2015年中國(guó)經(jīng)濟(jì)增速為6.9%，但同期中國(guó)對(duì)外直接投資猛增13.3%，創(chuàng)下1395.3億美元的歷史新高。過(guò)去5年間，中國(guó)對(duì)外直接投資年復(fù)合增長(zhǎng)率高達(dá)16.9%。盡管目前全球經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)仍不明朗，中國(guó)對(duì)外投資熱度卻始終不減。2016年中國(guó)海外投資有望持續(xù)10%以上的高速增長(zhǎng)，投資規(guī)模再創(chuàng)歷史新高。
在中國(guó)企業(yè)和中國(guó)投資人紛紛前往海外投資的時(shí)候，意大利這個(gè)國(guó)家也開(kāi)始成為大家投資的重要市場(chǎng)。然而意大利政府在推出購(gòu)房移民政策以后，更是吸引著無(wú)數(shù)的中國(guó)人。
然而在移*大利的時(shí)候，中國(guó)新移民可能會(huì)對(duì)很多方面都有所顧忌，那么現(xiàn)在跟隨86留學(xué)網(wǎng)做一個(gè)全面的解讀：
意大利房產(chǎn)PK中國(guó)房產(chǎn)區(qū)別
由于經(jīng)濟(jì)制度、市場(chǎng)環(huán)境等差異，意大利和中國(guó)房產(chǎn)有一些區(qū)別。
首先是在意的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題。中國(guó)買(mǎi)房買(mǎi)的是房屋土地70年使用權(quán)，而在意大利則是永久性產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)。
其次，房?jī)r(jià)。以米蘭為例，通常30萬(wàn)歐元可以在米蘭市中心，購(gòu)買(mǎi)到80-100平方米的精品二手房，周邊配套齊全;如果是新房，80-100平方米可能需要花到35萬(wàn)-40萬(wàn)歐元。Location基本上都在市中心6-8公里的半徑范圍內(nèi)。均價(jià)遠(yuǎn)低于上海、紐約、東京等其他國(guó)際大都市。但是米蘭作為時(shí)尚之都，每年承接的各類(lèi)國(guó)際展不勝枚舉，房屋買(mǎi)賣(mài)和租賃市場(chǎng)在歐洲非常有競(jìng)爭(zhēng)力。
第三，房屋的結(jié)構(gòu)。由于意大利地處亞平寧半島，資源珍貴，意大利人喜歡節(jié)能環(huán)保的居住環(huán)境，所以意大利房屋內(nèi)的臥室等房間普遍比中國(guó)的要小，而中國(guó)投資人在考察房產(chǎn)時(shí)也可以注意，意大利房屋有能耗等級(jí)，一般耗能越低價(jià)格越貴。
第四，也是比較關(guān)注的房產(chǎn)壽命。目前中國(guó)房子由于建造質(zhì)量本身就一般，又缺乏必要的維護(hù)和修繕，房子的壽命可能遠(yuǎn)低于70年土地使用權(quán)。而在意大利，房子的維護(hù)和修繕是法定的(雖然很貴)，甚至維護(hù)期也有相關(guān)法律參考，所以大多數(shù)房子都保養(yǎng)的很好，意大利很多房屋都有上百年的歷史，由于都是石材建造又有定期維護(hù)，所以狀態(tài)依然很好。
在中國(guó)企業(yè)和中國(guó)投資人紛紛前往海外投資的時(shí)候，意大利這個(gè)國(guó)家也開(kāi)始成為大家投資的重要市場(chǎng)。然而意大利政府在推出購(gòu)房移民政策以后，更是吸引著無(wú)數(shù)的中國(guó)人。
然而在移*大利的時(shí)候，中國(guó)新移民可能會(huì)對(duì)很多方面都有所顧忌，那么現(xiàn)在跟隨86留學(xué)網(wǎng)做一個(gè)全面的解讀：
意大利房產(chǎn)PK中國(guó)房產(chǎn)區(qū)別
由于經(jīng)濟(jì)制度、市場(chǎng)環(huán)境等差異，意大利和中國(guó)房產(chǎn)有一些區(qū)別。
首先是在意的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題。中國(guó)買(mǎi)房買(mǎi)的是房屋土地70年使用權(quán)，而在意大利則是永久性產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)。
其次，房?jī)r(jià)。以米蘭為例，通常30萬(wàn)歐元可以在米蘭市中心，購(gòu)買(mǎi)到80-100平方米的精品二手房，周邊配套齊全;如果是新房，80-100平方米可能需要花到35萬(wàn)-40萬(wàn)歐元。Location基本上都在市中心6-8公里的半徑范圍內(nèi)。均價(jià)遠(yuǎn)低于上海、紐約、東京等其他國(guó)際大都市。但是米蘭作為時(shí)尚之都，每年承接的各類(lèi)國(guó)際展不勝枚舉，房屋買(mǎi)賣(mài)和租賃市場(chǎng)在歐洲非常有競(jìng)爭(zhēng)力。
第三，房屋的結(jié)構(gòu)。由于意大利地處亞平寧半島，資源珍貴，意大利人喜歡節(jié)能環(huán)保的居住環(huán)境，所以意大利房屋內(nèi)的臥室等房間普遍比中國(guó)的要小，而中國(guó)投資人在考察房產(chǎn)時(shí)也可以注意，意大利房屋有能耗等級(jí)，一般耗能越低價(jià)格越貴。
第四，也是比較關(guān)注的房產(chǎn)壽命。目前中國(guó)房子由于建造質(zhì)量本身就一般，又缺乏必要的維護(hù)和修繕，房子的壽命可能遠(yuǎn)低于70年土地使用權(quán)。而在意大利，房子的維護(hù)和修繕是法定的(雖然很貴)，甚至維護(hù)期也有相關(guān)法律參考，所以大多數(shù)房子都保養(yǎng)的很好，意大利很多房屋都有上百年的歷史，由于都是石材建造又有定期維護(hù)，所以狀態(tài)依然很好。