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多選題
A建筑公司與B置業(yè)公司簽訂一份建設(shè)工程合同，由A建筑公司為B置業(yè)公司承建寫字樓一棟，工程總造價(jià)15000萬(wàn)元，由A建筑公司全額墊資。工程如期竣工后，因?qū)懽謽浅鲎鉅顩r不佳而未按約定支付工程價(jià)款，經(jīng)A建筑公司催告在合理期限內(nèi)，B置業(yè)公司表示仍無(wú)法支付工程價(jià)款。在此情形下，A建筑公司可以采取的措施及后果有（ ）。
A、與B置業(yè)公司協(xié)商將該樓折價(jià)
B、申請(qǐng)人民法院拍賣該寫字樓
C、對(duì)工程折價(jià)或拍賣的價(jià)款，A公司享有的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于抵押權(quán)
D、對(duì)工程折價(jià)或拍賣的價(jià)款，A公司享有的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于未設(shè)定抵押的其他債權(quán)
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【正確答案】ABCD
【答案解析】發(fā)包人逾期不支付工程價(jià)款的，建設(shè)工程合同承包人的建設(shè)工程價(jià)款就該工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償，該優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于抵押權(quán)和其他債權(quán)。
多選題
A建筑公司與B置業(yè)公司簽訂一份建設(shè)工程合同，由A建筑公司為B置業(yè)公司承建寫字樓一棟，工程總造價(jià)15000萬(wàn)元，由A建筑公司全額墊資。工程如期竣工后，因?qū)懽謽浅鲎鉅顩r不佳而未按約定支付工程價(jià)款，經(jīng)A建筑公司催告在合理期限內(nèi)，B置業(yè)公司表示仍無(wú)法支付工程價(jià)款。在此情形下，A建筑公司可以采取的措施及后果有（ ）。
A、與B置業(yè)公司協(xié)商將該樓折價(jià)
B、申請(qǐng)人民法院拍賣該寫字樓
C、對(duì)工程折價(jià)或拍賣的價(jià)款，A公司享有的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于抵押權(quán)
D、對(duì)工程折價(jià)或拍賣的價(jià)款，A公司享有的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于未設(shè)定抵押的其他債權(quán)
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【正確答案】ABCD
【答案解析】發(fā)包人逾期不支付工程價(jià)款的，建設(shè)工程合同承包人的建設(shè)工程價(jià)款就該工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償，該優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于抵押權(quán)和其他債權(quán)。