生活當(dāng)中，合同是出現(xiàn)頻率很高的，那么還是應(yīng)該要準備好一份勞動合同。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢？下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文，希望大家可以喜歡。
最新上海電梯加裝合同圖片 加裝電梯簽訂合同大全篇一
法定代表人：____________職務(wù)____________
法定代表人：____________職務(wù)____________
依照《^v^合同法》和________市的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，并嚴肅履行。
第一條：工程項目
一、工程名稱：________________
二、工程地點：________________
三、工程編號：________________
四、工程范圍和資料：全部工程建筑面積________平方米。(各單項工程詳見工程項目一覽表)
五、工程造價：全部工程施工圖預(yù)算造價人民幣________元，其中：人工費________元。(各單項工程詳見工程項目一覽表)
第二條：工程期限
全部工程自________年____月____日開工，至________年____月____日竣工。(各單項工程開、竣工日期詳見工程項目一覽表)
二、施工前各項準備工作，雙方應(yīng)根據(jù)工程協(xié)議書中第三條規(guī)定，分別負責(zé)按時完成。
三、在施工過程中，如遇下列狀況，可順延工期。順延期限，應(yīng)由雙方及時協(xié)商，簽訂協(xié)議，并報有關(guān)部門備案。
1.由于人力不可抗拒的災(zāi)害，而停工者;
2.因甲方變更計劃或變更施工圖，而不能繼續(xù)施工者;
3.因甲方不能按期供圖、供料、供設(shè)備或所需材料、設(shè)備不合要求，而停工或不能順利施工者。
第三條：物資供應(yīng)
一、全部工程所需的物資按下列第項供應(yīng)方式辦理：
1.特殊材料、統(tǒng)配部管材料及統(tǒng)配部管機電產(chǎn)品，均由甲方負責(zé)采購，供應(yīng)至乙方指定地點。其他材料由乙方負責(zé)采購供應(yīng)。
2.統(tǒng)配、部管材料，由乙方負責(zé)辦理申請、訂貨、調(diào)劑合用，特殊材料及統(tǒng)配、部管的機電產(chǎn)品，由甲方負責(zé)采購供應(yīng)至乙方指定地點，其他材料均由乙方負責(zé)采購供應(yīng)。
3.包工不包料工程，全部材料、設(shè)備由甲方采購供應(yīng)到現(xiàn)場或指定的加工地點。
4.其他方式：
二、由甲方負責(zé)供應(yīng)材料和設(shè)備的品種、規(guī)格、數(shù)量及進場期限，詳見甲方供應(yīng)材料、設(shè)備一覽表。
三、成套設(shè)備和非標準設(shè)備，由甲方負責(zé)辦理申請、訂貨及加工，引進成套設(shè)備在交付乙方前，由甲方負責(zé)檢驗(甲方委托乙方總包承辦設(shè)備訂貨及非標準設(shè)備加工，應(yīng)另簽訂協(xié)議)。
四、工程所需材料，如因供應(yīng)部門規(guī)格、品種或材質(zhì)不能滿足工程要求務(wù)必以其他規(guī)格、品種代替或加工處理時，應(yīng)事先取得原設(shè)計單位和甲方同意，并由三方簽訂協(xié)議后實行。由于代用或加工而發(fā)生的量差、價差及加工費，應(yīng)按現(xiàn)行規(guī)定辦理結(jié)算。
五、凡應(yīng)附有合格證明的材料，在進場時務(wù)必由供應(yīng)方負責(zé)驗證;如無合格證明，務(wù)必經(jīng)供應(yīng)方試驗合格后方準使用，其試驗費用，應(yīng)由供應(yīng)方負擔(dān)。因建設(shè)單位或設(shè)計單位對有出廠合格證明的材料要求重新試驗，其試驗費用，應(yīng)由甲方負擔(dān)。
六、由甲方負責(zé)供應(yīng)的材料和設(shè)備，如未按期供應(yīng)或規(guī)格、質(zhì)量不符要求，經(jīng)雙方努力仍無法解決，因此造成乙方的損失，應(yīng)由甲方負擔(dān)。
第四條：工程款結(jié)算
一、全部工程造價的結(jié)算方式。按下列第項規(guī)定辦理：
1.以審查后的施工圖預(yù)算加增減變更預(yù)算進行結(jié)算。
2.按施工圖預(yù)算加包干系數(shù)確定的包干造價結(jié)算，包干范圍以外的費用;另按有關(guān)規(guī)定付款。
3.按標準施工圖單方造價包干結(jié)算，包干范圍以外的費用，另按有關(guān)規(guī)定付款。
4.包工不包料工程，按預(yù)算定額規(guī)定的人工費結(jié)算。
5.招標的工程，按中標的價款結(jié)算。
二、工程款撥付與結(jié)辦法，按現(xiàn)行規(guī)定辦理(詳見附件)。
第五條：施工與設(shè)計變更
一、乙方要依據(jù)國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標準以及設(shè)計要求組織施工，要全部到達合格。
1.施工中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計有錯誤或嚴重不合理的地方，乙方應(yīng)以書面形式通知甲方，由甲方在7天內(nèi)與原設(shè)計單位商定，提出修改或變更設(shè)計文件，經(jīng)甲乙雙方簽訂協(xié)議后，方準施工。
2.在施工中，如遇設(shè)計變更超出原設(shè)計標準或規(guī)模時，應(yīng)在施工前按審批程序重新報批，經(jīng)審查處審核工程預(yù)算，經(jīng)辦銀行審查投資后，并由甲乙雙方簽訂協(xié)議，方可施工。否則，任何一方不得強行施工。
3.在施工中，如遇中途停建、緩建，甲乙雙方對在建工程，應(yīng)商定做到安全部位。
4.在施工中，如發(fā)現(xiàn)甲方投資不足，不能按時撥付工程進度款，而中途停建、緩建，給乙方造成的損失，應(yīng)由甲方承擔(dān)。
三、乙方應(yīng)嚴格執(zhí)行隱蔽工程驗收制度，凡隱蔽工程完成后，務(wù)必經(jīng)過驗收作出記錄，方能繼續(xù)進行下一工序的施工。一般隱蔽工程由乙方自行檢查驗收，并作好記錄，重大或復(fù)雜隱蔽工程，應(yīng)由乙方書面通知甲方和設(shè)計單位共同進行驗收，并辦理隱蔽工程驗收手續(xù)。如甲方未屆時參加，乙方可自行檢查驗收，甲方應(yīng)予承認。
四、甲乙雙方在施工中遇到工程生項，應(yīng)按定額管理辦法報批。變更工程協(xié)議所附的變更預(yù)算，應(yīng)在施工前及時送經(jīng)辦銀行，做為結(jié)算工程款之依據(jù)。
第六條：竣工驗收、結(jié)算與保修
一、乙方在單項工程竣工前5日將驗收日期以書面通知甲方屆時驗收，如甲方不能按時參加驗收，須提前通知乙方取得乙方同意后，另訂驗收日期，但甲方須承認竣工日期，如再不按時參加驗收，其所發(fā)生的管理費和各項損失均由甲方承擔(dān)。并償付給乙方按預(yù)算造價每日萬分之一的逾期違約金。
二、竣工工程驗收合格，從驗收之日起3天內(nèi)，乙方向甲方移交完畢。如甲方不能按期接管、致使驗收后的工程發(fā)生損失，應(yīng)由甲方承擔(dān)。
三、本項工程中的單位工程，如需單獨移交甲方，在移交時，雙方應(yīng)辦理中間驗收手續(xù)，作為該單位竣工工程驗收之依據(jù)。
四、在進行竣工工程驗收中，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不貼合規(guī)定，乙方應(yīng)負責(zé)無償修理或返工，并在雙方議定的措施和期限內(nèi)完成。經(jīng)驗收合格后，再行移交。由此造成工程逾期交付的，乙方應(yīng)償付給甲方按預(yù)算造價每日萬分之一的逾期違約金。
五、工程已基本竣工，如遇某種材料或設(shè)備雙方均無法解決，致使該項工程不能全部按期竣工，經(jīng)雙方研究同意，可做減項竣工，并對已完工程進行竣工驗收和辦理移交手續(xù)。
1.增減變更文件和其他洽商記錄;
2.隱蔽工程驗收記錄和中間交工驗收記錄;
3.工程竣工后，應(yīng)繪制竣工圖，工程變更不大的由施工單位在原施工圖上加以說明，提交建設(shè)單位存檔。工程變更較大的，能夠由建設(shè)單位自繪或委托設(shè)計單位、施工單位繪制竣工圖。
七、乙方在單項工程竣工驗收后，屬于民用建設(shè)項目應(yīng)于竣工驗收后15天內(nèi)，屬于工業(yè)建設(shè)項目，應(yīng)于竣工驗收后30天內(nèi)，將竣工結(jié)算件送交甲方進行審查。甲方應(yīng)在接到竣工結(jié)算件后，民用建設(shè)15天內(nèi)，工業(yè)建設(shè)20天內(nèi)審查完畢，如到期未提出異議，由經(jīng)辦銀行審定撥款。
八、工程竣工驗收后，乙方對施工的土建工程質(zhì)量負責(zé)保修一年，采暖工程保修第一個采暖期內(nèi)。在保修期內(nèi)，確由施工單位職責(zé)造成的屋面漏雨、管道漏水、漏氣、堵塞等質(zhì)量事故，乙方應(yīng)負責(zé)無償修理。(屬于專業(yè)性建筑安裝工程按^v^各有關(guān)主管部門的特殊規(guī)定辦理)
九、工程未經(jīng)驗收，甲方提前使用或擅自動用，由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問題，由甲方承擔(dān)職責(zé)。
第七條：違約職責(zé)和仲裁
一、由于乙方職責(zé)未按本合同規(guī)定的日期竣工，(以竣工驗收合格日期計算)每逾期一天，應(yīng)償付給甲方按預(yù)算造價萬分之一的逾期違約金;屬于包工不包料的，每逾期一天，應(yīng)償付給甲方按預(yù)算人工費千分之二的逾期違約金。
二、甲乙雙方不得借故拖欠各種應(yīng)付款項，如拖期不付，按銀行的短期貸款利率償付給對方逾期付款違約金。
三、實行合理化推薦獎和提前竣工獎的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)有關(guān)政策的規(guī)定，另行協(xié)議。
四、建筑安裝工程承包合同發(fā)生糾紛時，當(dāng)事人雙方應(yīng)及時協(xié)商，協(xié)商不成時，任何一方均可申請各級城鄉(xiāng)建設(shè)委員會或雙方上級業(yè)務(wù)主管部門，進行調(diào)解;解決不了的，可選取下述第項處理：(1)向建筑物所在地的仲裁委員會申請仲裁，(2)直接向人民法院起訴。
第八條：附則
一、預(yù)算審查手續(xù)，由建設(shè)單位將建筑安裝工程承包合同(附施工圖預(yù)算)送市建設(shè)工程合同預(yù)算審查處審查。要求鑒證的，可到建筑物所在地的區(qū)、縣工商行政管理局進行鑒證。
二、在本合同簽訂之前，雙方簽訂的施工準備合同(工程協(xié)議書)，可做為本合同之附件。
三、招標工程，按《××市建設(shè)工程招標、投標暫行辦法》簽訂合同。
四、雙方商定的其他事項：
第九條：合同附件
一、工程項目一覽表。
二、全部施工圖紙。(合同正本有此附件)
三、施工圖預(yù)算。(合同正本及建設(shè)銀行有此附件)
四、甲方負責(zé)供應(yīng)的材料、設(shè)備一覽表。
五、有關(guān)協(xié)議：
六、有關(guān)補充合同：
第十條：合同份數(shù)及有效期
一、本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)正本一份，并分別報送雙方業(yè)務(wù)主管部門副本一份。
二、本合同自雙方簽訂之日起生效。在全部工程竣工驗收并結(jié)清尾款后失效。
建設(shè)單位(發(fā)包方)：____________________
____年____月____日
建工單位(承包方)：____________________
____年____月____日
最新上海電梯加裝合同圖片 加裝電梯簽訂合同大全篇二
六、質(zhì)量保證與保修
1、質(zhì)量保證期為一年，即從設(shè)備完成調(diào)試并交付使用之日起。
2、乙方對設(shè)備質(zhì)量負責(zé)“三包”售后服務(wù)。設(shè)備使用期間，若出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)在接到甲方報修通知后的一小時之內(nèi)趕到甲方現(xiàn)場進行維修。
3、免費保養(yǎng)期限內(nèi)，乙方應(yīng)每月兩次到甲方現(xiàn)場，對所安裝的電梯設(shè)備進行免費保養(yǎng)。
七、相關(guān)約定
1、乙方負責(zé)向當(dāng)?shù)丶夹g(shù)監(jiān)督質(zhì)量檢驗行業(yè)管理部門申報電梯安裝許可和安裝調(diào)試后的報驗及注冊工作，甲方予以配合。費用按原
合同
規(guī)定由甲方承擔(dān)。
2、電梯驗收以當(dāng)?shù)丶夹g(shù)監(jiān)督質(zhì)量檢驗管理部門出具的驗收合格報告為準。
3、其它事項按原合同條款執(zhí)行。未盡事宜雙方協(xié)商解決。
甲方：
簽約代表人：
乙方：
簽約代表人：
年月日：
承包人(全稱)：
分包人(全稱)：
鑒于發(fā)包方愿將名稱為永安新城二期住宅電梯工程交由分包人(廣日電梯工程有限公司 )實施，各方本著尊重事實、明確三方責(zé)任與義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，訂立以下補充協(xié)議。
一、分包人必須無條件配合承包人在發(fā)包人認可的時間內(nèi)按照質(zhì)量要求完成其分包工作內(nèi)容，如因分包人原因?qū)е鲁邪藷o法在強制時間完成施工節(jié)點的工程，分包人按照發(fā)包人違約金額賠償發(fā)包人，對承包人的施工節(jié)點工程未完成或影響工程竣工驗收造成的損失及違約賠償全部由分包人承擔(dān)。
二、分包人承包范圍的工程，因工程質(zhì)量的問題，不能通過竣工驗收,經(jīng)二次整改后仍不能通過，發(fā)包人對承包人的連帶責(zé)任的罰款由分包人承擔(dān)。
三、若指定分包人承包范圍內(nèi)未能達到“中山市安全文明工地”要求，指定分包人承擔(dān)違約賠償金額。如發(fā)包人不減輕或免除承包人的責(zé)任和違約賠償，發(fā)包人向承包人的違約賠償金額全部由分包人承擔(dān)。
四、承包人要求指定分包人保護和維護施工現(xiàn)場內(nèi)外的公共設(shè)施，因分包人或獨立承包人損壞現(xiàn)場內(nèi)外的公共設(shè)施應(yīng)修復(fù)并承擔(dān)一切費用。
五、分包人應(yīng)在指定地點設(shè)置垃圾收集點，在施工過程的垃圾負責(zé)及時清理，如不遵守承包人的指示，承包人可另雇用他人進行清理工作，由分包人承擔(dān)與此有關(guān)的一切費用。
六、工程竣工之后和移交完成工程之前，分包人應(yīng)從施工現(xiàn)場清理并運出剩余材料設(shè)備、垃圾，保證整個工程的整潔，如分包人在合理時間內(nèi)未把材料設(shè)備、垃圾清理運出，承包人可委托他人清運，所發(fā)生的費用全部由分包人承擔(dān)。
七、施工水電費用
廣日電梯工程有限公司施工期間的水電費用為該分包工程總造價的1%(rmb：40262元)，該費用由分包人一次性交給承包人。
八、工程資料
分包人要按承包人的要求做好工程資料，并在承包人要求的時間內(nèi)交由承包人歸檔。
九、安全協(xié)議
分包人應(yīng)在施工前與承包人簽訂安全協(xié)議，并交rmb50000.00元安全保證金。該保證金在分包工程竣工驗收后(且施工期間無安全事故)，承包人無息返還給分包人。
十、本協(xié)議生效
協(xié)議訂立時間： 年 月 日
協(xié)議訂立地點：
二期住宅電梯指定分包工程合同文件》不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。除本協(xié)議中明確所作修改的條款之外，與中山市永安新城二期住宅工程的《中山市永安新城二期住宅電梯指定分包工程合同文件》有沖突的條款，按本協(xié)議為準，原合同的其余部分條款應(yīng)完全繼續(xù)有效。
九、本補充協(xié)議一式叁份，三方各持一份。
承包方(公章)： 分包方(公章)：
法定人代表聯(lián)系電話：郵政編碼：
發(fā)包人(公章)：法定代表人(簽字)：
委托代理人(簽字) 電話： 傳真：
年月日：
共
2
頁，當(dāng)前第
2
頁
1
2
最新上海電梯加裝合同圖片 加裝電梯簽訂合同大全篇三
乙方：________________
根據(jù)《中華人民共和國廣告法》，《中華人民共和國合同法》及國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、等價有償、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方在甲方__________樓宇的電梯廂內(nèi)安裝裝飾鏡框，用于環(huán)境裝飾及刊登商業(yè)廣告等事宜，達成一致意見，特簽訂本合同，以資信守。
一、使用范圍及安裝數(shù)量
1、乙方可以安裝裝飾鏡框用于環(huán)境裝飾及刊登商業(yè)廣告的范圍為：位于_________市_________小區(qū)樓宇內(nèi)的共部電梯的電梯廂。
2、安裝數(shù)量：每部電梯廂內(nèi)安裝_____塊，共計_____塊。
二、鏡框規(guī)格及材質(zhì)要求
2、鏡框材質(zhì)要求：_____。
三、使用費用及支付方式
甲、乙雙方確定使用費用為：每部電梯廂_____元/月，共部電梯，全部電梯廂每月乙方須向甲方支付使用費人民幣共計元。該使用費用乙方應(yīng)在每月5號前以現(xiàn)金形式支付。
四、合作期限
1、甲、乙雙方合作期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。
2、本合同期滿后，甲、乙雙方如需繼續(xù)合作，則應(yīng)另行簽訂協(xié)議。
3、無論裝飾鏡框內(nèi)刊登的商業(yè)廣告是否到期，本合同到期后，甲、乙雙方的合作終止，乙方不得繼續(xù)使用電梯廂，并應(yīng)將裝飾鏡框及鏡框中的內(nèi)容進行清除。
五、履約保證金
乙方應(yīng)在本合同正式簽訂之日，向甲方支付保證金_____元，用于保證乙方按本合同約定履行義務(wù)。本合同期限期滿時，乙方如無違反本合同之行為，則該保證金予以返還，但不計利息。
六、甲方的權(quán)利和義務(wù)
（一）甲方權(quán)利
1、乙方安裝裝飾鏡框時，甲方有權(quán)要求乙方提供保障電梯乘客安全的安裝模式和符合健康要求的裝飾材料。
2、在乙方安裝過程中，甲方有權(quán)對乙方安裝進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方安裝方式違反本合同的，甲方有權(quán)責(zé)成乙方修改安裝方案。
3、乙方對裝飾鏡框及畫面材料進行更換或保養(yǎng)，違反本合同規(guī)定的，不符合人體健康要求的，甲方有權(quán)責(zé)成乙方限期改正。
4、為更好地美化電梯廂內(nèi)環(huán)境，甲方有權(quán)為乙方提供合理化建議，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商后由乙方實施改進方案。
（二）甲方義務(wù)
1、在本合同有效期內(nèi)，甲方承諾不與任何與乙方有竟爭性的第三方在小區(qū)內(nèi)進行相同或類似的合作，甲方授權(quán)乙方享有電梯廂鏡框廣告發(fā)布權(quán)。
2、甲方在與乙方合作期間，如遇電梯廂改建、翻建不能正常使用時，應(yīng)提前通知乙方，由雙方共同協(xié)商解決方案。
七、乙方的權(quán)利和義務(wù)
（一）乙方權(quán)利
1、乙方負責(zé)裝飾鏡框的制作，并按雙方認定的安裝方式及位置進行安裝，裝飾鏡框的產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。
2、本合同有效期內(nèi)，乙方對電梯廂有裝飾鏡框廣告發(fā)布權(quán)，對裝飾鏡框內(nèi)發(fā)布信息的客戶數(shù)量、畫面布置形式、內(nèi)容享有決定權(quán)。
3、為保證裝飾鏡框裝飾效果，乙方將定期派員工進入電梯廂更換畫面，以及對裝飾鏡框進行維護與保養(yǎng)，甲方應(yīng)對乙方人員出入小區(qū)提供便利。
4、本合同期滿后，甲方如想繼續(xù)和他方開展此項合作，在同等條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。
（二）乙方義務(wù)
1、乙方保證裝飾鏡框安裝方式具備安全性，不對乘客或電梯廂本身構(gòu)成不當(dāng)損壞，否則，一切損失由乙方承擔(dān)。
2、乙方保證裝飾材料符合人體健康要求，不對電梯用戶構(gòu)成不良影響。
3、乙方刊登的廣告內(nèi)容必須符合有關(guān)廣告的法律法規(guī)。乙方在裝飾鏡框內(nèi)刊登的廣告如有任何侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)或其它合法權(quán)益的行為，由乙方承擔(dān)全部經(jīng)濟、法律責(zé)任，造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。
4、乙方保證裝飾材料及畫面在視覺上具備合理的美觀性。
5、裝飾鏡框內(nèi)沒有刊登商業(yè)廣告時，乙方應(yīng)在裝飾鏡框內(nèi)做公益宣傳，以美化環(huán)境。
6、乙方應(yīng)按時支付本合同第三條、第五條規(guī)定之款項。
7、乙方應(yīng)定期對裝飾鏡框進行檢查，如發(fā)現(xiàn)遺失、掉落、毀損等，應(yīng)及時負責(zé)維修或重新安裝，因此而給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。
八、違約責(zé)任
1、乙方如不能按時向甲方交納本合同約定之款項，每延遲一天按拖欠總金額的1‰每天向甲方繳納滯納金。拖欠超過15天，即視為乙方嚴重違約，甲方有權(quán)單方解除合同。
2.除本合同約定的條款外，任何一方提出解除本合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣元。
3、因提前解除合同或合同期滿雙方未續(xù)簽合同的，乙方須在合同解除或期滿后十日內(nèi)，完成裝飾鏡框及鏡框中內(nèi)容的清除等工作，若逾期未清除的則須補交占用期間的費用，占用期間每日費用按本合同第三條規(guī)定月需繳納總使用費用的百分之十計收，若超過十五日乙方仍未清除完畢，甲方有權(quán)清除而不作任何賠償，并沒收合同保證金，造成甲方其他損失的，仍可向乙方追索經(jīng)濟損失賠償責(zé)任。
4、除本合同另有約定外，由于一方違反本合同的約定或違反國家有關(guān)法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，即為違約。違約方須向?qū)Ψ街Ц侗竞贤谌龡l規(guī)定月需繳納總費用的二倍的違約金。該違約金不足以賠償守約方的損失時，應(yīng)按其實際損失額予以賠償。
九、爭議解決
凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，合同各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不能解決，任何一方均有權(quán)向市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
十、甲乙雙方于本合同中所留地址及電話為聯(lián)系（送達）地址及電話，如有變更應(yīng)書面通知對方，否則一方向上述地址之文件送達視為已送達到及/或通知到對方。
十一、本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十二、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。
附：甲方、乙方營業(yè)執(zhí)照
甲方：_____乙方：_____
簽約代表：_____簽約代表：_____
地址：_____地址：_____
聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____
_____年_____月_____日簽于_____市。
最新上海電梯加裝合同圖片 加裝電梯簽訂合同大全篇四
一、問題的提出
既有多層住宅加裝電梯是完善住宅使用功能、提升城市宜居水平、改善居民生活品質(zhì)的民生民心工程，也是積極應(yīng)對城市老齡化的一項重要惠民便民舉措。然而在老舊小區(qū)開展既有多層住宅實施加梯工程，一定程度上對于低樓層業(yè)主的行徑空間和居住狀況會產(chǎn)生影響，致使高、低樓層業(yè)主之間利益沖突對立、矛盾糾紛顯現(xiàn)，進而成為既有多層住宅加梯引發(fā)訴訟的主要成因。既有住宅加梯糾紛類案的處理結(jié)果將直接關(guān)涉到小區(qū)居民切身利益，同時由于當(dāng)事人參與訴訟主體多，參與訴訟能力與整體水平參差，在立案登記時案件審查難度相對較大。因此歸納梳理涉加梯糾紛的類案情況，分析如何統(tǒng)一立案登記標準、明確法律適用、厘清審查要點，有助于裁量權(quán)規(guī)范行使、促進“類案同判”，也更有利于推動加梯糾紛妥善化解，有效發(fā)揮司法審判參與基層社會治理創(chuàng)新的職能作用，切實保障既有多層住宅加裝電梯工作高標準、高品質(zhì)、高水平推進。
二、案件類型分析
加裝電梯項目實施一般需經(jīng)過開展前期評估、業(yè)主意愿提出、業(yè)委會征詢意愿、公示公告結(jié)果、行政規(guī)劃審批、建筑方案設(shè)計等六個環(huán)節(jié)。對近年來上海法院審判實踐中相關(guān)涉加梯案件情況進行梳理，分別從糾紛產(chǎn)生的加梯環(huán)節(jié)、起訴人主體身份及訴訟請求等角度分析，涉加梯糾紛主要可歸類為排除妨礙型、經(jīng)濟賠償型、程序瑕疵型、產(chǎn)權(quán)人或使用人變更型等四種類型。
原、被告均為某花園小區(qū)12號樓業(yè)主。原告周某等七人分別為三至六樓業(yè)主，被告王某等四人分別為101、102、201室業(yè)主。2018年4月花園小區(qū)經(jīng)全體業(yè)主投票，決定啟動小區(qū)加梯工作。在征詢12號樓意見時，除202室業(yè)主在國外無法投票，101、102室業(yè)主表示不予同意外，其他業(yè)主均同意加裝。2021年1月加裝電梯項目規(guī)劃設(shè)計方案進行公示，被告提出反對。后小區(qū)業(yè)委會簽訂電梯安裝施工合同，并辦理施工許可證。在施工過程中，遭到被告王某等人阻撓，致使施工停止，故原告訴至法院，要求排除被告等人對12號樓加裝電梯妨礙，配合施工方實施加梯工程。
原告殷某等12人均系某街坊65號樓業(yè)主，被告董某系該小區(qū)業(yè)委會主任。2017年7月，小區(qū)居委會與業(yè)委會就65號樓申請加裝電梯向全體業(yè)主征求意見，該決議已通過。2018年6月業(yè)委會與某建設(shè)公司簽訂《加裝電梯項目服務(wù)及管理合同》，原告支付萬元。后加裝電梯事宜經(jīng)區(qū)房管局、區(qū)規(guī)資局審批發(fā)文同意。然董某作為新一屆業(yè)委會主任不同意繼續(xù)加裝電梯，業(yè)委會拒絕簽署相關(guān)后續(xù)文件，也拒絕對項目進行申報，阻礙電梯加裝工程。故原告訴至法院要求董某執(zhí)行業(yè)主大會關(guān)于加梯的決議，配合辦理簽章等相關(guān)手續(xù)。
排除妨礙型加梯案件在涉加梯糾紛中較為普遍，所占比例最高。該類案件原告主張的訴訟請求主要為要求排除被告對加裝電梯實施的妨礙行為或要求被告配合施工方實施加梯工程、繼續(xù)履行加裝電梯工程協(xié)議等。從原告主體身份來看，主要為所在樓棟支持加裝電梯一方的所有業(yè)主或大部分業(yè)主，如上述兩件案件中原告均為所在樓棟支持加梯的大部分業(yè)主；亦有案例原告為所在樓棟的個別業(yè)主提起訴訟，其作為所在樓棟的樓組長，在加梯過程中代為收取了加裝電梯費用，故作為代表提起訴訟（見案例四）。從被告主體身份來看，主要為所在樓棟反對加裝電梯并實施妨礙一方的業(yè)主（見案例一）；而案例二中被告為所在小區(qū)業(yè)委會主任，因業(yè)委會換屆后，被告作為本屆業(yè)委會主任因不同意繼續(xù)加裝電梯，拒絕簽署相關(guān)文件而引發(fā)訴訟。
原告榮某系某小區(qū)業(yè)主。2021年8月，榮某所在樓房申請加梯。由于榮某居住于底層，其認為加裝電梯會影響其居住環(huán)境的采光與通風(fēng)，故不同意加裝；而樓上住戶均予同意。加梯工程啟動后，榮某以其不同意加裝電梯且未對其達成加裝電梯補償方案為由，將樓上住戶王某等29人訴至法院，要求被告賠償因安裝電梯對原告房屋造成的損失5萬元。
原告李某系某小區(qū)4號樓頂層業(yè)主，被告甲公司系加梯施工企業(yè)，被告夏某等四人系4號樓業(yè)主，第三人分別為小區(qū)業(yè)主委員會及4號樓其余業(yè)主。2020年5月經(jīng)多次協(xié)商，某小區(qū)4 號樓19戶業(yè)主一致同意加裝電梯。同年11月，相關(guān)業(yè)主、業(yè)委會與甲公司共同簽訂4號樓加裝電梯工程承包協(xié)議，對項目價格、付款期限、違約責(zé)任進行了約定。簽訂后，原告李某等業(yè)主積極推進加梯事宜，并依約支付加梯協(xié)議約定的萬元。后由于被告夏某等四名業(yè)主推翻其各自同意加梯的簽名，多次向政府部門信訪阻撓履行加梯承包協(xié)議，甲公司對該項目施工停滯。后李某訴至法院，要求被告甲公司、夏某等人繼續(xù)履行加梯工程承包協(xié)議，要求各被告賠償原告經(jīng)濟損失42,500元。
經(jīng)濟賠償型加梯案件根據(jù)原告主體身份不同，主要分為兩類：一類是由低樓層反對加裝電梯業(yè)主提起訴訟，起訴同意加裝電梯業(yè)主要求賠償其因加裝電梯對其底層房屋貶值、跌價造成的經(jīng)濟損失（見案例三），或者因加裝電梯出現(xiàn)的影響采光、通風(fēng)、噪音、侵私等對低樓層業(yè)主侵害相鄰權(quán)造成的損失；另一類是同意加裝電梯業(yè)主對反對加裝電梯業(yè)主提起訴訟，要求賠償因施工停滯造成的損失和提起訴訟如聘請律師產(chǎn)生的費用等（見案例四）。關(guān)于經(jīng)濟賠償?shù)脑V訟請求，案例三中原告系基于相鄰權(quán)糾紛提起；而案例四中原告系基于業(yè)主、業(yè)主委員會與加梯施工企業(yè)簽訂的加梯承包協(xié)議提起。
原告洪某系某小區(qū)22號101室業(yè)主。被告系該小區(qū)業(yè)主委員會。2021年該小區(qū)啟動加裝電梯程序并進行意見征詢。經(jīng)征詢，101室業(yè)主洪某與102室業(yè)主提出反對，其余二至七樓業(yè)主均表示同意或棄權(quán)。原告認為征求意見時201室、302室業(yè)主非本人簽字，應(yīng)屬無效，另除意見征詢環(huán)節(jié)外，其他簽訂施工協(xié)議等流程只有業(yè)委會、代建方及三樓以上業(yè)主參與，其并不知曉。故訴至法院要求停止22號樓加裝電梯工程，恢復(fù)原狀。
原告魏某等5人均系某北路228弄116號業(yè)主，被告楊甲系116號101室產(chǎn)權(quán)人（系美國籍，在美居?。?，被告楊乙等2人系101室同住人。2019年起，116號所在小區(qū)業(yè)主委員會就加裝電梯事宜發(fā)函征詢，并履行相應(yīng)審批手續(xù)，獲許可證明。2020年5月電梯施工開工，后遭到被告楊乙等人阻撓，致施工停滯。被告楊甲等人認為申請施工許可并非其本人簽字，系他人代簽，加裝電梯破壞綠化，產(chǎn)生的噪音影響房屋價值，故堅決不同意加裝電梯。協(xié)商未果，原告等人提起訴訟。
對于程序瑕疵型加梯案件，原告的主體身份主要為反對加梯業(yè)主，其將業(yè)主委員會列為被告，以加裝電梯過程中存在程序問題為由要求業(yè)委會撤銷加裝電梯的決定或決議（見案例五）。在反對加梯業(yè)主作為被告的案件中，其應(yīng)訴時較多以加梯過程中存在程序瑕疵、程序違規(guī)等理由作為反對加裝電梯的抗辯意見。加裝電梯過程中的程序瑕疵主要集中于前期評估、意見征詢、公示公告等環(huán)節(jié)，主要存在以下幾類情況：（1）未征詢低樓層業(yè)主意見；（2）意見征詢時業(yè)主本人未簽名或由他人代簽、冒簽；（3）業(yè)主征詢意見比例不達標；（4）加梯流程、設(shè)計方案等未公示；（5）加裝費用政府補貼不透明；（6）公示公告期限不足等。
某小區(qū)某號107室原權(quán)利人為案外人沙某。2020年11月，該房屋經(jīng)核準變更權(quán)利人為原告陳某。某電梯公司于2019年9月制作《加裝電梯業(yè)主聯(lián)建協(xié)議書》，包括沙某在內(nèi)所有28戶業(yè)主均簽字同意加裝電梯。后小區(qū)業(yè)委會書面征集小區(qū)居民意見，確認加裝電梯申請獲得全小區(qū)三分之二以上業(yè)主支持同意，之后完成審批手續(xù)，加裝電梯項目開始施工。原告陳某得知加梯施工后，以其在購買107室房屋時并不知曉原業(yè)主已同意加裝電梯、加裝電梯需占用小區(qū)道路和綠地、該決定所依據(jù)的表決人數(shù)和同意人數(shù)均不符合法律規(guī)定等為由提起訴訟，要求撤銷被告業(yè)委會關(guān)于某號加裝電梯的決定。
產(chǎn)權(quán)人變更型加梯案件，主要是在加裝電梯所有權(quán)人的房屋所有權(quán)發(fā)生變更時，變更后的房屋所有權(quán)人通過買賣、贈與等方式受讓房屋所有權(quán)，以其對于房屋加裝電梯的情況不知曉為由提起撤銷之訴。類似的情況還有：加裝電梯所有權(quán)人將房屋出租、出借或通過其他方式轉(zhuǎn)移房屋使用權(quán)的，加裝電梯所有權(quán)人為公有住房承租人時，通過差價換房等方式變更公有住房承租人情況等。
通常情況下，房屋業(yè)主是加裝電梯的主體，加裝樓棟所屬小區(qū)業(yè)主委員會是加裝電梯的申請方，負責(zé)加裝電梯的業(yè)主意愿征詢、資金籌措、協(xié)議簽訂、項目申報、工程實施、維護管理等工作。若該小區(qū)尚未成立業(yè)主委員會，則由房屋所在地居民委員會指導(dǎo)推薦業(yè)主代表作為加梯申請人。業(yè)主作為加裝電梯的重要主體，在涉訴時主要分為同意加梯業(yè)主一方（主要為高樓層業(yè)主）、反對加梯業(yè)主一方（主要為低樓層業(yè)主）以及部分商戶業(yè)主（主要為底層沿街業(yè)主）。此外，可能還會涉及房屋所屬小區(qū)業(yè)主委員會、加裝電梯施工企業(yè)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等主體參與訴訟。
依據(jù)《^v^民法典》第278條之規(guī)定，申請人應(yīng)當(dāng)就加裝電梯的意向和具體方案等問題進行充分協(xié)商，并征求所在樓棟全體業(yè)主意見，由專有部分面積占比2/3以上的業(yè)主且人數(shù)占比2/3以上業(yè)主參與表決，經(jīng)參與表決專有部分面積3/4以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)3/4以上的業(yè)主同意。如果加裝電梯擬占用小區(qū)業(yè)主共有部分的，應(yīng)當(dāng)征求建筑區(qū)劃內(nèi)全體業(yè)主意見，由專有部分面積占比2/3以上的業(yè)主且人數(shù)占比2/3以上業(yè)主參與表決，經(jīng)參與表決專有部分面積過半數(shù)的業(yè)主且參與表決人數(shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。同時建設(shè)改造資金、電梯運行資金、維護保養(yǎng)資金等，均需要建設(shè)項目合同中的業(yè)主全額自籌出資，出資比例由加裝幢業(yè)主協(xié)商確定。因此，在當(dāng)事人起訴或者應(yīng)訴的大部分案例中，加裝電梯所在樓棟的絕大部分業(yè)主均作為原告或者被告參與訴訟，訴訟參與人人數(shù)眾多。
在加裝電梯過程中，加梯所在樓棟業(yè)主作為加裝電梯的主體，所在小區(qū)的業(yè)主委員會作為加裝電梯申請方，代建企業(yè)作為加裝電梯實際施工方，電梯交付使用日常運行維護企業(yè)；居民委員會作為社區(qū)協(xié)商平臺，積極組織業(yè)主民主協(xié)商，引導(dǎo)各利益相關(guān)方理性表達意見訴求；區(qū)政府相關(guān)職能部門開展加裝電梯項目的指導(dǎo)、審批、監(jiān)管及社區(qū)協(xié)商指導(dǎo)等工作；各街道、鎮(zhèn)政府負責(zé)所在街鎮(zhèn)加裝電梯項目的組織實施和協(xié)調(diào)工作。加裝電梯流程專業(yè)、環(huán)節(jié)較多，涉及民事、行政法律關(guān)系，法律關(guān)系較為復(fù)雜。
首先，高低樓層業(yè)主間需求各異，對于加裝電梯意愿不同；其次，部分業(yè)主對于加裝電梯過程中的工程安全保障及房屋建筑安全存在顧慮，因加梯導(dǎo)致的采光、通風(fēng)、通行、隱私權(quán)等業(yè)主相鄰權(quán)益矛盾較為突出；最后，加裝電梯對低樓層業(yè)主經(jīng)濟利益補償意見不一，以及存在業(yè)主出于對自身房價降低等因素的考慮等。以上種種考量因素，導(dǎo)致利益各方意見相左，居民委員會等基層社區(qū)組織介入調(diào)解工作收效甚微，在法院訴訟過程中調(diào)解難度增大。
自“立案審查”到“立案登記”轉(zhuǎn)變以來，人民法院立案受理制度發(fā)生了根本性變革，然而立案登記制并不意味著對于當(dāng)事人提交的起訴材料無需進行審查，而是需要在立案受理環(huán)節(jié)對是否符合法院管轄、是否符合起訴條件進行審查。根據(jù)《民事訴訟法》第122條規(guī)定，起訴必須符合：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請求和事實、理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄等四個條件。
涉加梯糾紛案件因主體涉及業(yè)主、同住人、業(yè)主委員會、加梯企業(yè)等，訴訟類型主要包括：相鄰關(guān)系糾紛、業(yè)主知情權(quán)糾紛、業(yè)主撤銷權(quán)糾紛以及合同糾紛等。當(dāng)事人提出的訴訟請求涵蓋：排除妨害、賠償損失、撤銷決議、履行合同等。在立案受理環(huán)節(jié)中，需根據(jù)案件請求權(quán)基礎(chǔ)予以分類審查。
相鄰關(guān)系是指相互毗鄰的兩個以上的不動產(chǎn)所有人、用益物權(quán)人或占有使用人，在用水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面根據(jù)法律規(guī)定產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。在本質(zhì)上，相鄰關(guān)系是相鄰不動產(chǎn)的權(quán)利人行使其權(quán)利的一種延伸或限制。相鄰關(guān)系糾紛是重要的物權(quán)糾紛類型，在既有多層住宅涉及加梯單元的業(yè)主之間產(chǎn)生的糾紛也是最為常見、最為主要的矛盾（見案例6）。主要由同單元業(yè)主作為訴訟當(dāng)事人，可能涉及全部或部分業(yè)主。因此在立案審查過程中，訴訟雙方均需為房屋產(chǎn)權(quán)人，需要求當(dāng)事人提交相關(guān)證據(jù)材料。訴訟請求主要表現(xiàn)為同意加梯方起訴不同意加梯方排除妨害（見案例1）；不同意加梯方起訴同意加梯方賠償損失（見案例3）。
相鄰關(guān)系類糾紛依據(jù)《民事訴訟法》第33條第1項規(guī)定，因不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄。其中排除妨害和損害賠償又是加梯類案件兩種主要的訴訟形式：（1）排除妨害是物權(quán)保護的一種重要方法，在加梯糾紛類案中因涉及不動產(chǎn)物權(quán)的排除妨害，應(yīng)當(dāng)依據(jù)《民事訴訟法》第33條規(guī)定，由不動產(chǎn)所在地人民法院專屬管轄；（2）財產(chǎn)損害賠償則屬于侵權(quán)責(zé)任糾紛的責(zé)任承擔(dān)方式，在加梯案件中表現(xiàn)為物權(quán)受到侵害后的損害賠償，應(yīng)當(dāng)依據(jù)《民事訴訟法》第28條規(guī)定確定案件管轄，由被告住所地或侵權(quán)行為地法院管轄。
業(yè)主撤銷權(quán)糾紛是指業(yè)主認為業(yè)主大會或者業(yè)主委員會作出的決定侵害其合法權(quán)益，依照法律規(guī)定向人民法院提起的撤銷業(yè)主大會或者業(yè)主委員會決定的糾紛。在加梯類案件中可能涉及業(yè)主與業(yè)主大會、業(yè)主委員會之間因住宅加梯決議效力問題引發(fā)的糾紛。主要爭議焦點為：加梯決議的前置程序是否合法合規(guī)，另有部分案件涉及主體簽名真實性（見案例5）、房屋產(chǎn)權(quán)變更后前產(chǎn)權(quán)人簽名效力的問題（見案例7）。在立案登記制審查中，原告為小區(qū)內(nèi)房屋的產(chǎn)權(quán)人，應(yīng)提供相應(yīng)房屋所有權(quán)登記憑證；被告應(yīng)為加梯決議作出主體，亦應(yīng)注意業(yè)主撤銷權(quán)訴訟范圍僅限于業(yè)主大會或業(yè)主委員會作出的決定，需與小區(qū)業(yè)主自治內(nèi)容予以辨析區(qū)分（見案例2）。若在加梯決議的過程中，對于小區(qū)業(yè)主大會或者業(yè)主委員會選舉中出現(xiàn)的爭議，有關(guān)業(yè)主提出異議向人民法院起訴的，不屬于民事爭議，人民法院應(yīng)不予受理。
業(yè)主撤銷權(quán)糾紛應(yīng)由建筑小區(qū)所在地人民法院管轄。如果原告未能獲取小區(qū)加梯決議或訴訟相關(guān)依法應(yīng)當(dāng)公開的資料和情況，可單獨提起業(yè)主知情權(quán)訴訟，也可在業(yè)主撤銷權(quán)訴訟中一并要求業(yè)主大會或者業(yè)主委員公布其決定內(nèi)容和有關(guān)程序等事項。
在司法實踐中，大部分涉加梯的合同糾紛發(fā)生于加梯施工企業(yè)與業(yè)主大會、業(yè)主委員會之間，就加梯合同的履行和違約責(zé)任等產(chǎn)生爭議，可依據(jù)《民法典》合同編對照審查合同主體、合同內(nèi)容與案件訴訟請求。也有部分案件（如案例4）因涉案合同由同意加梯業(yè)主、業(yè)委會、加梯企業(yè)共同簽訂，在加梯因故暫停時，同意加梯業(yè)主作為合同一方主體，亦有權(quán)起訴要求繼續(xù)履行合同。
在合同類案件的立案審查中，應(yīng)優(yōu)先審查合同中是否存在約定管轄的情況。若合同中未約定的，則適用《民事訴訟法》第23條規(guī)定：因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。其中關(guān)于合同履行地的認定，需要結(jié)合主合同與案件訴訟請求，依據(jù)《民事訴訟法司法解釋》第18條規(guī)定予以認定，對照結(jié)合原告的訴請與其在合同中所享有的權(quán)利，只有訴請為給付之訴，且與主合同中所享有的權(quán)利一致時，才可依據(jù)訴請類型導(dǎo)入對應(yīng)合同履行地，即“爭議標的為給付貨幣的，接受貨幣一方所在地為合同履行地”。
涉加梯糾紛類案件立案審查指引
糾紛類型
主要案由
訴訟請求
案件管轄
相鄰關(guān)系
相鄰關(guān)系糾紛、排除妨害糾紛權(quán)、恢復(fù)原狀糾紛等
排除妨害等
不動產(chǎn)所在地法院
財產(chǎn)損害賠償糾紛
侵權(quán)損害賠償
被告住所地或侵權(quán)行為地法院
業(yè)主撤銷權(quán)
業(yè)主糾紛撤銷權(quán)、業(yè)主知情權(quán)糾紛
撤銷小區(qū)加梯決議等
建筑小區(qū)所在地人民法院等
合同關(guān)系
承攬合同關(guān)系、服務(wù)合同關(guān)系等
履行合同、賠償損失等
被告住所地或合同履行地法院
隨著既有多層住宅加裝電梯工作全面開展，涉及加梯糾紛類案件數(shù)量一定程度上呈現(xiàn)增加趨勢，為切實保障既有多層住宅加裝電梯工作有序規(guī)范推進，在對加梯類案立案登記的過程中，要堅持依法審查，關(guān)注涉訴主體之間的關(guān)系、請求權(quán)基礎(chǔ)及相應(yīng)訴訟請求，明確案件的管轄依據(jù)；同時，充分有效發(fā)揮司法審判參與基層治理職能作用，加大非訴爭議解決力度，妥善化解加梯糾紛，大力倡導(dǎo)和諧包容、互信互助的鄰里風(fēng)尚。
最新上海電梯加裝合同圖片 加裝電梯簽訂合同大全篇五
乙方：________
簽訂時間：________地點：________
甲、乙雙方就甲方向乙方購買一臺電梯事宜，本著平等自愿的原則，經(jīng)過友好協(xié)商共同確定以下合同條款。
甲方根據(jù)項目需要，決定向乙方訂購富佳恩科電梯一臺。
1、設(shè)備規(guī)格型號、數(shù)量及價格
2、此價格包括以下費用：
(1)包含安裝費、運保費等;
(2)以上價格包含關(guān)稅、增值稅等;
(3)安裝驗收合格后免費維保24個月;
(4)以上價格含客梯裝潢費用。
本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效。合同生效后，不得任意改動，如需更改須經(jīng)雙方協(xié)商同意，并另簽訂本合同的更改補充協(xié)議。
1、甲方應(yīng)以銀行匯款方式向乙方賬戶直接匯款。
2、自合同簽訂后即確定甲方采購安裝電梯需求，即日起乙方開始定做電梯，甲方支付乙方萬元定金。簽訂之日起第26天開始交貨，貨到后付材料款的30%，安裝完工后付協(xié)議價的70%，驗收合格后正常運行15后付協(xié)議價的95%,余款作為保證金滿一年后付清。
1、合同簽訂后25天交貨，交貨以貨物運到施工地為準。
2、如因甲方原因交貨日期變更，甲方應(yīng)在預(yù)定交貨日期日提前2天通知乙方。
3、貨到現(xiàn)場當(dāng)日，雙方共同對乙方交付貨物數(shù)量初驗簽收，但不代表最終驗收。但產(chǎn)品質(zhì)量驗收以當(dāng)?shù)仉娞菰O(shè)備質(zhì)量監(jiān)督檢驗部門驗收結(jié)論為準。
1、由乙方負責(zé)電梯安裝工作，雙方預(yù)計材料進場后即日進場安裝。
2、甲方配合乙方在安裝前根據(jù)乙方的電梯圖紙要求完成土建分項，乙方需派技術(shù)人員現(xiàn)場指導(dǎo)施工。由于乙方原因未能符合安裝條件，由乙方自負后果。由于甲方未能按照要求施工，由甲方承擔(dān)費用并相應(yīng)順延工期。
1、乙方負責(zé)向當(dāng)?shù)刂鞴懿块T申報驗收，驗收中如有整改項目，乙方整改合格后辦理移交手續(xù)，并取得相關(guān)檢測單位檢測報告。
2、乙方所安裝的電梯未經(jīng)主管部門驗收時，甲方不可自行使用。
3、電梯安裝過程中及安裝完畢因甲方管理不善或其他土建問題如井道進水、滲水等原因造成電梯部件損壞的，甲方應(yīng)負責(zé)處理并由責(zé)任方承擔(dān)電梯換件的費用損失。
4、經(jīng)驗收合格的電梯，乙方將電梯交付甲方使用，并同時辦理移交手續(xù)。
1、本合同的電梯產(chǎn)品符合國家gb7588《電梯制造與安裝安全規(guī)范》中對產(chǎn)品質(zhì)量的要求;按國家gb7588-________《電梯制造與安裝安全規(guī)范》及gb10060《電梯安裝驗收規(guī)范》標準安裝。
2、產(chǎn)品質(zhì)量保證期為驗收之日起24個月。
3、產(chǎn)品運行后，因甲方使用或保管不當(dāng)而導(dǎo)致產(chǎn)品損壞的，乙方可提供有償服務(wù)。
4、急修：提供6小時緊急服務(wù)(含節(jié)假日)，即接到甲方急修信息后，6小時內(nèi)到達現(xiàn)場迅速處理問題。
5、定期保養(yǎng)：質(zhì)保期內(nèi)每月進行一次維護保養(yǎng)，及時排除故障，進行必要的修理，由于維保不及時造成的后果乙方自負，維保期滿后乙方需提供有償維保服務(wù)，乙方不得以任何理由推脫。
6、每季度進行一次定期回訪用戶，收集使用反饋意見和質(zhì)量跟蹤服務(wù)。
1、提供符合要求的機房、井道、層站、底坑及安裝調(diào)試的動力和照明電源并將(三相五線制380va)接至機房并配電源箱(有電梯專用接地系統(tǒng));按照國家規(guī)定提供施工期間必需的水、電和電梯部件的吊裝以及土建部分的填塞、澆注和修改不符合圖紙設(shè)計的土建部分。
2、負責(zé)施工現(xiàn)場的安全保衛(wèi)工作，提供有防盜措施的庫房和工具室。
3、負責(zé)驗收的配合工作。
2、在合同預(yù)約的開工期前，按標準對現(xiàn)場進行土建勘測、確認施工條件和提出整改要求，同時與甲方商定具體開工和竣工日期。
3、負責(zé)驗收費用及辦理有關(guān)驗收手續(xù)。
4、提供電梯交付后的使用咨詢服務(wù)及保質(zhì)期內(nèi)的售后服務(wù)。
5、提供曳引機用梁、井道永久性低壓照明。
1、甲方若未按照本合同“付款方式”中規(guī)定及時支付預(yù)付貨款，則乙方交貨期相應(yīng)推遲。
2、乙方若未按照本合同規(guī)定延期交貨,每延期一日________元/天向甲方支付違約金。
3、本產(chǎn)品為定做加工產(chǎn)品，非質(zhì)量原因甲方不得拒收貨物。
4、由于一方責(zé)任造成誤工或當(dāng)?shù)刂鞴懿块T驗收滯后、延長，責(zé)任方以每天____元向守約方支付誤工費。
5、甲乙雙方中任何一方致使本合同不能履行的，責(zé)任方須向另一方償付本合同貨款30%的違約金。
1、不論何種情況，甲方在未付清本合同規(guī)定貨款，產(chǎn)品的所有權(quán)及隨機文件仍歸乙方所有，甲方不可另行轉(zhuǎn)讓或處臵。
1)有關(guān)地區(qū)發(fā)生自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、罷工等不可預(yù)見變故;2)有關(guān)地區(qū)的政策法令發(fā)生變更。
3、本合同生效后，甲乙雙方任何一方提出變更或解除本合同的，均按照《______合同法》辦理，并需經(jīng)過甲乙雙方商定，雙方簽訂《合同更改書》或《合同解除確認書》。
4、本合同附件是本合同的有效組成部分，具有同等法律效力。除非本合同明確規(guī)定或經(jīng)雙方同意加以調(diào)整，合同產(chǎn)品的名稱、技術(shù)規(guī)范和數(shù)量應(yīng)與招標文件及被甲方接受的規(guī)格性能偏離表相一致。5雙方發(fā)生爭議時，協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交人民法院解決。
5、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同樣的法律效力。雙方約定，本合同在雙方法人委托代表簽字并加蓋單位公章后生效，至雙方的義務(wù)履行完畢失效。雙方對本合同項下的條款負有保密義務(wù)。
6、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，在雙方法人委托代表簽字并加蓋單位公章后生效，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。乙方所有文件需加蓋公章簽字方可生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
最新上海電梯加裝合同圖片 加裝電梯簽訂合同大全篇一
法定代表人：____________職務(wù)____________
法定代表人：____________職務(wù)____________
依照《^v^合同法》和________市的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，并嚴肅履行。
第一條：工程項目
一、工程名稱：________________
二、工程地點：________________
三、工程編號：________________
四、工程范圍和資料：全部工程建筑面積________平方米。(各單項工程詳見工程項目一覽表)
五、工程造價：全部工程施工圖預(yù)算造價人民幣________元，其中：人工費________元。(各單項工程詳見工程項目一覽表)
第二條：工程期限
全部工程自________年____月____日開工，至________年____月____日竣工。(各單項工程開、竣工日期詳見工程項目一覽表)
二、施工前各項準備工作，雙方應(yīng)根據(jù)工程協(xié)議書中第三條規(guī)定，分別負責(zé)按時完成。
三、在施工過程中，如遇下列狀況，可順延工期。順延期限，應(yīng)由雙方及時協(xié)商，簽訂協(xié)議，并報有關(guān)部門備案。
1.由于人力不可抗拒的災(zāi)害，而停工者;
2.因甲方變更計劃或變更施工圖，而不能繼續(xù)施工者;
3.因甲方不能按期供圖、供料、供設(shè)備或所需材料、設(shè)備不合要求，而停工或不能順利施工者。
第三條：物資供應(yīng)
一、全部工程所需的物資按下列第項供應(yīng)方式辦理：
1.特殊材料、統(tǒng)配部管材料及統(tǒng)配部管機電產(chǎn)品，均由甲方負責(zé)采購，供應(yīng)至乙方指定地點。其他材料由乙方負責(zé)采購供應(yīng)。
2.統(tǒng)配、部管材料，由乙方負責(zé)辦理申請、訂貨、調(diào)劑合用，特殊材料及統(tǒng)配、部管的機電產(chǎn)品，由甲方負責(zé)采購供應(yīng)至乙方指定地點，其他材料均由乙方負責(zé)采購供應(yīng)。
3.包工不包料工程，全部材料、設(shè)備由甲方采購供應(yīng)到現(xiàn)場或指定的加工地點。
4.其他方式：
二、由甲方負責(zé)供應(yīng)材料和設(shè)備的品種、規(guī)格、數(shù)量及進場期限，詳見甲方供應(yīng)材料、設(shè)備一覽表。
三、成套設(shè)備和非標準設(shè)備，由甲方負責(zé)辦理申請、訂貨及加工，引進成套設(shè)備在交付乙方前，由甲方負責(zé)檢驗(甲方委托乙方總包承辦設(shè)備訂貨及非標準設(shè)備加工，應(yīng)另簽訂協(xié)議)。
四、工程所需材料，如因供應(yīng)部門規(guī)格、品種或材質(zhì)不能滿足工程要求務(wù)必以其他規(guī)格、品種代替或加工處理時，應(yīng)事先取得原設(shè)計單位和甲方同意，并由三方簽訂協(xié)議后實行。由于代用或加工而發(fā)生的量差、價差及加工費，應(yīng)按現(xiàn)行規(guī)定辦理結(jié)算。
五、凡應(yīng)附有合格證明的材料，在進場時務(wù)必由供應(yīng)方負責(zé)驗證;如無合格證明，務(wù)必經(jīng)供應(yīng)方試驗合格后方準使用，其試驗費用，應(yīng)由供應(yīng)方負擔(dān)。因建設(shè)單位或設(shè)計單位對有出廠合格證明的材料要求重新試驗，其試驗費用，應(yīng)由甲方負擔(dān)。
六、由甲方負責(zé)供應(yīng)的材料和設(shè)備，如未按期供應(yīng)或規(guī)格、質(zhì)量不符要求，經(jīng)雙方努力仍無法解決，因此造成乙方的損失，應(yīng)由甲方負擔(dān)。
第四條：工程款結(jié)算
一、全部工程造價的結(jié)算方式。按下列第項規(guī)定辦理：
1.以審查后的施工圖預(yù)算加增減變更預(yù)算進行結(jié)算。
2.按施工圖預(yù)算加包干系數(shù)確定的包干造價結(jié)算，包干范圍以外的費用;另按有關(guān)規(guī)定付款。
3.按標準施工圖單方造價包干結(jié)算，包干范圍以外的費用，另按有關(guān)規(guī)定付款。
4.包工不包料工程，按預(yù)算定額規(guī)定的人工費結(jié)算。
5.招標的工程，按中標的價款結(jié)算。
二、工程款撥付與結(jié)辦法，按現(xiàn)行規(guī)定辦理(詳見附件)。
第五條：施工與設(shè)計變更
一、乙方要依據(jù)國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標準以及設(shè)計要求組織施工，要全部到達合格。
1.施工中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計有錯誤或嚴重不合理的地方，乙方應(yīng)以書面形式通知甲方，由甲方在7天內(nèi)與原設(shè)計單位商定，提出修改或變更設(shè)計文件，經(jīng)甲乙雙方簽訂協(xié)議后，方準施工。
2.在施工中，如遇設(shè)計變更超出原設(shè)計標準或規(guī)模時，應(yīng)在施工前按審批程序重新報批，經(jīng)審查處審核工程預(yù)算，經(jīng)辦銀行審查投資后，并由甲乙雙方簽訂協(xié)議，方可施工。否則，任何一方不得強行施工。
3.在施工中，如遇中途停建、緩建，甲乙雙方對在建工程，應(yīng)商定做到安全部位。
4.在施工中，如發(fā)現(xiàn)甲方投資不足，不能按時撥付工程進度款，而中途停建、緩建，給乙方造成的損失，應(yīng)由甲方承擔(dān)。
三、乙方應(yīng)嚴格執(zhí)行隱蔽工程驗收制度，凡隱蔽工程完成后，務(wù)必經(jīng)過驗收作出記錄，方能繼續(xù)進行下一工序的施工。一般隱蔽工程由乙方自行檢查驗收，并作好記錄，重大或復(fù)雜隱蔽工程，應(yīng)由乙方書面通知甲方和設(shè)計單位共同進行驗收，并辦理隱蔽工程驗收手續(xù)。如甲方未屆時參加，乙方可自行檢查驗收，甲方應(yīng)予承認。
四、甲乙雙方在施工中遇到工程生項，應(yīng)按定額管理辦法報批。變更工程協(xié)議所附的變更預(yù)算，應(yīng)在施工前及時送經(jīng)辦銀行，做為結(jié)算工程款之依據(jù)。
第六條：竣工驗收、結(jié)算與保修
一、乙方在單項工程竣工前5日將驗收日期以書面通知甲方屆時驗收，如甲方不能按時參加驗收，須提前通知乙方取得乙方同意后，另訂驗收日期，但甲方須承認竣工日期，如再不按時參加驗收，其所發(fā)生的管理費和各項損失均由甲方承擔(dān)。并償付給乙方按預(yù)算造價每日萬分之一的逾期違約金。
二、竣工工程驗收合格，從驗收之日起3天內(nèi)，乙方向甲方移交完畢。如甲方不能按期接管、致使驗收后的工程發(fā)生損失，應(yīng)由甲方承擔(dān)。
三、本項工程中的單位工程，如需單獨移交甲方，在移交時，雙方應(yīng)辦理中間驗收手續(xù)，作為該單位竣工工程驗收之依據(jù)。
四、在進行竣工工程驗收中，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不貼合規(guī)定，乙方應(yīng)負責(zé)無償修理或返工，并在雙方議定的措施和期限內(nèi)完成。經(jīng)驗收合格后，再行移交。由此造成工程逾期交付的，乙方應(yīng)償付給甲方按預(yù)算造價每日萬分之一的逾期違約金。
五、工程已基本竣工，如遇某種材料或設(shè)備雙方均無法解決，致使該項工程不能全部按期竣工，經(jīng)雙方研究同意，可做減項竣工，并對已完工程進行竣工驗收和辦理移交手續(xù)。
1.增減變更文件和其他洽商記錄;
2.隱蔽工程驗收記錄和中間交工驗收記錄;
3.工程竣工后，應(yīng)繪制竣工圖，工程變更不大的由施工單位在原施工圖上加以說明，提交建設(shè)單位存檔。工程變更較大的，能夠由建設(shè)單位自繪或委托設(shè)計單位、施工單位繪制竣工圖。
七、乙方在單項工程竣工驗收后，屬于民用建設(shè)項目應(yīng)于竣工驗收后15天內(nèi)，屬于工業(yè)建設(shè)項目，應(yīng)于竣工驗收后30天內(nèi)，將竣工結(jié)算件送交甲方進行審查。甲方應(yīng)在接到竣工結(jié)算件后，民用建設(shè)15天內(nèi)，工業(yè)建設(shè)20天內(nèi)審查完畢，如到期未提出異議，由經(jīng)辦銀行審定撥款。
八、工程竣工驗收后，乙方對施工的土建工程質(zhì)量負責(zé)保修一年，采暖工程保修第一個采暖期內(nèi)。在保修期內(nèi)，確由施工單位職責(zé)造成的屋面漏雨、管道漏水、漏氣、堵塞等質(zhì)量事故，乙方應(yīng)負責(zé)無償修理。(屬于專業(yè)性建筑安裝工程按^v^各有關(guān)主管部門的特殊規(guī)定辦理)
九、工程未經(jīng)驗收，甲方提前使用或擅自動用，由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問題，由甲方承擔(dān)職責(zé)。
第七條：違約職責(zé)和仲裁
一、由于乙方職責(zé)未按本合同規(guī)定的日期竣工，(以竣工驗收合格日期計算)每逾期一天，應(yīng)償付給甲方按預(yù)算造價萬分之一的逾期違約金;屬于包工不包料的，每逾期一天，應(yīng)償付給甲方按預(yù)算人工費千分之二的逾期違約金。
二、甲乙雙方不得借故拖欠各種應(yīng)付款項，如拖期不付，按銀行的短期貸款利率償付給對方逾期付款違約金。
三、實行合理化推薦獎和提前竣工獎的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)有關(guān)政策的規(guī)定，另行協(xié)議。
四、建筑安裝工程承包合同發(fā)生糾紛時，當(dāng)事人雙方應(yīng)及時協(xié)商，協(xié)商不成時，任何一方均可申請各級城鄉(xiāng)建設(shè)委員會或雙方上級業(yè)務(wù)主管部門，進行調(diào)解;解決不了的，可選取下述第項處理：(1)向建筑物所在地的仲裁委員會申請仲裁，(2)直接向人民法院起訴。
第八條：附則
一、預(yù)算審查手續(xù)，由建設(shè)單位將建筑安裝工程承包合同(附施工圖預(yù)算)送市建設(shè)工程合同預(yù)算審查處審查。要求鑒證的，可到建筑物所在地的區(qū)、縣工商行政管理局進行鑒證。
二、在本合同簽訂之前，雙方簽訂的施工準備合同(工程協(xié)議書)，可做為本合同之附件。
三、招標工程，按《××市建設(shè)工程招標、投標暫行辦法》簽訂合同。
四、雙方商定的其他事項：
第九條：合同附件
一、工程項目一覽表。
二、全部施工圖紙。(合同正本有此附件)
三、施工圖預(yù)算。(合同正本及建設(shè)銀行有此附件)
四、甲方負責(zé)供應(yīng)的材料、設(shè)備一覽表。
五、有關(guān)協(xié)議：
六、有關(guān)補充合同：
第十條：合同份數(shù)及有效期
一、本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)正本一份，并分別報送雙方業(yè)務(wù)主管部門副本一份。
二、本合同自雙方簽訂之日起生效。在全部工程竣工驗收并結(jié)清尾款后失效。
建設(shè)單位(發(fā)包方)：____________________
____年____月____日
建工單位(承包方)：____________________
____年____月____日
最新上海電梯加裝合同圖片 加裝電梯簽訂合同大全篇二
六、質(zhì)量保證與保修
1、質(zhì)量保證期為一年，即從設(shè)備完成調(diào)試并交付使用之日起。
2、乙方對設(shè)備質(zhì)量負責(zé)“三包”售后服務(wù)。設(shè)備使用期間，若出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)在接到甲方報修通知后的一小時之內(nèi)趕到甲方現(xiàn)場進行維修。
3、免費保養(yǎng)期限內(nèi)，乙方應(yīng)每月兩次到甲方現(xiàn)場，對所安裝的電梯設(shè)備進行免費保養(yǎng)。
七、相關(guān)約定
1、乙方負責(zé)向當(dāng)?shù)丶夹g(shù)監(jiān)督質(zhì)量檢驗行業(yè)管理部門申報電梯安裝許可和安裝調(diào)試后的報驗及注冊工作，甲方予以配合。費用按原
合同
規(guī)定由甲方承擔(dān)。
2、電梯驗收以當(dāng)?shù)丶夹g(shù)監(jiān)督質(zhì)量檢驗管理部門出具的驗收合格報告為準。
3、其它事項按原合同條款執(zhí)行。未盡事宜雙方協(xié)商解決。
甲方：
簽約代表人：
乙方：
簽約代表人：
年月日：
承包人(全稱)：
分包人(全稱)：
鑒于發(fā)包方愿將名稱為永安新城二期住宅電梯工程交由分包人(廣日電梯工程有限公司 )實施，各方本著尊重事實、明確三方責(zé)任與義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，訂立以下補充協(xié)議。
一、分包人必須無條件配合承包人在發(fā)包人認可的時間內(nèi)按照質(zhì)量要求完成其分包工作內(nèi)容，如因分包人原因?qū)е鲁邪藷o法在強制時間完成施工節(jié)點的工程，分包人按照發(fā)包人違約金額賠償發(fā)包人，對承包人的施工節(jié)點工程未完成或影響工程竣工驗收造成的損失及違約賠償全部由分包人承擔(dān)。
二、分包人承包范圍的工程，因工程質(zhì)量的問題，不能通過竣工驗收,經(jīng)二次整改后仍不能通過，發(fā)包人對承包人的連帶責(zé)任的罰款由分包人承擔(dān)。
三、若指定分包人承包范圍內(nèi)未能達到“中山市安全文明工地”要求，指定分包人承擔(dān)違約賠償金額。如發(fā)包人不減輕或免除承包人的責(zé)任和違約賠償，發(fā)包人向承包人的違約賠償金額全部由分包人承擔(dān)。
四、承包人要求指定分包人保護和維護施工現(xiàn)場內(nèi)外的公共設(shè)施，因分包人或獨立承包人損壞現(xiàn)場內(nèi)外的公共設(shè)施應(yīng)修復(fù)并承擔(dān)一切費用。
五、分包人應(yīng)在指定地點設(shè)置垃圾收集點，在施工過程的垃圾負責(zé)及時清理，如不遵守承包人的指示，承包人可另雇用他人進行清理工作，由分包人承擔(dān)與此有關(guān)的一切費用。
六、工程竣工之后和移交完成工程之前，分包人應(yīng)從施工現(xiàn)場清理并運出剩余材料設(shè)備、垃圾，保證整個工程的整潔，如分包人在合理時間內(nèi)未把材料設(shè)備、垃圾清理運出，承包人可委托他人清運，所發(fā)生的費用全部由分包人承擔(dān)。
七、施工水電費用
廣日電梯工程有限公司施工期間的水電費用為該分包工程總造價的1%(rmb：40262元)，該費用由分包人一次性交給承包人。
八、工程資料
分包人要按承包人的要求做好工程資料，并在承包人要求的時間內(nèi)交由承包人歸檔。
九、安全協(xié)議
分包人應(yīng)在施工前與承包人簽訂安全協(xié)議，并交rmb50000.00元安全保證金。該保證金在分包工程竣工驗收后(且施工期間無安全事故)，承包人無息返還給分包人。
十、本協(xié)議生效
協(xié)議訂立時間： 年 月 日
協(xié)議訂立地點：
二期住宅電梯指定分包工程合同文件》不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。除本協(xié)議中明確所作修改的條款之外，與中山市永安新城二期住宅工程的《中山市永安新城二期住宅電梯指定分包工程合同文件》有沖突的條款，按本協(xié)議為準，原合同的其余部分條款應(yīng)完全繼續(xù)有效。
九、本補充協(xié)議一式叁份，三方各持一份。
承包方(公章)： 分包方(公章)：
法定人代表聯(lián)系電話：郵政編碼：
發(fā)包人(公章)：法定代表人(簽字)：
委托代理人(簽字) 電話： 傳真：
年月日：
共
2
頁，當(dāng)前第
2
頁
1
2
最新上海電梯加裝合同圖片 加裝電梯簽訂合同大全篇三
乙方：________________
根據(jù)《中華人民共和國廣告法》，《中華人民共和國合同法》及國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、等價有償、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方在甲方__________樓宇的電梯廂內(nèi)安裝裝飾鏡框，用于環(huán)境裝飾及刊登商業(yè)廣告等事宜，達成一致意見，特簽訂本合同，以資信守。
一、使用范圍及安裝數(shù)量
1、乙方可以安裝裝飾鏡框用于環(huán)境裝飾及刊登商業(yè)廣告的范圍為：位于_________市_________小區(qū)樓宇內(nèi)的共部電梯的電梯廂。
2、安裝數(shù)量：每部電梯廂內(nèi)安裝_____塊，共計_____塊。
二、鏡框規(guī)格及材質(zhì)要求
2、鏡框材質(zhì)要求：_____。
三、使用費用及支付方式
甲、乙雙方確定使用費用為：每部電梯廂_____元/月，共部電梯，全部電梯廂每月乙方須向甲方支付使用費人民幣共計元。該使用費用乙方應(yīng)在每月5號前以現(xiàn)金形式支付。
四、合作期限
1、甲、乙雙方合作期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。
2、本合同期滿后，甲、乙雙方如需繼續(xù)合作，則應(yīng)另行簽訂協(xié)議。
3、無論裝飾鏡框內(nèi)刊登的商業(yè)廣告是否到期，本合同到期后，甲、乙雙方的合作終止，乙方不得繼續(xù)使用電梯廂，并應(yīng)將裝飾鏡框及鏡框中的內(nèi)容進行清除。
五、履約保證金
乙方應(yīng)在本合同正式簽訂之日，向甲方支付保證金_____元，用于保證乙方按本合同約定履行義務(wù)。本合同期限期滿時，乙方如無違反本合同之行為，則該保證金予以返還，但不計利息。
六、甲方的權(quán)利和義務(wù)
（一）甲方權(quán)利
1、乙方安裝裝飾鏡框時，甲方有權(quán)要求乙方提供保障電梯乘客安全的安裝模式和符合健康要求的裝飾材料。
2、在乙方安裝過程中，甲方有權(quán)對乙方安裝進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方安裝方式違反本合同的，甲方有權(quán)責(zé)成乙方修改安裝方案。
3、乙方對裝飾鏡框及畫面材料進行更換或保養(yǎng)，違反本合同規(guī)定的，不符合人體健康要求的，甲方有權(quán)責(zé)成乙方限期改正。
4、為更好地美化電梯廂內(nèi)環(huán)境，甲方有權(quán)為乙方提供合理化建議，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商后由乙方實施改進方案。
（二）甲方義務(wù)
1、在本合同有效期內(nèi)，甲方承諾不與任何與乙方有竟爭性的第三方在小區(qū)內(nèi)進行相同或類似的合作，甲方授權(quán)乙方享有電梯廂鏡框廣告發(fā)布權(quán)。
2、甲方在與乙方合作期間，如遇電梯廂改建、翻建不能正常使用時，應(yīng)提前通知乙方，由雙方共同協(xié)商解決方案。
七、乙方的權(quán)利和義務(wù)
（一）乙方權(quán)利
1、乙方負責(zé)裝飾鏡框的制作，并按雙方認定的安裝方式及位置進行安裝，裝飾鏡框的產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。
2、本合同有效期內(nèi)，乙方對電梯廂有裝飾鏡框廣告發(fā)布權(quán)，對裝飾鏡框內(nèi)發(fā)布信息的客戶數(shù)量、畫面布置形式、內(nèi)容享有決定權(quán)。
3、為保證裝飾鏡框裝飾效果，乙方將定期派員工進入電梯廂更換畫面，以及對裝飾鏡框進行維護與保養(yǎng)，甲方應(yīng)對乙方人員出入小區(qū)提供便利。
4、本合同期滿后，甲方如想繼續(xù)和他方開展此項合作，在同等條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。
（二）乙方義務(wù)
1、乙方保證裝飾鏡框安裝方式具備安全性，不對乘客或電梯廂本身構(gòu)成不當(dāng)損壞，否則，一切損失由乙方承擔(dān)。
2、乙方保證裝飾材料符合人體健康要求，不對電梯用戶構(gòu)成不良影響。
3、乙方刊登的廣告內(nèi)容必須符合有關(guān)廣告的法律法規(guī)。乙方在裝飾鏡框內(nèi)刊登的廣告如有任何侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)或其它合法權(quán)益的行為，由乙方承擔(dān)全部經(jīng)濟、法律責(zé)任，造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。
4、乙方保證裝飾材料及畫面在視覺上具備合理的美觀性。
5、裝飾鏡框內(nèi)沒有刊登商業(yè)廣告時，乙方應(yīng)在裝飾鏡框內(nèi)做公益宣傳，以美化環(huán)境。
6、乙方應(yīng)按時支付本合同第三條、第五條規(guī)定之款項。
7、乙方應(yīng)定期對裝飾鏡框進行檢查，如發(fā)現(xiàn)遺失、掉落、毀損等，應(yīng)及時負責(zé)維修或重新安裝，因此而給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。
八、違約責(zé)任
1、乙方如不能按時向甲方交納本合同約定之款項，每延遲一天按拖欠總金額的1‰每天向甲方繳納滯納金。拖欠超過15天，即視為乙方嚴重違約，甲方有權(quán)單方解除合同。
2.除本合同約定的條款外，任何一方提出解除本合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣元。
3、因提前解除合同或合同期滿雙方未續(xù)簽合同的，乙方須在合同解除或期滿后十日內(nèi)，完成裝飾鏡框及鏡框中內(nèi)容的清除等工作，若逾期未清除的則須補交占用期間的費用，占用期間每日費用按本合同第三條規(guī)定月需繳納總使用費用的百分之十計收，若超過十五日乙方仍未清除完畢，甲方有權(quán)清除而不作任何賠償，并沒收合同保證金，造成甲方其他損失的，仍可向乙方追索經(jīng)濟損失賠償責(zé)任。
4、除本合同另有約定外，由于一方違反本合同的約定或違反國家有關(guān)法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，即為違約。違約方須向?qū)Ψ街Ц侗竞贤谌龡l規(guī)定月需繳納總費用的二倍的違約金。該違約金不足以賠償守約方的損失時，應(yīng)按其實際損失額予以賠償。
九、爭議解決
凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，合同各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不能解決，任何一方均有權(quán)向市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
十、甲乙雙方于本合同中所留地址及電話為聯(lián)系（送達）地址及電話，如有變更應(yīng)書面通知對方，否則一方向上述地址之文件送達視為已送達到及/或通知到對方。
十一、本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十二、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。
附：甲方、乙方營業(yè)執(zhí)照
甲方：_____乙方：_____
簽約代表：_____簽約代表：_____
地址：_____地址：_____
聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____
_____年_____月_____日簽于_____市。
最新上海電梯加裝合同圖片 加裝電梯簽訂合同大全篇四
一、問題的提出
既有多層住宅加裝電梯是完善住宅使用功能、提升城市宜居水平、改善居民生活品質(zhì)的民生民心工程，也是積極應(yīng)對城市老齡化的一項重要惠民便民舉措。然而在老舊小區(qū)開展既有多層住宅實施加梯工程，一定程度上對于低樓層業(yè)主的行徑空間和居住狀況會產(chǎn)生影響，致使高、低樓層業(yè)主之間利益沖突對立、矛盾糾紛顯現(xiàn)，進而成為既有多層住宅加梯引發(fā)訴訟的主要成因。既有住宅加梯糾紛類案的處理結(jié)果將直接關(guān)涉到小區(qū)居民切身利益，同時由于當(dāng)事人參與訴訟主體多，參與訴訟能力與整體水平參差，在立案登記時案件審查難度相對較大。因此歸納梳理涉加梯糾紛的類案情況，分析如何統(tǒng)一立案登記標準、明確法律適用、厘清審查要點，有助于裁量權(quán)規(guī)范行使、促進“類案同判”，也更有利于推動加梯糾紛妥善化解，有效發(fā)揮司法審判參與基層社會治理創(chuàng)新的職能作用，切實保障既有多層住宅加裝電梯工作高標準、高品質(zhì)、高水平推進。
二、案件類型分析
加裝電梯項目實施一般需經(jīng)過開展前期評估、業(yè)主意愿提出、業(yè)委會征詢意愿、公示公告結(jié)果、行政規(guī)劃審批、建筑方案設(shè)計等六個環(huán)節(jié)。對近年來上海法院審判實踐中相關(guān)涉加梯案件情況進行梳理，分別從糾紛產(chǎn)生的加梯環(huán)節(jié)、起訴人主體身份及訴訟請求等角度分析，涉加梯糾紛主要可歸類為排除妨礙型、經(jīng)濟賠償型、程序瑕疵型、產(chǎn)權(quán)人或使用人變更型等四種類型。
原、被告均為某花園小區(qū)12號樓業(yè)主。原告周某等七人分別為三至六樓業(yè)主，被告王某等四人分別為101、102、201室業(yè)主。2018年4月花園小區(qū)經(jīng)全體業(yè)主投票，決定啟動小區(qū)加梯工作。在征詢12號樓意見時，除202室業(yè)主在國外無法投票，101、102室業(yè)主表示不予同意外，其他業(yè)主均同意加裝。2021年1月加裝電梯項目規(guī)劃設(shè)計方案進行公示，被告提出反對。后小區(qū)業(yè)委會簽訂電梯安裝施工合同，并辦理施工許可證。在施工過程中，遭到被告王某等人阻撓，致使施工停止，故原告訴至法院，要求排除被告等人對12號樓加裝電梯妨礙，配合施工方實施加梯工程。
原告殷某等12人均系某街坊65號樓業(yè)主，被告董某系該小區(qū)業(yè)委會主任。2017年7月，小區(qū)居委會與業(yè)委會就65號樓申請加裝電梯向全體業(yè)主征求意見，該決議已通過。2018年6月業(yè)委會與某建設(shè)公司簽訂《加裝電梯項目服務(wù)及管理合同》，原告支付萬元。后加裝電梯事宜經(jīng)區(qū)房管局、區(qū)規(guī)資局審批發(fā)文同意。然董某作為新一屆業(yè)委會主任不同意繼續(xù)加裝電梯，業(yè)委會拒絕簽署相關(guān)后續(xù)文件，也拒絕對項目進行申報，阻礙電梯加裝工程。故原告訴至法院要求董某執(zhí)行業(yè)主大會關(guān)于加梯的決議，配合辦理簽章等相關(guān)手續(xù)。
排除妨礙型加梯案件在涉加梯糾紛中較為普遍，所占比例最高。該類案件原告主張的訴訟請求主要為要求排除被告對加裝電梯實施的妨礙行為或要求被告配合施工方實施加梯工程、繼續(xù)履行加裝電梯工程協(xié)議等。從原告主體身份來看，主要為所在樓棟支持加裝電梯一方的所有業(yè)主或大部分業(yè)主，如上述兩件案件中原告均為所在樓棟支持加梯的大部分業(yè)主；亦有案例原告為所在樓棟的個別業(yè)主提起訴訟，其作為所在樓棟的樓組長，在加梯過程中代為收取了加裝電梯費用，故作為代表提起訴訟（見案例四）。從被告主體身份來看，主要為所在樓棟反對加裝電梯并實施妨礙一方的業(yè)主（見案例一）；而案例二中被告為所在小區(qū)業(yè)委會主任，因業(yè)委會換屆后，被告作為本屆業(yè)委會主任因不同意繼續(xù)加裝電梯，拒絕簽署相關(guān)文件而引發(fā)訴訟。
原告榮某系某小區(qū)業(yè)主。2021年8月，榮某所在樓房申請加梯。由于榮某居住于底層，其認為加裝電梯會影響其居住環(huán)境的采光與通風(fēng)，故不同意加裝；而樓上住戶均予同意。加梯工程啟動后，榮某以其不同意加裝電梯且未對其達成加裝電梯補償方案為由，將樓上住戶王某等29人訴至法院，要求被告賠償因安裝電梯對原告房屋造成的損失5萬元。
原告李某系某小區(qū)4號樓頂層業(yè)主，被告甲公司系加梯施工企業(yè)，被告夏某等四人系4號樓業(yè)主，第三人分別為小區(qū)業(yè)主委員會及4號樓其余業(yè)主。2020年5月經(jīng)多次協(xié)商，某小區(qū)4 號樓19戶業(yè)主一致同意加裝電梯。同年11月，相關(guān)業(yè)主、業(yè)委會與甲公司共同簽訂4號樓加裝電梯工程承包協(xié)議，對項目價格、付款期限、違約責(zé)任進行了約定。簽訂后，原告李某等業(yè)主積極推進加梯事宜，并依約支付加梯協(xié)議約定的萬元。后由于被告夏某等四名業(yè)主推翻其各自同意加梯的簽名，多次向政府部門信訪阻撓履行加梯承包協(xié)議，甲公司對該項目施工停滯。后李某訴至法院，要求被告甲公司、夏某等人繼續(xù)履行加梯工程承包協(xié)議，要求各被告賠償原告經(jīng)濟損失42,500元。
經(jīng)濟賠償型加梯案件根據(jù)原告主體身份不同，主要分為兩類：一類是由低樓層反對加裝電梯業(yè)主提起訴訟，起訴同意加裝電梯業(yè)主要求賠償其因加裝電梯對其底層房屋貶值、跌價造成的經(jīng)濟損失（見案例三），或者因加裝電梯出現(xiàn)的影響采光、通風(fēng)、噪音、侵私等對低樓層業(yè)主侵害相鄰權(quán)造成的損失；另一類是同意加裝電梯業(yè)主對反對加裝電梯業(yè)主提起訴訟，要求賠償因施工停滯造成的損失和提起訴訟如聘請律師產(chǎn)生的費用等（見案例四）。關(guān)于經(jīng)濟賠償?shù)脑V訟請求，案例三中原告系基于相鄰權(quán)糾紛提起；而案例四中原告系基于業(yè)主、業(yè)主委員會與加梯施工企業(yè)簽訂的加梯承包協(xié)議提起。
原告洪某系某小區(qū)22號101室業(yè)主。被告系該小區(qū)業(yè)主委員會。2021年該小區(qū)啟動加裝電梯程序并進行意見征詢。經(jīng)征詢，101室業(yè)主洪某與102室業(yè)主提出反對，其余二至七樓業(yè)主均表示同意或棄權(quán)。原告認為征求意見時201室、302室業(yè)主非本人簽字，應(yīng)屬無效，另除意見征詢環(huán)節(jié)外，其他簽訂施工協(xié)議等流程只有業(yè)委會、代建方及三樓以上業(yè)主參與，其并不知曉。故訴至法院要求停止22號樓加裝電梯工程，恢復(fù)原狀。
原告魏某等5人均系某北路228弄116號業(yè)主，被告楊甲系116號101室產(chǎn)權(quán)人（系美國籍，在美居?。?，被告楊乙等2人系101室同住人。2019年起，116號所在小區(qū)業(yè)主委員會就加裝電梯事宜發(fā)函征詢，并履行相應(yīng)審批手續(xù)，獲許可證明。2020年5月電梯施工開工，后遭到被告楊乙等人阻撓，致施工停滯。被告楊甲等人認為申請施工許可并非其本人簽字，系他人代簽，加裝電梯破壞綠化，產(chǎn)生的噪音影響房屋價值，故堅決不同意加裝電梯。協(xié)商未果，原告等人提起訴訟。
對于程序瑕疵型加梯案件，原告的主體身份主要為反對加梯業(yè)主，其將業(yè)主委員會列為被告，以加裝電梯過程中存在程序問題為由要求業(yè)委會撤銷加裝電梯的決定或決議（見案例五）。在反對加梯業(yè)主作為被告的案件中，其應(yīng)訴時較多以加梯過程中存在程序瑕疵、程序違規(guī)等理由作為反對加裝電梯的抗辯意見。加裝電梯過程中的程序瑕疵主要集中于前期評估、意見征詢、公示公告等環(huán)節(jié)，主要存在以下幾類情況：（1）未征詢低樓層業(yè)主意見；（2）意見征詢時業(yè)主本人未簽名或由他人代簽、冒簽；（3）業(yè)主征詢意見比例不達標；（4）加梯流程、設(shè)計方案等未公示；（5）加裝費用政府補貼不透明；（6）公示公告期限不足等。
某小區(qū)某號107室原權(quán)利人為案外人沙某。2020年11月，該房屋經(jīng)核準變更權(quán)利人為原告陳某。某電梯公司于2019年9月制作《加裝電梯業(yè)主聯(lián)建協(xié)議書》，包括沙某在內(nèi)所有28戶業(yè)主均簽字同意加裝電梯。后小區(qū)業(yè)委會書面征集小區(qū)居民意見，確認加裝電梯申請獲得全小區(qū)三分之二以上業(yè)主支持同意，之后完成審批手續(xù)，加裝電梯項目開始施工。原告陳某得知加梯施工后，以其在購買107室房屋時并不知曉原業(yè)主已同意加裝電梯、加裝電梯需占用小區(qū)道路和綠地、該決定所依據(jù)的表決人數(shù)和同意人數(shù)均不符合法律規(guī)定等為由提起訴訟，要求撤銷被告業(yè)委會關(guān)于某號加裝電梯的決定。
產(chǎn)權(quán)人變更型加梯案件，主要是在加裝電梯所有權(quán)人的房屋所有權(quán)發(fā)生變更時，變更后的房屋所有權(quán)人通過買賣、贈與等方式受讓房屋所有權(quán)，以其對于房屋加裝電梯的情況不知曉為由提起撤銷之訴。類似的情況還有：加裝電梯所有權(quán)人將房屋出租、出借或通過其他方式轉(zhuǎn)移房屋使用權(quán)的，加裝電梯所有權(quán)人為公有住房承租人時，通過差價換房等方式變更公有住房承租人情況等。
通常情況下，房屋業(yè)主是加裝電梯的主體，加裝樓棟所屬小區(qū)業(yè)主委員會是加裝電梯的申請方，負責(zé)加裝電梯的業(yè)主意愿征詢、資金籌措、協(xié)議簽訂、項目申報、工程實施、維護管理等工作。若該小區(qū)尚未成立業(yè)主委員會，則由房屋所在地居民委員會指導(dǎo)推薦業(yè)主代表作為加梯申請人。業(yè)主作為加裝電梯的重要主體，在涉訴時主要分為同意加梯業(yè)主一方（主要為高樓層業(yè)主）、反對加梯業(yè)主一方（主要為低樓層業(yè)主）以及部分商戶業(yè)主（主要為底層沿街業(yè)主）。此外，可能還會涉及房屋所屬小區(qū)業(yè)主委員會、加裝電梯施工企業(yè)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等主體參與訴訟。
依據(jù)《^v^民法典》第278條之規(guī)定，申請人應(yīng)當(dāng)就加裝電梯的意向和具體方案等問題進行充分協(xié)商，并征求所在樓棟全體業(yè)主意見，由專有部分面積占比2/3以上的業(yè)主且人數(shù)占比2/3以上業(yè)主參與表決，經(jīng)參與表決專有部分面積3/4以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)3/4以上的業(yè)主同意。如果加裝電梯擬占用小區(qū)業(yè)主共有部分的，應(yīng)當(dāng)征求建筑區(qū)劃內(nèi)全體業(yè)主意見，由專有部分面積占比2/3以上的業(yè)主且人數(shù)占比2/3以上業(yè)主參與表決，經(jīng)參與表決專有部分面積過半數(shù)的業(yè)主且參與表決人數(shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。同時建設(shè)改造資金、電梯運行資金、維護保養(yǎng)資金等，均需要建設(shè)項目合同中的業(yè)主全額自籌出資，出資比例由加裝幢業(yè)主協(xié)商確定。因此，在當(dāng)事人起訴或者應(yīng)訴的大部分案例中，加裝電梯所在樓棟的絕大部分業(yè)主均作為原告或者被告參與訴訟，訴訟參與人人數(shù)眾多。
在加裝電梯過程中，加梯所在樓棟業(yè)主作為加裝電梯的主體，所在小區(qū)的業(yè)主委員會作為加裝電梯申請方，代建企業(yè)作為加裝電梯實際施工方，電梯交付使用日常運行維護企業(yè)；居民委員會作為社區(qū)協(xié)商平臺，積極組織業(yè)主民主協(xié)商，引導(dǎo)各利益相關(guān)方理性表達意見訴求；區(qū)政府相關(guān)職能部門開展加裝電梯項目的指導(dǎo)、審批、監(jiān)管及社區(qū)協(xié)商指導(dǎo)等工作；各街道、鎮(zhèn)政府負責(zé)所在街鎮(zhèn)加裝電梯項目的組織實施和協(xié)調(diào)工作。加裝電梯流程專業(yè)、環(huán)節(jié)較多，涉及民事、行政法律關(guān)系，法律關(guān)系較為復(fù)雜。
首先，高低樓層業(yè)主間需求各異，對于加裝電梯意愿不同；其次，部分業(yè)主對于加裝電梯過程中的工程安全保障及房屋建筑安全存在顧慮，因加梯導(dǎo)致的采光、通風(fēng)、通行、隱私權(quán)等業(yè)主相鄰權(quán)益矛盾較為突出；最后，加裝電梯對低樓層業(yè)主經(jīng)濟利益補償意見不一，以及存在業(yè)主出于對自身房價降低等因素的考慮等。以上種種考量因素，導(dǎo)致利益各方意見相左，居民委員會等基層社區(qū)組織介入調(diào)解工作收效甚微，在法院訴訟過程中調(diào)解難度增大。
自“立案審查”到“立案登記”轉(zhuǎn)變以來，人民法院立案受理制度發(fā)生了根本性變革，然而立案登記制并不意味著對于當(dāng)事人提交的起訴材料無需進行審查，而是需要在立案受理環(huán)節(jié)對是否符合法院管轄、是否符合起訴條件進行審查。根據(jù)《民事訴訟法》第122條規(guī)定，起訴必須符合：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請求和事實、理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄等四個條件。
涉加梯糾紛案件因主體涉及業(yè)主、同住人、業(yè)主委員會、加梯企業(yè)等，訴訟類型主要包括：相鄰關(guān)系糾紛、業(yè)主知情權(quán)糾紛、業(yè)主撤銷權(quán)糾紛以及合同糾紛等。當(dāng)事人提出的訴訟請求涵蓋：排除妨害、賠償損失、撤銷決議、履行合同等。在立案受理環(huán)節(jié)中，需根據(jù)案件請求權(quán)基礎(chǔ)予以分類審查。
相鄰關(guān)系是指相互毗鄰的兩個以上的不動產(chǎn)所有人、用益物權(quán)人或占有使用人，在用水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面根據(jù)法律規(guī)定產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。在本質(zhì)上，相鄰關(guān)系是相鄰不動產(chǎn)的權(quán)利人行使其權(quán)利的一種延伸或限制。相鄰關(guān)系糾紛是重要的物權(quán)糾紛類型，在既有多層住宅涉及加梯單元的業(yè)主之間產(chǎn)生的糾紛也是最為常見、最為主要的矛盾（見案例6）。主要由同單元業(yè)主作為訴訟當(dāng)事人，可能涉及全部或部分業(yè)主。因此在立案審查過程中，訴訟雙方均需為房屋產(chǎn)權(quán)人，需要求當(dāng)事人提交相關(guān)證據(jù)材料。訴訟請求主要表現(xiàn)為同意加梯方起訴不同意加梯方排除妨害（見案例1）；不同意加梯方起訴同意加梯方賠償損失（見案例3）。
相鄰關(guān)系類糾紛依據(jù)《民事訴訟法》第33條第1項規(guī)定，因不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄。其中排除妨害和損害賠償又是加梯類案件兩種主要的訴訟形式：（1）排除妨害是物權(quán)保護的一種重要方法，在加梯糾紛類案中因涉及不動產(chǎn)物權(quán)的排除妨害，應(yīng)當(dāng)依據(jù)《民事訴訟法》第33條規(guī)定，由不動產(chǎn)所在地人民法院專屬管轄；（2）財產(chǎn)損害賠償則屬于侵權(quán)責(zé)任糾紛的責(zé)任承擔(dān)方式，在加梯案件中表現(xiàn)為物權(quán)受到侵害后的損害賠償，應(yīng)當(dāng)依據(jù)《民事訴訟法》第28條規(guī)定確定案件管轄，由被告住所地或侵權(quán)行為地法院管轄。
業(yè)主撤銷權(quán)糾紛是指業(yè)主認為業(yè)主大會或者業(yè)主委員會作出的決定侵害其合法權(quán)益，依照法律規(guī)定向人民法院提起的撤銷業(yè)主大會或者業(yè)主委員會決定的糾紛。在加梯類案件中可能涉及業(yè)主與業(yè)主大會、業(yè)主委員會之間因住宅加梯決議效力問題引發(fā)的糾紛。主要爭議焦點為：加梯決議的前置程序是否合法合規(guī)，另有部分案件涉及主體簽名真實性（見案例5）、房屋產(chǎn)權(quán)變更后前產(chǎn)權(quán)人簽名效力的問題（見案例7）。在立案登記制審查中，原告為小區(qū)內(nèi)房屋的產(chǎn)權(quán)人，應(yīng)提供相應(yīng)房屋所有權(quán)登記憑證；被告應(yīng)為加梯決議作出主體，亦應(yīng)注意業(yè)主撤銷權(quán)訴訟范圍僅限于業(yè)主大會或業(yè)主委員會作出的決定，需與小區(qū)業(yè)主自治內(nèi)容予以辨析區(qū)分（見案例2）。若在加梯決議的過程中，對于小區(qū)業(yè)主大會或者業(yè)主委員會選舉中出現(xiàn)的爭議，有關(guān)業(yè)主提出異議向人民法院起訴的，不屬于民事爭議，人民法院應(yīng)不予受理。
業(yè)主撤銷權(quán)糾紛應(yīng)由建筑小區(qū)所在地人民法院管轄。如果原告未能獲取小區(qū)加梯決議或訴訟相關(guān)依法應(yīng)當(dāng)公開的資料和情況，可單獨提起業(yè)主知情權(quán)訴訟，也可在業(yè)主撤銷權(quán)訴訟中一并要求業(yè)主大會或者業(yè)主委員公布其決定內(nèi)容和有關(guān)程序等事項。
在司法實踐中，大部分涉加梯的合同糾紛發(fā)生于加梯施工企業(yè)與業(yè)主大會、業(yè)主委員會之間，就加梯合同的履行和違約責(zé)任等產(chǎn)生爭議，可依據(jù)《民法典》合同編對照審查合同主體、合同內(nèi)容與案件訴訟請求。也有部分案件（如案例4）因涉案合同由同意加梯業(yè)主、業(yè)委會、加梯企業(yè)共同簽訂，在加梯因故暫停時，同意加梯業(yè)主作為合同一方主體，亦有權(quán)起訴要求繼續(xù)履行合同。
在合同類案件的立案審查中，應(yīng)優(yōu)先審查合同中是否存在約定管轄的情況。若合同中未約定的，則適用《民事訴訟法》第23條規(guī)定：因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。其中關(guān)于合同履行地的認定，需要結(jié)合主合同與案件訴訟請求，依據(jù)《民事訴訟法司法解釋》第18條規(guī)定予以認定，對照結(jié)合原告的訴請與其在合同中所享有的權(quán)利，只有訴請為給付之訴，且與主合同中所享有的權(quán)利一致時，才可依據(jù)訴請類型導(dǎo)入對應(yīng)合同履行地，即“爭議標的為給付貨幣的，接受貨幣一方所在地為合同履行地”。
涉加梯糾紛類案件立案審查指引
糾紛類型
主要案由
訴訟請求
案件管轄
相鄰關(guān)系
相鄰關(guān)系糾紛、排除妨害糾紛權(quán)、恢復(fù)原狀糾紛等
排除妨害等
不動產(chǎn)所在地法院
財產(chǎn)損害賠償糾紛
侵權(quán)損害賠償
被告住所地或侵權(quán)行為地法院
業(yè)主撤銷權(quán)
業(yè)主糾紛撤銷權(quán)、業(yè)主知情權(quán)糾紛
撤銷小區(qū)加梯決議等
建筑小區(qū)所在地人民法院等
合同關(guān)系
承攬合同關(guān)系、服務(wù)合同關(guān)系等
履行合同、賠償損失等
被告住所地或合同履行地法院
隨著既有多層住宅加裝電梯工作全面開展，涉及加梯糾紛類案件數(shù)量一定程度上呈現(xiàn)增加趨勢，為切實保障既有多層住宅加裝電梯工作有序規(guī)范推進，在對加梯類案立案登記的過程中，要堅持依法審查，關(guān)注涉訴主體之間的關(guān)系、請求權(quán)基礎(chǔ)及相應(yīng)訴訟請求，明確案件的管轄依據(jù)；同時，充分有效發(fā)揮司法審判參與基層治理職能作用，加大非訴爭議解決力度，妥善化解加梯糾紛，大力倡導(dǎo)和諧包容、互信互助的鄰里風(fēng)尚。
最新上海電梯加裝合同圖片 加裝電梯簽訂合同大全篇五
乙方：________
簽訂時間：________地點：________
甲、乙雙方就甲方向乙方購買一臺電梯事宜，本著平等自愿的原則，經(jīng)過友好協(xié)商共同確定以下合同條款。
甲方根據(jù)項目需要，決定向乙方訂購富佳恩科電梯一臺。
1、設(shè)備規(guī)格型號、數(shù)量及價格
2、此價格包括以下費用：
(1)包含安裝費、運保費等;
(2)以上價格包含關(guān)稅、增值稅等;
(3)安裝驗收合格后免費維保24個月;
(4)以上價格含客梯裝潢費用。
本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效。合同生效后，不得任意改動，如需更改須經(jīng)雙方協(xié)商同意，并另簽訂本合同的更改補充協(xié)議。
1、甲方應(yīng)以銀行匯款方式向乙方賬戶直接匯款。
2、自合同簽訂后即確定甲方采購安裝電梯需求，即日起乙方開始定做電梯，甲方支付乙方萬元定金。簽訂之日起第26天開始交貨，貨到后付材料款的30%，安裝完工后付協(xié)議價的70%，驗收合格后正常運行15后付協(xié)議價的95%,余款作為保證金滿一年后付清。
1、合同簽訂后25天交貨，交貨以貨物運到施工地為準。
2、如因甲方原因交貨日期變更，甲方應(yīng)在預(yù)定交貨日期日提前2天通知乙方。
3、貨到現(xiàn)場當(dāng)日，雙方共同對乙方交付貨物數(shù)量初驗簽收，但不代表最終驗收。但產(chǎn)品質(zhì)量驗收以當(dāng)?shù)仉娞菰O(shè)備質(zhì)量監(jiān)督檢驗部門驗收結(jié)論為準。
1、由乙方負責(zé)電梯安裝工作，雙方預(yù)計材料進場后即日進場安裝。
2、甲方配合乙方在安裝前根據(jù)乙方的電梯圖紙要求完成土建分項，乙方需派技術(shù)人員現(xiàn)場指導(dǎo)施工。由于乙方原因未能符合安裝條件，由乙方自負后果。由于甲方未能按照要求施工，由甲方承擔(dān)費用并相應(yīng)順延工期。
1、乙方負責(zé)向當(dāng)?shù)刂鞴懿块T申報驗收，驗收中如有整改項目，乙方整改合格后辦理移交手續(xù)，并取得相關(guān)檢測單位檢測報告。
2、乙方所安裝的電梯未經(jīng)主管部門驗收時，甲方不可自行使用。
3、電梯安裝過程中及安裝完畢因甲方管理不善或其他土建問題如井道進水、滲水等原因造成電梯部件損壞的，甲方應(yīng)負責(zé)處理并由責(zé)任方承擔(dān)電梯換件的費用損失。
4、經(jīng)驗收合格的電梯，乙方將電梯交付甲方使用，并同時辦理移交手續(xù)。
1、本合同的電梯產(chǎn)品符合國家gb7588《電梯制造與安裝安全規(guī)范》中對產(chǎn)品質(zhì)量的要求;按國家gb7588-________《電梯制造與安裝安全規(guī)范》及gb10060《電梯安裝驗收規(guī)范》標準安裝。
2、產(chǎn)品質(zhì)量保證期為驗收之日起24個月。
3、產(chǎn)品運行后，因甲方使用或保管不當(dāng)而導(dǎo)致產(chǎn)品損壞的，乙方可提供有償服務(wù)。
4、急修：提供6小時緊急服務(wù)(含節(jié)假日)，即接到甲方急修信息后，6小時內(nèi)到達現(xiàn)場迅速處理問題。
5、定期保養(yǎng)：質(zhì)保期內(nèi)每月進行一次維護保養(yǎng)，及時排除故障，進行必要的修理，由于維保不及時造成的后果乙方自負，維保期滿后乙方需提供有償維保服務(wù)，乙方不得以任何理由推脫。
6、每季度進行一次定期回訪用戶，收集使用反饋意見和質(zhì)量跟蹤服務(wù)。
1、提供符合要求的機房、井道、層站、底坑及安裝調(diào)試的動力和照明電源并將(三相五線制380va)接至機房并配電源箱(有電梯專用接地系統(tǒng));按照國家規(guī)定提供施工期間必需的水、電和電梯部件的吊裝以及土建部分的填塞、澆注和修改不符合圖紙設(shè)計的土建部分。
2、負責(zé)施工現(xiàn)場的安全保衛(wèi)工作，提供有防盜措施的庫房和工具室。
3、負責(zé)驗收的配合工作。
2、在合同預(yù)約的開工期前，按標準對現(xiàn)場進行土建勘測、確認施工條件和提出整改要求，同時與甲方商定具體開工和竣工日期。
3、負責(zé)驗收費用及辦理有關(guān)驗收手續(xù)。
4、提供電梯交付后的使用咨詢服務(wù)及保質(zhì)期內(nèi)的售后服務(wù)。
5、提供曳引機用梁、井道永久性低壓照明。
1、甲方若未按照本合同“付款方式”中規(guī)定及時支付預(yù)付貨款，則乙方交貨期相應(yīng)推遲。
2、乙方若未按照本合同規(guī)定延期交貨,每延期一日________元/天向甲方支付違約金。
3、本產(chǎn)品為定做加工產(chǎn)品，非質(zhì)量原因甲方不得拒收貨物。
4、由于一方責(zé)任造成誤工或當(dāng)?shù)刂鞴懿块T驗收滯后、延長，責(zé)任方以每天____元向守約方支付誤工費。
5、甲乙雙方中任何一方致使本合同不能履行的，責(zé)任方須向另一方償付本合同貨款30%的違約金。
1、不論何種情況，甲方在未付清本合同規(guī)定貨款，產(chǎn)品的所有權(quán)及隨機文件仍歸乙方所有，甲方不可另行轉(zhuǎn)讓或處臵。
1)有關(guān)地區(qū)發(fā)生自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、罷工等不可預(yù)見變故;2)有關(guān)地區(qū)的政策法令發(fā)生變更。
3、本合同生效后，甲乙雙方任何一方提出變更或解除本合同的，均按照《______合同法》辦理，并需經(jīng)過甲乙雙方商定，雙方簽訂《合同更改書》或《合同解除確認書》。
4、本合同附件是本合同的有效組成部分，具有同等法律效力。除非本合同明確規(guī)定或經(jīng)雙方同意加以調(diào)整，合同產(chǎn)品的名稱、技術(shù)規(guī)范和數(shù)量應(yīng)與招標文件及被甲方接受的規(guī)格性能偏離表相一致。5雙方發(fā)生爭議時，協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交人民法院解決。
5、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同樣的法律效力。雙方約定，本合同在雙方法人委托代表簽字并加蓋單位公章后生效，至雙方的義務(wù)履行完畢失效。雙方對本合同項下的條款負有保密義務(wù)。
6、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，在雙方法人委托代表簽字并加蓋單位公章后生效，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。乙方所有文件需加蓋公章簽字方可生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________