂了常年銷售合同，考慮到每次購銷的產(chǎn)品規(guī)格、價格、數(shù)量均不相同，每次交易的具體事項是以經(jīng)雙方簽字確認的訂單為準，因此，應(yīng)特別注意留存交易憑證及貨款結(jié)算憑證并妥善保管。
甲方(簽章)：________________
日期：______________________
乙方(簽章)：________________
日期：______________________
商品房買賣合同預(yù)售合同(九篇)篇七
??貸款人(抵押權(quán)人)：分行
??法定地址：
??電話：
??法定代表：
??電話：
??借款人(抵押人)
??電話：
??住址：
??本人有效身份證編號：
??借款人為購買(以下稱“房產(chǎn)商”)的(以下稱“房產(chǎn)”)，向貸款人申請貸款，根據(jù)《_民法通則》、《_經(jīng)濟民法典》以及交通銀行有關(guān)業(yè)務(wù)辦法的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商同意，訂立以下條款，共同遵守。
??第一條貸款幣種、金額和期限
??貸款幣種：
??貸款最高額為元(大寫元)整。
??貸款期限：
??貸款期限為年。自一九年月日至一九年月日止。分期等額歸還。
??第二條利率和利息的計算
??貸款利率為“倫敦銀行同業(yè)拆放利率”加個百分點(libor+%)。每期計息日的的libor為貸款利率的libor，但每筆放款的第一個計息期的libor為該貸款發(fā)放日的libor。libor采用個月浮動。
??貸款利息以貸款的實際發(fā)放天數(shù)計收，以360天為一年。
??結(jié)息方式：
??第三條貸款條件
??借款人必須向貸款人提供下列資料：
??a.《房產(chǎn)抵押貸款申請書》和《貸款申請人資料》;
??b.與房產(chǎn)商簽訂《預(yù)購房屋合同正本》或《購房契約》;
??c.房產(chǎn)商出具的購房預(yù)付款的憑證。
??借款人到貸款人指定銀行開立購房專戶，今后有關(guān)購房費用，均通過該帳戶結(jié)算。
??第四條提款
??借款人不可撤銷地授權(quán)貸款人，根據(jù)“預(yù)購房合同”規(guī)定，當貸款人收到房產(chǎn)商付款通知書后，主動將貸款劃入房產(chǎn)商在貸款人處開立的帳戶，并借記借款人帳戶。向借款人發(fā)出付款通知書。
??第五條還款
??借款人應(yīng)遵照本合同條款規(guī)定，按時償還。
??每次還款日前十五天之內(nèi)，借款人應(yīng)將本期歸還的貸款和支付的利率存入購房專戶。由貸款人在還款到期日，主動在購房專戶中扣除其款項，無須事先通知借款人。
??第六條提前還款
??借款人如果提前償還部分或全部貸款，必須在三十天前書面通知貸款人。
??提前還款只限于還款期序的倒序進行，而不能抵沖即將到期的貸款或下期的還款。
??借款人提前還款，應(yīng)向貸款人支付提前還款金額的至1%補償金。
??b.借款人在獲得超過一年后提前還款，應(yīng)向貸款人繳付提前還款金額的補償金。
??第七條手續(xù)費及其他費用
??手續(xù)費：貸款合同簽訂后，借款人應(yīng)在本合同簽訂后日之內(nèi)向貸款人支付貸款金額的%手續(xù)費。
??在購房與貸款過程中所涉及的契稅、保險、法律手續(xù)、抵押登記、抵押物的處置等費用，均由借款人支付。
??由于借款人違約行為使貸款人遭受損失及由此產(chǎn)生的一切有關(guān)費用，均由借款人承擔。
??第八條保險
??借款人必須按貸款人規(guī)定的時間和指定的險種到保險公司分公司辦妥抵押物的保險手續(xù)，投保金額不得低于抵押物的總價值，投保期限應(yīng)長于貸款期限1-3個月，保險單正本須注明貸款人為第一受益人，并將保險單正本送交貸款人。
??第九條借款人的保證
??保證按合同規(guī)定，按時按金額還本付息。
??向貸款人提供一切資料真實可靠，無任何偽裝和隱瞞事實。
??抵押房產(chǎn)的損毀，不論任何原因，均須負責賠償貸款人的損失。
??第十條貸款人的責任
??按合同有關(guān)規(guī)定，準時提供貸款予借款人。該貸款人以購房者的名義轉(zhuǎn)入房產(chǎn)商在貸款人處的帳戶。
??借款人按合同規(guī)定，付清貸款總額，利息以及其它應(yīng)付款項之后，將抵押的《房產(chǎn)買賣契約》或《房產(chǎn)權(quán)證書》交還給借款人。
??第十一條違約及處理
??下列事項構(gòu)成違約：
??(3)借款人違反本合同或附件的其他條款。
??違約的處置：
??(2)當借款人發(fā)生上述(1)和/或(3)的行為時，經(jīng)貸款人書面通知后從違約之日起60天內(nèi)借款人仍不糾正;或借款人發(fā)生(2)行為，貸款人有權(quán)宣布全部貸款到期，同時，要求借款人償還已發(fā)放的貸款金額及利息。
??第十二條適用法律
??本合同適用_的法律并按其解釋。
??第十三條合同生效
??需經(jīng)借款人和貸款人簽字，并經(jīng)公證處公證后生效。本合同的任何修改、補充須雙方簽署書面協(xié)議。
??甲方(簽字、蓋章)：乙方(簽字、蓋章)：
??簽訂日期：簽訂日期：
??商品房抵押貸款合同范本【2】
??債權(quán)人(以下簡稱甲方)：
??身份證號碼：
??債務(wù)人(以下簡稱乙方)：
??身份證號碼：
??第一條借款內(nèi)容
??1、借款總金額：十萬元整。