生活當(dāng)中，合同是出現(xiàn)頻率很高的，那么還是應(yīng)該要準(zhǔn)備好一份勞動(dòng)合同。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是我給大家整理的合同范本，歡迎大家閱讀分享借鑒，希望對(duì)大家能夠有所幫助。
最新海口房管局工作時(shí)間 杭州房管局二手房合同模板篇一
大多會(huì)提供二手房買賣并要求交易雙方使用，在范本的基礎(chǔ)上根據(jù)雙方協(xié)商做改動(dòng)，民間合同多。
買房就要注意，范本上，提出自己的意見看法，以達(dá)成最后的統(tǒng)一。
有或者兩種方式。
憑自己喜好選擇。
但是作為一個(gè)理財(cái)觀念者，強(qiáng)烈建議，就算有實(shí)力，也請(qǐng)選后者。
為什么？房貸利息低唄！知道民間借貸利息是房貸的幾倍？
多余的財(cái)富在疫情當(dāng)下，可以做很多事情。
現(xiàn)金流是未來的重中之重，你一定要酌情考慮。
合同上條件可以提哪些？比如等。
誰想看到一個(gè)打開門全是垃圾堆的房子？你想嗎？
條件允許的話，讓房東出示一下最近一次繳納物業(yè)費(fèi)的證明。
確定到房管局辦理買賣合同登記和過戶的時(shí)間。
去年買了個(gè)表的，所以必須在合同里就先明確違約責(zé)任，主要是以下幾點(diǎn)：
合同上的時(shí)間必須都是，不要用什么的“之前”、“之后”的傻字眼。
主要義務(wù)對(duì)應(yīng)的違約責(zé)任，最好直接定下具體數(shù)額的違約金，我簽訂的合同標(biāo)準(zhǔn)是總房?jī)r(jià)的20%。
定下如果違約，賣方要承擔(dān)買方裝修、搬家之類的損失。另外，定下等各種花費(fèi)。
只要前面合同訂好，基本沒太大問題。
有辦貸款的話，會(huì)涉及到房屋評(píng)估。一般是開始算，過百萬遞減。如果是商貸，可以自己找評(píng)估公司，評(píng)估費(fèi)還可以進(jìn)一步降低。
最新海口房管局工作時(shí)間 杭州房管局二手房合同模板篇二
乙方(購買方)：
一、標(biāo)的物
1、甲方所擁有的坐落于湖北省武漢市新洲區(qū)邾城街齊安大道老水產(chǎn)局宿舍樓二單元6樓b座，建筑面積為88平方米，其現(xiàn)用途為自住。
2、甲方已于20xx年4月28日取得上述房屋的原購房合同。
3、甲方自愿將上述房屋所有權(quán)及房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方自愿購買該房屋，甲方保證上述房屋所有權(quán)及房屋使用權(quán)無產(chǎn)權(quán)糾紛和無債權(quán)糾紛，否則，由甲方承擔(dān)一切法律責(zé)任。
二、房屋價(jià)款
買賣雙方同意按套計(jì)價(jià)，該房屋總價(jià)款為人民幣壹拾貳萬捌仟元整。
三、付款方式
買賣雙方同意按下述方式支付房款：一次性付款，乙方于辦理該房屋付款之日一次性付清全部購房款。
四、房屋交付
甲方應(yīng)于簽訂房屋合同之日起7日內(nèi)將合同約定房屋交付乙方，房屋內(nèi)設(shè)備、設(shè)施及裝飾按口頭協(xié)商執(zhí)行。
五、甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)
1、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，乙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)有關(guān)稅費(fèi)。甲方承擔(dān)原房屋過戶稅費(fèi)。
最新海口房管局工作時(shí)間 杭州房管局二手房合同模板篇三
立房地產(chǎn)買賣合同人
根據(jù)_有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。
（三）房屋建筑面積____________平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】【分?jǐn)偯娣e】____________平方米。
（四）房屋平面圖和房地產(chǎn)四至范圍（附件一）；
】方式獲得；
（六）隨房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備（非房屋附屬設(shè)備）及裝飾情況（附件二）
（七）甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系（包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系）見附件五。
甲方保證已如實(shí)陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系，乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解，自愿買受該房地產(chǎn)。
第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為____________（____________幣）計(jì) ________________________元。（大寫）：__________仟__________佰__________拾 __________萬__________千__________百 __________拾__________元整。
乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在付款協(xié)議（附件三）中約定明確。乙方交付房?jī)r(jià)款時(shí)，甲方應(yīng)開具符合稅務(wù)規(guī)定的收款憑證。
第三條甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，土地使用權(quán)按下列第款辦理。
（一）該房屋占用的國有土地使用權(quán)的使用年限從_________年_______月______日起至________年______月______日止。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。
（二）按照_法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，【可以不辦理】【應(yīng)辦理】土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)由【甲方】【乙方】按規(guī)定【將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家】【辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金】。
第四條甲、乙雙方同意，甲方于年月日前騰出該房屋并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交接。乙方應(yīng)在收到通知之日起的日內(nèi)對(duì)房屋及其裝飾、設(shè)備情況進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)后【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】【 】為房屋轉(zhuǎn)移占有的標(biāo)志。
第五條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接期間，凡已納入本合同附件二的各項(xiàng)房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的，應(yīng)按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施【估值倍】【價(jià)值元】向乙方支付違約金。
第六條甲、乙雙方確認(rèn)，自本合同簽訂之日起的日內(nèi)，【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托】向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。
上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以____________【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請(qǐng)之日為準(zhǔn)，但房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過戶決定的除外。
最新?？诜抗芫止ぷ鲿r(shí)間 杭州房管局二手房合同模板篇四
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《通知》要求，。
《通知》指出，，其載明的信息應(yīng)包括但不限于以下內(nèi)容：。
?！蹲≌|(zhì)量保證書》內(nèi)容包括：;如存在建設(shè)單位發(fā)生注銷等情形的，還應(yīng)明確保修責(zé)任的承接人。
《住宅使用說明書》內(nèi)容應(yīng)包括：。
《通知》還提到，對(duì)建設(shè)單位在實(shí)施“一證兩書”制度中弄虛作假造成嚴(yán)重社會(huì)影響的、不按規(guī)定要求提供“一證兩書”的，。
湖北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳于2019、2020年陸續(xù)出臺(tái)《關(guān)于開展住宅工程按套出具質(zhì)量合格證試點(diǎn)的通知》《關(guān)于執(zhí)行的通知》等文件規(guī)定，試點(diǎn)推行“一證兩書”制度。
2019年10月，我省著手推進(jìn)“住宅工程按套出具質(zhì)量合格證”，并在宜昌、襄陽、黃岡試點(diǎn)，組織施工、監(jiān)理等參建單位對(duì)每套住宅的使用安全、功能、觀感質(zhì)量等逐項(xiàng)驗(yàn)收，一戶一檔，每套住房的檔案都需各參建單位責(zé)任人簽字，避免出現(xiàn)問題后“踢皮球”。
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2020年1月16日，襄陽市一樓盤的10名業(yè)主分別領(lǐng)到一本《住宅質(zhì)量合格證》。
省住建廳稱，這是我省試點(diǎn)新建住宅工程按套出具質(zhì)量合格證制度后，首次發(fā)放《住宅質(zhì)量合格證》，也是全國首發(fā)。
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最新?？诜抗芫止ぷ鲿r(shí)間 杭州房管局二手房合同模板篇五
查檔就是以房地產(chǎn)的地址、地號(hào)、房地產(chǎn)證登記案號(hào)、房地產(chǎn)證號(hào)之中的任一條件為索引，來查證房地產(chǎn)的權(quán)屬狀況。通過查檔，你可以獲取房地產(chǎn)的權(quán)屬人、面積、結(jié)構(gòu)、是否被抵押、是否被查封等情況的書面證明材料。目前各房管局公開房屋信息給市民查詢二手樓房產(chǎn)情況，可以持身份證到房地產(chǎn)檔案館查閱。
查檔資料：
(1)身份證
(2)地產(chǎn)的地址、地號(hào)、房地產(chǎn)證登記案號(hào)、房地產(chǎn)證
注意事項(xiàng)：有抵押需要贖樓或轉(zhuǎn)按揭才能過戶，有查封必需解封過能過戶。
依據(jù)相關(guān)規(guī)定以及業(yè)務(wù)實(shí)踐，二手房買賣合同中必須具備以下內(nèi)容：
1.當(dāng)事人：產(chǎn)權(quán)人、名稱、姓名、聯(lián)系地址、具體情況應(yīng)確保真實(shí)準(zhǔn)確。
2.標(biāo)的：在房屋買賣合同中標(biāo)的就是房屋。房屋的位置、產(chǎn)權(quán)歸屬、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修、質(zhì)量及附屬設(shè)施等;房屋的物業(yè)管理費(fèi)用及其他交費(fèi)狀況和房屋相關(guān)文書資料的移交。
3.價(jià)款：是合同中最重要的條款。在合同中主要寫明總價(jià)款、付款方式、付款條件、如何申請(qǐng)按揭貸款、定金、尾款等。雙方還要明確按國家規(guī)定繳交各自應(yīng)當(dāng)繳交的稅費(fèi)和雜費(fèi);如果雙方另有約定，則應(yīng)當(dāng)在合同中明確這一約定。
4.履行期限、地點(diǎn)、方式：合同中應(yīng)寫明合同簽訂的期限、支付價(jià)款的期限、交付房屋的期限等。交房時(shí)間、條件、辦理相關(guān)手續(xù)的過程亦應(yīng)在合同中明確寫明。支付樓款的方式，付款是一次付清或分期交付以及繳納定金的時(shí)間、數(shù)額、分期付款的步驟、時(shí)間和數(shù)額等。
5.違約責(zé)任和解決爭(zhēng)議的方式：明確雙方當(dāng)事人不履行自己在合同中約定的義務(wù)時(shí)，所需承擔(dān)的責(zé)任。明確約定解決爭(zhēng)議的方式是采用仲裁還是訴訟。
6.合同生效、中止、終止或解除條款：雙方在此約定合同生效或失效時(shí)間;生效或失效條件;合同中止、終止或解除條款。
7.合同的變更與轉(zhuǎn)讓。
8.附件：說明本合同有哪些附件、附件的效力等;以及還需簽訂有關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議的約定。
三、評(píng)估：
房屋交易除要交房管局指定的稅收以外，銀行指定評(píng)估公司對(duì)房地產(chǎn)的估價(jià)，進(jìn)行銀行貸款權(quán)利價(jià)值評(píng)估審批;銀行評(píng)估目前情況基本與市場(chǎng)交易價(jià)持平，部分地方高于市場(chǎng)交易價(jià)。
注意事項(xiàng)：評(píng)估價(jià)影響銀行貸款金額，如評(píng)估價(jià)低于成交價(jià)，貸款以評(píng)估價(jià)來計(jì)算貸款金額。
四、簽房屋申請(qǐng)貸款合同：
貸款是指:貸款人向借款人發(fā)放相當(dāng)于房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)一定比率的款項(xiàng)用于購買房地產(chǎn)。
房屋貸款又稱房地產(chǎn)抵押貸款。一般是指購房人在與賣方簽訂房地產(chǎn)買賣合同，并支付首期購房款后，再將所購房地產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益抵押給銀行，由銀行向購房人提供貸款，作為購房人除首期款以外的購房款。如購房人不能按約定償還貸款，銀行有權(quán)就抵押的房地產(chǎn)優(yōu)先受償。購房人與銀行就房地產(chǎn)按揭所簽訂的合同稱為《房地產(chǎn)按揭合同》。
銀行一般不對(duì)個(gè)人辦理貸款，需要通過專業(yè)的房地產(chǎn)擔(dān)保公司來辦理向貸款銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng)表，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，貸款銀行經(jīng)過審查合格，向購房者承諾貸款，并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房者在該行的帳戶上。
注意事項(xiàng)：利率、浮動(dòng)、還款期、還款方式、還款月供額等;雙方備齊資料才能遞交銀行申請(qǐng)貸款。
房屋按揭貸款分類：
1.商業(yè)貸款：
個(gè)人商業(yè)用房貸款是指貸款商業(yè)銀行或住房?jī)?chǔ)蓄銀行向購買自營性商業(yè)用房或自用普通居住用房的個(gè)人發(fā)放的貸款;借款人將所購房產(chǎn)抵押給銀行作為按期償還貸款的擔(dān)保。
商業(yè)貸款資料：
賣方：
(1)身份證(夫妻雙方)
(2)房產(chǎn)證
(3)戶口本(夫妻雙方)
(4)婚姻證明
(5)銀行收款賬號(hào)
買方：
(1)身份證(夫妻雙方)
(2)戶口本(夫妻雙方)
(3)婚姻證明
(4)收入證明(一般大于供樓額2倍以上)
(5)銀行流水(至少近半年的存折進(jìn)出狀況;每月進(jìn)出大于供樓額2倍以上)
(6)供樓存折或卡
(7)非成都市戶口提供一年以上社保證明或納稅證明
(8)成都市房屋套數(shù)查冊(cè)證明
商業(yè)貸款費(fèi)用：
具體咨詢中介或擔(dān)保公司
注意事項(xiàng)：樓齡加借款期限不能超過30年;貸款成數(shù)不得超過房?jī)r(jià)七成;選擇性大;流程快。
2.公積金貸款
個(gè)人公積金貸款是指以住房公積金為來源，公積金管理中心為本市住房公積金個(gè)人購房提供貸款，公積金貸款業(yè)務(wù)由市公積金中心委托本市商業(yè)銀行承辦，向參加住房公積金制度的職工發(fā)放的用于購買住房的購房按揭貸款且借款人購買的房屋僅限于本市國有土地上具有所有權(quán)的居住住房;但公積金貸款的借款人必須提供貸款人認(rèn)可的擔(dān)保。
公積金貸款資料：
賣方：
(1)身份證(夫妻雙方)
(2)房產(chǎn)證
(3)戶口本(夫妻雙方)
(4)婚姻證明
(5)銀行收款賬號(hào)
買方：
(1)身份證(夫妻雙方)
(2)戶口本(夫妻雙方)
(3)收入證明(一般大于供樓額2倍以上)
(4)婚姻證明
(5)銀行流水(至少近半年的存折進(jìn)出狀況;每月進(jìn)出大于供樓額2倍以上)
(6)供樓存折或卡
(7)非成都市戶口提供一年以上社保證明或納稅證明
(8)成都市房屋套數(shù)查冊(cè)證明
(9)公積卡或存折
(10)公積金繳存明細(xì)表
公積金貸款費(fèi)用：
注意事項(xiàng)：借款期限不能超過20年;貸款成數(shù)不得超過房?jī)r(jià)七成(首次購買房產(chǎn)小于90平方純公積金貸款優(yōu)質(zhì)客戶可以申請(qǐng)8成)公積金個(gè)人最高貸款額度為40萬元，兩個(gè)人以上共同購買同一住房最高貸款額度不得超過70萬元;公積金貸款流程稍慢，利息較低。
3.組合式貸款(商業(yè)+公積金貸款)
指借款人在購房時(shí)同時(shí)申請(qǐng)了商業(yè)貸款和公積金貸款;在借款人在購房時(shí)申請(qǐng)公積金貸款的額度滿足不了借款人應(yīng)該向銀行的借款額度時(shí)，其差額部分貸款選用商業(yè)貸款的方式。
組合式貸款資料：
賣方：
(1)身份證(夫妻雙方)
(2)房產(chǎn)證
(3)戶口本(夫妻雙方)
(4)婚姻證明
(5)銀行收款賬號(hào)
買方：
(1)身份證(夫妻雙方)
(2)戶口本(夫妻雙方)
(3)收入證明(一般大于供樓額2倍以上)
(4)婚姻證明
(5)銀行流水(至少近半年的存折進(jìn)出狀況;每月進(jìn)出大于供樓額2倍以上)
(6)供樓存折或卡
(7)非成都市戶口提供一年以上社保證明或納稅證明
(8)成都市房屋套數(shù)查冊(cè)證明
(9)公積卡或存折
(10)公積金繳存明細(xì)表
組合貸款貸款費(fèi)用：
組合貸款貸款費(fèi)用=公積金部分+商業(yè)貸款部分（請(qǐng)參考公積金與商貸收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)）
注意事項(xiàng)：借款期限不能超過20年;貸款成數(shù)不得超過房?jī)r(jià)七成;公積金貸款流程慢，利息低。
五、銀行同意貸款通知書(同貸書)
銀行內(nèi)部各級(jí)對(duì)申貸人審核后會(huì)二手房按揭貸款審批書，寫明同意貸款的金額、期限、利率。
注意事項(xiàng)：部分銀行同貸書上不寫貸款利率，以放款時(shí)利率執(zhí)行;除同貸書同意貸款金額剩余是首期款。
六、遞件
產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移申請(qǐng)，是指買賣雙方提供資料遞交房地產(chǎn)交易所審核，審核成功領(lǐng)取回執(zhí)。
遞件需要準(zhǔn)備的材料：
最新海口房管局工作時(shí)間 杭州房管局二手房合同模板篇一
大多會(huì)提供二手房買賣并要求交易雙方使用，在范本的基礎(chǔ)上根據(jù)雙方協(xié)商做改動(dòng)，民間合同多。
買房就要注意，范本上，提出自己的意見看法，以達(dá)成最后的統(tǒng)一。
有或者兩種方式。
憑自己喜好選擇。
但是作為一個(gè)理財(cái)觀念者，強(qiáng)烈建議，就算有實(shí)力，也請(qǐng)選后者。
為什么？房貸利息低唄！知道民間借貸利息是房貸的幾倍？
多余的財(cái)富在疫情當(dāng)下，可以做很多事情。
現(xiàn)金流是未來的重中之重，你一定要酌情考慮。
合同上條件可以提哪些？比如等。
誰想看到一個(gè)打開門全是垃圾堆的房子？你想嗎？
條件允許的話，讓房東出示一下最近一次繳納物業(yè)費(fèi)的證明。
確定到房管局辦理買賣合同登記和過戶的時(shí)間。
去年買了個(gè)表的，所以必須在合同里就先明確違約責(zé)任，主要是以下幾點(diǎn)：
合同上的時(shí)間必須都是，不要用什么的“之前”、“之后”的傻字眼。
主要義務(wù)對(duì)應(yīng)的違約責(zé)任，最好直接定下具體數(shù)額的違約金，我簽訂的合同標(biāo)準(zhǔn)是總房?jī)r(jià)的20%。
定下如果違約，賣方要承擔(dān)買方裝修、搬家之類的損失。另外，定下等各種花費(fèi)。
只要前面合同訂好，基本沒太大問題。
有辦貸款的話，會(huì)涉及到房屋評(píng)估。一般是開始算，過百萬遞減。如果是商貸，可以自己找評(píng)估公司，評(píng)估費(fèi)還可以進(jìn)一步降低。
最新海口房管局工作時(shí)間 杭州房管局二手房合同模板篇二
乙方(購買方)：
一、標(biāo)的物
1、甲方所擁有的坐落于湖北省武漢市新洲區(qū)邾城街齊安大道老水產(chǎn)局宿舍樓二單元6樓b座，建筑面積為88平方米，其現(xiàn)用途為自住。
2、甲方已于20xx年4月28日取得上述房屋的原購房合同。
3、甲方自愿將上述房屋所有權(quán)及房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方自愿購買該房屋，甲方保證上述房屋所有權(quán)及房屋使用權(quán)無產(chǎn)權(quán)糾紛和無債權(quán)糾紛，否則，由甲方承擔(dān)一切法律責(zé)任。
二、房屋價(jià)款
買賣雙方同意按套計(jì)價(jià)，該房屋總價(jià)款為人民幣壹拾貳萬捌仟元整。
三、付款方式
買賣雙方同意按下述方式支付房款：一次性付款，乙方于辦理該房屋付款之日一次性付清全部購房款。
四、房屋交付
甲方應(yīng)于簽訂房屋合同之日起7日內(nèi)將合同約定房屋交付乙方，房屋內(nèi)設(shè)備、設(shè)施及裝飾按口頭協(xié)商執(zhí)行。
五、甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)
1、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，乙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)有關(guān)稅費(fèi)。甲方承擔(dān)原房屋過戶稅費(fèi)。
最新海口房管局工作時(shí)間 杭州房管局二手房合同模板篇三
立房地產(chǎn)買賣合同人
根據(jù)_有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。
（三）房屋建筑面積____________平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】【分?jǐn)偯娣e】____________平方米。
（四）房屋平面圖和房地產(chǎn)四至范圍（附件一）；
】方式獲得；
（六）隨房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備（非房屋附屬設(shè)備）及裝飾情況（附件二）
（七）甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系（包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系）見附件五。
甲方保證已如實(shí)陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系，乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解，自愿買受該房地產(chǎn)。
第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為____________（____________幣）計(jì) ________________________元。（大寫）：__________仟__________佰__________拾 __________萬__________千__________百 __________拾__________元整。
乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在付款協(xié)議（附件三）中約定明確。乙方交付房?jī)r(jià)款時(shí)，甲方應(yīng)開具符合稅務(wù)規(guī)定的收款憑證。
第三條甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，土地使用權(quán)按下列第款辦理。
（一）該房屋占用的國有土地使用權(quán)的使用年限從_________年_______月______日起至________年______月______日止。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。
（二）按照_法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，【可以不辦理】【應(yīng)辦理】土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)由【甲方】【乙方】按規(guī)定【將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家】【辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金】。
第四條甲、乙雙方同意，甲方于年月日前騰出該房屋并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交接。乙方應(yīng)在收到通知之日起的日內(nèi)對(duì)房屋及其裝飾、設(shè)備情況進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)后【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】【 】為房屋轉(zhuǎn)移占有的標(biāo)志。
第五條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接期間，凡已納入本合同附件二的各項(xiàng)房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的，應(yīng)按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施【估值倍】【價(jià)值元】向乙方支付違約金。
第六條甲、乙雙方確認(rèn)，自本合同簽訂之日起的日內(nèi)，【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托】向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。
上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以____________【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請(qǐng)之日為準(zhǔn)，但房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過戶決定的除外。
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《通知》要求，。
《通知》指出，，其載明的信息應(yīng)包括但不限于以下內(nèi)容：。
?！蹲≌|(zhì)量保證書》內(nèi)容包括：;如存在建設(shè)單位發(fā)生注銷等情形的，還應(yīng)明確保修責(zé)任的承接人。
《住宅使用說明書》內(nèi)容應(yīng)包括：。
《通知》還提到，對(duì)建設(shè)單位在實(shí)施“一證兩書”制度中弄虛作假造成嚴(yán)重社會(huì)影響的、不按規(guī)定要求提供“一證兩書”的，。
湖北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳于2019、2020年陸續(xù)出臺(tái)《關(guān)于開展住宅工程按套出具質(zhì)量合格證試點(diǎn)的通知》《關(guān)于執(zhí)行的通知》等文件規(guī)定，試點(diǎn)推行“一證兩書”制度。
2019年10月，我省著手推進(jìn)“住宅工程按套出具質(zhì)量合格證”，并在宜昌、襄陽、黃岡試點(diǎn)，組織施工、監(jiān)理等參建單位對(duì)每套住宅的使用安全、功能、觀感質(zhì)量等逐項(xiàng)驗(yàn)收，一戶一檔，每套住房的檔案都需各參建單位責(zé)任人簽字，避免出現(xiàn)問題后“踢皮球”。
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2020年1月16日，襄陽市一樓盤的10名業(yè)主分別領(lǐng)到一本《住宅質(zhì)量合格證》。
省住建廳稱，這是我省試點(diǎn)新建住宅工程按套出具質(zhì)量合格證制度后，首次發(fā)放《住宅質(zhì)量合格證》，也是全國首發(fā)。
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查檔就是以房地產(chǎn)的地址、地號(hào)、房地產(chǎn)證登記案號(hào)、房地產(chǎn)證號(hào)之中的任一條件為索引，來查證房地產(chǎn)的權(quán)屬狀況。通過查檔，你可以獲取房地產(chǎn)的權(quán)屬人、面積、結(jié)構(gòu)、是否被抵押、是否被查封等情況的書面證明材料。目前各房管局公開房屋信息給市民查詢二手樓房產(chǎn)情況，可以持身份證到房地產(chǎn)檔案館查閱。
查檔資料：
(1)身份證
(2)地產(chǎn)的地址、地號(hào)、房地產(chǎn)證登記案號(hào)、房地產(chǎn)證
注意事項(xiàng)：有抵押需要贖樓或轉(zhuǎn)按揭才能過戶，有查封必需解封過能過戶。
依據(jù)相關(guān)規(guī)定以及業(yè)務(wù)實(shí)踐，二手房買賣合同中必須具備以下內(nèi)容：
1.當(dāng)事人：產(chǎn)權(quán)人、名稱、姓名、聯(lián)系地址、具體情況應(yīng)確保真實(shí)準(zhǔn)確。
2.標(biāo)的：在房屋買賣合同中標(biāo)的就是房屋。房屋的位置、產(chǎn)權(quán)歸屬、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修、質(zhì)量及附屬設(shè)施等;房屋的物業(yè)管理費(fèi)用及其他交費(fèi)狀況和房屋相關(guān)文書資料的移交。
3.價(jià)款：是合同中最重要的條款。在合同中主要寫明總價(jià)款、付款方式、付款條件、如何申請(qǐng)按揭貸款、定金、尾款等。雙方還要明確按國家規(guī)定繳交各自應(yīng)當(dāng)繳交的稅費(fèi)和雜費(fèi);如果雙方另有約定，則應(yīng)當(dāng)在合同中明確這一約定。
4.履行期限、地點(diǎn)、方式：合同中應(yīng)寫明合同簽訂的期限、支付價(jià)款的期限、交付房屋的期限等。交房時(shí)間、條件、辦理相關(guān)手續(xù)的過程亦應(yīng)在合同中明確寫明。支付樓款的方式，付款是一次付清或分期交付以及繳納定金的時(shí)間、數(shù)額、分期付款的步驟、時(shí)間和數(shù)額等。
5.違約責(zé)任和解決爭(zhēng)議的方式：明確雙方當(dāng)事人不履行自己在合同中約定的義務(wù)時(shí)，所需承擔(dān)的責(zé)任。明確約定解決爭(zhēng)議的方式是采用仲裁還是訴訟。
6.合同生效、中止、終止或解除條款：雙方在此約定合同生效或失效時(shí)間;生效或失效條件;合同中止、終止或解除條款。
7.合同的變更與轉(zhuǎn)讓。
8.附件：說明本合同有哪些附件、附件的效力等;以及還需簽訂有關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議的約定。
三、評(píng)估：
房屋交易除要交房管局指定的稅收以外，銀行指定評(píng)估公司對(duì)房地產(chǎn)的估價(jià)，進(jìn)行銀行貸款權(quán)利價(jià)值評(píng)估審批;銀行評(píng)估目前情況基本與市場(chǎng)交易價(jià)持平，部分地方高于市場(chǎng)交易價(jià)。
注意事項(xiàng)：評(píng)估價(jià)影響銀行貸款金額，如評(píng)估價(jià)低于成交價(jià)，貸款以評(píng)估價(jià)來計(jì)算貸款金額。
四、簽房屋申請(qǐng)貸款合同：
貸款是指:貸款人向借款人發(fā)放相當(dāng)于房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)一定比率的款項(xiàng)用于購買房地產(chǎn)。
房屋貸款又稱房地產(chǎn)抵押貸款。一般是指購房人在與賣方簽訂房地產(chǎn)買賣合同，并支付首期購房款后，再將所購房地產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益抵押給銀行，由銀行向購房人提供貸款，作為購房人除首期款以外的購房款。如購房人不能按約定償還貸款，銀行有權(quán)就抵押的房地產(chǎn)優(yōu)先受償。購房人與銀行就房地產(chǎn)按揭所簽訂的合同稱為《房地產(chǎn)按揭合同》。
銀行一般不對(duì)個(gè)人辦理貸款，需要通過專業(yè)的房地產(chǎn)擔(dān)保公司來辦理向貸款銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng)表，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，貸款銀行經(jīng)過審查合格，向購房者承諾貸款，并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房者在該行的帳戶上。
注意事項(xiàng)：利率、浮動(dòng)、還款期、還款方式、還款月供額等;雙方備齊資料才能遞交銀行申請(qǐng)貸款。
房屋按揭貸款分類：
1.商業(yè)貸款：
個(gè)人商業(yè)用房貸款是指貸款商業(yè)銀行或住房?jī)?chǔ)蓄銀行向購買自營性商業(yè)用房或自用普通居住用房的個(gè)人發(fā)放的貸款;借款人將所購房產(chǎn)抵押給銀行作為按期償還貸款的擔(dān)保。
商業(yè)貸款資料：
賣方：
(1)身份證(夫妻雙方)
(2)房產(chǎn)證
(3)戶口本(夫妻雙方)
(4)婚姻證明
(5)銀行收款賬號(hào)
買方：
(1)身份證(夫妻雙方)
(2)戶口本(夫妻雙方)
(3)婚姻證明
(4)收入證明(一般大于供樓額2倍以上)
(5)銀行流水(至少近半年的存折進(jìn)出狀況;每月進(jìn)出大于供樓額2倍以上)
(6)供樓存折或卡
(7)非成都市戶口提供一年以上社保證明或納稅證明
(8)成都市房屋套數(shù)查冊(cè)證明
商業(yè)貸款費(fèi)用：
具體咨詢中介或擔(dān)保公司
注意事項(xiàng)：樓齡加借款期限不能超過30年;貸款成數(shù)不得超過房?jī)r(jià)七成;選擇性大;流程快。
2.公積金貸款
個(gè)人公積金貸款是指以住房公積金為來源，公積金管理中心為本市住房公積金個(gè)人購房提供貸款，公積金貸款業(yè)務(wù)由市公積金中心委托本市商業(yè)銀行承辦，向參加住房公積金制度的職工發(fā)放的用于購買住房的購房按揭貸款且借款人購買的房屋僅限于本市國有土地上具有所有權(quán)的居住住房;但公積金貸款的借款人必須提供貸款人認(rèn)可的擔(dān)保。
公積金貸款資料：
賣方：
(1)身份證(夫妻雙方)
(2)房產(chǎn)證
(3)戶口本(夫妻雙方)
(4)婚姻證明
(5)銀行收款賬號(hào)
買方：
(1)身份證(夫妻雙方)
(2)戶口本(夫妻雙方)
(3)收入證明(一般大于供樓額2倍以上)
(4)婚姻證明
(5)銀行流水(至少近半年的存折進(jìn)出狀況;每月進(jìn)出大于供樓額2倍以上)
(6)供樓存折或卡
(7)非成都市戶口提供一年以上社保證明或納稅證明
(8)成都市房屋套數(shù)查冊(cè)證明
(9)公積卡或存折
(10)公積金繳存明細(xì)表
公積金貸款費(fèi)用：
注意事項(xiàng)：借款期限不能超過20年;貸款成數(shù)不得超過房?jī)r(jià)七成(首次購買房產(chǎn)小于90平方純公積金貸款優(yōu)質(zhì)客戶可以申請(qǐng)8成)公積金個(gè)人最高貸款額度為40萬元，兩個(gè)人以上共同購買同一住房最高貸款額度不得超過70萬元;公積金貸款流程稍慢，利息較低。
3.組合式貸款(商業(yè)+公積金貸款)
指借款人在購房時(shí)同時(shí)申請(qǐng)了商業(yè)貸款和公積金貸款;在借款人在購房時(shí)申請(qǐng)公積金貸款的額度滿足不了借款人應(yīng)該向銀行的借款額度時(shí)，其差額部分貸款選用商業(yè)貸款的方式。
組合式貸款資料：
賣方：
(1)身份證(夫妻雙方)
(2)房產(chǎn)證
(3)戶口本(夫妻雙方)
(4)婚姻證明
(5)銀行收款賬號(hào)
買方：
(1)身份證(夫妻雙方)
(2)戶口本(夫妻雙方)
(3)收入證明(一般大于供樓額2倍以上)
(4)婚姻證明
(5)銀行流水(至少近半年的存折進(jìn)出狀況;每月進(jìn)出大于供樓額2倍以上)
(6)供樓存折或卡
(7)非成都市戶口提供一年以上社保證明或納稅證明
(8)成都市房屋套數(shù)查冊(cè)證明
(9)公積卡或存折
(10)公積金繳存明細(xì)表
組合貸款貸款費(fèi)用：
組合貸款貸款費(fèi)用=公積金部分+商業(yè)貸款部分（請(qǐng)參考公積金與商貸收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)）
注意事項(xiàng)：借款期限不能超過20年;貸款成數(shù)不得超過房?jī)r(jià)七成;公積金貸款流程慢，利息低。
五、銀行同意貸款通知書(同貸書)
銀行內(nèi)部各級(jí)對(duì)申貸人審核后會(huì)二手房按揭貸款審批書，寫明同意貸款的金額、期限、利率。
注意事項(xiàng)：部分銀行同貸書上不寫貸款利率，以放款時(shí)利率執(zhí)行;除同貸書同意貸款金額剩余是首期款。
六、遞件
產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移申請(qǐng)，是指買賣雙方提供資料遞交房地產(chǎn)交易所審核，審核成功領(lǐng)取回執(zhí)。
遞件需要準(zhǔn)備的材料：