一、教育會(huì)不會(huì)平衡?
在我看來(lái)，這個(gè)是不可能的。
古今中外，教學(xué)質(zhì)量沒(méi)有做到平衡的：古有四大書(shū)院，外有精英教育;古有孟母三遷，海外有家長(zhǎng)爭(zhēng)買(mǎi)熱門(mén)學(xué)區(qū)。
前段時(shí)間看過(guò)一個(gè)很熱門(mén)的英國(guó)紀(jì)錄片《56UP》嗎?導(dǎo)演選擇了14個(gè)孩子跟蹤拍攝，每七年記錄一次，從7歲開(kāi)始、14歲、21歲、一直到56歲。幾十年過(guò)去，還是那個(gè)導(dǎo)演，還是那群人，從兒童步入老年。
里面人物的命運(yùn)是令人唏噓的，那些孩子，從兒時(shí)就分化了：
1、精英階層的孩子依然成為了精英階層;
2、中產(chǎn)階層的孩子，接受良好教育的上升為了精英，未受到良好教育的淪落到了底層;
3、底層的幾個(gè)孩子無(wú)一例外，沒(méi)有一個(gè)逆襲的。
從頭到尾，這個(gè)紀(jì)錄片透露出他們?nèi)松钪匾?年，就是基礎(chǔ)教育，教育決定了他們的后半生。
教育平衡之夢(mèng)，只是一個(gè)理想而已，作為對(duì)孩子負(fù)責(zé)任的家長(zhǎng)，應(yīng)當(dāng)為孩子選擇一所優(yōu)秀的學(xué)校，給一個(gè)好的人生起點(diǎn)。
二、選擇公辦還是民辦?
我的選擇是公辦。
中國(guó)的國(guó)情決定了公辦學(xué)校比民辦學(xué)校更有吸引力，吸引力的原因如下：
1、公辦的師資力量?jī)?yōu)于民辦。
究其原因，是體制決定的。公辦教師比民辦更有保障，更能吸引人才：
①升職稱(chēng)上更有優(yōu)勢(shì)。想拿特級(jí)教師，只有在公辦有機(jī)會(huì);
②升職上有優(yōu)勢(shì)。想當(dāng)校長(zhǎng)，只有在公辦干好了才有機(jī)會(huì)，民辦的校長(zhǎng)不都是公辦退休的或者干出名的人么?
③升值上有優(yōu)勢(shì)。公辦更有人脈優(yōu)勢(shì)、口碑優(yōu)勢(shì)。
④醫(yī)療保障。公辦有醫(yī)療二次保障。
⑤退休保障。公辦退休工資是7000+，民辦退休2000+。
2、對(duì)于孩子，在公辦比在民辦有更多的機(jī)會(huì)。
這些機(jī)會(huì)，包括了各種榮譽(yù)、人生簡(jiǎn)歷、人脈關(guān)系。同樣的瑯小本部和瑯小民辦，家長(zhǎng)如果都能進(jìn)，會(huì)選哪個(gè)?肯定是先公后民。
三、上公辦要不要買(mǎi)學(xué)區(qū)房?
我的選擇是買(mǎi)了。
因?yàn)閲?yán)控?fù)裥５谋尘跋?，想上公辦學(xué)校只有三條路：
1、買(mǎi)學(xué)區(qū)房：買(mǎi)購(gòu)買(mǎi)在劃片范圍內(nèi)能上。
2、找關(guān)系擇校：這個(gè)現(xiàn)在的難度系數(shù)是以前的N倍，即使花了錢(qián)找到了關(guān)系，也只能安排到二線(xiàn)，或者等到2年級(jí)再轉(zhuǎn)學(xué)。我不愿意自己的孩子當(dāng)插班生，所以我選擇了最保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)學(xué)區(qū)房。
四、買(mǎi)什么樣的學(xué)區(qū)房?
我選擇了一線(xiàn)小學(xué)的兩居室。
我也可以賣(mài)掉一套房子，去買(mǎi)某人鼓吹的09年雙學(xué)區(qū)大三居，但是我沒(méi)有這么做，為什么呢?
1、 從政策上考慮：
初中未來(lái)的不確定性太大，目前小升初的入學(xué)途徑越來(lái)越少，孩子未來(lái)上中學(xué)還有一段時(shí)期，不能保證政策是否會(huì)有變化。
2、 從經(jīng)濟(jì)上考慮：
①某個(gè)地段的雙學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)肯定是存在泡沫的，從漲速看太快了，某個(gè)天天嘚瑟一遍的人說(shuō)他幾個(gè)月賺了120萬(wàn)，這個(gè)時(shí)候買(mǎi)當(dāng)接盤(pán)俠的幾率太高了。
②現(xiàn)在的上漲是暫時(shí)的，誰(shuí)能保證永遠(yuǎn)漲呢?如果滯漲的話(huà)，滯漲損失的可是不菲的銀行利息。一套500萬(wàn)以上的房子，如果有貸款，一年漲不到22萬(wàn)以上，房主就是虧的，因?yàn)殂y行利息是4.9%，9折也要4.41%。
③現(xiàn)在大戶(hù)型的學(xué)區(qū)房好賣(mài)只是暫時(shí)的，有幾個(gè)利空因素：
一是各大媒體傳的銀行首套房的認(rèn)定。一旦既認(rèn)房又認(rèn)貸，那么把學(xué)區(qū)房和改善房混為一體的大戶(hù)型是第一個(gè)受影響的，因?yàn)橐话愣枷硎懿坏绞滋追空吡?，不僅首付比例要高，利息也要上浮1.1倍;
二是銀行房屋貸款的時(shí)長(zhǎng)是根據(jù)房齡定的。一般而言，房齡+貸款時(shí)限要<40年(嚴(yán)格的銀行是30年)，現(xiàn)在買(mǎi)房齡10年的房子，是可以貸款到30年，可是10年以后呢?10年以后你賣(mài)的時(shí)候，買(mǎi)家只能貸款20年。所以，這個(gè)時(shí)候購(gòu)買(mǎi)房齡10年左右的雙學(xué)區(qū)，是風(fēng)險(xiǎn)的群體，你買(mǎi)在了臨界點(diǎn)。何況放開(kāi)二胎以后，這個(gè)投資周期可能是15年以上。
④經(jīng)過(guò)多輪降息降準(zhǔn)之后，銀行的基準(zhǔn)利準(zhǔn)是近幾年的低點(diǎn)，但是經(jīng)濟(jì)是曲線(xiàn)變化的，當(dāng)風(fēng)向是加息升準(zhǔn)的時(shí)候，大戶(hù)型是影響的。
以11年的基準(zhǔn)利率7.05計(jì)算，100萬(wàn)的貸款30年還，付出的利息是140萬(wàn)，連本帶息是240萬(wàn)。(而4.41的利率時(shí)，利息僅80萬(wàn))
3、 從出手考慮：
船小好調(diào)頭，當(dāng)你不需要這套房子的時(shí)候，肯定是總價(jià)低的更容易出手。
不管您是選擇公辦學(xué)校還是民辦學(xué)校，可以從自身的情況考慮，畢竟每個(gè)人的情況不同，為孩子選擇好的學(xué)校是沒(méi)有錯(cuò)誤的。
在我看來(lái)，這個(gè)是不可能的。
古今中外，教學(xué)質(zhì)量沒(méi)有做到平衡的：古有四大書(shū)院，外有精英教育;古有孟母三遷，海外有家長(zhǎng)爭(zhēng)買(mǎi)熱門(mén)學(xué)區(qū)。
前段時(shí)間看過(guò)一個(gè)很熱門(mén)的英國(guó)紀(jì)錄片《56UP》嗎?導(dǎo)演選擇了14個(gè)孩子跟蹤拍攝，每七年記錄一次，從7歲開(kāi)始、14歲、21歲、一直到56歲。幾十年過(guò)去，還是那個(gè)導(dǎo)演，還是那群人，從兒童步入老年。
里面人物的命運(yùn)是令人唏噓的，那些孩子，從兒時(shí)就分化了：
1、精英階層的孩子依然成為了精英階層;
2、中產(chǎn)階層的孩子，接受良好教育的上升為了精英，未受到良好教育的淪落到了底層;
3、底層的幾個(gè)孩子無(wú)一例外，沒(méi)有一個(gè)逆襲的。
從頭到尾，這個(gè)紀(jì)錄片透露出他們?nèi)松钪匾?年，就是基礎(chǔ)教育，教育決定了他們的后半生。
教育平衡之夢(mèng)，只是一個(gè)理想而已，作為對(duì)孩子負(fù)責(zé)任的家長(zhǎng)，應(yīng)當(dāng)為孩子選擇一所優(yōu)秀的學(xué)校，給一個(gè)好的人生起點(diǎn)。
二、選擇公辦還是民辦?
我的選擇是公辦。
中國(guó)的國(guó)情決定了公辦學(xué)校比民辦學(xué)校更有吸引力，吸引力的原因如下：
1、公辦的師資力量?jī)?yōu)于民辦。
究其原因，是體制決定的。公辦教師比民辦更有保障，更能吸引人才：
①升職稱(chēng)上更有優(yōu)勢(shì)。想拿特級(jí)教師，只有在公辦有機(jī)會(huì);
②升職上有優(yōu)勢(shì)。想當(dāng)校長(zhǎng)，只有在公辦干好了才有機(jī)會(huì)，民辦的校長(zhǎng)不都是公辦退休的或者干出名的人么?
③升值上有優(yōu)勢(shì)。公辦更有人脈優(yōu)勢(shì)、口碑優(yōu)勢(shì)。
④醫(yī)療保障。公辦有醫(yī)療二次保障。
⑤退休保障。公辦退休工資是7000+，民辦退休2000+。
2、對(duì)于孩子，在公辦比在民辦有更多的機(jī)會(huì)。
這些機(jī)會(huì)，包括了各種榮譽(yù)、人生簡(jiǎn)歷、人脈關(guān)系。同樣的瑯小本部和瑯小民辦，家長(zhǎng)如果都能進(jìn)，會(huì)選哪個(gè)?肯定是先公后民。
三、上公辦要不要買(mǎi)學(xué)區(qū)房?
我的選擇是買(mǎi)了。
因?yàn)閲?yán)控?fù)裥５谋尘跋?，想上公辦學(xué)校只有三條路：
1、買(mǎi)學(xué)區(qū)房：買(mǎi)購(gòu)買(mǎi)在劃片范圍內(nèi)能上。
2、找關(guān)系擇校：這個(gè)現(xiàn)在的難度系數(shù)是以前的N倍，即使花了錢(qián)找到了關(guān)系，也只能安排到二線(xiàn)，或者等到2年級(jí)再轉(zhuǎn)學(xué)。我不愿意自己的孩子當(dāng)插班生，所以我選擇了最保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)學(xué)區(qū)房。
四、買(mǎi)什么樣的學(xué)區(qū)房?
我選擇了一線(xiàn)小學(xué)的兩居室。
我也可以賣(mài)掉一套房子，去買(mǎi)某人鼓吹的09年雙學(xué)區(qū)大三居，但是我沒(méi)有這么做，為什么呢?
1、 從政策上考慮：
初中未來(lái)的不確定性太大，目前小升初的入學(xué)途徑越來(lái)越少，孩子未來(lái)上中學(xué)還有一段時(shí)期，不能保證政策是否會(huì)有變化。
2、 從經(jīng)濟(jì)上考慮：
①某個(gè)地段的雙學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)肯定是存在泡沫的，從漲速看太快了，某個(gè)天天嘚瑟一遍的人說(shuō)他幾個(gè)月賺了120萬(wàn)，這個(gè)時(shí)候買(mǎi)當(dāng)接盤(pán)俠的幾率太高了。
②現(xiàn)在的上漲是暫時(shí)的，誰(shuí)能保證永遠(yuǎn)漲呢?如果滯漲的話(huà)，滯漲損失的可是不菲的銀行利息。一套500萬(wàn)以上的房子，如果有貸款，一年漲不到22萬(wàn)以上，房主就是虧的，因?yàn)殂y行利息是4.9%，9折也要4.41%。
③現(xiàn)在大戶(hù)型的學(xué)區(qū)房好賣(mài)只是暫時(shí)的，有幾個(gè)利空因素：
一是各大媒體傳的銀行首套房的認(rèn)定。一旦既認(rèn)房又認(rèn)貸，那么把學(xué)區(qū)房和改善房混為一體的大戶(hù)型是第一個(gè)受影響的，因?yàn)橐话愣枷硎懿坏绞滋追空吡?，不僅首付比例要高，利息也要上浮1.1倍;
二是銀行房屋貸款的時(shí)長(zhǎng)是根據(jù)房齡定的。一般而言，房齡+貸款時(shí)限要<40年(嚴(yán)格的銀行是30年)，現(xiàn)在買(mǎi)房齡10年的房子，是可以貸款到30年，可是10年以后呢?10年以后你賣(mài)的時(shí)候，買(mǎi)家只能貸款20年。所以，這個(gè)時(shí)候購(gòu)買(mǎi)房齡10年左右的雙學(xué)區(qū)，是風(fēng)險(xiǎn)的群體，你買(mǎi)在了臨界點(diǎn)。何況放開(kāi)二胎以后，這個(gè)投資周期可能是15年以上。
④經(jīng)過(guò)多輪降息降準(zhǔn)之后，銀行的基準(zhǔn)利準(zhǔn)是近幾年的低點(diǎn)，但是經(jīng)濟(jì)是曲線(xiàn)變化的，當(dāng)風(fēng)向是加息升準(zhǔn)的時(shí)候，大戶(hù)型是影響的。
以11年的基準(zhǔn)利率7.05計(jì)算，100萬(wàn)的貸款30年還，付出的利息是140萬(wàn)，連本帶息是240萬(wàn)。(而4.41的利率時(shí)，利息僅80萬(wàn))
3、 從出手考慮：
船小好調(diào)頭，當(dāng)你不需要這套房子的時(shí)候，肯定是總價(jià)低的更容易出手。
不管您是選擇公辦學(xué)校還是民辦學(xué)校，可以從自身的情況考慮，畢竟每個(gè)人的情況不同，為孩子選擇好的學(xué)校是沒(méi)有錯(cuò)誤的。