1、誤差的處理方式中,對合同未作約定的,面積誤差比絕對值超過3%時,買受人有權(quán)( ).
A.退房
B.換房
C.買房
D.賣房
【正確答案】:A
【答案解析】:參見教材P111,合同未作約定的,面積誤差比絕對值超過3%時,買受人有權(quán)退房.
2、房地產(chǎn)開發(fā)項目自( )之日起滿1年未動工開發(fā)的,可以征收土地閑置費.
A.土地使用權(quán)出讓合同簽訂
B.土地使用權(quán)出讓合同約定的動工開發(fā)
C.土地使用權(quán)出讓金繳納
D.土地使用權(quán)證書取得
【正確答案】:B
【答案解析】:未規(guī)定動工開發(fā)建設(shè)日期的-自土地使用權(quán)出讓合同生效起或建設(shè)用地批準書頒發(fā)之日;在合同中規(guī)定了動工開發(fā)建設(shè)日期的-自出讓合同約定的動工開發(fā)日期起參見教材P36.
3、建筑施工許可證發(fā)證機關(guān)在收到建設(shè)單位報送的《建筑工程施工許可證申請表》和所附證明文件后,對于符合條件的,應(yīng)當自收到申請之日起( )日內(nèi)頒發(fā)施工許可證.
A.15
B.25
C.35
D.40
【正確答案】:A
4、注冊房地產(chǎn)估價師繼續(xù)教育分為必修課和選修課,(環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價師頻道為您整理)每一注冊有效期各為( )學時.
A.10
B.30
C.60
D.90
【正確答案】:C
【答案解析】:參見教材P181,注冊房地產(chǎn)估價師在每一注冊有效期內(nèi)即3年內(nèi),接受繼續(xù)教育的時間為120學時,其中,必修課和選修課每一注冊有效期各為60學時.
5、新設(shè)立的物業(yè)服務(wù)企業(yè),其資質(zhì)等級按照低等級核定,并設(shè)( )年的暫定期.
A.半
B.一
C.二
D.三
【正確答案】:B
【答案解析】:參見教材P211,新設(shè)立的物業(yè)服務(wù)企業(yè),其資質(zhì)等級按照低等級核定,并設(shè)一年的暫定期.
6、中介機構(gòu)銷售商品房時,應(yīng)當向商品房購買人出示商品房的有關(guān)證明文件和( ).
A.商品房銷售廣告書
B.商品房銷售協(xié)議書
C.商品房銷售委托書
D.商品房銷售意向書
【正確答案】:C
【答案解析】:參見教材P109,中介機構(gòu)銷售商品房時,應(yīng)當向商品房購買人出示商品房的有關(guān)證明文件和商品房銷售委托書.
7、下列不應(yīng)當作為經(jīng)濟適用住房開發(fā)利潤計算因素的是( ).
A.征地和拆遷費用
B.建安工程費
C.借款利息
D.住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費
【正確答案】:C
【答案解析】:參見教材P7.經(jīng)濟適用住房開發(fā)利潤計算因素有征地和拆遷費用、勘察設(shè)計和前期工程費、建安工程費、住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費.
8、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的資質(zhì)管理實行( ).
A.一級審批制度
B.逐級審批制度
C.分級審批制度
D.分別審批制度
【正確答案】:C
【答案解析】:參見教材P211,物業(yè)服務(wù)企業(yè)的資質(zhì)管理實行分級審批制度.
【該題針對"物業(yè)管理實施與運作要點"知識點進行考核】
9、物業(yè)管理的日常運作是物業(yè)管理的主要的工作內(nèi)容,包括( ).
A.日常的綜合服務(wù)與管理.系統(tǒng)的協(xié)調(diào)兩個基本環(huán)節(jié)
B.日常的清潔打掃與租賃
C.房屋的拍賣
D.地皮的招標
【正確答案】:A
【答案解析】:參見教材P207,物業(yè)管理的日常運作是物業(yè)管理主要的工作內(nèi)容,包括日常的綜合服務(wù)與管理.系統(tǒng)的協(xié)調(diào)兩個基本環(huán)節(jié).
10、( )為房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格注冊的管理機構(gòu).
A.住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部
B.人力資源和社會保障部
C.省級政府建設(shè)主管部門
D.中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會
【正確答案】:D
【答案解析】:參見教材P186,中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會為房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格注冊的管理機構(gòu).
A.退房
B.換房
C.買房
D.賣房
【正確答案】:A
【答案解析】:參見教材P111,合同未作約定的,面積誤差比絕對值超過3%時,買受人有權(quán)退房.
2、房地產(chǎn)開發(fā)項目自( )之日起滿1年未動工開發(fā)的,可以征收土地閑置費.
A.土地使用權(quán)出讓合同簽訂
B.土地使用權(quán)出讓合同約定的動工開發(fā)
C.土地使用權(quán)出讓金繳納
D.土地使用權(quán)證書取得
【正確答案】:B
【答案解析】:未規(guī)定動工開發(fā)建設(shè)日期的-自土地使用權(quán)出讓合同生效起或建設(shè)用地批準書頒發(fā)之日;在合同中規(guī)定了動工開發(fā)建設(shè)日期的-自出讓合同約定的動工開發(fā)日期起參見教材P36.
3、建筑施工許可證發(fā)證機關(guān)在收到建設(shè)單位報送的《建筑工程施工許可證申請表》和所附證明文件后,對于符合條件的,應(yīng)當自收到申請之日起( )日內(nèi)頒發(fā)施工許可證.
A.15
B.25
C.35
D.40
【正確答案】:A
4、注冊房地產(chǎn)估價師繼續(xù)教育分為必修課和選修課,(環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價師頻道為您整理)每一注冊有效期各為( )學時.
A.10
B.30
C.60
D.90
【正確答案】:C
【答案解析】:參見教材P181,注冊房地產(chǎn)估價師在每一注冊有效期內(nèi)即3年內(nèi),接受繼續(xù)教育的時間為120學時,其中,必修課和選修課每一注冊有效期各為60學時.
5、新設(shè)立的物業(yè)服務(wù)企業(yè),其資質(zhì)等級按照低等級核定,并設(shè)( )年的暫定期.
A.半
B.一
C.二
D.三
【正確答案】:B
【答案解析】:參見教材P211,新設(shè)立的物業(yè)服務(wù)企業(yè),其資質(zhì)等級按照低等級核定,并設(shè)一年的暫定期.
6、中介機構(gòu)銷售商品房時,應(yīng)當向商品房購買人出示商品房的有關(guān)證明文件和( ).
A.商品房銷售廣告書
B.商品房銷售協(xié)議書
C.商品房銷售委托書
D.商品房銷售意向書
【正確答案】:C
【答案解析】:參見教材P109,中介機構(gòu)銷售商品房時,應(yīng)當向商品房購買人出示商品房的有關(guān)證明文件和商品房銷售委托書.
7、下列不應(yīng)當作為經(jīng)濟適用住房開發(fā)利潤計算因素的是( ).
A.征地和拆遷費用
B.建安工程費
C.借款利息
D.住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費
【正確答案】:C
【答案解析】:參見教材P7.經(jīng)濟適用住房開發(fā)利潤計算因素有征地和拆遷費用、勘察設(shè)計和前期工程費、建安工程費、住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費.
8、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的資質(zhì)管理實行( ).
A.一級審批制度
B.逐級審批制度
C.分級審批制度
D.分別審批制度
【正確答案】:C
【答案解析】:參見教材P211,物業(yè)服務(wù)企業(yè)的資質(zhì)管理實行分級審批制度.
【該題針對"物業(yè)管理實施與運作要點"知識點進行考核】
9、物業(yè)管理的日常運作是物業(yè)管理的主要的工作內(nèi)容,包括( ).
A.日常的綜合服務(wù)與管理.系統(tǒng)的協(xié)調(diào)兩個基本環(huán)節(jié)
B.日常的清潔打掃與租賃
C.房屋的拍賣
D.地皮的招標
【正確答案】:A
【答案解析】:參見教材P207,物業(yè)管理的日常運作是物業(yè)管理主要的工作內(nèi)容,包括日常的綜合服務(wù)與管理.系統(tǒng)的協(xié)調(diào)兩個基本環(huán)節(jié).
10、( )為房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格注冊的管理機構(gòu).
A.住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部
B.人力資源和社會保障部
C.省級政府建設(shè)主管部門
D.中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會
【正確答案】:D
【答案解析】:參見教材P186,中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會為房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格注冊的管理機構(gòu).