慕尼黑是學(xué)生房租最貴的城市，租房學(xué)生月均房租花費(fèi)為665歐元，每平方米房租約為18.4歐元，隨看看現(xiàn)在的房?jī)r(jià)情況怎么應(yīng)對(duì)。
學(xué)生房租急劇上漲由多重原因造成，一方面在德國(guó)就學(xué)的學(xué)生數(shù)量增長(zhǎng)，另一方面近年來(lái)隨著移民的大量到來(lái)，常住人口有所增加。該報(bào)告指出，只有建造新的房屋并增加學(xué)生公寓才能解決這一問(wèn)題。
租房攻略：
1.兩個(gè)網(wǎng)站。在德國(guó)租房，兩個(gè)非常重要的網(wǎng)站一定要知道：
www.wg-gesucht.de/
www.studenten-wg.de/
2.兩種方式。種方式：主動(dòng)搜索出租信息，主動(dòng)跟出租人聯(lián)系。第二種方式：發(fā)布求租信息，并每天刷新，等待出租者找你。
我兩種方式同時(shí)采用，但是后來(lái)發(fā)現(xiàn)，凡是我通過(guò)種方式主動(dòng)跟出租人聯(lián)系的均以失敗告終（發(fā)郵件或打電話上百次，收到回復(fù)大約20次，其中大約七八次被委婉拒絕，另外十多次同意讓本人前去看房，看房之后再被告知已經(jīng)租給他人。
而我目前所住的兩個(gè)月的短租房，及剛簽約的長(zhǎng)期房均是房東主動(dòng)打電話給我，看完房當(dāng)即定下來(lái)的。
事后我發(fā)現(xiàn)這兩個(gè)房東均有一個(gè)共同特點(diǎn)：喜歡將房子出租給外國(guó)人。
3.三點(diǎn)注意。當(dāng)你在以上兩個(gè)網(wǎng)站發(fā)布自己的求租信息時(shí)，除了盡可能介紹自己的優(yōu)點(diǎn)之外，還需注意以下三點(diǎn)：
一、告知出租人你有穩(wěn)定收入，能按月支付房租；
二、告知出租人你每天的學(xué)習(xí)和工作非常忙，白天大都在辦公室或?qū)嶒?yàn)室，甚至包括一些周末；
三、告知出租人你有過(guò)跟別人合租的經(jīng)歷，可以跟合租人相處的非常好。
原因：
我好幾次給出租人打電話，一提到自己是學(xué)生，就立刻被拒。后來(lái)德國(guó)這邊的同學(xué)告訴我的，不要簡(jiǎn)單的介紹說(shuō)自己是學(xué)生，一定要強(qiáng)調(diào)自己是“有工資”的，完全有能力按月支付房租。因?yàn)榈聡?guó)本地很多二十出頭或者不到二十歲的大學(xué)生出來(lái)租房，自己也沒(méi)有穩(wěn)定收入，經(jīng)常拖欠房東的房租，所以有些房東一看到是學(xué)生就很不樂(lè)意。
有些德國(guó)人是自由職業(yè)者，經(jīng)常在家工作，不喜歡租房人白天待在家里，所以他們更喜歡租給每天需要出去工作的人。
好幾次去出租人家里看房，出租人都會(huì)問(wèn)到同一個(gè)問(wèn)題：有沒(méi)有過(guò)合租的經(jīng)歷。
總結(jié)：大多數(shù)在網(wǎng)上發(fā)布出租信息的人會(huì)找多個(gè)（最多可能超過(guò)10個(gè)）求租者看房（基本在晚上9：00以后，因?yàn)槟菚r(shí)大多數(shù)人都有空），選擇其中最滿意的人作為合租人。這樣每個(gè)求租者“中標(biāo)”的幾率本來(lái)就很小，而且去看房對(duì)我們初來(lái)乍到人生地不熟的“外國(guó)人”來(lái)說(shuō)本來(lái)就很不容易，所以建議不要采取這種方式。我主動(dòng)出擊到處看房大約十天左右，看了十多處房子，每次都感覺(jué)很心酸——半夜三更出去辛辛苦苦好不容易找到地方，剛看完房不久就被告知已經(jīng)租給他人。
發(fā)布求租信息之后，并不代表你很快就能接到出租人的郵件或電話，需要每天刷新并耐心等待。我用了一個(gè)月的時(shí)間等到了3封郵件和2個(gè)電話。最后選擇了這兩個(gè)給我打電話的房東。而且這兩個(gè)房東人都很好，非常樂(lè)意幫助“外國(guó)人”，非常友善，我想這也正是我們所需要的房東！
學(xué)生房租急劇上漲由多重原因造成，一方面在德國(guó)就學(xué)的學(xué)生數(shù)量增長(zhǎng)，另一方面近年來(lái)隨著移民的大量到來(lái)，常住人口有所增加。該報(bào)告指出，只有建造新的房屋并增加學(xué)生公寓才能解決這一問(wèn)題。
租房攻略：
1.兩個(gè)網(wǎng)站。在德國(guó)租房，兩個(gè)非常重要的網(wǎng)站一定要知道：
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2.兩種方式。種方式：主動(dòng)搜索出租信息，主動(dòng)跟出租人聯(lián)系。第二種方式：發(fā)布求租信息，并每天刷新，等待出租者找你。
我兩種方式同時(shí)采用，但是后來(lái)發(fā)現(xiàn)，凡是我通過(guò)種方式主動(dòng)跟出租人聯(lián)系的均以失敗告終（發(fā)郵件或打電話上百次，收到回復(fù)大約20次，其中大約七八次被委婉拒絕，另外十多次同意讓本人前去看房，看房之后再被告知已經(jīng)租給他人。
而我目前所住的兩個(gè)月的短租房，及剛簽約的長(zhǎng)期房均是房東主動(dòng)打電話給我，看完房當(dāng)即定下來(lái)的。
事后我發(fā)現(xiàn)這兩個(gè)房東均有一個(gè)共同特點(diǎn)：喜歡將房子出租給外國(guó)人。
3.三點(diǎn)注意。當(dāng)你在以上兩個(gè)網(wǎng)站發(fā)布自己的求租信息時(shí)，除了盡可能介紹自己的優(yōu)點(diǎn)之外，還需注意以下三點(diǎn)：
一、告知出租人你有穩(wěn)定收入，能按月支付房租；
二、告知出租人你每天的學(xué)習(xí)和工作非常忙，白天大都在辦公室或?qū)嶒?yàn)室，甚至包括一些周末；
三、告知出租人你有過(guò)跟別人合租的經(jīng)歷，可以跟合租人相處的非常好。
原因：
我好幾次給出租人打電話，一提到自己是學(xué)生，就立刻被拒。后來(lái)德國(guó)這邊的同學(xué)告訴我的，不要簡(jiǎn)單的介紹說(shuō)自己是學(xué)生，一定要強(qiáng)調(diào)自己是“有工資”的，完全有能力按月支付房租。因?yàn)榈聡?guó)本地很多二十出頭或者不到二十歲的大學(xué)生出來(lái)租房，自己也沒(méi)有穩(wěn)定收入，經(jīng)常拖欠房東的房租，所以有些房東一看到是學(xué)生就很不樂(lè)意。
有些德國(guó)人是自由職業(yè)者，經(jīng)常在家工作，不喜歡租房人白天待在家里，所以他們更喜歡租給每天需要出去工作的人。
好幾次去出租人家里看房，出租人都會(huì)問(wèn)到同一個(gè)問(wèn)題：有沒(méi)有過(guò)合租的經(jīng)歷。
總結(jié)：大多數(shù)在網(wǎng)上發(fā)布出租信息的人會(huì)找多個(gè)（最多可能超過(guò)10個(gè)）求租者看房（基本在晚上9：00以后，因?yàn)槟菚r(shí)大多數(shù)人都有空），選擇其中最滿意的人作為合租人。這樣每個(gè)求租者“中標(biāo)”的幾率本來(lái)就很小，而且去看房對(duì)我們初來(lái)乍到人生地不熟的“外國(guó)人”來(lái)說(shuō)本來(lái)就很不容易，所以建議不要采取這種方式。我主動(dòng)出擊到處看房大約十天左右，看了十多處房子，每次都感覺(jué)很心酸——半夜三更出去辛辛苦苦好不容易找到地方，剛看完房不久就被告知已經(jīng)租給他人。
發(fā)布求租信息之后，并不代表你很快就能接到出租人的郵件或電話，需要每天刷新并耐心等待。我用了一個(gè)月的時(shí)間等到了3封郵件和2個(gè)電話。最后選擇了這兩個(gè)給我打電話的房東。而且這兩個(gè)房東人都很好，非常樂(lè)意幫助“外國(guó)人”，非常友善，我想這也正是我們所需要的房東！