2017年會(huì)計(jì)職稱考點(diǎn)《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》必備預(yù)習(xí)(17)

【考點(diǎn)十七】與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出
    (一)資本化的后續(xù)支出
    與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出，滿足投資性房地產(chǎn)確認(rèn)條件的應(yīng)當(dāng)計(jì)入投資性房地產(chǎn)成本。企業(yè)對(duì)某項(xiàng)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行改擴(kuò)建等再開(kāi)發(fā)且將來(lái)仍作為投資性房地產(chǎn)的，再開(kāi)發(fā)期間應(yīng)繼續(xù)將其作為投資性房地產(chǎn)，再開(kāi)發(fā)期間不計(jì)提折舊或攤銷(xiāo)。
    轉(zhuǎn)為改擴(kuò)建時(shí)的分錄如下：
    1.成本模式
    借：投資性房地產(chǎn)——在建
    投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(攤銷(xiāo))
    投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備
    貸：投資性房地產(chǎn)
    2.公允價(jià)值模式
    借：投資性房地產(chǎn)——在建
    ——公允價(jià)值變動(dòng)(或貸方)
    貸：投資性房地產(chǎn)——成本
    (二)費(fèi)用化的后續(xù)支出
    與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出，不滿足投資性房地產(chǎn)確認(rèn)條件的應(yīng)當(dāng)在發(fā)生時(shí)計(jì)入當(dāng)期損益(其他業(yè)務(wù)成本)。