1.解除權的性質：形成權(不適用訴訟時效);通知對方即可;合同自通知到達對方時解除。
2.異議：對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機構確認解除合同的效力。
【例題·不定項】2013年6月4日，乙公司向甲公司發(fā)函：“鑒于土地使用權已被國土部門收回，故我公司終止協(xié)議，請貴公司返還4000萬元?！奔坠井敿椿睾骸拔夜疽寻压蓹噙^戶到貴公司名下，貴公司無權終止協(xié)議，請貴公司依約支付1000萬元尾款?！标P于甲公司的回函，下列表述正確的是( )。(2014-3-89)
A.甲公司對乙公司解除合同提出了異議
B.甲公司對乙公司提出的異議理由成立
C.乙公司不向甲公司支付尾款構成違約
D.乙公司可向甲公司主張不安抗辯權拒不向甲公司支付尾款
『正確答案』A
『答案解析』本題考核合同解除權的行使與異議。
選項A正確，選項B錯誤。乙公司根據《合同法》第九十六條第一款的規(guī)定向甲公司行使約定解除權，甲公司回函拒絕，是對乙公司解除合同提出的異議，但該異議理由不成立。
選項C、D錯誤。本案中，在乙公司解除合同的通知達到甲公司時合同已解除。因此，乙公司拒絕支付尾款不構成違約。《合同法》第六十八條規(guī)定，應當先履行債務的當事人，有確切證據證明對方有下列情形之一的，可以中止履行：(一)經營狀況嚴重惡化;(二)轉移財產、抽逃資金，以逃避債務;(三)喪失商業(yè)信譽;(四)有喪失或者可能喪失履行債務能力的其他情形。當事人沒有確切證據中止履行的，應當承擔違約責任。據此可知，主張不安抗辯權的主體是履行順序在先的一方當事人，在本案中，乙公司支付尾款履行順序在后，不能主張不安抗辯權。