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(一)建設(shè)用地使用權(quán)的概念
建設(shè)用地使用權(quán)是指民事主體依法享有的在國家所有的土地上建造建筑物或者其他附著物的權(quán)利。
(二)建設(shè)用地使用權(quán)的特征
1.建設(shè)用地使用權(quán)的客體是國有土地。作為建設(shè)用地使用權(quán)客體的土地，不僅限于地表，而且包括地上或地下?！段餀?quán)法》第136條規(guī)定，建設(shè)用地使用權(quán)可以在土地的地表、地上或者地下分別設(shè)立。此項(xiàng)規(guī)定表明，物權(quán)法沒有將空間利用權(quán)設(shè)立為一種獨(dú)立的用益物權(quán)種類，而是在建設(shè)用地使用權(quán)中確立了土地地表之外的上下空間可以獨(dú)立成為建設(shè)用地使用權(quán)的客體范圍。
2.建設(shè)用地使用權(quán)的目的是為自己建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。
3.作為一種用益物權(quán)，建設(shè)用地使用權(quán)的內(nèi)容是對(duì)土地進(jìn)行占有、使用和收益。