慕尼黑是學(xué)生房租最貴的城市，租房學(xué)生月均房租花費為665歐元，每平方米房租約為18.4歐元，隨看看現(xiàn)在的房價情況怎么應(yīng)對。
學(xué)生房租急劇上漲由多重原因造成，一方面在德國就學(xué)的學(xué)生數(shù)量增長，另一方面近年來隨著移民的大量到來，常住人口有所增加。該報告指出，只有建造新的房屋并增加學(xué)生公寓才能解決這一問題。
租房攻略：
1.兩個網(wǎng)站。在德國租房，兩個非常重要的網(wǎng)站一定要知道：
www.wg-gesucht.de/
www.studenten-wg.de/
2.兩種方式。種方式：主動搜索出租信息，主動跟出租人聯(lián)系。第二種方式：發(fā)布求租信息，并每天刷新，等待出租者找你。
我兩種方式同時采用，但是后來發(fā)現(xiàn)，凡是我通過種方式主動跟出租人聯(lián)系的均以失敗告終（發(fā)郵件或打電話上百次，收到回復(fù)大約20次，其中大約七八次被委婉拒絕，另外十多次同意讓本人前去看房，看房之后再被告知已經(jīng)租給他人。
而我目前所住的兩個月的短租房，及剛簽約的長期房均是房東主動打電話給我，看完房當(dāng)即定下來的。
事后我發(fā)現(xiàn)這兩個房東均有一個共同特點：喜歡將房子出租給外國人。
3.三點注意。當(dāng)你在以上兩個網(wǎng)站發(fā)布自己的求租信息時，除了盡可能介紹自己的優(yōu)點之外，還需注意以下三點：
一、告知出租人你有穩(wěn)定收入，能按月支付房租；
二、告知出租人你每天的學(xué)習(xí)和工作非常忙，白天大都在辦公室或?qū)嶒炇?，甚至包括一些周末?BR> 三、告知出租人你有過跟別人合租的經(jīng)歷，可以跟合租人相處的非常好。
原因：
我好幾次給出租人打電話，一提到自己是學(xué)生，就立刻被拒。后來德國這邊的同學(xué)告訴我的，不要簡單的介紹說自己是學(xué)生，一定要強(qiáng)調(diào)自己是“有工資”的，完全有能力按月支付房租。因為德國本地很多二十出頭或者不到二十歲的大學(xué)生出來租房，自己也沒有穩(wěn)定收入，經(jīng)常拖欠房東的房租，所以有些房東一看到是學(xué)生就很不樂意。
有些德國人是自由職業(yè)者，經(jīng)常在家工作，不喜歡租房人白天待在家里，所以他們更喜歡租給每天需要出去工作的人。
好幾次去出租人家里看房，出租人都會問到同一個問題：有沒有過合租的經(jīng)歷。
總結(jié)：大多數(shù)在網(wǎng)上發(fā)布出租信息的人會找多個（最多可能超過10個）求租者看房（基本在晚上9：00以后，因為那時大多數(shù)人都有空），選擇其中最滿意的人作為合租人。這樣每個求租者“中標(biāo)”的幾率本來就很小，而且去看房對我們初來乍到人生地不熟的“外國人”來說本來就很不容易，所以建議不要采取這種方式。我主動出擊到處看房大約十天左右，看了十多處房子，每次都感覺很心酸——半夜三更出去辛辛苦苦好不容易找到地方，剛看完房不久就被告知已經(jīng)租給他人。
發(fā)布求租信息之后，并不代表你很快就能接到出租人的郵件或電話，需要每天刷新并耐心等待。我用了一個月的時間等到了3封郵件和2個電話。最后選擇了這兩個給我打電話的房東。而且這兩個房東人都很好，非常樂意幫助“外國人”，非常友善，我想這也正是我們所需要的房東！
學(xué)生房租急劇上漲由多重原因造成，一方面在德國就學(xué)的學(xué)生數(shù)量增長，另一方面近年來隨著移民的大量到來，常住人口有所增加。該報告指出，只有建造新的房屋并增加學(xué)生公寓才能解決這一問題。
租房攻略：
1.兩個網(wǎng)站。在德國租房，兩個非常重要的網(wǎng)站一定要知道：
www.wg-gesucht.de/
www.studenten-wg.de/
2.兩種方式。種方式：主動搜索出租信息，主動跟出租人聯(lián)系。第二種方式：發(fā)布求租信息，并每天刷新，等待出租者找你。
我兩種方式同時采用，但是后來發(fā)現(xiàn)，凡是我通過種方式主動跟出租人聯(lián)系的均以失敗告終（發(fā)郵件或打電話上百次，收到回復(fù)大約20次，其中大約七八次被委婉拒絕，另外十多次同意讓本人前去看房，看房之后再被告知已經(jīng)租給他人。
而我目前所住的兩個月的短租房，及剛簽約的長期房均是房東主動打電話給我，看完房當(dāng)即定下來的。
事后我發(fā)現(xiàn)這兩個房東均有一個共同特點：喜歡將房子出租給外國人。
3.三點注意。當(dāng)你在以上兩個網(wǎng)站發(fā)布自己的求租信息時，除了盡可能介紹自己的優(yōu)點之外，還需注意以下三點：
一、告知出租人你有穩(wěn)定收入，能按月支付房租；
二、告知出租人你每天的學(xué)習(xí)和工作非常忙，白天大都在辦公室或?qū)嶒炇?，甚至包括一些周末?BR> 三、告知出租人你有過跟別人合租的經(jīng)歷，可以跟合租人相處的非常好。
原因：
我好幾次給出租人打電話，一提到自己是學(xué)生，就立刻被拒。后來德國這邊的同學(xué)告訴我的，不要簡單的介紹說自己是學(xué)生，一定要強(qiáng)調(diào)自己是“有工資”的，完全有能力按月支付房租。因為德國本地很多二十出頭或者不到二十歲的大學(xué)生出來租房，自己也沒有穩(wěn)定收入，經(jīng)常拖欠房東的房租，所以有些房東一看到是學(xué)生就很不樂意。
有些德國人是自由職業(yè)者，經(jīng)常在家工作，不喜歡租房人白天待在家里，所以他們更喜歡租給每天需要出去工作的人。
好幾次去出租人家里看房，出租人都會問到同一個問題：有沒有過合租的經(jīng)歷。
總結(jié)：大多數(shù)在網(wǎng)上發(fā)布出租信息的人會找多個（最多可能超過10個）求租者看房（基本在晚上9：00以后，因為那時大多數(shù)人都有空），選擇其中最滿意的人作為合租人。這樣每個求租者“中標(biāo)”的幾率本來就很小，而且去看房對我們初來乍到人生地不熟的“外國人”來說本來就很不容易，所以建議不要采取這種方式。我主動出擊到處看房大約十天左右，看了十多處房子，每次都感覺很心酸——半夜三更出去辛辛苦苦好不容易找到地方，剛看完房不久就被告知已經(jīng)租給他人。
發(fā)布求租信息之后，并不代表你很快就能接到出租人的郵件或電話，需要每天刷新并耐心等待。我用了一個月的時間等到了3封郵件和2個電話。最后選擇了這兩個給我打電話的房東。而且這兩個房東人都很好，非常樂意幫助“外國人”，非常友善，我想這也正是我們所需要的房東！