醫(yī)療設(shè)備租賃投資方案淺析
醫(yī)療設(shè)備由于價(jià)格相對(duì)較為昂貴，醫(yī)院又屬于現(xiàn)金流非常好的客戶(hù)群體，而且醫(yī)療收費(fèi)的毛利率較高，這三個(gè)原因?qū)е铝酸t(yī)院的醫(yī)療設(shè)備購(gòu)買(mǎi)投資成為租賃公司的必爭(zhēng)市場(chǎng)。從國(guó)際上看，飛機(jī)、輪船、醫(yī)療設(shè)備是最適合做租賃的，國(guó)內(nèi)也概莫能外。
國(guó)內(nèi)的醫(yī)院添置醫(yī)療設(shè)備從自行購(gòu)買(mǎi)，到租賃購(gòu)買(mǎi)，到別人投資，這樣的演進(jìn)階段來(lái)看，醫(yī)院 所需要的資金現(xiàn)金流壓力漸次減輕，也體現(xiàn)了醫(yī)院的投資理財(cái)水平的上升，這其實(shí)也是社會(huì)理財(cái)水平提高的結(jié)果。國(guó)際上的合富集團(tuán)Cowealth
Group，國(guó)內(nèi)深圳的傲華公司等等，都參與了該市場(chǎng)的開(kāi)拓。
目前，國(guó)內(nèi)的三甲醫(yī)院，上海、深圳等地，已經(jīng)有這樣的合作，各方都獲取了很大的利益。醫(yī)療設(shè)備生產(chǎn)商提前銷(xiāo)售了設(shè)備；醫(yī)院不花錢(qián)就取得了設(shè)備，可以更早地給病人治療；投資者也可以獲取遠(yuǎn)高于銀行利率的回報(bào)。但是，目前一些不規(guī)范的操作方法，由于可能不合法，導(dǎo)致三方的利益都有可能受到損害，另外，對(duì)投資的獲利性也無(wú)法保障。比如，目前個(gè)人也有參與一些醫(yī)療設(shè)備進(jìn)醫(yī)院的合作項(xiàng)目，大致規(guī)定（簡(jiǎn)化的一種假設(shè)）：雙方成立合資公司（2/8投資）購(gòu)買(mǎi)設(shè)備，實(shí)際上等于設(shè)備前期投入2/8比例（醫(yī)院出20％），在前3年收入2/8分成（醫(yī)院收20％），（使用權(quán)歸醫(yī)院，所有權(quán)歸投資方，3年以后設(shè)備歸醫(yī)院。我們可以看到，由于醫(yī)院已經(jīng)對(duì)設(shè)備部分出資，因此，設(shè)備的所有權(quán)應(yīng)該歸新的合資公司所有，或者沒(méi)有成立合資公司的話(huà)，醫(yī)院享有部分所有權(quán)。在處理資產(chǎn)方面，可能投資者就會(huì)處于劣勢(shì)，無(wú)法保障自身權(quán)益（由于產(chǎn)權(quán)不獨(dú)立）。
但我們用租賃的辦法，就可以使得法律上完全符合法規(guī)，另外，我們可以使得管理更規(guī)范，投資回收期相應(yīng)縮短（主要起到了合法避稅的目的）。但是資金和操作方式幾乎沒(méi)有做很大的改動(dòng)。以合資建投資管理公司為例，如果雙方各投入200，800萬(wàn)元，成立合資公司（占股20％和80％），并購(gòu)買(mǎi)醫(yī)療設(shè)備。那么，醫(yī)療設(shè)備的產(chǎn)權(quán)必須歸屬合資公司。另外，由于折舊政策一經(jīng)確定，很難更改，可能會(huì)有稅收流出，導(dǎo)致項(xiàng)目的投資回收期延長(zhǎng)，或者投資回報(bào)率降低。但是，我們可以改成這樣的設(shè)計(jì)，雙方以20萬(wàn)元，80萬(wàn)元成立合資公司，并以全部資金，加股東借款180萬(wàn)元（醫(yī)院）來(lái)付投資方通過(guò)租賃公司的保證金，那么醫(yī)療設(shè)備的產(chǎn)權(quán)就歸屬于投資方，更可以保障后者的利益。由于租賃利率、租賃期限可以調(diào)整，遠(yuǎn)較折舊政策靈活，可以盡量減少稅收的流出。一些專(zhuān)業(yè)的租賃公司從事該項(xiàng)業(yè)務(wù)，可以取得更低的醫(yī)療設(shè)備價(jià)格。另外，租賃公司可以幫助每月催討租金，再交投資者，減少了投資者的工作量，以及加快了資金回流的速度，縮短了投資回報(bào)期，提高了投資回報(bào)率。租賃公司的委托租賃業(yè)務(wù)收費(fèi)非常低廉，一般在1－3％（看具體的工作量而定）。合資公司的董事就可以聘請(qǐng)租賃公司的人來(lái)參與，分擔(dān)一定的工作壓力?？傊ㄟ^(guò)委托租賃的方法來(lái)引導(dǎo)醫(yī)療設(shè)備進(jìn)入醫(yī)院，是非常好的一種投資手段，由于加入了專(zhuān)業(yè)的理財(cái)公司（租賃公司）的工作，使得整個(gè)業(yè)務(wù)流程更加專(zhuān)業(yè)。
租賃的介入縮短了回收期，大約半年。由于國(guó)內(nèi)醫(yī)院的改制預(yù)期，投資期的縮短往往就意味著風(fēng)險(xiǎn)的下降。由于引入租賃公司，往往會(huì)應(yīng)租賃公司的要求再在醫(yī)療設(shè)備上配置控制技術(shù)設(shè)備，可以更好地監(jiān)督設(shè)備地使用情況，發(fā)生違約糾紛的情況，專(zhuān)業(yè)的租賃公司比個(gè)人更容易處理醫(yī)療設(shè)備?？梢杂行У亟档屯顿Y者的風(fēng)險(xiǎn)。（當(dāng)然，由于管理公司的規(guī)模減少，可以通過(guò)送給醫(yī)院管理層股份的方法，幫助醫(yī)院更順利地改制）
醫(yī)療設(shè)備由于價(jià)格相對(duì)較為昂貴，醫(yī)院又屬于現(xiàn)金流非常好的客戶(hù)群體，而且醫(yī)療收費(fèi)的毛利率較高，這三個(gè)原因?qū)е铝酸t(yī)院的醫(yī)療設(shè)備購(gòu)買(mǎi)投資成為租賃公司的必爭(zhēng)市場(chǎng)。從國(guó)際上看，飛機(jī)、輪船、醫(yī)療設(shè)備是最適合做租賃的，國(guó)內(nèi)也概莫能外。
國(guó)內(nèi)的醫(yī)院添置醫(yī)療設(shè)備從自行購(gòu)買(mǎi)，到租賃購(gòu)買(mǎi)，到別人投資，這樣的演進(jìn)階段來(lái)看，醫(yī)院 所需要的資金現(xiàn)金流壓力漸次減輕，也體現(xiàn)了醫(yī)院的投資理財(cái)水平的上升，這其實(shí)也是社會(huì)理財(cái)水平提高的結(jié)果。國(guó)際上的合富集團(tuán)Cowealth
Group，國(guó)內(nèi)深圳的傲華公司等等，都參與了該市場(chǎng)的開(kāi)拓。
目前，國(guó)內(nèi)的三甲醫(yī)院，上海、深圳等地，已經(jīng)有這樣的合作，各方都獲取了很大的利益。醫(yī)療設(shè)備生產(chǎn)商提前銷(xiāo)售了設(shè)備；醫(yī)院不花錢(qián)就取得了設(shè)備，可以更早地給病人治療；投資者也可以獲取遠(yuǎn)高于銀行利率的回報(bào)。但是，目前一些不規(guī)范的操作方法，由于可能不合法，導(dǎo)致三方的利益都有可能受到損害，另外，對(duì)投資的獲利性也無(wú)法保障。比如，目前個(gè)人也有參與一些醫(yī)療設(shè)備進(jìn)醫(yī)院的合作項(xiàng)目，大致規(guī)定（簡(jiǎn)化的一種假設(shè)）：雙方成立合資公司（2/8投資）購(gòu)買(mǎi)設(shè)備，實(shí)際上等于設(shè)備前期投入2/8比例（醫(yī)院出20％），在前3年收入2/8分成（醫(yī)院收20％），（使用權(quán)歸醫(yī)院，所有權(quán)歸投資方，3年以后設(shè)備歸醫(yī)院。我們可以看到，由于醫(yī)院已經(jīng)對(duì)設(shè)備部分出資，因此，設(shè)備的所有權(quán)應(yīng)該歸新的合資公司所有，或者沒(méi)有成立合資公司的話(huà)，醫(yī)院享有部分所有權(quán)。在處理資產(chǎn)方面，可能投資者就會(huì)處于劣勢(shì)，無(wú)法保障自身權(quán)益（由于產(chǎn)權(quán)不獨(dú)立）。
但我們用租賃的辦法，就可以使得法律上完全符合法規(guī)，另外，我們可以使得管理更規(guī)范，投資回收期相應(yīng)縮短（主要起到了合法避稅的目的）。但是資金和操作方式幾乎沒(méi)有做很大的改動(dòng)。以合資建投資管理公司為例，如果雙方各投入200，800萬(wàn)元，成立合資公司（占股20％和80％），并購(gòu)買(mǎi)醫(yī)療設(shè)備。那么，醫(yī)療設(shè)備的產(chǎn)權(quán)必須歸屬合資公司。另外，由于折舊政策一經(jīng)確定，很難更改，可能會(huì)有稅收流出，導(dǎo)致項(xiàng)目的投資回收期延長(zhǎng)，或者投資回報(bào)率降低。但是，我們可以改成這樣的設(shè)計(jì)，雙方以20萬(wàn)元，80萬(wàn)元成立合資公司，并以全部資金，加股東借款180萬(wàn)元（醫(yī)院）來(lái)付投資方通過(guò)租賃公司的保證金，那么醫(yī)療設(shè)備的產(chǎn)權(quán)就歸屬于投資方，更可以保障后者的利益。由于租賃利率、租賃期限可以調(diào)整，遠(yuǎn)較折舊政策靈活，可以盡量減少稅收的流出。一些專(zhuān)業(yè)的租賃公司從事該項(xiàng)業(yè)務(wù)，可以取得更低的醫(yī)療設(shè)備價(jià)格。另外，租賃公司可以幫助每月催討租金，再交投資者，減少了投資者的工作量，以及加快了資金回流的速度，縮短了投資回報(bào)期，提高了投資回報(bào)率。租賃公司的委托租賃業(yè)務(wù)收費(fèi)非常低廉，一般在1－3％（看具體的工作量而定）。合資公司的董事就可以聘請(qǐng)租賃公司的人來(lái)參與，分擔(dān)一定的工作壓力?？傊ㄟ^(guò)委托租賃的方法來(lái)引導(dǎo)醫(yī)療設(shè)備進(jìn)入醫(yī)院，是非常好的一種投資手段，由于加入了專(zhuān)業(yè)的理財(cái)公司（租賃公司）的工作，使得整個(gè)業(yè)務(wù)流程更加專(zhuān)業(yè)。
租賃的介入縮短了回收期，大約半年。由于國(guó)內(nèi)醫(yī)院的改制預(yù)期，投資期的縮短往往就意味著風(fēng)險(xiǎn)的下降。由于引入租賃公司，往往會(huì)應(yīng)租賃公司的要求再在醫(yī)療設(shè)備上配置控制技術(shù)設(shè)備，可以更好地監(jiān)督設(shè)備地使用情況，發(fā)生違約糾紛的情況，專(zhuān)業(yè)的租賃公司比個(gè)人更容易處理醫(yī)療設(shè)備?？梢杂行У亟档屯顿Y者的風(fēng)險(xiǎn)。（當(dāng)然，由于管理公司的規(guī)模減少，可以通過(guò)送給醫(yī)院管理層股份的方法，幫助醫(yī)院更順利地改制）