合同的簽訂對(duì)于維護(hù)勞動(dòng)者的權(quán)益、促進(jìn)勞動(dòng)關(guān)系的穩(wěn)定具有重要意義。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢?下面是小編帶來的優(yōu)秀合同模板,希望大家能夠喜歡!
2023年工程預(yù)算承包合同 物業(yè)承包合同優(yōu)秀篇一
物業(yè)管理在我國發(fā)展時(shí)間尚短,對(duì)其研究也屬嶄新領(lǐng)域。物業(yè)承包
合同
是怎樣的呢?以下是在本站小編為大家整理的物業(yè)承包合同范文,感謝您的閱讀。
甲方:(以下簡稱甲方)
乙方:(以下簡稱乙方)
根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》和相關(guān)法律、法規(guī)、政策,甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,為燃?xì)廨啓C(jī)公司提供以下物業(yè)服務(wù)事宜,訂立本合同。
一、承包范圍:乙方承擔(dān)甲方指定區(qū)域內(nèi)的安保、衛(wèi)生、物業(yè)的管理。
二、雙方權(quán)利義務(wù)
a、甲方有權(quán)監(jiān)督、管理、檢查乙方在甲方管理區(qū)域內(nèi)的所有工作。乙方不按要求標(biāo)準(zhǔn),甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)處罰,并通知乙方協(xié)議期限整改。
b、甲方按本協(xié)議約定的期限向乙方支付相關(guān)費(fèi)用,逾期一周開始按2元/天/千元(以填票日期為準(zhǔn)),時(shí)間不得超過壹個(gè)月,否則乙有權(quán)拒絕提供服務(wù)。
c、乙方應(yīng)積極聽取甲方對(duì)物業(yè)管理工作的意見,加強(qiáng)溝通,認(rèn)真完成作業(yè)事項(xiàng)。
d、對(duì)本合同設(shè)施管理所用的一切勞動(dòng)力、材料、設(shè)備和服裝由乙方自行組織安排,由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
f、員工的人身安全和保險(xiǎn)由乙方自行負(fù)責(zé)。
二、付款方式。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,此次承包約定費(fèi)用為每年22萬,按前2個(gè)季度末每季度支付費(fèi)用5萬元,后2個(gè)季度末每季度支付費(fèi)用6萬元。
三、本協(xié)議期限自20xx年5月1日起至20xx年4月30日為止,試用期壹個(gè)月,續(xù)簽為壹年壹簽。
四、以上協(xié)議的未盡事宜,經(jīng)雙方友好協(xié)商后,可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以解決。此合同一式肆份,甲乙雙方各執(zhí)貳份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
甲方:×
乙方:××
一、甲乙雙方同意,該接管工作自××年××月××日起正式生效(交接期為××日),乙方自即日起接替甲方在××花園的物業(yè)管理工作,并可以沿用甲方名稱。
二、××花園物業(yè)管理公司公章交由甲方行政中心統(tǒng)一管理。
三、××花園物業(yè)管理公司由乙方獨(dú)立核算,自負(fù)盈虧,甲方派出一名會(huì)計(jì)參與乙方會(huì)計(jì)核算和財(cái)務(wù)管理。
四、乙方接管甲方在××花園的物業(yè)管理工作,期限為××年,接管承包試用期為××個(gè)月。在乙方經(jīng)營有盈利的前提下,應(yīng)向甲方交納承包管理費(fèi),具體數(shù)額及時(shí)間由雙方另行協(xié)議。
五、自本
協(xié)議書
簽訂之次日起,甲乙雙方對(duì)××花園物業(yè)管理工作進(jìn)行正式的移交,移交事項(xiàng)包括執(zhí)業(yè)文件、原有設(shè)備、設(shè)施、原有物品及財(cái)務(wù)章等,開發(fā)公司行政中心及甲乙雙方派出代表,在有關(guān)移交清單上簽字確認(rèn)。在協(xié)議生效期間××公司僅享有使用權(quán)并負(fù)有維修義務(wù),合同終止后上述物品必須在完好(自然損壞除外)的情況下全部移交甲方。
六、自××年××月××日起,××花園物業(yè)管理公司事務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé),乙方對(duì)自即日起所產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)承擔(dān)一切責(zé)任;××年××月××日前所產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)以及依照法律和有關(guān)規(guī)定屬于甲方的遺留問題所開支的費(fèi)用(包括預(yù)收業(yè)主的各種款項(xiàng)等),由甲方清償。
七、自××年××月××日起(包括試用期),原××花園物業(yè)管理公司員工的勞資、人事關(guān)系(包括員工的薪金、福利待遇及勞資糾紛等)均由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)處理;承辦前所發(fā)生的一切勞資人事關(guān)系(包括員工的薪金、福利待遇及勞資糾紛等)由甲方負(fù)責(zé)。
八、乙方承包接管甲方物業(yè)管理公司之后,應(yīng)保持與甲方一致的對(duì)外形象,使用統(tǒng)一標(biāo)識(shí)。乙方員工必須統(tǒng)一著裝。同時(shí),乙方承諾短期內(nèi)保證物業(yè)管理費(fèi)不變,但經(jīng)過乙方對(duì)物業(yè)管理的改造、設(shè)施的完善,則可按照國家相關(guān)規(guī)定對(duì)物業(yè)管理的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。
九、自本合同簽字之日起,凡甲方有重大接待及活動(dòng)時(shí),在保潔、保安、場地及維修、水電等方面需要乙方支持的,乙方必須無條件配合,但涉及費(fèi)用的開支必須相互磋商解決。
十、自本合同簽字之日起,甲方辦公樓、董事長工作室及生活區(qū)等特定場合,所有保安工作均由乙方負(fù)責(zé),并保留原有的崗哨。
十二、自本合同簽字之日起,乙方所有以××花園物業(yè)管理公司名義對(duì)外簽署的合同協(xié)議,必須同時(shí)知會(huì)甲方備案;并與甲方簽訂
承諾書
,乙方承諾協(xié)議的所有責(zé)任義務(wù),產(chǎn)生的糾紛與甲方無關(guān)。
十三、乙方在工作中必須達(dá)到的量化指標(biāo)如下:
1、有效投訴率不高于1%;
2、業(yè)主滿意率達(dá)95%;
3、機(jī)電設(shè)施設(shè)備完好率達(dá)98%,故障率低于2%;
4、業(yè)主回訪率達(dá)100%;
5、維修及時(shí)率、合格率達(dá)100%;
6、治安發(fā)案率不能高于千分之1;
7、持證上崗率達(dá)100%;
十四、甲方在本合同簽訂前對(duì)業(yè)主所作的承諾,乙方必須無條件繼續(xù)執(zhí)行,但甲方對(duì)上述承諾必須有法定文本移交給乙方予以確認(rèn)后才執(zhí)行。
十五、合同有效期間,乙方負(fù)有維修、養(yǎng)護(hù)、管理房屋及配套設(shè)施、設(shè)備和相關(guān)場地的責(zé)任,負(fù)有維護(hù)區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的責(zé)任。廣地花園物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的水電、有線電視費(fèi)用均由乙方代收代繳。
十六、在乙方經(jīng)營期間,如發(fā)生不可抗力因素(如自然災(zāi)害等)導(dǎo)致經(jīng)營中斷,乙方有權(quán)停止支付經(jīng)營期間的各項(xiàng)費(fèi)用。
十七、合同有效期期間內(nèi),如甲方發(fā)生股權(quán)變化或被整體收購時(shí),本合同可協(xié)商終止,但甲方必須清償乙方各項(xiàng)的投資款并作出相應(yīng)的補(bǔ)償,具體的投資款以會(huì)計(jì)事務(wù)所核實(shí)為準(zhǔn)。
十八、本協(xié)議一式四份,具同等法律效力,甲乙雙方各執(zhí)兩份。如有未盡事宜,雙方可協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十九、如雙方發(fā)生任何爭執(zhí),在協(xié)商無效的情況下,可以申請(qǐng)到××仲裁委員會(huì)仲裁。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
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2023年工程預(yù)算承包合同 物業(yè)承包合同優(yōu)秀篇二
乙方:
一、甲方的權(quán)力與義務(wù):
1、甲方于年月日將學(xué)校食堂及學(xué)校固定資產(chǎn)(注:固定資產(chǎn)清單另付)提供給乙方使用。
2、甲方允許乙方在學(xué)校食堂內(nèi)經(jīng)營飲食。不得經(jīng)營煙、酒、生活用品、文具、水果、冷飲。乙方不得在食堂內(nèi)開設(shè)小賣部,否則視為違約。
3、甲方向?qū)W校食堂供水、供電(注:若停電,甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)電;若自來水廠停水,甲方應(yīng)及時(shí)供井水,以確保乙方能正常營業(yè)。)
4、學(xué)校食堂的開業(yè)停業(yè)時(shí)間由甲方根據(jù)校歷安排統(tǒng)一規(guī)定;
5、甲方對(duì)乙方經(jīng)營的食堂存在衛(wèi)生、質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度等方面有檢查監(jiān)督權(quán)力,乙方應(yīng)服從甲方職能部門管理。
8、甲方保證乙方獨(dú)立承包學(xué)校食堂,不再設(shè)第二家承包商。
二、乙方的權(quán)力與義務(wù):
1、乙方對(duì)其承包的學(xué)校食堂享有獨(dú)立自主、自負(fù)盈虧的經(jīng)營自主權(quán)。乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守《食品安全法》、《餐飲服務(wù)食品安全監(jiān)督管理辦法》及學(xué)校的相關(guān)規(guī)定。承包期內(nèi)乙方不得隨意中途停止?fàn)I業(yè)或不正常營業(yè),或轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營。
2、乙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)向甲方上交風(fēng)險(xiǎn)抵押金人民幣。若乙方在合同期內(nèi)無違反本合同規(guī)定,甲方在合同期滿后應(yīng)如數(shù)退還乙方;承包期內(nèi)學(xué)校食堂內(nèi)的甲方固定資產(chǎn)由乙方負(fù)責(zé)管理使用。甲方負(fù)責(zé)辦理《餐飲服務(wù)許可證》,乙方負(fù)責(zé)從業(yè)人員個(gè)人健康證的辦理。
3、學(xué)校食堂的水電費(fèi)由乙方自負(fù),并按季度上交甲方財(cái)務(wù)科。學(xué)校食堂內(nèi)嚴(yán)禁使用一次性泡沫快餐盒。
4、食堂內(nèi)粗加工間、更衣間、倉庫、面點(diǎn)間等功能區(qū)區(qū)分應(yīng)明確。食堂采購應(yīng)有廠家證照及每批產(chǎn)品質(zhì)檢報(bào)告的復(fù)印件。餐具應(yīng)嚴(yán)格洗、消、沖、保潔。應(yīng)配備大型消毒柜兩臺(tái)并正常使用,對(duì)餐具進(jìn)行嚴(yán)格消毒。應(yīng)保證消毒柜正常運(yùn)行和使用。食堂員工衣帽應(yīng)統(tǒng)一、穿戴整齊,保持整潔,每個(gè)員工應(yīng)有冬、夏工作服各兩套。食堂內(nèi)應(yīng)有健全的防鼠、防蠅、防塵“三防”措施。乙方應(yīng)認(rèn)真搞好食堂內(nèi)外衛(wèi)生,制訂食堂衛(wèi)生管理制度,建立食堂衛(wèi)生工作自查記錄。食堂內(nèi)所有垃圾應(yīng)倒在甲方指定的地點(diǎn)。
5、乙方應(yīng)認(rèn)真做好防火、防盜及有關(guān)安全工作,若出現(xiàn)安全事故。
6、乙方在承包期內(nèi)對(duì)食堂經(jīng)營負(fù)全責(zé),必須參與有效管理,不能轉(zhuǎn)包。
7、乙方承包者參與食堂管理,傾聽甲方師生意見,不斷提高服務(wù)水平和飯菜質(zhì)量,在甲方召開膳食工作會(huì)議時(shí),乙方應(yīng)到場參加,虛心聽取學(xué)生代表及職能部門意見,并及時(shí)進(jìn)行整改。乙方應(yīng)樹立熱情為廣大師生服務(wù)的觀念,降低成本,減輕用膳師生的負(fù)擔(dān),努力做到飯熱、菜香、價(jià)廉物美,優(yōu)質(zhì)服務(wù)。
8、乙方的經(jīng)營場所以甲方提供的現(xiàn)有場所為限,乙方不得擴(kuò)大經(jīng)營場所,不得在現(xiàn)有場所范圍外搭蓋。
三、違約責(zé)任及解決辦法:
1、乙方若中途停止?fàn)I業(yè),所交納的風(fēng)險(xiǎn)抵押金作為乙方不正常營業(yè)給甲方造成損失的補(bǔ)償,不予退還。
2、乙方因違反《食品安全法》、《餐飲服務(wù)食品安全監(jiān)督管理辦法》給學(xué)校及師生造成損失,乙方應(yīng)負(fù)相關(guān)法律責(zé)任及全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
3、合同期滿后,甲方所有固定資產(chǎn)應(yīng)完好交還學(xué)校,否則甲方將按實(shí)際收取修理費(fèi)或賠償費(fèi)。
4、乙方應(yīng)每年辦理從業(yè)人員健康證,因從業(yè)人員無有效健康證件而被處罰,罰款由乙方承擔(dān)。
5、若乙方違反本合同的條款,甲方將有權(quán)責(zé)令其限期整改。
6、在合同期內(nèi),若甲方需要收回學(xué)校食堂,則應(yīng)賠償乙方在學(xué)校食堂投入的經(jīng)濟(jì)損失。
7、若乙方將所承包的食堂轉(zhuǎn)包給他人經(jīng)營,則甲方有權(quán)中止合同。
8、甲方若違反本合同的有關(guān)約定,甲方應(yīng)賠償因甲方違約給乙方造成的相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。
四、承包期限:從年月日起至年月日止。
五、承包金額:
1、承包金額每年為人民幣:元整。
2、承包金每年分兩次交納,乙方必須在每學(xué)期倒數(shù)第二周(以校歷表為準(zhǔn))向甲方交清下學(xué)期承包費(fèi)(即半年承包費(fèi))。本次交納承包金時(shí)間為年月日之前。
3、乙方逾期不交納承包金,視為乙方自動(dòng)放棄學(xué)校食堂承包經(jīng)營權(quán),以乙方中途停止論處。甲方有權(quán)終止合同,收回學(xué)校食堂另行發(fā)包。
六、若因國家發(fā)生重大政策性調(diào)整,或發(fā)生自然災(zāi)害等不可抗拒的因素致使合同無法履行時(shí),雙方可協(xié)商變更或解除合同,甲、乙雙方均不負(fù)連帶責(zé)任。
本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,合同自雙方簽訂之日起生效。
2023年工程預(yù)算承包合同 物業(yè)承包合同優(yōu)秀篇三
一、乙方對(duì)工程管理目標(biāo)的責(zé)任承諾:
(一)乙方保證項(xiàng)目在________天(開工報(bào)告簽發(fā)后的天內(nèi))工期內(nèi)完成。
貫徹質(zhì)量體系認(rèn)證獲得年檢外審合格。
(三)乙方保證全年所有承建項(xiàng)目的重大安全事故率為零;輕傷事故的醫(yī)護(hù)費(fèi)用控制在工程總價(jià)的萬分之以內(nèi)。
(五)乙方保證全年各項(xiàng)目的施工成本(包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)及其他間接費(fèi)用)控制在目標(biāo)成本的限額內(nèi)。
(六)乙方根據(jù)政府主管部門要求設(shè)置項(xiàng)目部主要崗位職能人員,并根據(jù)公司整體工作需要,服從甲方對(duì)乙方在崗的技術(shù)負(fù)責(zé)人、預(yù)算員、翻樣員等崗位人員可隨時(shí)調(diào)動(dòng)。
二、甲方在本項(xiàng)目竣工后對(duì)乙方上述承包指標(biāo)按《實(shí)施細(xì)則》進(jìn)行考核與獎(jiǎng)罰。
三、甲方對(duì)乙方的服務(wù)管理和檢查監(jiān)督職責(zé)。
(一)根據(jù)甲方對(duì)乙方批準(zhǔn)資金、材料、機(jī)械、工具、器具的需求量計(jì)劃,甲方確保對(duì)乙方所需各類資源的及時(shí)供應(yīng)。
(二)積極開拓工程業(yè)務(wù),確保乙方施工任務(wù)來源,保障乙方的施工活動(dòng)有節(jié)奏地持續(xù)進(jìn)行。
(三)指導(dǎo)和協(xié)助乙方優(yōu)化施工方案、改革施工工藝、完善質(zhì)保體系、落實(shí)崗位職責(zé)、貫徹安全生產(chǎn)責(zé)任制和項(xiàng)目部各類管理制度,促進(jìn)項(xiàng)目管理的正常運(yùn)作。
(四)定期對(duì)乙方的項(xiàng)目成本、施工進(jìn)度、工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)、文明施工及綜合治理等管理目標(biāo)進(jìn)行過程檢查、監(jiān)督和調(diào)控,協(xié)助乙方確保各大管理目標(biāo)的圓滿完成。
(五)定期對(duì)乙方所屬各管理人員的崗位職責(zé)和工作業(yè)績進(jìn)行檢查、考核和評(píng)定,并對(duì)考評(píng)結(jié)果及時(shí)反饋。
(六)及時(shí)在年終或項(xiàng)目竣工后對(duì)乙方各項(xiàng)管理目標(biāo)的完成情況進(jìn)行考核,并按《程目標(biāo)管理經(jīng)濟(jì)責(zé)任制實(shí)施細(xì)則》的有關(guān)規(guī)定對(duì)乙方的考核結(jié)果進(jìn)行獎(jiǎng)、罰兌現(xiàn)。
四、其他條款。
(一)甲方根據(jù)整體發(fā)展計(jì)劃需要,在必要時(shí)需對(duì)乙方有關(guān)管理人員、機(jī)械、設(shè)備和材料進(jìn)行抽調(diào),乙方應(yīng)予以理解與配合。
(二)為保障乙方管理人員的休息權(quán)利和工程施工的實(shí)際情況,甲方?jīng)Q定乙方各管理人員可每月休息二天,由乙方項(xiàng)目經(jīng)理視本項(xiàng)目施工進(jìn)度的緩急情況靈活安排,管理人員假期的工薪待遇仍按原規(guī)定執(zhí)行。
(三)乙方現(xiàn)場所有使用的模具、腳手等周轉(zhuǎn)材料如按《實(shí)施細(xì)則》仍無法確定費(fèi)用的,由甲方另行編制租用、調(diào)撥、折價(jià)、回收、報(bào)廢等計(jì)算方式。
(四)乙方在目標(biāo)管理過程中應(yīng)按相應(yīng)時(shí)段向甲方提交如下資料:
()項(xiàng)目開工階段:項(xiàng)目施工需用資金、勞力、機(jī)械、材料、工具、器具初始限額計(jì)劃申報(bào)表;項(xiàng)目部管理人員概況表,項(xiàng)目開工報(bào)告、整套施工圖、分部分項(xiàng)工程勞務(wù)承包合同等。
(2)施工階段:每周資金需用計(jì)劃表、下周機(jī)械、材料、設(shè)備進(jìn)場計(jì)劃表、每月普工工價(jià)申報(bào)表、承包班組預(yù)結(jié)工費(fèi)申報(bào)表,鋼筋施工配料單、模板翻樣排版圖、砌塊砌筑或塊料鋪貼排列圖、設(shè)計(jì)修改變更單、成本限額調(diào)節(jié)表、每月成本控制對(duì)照表、每月工費(fèi)預(yù)付方案、施工勞力余缺調(diào)節(jié)表及每月已完施工產(chǎn)值報(bào)表等。
(3)竣工驗(yàn)收階段:項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案表、監(jiān)理公司出具的質(zhì)量評(píng)估報(bào)告、工程造價(jià)審價(jià)報(bào)告或定案書、竣工項(xiàng)目成本表、竣工項(xiàng)目剩余物資一覽表等。
凡原規(guī)定向材料和財(cái)務(wù)部門送報(bào)的上述資料,仍按原規(guī)定送報(bào),其余資料均送報(bào)甲方工程承包部。
五、本責(zé)任書一式叁份,雙方各執(zhí)一份,一份送公司投資審計(jì)中心備案。
六、本責(zé)任書經(jīng)雙方簽字后,于年月份起生效,至項(xiàng)目竣工、考核完畢、獎(jiǎng)罰兌現(xiàn)結(jié)束后終止。
訂立日期:____年____月____日
2023年工程預(yù)算承包合同 物業(yè)承包合同優(yōu)秀篇四
一、甲方權(quán)力與職責(zé)
1、甲方將座落于市(縣、區(qū))地段的廚房燒烤承包給乙方管理、運(yùn)作,并聘請(qǐng)乙方工作人員為該廚房燒烤的廚師,聘期為年,即從________年____月____日起至________年____月____日止,期滿如需繼續(xù)聘用,必須另行簽訂協(xié)議。
2、甲方提供乙方廚房水電.
3、乙方每10天向甲方核對(duì)接一次帳如多天或者少天就最后一天接帳
4、甲方給予乙方工作人員每月休班,在不影響正常營業(yè)情況下,由乙方合理安排,在工作繁忙時(shí),乙方不準(zhǔn)休假。
5、甲方有權(quán)根據(jù)甲方管理制度對(duì)乙方進(jìn)行日常管理,若乙方人員違反甲方管理制度甲方有權(quán)給予處罰。
二、乙方權(quán)力與職責(zé)
1、乙方須保證廚房燒烤原材料的供應(yīng)和人手
2、乙方需做好廚房并達(dá)到甲方要求,并保證食物的質(zhì)量美觀安全
3、乙方應(yīng)做好食品衛(wèi)生工作,若因乙方食品問題造成客人食物中毒或受到防疫部門處罰,此損失由乙方承擔(dān);乙方必須嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程,保證安全生產(chǎn),如果因違規(guī)操作而造成負(fù)傷,不但不報(bào)銷任何費(fèi)用。
4、乙方人員需遵守酒店作息時(shí)間,需愛護(hù)甲方財(cái)物,保守甲方的商業(yè)機(jī)密。
5、甲方應(yīng)為乙方制作工作服及工作證,費(fèi)用有甲方承擔(dān)。合同期滿,甲方不得扣除工裝等費(fèi)用。
6、若雙方中止本協(xié)議時(shí),乙方需在甲方找到廚師后方能離職,否則6一切后果自負(fù)。
7、乙方須于每天上班前時(shí)人員到位;乙方每天須采購人員到市場購買新鮮原材料。
三、甲、乙雙方欲解除本協(xié)議,一方應(yīng)以書面形式提早____日向另一方提出,以便安排工作,否則,一方應(yīng)加倍賠償另一方相對(duì)應(yīng)的____月營業(yè)所的經(jīng)濟(jì)損失,如以書面形式提早____日向另一方提出,需要賠償對(duì)方7天營業(yè)所的。
四、本協(xié)議未盡事宜,甲、乙雙方按照有關(guān)規(guī)定,本著互相諒解的精神,共同協(xié)商處理,如協(xié)商未果,按原協(xié)議執(zhí)行。
五、本合同期限屆滿,勞動(dòng)合同即終止。雙方當(dāng)事人在本合同期滿前____日向?qū)Ψ奖硎纠m(xù)訂意向,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商同意,可以續(xù)訂勞動(dòng)合同,如協(xié)商未果,則合同到期本協(xié)議自動(dòng)失效。
六、本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽名蓋章后生效。同時(shí)產(chǎn)生法律效力。
七、乙方或者乙方所屬人員患病或非因工負(fù)傷,其病假工資、疾病救濟(jì)費(fèi)和醫(yī)療費(fèi)用等待遇按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
返
2023年工程預(yù)算承包合同 物業(yè)承包合同優(yōu)秀篇五
當(dāng)今的中國餐飲業(yè)正在面臨諸多的問題,對(duì)餐飲企業(yè)的經(jīng)營起著重要影響的,是廚房承包和管理中的各種問題。那么簽訂廚房承包
合同
需要注意什么呢?以下是本站小編為大家整理的廚房承包合同范文,歡迎參考閱讀。
聘用單位(甲方): 法人身份證號(hào)碼:
包廚者(乙方): 身份證號(hào)碼 :
廚房負(fù)責(zé)人(廚師長): 身份證號(hào)碼:
根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī),勞動(dòng)局,民政局及烹飪協(xié)會(huì)有關(guān)法規(guī)條文,經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,一致同意簽訂本
協(xié)議書
。以供共同信守執(zhí)行。
一:甲方將的廚房承包給乙方作為技術(shù)管理工作,負(fù)責(zé)廚房工作事宜。廚房所有人員編制(人)的人事權(quán)歸乙方,甲方協(xié)助管理廚師,合同期為一年,從 年 月 日 至 年 月 日止。
二:甲方每月付給乙方工作人員工資人民幣元合計(jì)總額為:元(大寫: )甲方每月 日支付上月工資,甲方不得以任何理由拖欠。當(dāng)合同生效后前三個(gè)月期滿,甲方須扣押乙方人民幣 ,人民幣作為乙方保證金。押金扣押方式為:合同生效后第一個(gè)月期滿,甲方扣押乙方保證金月期滿,甲方扣押乙方保證金 元。若合同期間乙方違約,本 證金將全額退還乙方。雙方如有任意一方違約,須賠償另一方一個(gè)月工資損失。
三:甲方聘請(qǐng)乙方總負(fù)責(zé)人飯店人員培訓(xùn)、人事管理、經(jīng)營策劃等事宜,并與甲方協(xié)商一致后執(zhí)行。甲方視行政總監(jiān)績效予以分紅。分紅方式為:月純利潤(即營業(yè)額扣除人力成本、物料成本及其他雜費(fèi)后的余額)月純利潤達(dá)到月均 以上,甲方將每月拿出純利潤的作為分紅當(dāng)月付給行政總監(jiān),余累月遞加至年底作為分紅一次性支付給行政總監(jiān)。廚房負(fù)責(zé)人日常工作必須嚴(yán)格遵守甲方
規(guī)章制度
,若雙方產(chǎn)生歧義由行政總監(jiān)出面協(xié)商,若協(xié)商無效后,甲乙雙方無條件解除本協(xié)議,并訴諸相關(guān)部門進(jìn)行仲裁。
四:在承包期間,乙方所配置人員要遵守甲方規(guī)章制度。即要保證菜肴質(zhì)量,又要準(zhǔn)確掌握平均毛利潤60%以上。并且不斷推陳出新,力求做到讓客人,百吃不厭,盡心盡力為甲方的飯店發(fā)展創(chuàng)造經(jīng)濟(jì)效益。
五:在承包期間,甲方有義務(wù)為乙方提供必須工作條件和約定生活待遇。
1:甲方負(fù)責(zé)乙方所有人員工作餐、住宿、健康證、暫住證的辦理及節(jié)假日補(bǔ)貼和其他福利待遇(與酒店其他員工福利待遇相同)。
2:乙方所有人員應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和各項(xiàng)酒店規(guī)章制度,如菜肴出品質(zhì)量,安全操作,節(jié)約成本,設(shè)備設(shè)施保管等等。(具體條例參照飯店規(guī)章制度)
3:乙方所有人員在廚房工作期間,如正常工作情況下出現(xiàn)受傷等安全事故,事為工傷(甲方購買意外保險(xiǎn)),并由甲方負(fù)責(zé)參照有關(guān)法律法規(guī)處理。
六:甲方如對(duì)乙方工作人員的安排和烹調(diào)有所異議,應(yīng)及向乙方行政總監(jiān)提出,經(jīng)雙方協(xié)商確實(shí)是乙方安排或操作不當(dāng)?shù)?,乙方?yīng)及時(shí)改進(jìn)或者換人。達(dá)到雙方滿意為止。
七:甲方在工作中,不能再使用乙方開除的工作人員。
八:甲方不得與乙方中任何員工達(dá)成私人工作協(xié)議,讓乙方主管工作無法正常開張。
九:甲乙雙方需解除合同。一方應(yīng)提早一個(gè)月向另一方以書面形式提出。以便雙方工作安排。否則。一方應(yīng)賠償另一方一個(gè)月基本工資損失。
1:雙方未按協(xié)商方法提前終止協(xié)議視為違約
2:工傷事故未按協(xié)議方法處理視為違約。
3:雙方故意刁難對(duì)方視為違約
4:本協(xié)議一式兩份,甲,乙各執(zhí)一份。在執(zhí)行中經(jīng)雙方協(xié)商可修改。在修改前仍按前條款執(zhí)行。本協(xié)議為盡事宜,甲乙雙方按照有關(guān)規(guī)定。本著互相諒解精神。共同協(xié)商處理。協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
甲方: (以下簡稱甲方)
乙方: (以下簡稱乙方)
雙方經(jīng)過相互信任、自愿、平等、協(xié)商一致,甲方愿意將承風(fēng)路上島咖啡廚房承包給乙方工作。
一、承包期限暫定 年,于 年 月 日起至于 年 月 日止。
二、甲方將廚房承包給乙方工作。人員共 人?;驹鹿べY定為人民幣 元整(大寫: )每月工資15日發(fā)放,由乙方代表領(lǐng)取、自由支配。甲方發(fā)放工資延期超過3天,乙方有權(quán)停止工作,并索取所有工資。
三、在基本工資的基礎(chǔ)上,確保每月菜肴成本在40%—42%,不超出45%,如超出成本,按每個(gè)%點(diǎn)扣除每超出1%扣除200元,在每月的承包工資扣除。
四、甲方負(fù)責(zé)乙方工作廚師的工作餐、住宿(集體宿舍)、健康證、暫住證等證件的辦理費(fèi)用,享受其他員工同等福利。
五、甲方支持乙方參加各類有利于本店聲譽(yù)的各類社會(huì)活動(dòng)。
六、甲方的權(quán)利和義務(wù):
1、提供乙方工作所需的設(shè)備和良好的工作環(huán)境的義務(wù)。
2、甲方如對(duì)主干廚師技術(shù)能力不滿,有要求乙方更換的權(quán)力。
3、乙方須接受甲方領(lǐng)導(dǎo)和監(jiān)督(具體條例協(xié)商制定于餐廳規(guī)章制度中)。
七、乙方的權(quán)利和義務(wù):
1、在保證本店正常運(yùn)作的情況下,可自行安排人員休息、請(qǐng)假等事宜。
2、在保證本店正常運(yùn)作和足夠技術(shù)力量的情況下,廚房人事權(quán)利歸乙方代表。
3、乙方有遵守和執(zhí)行本店制定的各項(xiàng)指標(biāo)和制度的義務(wù)。如衛(wèi)生要求、菜肴出口要求、人為浪費(fèi)的要求、設(shè)備設(shè)施保管的要求。
4、乙方技術(shù)人員變動(dòng),提前三日與甲方協(xié)商解決。
5、廚房原料由乙方報(bào)單,甲方負(fù)責(zé)購買,乙方有權(quán)退回(拒用)一切不合格原料。
6、乙方必須定期對(duì)廚房安全進(jìn)行檢查,如屬人為過失發(fā)生事故,依照相關(guān)法律處理,由乙方負(fù)責(zé)(在1000元以內(nèi))。
7、乙方必須愛護(hù)廚房器具用品,損壞照價(jià)賠償,月底協(xié)助辦公室人員進(jìn)行盤庫。
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2023年工程預(yù)算承包合同 物業(yè)承包合同優(yōu)秀篇六
承包山地開發(fā)是實(shí)現(xiàn)“山上再造”的好舉措,那么山地承包
合同
怎么寫呢?以下是本站小編為大家整理的山地承包合同范文,歡迎參考閱讀。
甲方:
乙方: (承包方)
為響應(yīng)縣委、縣政府“興果富民”的號(hào)召,本著以開發(fā)荒山,發(fā)展果業(yè)的宗旨,甲方將部分荒山承包給乙方經(jīng)營,甲方收取乙方山地承包費(fèi)。雙方在互惠互利的原則上,通過協(xié)商,簽訂合同。
一、承包方式:乙方自行籌資,自主經(jīng)營,自負(fù)盈利,并確保按時(shí)交納山地承包費(fèi)。
二、地點(diǎn)、界址及面積
1、地點(diǎn):
2、界址:
東:
南:
西:
北:
3、面積:
三、承包經(jīng)營費(fèi)和期限
1、承包經(jīng)營期限內(nèi)的承包費(fèi)按每年每畝人民幣 元,承包費(fèi)的交納方式為當(dāng)年的12月31日之前交清當(dāng)年承包費(fèi)。
2、承包經(jīng)營期限:承包經(jīng)營期限自本合同簽訂之日起計(jì)算,至年月日共計(jì)伍拾年。
四、雙方的權(quán)利和義務(wù)
(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方有權(quán)按時(shí)收取山地承包費(fèi)。
2、甲方不得干涉乙方的開發(fā)經(jīng)營活動(dòng),如造成損失,應(yīng)予以賠償。
3、甲方不得在乙方承包經(jīng)營山地范圍內(nèi)進(jìn)行有礙乙方生產(chǎn)經(jīng)營的行為。
4、甲方應(yīng)將所承包給甲方經(jīng)營的山地林權(quán)轉(zhuǎn)給乙方,所需費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
(二)乙方權(quán)利和義務(wù)
1、有權(quán)在承包的山地范圍內(nèi)自主獨(dú)立經(jīng)營,不愛他人干涉。
2、有權(quán)在承包的山地范圍內(nèi)建造所需的生產(chǎn)設(shè)施(含管理用房和其他附屬生產(chǎn)、生活設(shè)施)。
3、承包期間,乙方在承包范圍內(nèi)開發(fā)生產(chǎn)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi),由乙方按有關(guān)政策繳納,甲方不負(fù)任何責(zé)任。
4、在承包期間,乙方有轉(zhuǎn)包自主權(quán)。
5、乙方應(yīng)按時(shí)足額將承包費(fèi)交甲方。
6、承包經(jīng)營期滿后,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先續(xù)包權(quán)。
五、違約責(zé)任
合同簽字生效后,甲、乙雙方均應(yīng)格守合同的約定,自覺履行各自的職責(zé),不得違約。如違約造成對(duì)方經(jīng)營損失,應(yīng)按實(shí)際損失的金額賠償。
六、合同生效及失效時(shí)間
本合同自簽訂之日起生效,至年月計(jì) 年。
七、其他
1、在承包期間,如遇國家有關(guān)法律、法規(guī)或政策的調(diào)整,按調(diào)整后的規(guī)定執(zhí)行。
2、如有未盡事宜,由甲乙協(xié)商解決,作出決定,所做的決定與本合同有同行效力。
3、本合同一式 份,其中甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
甲方:
乙方:
一、承包范圍:山地古堡一帶。
二、承包期限:20xx年09月22日至20xx年09月23日止,共計(jì) 14 年。
三、承包金額核算:
水田:人民幣/畝,人民幣大寫/畝。
山地:人民幣/畝,人民幣大寫/畝。
四、付款方式:滿一年即付清當(dāng)年承包金。
五、合同簽字后,甲方必須終止該宗土地上的種植,管理權(quán)交與乙方。乙方具有根據(jù)市場經(jīng)濟(jì)規(guī)律進(jìn)行種養(yǎng)業(yè)及經(jīng)濟(jì)與作物全理布局安排,包括家禽養(yǎng)殖。
六、甲方應(yīng)認(rèn)真做好干部群眾工作,依法維護(hù)乙方的合法生產(chǎn)、經(jīng)營、管理權(quán)利,村負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)村民及外地人員在乙方租賃的地內(nèi)葬墳、取土、開山取石、修房、堆放垃圾等非正常性干擾障礙,否則視為農(nóng)戶違約,乙方有權(quán)拒付租金。
七、甲方應(yīng)協(xié)調(diào)乙方與當(dāng)?shù)剞r(nóng)戶一樣享受水源、道路、電力、通訊、電話等自然資源和公益設(shè)施的權(quán)利,水力資源和電力資源由乙方自己和相關(guān)人員協(xié)調(diào),甲方不得收取任何費(fèi)用。乙方在承包的山地上修建用于生產(chǎn)、生活、經(jīng)營及畜禽養(yǎng)殖的基礎(chǔ)設(shè)施,甲方不得干涉,不得收取任何費(fèi)用,否則視為甲方違約。
八、乙方在承包生產(chǎn)經(jīng)營期間,享有完整的、獨(dú)立的自主經(jīng)營權(quán)和用工權(quán),甲方應(yīng)保證任何組織和個(gè)人不得干涉,否則視為甲方違約,并賠償因此而給乙方造成的損失。
九、該宗地國家的補(bǔ)助政策(包括資金補(bǔ)貼)由乙方享受(必須由農(nóng)戶認(rèn)可)。
十、在承包期內(nèi),乙方所承包耕地若屬國家總體規(guī)劃建設(shè)需要,乙方必須服從,該承包合同隨即終止。給乙方造成的損失及地面,由用地所需方負(fù)責(zé)賠償給乙方,其征地費(fèi)由甲方享受。
十一、合同期滿后若乙方需繼續(xù)承包,在同等條件下,優(yōu)先承包給乙方。若終止合同,乙方投資基礎(chǔ)設(shè)施及產(chǎn)業(yè)根據(jù)物權(quán)法歸乙方所有,自行處理。
十二、本合同生效后,雙方必須共同遵守,不得違約。若單方違約給對(duì)方造成的損失按累計(jì)投資150%的經(jīng)濟(jì)價(jià)值負(fù)責(zé)賠償對(duì)方。
十三、乙方在承包期內(nèi),有權(quán)要求對(duì)該宗承包土地的剩余租期以同樣的內(nèi)容實(shí)行流轉(zhuǎn)和傳承。(必須經(jīng)過甲方和農(nóng)戶認(rèn)可同意)。
十四、本合同未盡事宜,雙方應(yīng)另行協(xié)商,與合同具有同等效力。
十五、本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。
十六、土地承包費(fèi)支付結(jié)算,承包期內(nèi)前20xx年按每年每畝人民幣小寫元,人民幣大寫元計(jì)算。20xx年內(nèi),根據(jù)國家發(fā)改委所定物價(jià)不管上漲或下降5%內(nèi)照原價(jià)不變。如超過5%則按5%浮動(dòng)。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
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2023年工程預(yù)算承包合同 物業(yè)承包合同優(yōu)秀篇七
鑒于乙方多年一直為_____________大酒店的高級(jí)管理人員,對(duì)_____________大酒店有充分了解和熟悉,雙方根據(jù)《中華人民共和國
合同
法》及有關(guān)法律法規(guī),經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本合同。
乙方承包經(jīng)營________大酒店,_____________大酒店的經(jīng)營范圍見營業(yè)執(zhí)照。
2.該酒店現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。
該附件作為甲方按照合同約定交付乙方使用和乙方在承包期滿交還還給甲方時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。
3.本合同簽訂后______日內(nèi),甲乙雙方共同對(duì)移交給乙方的______大酒店的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行清點(diǎn)、確認(rèn)。
1.該酒店承包期限共________年。自_____年_____月_____日至______年_____月______日止。
2.承包期滿,甲方有權(quán)收回該酒店,乙方應(yīng)如期交還。
乙方如要求續(xù)承包,則必須在承包期滿______個(gè)月之前書面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂承包合同。
1.該酒店每年承包金為___________元(大寫_____萬_____仟_____佰_____拾______元整)。
2.承包金支付方式如下:
a 分二次付款,自本同生效后________幾天內(nèi)付清,第一次應(yīng)交承包金_____元;第二次到_______時(shí)止,需交_______元。
b 一次性付清,至本合同生效______天內(nèi)全部繳清。
1.甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用:
(1)在承包期間,房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用,由甲方負(fù)擔(dān)。
(2)__________________________
2.乙方交納以下費(fèi)用:
(1)乙方以一定的自有資金作抵押(或擔(dān)保),乙方的抵押(擔(dān)保)額為________元。
(2)乙方應(yīng)按時(shí)交納稅收及相關(guān)的費(fèi)用,如不按時(shí)交納費(fèi)用引起的后果則由乙方全部承擔(dān)責(zé)任。
(3)___________________________
1.在承包期限內(nèi),甲方保證該房屋的使用安全(乙方使用不當(dāng)除外),其它所屬硬件設(shè)施的維修責(zé)任由乙方自行負(fù)責(zé)。
a.甲方提出進(jìn)行維修須提前_______日書面通知乙方,乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。
b. 對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。
2.乙方應(yīng)合理使用其所承包的房屋及其附屬硬件設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或者經(jīng)濟(jì)賠償。
3.乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備,設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。
(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。
(2)要求乙方恢復(fù)酒店的原狀。
(3)向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。
第八條 酒店的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
1.在承包期間,甲方有權(quán)依法定程序出賣乙方所承包的酒店。出賣后,本合同對(duì)新的酒店所有人和乙方繼續(xù)有效。
2.未經(jīng)甲方同意,乙方不得向第三人轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借酒店。
3.甲方出售該酒店,在________個(gè)月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
1.本合同生效后具有法律約束力,甲、乙雙方均不得隨意變更或者解除本合同,需要變更或解除時(shí),須經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成新的書面協(xié)議。
2.甲方有以下行為之一的,乙方有權(quán)解除合同:
(1)提供不符合約定條件的酒店設(shè)施,嚴(yán)重影響經(jīng)營。
(2)甲方未履行房屋的修繕義務(wù),嚴(yán)重影響經(jīng)營。
(1)未經(jīng)甲方書面同意,轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓該酒店。
(2)未經(jīng)甲方書面同意,拆遷變動(dòng)酒店結(jié)構(gòu)。
(3)損壞承包的酒店設(shè)施,甲方提出的合理期限內(nèi)未修復(fù)的。
(4)未經(jīng)甲方書面同意,不得應(yīng)用于酒店以外的用途。
(5)利用所承包的酒店進(jìn)行非法活動(dòng)。
(6)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的費(fèi)用,已經(jīng)給甲方造成損失的。
(7)拖欠承包金累計(jì)_______元。
4.承包期滿合同自然終止。
5.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或者無法完全履行時(shí),甲、乙雙方協(xié)助商一致,可以變更或者解除合同。
第十條 酒店交付及收回的驗(yàn)收
1.甲方應(yīng)保證承包期間酒店本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀。
2.驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與,如對(duì)裝修、器物等設(shè)施有異議應(yīng)當(dāng)場提出。當(dāng)場難以檢測的,應(yīng)于______日內(nèi)向?qū)Ψ教岢霎愖h。
3.乙方應(yīng)于承包期滿后,將承包酒店及附屬設(shè)備、設(shè)施如數(shù)交還給甲方。
4.乙方交還甲方的酒店及附屬設(shè)施應(yīng)保持完好的狀態(tài),不得留下物品或者影響酒店的正常經(jīng)營。對(duì)未經(jīng)同意留下的物品,甲方有權(quán)處置。
1.甲、乙雙方應(yīng)全面實(shí)際履行 本合同,不履行或者不完全履行的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任。
2.在承包期間,乙方有第九條第三款的行為之一的,甲方有權(quán)終止合同,收回酒店的經(jīng)營權(quán),乙方應(yīng)按照合同總承包金的_____%向甲方支付違約金。
3.承包期間,乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用,每逾期一天,則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的_______%支付甲方滯納金。
3.在承包期間,乙方未經(jīng)甲方同意,中途擅自退包的,乙方應(yīng)按合同總承包金的____%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
4.在承包期滿,乙方應(yīng)如期交還酒店房屋。乙方逾期歸還,則每逾期一日應(yīng)向甲方支付________元的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。
在承包期限內(nèi),乙方應(yīng)以甲方的名義,向保險(xiǎn)公司投保如下的保險(xiǎn),并在保單上注明甲方是投保人,乙方是附加受保人。
(1)財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)
(2)公眾責(zé)任險(xiǎn)
(3)勞工保險(xiǎn)
(4)其他按國際酒店行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)投的保險(xiǎn)。
第十三條 關(guān)于酒店公章的使用
1.承包期間,甲方提供給乙方酒店的公章,但甲方概不負(fù)責(zé)乙方在承包期間內(nèi)乙方所負(fù)的任何債權(quán)債務(wù)。
2.在必要的時(shí)候,甲方可以對(duì)乙方使用酒店公章實(shí)行檢查、監(jiān)督。
1.因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2.因國家政策需要拆除或改造酒店的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔(dān)責(zé)任。
3.因上述原因而終止合同的,承包金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,不足整月的按天數(shù)計(jì)算,多退少補(bǔ)。
4.不可抗力系指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。
1.提請(qǐng)_______________仲裁委員會(huì)仲裁。
2.依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。
本合同自雙方簽(章)后生效。
本合同及附件一式________份,由甲、乙雙方各執(zhí)________份。具有同等法律效力。
甲方:(簽字蓋章)____________
電話:________________________
傳真:________________________
地址:________________________
郵政編碼:____________________
乙方:(簽字蓋章)____________
電話:________________________
傳真:________________________
地址:________________________
郵政編碼:____________________
2023年工程預(yù)算承包合同 物業(yè)承包合同優(yōu)秀篇八
甲方:(以下簡稱甲方)
乙方: (以下簡稱乙方)
一、 根據(jù)《^v^合同法》、《^v^建筑法》以及有關(guān)法律規(guī)定,甲方將本工程人工挖孔樁承包給乙方施工,遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用原則的情況下,甲乙雙方就工程施工事宜協(xié)商一致將訂立本合同。
四、 工程承包范圍及內(nèi)容:甲方以包工不包料的形式將本工程人工挖孔樁承包給乙方施工。
五、 承包方式及單價(jià):
1、采用包工、包工具、包文明施工以及與本工程相關(guān)的事情的承包方式。包括挖樁、護(hù)壁、鋼筋籠的制作與安放,樁心混凝土的澆搗及抽水等。
2、計(jì)算工程量從地面上30公分計(jì)算,超過15米以下另加30元/方計(jì)算,每立方米按170元/方結(jié)算。另加護(hù)壁外徑按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)計(jì)算。
六、乙方必須服從項(xiàng)目部的指揮,調(diào)度遵守工地的各項(xiàng)規(guī)章制度,按時(shí)完成項(xiàng)目部下達(dá)的各項(xiàng)施工任務(wù),違者按章處罰。
七、乙方施工質(zhì)量必須達(dá)到合格工程,違者罰款總工資10%(注:按新的文件規(guī)定驗(yàn)收),乙方如施工中途達(dá)不到施工質(zhì)量及進(jìn)度,如有民工在工地上打架、鬧事、停工等,甲方有權(quán)辭退,同時(shí)解除合同,不予以結(jié)算,一切后果由乙方承擔(dān)。甲方不負(fù)責(zé)任。
八、甲方不負(fù)責(zé)乙方任何勞保用品及人為的安全事故責(zé)任費(fèi)用,乙方必須保證做到事故為零。
九、甲方責(zé)任
甲方負(fù)責(zé)定點(diǎn)放點(diǎn)和坐標(biāo)控制點(diǎn),將施工用水、用電接至施工場內(nèi),提供施工有關(guān)圖紙各一套,提前辦理技術(shù)變更和修改設(shè)計(jì)手術(shù),組織圖紙會(huì)審。組織施工竣工驗(yàn)收,并及時(shí)辦理竣工結(jié)算,負(fù)責(zé)提供乙方的住宿食堂,電費(fèi)歸甲方負(fù)責(zé)。負(fù)責(zé)材料到位。
十、乙方責(zé)任
1、自帶挖樁所用的設(shè)備,如空壓機(jī)、風(fēng)鎬、搖架、水泵等。
2、乙方必須按圖施工及國家現(xiàn)行施工及驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行施工,做好自檢工作,確保工程質(zhì)量及完工清場。
3、如出現(xiàn)障礙物以及流沙、流泥、溶洞、雙方另行協(xié)商單價(jià)。
2023年工程預(yù)算承包合同 物業(yè)承包合同優(yōu)秀篇一
物業(yè)管理在我國發(fā)展時(shí)間尚短,對(duì)其研究也屬嶄新領(lǐng)域。物業(yè)承包
合同
是怎樣的呢?以下是在本站小編為大家整理的物業(yè)承包合同范文,感謝您的閱讀。
甲方:(以下簡稱甲方)
乙方:(以下簡稱乙方)
根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》和相關(guān)法律、法規(guī)、政策,甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,為燃?xì)廨啓C(jī)公司提供以下物業(yè)服務(wù)事宜,訂立本合同。
一、承包范圍:乙方承擔(dān)甲方指定區(qū)域內(nèi)的安保、衛(wèi)生、物業(yè)的管理。
二、雙方權(quán)利義務(wù)
a、甲方有權(quán)監(jiān)督、管理、檢查乙方在甲方管理區(qū)域內(nèi)的所有工作。乙方不按要求標(biāo)準(zhǔn),甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)處罰,并通知乙方協(xié)議期限整改。
b、甲方按本協(xié)議約定的期限向乙方支付相關(guān)費(fèi)用,逾期一周開始按2元/天/千元(以填票日期為準(zhǔn)),時(shí)間不得超過壹個(gè)月,否則乙有權(quán)拒絕提供服務(wù)。
c、乙方應(yīng)積極聽取甲方對(duì)物業(yè)管理工作的意見,加強(qiáng)溝通,認(rèn)真完成作業(yè)事項(xiàng)。
d、對(duì)本合同設(shè)施管理所用的一切勞動(dòng)力、材料、設(shè)備和服裝由乙方自行組織安排,由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
f、員工的人身安全和保險(xiǎn)由乙方自行負(fù)責(zé)。
二、付款方式。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,此次承包約定費(fèi)用為每年22萬,按前2個(gè)季度末每季度支付費(fèi)用5萬元,后2個(gè)季度末每季度支付費(fèi)用6萬元。
三、本協(xié)議期限自20xx年5月1日起至20xx年4月30日為止,試用期壹個(gè)月,續(xù)簽為壹年壹簽。
四、以上協(xié)議的未盡事宜,經(jīng)雙方友好協(xié)商后,可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以解決。此合同一式肆份,甲乙雙方各執(zhí)貳份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
甲方:×
乙方:××
一、甲乙雙方同意,該接管工作自××年××月××日起正式生效(交接期為××日),乙方自即日起接替甲方在××花園的物業(yè)管理工作,并可以沿用甲方名稱。
二、××花園物業(yè)管理公司公章交由甲方行政中心統(tǒng)一管理。
三、××花園物業(yè)管理公司由乙方獨(dú)立核算,自負(fù)盈虧,甲方派出一名會(huì)計(jì)參與乙方會(huì)計(jì)核算和財(cái)務(wù)管理。
四、乙方接管甲方在××花園的物業(yè)管理工作,期限為××年,接管承包試用期為××個(gè)月。在乙方經(jīng)營有盈利的前提下,應(yīng)向甲方交納承包管理費(fèi),具體數(shù)額及時(shí)間由雙方另行協(xié)議。
五、自本
協(xié)議書
簽訂之次日起,甲乙雙方對(duì)××花園物業(yè)管理工作進(jìn)行正式的移交,移交事項(xiàng)包括執(zhí)業(yè)文件、原有設(shè)備、設(shè)施、原有物品及財(cái)務(wù)章等,開發(fā)公司行政中心及甲乙雙方派出代表,在有關(guān)移交清單上簽字確認(rèn)。在協(xié)議生效期間××公司僅享有使用權(quán)并負(fù)有維修義務(wù),合同終止后上述物品必須在完好(自然損壞除外)的情況下全部移交甲方。
六、自××年××月××日起,××花園物業(yè)管理公司事務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé),乙方對(duì)自即日起所產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)承擔(dān)一切責(zé)任;××年××月××日前所產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)以及依照法律和有關(guān)規(guī)定屬于甲方的遺留問題所開支的費(fèi)用(包括預(yù)收業(yè)主的各種款項(xiàng)等),由甲方清償。
七、自××年××月××日起(包括試用期),原××花園物業(yè)管理公司員工的勞資、人事關(guān)系(包括員工的薪金、福利待遇及勞資糾紛等)均由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)處理;承辦前所發(fā)生的一切勞資人事關(guān)系(包括員工的薪金、福利待遇及勞資糾紛等)由甲方負(fù)責(zé)。
八、乙方承包接管甲方物業(yè)管理公司之后,應(yīng)保持與甲方一致的對(duì)外形象,使用統(tǒng)一標(biāo)識(shí)。乙方員工必須統(tǒng)一著裝。同時(shí),乙方承諾短期內(nèi)保證物業(yè)管理費(fèi)不變,但經(jīng)過乙方對(duì)物業(yè)管理的改造、設(shè)施的完善,則可按照國家相關(guān)規(guī)定對(duì)物業(yè)管理的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。
九、自本合同簽字之日起,凡甲方有重大接待及活動(dòng)時(shí),在保潔、保安、場地及維修、水電等方面需要乙方支持的,乙方必須無條件配合,但涉及費(fèi)用的開支必須相互磋商解決。
十、自本合同簽字之日起,甲方辦公樓、董事長工作室及生活區(qū)等特定場合,所有保安工作均由乙方負(fù)責(zé),并保留原有的崗哨。
十二、自本合同簽字之日起,乙方所有以××花園物業(yè)管理公司名義對(duì)外簽署的合同協(xié)議,必須同時(shí)知會(huì)甲方備案;并與甲方簽訂
承諾書
,乙方承諾協(xié)議的所有責(zé)任義務(wù),產(chǎn)生的糾紛與甲方無關(guān)。
十三、乙方在工作中必須達(dá)到的量化指標(biāo)如下:
1、有效投訴率不高于1%;
2、業(yè)主滿意率達(dá)95%;
3、機(jī)電設(shè)施設(shè)備完好率達(dá)98%,故障率低于2%;
4、業(yè)主回訪率達(dá)100%;
5、維修及時(shí)率、合格率達(dá)100%;
6、治安發(fā)案率不能高于千分之1;
7、持證上崗率達(dá)100%;
十四、甲方在本合同簽訂前對(duì)業(yè)主所作的承諾,乙方必須無條件繼續(xù)執(zhí)行,但甲方對(duì)上述承諾必須有法定文本移交給乙方予以確認(rèn)后才執(zhí)行。
十五、合同有效期間,乙方負(fù)有維修、養(yǎng)護(hù)、管理房屋及配套設(shè)施、設(shè)備和相關(guān)場地的責(zé)任,負(fù)有維護(hù)區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的責(zé)任。廣地花園物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的水電、有線電視費(fèi)用均由乙方代收代繳。
十六、在乙方經(jīng)營期間,如發(fā)生不可抗力因素(如自然災(zāi)害等)導(dǎo)致經(jīng)營中斷,乙方有權(quán)停止支付經(jīng)營期間的各項(xiàng)費(fèi)用。
十七、合同有效期期間內(nèi),如甲方發(fā)生股權(quán)變化或被整體收購時(shí),本合同可協(xié)商終止,但甲方必須清償乙方各項(xiàng)的投資款并作出相應(yīng)的補(bǔ)償,具體的投資款以會(huì)計(jì)事務(wù)所核實(shí)為準(zhǔn)。
十八、本協(xié)議一式四份,具同等法律效力,甲乙雙方各執(zhí)兩份。如有未盡事宜,雙方可協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十九、如雙方發(fā)生任何爭執(zhí),在協(xié)商無效的情況下,可以申請(qǐng)到××仲裁委員會(huì)仲裁。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
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2023年工程預(yù)算承包合同 物業(yè)承包合同優(yōu)秀篇二
乙方:
一、甲方的權(quán)力與義務(wù):
1、甲方于年月日將學(xué)校食堂及學(xué)校固定資產(chǎn)(注:固定資產(chǎn)清單另付)提供給乙方使用。
2、甲方允許乙方在學(xué)校食堂內(nèi)經(jīng)營飲食。不得經(jīng)營煙、酒、生活用品、文具、水果、冷飲。乙方不得在食堂內(nèi)開設(shè)小賣部,否則視為違約。
3、甲方向?qū)W校食堂供水、供電(注:若停電,甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)電;若自來水廠停水,甲方應(yīng)及時(shí)供井水,以確保乙方能正常營業(yè)。)
4、學(xué)校食堂的開業(yè)停業(yè)時(shí)間由甲方根據(jù)校歷安排統(tǒng)一規(guī)定;
5、甲方對(duì)乙方經(jīng)營的食堂存在衛(wèi)生、質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度等方面有檢查監(jiān)督權(quán)力,乙方應(yīng)服從甲方職能部門管理。
8、甲方保證乙方獨(dú)立承包學(xué)校食堂,不再設(shè)第二家承包商。
二、乙方的權(quán)力與義務(wù):
1、乙方對(duì)其承包的學(xué)校食堂享有獨(dú)立自主、自負(fù)盈虧的經(jīng)營自主權(quán)。乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守《食品安全法》、《餐飲服務(wù)食品安全監(jiān)督管理辦法》及學(xué)校的相關(guān)規(guī)定。承包期內(nèi)乙方不得隨意中途停止?fàn)I業(yè)或不正常營業(yè),或轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營。
2、乙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)向甲方上交風(fēng)險(xiǎn)抵押金人民幣。若乙方在合同期內(nèi)無違反本合同規(guī)定,甲方在合同期滿后應(yīng)如數(shù)退還乙方;承包期內(nèi)學(xué)校食堂內(nèi)的甲方固定資產(chǎn)由乙方負(fù)責(zé)管理使用。甲方負(fù)責(zé)辦理《餐飲服務(wù)許可證》,乙方負(fù)責(zé)從業(yè)人員個(gè)人健康證的辦理。
3、學(xué)校食堂的水電費(fèi)由乙方自負(fù),并按季度上交甲方財(cái)務(wù)科。學(xué)校食堂內(nèi)嚴(yán)禁使用一次性泡沫快餐盒。
4、食堂內(nèi)粗加工間、更衣間、倉庫、面點(diǎn)間等功能區(qū)區(qū)分應(yīng)明確。食堂采購應(yīng)有廠家證照及每批產(chǎn)品質(zhì)檢報(bào)告的復(fù)印件。餐具應(yīng)嚴(yán)格洗、消、沖、保潔。應(yīng)配備大型消毒柜兩臺(tái)并正常使用,對(duì)餐具進(jìn)行嚴(yán)格消毒。應(yīng)保證消毒柜正常運(yùn)行和使用。食堂員工衣帽應(yīng)統(tǒng)一、穿戴整齊,保持整潔,每個(gè)員工應(yīng)有冬、夏工作服各兩套。食堂內(nèi)應(yīng)有健全的防鼠、防蠅、防塵“三防”措施。乙方應(yīng)認(rèn)真搞好食堂內(nèi)外衛(wèi)生,制訂食堂衛(wèi)生管理制度,建立食堂衛(wèi)生工作自查記錄。食堂內(nèi)所有垃圾應(yīng)倒在甲方指定的地點(diǎn)。
5、乙方應(yīng)認(rèn)真做好防火、防盜及有關(guān)安全工作,若出現(xiàn)安全事故。
6、乙方在承包期內(nèi)對(duì)食堂經(jīng)營負(fù)全責(zé),必須參與有效管理,不能轉(zhuǎn)包。
7、乙方承包者參與食堂管理,傾聽甲方師生意見,不斷提高服務(wù)水平和飯菜質(zhì)量,在甲方召開膳食工作會(huì)議時(shí),乙方應(yīng)到場參加,虛心聽取學(xué)生代表及職能部門意見,并及時(shí)進(jìn)行整改。乙方應(yīng)樹立熱情為廣大師生服務(wù)的觀念,降低成本,減輕用膳師生的負(fù)擔(dān),努力做到飯熱、菜香、價(jià)廉物美,優(yōu)質(zhì)服務(wù)。
8、乙方的經(jīng)營場所以甲方提供的現(xiàn)有場所為限,乙方不得擴(kuò)大經(jīng)營場所,不得在現(xiàn)有場所范圍外搭蓋。
三、違約責(zé)任及解決辦法:
1、乙方若中途停止?fàn)I業(yè),所交納的風(fēng)險(xiǎn)抵押金作為乙方不正常營業(yè)給甲方造成損失的補(bǔ)償,不予退還。
2、乙方因違反《食品安全法》、《餐飲服務(wù)食品安全監(jiān)督管理辦法》給學(xué)校及師生造成損失,乙方應(yīng)負(fù)相關(guān)法律責(zé)任及全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
3、合同期滿后,甲方所有固定資產(chǎn)應(yīng)完好交還學(xué)校,否則甲方將按實(shí)際收取修理費(fèi)或賠償費(fèi)。
4、乙方應(yīng)每年辦理從業(yè)人員健康證,因從業(yè)人員無有效健康證件而被處罰,罰款由乙方承擔(dān)。
5、若乙方違反本合同的條款,甲方將有權(quán)責(zé)令其限期整改。
6、在合同期內(nèi),若甲方需要收回學(xué)校食堂,則應(yīng)賠償乙方在學(xué)校食堂投入的經(jīng)濟(jì)損失。
7、若乙方將所承包的食堂轉(zhuǎn)包給他人經(jīng)營,則甲方有權(quán)中止合同。
8、甲方若違反本合同的有關(guān)約定,甲方應(yīng)賠償因甲方違約給乙方造成的相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。
四、承包期限:從年月日起至年月日止。
五、承包金額:
1、承包金額每年為人民幣:元整。
2、承包金每年分兩次交納,乙方必須在每學(xué)期倒數(shù)第二周(以校歷表為準(zhǔn))向甲方交清下學(xué)期承包費(fèi)(即半年承包費(fèi))。本次交納承包金時(shí)間為年月日之前。
3、乙方逾期不交納承包金,視為乙方自動(dòng)放棄學(xué)校食堂承包經(jīng)營權(quán),以乙方中途停止論處。甲方有權(quán)終止合同,收回學(xué)校食堂另行發(fā)包。
六、若因國家發(fā)生重大政策性調(diào)整,或發(fā)生自然災(zāi)害等不可抗拒的因素致使合同無法履行時(shí),雙方可協(xié)商變更或解除合同,甲、乙雙方均不負(fù)連帶責(zé)任。
本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,合同自雙方簽訂之日起生效。
2023年工程預(yù)算承包合同 物業(yè)承包合同優(yōu)秀篇三
一、乙方對(duì)工程管理目標(biāo)的責(zé)任承諾:
(一)乙方保證項(xiàng)目在________天(開工報(bào)告簽發(fā)后的天內(nèi))工期內(nèi)完成。
貫徹質(zhì)量體系認(rèn)證獲得年檢外審合格。
(三)乙方保證全年所有承建項(xiàng)目的重大安全事故率為零;輕傷事故的醫(yī)護(hù)費(fèi)用控制在工程總價(jià)的萬分之以內(nèi)。
(五)乙方保證全年各項(xiàng)目的施工成本(包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)及其他間接費(fèi)用)控制在目標(biāo)成本的限額內(nèi)。
(六)乙方根據(jù)政府主管部門要求設(shè)置項(xiàng)目部主要崗位職能人員,并根據(jù)公司整體工作需要,服從甲方對(duì)乙方在崗的技術(shù)負(fù)責(zé)人、預(yù)算員、翻樣員等崗位人員可隨時(shí)調(diào)動(dòng)。
二、甲方在本項(xiàng)目竣工后對(duì)乙方上述承包指標(biāo)按《實(shí)施細(xì)則》進(jìn)行考核與獎(jiǎng)罰。
三、甲方對(duì)乙方的服務(wù)管理和檢查監(jiān)督職責(zé)。
(一)根據(jù)甲方對(duì)乙方批準(zhǔn)資金、材料、機(jī)械、工具、器具的需求量計(jì)劃,甲方確保對(duì)乙方所需各類資源的及時(shí)供應(yīng)。
(二)積極開拓工程業(yè)務(wù),確保乙方施工任務(wù)來源,保障乙方的施工活動(dòng)有節(jié)奏地持續(xù)進(jìn)行。
(三)指導(dǎo)和協(xié)助乙方優(yōu)化施工方案、改革施工工藝、完善質(zhì)保體系、落實(shí)崗位職責(zé)、貫徹安全生產(chǎn)責(zé)任制和項(xiàng)目部各類管理制度,促進(jìn)項(xiàng)目管理的正常運(yùn)作。
(四)定期對(duì)乙方的項(xiàng)目成本、施工進(jìn)度、工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)、文明施工及綜合治理等管理目標(biāo)進(jìn)行過程檢查、監(jiān)督和調(diào)控,協(xié)助乙方確保各大管理目標(biāo)的圓滿完成。
(五)定期對(duì)乙方所屬各管理人員的崗位職責(zé)和工作業(yè)績進(jìn)行檢查、考核和評(píng)定,并對(duì)考評(píng)結(jié)果及時(shí)反饋。
(六)及時(shí)在年終或項(xiàng)目竣工后對(duì)乙方各項(xiàng)管理目標(biāo)的完成情況進(jìn)行考核,并按《程目標(biāo)管理經(jīng)濟(jì)責(zé)任制實(shí)施細(xì)則》的有關(guān)規(guī)定對(duì)乙方的考核結(jié)果進(jìn)行獎(jiǎng)、罰兌現(xiàn)。
四、其他條款。
(一)甲方根據(jù)整體發(fā)展計(jì)劃需要,在必要時(shí)需對(duì)乙方有關(guān)管理人員、機(jī)械、設(shè)備和材料進(jìn)行抽調(diào),乙方應(yīng)予以理解與配合。
(二)為保障乙方管理人員的休息權(quán)利和工程施工的實(shí)際情況,甲方?jīng)Q定乙方各管理人員可每月休息二天,由乙方項(xiàng)目經(jīng)理視本項(xiàng)目施工進(jìn)度的緩急情況靈活安排,管理人員假期的工薪待遇仍按原規(guī)定執(zhí)行。
(三)乙方現(xiàn)場所有使用的模具、腳手等周轉(zhuǎn)材料如按《實(shí)施細(xì)則》仍無法確定費(fèi)用的,由甲方另行編制租用、調(diào)撥、折價(jià)、回收、報(bào)廢等計(jì)算方式。
(四)乙方在目標(biāo)管理過程中應(yīng)按相應(yīng)時(shí)段向甲方提交如下資料:
()項(xiàng)目開工階段:項(xiàng)目施工需用資金、勞力、機(jī)械、材料、工具、器具初始限額計(jì)劃申報(bào)表;項(xiàng)目部管理人員概況表,項(xiàng)目開工報(bào)告、整套施工圖、分部分項(xiàng)工程勞務(wù)承包合同等。
(2)施工階段:每周資金需用計(jì)劃表、下周機(jī)械、材料、設(shè)備進(jìn)場計(jì)劃表、每月普工工價(jià)申報(bào)表、承包班組預(yù)結(jié)工費(fèi)申報(bào)表,鋼筋施工配料單、模板翻樣排版圖、砌塊砌筑或塊料鋪貼排列圖、設(shè)計(jì)修改變更單、成本限額調(diào)節(jié)表、每月成本控制對(duì)照表、每月工費(fèi)預(yù)付方案、施工勞力余缺調(diào)節(jié)表及每月已完施工產(chǎn)值報(bào)表等。
(3)竣工驗(yàn)收階段:項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案表、監(jiān)理公司出具的質(zhì)量評(píng)估報(bào)告、工程造價(jià)審價(jià)報(bào)告或定案書、竣工項(xiàng)目成本表、竣工項(xiàng)目剩余物資一覽表等。
凡原規(guī)定向材料和財(cái)務(wù)部門送報(bào)的上述資料,仍按原規(guī)定送報(bào),其余資料均送報(bào)甲方工程承包部。
五、本責(zé)任書一式叁份,雙方各執(zhí)一份,一份送公司投資審計(jì)中心備案。
六、本責(zé)任書經(jīng)雙方簽字后,于年月份起生效,至項(xiàng)目竣工、考核完畢、獎(jiǎng)罰兌現(xiàn)結(jié)束后終止。
訂立日期:____年____月____日
2023年工程預(yù)算承包合同 物業(yè)承包合同優(yōu)秀篇四
一、甲方權(quán)力與職責(zé)
1、甲方將座落于市(縣、區(qū))地段的廚房燒烤承包給乙方管理、運(yùn)作,并聘請(qǐng)乙方工作人員為該廚房燒烤的廚師,聘期為年,即從________年____月____日起至________年____月____日止,期滿如需繼續(xù)聘用,必須另行簽訂協(xié)議。
2、甲方提供乙方廚房水電.
3、乙方每10天向甲方核對(duì)接一次帳如多天或者少天就最后一天接帳
4、甲方給予乙方工作人員每月休班,在不影響正常營業(yè)情況下,由乙方合理安排,在工作繁忙時(shí),乙方不準(zhǔn)休假。
5、甲方有權(quán)根據(jù)甲方管理制度對(duì)乙方進(jìn)行日常管理,若乙方人員違反甲方管理制度甲方有權(quán)給予處罰。
二、乙方權(quán)力與職責(zé)
1、乙方須保證廚房燒烤原材料的供應(yīng)和人手
2、乙方需做好廚房并達(dá)到甲方要求,并保證食物的質(zhì)量美觀安全
3、乙方應(yīng)做好食品衛(wèi)生工作,若因乙方食品問題造成客人食物中毒或受到防疫部門處罰,此損失由乙方承擔(dān);乙方必須嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程,保證安全生產(chǎn),如果因違規(guī)操作而造成負(fù)傷,不但不報(bào)銷任何費(fèi)用。
4、乙方人員需遵守酒店作息時(shí)間,需愛護(hù)甲方財(cái)物,保守甲方的商業(yè)機(jī)密。
5、甲方應(yīng)為乙方制作工作服及工作證,費(fèi)用有甲方承擔(dān)。合同期滿,甲方不得扣除工裝等費(fèi)用。
6、若雙方中止本協(xié)議時(shí),乙方需在甲方找到廚師后方能離職,否則6一切后果自負(fù)。
7、乙方須于每天上班前時(shí)人員到位;乙方每天須采購人員到市場購買新鮮原材料。
三、甲、乙雙方欲解除本協(xié)議,一方應(yīng)以書面形式提早____日向另一方提出,以便安排工作,否則,一方應(yīng)加倍賠償另一方相對(duì)應(yīng)的____月營業(yè)所的經(jīng)濟(jì)損失,如以書面形式提早____日向另一方提出,需要賠償對(duì)方7天營業(yè)所的。
四、本協(xié)議未盡事宜,甲、乙雙方按照有關(guān)規(guī)定,本著互相諒解的精神,共同協(xié)商處理,如協(xié)商未果,按原協(xié)議執(zhí)行。
五、本合同期限屆滿,勞動(dòng)合同即終止。雙方當(dāng)事人在本合同期滿前____日向?qū)Ψ奖硎纠m(xù)訂意向,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商同意,可以續(xù)訂勞動(dòng)合同,如協(xié)商未果,則合同到期本協(xié)議自動(dòng)失效。
六、本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽名蓋章后生效。同時(shí)產(chǎn)生法律效力。
七、乙方或者乙方所屬人員患病或非因工負(fù)傷,其病假工資、疾病救濟(jì)費(fèi)和醫(yī)療費(fèi)用等待遇按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
返
2023年工程預(yù)算承包合同 物業(yè)承包合同優(yōu)秀篇五
當(dāng)今的中國餐飲業(yè)正在面臨諸多的問題,對(duì)餐飲企業(yè)的經(jīng)營起著重要影響的,是廚房承包和管理中的各種問題。那么簽訂廚房承包
合同
需要注意什么呢?以下是本站小編為大家整理的廚房承包合同范文,歡迎參考閱讀。
聘用單位(甲方): 法人身份證號(hào)碼:
包廚者(乙方): 身份證號(hào)碼 :
廚房負(fù)責(zé)人(廚師長): 身份證號(hào)碼:
根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī),勞動(dòng)局,民政局及烹飪協(xié)會(huì)有關(guān)法規(guī)條文,經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,一致同意簽訂本
協(xié)議書
。以供共同信守執(zhí)行。
一:甲方將的廚房承包給乙方作為技術(shù)管理工作,負(fù)責(zé)廚房工作事宜。廚房所有人員編制(人)的人事權(quán)歸乙方,甲方協(xié)助管理廚師,合同期為一年,從 年 月 日 至 年 月 日止。
二:甲方每月付給乙方工作人員工資人民幣元合計(jì)總額為:元(大寫: )甲方每月 日支付上月工資,甲方不得以任何理由拖欠。當(dāng)合同生效后前三個(gè)月期滿,甲方須扣押乙方人民幣 ,人民幣作為乙方保證金。押金扣押方式為:合同生效后第一個(gè)月期滿,甲方扣押乙方保證金月期滿,甲方扣押乙方保證金 元。若合同期間乙方違約,本 證金將全額退還乙方。雙方如有任意一方違約,須賠償另一方一個(gè)月工資損失。
三:甲方聘請(qǐng)乙方總負(fù)責(zé)人飯店人員培訓(xùn)、人事管理、經(jīng)營策劃等事宜,并與甲方協(xié)商一致后執(zhí)行。甲方視行政總監(jiān)績效予以分紅。分紅方式為:月純利潤(即營業(yè)額扣除人力成本、物料成本及其他雜費(fèi)后的余額)月純利潤達(dá)到月均 以上,甲方將每月拿出純利潤的作為分紅當(dāng)月付給行政總監(jiān),余累月遞加至年底作為分紅一次性支付給行政總監(jiān)。廚房負(fù)責(zé)人日常工作必須嚴(yán)格遵守甲方
規(guī)章制度
,若雙方產(chǎn)生歧義由行政總監(jiān)出面協(xié)商,若協(xié)商無效后,甲乙雙方無條件解除本協(xié)議,并訴諸相關(guān)部門進(jìn)行仲裁。
四:在承包期間,乙方所配置人員要遵守甲方規(guī)章制度。即要保證菜肴質(zhì)量,又要準(zhǔn)確掌握平均毛利潤60%以上。并且不斷推陳出新,力求做到讓客人,百吃不厭,盡心盡力為甲方的飯店發(fā)展創(chuàng)造經(jīng)濟(jì)效益。
五:在承包期間,甲方有義務(wù)為乙方提供必須工作條件和約定生活待遇。
1:甲方負(fù)責(zé)乙方所有人員工作餐、住宿、健康證、暫住證的辦理及節(jié)假日補(bǔ)貼和其他福利待遇(與酒店其他員工福利待遇相同)。
2:乙方所有人員應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和各項(xiàng)酒店規(guī)章制度,如菜肴出品質(zhì)量,安全操作,節(jié)約成本,設(shè)備設(shè)施保管等等。(具體條例參照飯店規(guī)章制度)
3:乙方所有人員在廚房工作期間,如正常工作情況下出現(xiàn)受傷等安全事故,事為工傷(甲方購買意外保險(xiǎn)),并由甲方負(fù)責(zé)參照有關(guān)法律法規(guī)處理。
六:甲方如對(duì)乙方工作人員的安排和烹調(diào)有所異議,應(yīng)及向乙方行政總監(jiān)提出,經(jīng)雙方協(xié)商確實(shí)是乙方安排或操作不當(dāng)?shù)?,乙方?yīng)及時(shí)改進(jìn)或者換人。達(dá)到雙方滿意為止。
七:甲方在工作中,不能再使用乙方開除的工作人員。
八:甲方不得與乙方中任何員工達(dá)成私人工作協(xié)議,讓乙方主管工作無法正常開張。
九:甲乙雙方需解除合同。一方應(yīng)提早一個(gè)月向另一方以書面形式提出。以便雙方工作安排。否則。一方應(yīng)賠償另一方一個(gè)月基本工資損失。
1:雙方未按協(xié)商方法提前終止協(xié)議視為違約
2:工傷事故未按協(xié)議方法處理視為違約。
3:雙方故意刁難對(duì)方視為違約
4:本協(xié)議一式兩份,甲,乙各執(zhí)一份。在執(zhí)行中經(jīng)雙方協(xié)商可修改。在修改前仍按前條款執(zhí)行。本協(xié)議為盡事宜,甲乙雙方按照有關(guān)規(guī)定。本著互相諒解精神。共同協(xié)商處理。協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
甲方: (以下簡稱甲方)
乙方: (以下簡稱乙方)
雙方經(jīng)過相互信任、自愿、平等、協(xié)商一致,甲方愿意將承風(fēng)路上島咖啡廚房承包給乙方工作。
一、承包期限暫定 年,于 年 月 日起至于 年 月 日止。
二、甲方將廚房承包給乙方工作。人員共 人?;驹鹿べY定為人民幣 元整(大寫: )每月工資15日發(fā)放,由乙方代表領(lǐng)取、自由支配。甲方發(fā)放工資延期超過3天,乙方有權(quán)停止工作,并索取所有工資。
三、在基本工資的基礎(chǔ)上,確保每月菜肴成本在40%—42%,不超出45%,如超出成本,按每個(gè)%點(diǎn)扣除每超出1%扣除200元,在每月的承包工資扣除。
四、甲方負(fù)責(zé)乙方工作廚師的工作餐、住宿(集體宿舍)、健康證、暫住證等證件的辦理費(fèi)用,享受其他員工同等福利。
五、甲方支持乙方參加各類有利于本店聲譽(yù)的各類社會(huì)活動(dòng)。
六、甲方的權(quán)利和義務(wù):
1、提供乙方工作所需的設(shè)備和良好的工作環(huán)境的義務(wù)。
2、甲方如對(duì)主干廚師技術(shù)能力不滿,有要求乙方更換的權(quán)力。
3、乙方須接受甲方領(lǐng)導(dǎo)和監(jiān)督(具體條例協(xié)商制定于餐廳規(guī)章制度中)。
七、乙方的權(quán)利和義務(wù):
1、在保證本店正常運(yùn)作的情況下,可自行安排人員休息、請(qǐng)假等事宜。
2、在保證本店正常運(yùn)作和足夠技術(shù)力量的情況下,廚房人事權(quán)利歸乙方代表。
3、乙方有遵守和執(zhí)行本店制定的各項(xiàng)指標(biāo)和制度的義務(wù)。如衛(wèi)生要求、菜肴出口要求、人為浪費(fèi)的要求、設(shè)備設(shè)施保管的要求。
4、乙方技術(shù)人員變動(dòng),提前三日與甲方協(xié)商解決。
5、廚房原料由乙方報(bào)單,甲方負(fù)責(zé)購買,乙方有權(quán)退回(拒用)一切不合格原料。
6、乙方必須定期對(duì)廚房安全進(jìn)行檢查,如屬人為過失發(fā)生事故,依照相關(guān)法律處理,由乙方負(fù)責(zé)(在1000元以內(nèi))。
7、乙方必須愛護(hù)廚房器具用品,損壞照價(jià)賠償,月底協(xié)助辦公室人員進(jìn)行盤庫。
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2023年工程預(yù)算承包合同 物業(yè)承包合同優(yōu)秀篇六
承包山地開發(fā)是實(shí)現(xiàn)“山上再造”的好舉措,那么山地承包
合同
怎么寫呢?以下是本站小編為大家整理的山地承包合同范文,歡迎參考閱讀。
甲方:
乙方: (承包方)
為響應(yīng)縣委、縣政府“興果富民”的號(hào)召,本著以開發(fā)荒山,發(fā)展果業(yè)的宗旨,甲方將部分荒山承包給乙方經(jīng)營,甲方收取乙方山地承包費(fèi)。雙方在互惠互利的原則上,通過協(xié)商,簽訂合同。
一、承包方式:乙方自行籌資,自主經(jīng)營,自負(fù)盈利,并確保按時(shí)交納山地承包費(fèi)。
二、地點(diǎn)、界址及面積
1、地點(diǎn):
2、界址:
東:
南:
西:
北:
3、面積:
三、承包經(jīng)營費(fèi)和期限
1、承包經(jīng)營期限內(nèi)的承包費(fèi)按每年每畝人民幣 元,承包費(fèi)的交納方式為當(dāng)年的12月31日之前交清當(dāng)年承包費(fèi)。
2、承包經(jīng)營期限:承包經(jīng)營期限自本合同簽訂之日起計(jì)算,至年月日共計(jì)伍拾年。
四、雙方的權(quán)利和義務(wù)
(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方有權(quán)按時(shí)收取山地承包費(fèi)。
2、甲方不得干涉乙方的開發(fā)經(jīng)營活動(dòng),如造成損失,應(yīng)予以賠償。
3、甲方不得在乙方承包經(jīng)營山地范圍內(nèi)進(jìn)行有礙乙方生產(chǎn)經(jīng)營的行為。
4、甲方應(yīng)將所承包給甲方經(jīng)營的山地林權(quán)轉(zhuǎn)給乙方,所需費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
(二)乙方權(quán)利和義務(wù)
1、有權(quán)在承包的山地范圍內(nèi)自主獨(dú)立經(jīng)營,不愛他人干涉。
2、有權(quán)在承包的山地范圍內(nèi)建造所需的生產(chǎn)設(shè)施(含管理用房和其他附屬生產(chǎn)、生活設(shè)施)。
3、承包期間,乙方在承包范圍內(nèi)開發(fā)生產(chǎn)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi),由乙方按有關(guān)政策繳納,甲方不負(fù)任何責(zé)任。
4、在承包期間,乙方有轉(zhuǎn)包自主權(quán)。
5、乙方應(yīng)按時(shí)足額將承包費(fèi)交甲方。
6、承包經(jīng)營期滿后,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先續(xù)包權(quán)。
五、違約責(zé)任
合同簽字生效后,甲、乙雙方均應(yīng)格守合同的約定,自覺履行各自的職責(zé),不得違約。如違約造成對(duì)方經(jīng)營損失,應(yīng)按實(shí)際損失的金額賠償。
六、合同生效及失效時(shí)間
本合同自簽訂之日起生效,至年月計(jì) 年。
七、其他
1、在承包期間,如遇國家有關(guān)法律、法規(guī)或政策的調(diào)整,按調(diào)整后的規(guī)定執(zhí)行。
2、如有未盡事宜,由甲乙協(xié)商解決,作出決定,所做的決定與本合同有同行效力。
3、本合同一式 份,其中甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
甲方:
乙方:
一、承包范圍:山地古堡一帶。
二、承包期限:20xx年09月22日至20xx年09月23日止,共計(jì) 14 年。
三、承包金額核算:
水田:人民幣/畝,人民幣大寫/畝。
山地:人民幣/畝,人民幣大寫/畝。
四、付款方式:滿一年即付清當(dāng)年承包金。
五、合同簽字后,甲方必須終止該宗土地上的種植,管理權(quán)交與乙方。乙方具有根據(jù)市場經(jīng)濟(jì)規(guī)律進(jìn)行種養(yǎng)業(yè)及經(jīng)濟(jì)與作物全理布局安排,包括家禽養(yǎng)殖。
六、甲方應(yīng)認(rèn)真做好干部群眾工作,依法維護(hù)乙方的合法生產(chǎn)、經(jīng)營、管理權(quán)利,村負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)村民及外地人員在乙方租賃的地內(nèi)葬墳、取土、開山取石、修房、堆放垃圾等非正常性干擾障礙,否則視為農(nóng)戶違約,乙方有權(quán)拒付租金。
七、甲方應(yīng)協(xié)調(diào)乙方與當(dāng)?shù)剞r(nóng)戶一樣享受水源、道路、電力、通訊、電話等自然資源和公益設(shè)施的權(quán)利,水力資源和電力資源由乙方自己和相關(guān)人員協(xié)調(diào),甲方不得收取任何費(fèi)用。乙方在承包的山地上修建用于生產(chǎn)、生活、經(jīng)營及畜禽養(yǎng)殖的基礎(chǔ)設(shè)施,甲方不得干涉,不得收取任何費(fèi)用,否則視為甲方違約。
八、乙方在承包生產(chǎn)經(jīng)營期間,享有完整的、獨(dú)立的自主經(jīng)營權(quán)和用工權(quán),甲方應(yīng)保證任何組織和個(gè)人不得干涉,否則視為甲方違約,并賠償因此而給乙方造成的損失。
九、該宗地國家的補(bǔ)助政策(包括資金補(bǔ)貼)由乙方享受(必須由農(nóng)戶認(rèn)可)。
十、在承包期內(nèi),乙方所承包耕地若屬國家總體規(guī)劃建設(shè)需要,乙方必須服從,該承包合同隨即終止。給乙方造成的損失及地面,由用地所需方負(fù)責(zé)賠償給乙方,其征地費(fèi)由甲方享受。
十一、合同期滿后若乙方需繼續(xù)承包,在同等條件下,優(yōu)先承包給乙方。若終止合同,乙方投資基礎(chǔ)設(shè)施及產(chǎn)業(yè)根據(jù)物權(quán)法歸乙方所有,自行處理。
十二、本合同生效后,雙方必須共同遵守,不得違約。若單方違約給對(duì)方造成的損失按累計(jì)投資150%的經(jīng)濟(jì)價(jià)值負(fù)責(zé)賠償對(duì)方。
十三、乙方在承包期內(nèi),有權(quán)要求對(duì)該宗承包土地的剩余租期以同樣的內(nèi)容實(shí)行流轉(zhuǎn)和傳承。(必須經(jīng)過甲方和農(nóng)戶認(rèn)可同意)。
十四、本合同未盡事宜,雙方應(yīng)另行協(xié)商,與合同具有同等效力。
十五、本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。
十六、土地承包費(fèi)支付結(jié)算,承包期內(nèi)前20xx年按每年每畝人民幣小寫元,人民幣大寫元計(jì)算。20xx年內(nèi),根據(jù)國家發(fā)改委所定物價(jià)不管上漲或下降5%內(nèi)照原價(jià)不變。如超過5%則按5%浮動(dòng)。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
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2023年工程預(yù)算承包合同 物業(yè)承包合同優(yōu)秀篇七
鑒于乙方多年一直為_____________大酒店的高級(jí)管理人員,對(duì)_____________大酒店有充分了解和熟悉,雙方根據(jù)《中華人民共和國
合同
法》及有關(guān)法律法規(guī),經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本合同。
乙方承包經(jīng)營________大酒店,_____________大酒店的經(jīng)營范圍見營業(yè)執(zhí)照。
2.該酒店現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。
該附件作為甲方按照合同約定交付乙方使用和乙方在承包期滿交還還給甲方時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。
3.本合同簽訂后______日內(nèi),甲乙雙方共同對(duì)移交給乙方的______大酒店的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行清點(diǎn)、確認(rèn)。
1.該酒店承包期限共________年。自_____年_____月_____日至______年_____月______日止。
2.承包期滿,甲方有權(quán)收回該酒店,乙方應(yīng)如期交還。
乙方如要求續(xù)承包,則必須在承包期滿______個(gè)月之前書面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂承包合同。
1.該酒店每年承包金為___________元(大寫_____萬_____仟_____佰_____拾______元整)。
2.承包金支付方式如下:
a 分二次付款,自本同生效后________幾天內(nèi)付清,第一次應(yīng)交承包金_____元;第二次到_______時(shí)止,需交_______元。
b 一次性付清,至本合同生效______天內(nèi)全部繳清。
1.甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用:
(1)在承包期間,房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用,由甲方負(fù)擔(dān)。
(2)__________________________
2.乙方交納以下費(fèi)用:
(1)乙方以一定的自有資金作抵押(或擔(dān)保),乙方的抵押(擔(dān)保)額為________元。
(2)乙方應(yīng)按時(shí)交納稅收及相關(guān)的費(fèi)用,如不按時(shí)交納費(fèi)用引起的后果則由乙方全部承擔(dān)責(zé)任。
(3)___________________________
1.在承包期限內(nèi),甲方保證該房屋的使用安全(乙方使用不當(dāng)除外),其它所屬硬件設(shè)施的維修責(zé)任由乙方自行負(fù)責(zé)。
a.甲方提出進(jìn)行維修須提前_______日書面通知乙方,乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。
b. 對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。
2.乙方應(yīng)合理使用其所承包的房屋及其附屬硬件設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或者經(jīng)濟(jì)賠償。
3.乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備,設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。
(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。
(2)要求乙方恢復(fù)酒店的原狀。
(3)向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。
第八條 酒店的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
1.在承包期間,甲方有權(quán)依法定程序出賣乙方所承包的酒店。出賣后,本合同對(duì)新的酒店所有人和乙方繼續(xù)有效。
2.未經(jīng)甲方同意,乙方不得向第三人轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借酒店。
3.甲方出售該酒店,在________個(gè)月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
1.本合同生效后具有法律約束力,甲、乙雙方均不得隨意變更或者解除本合同,需要變更或解除時(shí),須經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成新的書面協(xié)議。
2.甲方有以下行為之一的,乙方有權(quán)解除合同:
(1)提供不符合約定條件的酒店設(shè)施,嚴(yán)重影響經(jīng)營。
(2)甲方未履行房屋的修繕義務(wù),嚴(yán)重影響經(jīng)營。
(1)未經(jīng)甲方書面同意,轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓該酒店。
(2)未經(jīng)甲方書面同意,拆遷變動(dòng)酒店結(jié)構(gòu)。
(3)損壞承包的酒店設(shè)施,甲方提出的合理期限內(nèi)未修復(fù)的。
(4)未經(jīng)甲方書面同意,不得應(yīng)用于酒店以外的用途。
(5)利用所承包的酒店進(jìn)行非法活動(dòng)。
(6)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的費(fèi)用,已經(jīng)給甲方造成損失的。
(7)拖欠承包金累計(jì)_______元。
4.承包期滿合同自然終止。
5.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或者無法完全履行時(shí),甲、乙雙方協(xié)助商一致,可以變更或者解除合同。
第十條 酒店交付及收回的驗(yàn)收
1.甲方應(yīng)保證承包期間酒店本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀。
2.驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與,如對(duì)裝修、器物等設(shè)施有異議應(yīng)當(dāng)場提出。當(dāng)場難以檢測的,應(yīng)于______日內(nèi)向?qū)Ψ教岢霎愖h。
3.乙方應(yīng)于承包期滿后,將承包酒店及附屬設(shè)備、設(shè)施如數(shù)交還給甲方。
4.乙方交還甲方的酒店及附屬設(shè)施應(yīng)保持完好的狀態(tài),不得留下物品或者影響酒店的正常經(jīng)營。對(duì)未經(jīng)同意留下的物品,甲方有權(quán)處置。
1.甲、乙雙方應(yīng)全面實(shí)際履行 本合同,不履行或者不完全履行的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任。
2.在承包期間,乙方有第九條第三款的行為之一的,甲方有權(quán)終止合同,收回酒店的經(jīng)營權(quán),乙方應(yīng)按照合同總承包金的_____%向甲方支付違約金。
3.承包期間,乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用,每逾期一天,則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的_______%支付甲方滯納金。
3.在承包期間,乙方未經(jīng)甲方同意,中途擅自退包的,乙方應(yīng)按合同總承包金的____%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
4.在承包期滿,乙方應(yīng)如期交還酒店房屋。乙方逾期歸還,則每逾期一日應(yīng)向甲方支付________元的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。
在承包期限內(nèi),乙方應(yīng)以甲方的名義,向保險(xiǎn)公司投保如下的保險(xiǎn),并在保單上注明甲方是投保人,乙方是附加受保人。
(1)財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)
(2)公眾責(zé)任險(xiǎn)
(3)勞工保險(xiǎn)
(4)其他按國際酒店行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)投的保險(xiǎn)。
第十三條 關(guān)于酒店公章的使用
1.承包期間,甲方提供給乙方酒店的公章,但甲方概不負(fù)責(zé)乙方在承包期間內(nèi)乙方所負(fù)的任何債權(quán)債務(wù)。
2.在必要的時(shí)候,甲方可以對(duì)乙方使用酒店公章實(shí)行檢查、監(jiān)督。
1.因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2.因國家政策需要拆除或改造酒店的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔(dān)責(zé)任。
3.因上述原因而終止合同的,承包金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,不足整月的按天數(shù)計(jì)算,多退少補(bǔ)。
4.不可抗力系指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。
1.提請(qǐng)_______________仲裁委員會(huì)仲裁。
2.依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。
本合同自雙方簽(章)后生效。
本合同及附件一式________份,由甲、乙雙方各執(zhí)________份。具有同等法律效力。
甲方:(簽字蓋章)____________
電話:________________________
傳真:________________________
地址:________________________
郵政編碼:____________________
乙方:(簽字蓋章)____________
電話:________________________
傳真:________________________
地址:________________________
郵政編碼:____________________
2023年工程預(yù)算承包合同 物業(yè)承包合同優(yōu)秀篇八
甲方:(以下簡稱甲方)
乙方: (以下簡稱乙方)
一、 根據(jù)《^v^合同法》、《^v^建筑法》以及有關(guān)法律規(guī)定,甲方將本工程人工挖孔樁承包給乙方施工,遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用原則的情況下,甲乙雙方就工程施工事宜協(xié)商一致將訂立本合同。
四、 工程承包范圍及內(nèi)容:甲方以包工不包料的形式將本工程人工挖孔樁承包給乙方施工。
五、 承包方式及單價(jià):
1、采用包工、包工具、包文明施工以及與本工程相關(guān)的事情的承包方式。包括挖樁、護(hù)壁、鋼筋籠的制作與安放,樁心混凝土的澆搗及抽水等。
2、計(jì)算工程量從地面上30公分計(jì)算,超過15米以下另加30元/方計(jì)算,每立方米按170元/方結(jié)算。另加護(hù)壁外徑按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)計(jì)算。
六、乙方必須服從項(xiàng)目部的指揮,調(diào)度遵守工地的各項(xiàng)規(guī)章制度,按時(shí)完成項(xiàng)目部下達(dá)的各項(xiàng)施工任務(wù),違者按章處罰。
七、乙方施工質(zhì)量必須達(dá)到合格工程,違者罰款總工資10%(注:按新的文件規(guī)定驗(yàn)收),乙方如施工中途達(dá)不到施工質(zhì)量及進(jìn)度,如有民工在工地上打架、鬧事、停工等,甲方有權(quán)辭退,同時(shí)解除合同,不予以結(jié)算,一切后果由乙方承擔(dān)。甲方不負(fù)責(zé)任。
八、甲方不負(fù)責(zé)乙方任何勞保用品及人為的安全事故責(zé)任費(fèi)用,乙方必須保證做到事故為零。
九、甲方責(zé)任
甲方負(fù)責(zé)定點(diǎn)放點(diǎn)和坐標(biāo)控制點(diǎn),將施工用水、用電接至施工場內(nèi),提供施工有關(guān)圖紙各一套,提前辦理技術(shù)變更和修改設(shè)計(jì)手術(shù),組織圖紙會(huì)審。組織施工竣工驗(yàn)收,并及時(shí)辦理竣工結(jié)算,負(fù)責(zé)提供乙方的住宿食堂,電費(fèi)歸甲方負(fù)責(zé)。負(fù)責(zé)材料到位。
十、乙方責(zé)任
1、自帶挖樁所用的設(shè)備,如空壓機(jī)、風(fēng)鎬、搖架、水泵等。
2、乙方必須按圖施工及國家現(xiàn)行施工及驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行施工,做好自檢工作,確保工程質(zhì)量及完工清場。
3、如出現(xiàn)障礙物以及流沙、流泥、溶洞、雙方另行協(xié)商單價(jià)。