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京東綠色物流體系研究及優(yōu)化分析 綠色產業(yè)園區(qū)規(guī)劃篇一
生態(tài)農業(yè)規(guī)劃是以生態(tài)學、經濟學和系統(tǒng)工程理論為指導，以經濟建設為中心，以社會調控為保障，以政策為引導，科技驅動，應用生態(tài)系統(tǒng)的原理和系統(tǒng)科學的方法，通過合理利用自然資源和人工模擬本地區(qū)的頂極生態(tài)系統(tǒng)，選擇多種在生態(tài)上和經濟上都有優(yōu)勢的生物，采用一套套生態(tài)農藝流程，按食物鏈關系和其他生態(tài)關系將這些物種的裁培、飼養(yǎng)和養(yǎng)殖組成一條條生產線，并將這些生產線在時間上和空間上多層次地配置到農業(yè)生態(tài)系統(tǒng)中去，使之既獲得持續(xù)最大（或最優(yōu)）的生產力和經濟效益，又獲得一個良好的、協(xié)調的生態(tài)系統(tǒng)。
生態(tài)農業(yè)規(guī)劃的原則
整體性原則
資源開發(fā)、利用和保護相結合原則
因地制宜的原則
物質循環(huán)、多級利用的原則
擴大綠色植被原則
多業(yè)結合、集約經營原則
實現(xiàn)“三大效益”原則
服務內容
園區(qū)和產業(yè)規(guī)劃
整合宏觀環(huán)境和微觀環(huán)境要素，以前瞻的眼光、科學的理論、客觀的實踐和詳實的數(shù)據，對產業(yè)項目作宏觀的、方向性的計劃、籌劃和謀劃。主要包括產業(yè)園區(qū)的發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃、項目概念規(guī)劃、總體發(fā)展規(guī)劃、產業(yè)發(fā)展規(guī)劃以及項目詳細規(guī)劃。
區(qū)域和產業(yè)研究
圍繞環(huán)境、區(qū)位、資源、政策等因素對項目進行客觀、科學、全方位的論證，從多方位多角度支持項目的開發(fā)和發(fā)展。主要研究內容包括區(qū)域競爭力研究、產業(yè)項目可行性研究、開發(fā)策略研究、產業(yè)定位研究及產業(yè)市場研究。
園區(qū)的經營管理系統(tǒng)
圍繞園區(qū)運營目標，在園區(qū)的規(guī)劃開發(fā)、經營管理的過程中引入現(xiàn)代高效管理理念和經營策略，提升園區(qū)的運營水平，提高園區(qū)運營效益。主要服務內容包括開發(fā)建設模式研究設計、投入產出預警體系研究設計、管理模式與運營組織系統(tǒng)設計、工作績效與激勵機制設計、產業(yè)園區(qū)規(guī)劃的大致框架。
園區(qū)招商引資系統(tǒng)
一方面確定投資融資模式，加速園區(qū)的開發(fā)建設；另一方面確定目標客戶群，制訂合適的誘導方案，運用高效的策略，吸納企業(yè)商家進駐經營。主要內容包括投資融資策劃、招商政策策劃、招商策略策劃、主題招商策劃及招商活動籌劃。
我們的優(yōu)勢
專業(yè)、強大執(zhí)行力的團隊
深厚的行業(yè)研究實力
豐富的園區(qū)規(guī)劃經驗
雄厚的企業(yè)、人脈資源
完善的服務管理和支撐體系
典型案例
2009年，該央企在北京房山區(qū)征地畝，準備將其打造為集作物種植、產品研發(fā)、生產加工、生態(tài)旅游、貿易等為一體的農業(yè)生態(tài)園區(qū)。為了高起點、高標準、高層次和高水平的推進園區(qū)建設，該央企在北京舉行北京農業(yè)生態(tài)谷園區(qū)發(fā)展規(guī)劃編制的招標會，中投顧問與深圳市城市規(guī)劃設計研究院聯(lián)合體成功中標生態(tài)谷五大功能區(qū)（農業(yè)加工區(qū)、綠色種植示范區(qū)、國際農業(yè)交流區(qū)、配套生活服務區(qū)、國際農業(yè)研發(fā)總部區(qū)）中綠色種植示范區(qū)和農業(yè)加工區(qū)這兩大功能區(qū)的規(guī)劃編制項目。
在遵循該央企北京農業(yè)生態(tài)谷園區(qū)整體發(fā)展戰(zhàn)略的情況下，中投顧問與深圳市城市規(guī)劃設計研究院明確分工，我司主要負責功能區(qū)產業(yè)鏈搭建、產業(yè)發(fā)展可行性研究等方面的產業(yè)咨詢工作，后者則主要負責用地方面的規(guī)劃。中投顧問通過對生態(tài)農業(yè)的發(fā)展趨勢的深入研究，以及結合園區(qū)所在地的氣候條件和區(qū)位條件，成功的給出了相關方案。目前該方案的實施效果十分良好，完全達到了該央企的要求。
廣東省某農業(yè)生態(tài)園產業(yè)規(guī)劃
1、項目背景
該農業(yè)生態(tài)園占地5000多畝，位于廣東省高要市白土、回龍兩鎮(zhèn)之間，距廣州僅40分鐘車程，離廣肇高速公路白土出口處僅 5公里，離肇慶風景名勝區(qū)七星巖、鼎湖山 18公里，交通十分便利。目前已成為廣東省最大的農林果自然生態(tài)景區(qū)，并成為集示范、教育、觀光、度假、商務會議于一體的綜合服務場所。但該生態(tài)園園區(qū)仍然存在生態(tài)化管理深入化程度及力度相對不夠、觀光農業(yè)的田園化和鄉(xiāng)土化特征被忽視、對資源的循環(huán)再利用不足等問題。為解決這一問題，提高資源的循環(huán)再生利用率，加大生態(tài)園區(qū)循環(huán)經濟模式的開發(fā)應用， 園區(qū)管委會最終選定在產業(yè)園區(qū)規(guī)劃領域擁有雄厚實力的中投顧問作為本項目的承接單位。
2、解決方案
為深入解決該農業(yè)生態(tài)園面臨的生態(tài)化管理力度不足等問題，中投顧問派遣了一支由“政策專家+金融專家+行業(yè)專家+管理專家+營銷專家”的項目小組對該農業(yè)生態(tài)園區(qū)做了為期兩周的調研，調研對象包括高要市市委市政府領導、園區(qū)管委會主任、園區(qū)運營方高層代表、園區(qū)入駐企業(yè)代表等。在詳細調研工作的基礎上，中投顧問項目小組提出了該農業(yè)生態(tài)園循環(huán)經濟模式下的開發(fā)對策，建議該生態(tài)園可發(fā)展種養(yǎng)殖業(yè)復合模式、 以沼氣為紐帶的各種模式、“前店后園”的生態(tài)模式以及產業(yè)間多級生態(tài)鏈聯(lián)接模式，并詳細闡明了關于水、固體廢棄物等園區(qū)資源的再生利用實現(xiàn)方式，成功解決了該農業(yè)生態(tài)園面臨的主要問題，實現(xiàn)了其資源的高效利用，達到生態(tài)保護和經濟發(fā)展的共贏，并推動園區(qū)成為一個生態(tài)結構比較完善的符合生態(tài)系統(tǒng)和綜合性農業(yè)產業(yè)化基地。
3、 項目成果
中投顧問在探索該農業(yè)生態(tài)園開發(fā)模式的過程中， 充分發(fā)揮我司在立體農業(yè)研究的雄厚優(yōu)勢及強有力的人才隊伍建設，結合該農業(yè)生態(tài)園發(fā)展現(xiàn)狀及周邊區(qū)域經濟發(fā)展趨勢，積極探索該農業(yè)生態(tài)園的循環(huán)經濟模式，分析結果極具現(xiàn)實性和針對性，可操作性強， 獲得客戶方面的一致好評。
保定市某農業(yè)生態(tài)園發(fā)展規(guī)劃
1、項目背景
該農業(yè)生態(tài)園位于保定城區(qū)西南部，總規(guī)模約 26800畝，總投資約億元。為提高保定市的核心競爭力和品位，滿足市民休閑旅游觀光需求，完善城市功能，市委、市政府在省農業(yè)生態(tài)園建設總體布局和保定市的優(yōu)勢的基礎上大力推動該農業(yè)生態(tài)園項目的進展，并聘請中投顧問為戰(zhàn)略合作伙伴，為園區(qū)規(guī)劃、招商運營等工作提供專業(yè)化咨詢。
2、解決方案
中投顧問首先進行了詳細的實地調查，摸清了保定市的產業(yè)基礎、重點企業(yè)及周邊產業(yè)發(fā)展情況，并對該地區(qū)建立農業(yè)生態(tài)園的資源、政策、資金等方面的優(yōu)勢加以橫向和縱向的詳細比較。
其次， 我司立足于園區(qū)的資源現(xiàn)狀、 景觀特色和可持續(xù)發(fā)展目標， 以生態(tài)學理論為指導，以市場為導向，對園區(qū)進行全面規(guī)劃、分期實施。在投資開發(fā)上，我們明確開發(fā)序列，突出重點，多元籌集資金，合理分區(qū)、明確主題、突出特色。在分期實施上，我們初定長期、 中期、短期三個規(guī)劃，且三個規(guī)劃齊頭并進，上檔次、上水平，充分體現(xiàn)保定特色。
長期規(guī)劃：建設總規(guī)模約 26800畝。
近期規(guī)劃：園區(qū)核心區(qū)，即市林木良種場800 畝。在園區(qū)建設上，立足于一園多區(qū)，一區(qū)多景，功能完善，布景錯落有致，主要為“四大板塊、十大景區(qū)”。四大板塊，即核心區(qū)（市林木良種場）、觀光區(qū)、民俗文化區(qū)和開發(fā)區(qū)。十大景區(qū)，即大汲古跡造景，引水蓄湖造景，城市林業(yè)造景，生態(tài)農業(yè)造景，農林科技示范造景，現(xiàn)有自然景觀造景，新民居建設造景，各縣（市、區(qū)）特色展示造景，民俗文化村農家樂造景，周邊開發(fā)建設造景。
最后，中投顧問對該農業(yè)生態(tài)園的發(fā)展提出了合理的措施建議和招商運營策略，其中項目組提出的關于園區(qū)的運營創(chuàng)新模式更是獲得了委托方的認可和好評。
1、項目背景
該綠色食品產業(yè)園位于綏化市，規(guī)劃總面積 56平方公里，為把產業(yè)園打造成綠色食品產業(yè)發(fā)展的重要載體，該地本著邊規(guī)劃邊推進基礎設施建設、邊招商引資邊推進項目建設的原則，以綠色、低碳、安全為方向，以建設“綠色菜籃子”、“有機米袋子”、“安全肉案子”、“放心奶瓶子”為目標，加大了產業(yè)園建設，并聘請中投顧問對產業(yè)園區(qū)規(guī)劃、招商及運營工作出謀劃策。
2、 解決方案
在經過2周的實地調研， 中投顧問項目團隊確定了以綠色食品產業(yè)為重點的主導產業(yè)，擬定發(fā)展玉米、乳品、生豬、肉雞、果蔬等產業(yè)鏈，將園區(qū)規(guī)劃為“一軸二核三帶四片區(qū)” 。 “一軸”即與北部新區(qū)連接的城市發(fā)展軸，“二核”即商貿會展核心和產業(yè)服務核心，“三帶”即哈大高速生態(tài)走廊帶、快速路景觀帶和產業(yè)防護帶，“四片區(qū)”即綠色食品產業(yè)區(qū)、產研綜合區(qū)、現(xiàn)狀建成區(qū)和配套生活區(qū)。
福建省某食品產業(yè)園規(guī)劃
1、項目背景
該食品產業(yè)園項目規(guī)劃位于福建省寧德市，用地面積 3000畝，計劃總投資 25 億元，基于閩東山海特色食品資源和周邊食品行業(yè)發(fā)展情況，中國食品工業(yè)（集團）公司與寧德市簽署戰(zhàn)略合作框架協(xié)議，決定在寧德打造一個現(xiàn)代化、大規(guī)模的全國領先水平的特色食品加工產業(yè)基地。為更好地發(fā)展食品產業(yè)園，實現(xiàn)食品產業(yè)的集聚，提高該產業(yè)園的招商吸引力，中國食品工業(yè)（集團）公司委托中投顧問擔任該項目的咨詢顧問，提供針對該食品產業(yè)園區(qū)的規(guī)劃、 運營等方案。
2、 解決方案
京東綠色物流體系研究及優(yōu)化分析 綠色產業(yè)園區(qū)規(guī)劃篇二
一、特色園所的涵義與特征
所謂特色園所就是以其獨特性、先進性、科學性、穩(wěn)定性等區(qū)別于其它幼兒園并取得顯著成績,為社會和其它園所認可的幼兒園。“特色幼兒園”是一所幼兒園的特殊性或個性在辦學過程中的體現(xiàn)，它表現(xiàn)于教育思想、培養(yǎng)目標、師資建設、教學風格、教學管理等方面。特色幼兒園的獨特性是指幼兒園在具有一般幼兒園共性的基礎上，又有著與眾不同的個性，即：“人無我有，人有我優(yōu)，人優(yōu)我精”，這是特色幼兒園的主要特征；先進性是指幼兒園有較高的教學質量和管理水平，同時幼兒園某項工作或幼兒某一方面的素質優(yōu)于其它幼兒園，某一方面的研究也屬于領先地位；科學性是指幼兒園辦學符合教育方針、教育規(guī)律和教育實際，順應社會和教育發(fā)展趨勢，形成了較為完整的辦學思想和辦學經驗，有推廣價值；穩(wěn)定性是指辦學的個性和成果能長期地顯示、保持和發(fā)展，經受得住時間的檢驗，成為幼兒園的傳統(tǒng)，具有較深的社會影響，它標志著教育個性的定型和成熟。
二、如何創(chuàng)建特色幼兒園
1、園長要有獨特的辦學思想。園長是幼兒園管理的決策者和組織者。要創(chuàng)建特色幼兒園，關鍵是園長的辦學思想要有特色。一個幼兒園的辦學特色，實際上是園長辦學思想個性化的表現(xiàn)。園長要有正確的教育思想，利用幼兒園的優(yōu)勢，發(fā)展自己的獨特見解形成自己的教育信念，只有這樣才能形成辦學特色?？梢哉f沒有特色的園長，很難辦出有特色的幼兒園。因此，園長要能根據自己幼兒園的實際、特點大膽地提出自己的辦學主張，找到辦學的優(yōu)勢和突破口，從而揚長避短，創(chuàng)造出幼兒園的特色。
第三步創(chuàng)建高層次特色幼兒園，達到辦學有多方面的特色且形成獨特風格，全體幼兒各有特長，并且辦學質量高，社會聲譽好。在幼兒園特色建設的發(fā)展戰(zhàn)略制定后，要圍繞特色目標優(yōu)化幼兒園教育資源配置和內部管理。一方面要將幼兒園的人、財、物等教育資源重新配置優(yōu)化組合，使其在先進理論指導下發(fā)揮最大的功能。另一方面園長要充分調動領導班子和全體師生的積極性，將園長的辦學思想轉化為全體教職工的自覺行為。同時還要強化幼兒園管理，制定一整套為特色建設服務的規(guī)章制度，建立導向機制和激勵機制，在全園形成一種追求特色目標和為創(chuàng)建特色積極奮斗，勤奮工作的風氣。
3、要建設一支有特色的教師隊伍。幼兒園育人目標主要是通過教師來實現(xiàn)的，要形成幼兒園特色，必須有一支與之相適應的素質優(yōu)良的教師隊伍。教師工作聯(lián)接著過去、現(xiàn)在和未來，有什么樣的教師就有什么樣的幼兒，要使幼兒學有所長，教師必須做到教有所長。創(chuàng)建特色幼兒園沒有一批富有教育、教學特色的教師是難以實現(xiàn)的。教育實踐告訴我們，一所幼兒園的特色往往指幼兒園教師的群體特長，是他們教育教學經驗的積累與升華，這是創(chuàng)辦特色幼兒園的真正財富。
4、要形成教學特色。教學是實現(xiàn)培養(yǎng)目標的主要途徑，也是形成幼兒園特色的主要途徑，因此在特色幼兒園建設過程中應充分重視教學特色建設。首先，要建立與特色相適應的新的課程體系，打破以課堂教學為唯一形式，以傳授書本知識為唯一內容的單一課程結構體系，以社會需要、學科體系和幼兒發(fā)展為基點，構建課內與課外、必修與選修、學科性課程、活動性課程與隱性課程并行的課程模式。一是改革第一課堂。在不增加幼兒負擔的前提下增設一些諸如計算機、科技、信息及社會技能等方面的課程，開發(fā)幼兒的潛能，促進幼兒綜合素質的提高；二是開拓第二課堂。建立以課堂教學為基儲以興趣小組和提高班為骨干、以培養(yǎng)特長生為目的的全方位開展的社區(qū)活動體系；三是發(fā)展第三課堂。要充分發(fā)揮園園環(huán)境的育人功能，精心設計和布置，使整個園園成為一部立體的、多彩的、富有吸引力的教科書。加強班集體建設，使之成為團結向上、競爭進取的學習集體，成為幼兒成才的土壤。與此同時，要充分發(fā)揮社會教育資源的育人作用，開設社會實踐課、軍訓課，建立社會實踐基地，變社會環(huán)境影響為環(huán)境教育，從而促進幼兒綜合素質的提高。其次，開展學科特色建設。學科特色建設是發(fā)展幼兒園特色的核心工程，如果一所幼兒園大多數(shù)學科都形成了自己的特色，幼兒園教壇就會形成特色各異、爭奇斗艷的可喜局面。為此，要做到教學有創(chuàng)新、教研有理論、幼兒有特色。
5、要加強幼兒園的教育科研。積極開展教育科研，認真研究和探索教育自身的規(guī)律，從實際出發(fā)，按規(guī)律辦事，是形成辦學特色的關鍵。只有加強教育科研，才能正確分析幼兒園的實際辦學基礎，才能挖掘潛力、揚長避短、調動各方面的積極性，增強創(chuàng)辦特色幼兒園的動力。為此，應努力創(chuàng)造和諧的育人環(huán)境，讓每一名幼兒健康快樂、富有個性、富有創(chuàng)造力地發(fā)展。
6、如何確定特色。第一，先了解其他的幼兒園的特色在哪里；第二，分析自己建立一個幼兒園有哪些優(yōu)勢，有哪些特長；第三，學習和借鑒，然后根據自己的優(yōu)勢創(chuàng)建屬于自己的幼兒園的特色；第四，在辦幼兒園的過程中，不斷的改進和完善。
長嶺完小附屬幼兒園
2017年2月
京東綠色物流體系研究及優(yōu)化分析 綠色產業(yè)園區(qū)規(guī)劃篇三
2007 年 9 月 28 日，天津市首家正式掛牌的由老工業(yè)廠房改造而成的現(xiàn)代創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)——紅橋區(qū)意庫創(chuàng)意產業(yè)園正式成立，開啟了天津產業(yè)建筑發(fā)展創(chuàng)意產業(yè)正規(guī)化的先河。
其實，天津發(fā)展創(chuàng)意產業(yè)最早的產業(yè)建筑是海河邊臺兒莊路上的 6 號院。早在 1999 年，天津美術學院畫家鄧國源就入駐了 6 號院這座具有一百多年歷史的倉庫院落，在這里成立了第一個畫家工作室。如今的臺兒莊 6 號，已經成為天津基于產業(yè)建筑發(fā)展創(chuàng)意產業(yè)的先行者。
2005 年 12 月 19 日，萬通上游開場（原天津福聚興機器廠生產渦輪機的兩個舊廠房）正式開館，該館建筑面積近 3000 平方米，包括小劇場、藝術廊和多功能等活動場所。但隨著萬通上游房地產項目的持續(xù)推進，該中心已被拆除。
3526 藝術創(chuàng)意工場于 2008 年 7 月開園，是天津美術學院利用天津華津制藥廠廠房改建成的創(chuàng)意產業(yè)園。通過招商引資，使之成為集動漫創(chuàng)作、電子商務、工業(yè)設計、人才培養(yǎng)等功能于一體的產業(yè)聚集區(qū)。
藝華輪創(chuàng)意工場：2007年 10 月，該工場在河北區(qū)正式揭牌。園區(qū)是由天津自行車行業(yè)協(xié)會與河北區(qū)政府聯(lián)合創(chuàng)辦，利用擁有百年歷史的德式廠房——天津機車車輛廠的老工業(yè)廠房改建而成。園區(qū)將依托中國北方國際自行車展覽會及展會所吸引的創(chuàng)意廣告市場，爭取把一些分散的展覽設計和廣告業(yè)資源有效集聚起來，逐步發(fā)展成為擁有動漫開發(fā)、展覽策劃、廣告和產品創(chuàng)意設計、制作、裝修一條龍的綜合園區(qū)。
飛鴿—88：2009 年 02 月，河東區(qū)舉行飛鴿 88 項目論證會，對園區(qū)的外立面設計、內部結構改造和招商等問題進行了充分研討。飛鴿 88 利用天津飛鴿自行車廠閑置的廠房，主要發(fā)展服裝、工業(yè)美術、汽車造型和建筑等設計類創(chuàng)意產業(yè)。
天津歷史風貌建筑746幢老房子得保護
未來五年，本市將推動建設“四區(qū)四線”，打造天津特色的歷史風貌建筑保護利用體系；“四區(qū)”包括：五大道歷史文化博物館區(qū)（其中包括慶王府精品酒店區(qū)、先農商貿區(qū)、民園西里文化藝術區(qū)、湖南路高檔商住區(qū)）、解放北路歷史文化區(qū)、一宮花園歷史文化區(qū)、繼續(xù)完善泰安道英式文化商業(yè)區(qū)中的歷史風貌建筑整修；“四線”包括：五大道名人故居景觀線（其中包括慶親王舊居、張福運舊居、張紹增舊居、顧維鈞舊居、李氏舊居、李勉之舊居、徐世昌舊居、曹錕舊居等）、辛亥革命歷史紀念景觀線（包括靜園、張園、段府）、解放北路金融歷史文化景觀線以及意式商業(yè)文化景觀線。
從研討會上獲悉，2005年《天津市歷史風貌建筑保護條例》實施以來，截至目前，本市依據“保護優(yōu)先、合理利用、修舊如故、安全適用”的原則，對746幢、114萬平方米的歷史風貌建筑實施全方位的保護，逐幢建立保護圖冊和安全檔案，為歷史風貌建筑“修舊如故”提供適用的技術和材料，使261幢、萬平方米歷史風貌建筑得到修繕，恢復了昔日風采，凸顯了城市特色。
據了解，整理后的溥儀舊居靜園作為國家3a級旅游景區(qū)和愛國主義教*一秘 *育基地，累計接待中外游客超過76萬人次；利用歷史風貌建筑設置的梁啟超紀念館、曹禺故居紀念館、電力博物館等文化設施，吸引大量海內外游客；2011年10月，慶王府修竣運營，累計接待消費和旅游人數(shù)突破兩萬人次，成為本市歷史風貌建筑保護利用新亮點和高端服務業(yè)新坐標。
附：天津市歷史風貌建筑保護條例
月1日起施行。
天津市_常務委員會
2005年7月20日
第一章 總則
第一條 為了加強對本市歷史風貌建筑的保護，規(guī)范歷史風貌建筑管理，促進城市建設與社會文化的協(xié)調發(fā)展，根據國家有關法律、行政法規(guī)，結合本市實際情況，制定本條例。
第二條 本條例適用于本市行政區(qū)域內的歷史風貌建筑和歷史風貌建筑區(qū)的確定、保護、利用和管理。
和地域特色的建筑。
本條例所稱歷史風貌建筑區(qū)是指歷史風貌建筑集中成片，街區(qū)景觀較為完整、協(xié)調的區(qū)域。
第四條 歷史風貌建筑的保護工作，應當遵循統(tǒng)一規(guī)劃、分類管理、有效保護、合理利用的原則。
第五條 市和區(qū)、縣人民政府應當加強對本行政區(qū)域內歷史風貌建筑保護工作的領導，提供必要的經費支持。
第六條 市人民政府組織規(guī)劃、房地產等行政主管部門編制本市歷史風貌建筑和歷史風貌建筑區(qū)保護規(guī)劃。
第七條 市房地產行政管理部門主管本市歷史風貌建筑和歷史風貌建筑區(qū)的保護工作。
區(qū)、縣房地產行政管理部門負責本轄區(qū)內歷史風貌建筑和歷史風貌建筑區(qū)的日常保護管理工作。
市規(guī)劃行政管理部門負責本市歷史風貌建筑和歷史風貌建筑區(qū)的規(guī)劃管理工作。
評審工作。
專家咨詢委員會由規(guī)劃、建筑、文物、歷史、社會、經濟、文化、法律和房地產等方面的專家組成。
第九條 歷史風貌建筑的保護利用、騰遷、整理等工作，由市人民政府授權的歷史風貌建筑整理機構組織實施。
第十條 歷史風貌建筑的所有權人、經營管理人和使用人應當對歷史風貌建筑承擔保護責任。
行政管理部門舉報。
第十一條 對在歷史風貌建筑保護中做出顯著成績的單位和個人，由市或者區(qū)、縣人民政府給予表彰和獎勵。
第二章 確定
（二）反映本市歷史文化和民俗傳統(tǒng)，具有時代特色和地域特色；
（三）具有異國建筑風格特點；
（四）著名建筑師的代表作品；
（五）在革命發(fā)展史上具有特殊紀念意義；
（六）在產業(yè)發(fā)展史上具有代表性的作坊、商鋪、廠房和倉庫等；
（七）名人故居；
（八）其他具有特殊歷史意義的建筑。
符合前款規(guī)定但已經滅失的建筑，按原貌恢復重建的，也可以確定為歷史風貌建筑。
第十三條 歷史風貌建筑劃分為特殊保護、重點保護和一般保護三個保護等級。
貌建筑。
市房地產行政管理部門根據有關單位、個人的推薦和歷史資料，提出歷史風貌建筑的建議名單和保護等級，并向社會公開征求意見，經專家咨詢委員會評審后，報市人民政府確定公布。
第十五條 歷史風貌建筑區(qū)的建議名單，由市房地產行政管理部門會同市規(guī)劃行政管理部門提出，并向社會公開征求意見，經專家咨詢委員會評審后，報市人民政府確定公布。
第十六條 歷史風貌建筑和歷史風貌建筑區(qū)，由市人民政府統(tǒng)一設立保護標志。
任何單位和個人不得擅自設置、移動或者涂抹、改動、損毀歷史風貌建筑和歷史風貌建筑區(qū)的保護標志。
第十七條 城市建設中發(fā)現(xiàn)有保護價值建筑尚未確定為歷史風貌建筑的，在按照本條例第十四條的規(guī)定確定為歷史風貌建筑前，房地產行政管理部門和建設單位應當采取保護措施。
第三章 保護和利用
潔美觀和原有風貌。
面布局和重要裝飾。
重點保護的歷史風貌建筑，不得改變建筑的外部造型、飾面材料和色彩，不得改變內部的重要結構和重要裝飾。
一般保護的歷史風貌建筑，不得改變建筑的外部造型、色彩和重要飾面材料。
第二十條 歷史風貌建筑區(qū)的保護，應當遵守下列規(guī)定：
史風貌建筑和歷史風貌建筑區(qū)保護規(guī)劃逐步遷移。
從事本條第（一）項、第（二）項活動的，應當報規(guī)劃行政管理部門依法審批。
第二十一條 歷史風貌建筑和歷史風貌建筑區(qū)的消防設施、通道，應當按照有關技術規(guī)范予以完善、疏通；確實無法達到現(xiàn)行消防技術規(guī)范的，應當由市房地產行政管理部門會同市公安消防機構制定相應的防火安全措施。
筑區(qū)相協(xié)調，與原有空間景觀相和諧。
建筑外部造型相協(xié)調。
市房地產行政管理部門應當制定在歷史風貌建筑上設置牌匾、霓虹燈、泛光照明等外部設施的規(guī)范標準。市容和環(huán)境衛(wèi)生行政管理部門根據規(guī)范標準，依法審批在歷史風貌建筑上設置牌匾、霓虹燈，對泛光照明等外部設施進行管理。
第二十四條 歷史風貌建筑和歷史風貌建筑區(qū)內禁止下列行為：
（一）在屋頂、露臺、挑檐或者利用房屋外墻懸空搭建建筑物、構筑物；
（三）損壞承重結構、危害建筑安全；
（四）占地違章搭建建筑物、構筑物；
（五）違章圈占道路、胡同；
（六）在建筑內堆放易燃、易爆和腐蝕性的物品；
（七）在庭院、走廊、陽臺、屋頂亂掛或者堆放雜物；
經營活動；
（九）其他影響歷史風貌建筑和歷史風貌建筑區(qū)保護的行為。
第二十五條 修繕和裝飾裝修歷史風貌建筑應當符合有關技術規(guī)范、質量標準和保護圖則要求，修舊如舊。
第二十六條 歷史風貌建筑的所有權人、經營管理人應當按照歷史風貌建筑的保護要求，對歷史風貌建筑進行修繕、保養(yǎng)。
房地產行政管理部門應當對歷史風貌建筑的修繕、保養(yǎng)予以督促和指導。
使用人對歷史風貌建筑的修繕、保養(yǎng)，應當予以配合。
所有權人、經營管理人承擔修繕費用確有困難的，可以向市或者區(qū)、縣人民政府申請給予適當補貼。
工單位實施。
經審定的不得施工。
第二十八條 歷史風貌建筑發(fā)生損毀危險的，該建筑的所有權人、經營管理人和使用人應當立即采取保護措施，并向區(qū)、縣房地產行政管理部門報告。區(qū)、縣房地產行政管理部門應當及時派人進行現(xiàn)場指導。
第二十九條 因城市基礎設施建設和保護管理等特殊需要，涉及必須遷移、拆除或者異地重建歷史風貌建筑的，由市規(guī)劃行政管理部門會同市房地產行政管理部門提出方案，經專家咨詢委員會評審，報市人民政府批準。
政管理部門。
第三十條 歷史風貌建筑的使用用途不得擅自改變。
件的，應當書面說明理由。
利用計劃，并組織實施。
歷史風貌建筑的所有權人、經營管理人應當按照綜合整修和保護利用計劃的要求，做好相關工作。
第三十二條 執(zhí)行政府規(guī)定租金標準的公有歷史風貌建筑，按照綜合整修和保護利用計劃，需要歷史風貌建筑承租人騰遷的，歷史風貌建筑整理機構應當向市房地產行政管理部門申請騰遷許可，并對承租人實行貨幣安置或者異地房屋安置。承租人可以選擇貨幣安置或者異地房屋安置。實行貨幣安置的，安置補償費應當高于被騰遷房屋市場評估的價格。實行異地房屋安置的，安置標準應當高于承租人原居住水平。
載明的事項通知當事人。
政復議或者向人民法院起訴。
歷史風貌建筑整理機構已經獲得騰遷許可，并按照規(guī)定標準向承租人提供貨幣安置或者房屋安置，承租人在裁決規(guī)定的騰遷期限內拒不騰遷、不申請復議又不起訴的，市房地產行政管理部門可以申請人民法院強制執(zhí)行。
第三十三條 執(zhí)行市場租金標準的歷史風貌建筑，按照綜合整修和保護利用計劃需要歷史風貌建筑使用人騰遷并解除租賃關系的，按照租賃合同的約定處理。租賃合同無約定的，出租人應當提前三個月書面告知承租人解除租賃合同，并依法承擔相應的民事責任。
第三十四條 行政、事業(yè)單位使用歷史風貌建筑辦公的，按照歷史風貌建筑和歷史風貌建筑區(qū)保護規(guī)劃需要騰遷的，應當逐步進行騰遷。
國有企業(yè)事業(yè)單位所有的歷史風貌建筑，單位無力對歷史風貌建筑進行保護的，歷史風貌建筑整理機構可以收購。
出售政府給予修繕補貼的歷史風貌建筑，在同等條件下，歷史風貌建筑整理機構可以優(yōu)先收購。
第四章 管理
（一）市和區(qū)、縣財政預算資金；
（二）單位和個人的捐贈；
（三）直管公有歷史風貌建筑產權轉移的部分收益；
（四）其他依法籌集的資金。
歷史風貌建筑保護專項資金由市和區(qū)、縣房地產行政管理部門分別設立專門賬戶，統(tǒng)一用于保護歷史風貌建筑的修繕補貼和獎勵，專款專用，并接受財政、審計部門的監(jiān)督。
第三十六條 市房地產行政管理部門應當對歷史風貌建筑分別編制保護圖則，明確歷史風貌建筑保護、修繕和利用的具體要求，并告知歷史風貌建筑的所有權人、經營管理人和使用人。歷史風貌建筑轉讓、出租的，雙方當事人應當在合同中明確約定保護義務。出讓人、出租人應當將有關保護要求告知受讓人、承租人。
行普查。
歷史風貌建筑的所有權人、經營管理人和使用人應當配合普查工作。
（一）歷史風貌建筑的技術資料；
（二）歷史風貌建筑現(xiàn)狀使用情況；
（三）歷史風貌建筑權屬變化情況；
（四）修繕、裝飾裝修形成的文字、圖紙、圖片、影像等資料；
（五）遷移、拆除或者異地重建的測繪、信息記錄和相關資料；
（六）有關歷史沿革、歷史事件、地名典故、名人軼事等資料。
與保護歷史風貌建筑相適應的旅游業(yè)和相關產業(yè)。
鼓勵歷史風貌建筑的所有權人、經營管理人和使用人，利用歷史風貌建筑開辦展館，對外開放。
有重要歷史意義的歷史風貌建筑，應當創(chuàng)造條件開辟展室，定時對外開放。
第五章 法律責任
第四十條 違反本條例第十六條第二款規(guī)定，擅自設置、移動或者涂抹、改動、損毀歷史風貌建筑和歷史風貌建筑區(qū)保護標志的，由房地產行政管理部門責令限期改正、恢復原狀；并可處以二百元以下罰款。
第四十一條 違反本條例第二十條第（一）項、第（二）項規(guī)定的，由規(guī)劃行政管理部門責令限期拆除或者改正，并可處以五萬元以上二十萬元以下罰款。
二十萬元以下罰款。
第四十二條 違反本條例第二十四條第（一）項、第（二）項、第（三）項、第（六）項規(guī)定的，由市或者區(qū)、縣房地產行政主管理部門責令停止違法行為，限期改正、恢復原狀；情節(jié)嚴重的，處以一萬元以上十萬元以下罰款。
違反本條例第二十四條第（四）項、第（五）項規(guī)定的，按照城市規(guī)劃管理的有關規(guī)定予以處罰。
違反本條例第二十四條第（七）項、第（八）項規(guī)定的，按照市容和環(huán)境衛(wèi)生管理的有關規(guī)定予以處理。
第四十三條 違反本條例第二十五條規(guī)定，歷史風貌建筑的修繕、裝飾裝修不符合技術規(guī)范、質量標準和保護圖則要求的，由市房地產行政管理部門責令限期改正、恢復原狀；情節(jié)嚴重的，處以一萬元以上十萬元以下罰款。
第四十四條 違反本條例第二十六條規(guī)定，歷史風貌建筑的所有權人、經營管理人未及時修繕、保養(yǎng)，致使建筑發(fā)生損毀危險的，由房地產行政管理部門督促限期搶救修繕；拒不搶救修繕的，由房地產行政管理部門委托專業(yè)單位代為搶救修繕，所需合理費用由建筑的所有權人、經營管理人承擔。
十萬元以下罰款。
第四十六條 違反本條例第二十九條規(guī)定，擅自遷移、拆除歷史風貌建筑的，由房地產行政管理部門責令限期改正、恢復原狀，并可處以五萬元以上五十萬元以下罰款。
第四十七條 違反本條例第三十條規(guī)定，擅自改變歷史風貌建筑使用用途的，由市房地產行政管理部門責令限期改正；造成嚴重后果的，處以一萬元以上十萬元以下罰款。
第四十八條 妨礙歷史風貌建筑修繕施工的，所有權人、經營管理人可以向人民法院提起訴訟，排除妨礙。
第五十條 當事人對行政處罰決定不服的，可以依法申請行政復議或者提起行政訴訟。當事人逾期不申請復議、不起訴、又不履行行政處罰決定的，由作出行政處罰決定的行政主管部門申請人民法院強制執(zhí)行。
第六章 附則
第五十一條 本條例自2005年9月1日起施行。
天津市工業(yè)遺產保護規(guī)劃研究
1、天津市工業(yè)遺產保護空間結構
從對全中心城區(qū)的考察來看，現(xiàn)存工業(yè)遺產63處。以點狀形態(tài)存在的工業(yè)遺產多存在于和平區(qū)、河西區(qū)，和平區(qū)多集中在赤峰路、解放北路沿線，河西區(qū)多集中在馬場道、解放南路沿線，由于其所處區(qū)位土地價值非常高、建筑也多為獨棟樓的形式存在，因此多被改為商務辦公樓或影樓、銀行、飯店等經營性場所，業(yè)態(tài)選擇與周邊用地性質相符，運營狀態(tài)良好。根據現(xiàn)狀統(tǒng)計，以點狀形態(tài)存在的工業(yè)遺產28處。
以片狀形態(tài)存在的工業(yè)遺產多存在于南開區(qū)、河東區(qū)、紅橋區(qū)、北辰區(qū)，占地規(guī)模較大、且多處于未保護利用或保護利用形式有待完善的狀態(tài)、有的還保持原業(yè)態(tài)的經營，如天津市重型機械廠、天津拖拉機廠等，大面積的廠區(qū)閑置下來，需要賦予新的功能以煥發(fā)地區(qū)活力；天津儀表集團有限公司雖有部分用地改造為創(chuàng)意集聚區(qū)購物街，但經營狀態(tài)并不理想，在業(yè)態(tài)選擇上仍需與周邊用地業(yè)態(tài)統(tǒng)籌考慮重新定位；在天津市外貿地毯廠舊址上改建的“意庫”創(chuàng)意產業(yè)區(qū)因改造模式過于簡單化，只做外墻的粉飾而缺乏與周邊的統(tǒng)籌融合和開放性的考慮，最終未能取得理想的效果。根據現(xiàn)狀統(tǒng)計，以片狀形態(tài)存在的工業(yè)遺產35處。
天津依槽運而發(fā)展，工業(yè)大多依河而建。從天津市中心城區(qū)工業(yè)遺產分布上可以明確看出工業(yè)遺產多集中分布在海河沿線，未來可以依托海河，在現(xiàn)狀的基礎上，結合文化遺產，共同構筑歷史的長廊。最終形成“一帶、多點、五片區(qū)”的工業(yè)發(fā)展結構（圖1）。
（引自：吳靜雯、劉翠云、白學民；天津市中心城區(qū)工業(yè)遺產分布結構與保護利用案例研究）
京東綠色物流體系研究及優(yōu)化分析 綠色產業(yè)園區(qū)規(guī)劃篇四
為了加快推進 xx 鎮(zhèn)文化、旅游、經濟發(fā)展，整合本地現(xiàn)有得天
1、發(fā)展現(xiàn)狀
1、旅游發(fā)展現(xiàn)狀
2、文化發(fā)展現(xiàn)狀
3、經濟發(fā)展現(xiàn)狀
1、統(tǒng)籌發(fā)展
旅游相輔相成，實現(xiàn)區(qū)域資源有機整合、產業(yè)融合發(fā)展、社會共建 共享，以旅游業(yè)帶動和促進經濟社會協(xié)調發(fā)展。
2、承載方式
誰擁有文化品牌,誰就擁有引導文化消費潮流的主動權，誰就占
據文化市場競爭的制高點。將一種綠色的生態(tài)旅游資源和悠久的歷
史文化相結合，產生了巨大的文化魅力和經濟張力。只有切實發(fā)揮
創(chuàng)造出極大的社會效益和經濟效益。xx 鎮(zhèn)的文化旅游品牌，應該是
以 xxxxx 文化與自然生態(tài)旅游資源的有機統(tǒng)一，回歸大自然和回味
歷史文化的辯證統(tǒng)一。以 xxxxx 文化為載體，擴大宣傳旅游景點，帶動人氣，大力發(fā)展產品的，帶動區(qū)域的產業(yè)發(fā)展。
三、
戰(zhàn)略規(guī)劃
2017 年 3 月 5 日中華人民共和國第十二屆全國人民代表大會第五次會議上，李克強總理政府工作報告中提到了全域旅游。完善旅 游設施和服務，大力發(fā)展鄉(xiāng)村、休閑、全域旅游。
市場機制的高度統(tǒng)一。促進新農村建設和地方經濟跨躍發(fā)展。
目建成后，輻射和帶動項目核心區(qū)及周邊地區(qū)的種、養(yǎng)農戶發(fā)展有
機生態(tài)農業(yè)，為當?shù)氐氖Ｓ鄤趧恿?chuàng)造新的就業(yè)機會，這不僅可以
直接或間接地增加農民收入，而且為農民脫貧致富開辟新途徑，由
此對促進新農村建設和循環(huán)發(fā)展并保持良好的生態(tài)環(huán)境取到積極作 用，因此該項目對推動縣域經濟可持續(xù)的發(fā)展意義重大。
四、規(guī)劃方案
1、成立開發(fā)旅游公司
公司名稱（暫定）
文化旅游開發(fā)有限公司
注冊地址：xxxxx 縣 xx 鎮(zhèn)
注冊資金：500 萬元人民幣
主管部門：xx 鎮(zhèn)人民政府 品牌：
2、打造地域文化
xxxxx 的旅游資源非常豐富，近幾年來的旅游發(fā)展也非常迅猛。
化是一份豐厚的歷史文化資料，同時也是一筆寶貴的歷史文化遺產。借勢 xxxxx 文化，打造 xxxxx 旅游新名片。
1）打造 xx 書院：在合適的地點，建立 xxxxx 文化書院，收納 xxxxx 相關著作，對外展示。
2）開展 xx 文化宣講：定期開展 xxxxx 文化講堂，可深入校園，傳播 xxxxx 的歷史、xxxxx 的著作，宣講 xxxxx 文化精髓。
3）xx 文化高峰論壇。開展大型的“xxxxx 文化”高峰論壇，探 討 xxxxx 文化在各個領域的實用性。
3、打造文化產品
籍。二是通過新媒體將 xx 特有的文化、自然風景等小視頻的方 式，進行宣傳。
2）xx。依托 xx 鎮(zhèn)良好的自然環(huán)境，開發(fā)一款獨有的飲用水，作為 xxxxx 文化的載體，便于文化的傳播。
3）旅游產品。結合 xxxxx 文化開發(fā)制作一批宣傳品、紀念品、工藝品。
4、旅游配套發(fā)展
1）旅游服務。培養(yǎng)一批優(yōu)秀的導游講解員，為 xxxxx 景區(qū)開園 做好準備，展示 xx 鎮(zhèn)的特有文化風景。
2）民宿服務。沿路甄選環(huán)境優(yōu)美、地理條件優(yōu)越、民風淳樸的農戶發(fā)展民宿服務，統(tǒng)一管理，統(tǒng)一形象，展現(xiàn)人文風采。
3）農家樂發(fā)展。大力發(fā)展以農戶自家現(xiàn)有住房改造農家樂，進
以旅游為帶動，整合區(qū)域農產品按照市場運作要求，運用互聯(lián)
網科技手段采取線上推廣和線下體驗營銷方式，培育農村產業(yè)經濟
力發(fā)展地方特產、旅游服務、民宿農家樂、產品深加工、生態(tài)農業(yè)
體驗等產業(yè)，促進文化旅游、生態(tài)體驗、農業(yè)觀光等的文旅融合發(fā)
展目標；實現(xiàn)地方經濟發(fā)展、農民增收、企業(yè)增效為目的。
京東綠色物流體系研究及優(yōu)化分析 綠色產業(yè)園區(qū)規(guī)劃篇五
1、生態(tài)園功能分區(qū)規(guī)劃
依據資源屬性、景觀特征性及其現(xiàn)存環(huán)境，在考慮保持原有的自然地形和原生態(tài)園的完整性的基礎上，結合未來發(fā)展和客觀需要，規(guī)劃中應采取適當?shù)脑O計實現(xiàn)園內的功能分區(qū)，以惠東永記生態(tài)園為例，設計中就可以因地制宜設置生態(tài)農業(yè)示范區(qū)、觀光農業(yè)旅游區(qū)和科普教育功能區(qū)。
生態(tài)農業(yè)示范區(qū)
生態(tài)農業(yè)示范區(qū)是生態(tài)園設計的核心部分，它是生態(tài)園最主要的效益來源和示范區(qū)域，是生態(tài)園生存和發(fā)展的基礎。生態(tài)農業(yè)示范區(qū)的規(guī)劃設計應以生態(tài)學原理為 指導，遵循生態(tài)系統(tǒng)中物質循環(huán)和能量流動規(guī)律，園區(qū)設計所采用的生態(tài)農業(yè)類型中既包含有生產者，消費者，也要有分解者。
觀光旅游區(qū)域
進入21世紀，伴隨著人類生產、生活方式的變化及鄉(xiāng)村城市化和城鄉(xiāng)一體化的深入，農業(yè)已從傳統(tǒng)的生產形式逐步轉向景觀、生態(tài)、健康、醫(yī)療、教育、觀光、 休閑、度假等方向，所以生態(tài)熱、回歸熱、休閑熱已成為市民的追求與渴望。生態(tài)園新設計著重把農業(yè)、生態(tài)和旅游業(yè)結合起來，利用田園景觀、農業(yè)生產活動、農 村生態(tài)環(huán)境和生態(tài)農業(yè)經營模式，吸引游客前來觀賞、品嘗、習作、農事體驗、健身、科學考察、環(huán)保教育、度假、購物等。突破固定的客源渠道，以貼近自然的特 色旅游項目吸引周邊城市游客在周末及節(jié)假日作短期停留，以最大限度利用資源，增加旅游收益。
生態(tài)園規(guī)劃以充分開發(fā)具有觀光、旅游價值的 農業(yè)資源和農業(yè)產品為前提，以綠色、健康、休閑為主題，在園內建設花藝館、野火樂園、綠色餐廳、綠色禮品店、農家樂活動園、漁樂區(qū)、農業(yè)作坊、露天茶座、 生態(tài)公園、天然鳥林等休閑娛樂場所，讓游客在完美的生態(tài)環(huán)境中盡情享受田園風光。
科普教育功能區(qū)
旅游科普規(guī)劃時應遵 循知識性原則、科技性原則、趣味性原則，例如可以通過在生態(tài)園中設立農業(yè)科普館和現(xiàn)代農業(yè)科技博覽區(qū)等科普教育中心，向游人介紹農業(yè)歷史、農業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀， 普及農業(yè)知識和加強環(huán)保教育。還可在現(xiàn)代農業(yè)科技博覽區(qū)設立現(xiàn)代農業(yè)科技研究中心，采用生物工程方法培植各種農作物，形成特色農業(yè)。這樣生態(tài)園一方面可以 為當?shù)丶爸苓叺貐^(qū)的科普教育提供基地，為大中院校和中小學生的科普教育提供場所，同時也為各種展覽和大型農業(yè)技術交流、學術會議和農技培訓提供場所。
2、生態(tài)園中其他規(guī)劃
園路規(guī)劃
生態(tài)園以生產有機農產品為主，園內農業(yè)生產需要有完善的灌溉系統(tǒng)，同時考慮到環(huán)保及游人、園工的飲用需水，所以進行給水排水系統(tǒng)的規(guī)劃。規(guī)劃中主要利用 地勢起伏的自然坡度和暗溝，將雨水排入附近的水體；一切人工給水排水系統(tǒng)，均以埋設暗管為宜，避免破壞生態(tài)環(huán)境和園林景觀；農產品加工廠和生活污水排放管 道接入城市活水系統(tǒng)，不得排入園內地表或池塘中，以避免污染環(huán)境。
園區(qū)綠化設計
生態(tài)園內的綠化規(guī)劃，均以不影響園內 生態(tài)農業(yè)運作和園內區(qū)域功能需求出發(fā)來考慮，結合植物造景、游人活動、全園景觀布局等要求進行合理規(guī)劃。全園內建筑周圍平地及山坡（農業(yè)種植區(qū)域除外）綠 化均采用多年生花卉和草坪；主要干道和生態(tài)公園等輔助性場所（餐廳、科普館等等）周圍綠化則采用觀花、觀葉樹為主，全園內常綠樹占總綠化樹木的 70%~80%，落葉樹占20%~30%，保證園內四季常青?？傊?，全園內植物布局目的，既達到各景區(qū)農業(yè)作物與綠化植物的協(xié)調統(tǒng)一，又要避免產生消極影 響（如綠化植物與農作物爭奪外界自然條件等）。
京東綠色物流體系研究及優(yōu)化分析 綠色產業(yè)園區(qū)規(guī)劃篇一
生態(tài)農業(yè)規(guī)劃是以生態(tài)學、經濟學和系統(tǒng)工程理論為指導，以經濟建設為中心，以社會調控為保障，以政策為引導，科技驅動，應用生態(tài)系統(tǒng)的原理和系統(tǒng)科學的方法，通過合理利用自然資源和人工模擬本地區(qū)的頂極生態(tài)系統(tǒng)，選擇多種在生態(tài)上和經濟上都有優(yōu)勢的生物，采用一套套生態(tài)農藝流程，按食物鏈關系和其他生態(tài)關系將這些物種的裁培、飼養(yǎng)和養(yǎng)殖組成一條條生產線，并將這些生產線在時間上和空間上多層次地配置到農業(yè)生態(tài)系統(tǒng)中去，使之既獲得持續(xù)最大（或最優(yōu)）的生產力和經濟效益，又獲得一個良好的、協(xié)調的生態(tài)系統(tǒng)。
生態(tài)農業(yè)規(guī)劃的原則
整體性原則
資源開發(fā)、利用和保護相結合原則
因地制宜的原則
物質循環(huán)、多級利用的原則
擴大綠色植被原則
多業(yè)結合、集約經營原則
實現(xiàn)“三大效益”原則
服務內容
園區(qū)和產業(yè)規(guī)劃
整合宏觀環(huán)境和微觀環(huán)境要素，以前瞻的眼光、科學的理論、客觀的實踐和詳實的數(shù)據，對產業(yè)項目作宏觀的、方向性的計劃、籌劃和謀劃。主要包括產業(yè)園區(qū)的發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃、項目概念規(guī)劃、總體發(fā)展規(guī)劃、產業(yè)發(fā)展規(guī)劃以及項目詳細規(guī)劃。
區(qū)域和產業(yè)研究
圍繞環(huán)境、區(qū)位、資源、政策等因素對項目進行客觀、科學、全方位的論證，從多方位多角度支持項目的開發(fā)和發(fā)展。主要研究內容包括區(qū)域競爭力研究、產業(yè)項目可行性研究、開發(fā)策略研究、產業(yè)定位研究及產業(yè)市場研究。
園區(qū)的經營管理系統(tǒng)
圍繞園區(qū)運營目標，在園區(qū)的規(guī)劃開發(fā)、經營管理的過程中引入現(xiàn)代高效管理理念和經營策略，提升園區(qū)的運營水平，提高園區(qū)運營效益。主要服務內容包括開發(fā)建設模式研究設計、投入產出預警體系研究設計、管理模式與運營組織系統(tǒng)設計、工作績效與激勵機制設計、產業(yè)園區(qū)規(guī)劃的大致框架。
園區(qū)招商引資系統(tǒng)
一方面確定投資融資模式，加速園區(qū)的開發(fā)建設；另一方面確定目標客戶群，制訂合適的誘導方案，運用高效的策略，吸納企業(yè)商家進駐經營。主要內容包括投資融資策劃、招商政策策劃、招商策略策劃、主題招商策劃及招商活動籌劃。
我們的優(yōu)勢
專業(yè)、強大執(zhí)行力的團隊
深厚的行業(yè)研究實力
豐富的園區(qū)規(guī)劃經驗
雄厚的企業(yè)、人脈資源
完善的服務管理和支撐體系
典型案例
2009年，該央企在北京房山區(qū)征地畝，準備將其打造為集作物種植、產品研發(fā)、生產加工、生態(tài)旅游、貿易等為一體的農業(yè)生態(tài)園區(qū)。為了高起點、高標準、高層次和高水平的推進園區(qū)建設，該央企在北京舉行北京農業(yè)生態(tài)谷園區(qū)發(fā)展規(guī)劃編制的招標會，中投顧問與深圳市城市規(guī)劃設計研究院聯(lián)合體成功中標生態(tài)谷五大功能區(qū)（農業(yè)加工區(qū)、綠色種植示范區(qū)、國際農業(yè)交流區(qū)、配套生活服務區(qū)、國際農業(yè)研發(fā)總部區(qū)）中綠色種植示范區(qū)和農業(yè)加工區(qū)這兩大功能區(qū)的規(guī)劃編制項目。
在遵循該央企北京農業(yè)生態(tài)谷園區(qū)整體發(fā)展戰(zhàn)略的情況下，中投顧問與深圳市城市規(guī)劃設計研究院明確分工，我司主要負責功能區(qū)產業(yè)鏈搭建、產業(yè)發(fā)展可行性研究等方面的產業(yè)咨詢工作，后者則主要負責用地方面的規(guī)劃。中投顧問通過對生態(tài)農業(yè)的發(fā)展趨勢的深入研究，以及結合園區(qū)所在地的氣候條件和區(qū)位條件，成功的給出了相關方案。目前該方案的實施效果十分良好，完全達到了該央企的要求。
廣東省某農業(yè)生態(tài)園產業(yè)規(guī)劃
1、項目背景
該農業(yè)生態(tài)園占地5000多畝，位于廣東省高要市白土、回龍兩鎮(zhèn)之間，距廣州僅40分鐘車程，離廣肇高速公路白土出口處僅 5公里，離肇慶風景名勝區(qū)七星巖、鼎湖山 18公里，交通十分便利。目前已成為廣東省最大的農林果自然生態(tài)景區(qū)，并成為集示范、教育、觀光、度假、商務會議于一體的綜合服務場所。但該生態(tài)園園區(qū)仍然存在生態(tài)化管理深入化程度及力度相對不夠、觀光農業(yè)的田園化和鄉(xiāng)土化特征被忽視、對資源的循環(huán)再利用不足等問題。為解決這一問題，提高資源的循環(huán)再生利用率，加大生態(tài)園區(qū)循環(huán)經濟模式的開發(fā)應用， 園區(qū)管委會最終選定在產業(yè)園區(qū)規(guī)劃領域擁有雄厚實力的中投顧問作為本項目的承接單位。
2、解決方案
為深入解決該農業(yè)生態(tài)園面臨的生態(tài)化管理力度不足等問題，中投顧問派遣了一支由“政策專家+金融專家+行業(yè)專家+管理專家+營銷專家”的項目小組對該農業(yè)生態(tài)園區(qū)做了為期兩周的調研，調研對象包括高要市市委市政府領導、園區(qū)管委會主任、園區(qū)運營方高層代表、園區(qū)入駐企業(yè)代表等。在詳細調研工作的基礎上，中投顧問項目小組提出了該農業(yè)生態(tài)園循環(huán)經濟模式下的開發(fā)對策，建議該生態(tài)園可發(fā)展種養(yǎng)殖業(yè)復合模式、 以沼氣為紐帶的各種模式、“前店后園”的生態(tài)模式以及產業(yè)間多級生態(tài)鏈聯(lián)接模式，并詳細闡明了關于水、固體廢棄物等園區(qū)資源的再生利用實現(xiàn)方式，成功解決了該農業(yè)生態(tài)園面臨的主要問題，實現(xiàn)了其資源的高效利用，達到生態(tài)保護和經濟發(fā)展的共贏，并推動園區(qū)成為一個生態(tài)結構比較完善的符合生態(tài)系統(tǒng)和綜合性農業(yè)產業(yè)化基地。
3、 項目成果
中投顧問在探索該農業(yè)生態(tài)園開發(fā)模式的過程中， 充分發(fā)揮我司在立體農業(yè)研究的雄厚優(yōu)勢及強有力的人才隊伍建設，結合該農業(yè)生態(tài)園發(fā)展現(xiàn)狀及周邊區(qū)域經濟發(fā)展趨勢，積極探索該農業(yè)生態(tài)園的循環(huán)經濟模式，分析結果極具現(xiàn)實性和針對性，可操作性強， 獲得客戶方面的一致好評。
保定市某農業(yè)生態(tài)園發(fā)展規(guī)劃
1、項目背景
該農業(yè)生態(tài)園位于保定城區(qū)西南部，總規(guī)模約 26800畝，總投資約億元。為提高保定市的核心競爭力和品位，滿足市民休閑旅游觀光需求，完善城市功能，市委、市政府在省農業(yè)生態(tài)園建設總體布局和保定市的優(yōu)勢的基礎上大力推動該農業(yè)生態(tài)園項目的進展，并聘請中投顧問為戰(zhàn)略合作伙伴，為園區(qū)規(guī)劃、招商運營等工作提供專業(yè)化咨詢。
2、解決方案
中投顧問首先進行了詳細的實地調查，摸清了保定市的產業(yè)基礎、重點企業(yè)及周邊產業(yè)發(fā)展情況，并對該地區(qū)建立農業(yè)生態(tài)園的資源、政策、資金等方面的優(yōu)勢加以橫向和縱向的詳細比較。
其次， 我司立足于園區(qū)的資源現(xiàn)狀、 景觀特色和可持續(xù)發(fā)展目標， 以生態(tài)學理論為指導，以市場為導向，對園區(qū)進行全面規(guī)劃、分期實施。在投資開發(fā)上，我們明確開發(fā)序列，突出重點，多元籌集資金，合理分區(qū)、明確主題、突出特色。在分期實施上，我們初定長期、 中期、短期三個規(guī)劃，且三個規(guī)劃齊頭并進，上檔次、上水平，充分體現(xiàn)保定特色。
長期規(guī)劃：建設總規(guī)模約 26800畝。
近期規(guī)劃：園區(qū)核心區(qū)，即市林木良種場800 畝。在園區(qū)建設上，立足于一園多區(qū)，一區(qū)多景，功能完善，布景錯落有致，主要為“四大板塊、十大景區(qū)”。四大板塊，即核心區(qū)（市林木良種場）、觀光區(qū)、民俗文化區(qū)和開發(fā)區(qū)。十大景區(qū)，即大汲古跡造景，引水蓄湖造景，城市林業(yè)造景，生態(tài)農業(yè)造景，農林科技示范造景，現(xiàn)有自然景觀造景，新民居建設造景，各縣（市、區(qū)）特色展示造景，民俗文化村農家樂造景，周邊開發(fā)建設造景。
最后，中投顧問對該農業(yè)生態(tài)園的發(fā)展提出了合理的措施建議和招商運營策略，其中項目組提出的關于園區(qū)的運營創(chuàng)新模式更是獲得了委托方的認可和好評。
1、項目背景
該綠色食品產業(yè)園位于綏化市，規(guī)劃總面積 56平方公里，為把產業(yè)園打造成綠色食品產業(yè)發(fā)展的重要載體，該地本著邊規(guī)劃邊推進基礎設施建設、邊招商引資邊推進項目建設的原則，以綠色、低碳、安全為方向，以建設“綠色菜籃子”、“有機米袋子”、“安全肉案子”、“放心奶瓶子”為目標，加大了產業(yè)園建設，并聘請中投顧問對產業(yè)園區(qū)規(guī)劃、招商及運營工作出謀劃策。
2、 解決方案
在經過2周的實地調研， 中投顧問項目團隊確定了以綠色食品產業(yè)為重點的主導產業(yè)，擬定發(fā)展玉米、乳品、生豬、肉雞、果蔬等產業(yè)鏈，將園區(qū)規(guī)劃為“一軸二核三帶四片區(qū)” 。 “一軸”即與北部新區(qū)連接的城市發(fā)展軸，“二核”即商貿會展核心和產業(yè)服務核心，“三帶”即哈大高速生態(tài)走廊帶、快速路景觀帶和產業(yè)防護帶，“四片區(qū)”即綠色食品產業(yè)區(qū)、產研綜合區(qū)、現(xiàn)狀建成區(qū)和配套生活區(qū)。
福建省某食品產業(yè)園規(guī)劃
1、項目背景
該食品產業(yè)園項目規(guī)劃位于福建省寧德市，用地面積 3000畝，計劃總投資 25 億元，基于閩東山海特色食品資源和周邊食品行業(yè)發(fā)展情況，中國食品工業(yè)（集團）公司與寧德市簽署戰(zhàn)略合作框架協(xié)議，決定在寧德打造一個現(xiàn)代化、大規(guī)模的全國領先水平的特色食品加工產業(yè)基地。為更好地發(fā)展食品產業(yè)園，實現(xiàn)食品產業(yè)的集聚，提高該產業(yè)園的招商吸引力，中國食品工業(yè)（集團）公司委托中投顧問擔任該項目的咨詢顧問，提供針對該食品產業(yè)園區(qū)的規(guī)劃、 運營等方案。
2、 解決方案
京東綠色物流體系研究及優(yōu)化分析 綠色產業(yè)園區(qū)規(guī)劃篇二
一、特色園所的涵義與特征
所謂特色園所就是以其獨特性、先進性、科學性、穩(wěn)定性等區(qū)別于其它幼兒園并取得顯著成績,為社會和其它園所認可的幼兒園。“特色幼兒園”是一所幼兒園的特殊性或個性在辦學過程中的體現(xiàn)，它表現(xiàn)于教育思想、培養(yǎng)目標、師資建設、教學風格、教學管理等方面。特色幼兒園的獨特性是指幼兒園在具有一般幼兒園共性的基礎上，又有著與眾不同的個性，即：“人無我有，人有我優(yōu)，人優(yōu)我精”，這是特色幼兒園的主要特征；先進性是指幼兒園有較高的教學質量和管理水平，同時幼兒園某項工作或幼兒某一方面的素質優(yōu)于其它幼兒園，某一方面的研究也屬于領先地位；科學性是指幼兒園辦學符合教育方針、教育規(guī)律和教育實際，順應社會和教育發(fā)展趨勢，形成了較為完整的辦學思想和辦學經驗，有推廣價值；穩(wěn)定性是指辦學的個性和成果能長期地顯示、保持和發(fā)展，經受得住時間的檢驗，成為幼兒園的傳統(tǒng)，具有較深的社會影響，它標志著教育個性的定型和成熟。
二、如何創(chuàng)建特色幼兒園
1、園長要有獨特的辦學思想。園長是幼兒園管理的決策者和組織者。要創(chuàng)建特色幼兒園，關鍵是園長的辦學思想要有特色。一個幼兒園的辦學特色，實際上是園長辦學思想個性化的表現(xiàn)。園長要有正確的教育思想，利用幼兒園的優(yōu)勢，發(fā)展自己的獨特見解形成自己的教育信念，只有這樣才能形成辦學特色?？梢哉f沒有特色的園長，很難辦出有特色的幼兒園。因此，園長要能根據自己幼兒園的實際、特點大膽地提出自己的辦學主張，找到辦學的優(yōu)勢和突破口，從而揚長避短，創(chuàng)造出幼兒園的特色。
第三步創(chuàng)建高層次特色幼兒園，達到辦學有多方面的特色且形成獨特風格，全體幼兒各有特長，并且辦學質量高，社會聲譽好。在幼兒園特色建設的發(fā)展戰(zhàn)略制定后，要圍繞特色目標優(yōu)化幼兒園教育資源配置和內部管理。一方面要將幼兒園的人、財、物等教育資源重新配置優(yōu)化組合，使其在先進理論指導下發(fā)揮最大的功能。另一方面園長要充分調動領導班子和全體師生的積極性，將園長的辦學思想轉化為全體教職工的自覺行為。同時還要強化幼兒園管理，制定一整套為特色建設服務的規(guī)章制度，建立導向機制和激勵機制，在全園形成一種追求特色目標和為創(chuàng)建特色積極奮斗，勤奮工作的風氣。
3、要建設一支有特色的教師隊伍。幼兒園育人目標主要是通過教師來實現(xiàn)的，要形成幼兒園特色，必須有一支與之相適應的素質優(yōu)良的教師隊伍。教師工作聯(lián)接著過去、現(xiàn)在和未來，有什么樣的教師就有什么樣的幼兒，要使幼兒學有所長，教師必須做到教有所長。創(chuàng)建特色幼兒園沒有一批富有教育、教學特色的教師是難以實現(xiàn)的。教育實踐告訴我們，一所幼兒園的特色往往指幼兒園教師的群體特長，是他們教育教學經驗的積累與升華，這是創(chuàng)辦特色幼兒園的真正財富。
4、要形成教學特色。教學是實現(xiàn)培養(yǎng)目標的主要途徑，也是形成幼兒園特色的主要途徑，因此在特色幼兒園建設過程中應充分重視教學特色建設。首先，要建立與特色相適應的新的課程體系，打破以課堂教學為唯一形式，以傳授書本知識為唯一內容的單一課程結構體系，以社會需要、學科體系和幼兒發(fā)展為基點，構建課內與課外、必修與選修、學科性課程、活動性課程與隱性課程并行的課程模式。一是改革第一課堂。在不增加幼兒負擔的前提下增設一些諸如計算機、科技、信息及社會技能等方面的課程，開發(fā)幼兒的潛能，促進幼兒綜合素質的提高；二是開拓第二課堂。建立以課堂教學為基儲以興趣小組和提高班為骨干、以培養(yǎng)特長生為目的的全方位開展的社區(qū)活動體系；三是發(fā)展第三課堂。要充分發(fā)揮園園環(huán)境的育人功能，精心設計和布置，使整個園園成為一部立體的、多彩的、富有吸引力的教科書。加強班集體建設，使之成為團結向上、競爭進取的學習集體，成為幼兒成才的土壤。與此同時，要充分發(fā)揮社會教育資源的育人作用，開設社會實踐課、軍訓課，建立社會實踐基地，變社會環(huán)境影響為環(huán)境教育，從而促進幼兒綜合素質的提高。其次，開展學科特色建設。學科特色建設是發(fā)展幼兒園特色的核心工程，如果一所幼兒園大多數(shù)學科都形成了自己的特色，幼兒園教壇就會形成特色各異、爭奇斗艷的可喜局面。為此，要做到教學有創(chuàng)新、教研有理論、幼兒有特色。
5、要加強幼兒園的教育科研。積極開展教育科研，認真研究和探索教育自身的規(guī)律，從實際出發(fā)，按規(guī)律辦事，是形成辦學特色的關鍵。只有加強教育科研，才能正確分析幼兒園的實際辦學基礎，才能挖掘潛力、揚長避短、調動各方面的積極性，增強創(chuàng)辦特色幼兒園的動力。為此，應努力創(chuàng)造和諧的育人環(huán)境，讓每一名幼兒健康快樂、富有個性、富有創(chuàng)造力地發(fā)展。
6、如何確定特色。第一，先了解其他的幼兒園的特色在哪里；第二，分析自己建立一個幼兒園有哪些優(yōu)勢，有哪些特長；第三，學習和借鑒，然后根據自己的優(yōu)勢創(chuàng)建屬于自己的幼兒園的特色；第四，在辦幼兒園的過程中，不斷的改進和完善。
長嶺完小附屬幼兒園
2017年2月
京東綠色物流體系研究及優(yōu)化分析 綠色產業(yè)園區(qū)規(guī)劃篇三
2007 年 9 月 28 日，天津市首家正式掛牌的由老工業(yè)廠房改造而成的現(xiàn)代創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)——紅橋區(qū)意庫創(chuàng)意產業(yè)園正式成立，開啟了天津產業(yè)建筑發(fā)展創(chuàng)意產業(yè)正規(guī)化的先河。
其實，天津發(fā)展創(chuàng)意產業(yè)最早的產業(yè)建筑是海河邊臺兒莊路上的 6 號院。早在 1999 年，天津美術學院畫家鄧國源就入駐了 6 號院這座具有一百多年歷史的倉庫院落，在這里成立了第一個畫家工作室。如今的臺兒莊 6 號，已經成為天津基于產業(yè)建筑發(fā)展創(chuàng)意產業(yè)的先行者。
2005 年 12 月 19 日，萬通上游開場（原天津福聚興機器廠生產渦輪機的兩個舊廠房）正式開館，該館建筑面積近 3000 平方米，包括小劇場、藝術廊和多功能等活動場所。但隨著萬通上游房地產項目的持續(xù)推進，該中心已被拆除。
3526 藝術創(chuàng)意工場于 2008 年 7 月開園，是天津美術學院利用天津華津制藥廠廠房改建成的創(chuàng)意產業(yè)園。通過招商引資，使之成為集動漫創(chuàng)作、電子商務、工業(yè)設計、人才培養(yǎng)等功能于一體的產業(yè)聚集區(qū)。
藝華輪創(chuàng)意工場：2007年 10 月，該工場在河北區(qū)正式揭牌。園區(qū)是由天津自行車行業(yè)協(xié)會與河北區(qū)政府聯(lián)合創(chuàng)辦，利用擁有百年歷史的德式廠房——天津機車車輛廠的老工業(yè)廠房改建而成。園區(qū)將依托中國北方國際自行車展覽會及展會所吸引的創(chuàng)意廣告市場，爭取把一些分散的展覽設計和廣告業(yè)資源有效集聚起來，逐步發(fā)展成為擁有動漫開發(fā)、展覽策劃、廣告和產品創(chuàng)意設計、制作、裝修一條龍的綜合園區(qū)。
飛鴿—88：2009 年 02 月，河東區(qū)舉行飛鴿 88 項目論證會，對園區(qū)的外立面設計、內部結構改造和招商等問題進行了充分研討。飛鴿 88 利用天津飛鴿自行車廠閑置的廠房，主要發(fā)展服裝、工業(yè)美術、汽車造型和建筑等設計類創(chuàng)意產業(yè)。
天津歷史風貌建筑746幢老房子得保護
未來五年，本市將推動建設“四區(qū)四線”，打造天津特色的歷史風貌建筑保護利用體系；“四區(qū)”包括：五大道歷史文化博物館區(qū)（其中包括慶王府精品酒店區(qū)、先農商貿區(qū)、民園西里文化藝術區(qū)、湖南路高檔商住區(qū)）、解放北路歷史文化區(qū)、一宮花園歷史文化區(qū)、繼續(xù)完善泰安道英式文化商業(yè)區(qū)中的歷史風貌建筑整修；“四線”包括：五大道名人故居景觀線（其中包括慶親王舊居、張福運舊居、張紹增舊居、顧維鈞舊居、李氏舊居、李勉之舊居、徐世昌舊居、曹錕舊居等）、辛亥革命歷史紀念景觀線（包括靜園、張園、段府）、解放北路金融歷史文化景觀線以及意式商業(yè)文化景觀線。
從研討會上獲悉，2005年《天津市歷史風貌建筑保護條例》實施以來，截至目前，本市依據“保護優(yōu)先、合理利用、修舊如故、安全適用”的原則，對746幢、114萬平方米的歷史風貌建筑實施全方位的保護，逐幢建立保護圖冊和安全檔案，為歷史風貌建筑“修舊如故”提供適用的技術和材料，使261幢、萬平方米歷史風貌建筑得到修繕，恢復了昔日風采，凸顯了城市特色。
據了解，整理后的溥儀舊居靜園作為國家3a級旅游景區(qū)和愛國主義教*一秘 *育基地，累計接待中外游客超過76萬人次；利用歷史風貌建筑設置的梁啟超紀念館、曹禺故居紀念館、電力博物館等文化設施，吸引大量海內外游客；2011年10月，慶王府修竣運營，累計接待消費和旅游人數(shù)突破兩萬人次，成為本市歷史風貌建筑保護利用新亮點和高端服務業(yè)新坐標。
附：天津市歷史風貌建筑保護條例
月1日起施行。
天津市_常務委員會
2005年7月20日
第一章 總則
第一條 為了加強對本市歷史風貌建筑的保護，規(guī)范歷史風貌建筑管理，促進城市建設與社會文化的協(xié)調發(fā)展，根據國家有關法律、行政法規(guī)，結合本市實際情況，制定本條例。
第二條 本條例適用于本市行政區(qū)域內的歷史風貌建筑和歷史風貌建筑區(qū)的確定、保護、利用和管理。
和地域特色的建筑。
本條例所稱歷史風貌建筑區(qū)是指歷史風貌建筑集中成片，街區(qū)景觀較為完整、協(xié)調的區(qū)域。
第四條 歷史風貌建筑的保護工作，應當遵循統(tǒng)一規(guī)劃、分類管理、有效保護、合理利用的原則。
第五條 市和區(qū)、縣人民政府應當加強對本行政區(qū)域內歷史風貌建筑保護工作的領導，提供必要的經費支持。
第六條 市人民政府組織規(guī)劃、房地產等行政主管部門編制本市歷史風貌建筑和歷史風貌建筑區(qū)保護規(guī)劃。
第七條 市房地產行政管理部門主管本市歷史風貌建筑和歷史風貌建筑區(qū)的保護工作。
區(qū)、縣房地產行政管理部門負責本轄區(qū)內歷史風貌建筑和歷史風貌建筑區(qū)的日常保護管理工作。
市規(guī)劃行政管理部門負責本市歷史風貌建筑和歷史風貌建筑區(qū)的規(guī)劃管理工作。
評審工作。
專家咨詢委員會由規(guī)劃、建筑、文物、歷史、社會、經濟、文化、法律和房地產等方面的專家組成。
第九條 歷史風貌建筑的保護利用、騰遷、整理等工作，由市人民政府授權的歷史風貌建筑整理機構組織實施。
第十條 歷史風貌建筑的所有權人、經營管理人和使用人應當對歷史風貌建筑承擔保護責任。
行政管理部門舉報。
第十一條 對在歷史風貌建筑保護中做出顯著成績的單位和個人，由市或者區(qū)、縣人民政府給予表彰和獎勵。
第二章 確定
（二）反映本市歷史文化和民俗傳統(tǒng)，具有時代特色和地域特色；
（三）具有異國建筑風格特點；
（四）著名建筑師的代表作品；
（五）在革命發(fā)展史上具有特殊紀念意義；
（六）在產業(yè)發(fā)展史上具有代表性的作坊、商鋪、廠房和倉庫等；
（七）名人故居；
（八）其他具有特殊歷史意義的建筑。
符合前款規(guī)定但已經滅失的建筑，按原貌恢復重建的，也可以確定為歷史風貌建筑。
第十三條 歷史風貌建筑劃分為特殊保護、重點保護和一般保護三個保護等級。
貌建筑。
市房地產行政管理部門根據有關單位、個人的推薦和歷史資料，提出歷史風貌建筑的建議名單和保護等級，并向社會公開征求意見，經專家咨詢委員會評審后，報市人民政府確定公布。
第十五條 歷史風貌建筑區(qū)的建議名單，由市房地產行政管理部門會同市規(guī)劃行政管理部門提出，并向社會公開征求意見，經專家咨詢委員會評審后，報市人民政府確定公布。
第十六條 歷史風貌建筑和歷史風貌建筑區(qū)，由市人民政府統(tǒng)一設立保護標志。
任何單位和個人不得擅自設置、移動或者涂抹、改動、損毀歷史風貌建筑和歷史風貌建筑區(qū)的保護標志。
第十七條 城市建設中發(fā)現(xiàn)有保護價值建筑尚未確定為歷史風貌建筑的，在按照本條例第十四條的規(guī)定確定為歷史風貌建筑前，房地產行政管理部門和建設單位應當采取保護措施。
第三章 保護和利用
潔美觀和原有風貌。
面布局和重要裝飾。
重點保護的歷史風貌建筑，不得改變建筑的外部造型、飾面材料和色彩，不得改變內部的重要結構和重要裝飾。
一般保護的歷史風貌建筑，不得改變建筑的外部造型、色彩和重要飾面材料。
第二十條 歷史風貌建筑區(qū)的保護，應當遵守下列規(guī)定：
史風貌建筑和歷史風貌建筑區(qū)保護規(guī)劃逐步遷移。
從事本條第（一）項、第（二）項活動的，應當報規(guī)劃行政管理部門依法審批。
第二十一條 歷史風貌建筑和歷史風貌建筑區(qū)的消防設施、通道，應當按照有關技術規(guī)范予以完善、疏通；確實無法達到現(xiàn)行消防技術規(guī)范的，應當由市房地產行政管理部門會同市公安消防機構制定相應的防火安全措施。
筑區(qū)相協(xié)調，與原有空間景觀相和諧。
建筑外部造型相協(xié)調。
市房地產行政管理部門應當制定在歷史風貌建筑上設置牌匾、霓虹燈、泛光照明等外部設施的規(guī)范標準。市容和環(huán)境衛(wèi)生行政管理部門根據規(guī)范標準，依法審批在歷史風貌建筑上設置牌匾、霓虹燈，對泛光照明等外部設施進行管理。
第二十四條 歷史風貌建筑和歷史風貌建筑區(qū)內禁止下列行為：
（一）在屋頂、露臺、挑檐或者利用房屋外墻懸空搭建建筑物、構筑物；
（三）損壞承重結構、危害建筑安全；
（四）占地違章搭建建筑物、構筑物；
（五）違章圈占道路、胡同；
（六）在建筑內堆放易燃、易爆和腐蝕性的物品；
（七）在庭院、走廊、陽臺、屋頂亂掛或者堆放雜物；
經營活動；
（九）其他影響歷史風貌建筑和歷史風貌建筑區(qū)保護的行為。
第二十五條 修繕和裝飾裝修歷史風貌建筑應當符合有關技術規(guī)范、質量標準和保護圖則要求，修舊如舊。
第二十六條 歷史風貌建筑的所有權人、經營管理人應當按照歷史風貌建筑的保護要求，對歷史風貌建筑進行修繕、保養(yǎng)。
房地產行政管理部門應當對歷史風貌建筑的修繕、保養(yǎng)予以督促和指導。
使用人對歷史風貌建筑的修繕、保養(yǎng)，應當予以配合。
所有權人、經營管理人承擔修繕費用確有困難的，可以向市或者區(qū)、縣人民政府申請給予適當補貼。
工單位實施。
經審定的不得施工。
第二十八條 歷史風貌建筑發(fā)生損毀危險的，該建筑的所有權人、經營管理人和使用人應當立即采取保護措施，并向區(qū)、縣房地產行政管理部門報告。區(qū)、縣房地產行政管理部門應當及時派人進行現(xiàn)場指導。
第二十九條 因城市基礎設施建設和保護管理等特殊需要，涉及必須遷移、拆除或者異地重建歷史風貌建筑的，由市規(guī)劃行政管理部門會同市房地產行政管理部門提出方案，經專家咨詢委員會評審，報市人民政府批準。
政管理部門。
第三十條 歷史風貌建筑的使用用途不得擅自改變。
件的，應當書面說明理由。
利用計劃，并組織實施。
歷史風貌建筑的所有權人、經營管理人應當按照綜合整修和保護利用計劃的要求，做好相關工作。
第三十二條 執(zhí)行政府規(guī)定租金標準的公有歷史風貌建筑，按照綜合整修和保護利用計劃，需要歷史風貌建筑承租人騰遷的，歷史風貌建筑整理機構應當向市房地產行政管理部門申請騰遷許可，并對承租人實行貨幣安置或者異地房屋安置。承租人可以選擇貨幣安置或者異地房屋安置。實行貨幣安置的，安置補償費應當高于被騰遷房屋市場評估的價格。實行異地房屋安置的，安置標準應當高于承租人原居住水平。
載明的事項通知當事人。
政復議或者向人民法院起訴。
歷史風貌建筑整理機構已經獲得騰遷許可，并按照規(guī)定標準向承租人提供貨幣安置或者房屋安置，承租人在裁決規(guī)定的騰遷期限內拒不騰遷、不申請復議又不起訴的，市房地產行政管理部門可以申請人民法院強制執(zhí)行。
第三十三條 執(zhí)行市場租金標準的歷史風貌建筑，按照綜合整修和保護利用計劃需要歷史風貌建筑使用人騰遷并解除租賃關系的，按照租賃合同的約定處理。租賃合同無約定的，出租人應當提前三個月書面告知承租人解除租賃合同，并依法承擔相應的民事責任。
第三十四條 行政、事業(yè)單位使用歷史風貌建筑辦公的，按照歷史風貌建筑和歷史風貌建筑區(qū)保護規(guī)劃需要騰遷的，應當逐步進行騰遷。
國有企業(yè)事業(yè)單位所有的歷史風貌建筑，單位無力對歷史風貌建筑進行保護的，歷史風貌建筑整理機構可以收購。
出售政府給予修繕補貼的歷史風貌建筑，在同等條件下，歷史風貌建筑整理機構可以優(yōu)先收購。
第四章 管理
（一）市和區(qū)、縣財政預算資金；
（二）單位和個人的捐贈；
（三）直管公有歷史風貌建筑產權轉移的部分收益；
（四）其他依法籌集的資金。
歷史風貌建筑保護專項資金由市和區(qū)、縣房地產行政管理部門分別設立專門賬戶，統(tǒng)一用于保護歷史風貌建筑的修繕補貼和獎勵，專款專用，并接受財政、審計部門的監(jiān)督。
第三十六條 市房地產行政管理部門應當對歷史風貌建筑分別編制保護圖則，明確歷史風貌建筑保護、修繕和利用的具體要求，并告知歷史風貌建筑的所有權人、經營管理人和使用人。歷史風貌建筑轉讓、出租的，雙方當事人應當在合同中明確約定保護義務。出讓人、出租人應當將有關保護要求告知受讓人、承租人。
行普查。
歷史風貌建筑的所有權人、經營管理人和使用人應當配合普查工作。
（一）歷史風貌建筑的技術資料；
（二）歷史風貌建筑現(xiàn)狀使用情況；
（三）歷史風貌建筑權屬變化情況；
（四）修繕、裝飾裝修形成的文字、圖紙、圖片、影像等資料；
（五）遷移、拆除或者異地重建的測繪、信息記錄和相關資料；
（六）有關歷史沿革、歷史事件、地名典故、名人軼事等資料。
與保護歷史風貌建筑相適應的旅游業(yè)和相關產業(yè)。
鼓勵歷史風貌建筑的所有權人、經營管理人和使用人，利用歷史風貌建筑開辦展館，對外開放。
有重要歷史意義的歷史風貌建筑，應當創(chuàng)造條件開辟展室，定時對外開放。
第五章 法律責任
第四十條 違反本條例第十六條第二款規(guī)定，擅自設置、移動或者涂抹、改動、損毀歷史風貌建筑和歷史風貌建筑區(qū)保護標志的，由房地產行政管理部門責令限期改正、恢復原狀；并可處以二百元以下罰款。
第四十一條 違反本條例第二十條第（一）項、第（二）項規(guī)定的，由規(guī)劃行政管理部門責令限期拆除或者改正，并可處以五萬元以上二十萬元以下罰款。
二十萬元以下罰款。
第四十二條 違反本條例第二十四條第（一）項、第（二）項、第（三）項、第（六）項規(guī)定的，由市或者區(qū)、縣房地產行政主管理部門責令停止違法行為，限期改正、恢復原狀；情節(jié)嚴重的，處以一萬元以上十萬元以下罰款。
違反本條例第二十四條第（四）項、第（五）項規(guī)定的，按照城市規(guī)劃管理的有關規(guī)定予以處罰。
違反本條例第二十四條第（七）項、第（八）項規(guī)定的，按照市容和環(huán)境衛(wèi)生管理的有關規(guī)定予以處理。
第四十三條 違反本條例第二十五條規(guī)定，歷史風貌建筑的修繕、裝飾裝修不符合技術規(guī)范、質量標準和保護圖則要求的，由市房地產行政管理部門責令限期改正、恢復原狀；情節(jié)嚴重的，處以一萬元以上十萬元以下罰款。
第四十四條 違反本條例第二十六條規(guī)定，歷史風貌建筑的所有權人、經營管理人未及時修繕、保養(yǎng)，致使建筑發(fā)生損毀危險的，由房地產行政管理部門督促限期搶救修繕；拒不搶救修繕的，由房地產行政管理部門委托專業(yè)單位代為搶救修繕，所需合理費用由建筑的所有權人、經營管理人承擔。
十萬元以下罰款。
第四十六條 違反本條例第二十九條規(guī)定，擅自遷移、拆除歷史風貌建筑的，由房地產行政管理部門責令限期改正、恢復原狀，并可處以五萬元以上五十萬元以下罰款。
第四十七條 違反本條例第三十條規(guī)定，擅自改變歷史風貌建筑使用用途的，由市房地產行政管理部門責令限期改正；造成嚴重后果的，處以一萬元以上十萬元以下罰款。
第四十八條 妨礙歷史風貌建筑修繕施工的，所有權人、經營管理人可以向人民法院提起訴訟，排除妨礙。
第五十條 當事人對行政處罰決定不服的，可以依法申請行政復議或者提起行政訴訟。當事人逾期不申請復議、不起訴、又不履行行政處罰決定的，由作出行政處罰決定的行政主管部門申請人民法院強制執(zhí)行。
第六章 附則
第五十一條 本條例自2005年9月1日起施行。
天津市工業(yè)遺產保護規(guī)劃研究
1、天津市工業(yè)遺產保護空間結構
從對全中心城區(qū)的考察來看，現(xiàn)存工業(yè)遺產63處。以點狀形態(tài)存在的工業(yè)遺產多存在于和平區(qū)、河西區(qū)，和平區(qū)多集中在赤峰路、解放北路沿線，河西區(qū)多集中在馬場道、解放南路沿線，由于其所處區(qū)位土地價值非常高、建筑也多為獨棟樓的形式存在，因此多被改為商務辦公樓或影樓、銀行、飯店等經營性場所，業(yè)態(tài)選擇與周邊用地性質相符，運營狀態(tài)良好。根據現(xiàn)狀統(tǒng)計，以點狀形態(tài)存在的工業(yè)遺產28處。
以片狀形態(tài)存在的工業(yè)遺產多存在于南開區(qū)、河東區(qū)、紅橋區(qū)、北辰區(qū)，占地規(guī)模較大、且多處于未保護利用或保護利用形式有待完善的狀態(tài)、有的還保持原業(yè)態(tài)的經營，如天津市重型機械廠、天津拖拉機廠等，大面積的廠區(qū)閑置下來，需要賦予新的功能以煥發(fā)地區(qū)活力；天津儀表集團有限公司雖有部分用地改造為創(chuàng)意集聚區(qū)購物街，但經營狀態(tài)并不理想，在業(yè)態(tài)選擇上仍需與周邊用地業(yè)態(tài)統(tǒng)籌考慮重新定位；在天津市外貿地毯廠舊址上改建的“意庫”創(chuàng)意產業(yè)區(qū)因改造模式過于簡單化，只做外墻的粉飾而缺乏與周邊的統(tǒng)籌融合和開放性的考慮，最終未能取得理想的效果。根據現(xiàn)狀統(tǒng)計，以片狀形態(tài)存在的工業(yè)遺產35處。
天津依槽運而發(fā)展，工業(yè)大多依河而建。從天津市中心城區(qū)工業(yè)遺產分布上可以明確看出工業(yè)遺產多集中分布在海河沿線，未來可以依托海河，在現(xiàn)狀的基礎上，結合文化遺產，共同構筑歷史的長廊。最終形成“一帶、多點、五片區(qū)”的工業(yè)發(fā)展結構（圖1）。
（引自：吳靜雯、劉翠云、白學民；天津市中心城區(qū)工業(yè)遺產分布結構與保護利用案例研究）
京東綠色物流體系研究及優(yōu)化分析 綠色產業(yè)園區(qū)規(guī)劃篇四
為了加快推進 xx 鎮(zhèn)文化、旅游、經濟發(fā)展，整合本地現(xiàn)有得天
1、發(fā)展現(xiàn)狀
1、旅游發(fā)展現(xiàn)狀
2、文化發(fā)展現(xiàn)狀
3、經濟發(fā)展現(xiàn)狀
1、統(tǒng)籌發(fā)展
旅游相輔相成，實現(xiàn)區(qū)域資源有機整合、產業(yè)融合發(fā)展、社會共建 共享，以旅游業(yè)帶動和促進經濟社會協(xié)調發(fā)展。
2、承載方式
誰擁有文化品牌,誰就擁有引導文化消費潮流的主動權，誰就占
據文化市場競爭的制高點。將一種綠色的生態(tài)旅游資源和悠久的歷
史文化相結合，產生了巨大的文化魅力和經濟張力。只有切實發(fā)揮
創(chuàng)造出極大的社會效益和經濟效益。xx 鎮(zhèn)的文化旅游品牌，應該是
以 xxxxx 文化與自然生態(tài)旅游資源的有機統(tǒng)一，回歸大自然和回味
歷史文化的辯證統(tǒng)一。以 xxxxx 文化為載體，擴大宣傳旅游景點，帶動人氣，大力發(fā)展產品的，帶動區(qū)域的產業(yè)發(fā)展。
三、
戰(zhàn)略規(guī)劃
2017 年 3 月 5 日中華人民共和國第十二屆全國人民代表大會第五次會議上，李克強總理政府工作報告中提到了全域旅游。完善旅 游設施和服務，大力發(fā)展鄉(xiāng)村、休閑、全域旅游。
市場機制的高度統(tǒng)一。促進新農村建設和地方經濟跨躍發(fā)展。
目建成后，輻射和帶動項目核心區(qū)及周邊地區(qū)的種、養(yǎng)農戶發(fā)展有
機生態(tài)農業(yè)，為當?shù)氐氖Ｓ鄤趧恿?chuàng)造新的就業(yè)機會，這不僅可以
直接或間接地增加農民收入，而且為農民脫貧致富開辟新途徑，由
此對促進新農村建設和循環(huán)發(fā)展并保持良好的生態(tài)環(huán)境取到積極作 用，因此該項目對推動縣域經濟可持續(xù)的發(fā)展意義重大。
四、規(guī)劃方案
1、成立開發(fā)旅游公司
公司名稱（暫定）
文化旅游開發(fā)有限公司
注冊地址：xxxxx 縣 xx 鎮(zhèn)
注冊資金：500 萬元人民幣
主管部門：xx 鎮(zhèn)人民政府 品牌：
2、打造地域文化
xxxxx 的旅游資源非常豐富，近幾年來的旅游發(fā)展也非常迅猛。
化是一份豐厚的歷史文化資料，同時也是一筆寶貴的歷史文化遺產。借勢 xxxxx 文化，打造 xxxxx 旅游新名片。
1）打造 xx 書院：在合適的地點，建立 xxxxx 文化書院，收納 xxxxx 相關著作，對外展示。
2）開展 xx 文化宣講：定期開展 xxxxx 文化講堂，可深入校園，傳播 xxxxx 的歷史、xxxxx 的著作，宣講 xxxxx 文化精髓。
3）xx 文化高峰論壇。開展大型的“xxxxx 文化”高峰論壇，探 討 xxxxx 文化在各個領域的實用性。
3、打造文化產品
籍。二是通過新媒體將 xx 特有的文化、自然風景等小視頻的方 式，進行宣傳。
2）xx。依托 xx 鎮(zhèn)良好的自然環(huán)境，開發(fā)一款獨有的飲用水，作為 xxxxx 文化的載體，便于文化的傳播。
3）旅游產品。結合 xxxxx 文化開發(fā)制作一批宣傳品、紀念品、工藝品。
4、旅游配套發(fā)展
1）旅游服務。培養(yǎng)一批優(yōu)秀的導游講解員，為 xxxxx 景區(qū)開園 做好準備，展示 xx 鎮(zhèn)的特有文化風景。
2）民宿服務。沿路甄選環(huán)境優(yōu)美、地理條件優(yōu)越、民風淳樸的農戶發(fā)展民宿服務，統(tǒng)一管理，統(tǒng)一形象，展現(xiàn)人文風采。
3）農家樂發(fā)展。大力發(fā)展以農戶自家現(xiàn)有住房改造農家樂，進
以旅游為帶動，整合區(qū)域農產品按照市場運作要求，運用互聯(lián)
網科技手段采取線上推廣和線下體驗營銷方式，培育農村產業(yè)經濟
力發(fā)展地方特產、旅游服務、民宿農家樂、產品深加工、生態(tài)農業(yè)
體驗等產業(yè)，促進文化旅游、生態(tài)體驗、農業(yè)觀光等的文旅融合發(fā)
展目標；實現(xiàn)地方經濟發(fā)展、農民增收、企業(yè)增效為目的。
京東綠色物流體系研究及優(yōu)化分析 綠色產業(yè)園區(qū)規(guī)劃篇五
1、生態(tài)園功能分區(qū)規(guī)劃
依據資源屬性、景觀特征性及其現(xiàn)存環(huán)境，在考慮保持原有的自然地形和原生態(tài)園的完整性的基礎上，結合未來發(fā)展和客觀需要，規(guī)劃中應采取適當?shù)脑O計實現(xiàn)園內的功能分區(qū)，以惠東永記生態(tài)園為例，設計中就可以因地制宜設置生態(tài)農業(yè)示范區(qū)、觀光農業(yè)旅游區(qū)和科普教育功能區(qū)。
生態(tài)農業(yè)示范區(qū)
生態(tài)農業(yè)示范區(qū)是生態(tài)園設計的核心部分，它是生態(tài)園最主要的效益來源和示范區(qū)域，是生態(tài)園生存和發(fā)展的基礎。生態(tài)農業(yè)示范區(qū)的規(guī)劃設計應以生態(tài)學原理為 指導，遵循生態(tài)系統(tǒng)中物質循環(huán)和能量流動規(guī)律，園區(qū)設計所采用的生態(tài)農業(yè)類型中既包含有生產者，消費者，也要有分解者。
觀光旅游區(qū)域
進入21世紀，伴隨著人類生產、生活方式的變化及鄉(xiāng)村城市化和城鄉(xiāng)一體化的深入，農業(yè)已從傳統(tǒng)的生產形式逐步轉向景觀、生態(tài)、健康、醫(yī)療、教育、觀光、 休閑、度假等方向，所以生態(tài)熱、回歸熱、休閑熱已成為市民的追求與渴望。生態(tài)園新設計著重把農業(yè)、生態(tài)和旅游業(yè)結合起來，利用田園景觀、農業(yè)生產活動、農 村生態(tài)環(huán)境和生態(tài)農業(yè)經營模式，吸引游客前來觀賞、品嘗、習作、農事體驗、健身、科學考察、環(huán)保教育、度假、購物等。突破固定的客源渠道，以貼近自然的特 色旅游項目吸引周邊城市游客在周末及節(jié)假日作短期停留，以最大限度利用資源，增加旅游收益。
生態(tài)園規(guī)劃以充分開發(fā)具有觀光、旅游價值的 農業(yè)資源和農業(yè)產品為前提，以綠色、健康、休閑為主題，在園內建設花藝館、野火樂園、綠色餐廳、綠色禮品店、農家樂活動園、漁樂區(qū)、農業(yè)作坊、露天茶座、 生態(tài)公園、天然鳥林等休閑娛樂場所，讓游客在完美的生態(tài)環(huán)境中盡情享受田園風光。
科普教育功能區(qū)
旅游科普規(guī)劃時應遵 循知識性原則、科技性原則、趣味性原則，例如可以通過在生態(tài)園中設立農業(yè)科普館和現(xiàn)代農業(yè)科技博覽區(qū)等科普教育中心，向游人介紹農業(yè)歷史、農業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀， 普及農業(yè)知識和加強環(huán)保教育。還可在現(xiàn)代農業(yè)科技博覽區(qū)設立現(xiàn)代農業(yè)科技研究中心，采用生物工程方法培植各種農作物，形成特色農業(yè)。這樣生態(tài)園一方面可以 為當?shù)丶爸苓叺貐^(qū)的科普教育提供基地，為大中院校和中小學生的科普教育提供場所，同時也為各種展覽和大型農業(yè)技術交流、學術會議和農技培訓提供場所。
2、生態(tài)園中其他規(guī)劃
園路規(guī)劃
生態(tài)園以生產有機農產品為主，園內農業(yè)生產需要有完善的灌溉系統(tǒng)，同時考慮到環(huán)保及游人、園工的飲用需水，所以進行給水排水系統(tǒng)的規(guī)劃。規(guī)劃中主要利用 地勢起伏的自然坡度和暗溝，將雨水排入附近的水體；一切人工給水排水系統(tǒng)，均以埋設暗管為宜，避免破壞生態(tài)環(huán)境和園林景觀；農產品加工廠和生活污水排放管 道接入城市活水系統(tǒng)，不得排入園內地表或池塘中，以避免污染環(huán)境。
園區(qū)綠化設計
生態(tài)園內的綠化規(guī)劃，均以不影響園內 生態(tài)農業(yè)運作和園內區(qū)域功能需求出發(fā)來考慮，結合植物造景、游人活動、全園景觀布局等要求進行合理規(guī)劃。全園內建筑周圍平地及山坡（農業(yè)種植區(qū)域除外）綠 化均采用多年生花卉和草坪；主要干道和生態(tài)公園等輔助性場所（餐廳、科普館等等）周圍綠化則采用觀花、觀葉樹為主，全園內常綠樹占總綠化樹木的 70%~80%，落葉樹占20%~30%，保證園內四季常青?？傊?，全園內植物布局目的，既達到各景區(qū)農業(yè)作物與綠化植物的協(xié)調統(tǒng)一，又要避免產生消極影 響（如綠化植物與農作物爭奪外界自然條件等）。