土地個人租賃合同(三篇)

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    隨著法律法規(guī)不斷完善,人們越發(fā)重視合同,關于合同的利益糾紛越來越多,在達成意見一致時,制定合同可以享有一定的自由。擬定合同的注意事項有許多,你確定會寫嗎?下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫,我們一起來了解一下吧。
    土地個人租賃合同篇1
    甲方:
    乙方:
    甲方將印道中學對面路橋頭5米處羅明健界處的715棟場地租給乙方使用,面積約260平米左右,里面設施四圍墻、有鐵門、混泥土地坪、彩鋼棚150平米。
    經甲乙雙方自愿達成如下協(xié)議:
    1、租賃期間,甲方提供水電設施和場地。
    2、租賃期為五年,即_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。乙方將租金一次性付清,租金為捌萬_____元(¥:80000.00_____元)整,在租用期間,甲方無權干涉乙方的轉讓權、使用權和出租權。
    3、在租用期內,如果被政府征用,甲方將付給乙方未滿的租金和乙方自建的設施費用__________元。
    4、在租用期間,甲方無權找任何理由收回和轉租。
    5、若甲方的彩鋼棚因質量問題,給乙方造成人生安全及設施損壞,由甲方賠償給乙方。
    6、乙方在愛護甲方的建筑物及設施,如有損壞應及時維修。
    7、租用期間乙方的安全責任與甲方無關。
    8、在租用期間,乙方所用水電費及其它稅費由乙方負
    責。未盡事宜,如有特殊情況,由甲乙雙方自行協(xié)商。
    9、如遇政府征收或拆遷,甲方應退還乙方未租賃滿時間的房租費。
    注:若甲方違約,甲方應退還乙方未滿的房租費和設施費,還要賠償乙方所有房租費有設施費用的20%。若乙方違約,乙方將賠償甲方未滿房租費的20%。
    此協(xié)議一式兩份,經雙方簽字按手印生效。
    甲方:_____乙方:_____
    _____年_____月_____日
    _____年_____月_____日
    土地個人租賃合同篇2
    出租人:____________(以下簡稱甲方)
    承租人:____________(以下簡稱乙方)
    根據《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定,就乙方租用甲方________花卉博覽園場地從事花卉生產及經營事宜,雙方達成以下合同。
    一、基本情況
    甲方同意將在________花卉博覽園_________號地塊出租給乙方,用于花卉生產及經營,或經甲方同意的其他行業(yè)。
    二、租賃地塊四至界線
    東以_____為界,南以____為界,西以_____為界,北______為界。具體坐標見附圖。
    三、面積
    本協(xié)議租賃土地面積共_________畝(平方米)。土地測量以四至道路中線為界。
    四、租期
    自____年____月___日起至____年____月____日止。
    五、租金
    1、租金按年度計算,每年每畝土地租金如下:
    (1)自________年____月____日起至________年____月____日為免租期。
    (2)自________年____月____日起至________年____月____日為租金優(yōu)惠期,每畝租金為_____元/年。
    (3)自________年____月____日起,每畝租金基礎為______元/年,按每____年遞增____%.
    2、租金實行一年一付,先交后用制,每年于____月____日前交納下一年度的租金,以現金或銀行支票為租金支付方式。
    3、乙方到期不能支付甲方足額租金的,則甲方按未交部分,每天收取千分之____的違約金。乙方超期____天不能足額繳清租金和違約金的,甲方有權收回土地,并限定乙方在____天內清理場地物產,超期不清理的物產歸甲方所有。
    六、甲方權利和義務
    1、制訂有關治安、消防、衛(wèi)生、用水、用電、物業(yè)、環(huán)保、經營管理等內容的各項規(guī)章制度并負責監(jiān)督實施。這些規(guī)章制度作為本合同的附件,雙方共同遵守。
    2、協(xié)助各級行政管理機關對違反有關規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育、整頓,直至單方解除合同。
    3、按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經營條件,保障乙方正常經營。
    4、除有明確約定外,不干涉乙方正常的生產經營活動。
    5、對園區(qū)進行管理,維護并改善園區(qū)的整體形象,包括:對經營品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、園區(qū)經營管理及質量控制;服務質量管理;營銷管理;形象設計;市場調研;公共關系協(xié)調;糾紛調解;人員培訓。
    6、對園區(qū)進行物業(yè)管理,并負責園區(qū)內的安全防范和經營設施的建設及維護,包括:建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場地)的管理及維修保養(yǎng);對乙方裝修的審查和監(jiān)督;水、電、氣、空調等設備、管道、線路、設施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負責園區(qū)的公共區(qū)域安全;消防管理;內外各種通道、道路、停車場的管理等。
    7、做好園區(qū)的整體廣告宣傳和策劃推廣工作,擴大園區(qū)的影響力和知名度。
    七、乙方的權利和義務
    1、履行合同約定的各項義務。
    2、具備合法的經營資格,并按照工商行政管理部門核準的經營范圍亮證照經營,做到自主經營、自負盈虧、自擔風險和責任。
    3、按照約定的用途開展生產經營活動,自覺遵守甲方制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度,服從甲方的監(jiān)督管理、物業(yè)管理、推廣安排、促銷安排。
    4、按期支付租金并承擔因生產經營而產生的各項稅費。
    5、愛護并合理使用園區(qū)內的各項設施,如需改動應先征得甲方書面同意,造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。
    6、按照各級行政管理部門的規(guī)定,本著公平合理、誠實信用的原則合法經營,不得損害國家利益及其他經營者和消費者的合法權益,并承擔因違法經營造成的一切后果。
    7、將場地轉租給第三人或與其他租戶交換場地的,應嚴格按照本合同有關條款辦理。
    8、按照甲方的要求提供有關本人或本企業(yè)的備案資料。
    9、整個園區(qū)內外及所有建筑物外部(除乙方承租場地范圍內自有房屋內部)的廣告發(fā)布權歸甲方所有,未經甲方書面同意,乙方不得以任何形式進行廣告宣傳。
    10、負責租用土地內的規(guī)劃(須報園區(qū)統(tǒng)一審批)、建設和報建手續(xù)工作(乙方土地規(guī)劃設計要通過甲方審核批準后方能建設)。
    11、租賃期間,乙方未經甲方書面同意不得擅自改變租賃土地的用途。
    12、乙方接受甲方的規(guī)劃調整(以不超過乙方租賃面積的____%為限),甲方的規(guī)劃調整需要占用乙方租賃地塊的,乙方無條件退出需要占用的土地。調整出的土地面積從調整之日起免計乙方租金。
    13、如違反規(guī)章制度或物業(yè)管理,接受甲方處罰。
    14、乙方負責保管好園區(qū)內自己的財物、養(yǎng)護本方的苗木。甲方不負責乙方租賃場地內財物及產品的保管責任。
    15、每月____日和____日,乙方親自到園區(qū)辦公室(____市____區(qū)____鎮(zhèn)_______花卉博覽園園區(qū)內)領取園區(qū)發(fā)布的有關通知、通告、文告或其他與乙方生產經營活動有關的紙質文本資料,逾期不領視同乙方默認簽收。
    八、其他條款
    1、乙方向甲方支付建設保證金每畝____元,乙方按時進場生產經營,并滿足下列協(xié)議條款后,于免租期滿之日起抵充乙方的租金,若不按要求開展經營活動的,保證金按以下有關條款進行處置。
    2、乙方還需向甲方支付合同保證金____元/畝,在合同解除并辦清所有清場手續(xù)后,由甲方以現金或支票方式無息退還給乙方。
    3、合同簽訂后乙方應立即對承租地進行規(guī)劃,報經甲方同意實施。合同簽訂后____天內,乙方必須進場建設。
    4、合同簽訂后____天內乙方必須在承租地內種植或有效利用場地達到承租土地的____%以上。
    5、如果在合同簽訂后____天內乙方種植面積達不到報請甲方批準規(guī)劃____%的,甲方有權收回未使用的土地,甲方退回已種植部分的建設保證金,其余部分不退,用作補償甲方的租金損失;如果在合同簽訂后____天內種植面積達不到甲方批準規(guī)劃的____%的,甲方有權終止土地租賃合同,已經交納的保證金全額不退,用作補償甲方的租金損失。
    6、乙方使用的水費、電費以及物業(yè)管理費按市場價執(zhí)行。物業(yè)管理辦法由甲方依法律法規(guī)另行制定,雙方共同遵守。
    九、合同中止
    1、如因國家征用該土地,征地補償按國家有關規(guī)定執(zhí)行。乙方租賃土地上附著物的補償歸乙方所有,其余歸甲方或原土地主所有,本協(xié)議自行終止,雙方互不承擔責任。
    2、土地轉租。本協(xié)議簽訂之日起兩年內乙方不得轉租本地塊。兩年后,若乙方因本方原因需要轉租地塊的,必須向甲方申請辦理過戶手續(xù),并由乙方交納相當于涉事地塊當年全年土地租金給甲方作為補償。違反此規(guī)定者視同乙方自動退租,甲方收回土地。
    3、本合同到期自然終止。
    十、解除條件及違約責任
    1、乙方有下列情形之一的,甲方有權解除合同,沒收保證金,乙方應按照租用土地當年租金的兩倍支付給甲方違約金。
    (1)未按約定的用途使用場地或逾期進場建設,經甲方兩次書面通知未改正的。
    (2)進行其他違法活動累計達兩次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。
    (3)逾期____天未足額支付租金、違約金、保證金和水費、電費、物業(yè)費等費用的。
    (4)未經甲方書面同意,乙方累計____天未開展經營活動的。
    (5)生產經營期間讓土地荒廢半年以上的。
    (6)合同簽訂后____天內種植面積達不到____%的。
    (7)不接受甲方的日常管理累計達到三次的。
    2、甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,應提前____日書面通知對方,經協(xié)商一致后方可辦理解除租賃手續(xù),并向對方支付相當于一年的租金作為違約金。因甲方自身原因提前解除合同的,應退回預收的未實際使用期間的租金,并退還保證金及按銀行當年利率為計算基數的利息。
    3、本合同到期或提前終止,乙方應在甲方規(guī)定的____天內清理場地物產并交回土地,逾期不交回土地及清理地面附著物的,乙方應按當年租金標準的兩倍向甲方支付違約金,不清理的物產歸甲方所有,甲方有權單方收回土地。
    十一、免責條款
    因不可抗力的`原因(天災、國家政策不允許),使場地不能使用時,本合同自動解除,甲方退還乙方保證金,雙方互不承擔違約責任。
    十二、補充與附件
    雙方對合同內容的變更或補充應采用書面形式,并由雙方簽字蓋章作為合同附件,附件與本合同具有同等的法律效力。
    甲方單方面制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件。附件與本合同具有同等效力,規(guī)章制度的內容與合同約定相沖突的,以本合同為準,但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。
    十三、本合同附件
    租賃地塊示意圖。
    十四、爭議解決辦法
    如一方對本合同產生爭議,雙方應友好協(xié)商解決,如協(xié)商不成,雙方同意向人民法院起訴。
    十五、本合同一式____份,甲乙雙方各持____份,自雙方法定代表人或指定代表簽字之日起生效。
    甲方(簽字蓋章):____________乙方(簽字蓋章):____________
    簽約日期:____年____月____日簽約日期:____年____月____日
    土地個人租賃合同篇3
    甲方:
    乙方:
    1.甲方是具有中國法人地位的國有企業(yè),持有工商行政管理部門頒布的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照;乙方是經有關政府主管部門批準,由甲方作為獨家發(fā)起人擬設立的股份有限公司;
    2.甲方已以出讓方式取得本協(xié)議所列的各宗土地的使用權,土地使用期限為_____年;
    3.乙方在正式設立后將使用本協(xié)議附件所列的各宗土地和有關房屋,經雙方協(xié)商,甲方同意向乙方出租上述的各宗土地使用權,乙方同意向甲方承租該等土地使用權。
    為明確甲、乙雙方的權利義務,保護雙方的合法權益,根據有關法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方當事人本著平等、自愿、等價有償的原則,訂閱本土地使用權租賃協(xié)議。
    1.租賃范圍
    2.租憑期限
    3.租金標準
    4.甲方的權利、義務
    5.乙方的權利、義務
    6.租憑物的交驗
    7.續(xù)租
    8.違約責任
    9.爭議的解決
    10.附則
    甲方:
    乙方:
    日期: