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(一)含義
《合同法解釋(二)》第26條規(guī)定：合同成立以后客觀情況發(fā)生了當(dāng)事人在訂立合同時(shí)無(wú)法預(yù)見(jiàn)的、非不可抗力造成的不屬于商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的重大變化，繼續(xù)履行合同對(duì)于一方當(dāng)事人明顯不公平或者不能實(shí)現(xiàn)合同目的，當(dāng)事人請(qǐng)求人民法院變更或者解除合同的，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)公平原則，并結(jié)合案件的實(shí)際情況確定是否變更或者解除。
(二)適用條件
1.情事發(fā)生變更，也即合同成立時(shí)所賴以存在的客觀情況發(fā)生了重大變化。如物價(jià)飛漲、匯率大幅度變化、國(guó)家政策出現(xiàn)重大調(diào)整等。
2.情事變更發(fā)生在合同成立之后，履行完畢之前。
3.該情事變更并非不可抗力造成，也不屬于商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)。
4.當(dāng)事人在訂立合同時(shí)無(wú)法預(yù)見(jiàn)到該情事變更。
5.情事發(fā)生變更后，若繼續(xù)履行原合同對(duì)一方當(dāng)事人明顯不公或不能實(shí)現(xiàn)合同目的。
(三)法律效力
出現(xiàn)情事變更后，當(dāng)事人可請(qǐng)求人民法院變更或者解除合同，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)公平原則，并結(jié)合案件的實(shí)際情況確定是否變更或者解除。