2017年會計職稱考點《中級會計實務》必備預習(17)

【考點十七】與投資性房地產(chǎn)有關的后續(xù)支出
    (一)資本化的后續(xù)支出
    與投資性房地產(chǎn)有關的后續(xù)支出，滿足投資性房地產(chǎn)確認條件的應當計入投資性房地產(chǎn)成本。企業(yè)對某項投資性房地產(chǎn)進行改擴建等再開發(fā)且將來仍作為投資性房地產(chǎn)的，再開發(fā)期間應繼續(xù)將其作為投資性房地產(chǎn)，再開發(fā)期間不計提折舊或攤銷。
    轉為改擴建時的分錄如下：
    1.成本模式
    借：投資性房地產(chǎn)——在建
    投資性房地產(chǎn)累計折舊(攤銷)
    投資性房地產(chǎn)減值準備
    貸：投資性房地產(chǎn)
    2.公允價值模式
    借：投資性房地產(chǎn)——在建
    ——公允價值變動(或貸方)
    貸：投資性房地產(chǎn)——成本
    (二)費用化的后續(xù)支出
    與投資性房地產(chǎn)有關的后續(xù)支出，不滿足投資性房地產(chǎn)確認條件的應當在發(fā)生時計入當期損益(其他業(yè)務成本)。