2015年中國經(jīng)濟(jì)增速為6.9%，但同期中國對(duì)外直接投資猛增13.3%，創(chuàng)下1395.3億美元的歷史新高。過去5年間，中國對(duì)外直接投資年復(fù)合增長率高達(dá)16.9%。盡管目前全球經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇態(tài)勢仍不明朗，中國對(duì)外投資熱度卻始終不減。2016年中國海外投資有望持續(xù)10%以上的高速增長，投資規(guī)模再創(chuàng)歷史新高。
在中國企業(yè)和中國投資人紛紛前往海外投資的時(shí)候，意大利這個(gè)國家也開始成為大家投資的重要市場。然而意大利政府在推出購房移民政策以后，更是吸引著無數(shù)的中國人。
然而在移*大利的時(shí)候，中國新移民可能會(huì)對(duì)很多方面都有所顧忌，那么現(xiàn)在跟隨86留學(xué)網(wǎng)做一個(gè)全面的解讀：
意大利房產(chǎn)PK中國房產(chǎn)區(qū)別
由于經(jīng)濟(jì)制度、市場環(huán)境等差異，意大利和中國房產(chǎn)有一些區(qū)別。
首先是在意的產(chǎn)權(quán)問題。中國買房買的是房屋土地70年使用權(quán)，而在意大利則是永久性產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)。
其次，房價(jià)。以米蘭為例，通常30萬歐元可以在米蘭市中心，購買到80-100平方米的精品二手房，周邊配套齊全;如果是新房，80-100平方米可能需要花到35萬-40萬歐元。Location基本上都在市中心6-8公里的半徑范圍內(nèi)。均價(jià)遠(yuǎn)低于上海、紐約、東京等其他國際大都市。但是米蘭作為時(shí)尚之都，每年承接的各類國際展不勝枚舉，房屋買賣和租賃市場在歐洲非常有競爭力。
第三，房屋的結(jié)構(gòu)。由于意大利地處亞平寧半島，資源珍貴，意大利人喜歡節(jié)能環(huán)保的居住環(huán)境，所以意大利房屋內(nèi)的臥室等房間普遍比中國的要小，而中國投資人在考察房產(chǎn)時(shí)也可以注意，意大利房屋有能耗等級(jí)，一般耗能越低價(jià)格越貴。
第四，也是比較關(guān)注的房產(chǎn)壽命。目前中國房子由于建造質(zhì)量本身就一般，又缺乏必要的維護(hù)和修繕，房子的壽命可能遠(yuǎn)低于70年土地使用權(quán)。而在意大利，房子的維護(hù)和修繕是法定的(雖然很貴)，甚至維護(hù)期也有相關(guān)法律參考，所以大多數(shù)房子都保養(yǎng)的很好，意大利很多房屋都有上百年的歷史，由于都是石材建造又有定期維護(hù)，所以狀態(tài)依然很好。
在中國企業(yè)和中國投資人紛紛前往海外投資的時(shí)候，意大利這個(gè)國家也開始成為大家投資的重要市場。然而意大利政府在推出購房移民政策以后，更是吸引著無數(shù)的中國人。
然而在移*大利的時(shí)候，中國新移民可能會(huì)對(duì)很多方面都有所顧忌，那么現(xiàn)在跟隨86留學(xué)網(wǎng)做一個(gè)全面的解讀：
意大利房產(chǎn)PK中國房產(chǎn)區(qū)別
由于經(jīng)濟(jì)制度、市場環(huán)境等差異，意大利和中國房產(chǎn)有一些區(qū)別。
首先是在意的產(chǎn)權(quán)問題。中國買房買的是房屋土地70年使用權(quán)，而在意大利則是永久性產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)。
其次，房價(jià)。以米蘭為例，通常30萬歐元可以在米蘭市中心，購買到80-100平方米的精品二手房，周邊配套齊全;如果是新房，80-100平方米可能需要花到35萬-40萬歐元。Location基本上都在市中心6-8公里的半徑范圍內(nèi)。均價(jià)遠(yuǎn)低于上海、紐約、東京等其他國際大都市。但是米蘭作為時(shí)尚之都，每年承接的各類國際展不勝枚舉，房屋買賣和租賃市場在歐洲非常有競爭力。
第三，房屋的結(jié)構(gòu)。由于意大利地處亞平寧半島，資源珍貴，意大利人喜歡節(jié)能環(huán)保的居住環(huán)境，所以意大利房屋內(nèi)的臥室等房間普遍比中國的要小，而中國投資人在考察房產(chǎn)時(shí)也可以注意，意大利房屋有能耗等級(jí)，一般耗能越低價(jià)格越貴。
第四，也是比較關(guān)注的房產(chǎn)壽命。目前中國房子由于建造質(zhì)量本身就一般，又缺乏必要的維護(hù)和修繕，房子的壽命可能遠(yuǎn)低于70年土地使用權(quán)。而在意大利，房子的維護(hù)和修繕是法定的(雖然很貴)，甚至維護(hù)期也有相關(guān)法律參考，所以大多數(shù)房子都保養(yǎng)的很好，意大利很多房屋都有上百年的歷史，由于都是石材建造又有定期維護(hù)，所以狀態(tài)依然很好。