合同的簽訂對于維護勞動者的權(quán)益、促進勞動關(guān)系的穩(wěn)定具有重要意義。那么合同應該怎么制定才合適呢？下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文，希望大家可以喜歡。
開發(fā)商致辭 開發(fā)商購房合同篇一
代理人：_________
根據(jù)中華人民共和國以及_________市房地產(chǎn)法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)過平等協(xié)商，簽訂本協(xié)議。
一、銷售模式說明
本項目商業(yè)類產(chǎn)品施行分期銷售。
本協(xié)議不表明甲乙雙方對_________商業(yè)類產(chǎn)品進行認購或者進行類似性質(zhì)的活動，而僅是甲、乙雙方約定，待_________商業(yè)類產(chǎn)品正式發(fā)售后，乙方有按優(yōu)先權(quán)順序依次享有優(yōu)先挑選、認購、購買產(chǎn)品的權(quán)利。
二、標的物
1、產(chǎn)品：_________商業(yè)產(chǎn)品
2、物業(yè)地址：_________。
三、優(yōu)先權(quán)確認
姓名/公司名稱：_________
代理人：_________
身份證號碼/護照號碼：_________
公司注冊號/法人代碼：_________
地址/法定地址：_________
電話：_________
郵政編碼：_________
傳真：_________
電子郵箱：_________
乙方有意購買本協(xié)議第二條第一款所指明的物業(yè)產(chǎn)品類型，本協(xié)議確認的優(yōu)先權(quán)號碼為_________。_________居住類產(chǎn)品正式發(fā)售后，乙方按優(yōu)先權(quán)順序依次享有優(yōu)先挑選、認購、購買本種類產(chǎn)品的權(quán)利。
四、優(yōu)先權(quán)保證金
1、為了確保在項目正式開盤銷售時，乙方能夠按照所擁有的優(yōu)先權(quán)享有相應的優(yōu)先挑選及購買產(chǎn)品的權(quán)利，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，乙方愿意以每套產(chǎn)品_________元金額向甲方支付優(yōu)先權(quán)保證金。乙方意向購買的產(chǎn)品數(shù)量為_________套，乙方向甲方支付人民幣_________元整。
2、甲、乙雙方正式簽訂《_________市商品房預售合同》，本協(xié)議優(yōu)先權(quán)保證金自動充抵部分乙方所購產(chǎn)品首期款。首期款不足部分根據(jù)甲、乙雙方簽訂的《_________市商品房預售合同》，乙方需另行補齊。
五、優(yōu)先權(quán)終止及失效
1、甲方在正式簽訂《_________市商品房預售合同》前三個工作日電話或書面通知乙方選房，并辦理相關(guān)購房手續(xù)。
2、乙方與甲方正式簽訂《_________市商品房預售合同》之前，乙方有權(quán)放棄優(yōu)先權(quán)。
3、在甲方正式通知乙方選房后的三個工作日內(nèi)，若乙方尚未與甲方正式簽署《_________市商品房預售合同》，則視為乙方自愿放棄本協(xié)議約定的優(yōu)先權(quán)。
4、自甲方接到乙方書面告知其自愿放棄優(yōu)先權(quán)之日起，甲方開始為乙方辦理免息退還優(yōu)先權(quán)保證認金的手續(xù)，并在十五個工作日內(nèi)將乙方按本協(xié)議支付的優(yōu)先權(quán)保證認金無息退還給乙方。同時，本協(xié)議自動終止。
六、其他
本協(xié)議共三頁，一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，自雙方簽章之日起生效。
甲方：____________________
乙方：____________________
甲乙雙方為購銷________渡假村商品房事宜，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。
一、乙方向甲方購買座落在________渡假村________組團內(nèi)________樓房________棟。建筑面積為________平方米。其面積以________省《建筑面積計算規(guī)則》為準。
二、商品房售價為人民幣________元。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設(shè)施的費用，但不包括建筑稅和公證費。
三、付款辦法：
預購房屋按房屋暫定價先付購房款40%，計人民幣________元，（其中10%為定金）。待房屋建設(shè)工作量完成一半時再預付30%、房屋竣工交付乙方時按實際售價結(jié)清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。
四、交房時間：
甲方應于一九____年____月將驗收合格的房屋交付乙方。
五、乙方在接到甲方接房通知后的十天內(nèi)將購房款結(jié)清。屆時乙方若不能驗收接管時，須委托甲方代管，并付甲方代管費（按房價的萬分之一/日計?。?。
六、乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規(guī)定，對房屋質(zhì)量問題實行保修（土建工程保修一年，水電半年，暖氣一個采暖期）。
七、違約責任：
1、本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳定金不退；如甲方違約，則應雙倍退還定金。
2、甲方如不能按期交付乙方所購房屋時（除人力不可抗拒原因外），每逾期一天，甲方向乙方承擔應交房屋售價萬分之一的罰金。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。
八、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。
九、乙方對所購房屋享有所有權(quán)，但必須遵守國家有關(guān)房屋管理規(guī)定及渡假村管理辦法。
十、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，應首先通過友好協(xié)商解決，如雙方不能達成一致意見時，應提交有關(guān)仲裁機關(guān)進行仲裁。
十一、本合同一式九份，正本兩份，雙方各執(zhí)一份；副本六份，雙方各執(zhí)三份，正副兩本具有同等法律約束力。
十二、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜另行協(xié)商。
十三、本合同附件：
1、房屋平面位置及占用土地范圍圖（略）
2、________渡假村別墅暫行管理方法（略）
甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）
代表：代表：
地址及電話：地址及電話：
開戶銀行：開戶銀行：
帳號：帳號：
____年____月____日____年____月____日
開發(fā)商致辭 開發(fā)商購房合同篇二
同志們!
第一，迅速走出節(jié)日氛圍，全面啟動節(jié)后各項工作。
春節(jié)已經(jīng)過去，春光一刻值千金，跨越發(fā)展不等人。公司全體員工要迅速從節(jié)日的氛圍當中走出來，把新春的喜悅轉(zhuǎn)化為推進各項工作的強大動力。公司各部門負責人要帶頭實干，通盤考慮，精心安排好新年度的工作;公司上下要立即行動起來，埋頭苦干，狠抓落實，全面啟動節(jié)后各項工作。
第二，深入開展“全員創(chuàng)業(yè)、全員營銷、全員績效考核、全員成功、全員富裕”活動，精心籌劃好20xx年的各項工作。
請各部門負責人做好充分準備。要始終堅持獎優(yōu)罰劣的導向。要完善責任落實體系，加強效能建設(shè)，嚴格實行督查考核，使今年的各項工作質(zhì)量更好、速度更快、實力更強。三要聚焦重點行業(yè)、重點地區(qū)、重點客戶、重點業(yè)務(wù)、重點項目，全力突破市場開發(fā)的關(guān)鍵節(jié)點。通過政策聚焦、要素聚集、力量聚合，全力以赴尋求突破。
第三，全力以赴，大干當前，奮力奪取首季“開門紅”。
從全公司來說，當前一是要搞好20xx年度考核結(jié)算的掃尾工作，在2月20日前完成20xx年度考核結(jié)算的各項工作，對在20xx年度業(yè)績考核中表現(xiàn)突出、業(yè)績顯著的先進集體、先進個人予以表彰。二是要落實各部門20xx年的工作責任目標，落實工作責任目標考核辦法以及配套的業(yè)績考核辦法、費用管理辦法、績效工資計發(fā)辦法。三是要圍繞重點行業(yè)、重點地區(qū)、重點客戶、重點業(yè)務(wù)、重點項目抓好市場突破。公司將于近期召開市場開發(fā)工作會議，落實市場開發(fā)的各項工作。四是要抓好所有項目的執(zhí)行工作，抓好項目進度節(jié)點控制、質(zhì)量管理、過程控制，保質(zhì)、按期完成客戶的委托。五是要抓好與中科院、環(huán)科院等大專院校、科研院所的合作工作，強化科研開發(fā)。
公司各部門要緊緊圍繞公司的工作目標，進一步分解落實，細化工作措施，加快工作節(jié)奏，確保各項指標全面超時序，順利實現(xiàn)首季“開門紅”。從現(xiàn)在開始，公司和各部門每周六要排出下周的工作要點，每月30日前要排出下月的工作要點，并集中力量、集中精力，抓緊抓實抓到位;每位員工都要有工作計劃，各部門負責人要對本部門所有人員加強督查、考核;公司辦公室要加強對各部門的督查、考核，將督查、考核結(jié)果作為業(yè)績考核的依據(jù)。
同志們!新的一年新的起點。20xx年，我們要堅持“大氣包容、敬天愛人、創(chuàng)新爭先、卓越精進” 的中智精神，大胸懷、大格局、大氣、大方、大度，有容乃大，虛懷若谷;高起點、高標準，有高必大;大謀略、大手筆，大氣磅礴;大膽嘗試、大膽開拓、大膽創(chuàng)新，實現(xiàn)大發(fā)展。我們要始終保持積極向上的精神狀態(tài)，在公司上下形成“部門爭先、地區(qū)爭先、條線爭先、人人爭先”的生動局面，為中智的發(fā)展、員工的成功，作出自己的努力! 最后，我祝公司全體同仁，20xx年在中智的舞臺上，大展宏圖、再創(chuàng)輝煌!祝大家的生活更加美好，青春更加精彩閃亮!
開發(fā)商致辭 開發(fā)商購房合同篇三
開發(fā)商稱，賺一億元的樓盤，可處理成只賺萬元或更低
開發(fā)商維持房地產(chǎn)高利潤的“手法”通常有以下三種：
一是做假賬、巧避稅。
一些開發(fā)商對記者說，房地產(chǎn)商手上往往都有獵頭公司招來的資深會計，深諳開發(fā)商做假賬的需要好范文版權(quán)所有，可以輕車熟路地將樓盤賬目上的成本金額加大。明明賺一億元的樓盤，可以處理成只賺萬元或者更低，給外界造成樓盤成本越來越高、不得不提高售價的假象。
二是調(diào)高樓盤容積率。
這位開發(fā)商對記者說，當然，能做到調(diào)高容積率的房地產(chǎn)商必須很有“實力”，往往都是和政府相關(guān)主管部門相當熟絡(luò)的“業(yè)內(nèi)通天大腕”。其中的環(huán)節(jié)大都是暗箱操作，不為外人所知。
三是差價空轉(zhuǎn)。
按照國家的政策，土地必須先進入各地的“土地儲備中心”，然后再掛牌拍賣。有的房地產(chǎn)商會與當?shù)卣孪冗_成私下協(xié)議，許諾如果得到這塊土地，將會如何回報，如無償替政府承擔一些好范文版權(quán)所有公益性建設(shè)、為市民修建一個廣場、修路架橋等等，政府將給于適當比例的土地優(yōu)惠。于是，地方政府往往會在土地掛牌拍賣之前有針對性地設(shè)置門檻，以阻斷其他競拍者。
當事先做了工作的開發(fā)商如愿拿下土地標的后，賬目上按對外拍賣的價格將錢劃到地方財政，緊接著又會給地方財政打一份報告，說明自己無償修建市政公益設(shè)施，希望政府給予價差補貼或優(yōu)惠。然后就像企業(yè)出口創(chuàng)匯、外貿(mào)退稅等一樣，財政會通過土地局返還開發(fā)商約定比例的款項。這樣開發(fā)商實際上是以折扣價買到了好地塊，如果管理和控制建筑成本有效，返還的款項除了修建公益設(shè)施還可能有剩余。而房地產(chǎn)開發(fā)商還會以“樓盤周圍環(huán)境綠化好、公益市政設(shè)施齊全”為由抬高房價。這樣，修建市政設(shè)施的成本通過高漲的房價最終還是攤到了百姓頭上，開發(fā)商自然穩(wěn)賺不賠。
開發(fā)商致辭 開發(fā)商購房合同篇四
買方/以下簡稱乙方、：________________
甲方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定，已依法通過劃撥方式取得________市______區(qū)/縣、________地塊的國有土地使用權(quán)，土地面積為______平方米，國有土地使用證件為______。甲方在上述地塊上建設(shè)的項目名稱為______，現(xiàn)已竣工，取得房屋所有權(quán)證/房屋所有權(quán)證______字______號，經(jīng)________市房屋土地管理局審核，準予上市銷售，________市經(jīng)濟適用住房銷售許可證號為____房內(nèi)證/經(jīng)、字第______號。
乙方自愿購買甲方的______房屋，甲方愿意出售，甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的買賣事項，訂立本合同。
該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為______平方米/包括套內(nèi)建筑面積______平方米，分攤的共有共用建筑面積______平方米、，共有共用部位詳見附件二。土地使用面積為______平方米/含共有共用面積、。上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門測繪。
雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣______元，價款合計為人民幣/大寫、______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整/小寫、______元。乙方預付的定金______元，在乙方支付購房價款時轉(zhuǎn)為購房價款。
第四條、交付
甲方同意在______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時，甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《________市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書》，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點：_____________________。甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》、《________市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。
乙方同意其購置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機構(gòu)之前由甲方或甲方委托的管理公司負責管理。
雙方同意在簽訂本合同后一個月內(nèi)，持本合同和有關(guān)證件共同到________市_______房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù)，申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件，并按規(guī)定交納有關(guān)稅費。
本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第___天起至實際交付之日止，每延期___日，甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之______/大寫數(shù)字、向乙方支付違約金。逾期超過______日/遇法定節(jié)假日順延、甲方仍未交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在合同解除后___日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方，利息按利率計算。
本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本合同約定付款之日第_____日起至實際付款之日止，每延期_____日，乙方按延期交付房價款的萬分之______/大寫數(shù)字、向甲方無能為力付延期違約金。逾期超過______日/遇法定節(jié)假日順延、乙方仍未付款的，甲方有權(quán)解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。
第十條、雙方凡因履行本合同引起的糾紛，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下第______種/大寫、方式解決糾紛。
1、提交________仲裁委員會仲裁。
2、任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。
第十一條、本合同正本一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，副本______份，房地產(chǎn)交易管理部門____份______________________________。
開發(fā)商致辭 開發(fā)商購房合同篇五
今天，我們在這里隆重集會，慶祝金海路農(nóng)貿(mào)市場建成使用。在此，我代表東臺鎮(zhèn)黨委、政府向蒞臨指導的各位領(lǐng)導、各位來賓、各界朋友表示熱烈的歡迎!向金海街道的居民和農(nóng)貿(mào)市場的廣大經(jīng)營戶致以良好的祝愿!
金海路農(nóng)貿(mào)市場的建設(shè)，是鎮(zhèn)黨委、政府實踐科學發(fā)展觀，為民興辦的一項實事工程，對于方便群眾生活，完善城市功能、美化城市環(huán)境、提升城市文明程度具有重要意義。從20xx年7月份開始僅用半年時間，金海街道一班人就齊心協(xié)力、密切配合，完成了農(nóng)貿(mào)市場的土地協(xié)調(diào)、規(guī)劃設(shè)計、手續(xù)審批、建筑施工，搬遷安置等工作，市場配有300多個攤位，23間門面房，使社區(qū)居民盡早享受到農(nóng)貿(mào)市場建設(shè)的成果。
各位領(lǐng)導，同志們，農(nóng)貿(mào)市場的培育和繁榮需要社會各界的精心呵護。借此機會，我提幾點希望和要求，一是金海街道全街上下要團結(jié)協(xié)作，再接再厲，繼續(xù)在推動發(fā)展、服務(wù)轄區(qū)居民上求突破、謀新篇，走好強居便民的新路子。二是在市場發(fā)展上，要建好市場、管好市場，形成特色，豐富商品種類，提升管理水平，加大對外宣傳力度，使金海路農(nóng)貿(mào)市場成為方便居民、促進就業(yè)、服務(wù)發(fā)展的良好平臺。三是希望廣大經(jīng)營戶要以服務(wù)為宗旨，服從市場管理，共同打造誠信市場，樹立起良好的市場形象，推動農(nóng)貿(mào)市場的發(fā)展繁榮。
最后，祝金海路農(nóng)貿(mào)市場開業(yè)興旺!祝大家豬年新春愉快，闔家幸福!祝各位經(jīng)營戶：生意興隆，財源廣進!
謝謝大家!
開發(fā)商致辭 開發(fā)商購房合同篇六
1.本人同意并接受馬坊新村一期b區(qū)地塊住宅項目開發(fā)商——北京寶晟住房股份有限公司作出的建房承諾。同意訂購該項目地塊內(nèi)的住宅，并對本人購房事宜承擔相應法律責任。
2.本人自愿向開發(fā)商交納誠意金，以求開發(fā)商為本人保留意向房屋。
3.上述意向購買的房屋坐落為正式簽訂購房合同的最終房屋，本人不會向開發(fā)商提出換房要求。
4.如本人在簽訂正式購房合同時提出更換購房人姓名的，開發(fā)商可視為本人放棄購買此套房屋，30日內(nèi)退還本人已付款項（不計利息），雙方互不追究其他責任。
5.如本人在開發(fā)商通知簽訂正式購房合同前自愿放棄購買此套房屋，本人憑 * 件及交款憑證申請辦理退款手續(xù)，開發(fā)商可在接到本人書面放棄申請30日內(nèi)無條件退還本人已付款項（不計利息），雙方互不追究其他責任。
6.如由于開發(fā)商原因?qū)е伦罱K無法簽訂正式購房合同的，開發(fā)商可在通知本人后30日內(nèi)無條件退還本人已付款項并退還同期活期存款利息，本人會配合其辦理所有手續(xù)，雙方互不追究其他責任。 7.本人應在接到開發(fā)商通知簽訂正式購房合同的十日內(nèi)履行簽約手續(xù)。如有逾期開發(fā)商有權(quán)視同本人自動放棄此套房屋，可將房屋收回另行出售。開發(fā)商退還本人已付款項（不計利息），雙方互不追究其他責任。
8.本人確保本承諾書的聯(lián)系地址、電話準確可靠，如有變更，應及時書面通知開發(fā)商，否則由此引發(fā)的一切問題由本人自行解決，與開發(fā)商無關(guān)。
9.本人所購房屋的具體內(nèi)容以及與開發(fā)商雙方的權(quán)利、義務(wù)按照開發(fā)商制定的購房合同規(guī)定執(zhí)行，本人無異議。
10.本人同意接受開發(fā)商指定的物業(yè)單位對物業(yè)實施管理，不會對前期物業(yè)管理辦法提出異議。
11.本人對此次意向購買行為負有保密責任，不會向第三方提及、告知。如因本人原因造成本意向購買行為泄密或失敗，本人愿承擔相應后果及責任，對開發(fā)商進行相應的經(jīng)濟賠償。
12.本承諾書自簽署之日起生效直至與開發(fā)商簽訂正式《商品房現(xiàn)房買賣合同》。
承諾人簽字： * ：
郵寄地址： 郵編：
年 月 日
開發(fā)商在承諾書上蓋章了
房子會在6月30日之前交付的，昨天業(yè)主代表從開發(fā)商處得知的信息，檔案審核工作已經(jīng)結(jié)束，下周一規(guī)劃局已經(jīng)同意蓋章，蓋好章就可以交付了?，F(xiàn)在這個階段是黎明前的黑暗，一切都快了！同時，我們從物業(yè)處弄到的《裝修管理規(guī)定》，開發(fā)商問物業(yè)要，物業(yè)不給。沒關(guān)系，我們會復印好送到開發(fā)商那邊去的，物業(yè)你可以繼續(xù)你們的圈錢計劃！
我們此次和開發(fā)商交涉的目的已經(jīng)達到，我們的要求很簡單，打破慣例，先交房后簽物業(yè)，堅持從開發(fā)商手里接房，而不是先簽了物業(yè)合同后才可以驗自己的房子！
物業(yè)的任何不合理規(guī)定，業(yè)主都不予承認，如果物業(yè)不端正態(tài)度，以為業(yè)主可以任你們拿捏，那么你們被炒是肯定的！
物業(yè)你雖然是三流的公司收了業(yè)主一流的鈔票，但我們業(yè)主是講道理的，只要你能提供相應的服務(wù)，業(yè)主不會因為你是三流公司而看扁你的。但你現(xiàn)在還沒開始就把自己當盤菜了，你們連自己本身的職責都沒有弄清，你是來服務(wù)業(yè)主的，不是來管理業(yè)主的，請不要以管理者的口氣和業(yè)主說話?。?BR> 辦理按揭開發(fā)商承諾書
房地產(chǎn)戶籍管理所：
一、購房人購買的房地產(chǎn)坐落于渭南開發(fā)區(qū)敬賢大街今朝馨苑項目 樓 單元 樓 戶，房地產(chǎn)的具體情況見購買房地產(chǎn)合同。
二、我方出售的房地產(chǎn)具備合法的銷售條件，產(chǎn)權(quán)清楚，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，在出售前未被抵押、查封或轉(zhuǎn)讓。 三、購買人購買的房地產(chǎn)擁有全部產(chǎn)權(quán)，具有占有、使用、收益、處分的權(quán)利。
四、在房地產(chǎn)抵押期間保證該宗房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)不轉(zhuǎn)移，并按照有關(guān)規(guī)定辦理房屋權(quán)屬證書，同時保證將其直接交付你處。
五、在辦理完房屋權(quán)屬證書并交付你處之前，我方機構(gòu)發(fā)生變更、撤銷時，我方應提前通知你處，本承諾的全部義務(wù)有變更后的機構(gòu)承擔或我方作出撤銷決定的單位承擔。
電話：
年 月 日
開發(fā)商簽放心房承諾書
放心房承諾書”。這三家開發(fā)商就項目內(nèi)的部分房源做出承諾，在接下來的一至兩個月內(nèi)，提供的這部分房源是最低價格，如果開發(fā)商在承諾的時間內(nèi)價格下調(diào)，則將對其間購買的購房者進行差額賠付。
專家點評：資深房地產(chǎn)專家謝逸楓認為，“放心房承諾書”就是開發(fā)商利用購房者追求暴利的貪戀心理，給購房者下的“套”，純粹是開發(fā)商老掉牙的營銷噱頭，幾年前就在各大城市曾出現(xiàn)過，后因開發(fā)商規(guī)定的時間短暫，或購房者無法認定開發(fā)商是否降價銷售，最后不了了之。其實，“放心房承諾書”里隱藏巨大的“陷阱”，一旦開發(fā)商不認賬，已購房的人唯有只認倒霉。
未拿預售證先圈定買家
近日市民李先生向記者投訴，稱位于芳村某樓盤還沒有拿到預售證卻已開始積極推貨，開發(fā)商要求買家交5萬元的定金，并要求購房者盡快交首期款。如果只交了定金而沒有交首付，就不能確保買家買到心水單位。隨后，記者到該項目了解，發(fā)現(xiàn)其的確還沒有拿到預售證，而銷售人員卻對外宣稱兩房單位已賣完了，目前只有少量三房單位可銷售。當記者質(zhì)疑未拿到預售證怎么可以賣樓時，該銷售人員則解釋說是買家交了定金定下來的房子。
專家點評：謝逸楓表示，開發(fā)商未拿預售證就私下收取買家的定金，此舉屬于違規(guī)。況且，未開盤選房和簽定商品房買賣合同，就要求購房者繳納首付，并威脅購房者選不到自己想要的房，純粹是違反規(guī)定。
內(nèi)容僅供參考
開發(fā)商致辭 開發(fā)商購房合同篇七
大家好!
很榮幸能邀請到各位來參加莒州文化中心的投資推薦會。我代表莒縣恒力置業(yè)有限公司向各位的到來表示誠摯的謝意!
近一段時間以來，莒州文化中心在莒縣受到了領(lǐng)導的重視，市民的關(guān)注和投資商的歡迎，我們也由衷地感到高興。下面我將向大家詳細地介紹莒州文化中心這個項目的規(guī)劃、背景和服務(wù)政策，供大家參考。
首先介紹一下我們公司，莒縣恒力置業(yè)是山東恒力控股集團有限公司的子公司，恒力集團總注冊資金17473萬元，是一家集項目投資、房地產(chǎn)開發(fā)、建筑施工、地產(chǎn)營銷、物業(yè)管理、文教培訓、文化研究、建筑智能化等產(chǎn)業(yè)于一體的多元化大型企業(yè)集團。除了莒縣恒力置業(yè)有限公司，集團公司還下設(shè)有山東博大房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，山東長城建設(shè)有限公司，山東邦正文化發(fā)展有限公司，淄博瑞家物業(yè)管理有限公司，五蓮恒力置業(yè)有限公司和山東省南郊集團建坤技術(shù)服務(wù)有限公司等九家子公司。
公司自組建以來，先后承建西安山東會館項目，泰安陽光景園項目，日照市北區(qū)工業(yè)園綜合管網(wǎng)，青州金融中心，禹城盛雅小區(qū)，博大廣場，淄博學林佳園，和風庭院，信用大廈，淄博盛景佳園、莒州文化中心、五蓮商業(yè)街等多個住宅樓和商務(wù)樓開發(fā)項目，總開發(fā)面積達到160萬平方米，都取得了較好的經(jīng)濟效益和社會效益。
二、莒州文化中心是莒縣今年打造的“三城兩園兩中心”重點項目之一，該中心選址位于莒州博物館對過，占地2.2公頃。北臨規(guī)劃中的縣委、縣府辦公大樓，坐落位置恰好是莒縣政治、經(jīng)濟、文化中心。該項目采取招商引資、政府合作的方式，即政府提供土地，恒力集團投資建設(shè)，項目總建筑面積約為50000平方米左右(其中8000平方米為政府相關(guān)職能部門使用，為婦女兒童活動中心;其余面積歸恒力集團獨立所有,并辦理相關(guān)土地、房產(chǎn)手續(xù)，也可分割轉(zhuǎn)讓)。
三、莒州文化中心作為莒縣第一個一站式購物中心具有著非同尋常的意義，在這里我想首先向大家介紹一下什么是一站式購物中心，一站式購物中心是目前零售業(yè)的最新業(yè)態(tài)形式，是指集各種零售業(yè)、娛樂、餐飲及休閑于一體，滿足人們各種需要的、對購物者充滿吸引力的購物、休閑場所。并且發(fā)揮一定的城市功能。
一站式購物中心擁有者其他購物形態(tài)所不具有的勃勃生機，不僅是有特殊活動的時候，就是平時，這些地方也是非常熱鬧，一提到買東西，很多人第一個想法就是到購物廣場去，比如青島的香榭麗舍、武漢的萬達廣場、青島的五四廣場，都已經(jīng)成了一個城市商業(yè)、零售業(yè)的代名詞。尤其是對比較年青的人來說，去這樣的地方已經(jīng)成了他們生活的一部分，是一種生活方式。而傳統(tǒng)的占地面積小，向高處發(fā)展的大商場的吸引力明顯比這種新型購物中心要差很多。
我們也細致地了解了莒縣近些年來的經(jīng)濟發(fā)展狀況、商業(yè)發(fā)展狀況和城市的總體規(guī)劃，以及所有這些因素的發(fā)展前景。了解的結(jié)果讓我們歡欣鼓舞，淄博現(xiàn)在已完全具備了建休一站式購物中心的條件。而且，莒縣的城市化進程還在不斷地加快，城市人口也在不斷的增加，商業(yè)容量自然也會越來越大，所以我們這個項目在莒縣可以稱為水到渠成。
三、項目確定后，我們還進行了一系列的調(diào)查，為最終的經(jīng)營模式進行了詳盡的評估，最終我們決定采取一種三家共贏的模式，一贏是商家，我們正在與銀座、日照百貨、新世紀等大型商家洽談，并且他們也陸續(xù)的對我們進行了回訪，大型品牌超市的進入對人流的拉動起著至關(guān)重要的作用，二贏投資經(jīng)營商，我們的商鋪出售后，在統(tǒng)一的運營，管理和大商家的合作下，相信無論你是投資者還是經(jīng)營者都會收到意想不到的效果，三贏為開發(fā)商，開發(fā)商自留物業(yè)，保證跟廣大經(jīng)營者、投資者、商家共獲利。
四、我們來談?wù)勎飿I(yè)管理，莒州文化中心作為莒縣的重點和形象工程，我們將會引進最先進的物管公司進行統(tǒng)一的管理，只有服務(wù)周到的專業(yè)物管才能成為與形象工程相匹配的形象物管。
最后，祝大家能有一個愉快的周末。
開發(fā)商致辭 開發(fā)商購房合同篇八
今天我們在這里舉行x公司崗位技能練兵比賽。這是x公司開業(yè)以來舉行的第一場崗位技能比賽。公司自開業(yè)以來，從一個小小的發(fā)展到現(xiàn)在15000玉米的營業(yè)面積，從業(yè)人員從最初的二三十人發(fā)展到現(xiàn)在的100多人，營業(yè)額從去年的1500萬增加到現(xiàn)今年的2500萬，在這兩年半的時間里分公司取得了不小的成績。成績的取得離不開我們分公司全體職工的共同努力。更離不開你們這些一線職工的辛勤勞動。在這里首先向你們表示中心的感謝。
要實現(xiàn)企業(yè)的全面、可持續(xù)、跨越發(fā)展，培養(yǎng)和造就一大批具有高素質(zhì)的優(yōu)秀技能員工顯得尤為重要，舉辦職工職業(yè)技能比武，是我們商城全面深入開展職工素質(zhì)建設(shè)工程，努力打造知識型、技能型和創(chuàng)新型職工隊伍的重要舉措。結(jié)合公司實際，公司分會組織開展這次職工技術(shù)練兵比賽活動，其目的就是要在全公司樹立“學好技術(shù)為榮，不學技術(shù)為恥”的觀念，從多方面提高人人學技術(shù)的積極性，進而提高職工隊伍整體素質(zhì)，為公司的改革發(fā)展提供不竭的人才保障。下面針對這次活動我提二點要求： 一、認清形勢、統(tǒng)一思想，充分認識開展技術(shù)比武活動的重要意義 要通過舉辦這次活動，使得公司廣大職工的敬業(yè)、創(chuàng)業(yè)熱情大大加強，營造了濃厚的“學技術(shù)、提素質(zhì)、爭先進、創(chuàng)業(yè)績”的良好氛圍。實踐證明，技術(shù)練兵比賽活動是引導廣大職工立足崗位，加強職業(yè)文明修養(yǎng)，鍛煉崗位技能，實踐技術(shù)創(chuàng)新，全面提升崗位質(zhì)量的一項重要舉措。今年分公司的營業(yè)奮斗目標是三千萬，時間緊，任務(wù)重，這一切將給我們工作帶來前所未有的機遇和挑戰(zhàn)。要實現(xiàn)以上目標，需要大家共同努力。只有愛崗敬業(yè)，熟練掌握崗位技能要求，才能做一名稱職的營業(yè)員，做一名優(yōu)秀的營業(yè)員，從而創(chuàng)造我們商城的良好購物環(huán)境，滿足顧客的要求，提升知名度，為公司的長遠發(fā)展打下堅實的基礎(chǔ)。
第二，希望通過比武活動，以比促學，以比促能，進一步激發(fā)職工的創(chuàng)造、創(chuàng)新熱情和不甘落后的拼搏精神，營造一種你爭我趕的良好競爭氛圍。通過比武，在公司掀起開展崗位能手活動的新一輪高潮，進一步增強凝聚力和戰(zhàn)斗力，更好地引導職工立足本職崗位，敬業(yè)創(chuàng)業(yè)，提高技能，爭創(chuàng)一流工作業(yè)績，努力成為具備完整素質(zhì)的勞動者和合格人才。
最后預祝大家賽出風格，賽出風采，賽出你們應有的成績。
謝謝大家。
開發(fā)商致辭 開發(fā)商購房合同篇九
1.本人同意并接受馬坊新村一期b區(qū)地塊住宅項目開發(fā)商——北京寶晟住房股份有限公司作出的建房承諾。同意訂購該項目地塊內(nèi)的住宅，并對本人購房事宜承擔相應法律責任。
2.本人自愿向開發(fā)商交納誠意金，以求開發(fā)商為本人保留意向房屋。
3.上述意向購買的房屋坐落為正式簽訂購房合同的最終房屋，本人不會向開發(fā)商提出換房要求。
4.如本人在簽訂正式購房合同時提出更換購房人姓名的，開發(fā)商可視為本人放棄購買此套房屋，30日內(nèi)退還本人已付款項（不計利息），雙方互不追究其他責任。
5.如本人在開發(fā)商通知簽訂正式購房合同前自愿放棄購買此套房屋，本人憑身份證件及交款憑證申請辦理退款手續(xù)，開發(fā)商可在接到本人書面放棄申請30日內(nèi)無條件退還本人已付款項（不計利息），雙方互不追究其他責任。
6.如由于開發(fā)商原因?qū)е伦罱K無法簽訂正式購房合同的，開發(fā)商可在通知本人后30日內(nèi)無條件退還本人已付款項并退還同期活期存款利息，本人會配合其辦理所有手續(xù)，雙方互不追究其他責任。 7.本人應在接到開發(fā)商通知簽訂正式購房合同的十日內(nèi)履行簽約手續(xù)。如有逾期開發(fā)商有權(quán)視同本人自動放棄此套房屋，可將房屋收回另行出售。開發(fā)商退還本人已付款項（不計利息），雙方互不追究其他責任。
8.本人確保本承諾書的聯(lián)系地址、電話準確可靠，如有變更，應及時書面通知開發(fā)商，否則由此引發(fā)的一切問題由本人自行解決，與開發(fā)商無關(guān)。
9.本人所購房屋的具體內(nèi)容以及與開發(fā)商雙方的權(quán)利、義務(wù)按照開發(fā)商制定的購房合同規(guī)定執(zhí)行，本人無異議。
10.本人同意接受開發(fā)商指定的物業(yè)單位對物業(yè)實施管理，不會對前期物業(yè)管理辦法提出異議。
11.本人對此次意向購買行為負有保密責任，不會向第三方提及、告知。如因本人原因造成本意向購買行為泄密或失敗，本人愿承擔相應后果及責任，對開發(fā)商進行相應的經(jīng)濟賠償。
12.本承諾書自簽署之日起生效直至與開發(fā)商簽訂正式《商品房現(xiàn)房買賣合同》。
承諾人簽字： 聯(lián)系電話：
郵寄地址： 郵編：
年 月 日
開發(fā)商在承諾書上蓋章了
房子會在6月30日之前交付的，昨天業(yè)主代表從開發(fā)商處得知的信息，檔案審核工作已經(jīng)結(jié)束，下周一規(guī)劃局已經(jīng)同意蓋章，蓋好章就可以交付了?，F(xiàn)在這個階段是黎明前的黑暗，一切都快了！同時，我們從物業(yè)處弄到的《裝修管理規(guī)定》，開發(fā)商問物業(yè)要，物業(yè)不給。沒關(guān)系，我們會復印好送到開發(fā)商那邊去的，物業(yè)你可以繼續(xù)你們的圈錢計劃！
我們此次和開發(fā)商交涉的目的已經(jīng)達到，我們的要求很簡單，打破慣例，先交房后簽物業(yè)，堅持從開發(fā)商手里接房，而不是先簽了物業(yè)合同后才可以驗自己的房子！
物業(yè)的任何不合理規(guī)定，業(yè)主都不予承認，如果物業(yè)不端正態(tài)度，以為業(yè)主可以任你們拿捏，那么你們被炒是肯定的！
物業(yè)你雖然是三流的公司收了業(yè)主一流的鈔票，但我們業(yè)主是講道理的，只要你能提供相應的服務(wù)，業(yè)主不會因為你是三流公司而看扁你的。但你現(xiàn)在還沒開始就把自己當盤菜了，你們連自己本身的職責都沒有弄清，你是來服務(wù)業(yè)主的，不是來管理業(yè)主的，請不要以管理者的口氣和業(yè)主說話！！
辦理按揭開發(fā)商承諾書
房地產(chǎn)戶籍管理所：
一、購房人購買的房地產(chǎn)坐落于渭南開發(fā)區(qū)敬賢大街今朝馨苑項目 樓 單元 樓 戶，房地產(chǎn)的具體情況見購買房地產(chǎn)合同。
二、我方出售的房地產(chǎn)具備合法的銷售條件，產(chǎn)權(quán)清楚，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，在出售前未被抵押、查封或轉(zhuǎn)讓。
三、
購買人購買的房地產(chǎn)擁有全部產(chǎn)權(quán)，具有占有、使用、收益、處分的權(quán)利。
四、在房地產(chǎn)抵押期間保證該宗房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)不轉(zhuǎn)移，并按照有關(guān)規(guī)定辦理房屋權(quán)屬證書，同時保證將其直接交付你處。
五、在辦理完房屋權(quán)屬證書并交付你處之前，我方機構(gòu)發(fā)生變更、撤銷時，我方應提前通知你處，本承諾的全部義務(wù)有變更后的機構(gòu)承擔或我方作出撤銷決定的單位承擔。
電話：
年 月 日
開發(fā)商簽放心房承諾書
放心房承諾書”。這三家開發(fā)商就項目內(nèi)的部分房源做出承諾，在接下來的一至兩個月內(nèi)，提供的這部分房源是最低價格，如果開發(fā)商在承諾的時間內(nèi)價格下調(diào)，則將對其間購買的購房者進行差額賠付。
專家點評：資深房地產(chǎn)專家謝逸楓認為，“放心房承諾書”就是開發(fā)商利用購房者追求暴利的貪戀心理，給購房者下的“套”，純粹是開發(fā)商老掉牙的營銷噱頭，幾年前就在各大城市曾出現(xiàn)過，后因開發(fā)商規(guī)定的時間短暫，或購房者無法認定開發(fā)商是否降價銷售，最后不了了之。其實，“放心房承諾書”里隱藏巨大的“陷阱”，一旦開發(fā)商不認賬，已購房的人唯有只認倒霉。
未拿預售證先圈定買家
近日市民李先生向記者投訴，稱位于芳村某樓盤還沒有拿到預售證卻已開始積極推貨，開發(fā)商要求買家交5萬元的定金，并要求購房者盡快交首期款。如果只交了定金而沒有交首付，就不能確保買家買到心水單位。隨后，記者到該項目了解，發(fā)現(xiàn)其的確還沒有拿到預售證，而銷售人員卻對外宣稱兩房單位已賣完了，目前只有少量三房單位可銷售。當記者質(zhì)疑未拿到預售證怎么可以賣樓時，該銷售人員則解釋說是買家交了定金定下來的房子。
專家點評：謝逸楓表示，開發(fā)商未拿預售證就私下收取買家的定金，此舉屬于違規(guī)。況且，未開盤選房和簽定商品房買賣合同，就要求購房者繳納首付，并威脅購房者選不到自己想要的房，純粹是違反規(guī)定。
開發(fā)商致辭 開發(fā)商購房合同篇一
代理人：_________
根據(jù)中華人民共和國以及_________市房地產(chǎn)法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)過平等協(xié)商，簽訂本協(xié)議。
一、銷售模式說明
本項目商業(yè)類產(chǎn)品施行分期銷售。
本協(xié)議不表明甲乙雙方對_________商業(yè)類產(chǎn)品進行認購或者進行類似性質(zhì)的活動，而僅是甲、乙雙方約定，待_________商業(yè)類產(chǎn)品正式發(fā)售后，乙方有按優(yōu)先權(quán)順序依次享有優(yōu)先挑選、認購、購買產(chǎn)品的權(quán)利。
二、標的物
1、產(chǎn)品：_________商業(yè)產(chǎn)品
2、物業(yè)地址：_________。
三、優(yōu)先權(quán)確認
姓名/公司名稱：_________
代理人：_________
身份證號碼/護照號碼：_________
公司注冊號/法人代碼：_________
地址/法定地址：_________
電話：_________
郵政編碼：_________
傳真：_________
電子郵箱：_________
乙方有意購買本協(xié)議第二條第一款所指明的物業(yè)產(chǎn)品類型，本協(xié)議確認的優(yōu)先權(quán)號碼為_________。_________居住類產(chǎn)品正式發(fā)售后，乙方按優(yōu)先權(quán)順序依次享有優(yōu)先挑選、認購、購買本種類產(chǎn)品的權(quán)利。
四、優(yōu)先權(quán)保證金
1、為了確保在項目正式開盤銷售時，乙方能夠按照所擁有的優(yōu)先權(quán)享有相應的優(yōu)先挑選及購買產(chǎn)品的權(quán)利，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，乙方愿意以每套產(chǎn)品_________元金額向甲方支付優(yōu)先權(quán)保證金。乙方意向購買的產(chǎn)品數(shù)量為_________套，乙方向甲方支付人民幣_________元整。
2、甲、乙雙方正式簽訂《_________市商品房預售合同》，本協(xié)議優(yōu)先權(quán)保證金自動充抵部分乙方所購產(chǎn)品首期款。首期款不足部分根據(jù)甲、乙雙方簽訂的《_________市商品房預售合同》，乙方需另行補齊。
五、優(yōu)先權(quán)終止及失效
1、甲方在正式簽訂《_________市商品房預售合同》前三個工作日電話或書面通知乙方選房，并辦理相關(guān)購房手續(xù)。
2、乙方與甲方正式簽訂《_________市商品房預售合同》之前，乙方有權(quán)放棄優(yōu)先權(quán)。
3、在甲方正式通知乙方選房后的三個工作日內(nèi)，若乙方尚未與甲方正式簽署《_________市商品房預售合同》，則視為乙方自愿放棄本協(xié)議約定的優(yōu)先權(quán)。
4、自甲方接到乙方書面告知其自愿放棄優(yōu)先權(quán)之日起，甲方開始為乙方辦理免息退還優(yōu)先權(quán)保證認金的手續(xù)，并在十五個工作日內(nèi)將乙方按本協(xié)議支付的優(yōu)先權(quán)保證認金無息退還給乙方。同時，本協(xié)議自動終止。
六、其他
本協(xié)議共三頁，一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，自雙方簽章之日起生效。
甲方：____________________
乙方：____________________
甲乙雙方為購銷________渡假村商品房事宜，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。
一、乙方向甲方購買座落在________渡假村________組團內(nèi)________樓房________棟。建筑面積為________平方米。其面積以________省《建筑面積計算規(guī)則》為準。
二、商品房售價為人民幣________元。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設(shè)施的費用，但不包括建筑稅和公證費。
三、付款辦法：
預購房屋按房屋暫定價先付購房款40%，計人民幣________元，（其中10%為定金）。待房屋建設(shè)工作量完成一半時再預付30%、房屋竣工交付乙方時按實際售價結(jié)清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。
四、交房時間：
甲方應于一九____年____月將驗收合格的房屋交付乙方。
五、乙方在接到甲方接房通知后的十天內(nèi)將購房款結(jié)清。屆時乙方若不能驗收接管時，須委托甲方代管，并付甲方代管費（按房價的萬分之一/日計?。?。
六、乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規(guī)定，對房屋質(zhì)量問題實行保修（土建工程保修一年，水電半年，暖氣一個采暖期）。
七、違約責任：
1、本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳定金不退；如甲方違約，則應雙倍退還定金。
2、甲方如不能按期交付乙方所購房屋時（除人力不可抗拒原因外），每逾期一天，甲方向乙方承擔應交房屋售價萬分之一的罰金。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。
八、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。
九、乙方對所購房屋享有所有權(quán)，但必須遵守國家有關(guān)房屋管理規(guī)定及渡假村管理辦法。
十、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，應首先通過友好協(xié)商解決，如雙方不能達成一致意見時，應提交有關(guān)仲裁機關(guān)進行仲裁。
十一、本合同一式九份，正本兩份，雙方各執(zhí)一份；副本六份，雙方各執(zhí)三份，正副兩本具有同等法律約束力。
十二、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜另行協(xié)商。
十三、本合同附件：
1、房屋平面位置及占用土地范圍圖（略）
2、________渡假村別墅暫行管理方法（略）
甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）
代表：代表：
地址及電話：地址及電話：
開戶銀行：開戶銀行：
帳號：帳號：
____年____月____日____年____月____日
開發(fā)商致辭 開發(fā)商購房合同篇二
同志們!
第一，迅速走出節(jié)日氛圍，全面啟動節(jié)后各項工作。
春節(jié)已經(jīng)過去，春光一刻值千金，跨越發(fā)展不等人。公司全體員工要迅速從節(jié)日的氛圍當中走出來，把新春的喜悅轉(zhuǎn)化為推進各項工作的強大動力。公司各部門負責人要帶頭實干，通盤考慮，精心安排好新年度的工作;公司上下要立即行動起來，埋頭苦干，狠抓落實，全面啟動節(jié)后各項工作。
第二，深入開展“全員創(chuàng)業(yè)、全員營銷、全員績效考核、全員成功、全員富裕”活動，精心籌劃好20xx年的各項工作。
請各部門負責人做好充分準備。要始終堅持獎優(yōu)罰劣的導向。要完善責任落實體系，加強效能建設(shè)，嚴格實行督查考核，使今年的各項工作質(zhì)量更好、速度更快、實力更強。三要聚焦重點行業(yè)、重點地區(qū)、重點客戶、重點業(yè)務(wù)、重點項目，全力突破市場開發(fā)的關(guān)鍵節(jié)點。通過政策聚焦、要素聚集、力量聚合，全力以赴尋求突破。
第三，全力以赴，大干當前，奮力奪取首季“開門紅”。
從全公司來說，當前一是要搞好20xx年度考核結(jié)算的掃尾工作，在2月20日前完成20xx年度考核結(jié)算的各項工作，對在20xx年度業(yè)績考核中表現(xiàn)突出、業(yè)績顯著的先進集體、先進個人予以表彰。二是要落實各部門20xx年的工作責任目標，落實工作責任目標考核辦法以及配套的業(yè)績考核辦法、費用管理辦法、績效工資計發(fā)辦法。三是要圍繞重點行業(yè)、重點地區(qū)、重點客戶、重點業(yè)務(wù)、重點項目抓好市場突破。公司將于近期召開市場開發(fā)工作會議，落實市場開發(fā)的各項工作。四是要抓好所有項目的執(zhí)行工作，抓好項目進度節(jié)點控制、質(zhì)量管理、過程控制，保質(zhì)、按期完成客戶的委托。五是要抓好與中科院、環(huán)科院等大專院校、科研院所的合作工作，強化科研開發(fā)。
公司各部門要緊緊圍繞公司的工作目標，進一步分解落實，細化工作措施，加快工作節(jié)奏，確保各項指標全面超時序，順利實現(xiàn)首季“開門紅”。從現(xiàn)在開始，公司和各部門每周六要排出下周的工作要點，每月30日前要排出下月的工作要點，并集中力量、集中精力，抓緊抓實抓到位;每位員工都要有工作計劃，各部門負責人要對本部門所有人員加強督查、考核;公司辦公室要加強對各部門的督查、考核，將督查、考核結(jié)果作為業(yè)績考核的依據(jù)。
同志們!新的一年新的起點。20xx年，我們要堅持“大氣包容、敬天愛人、創(chuàng)新爭先、卓越精進” 的中智精神，大胸懷、大格局、大氣、大方、大度，有容乃大，虛懷若谷;高起點、高標準，有高必大;大謀略、大手筆，大氣磅礴;大膽嘗試、大膽開拓、大膽創(chuàng)新，實現(xiàn)大發(fā)展。我們要始終保持積極向上的精神狀態(tài)，在公司上下形成“部門爭先、地區(qū)爭先、條線爭先、人人爭先”的生動局面，為中智的發(fā)展、員工的成功，作出自己的努力! 最后，我祝公司全體同仁，20xx年在中智的舞臺上，大展宏圖、再創(chuàng)輝煌!祝大家的生活更加美好，青春更加精彩閃亮!
開發(fā)商致辭 開發(fā)商購房合同篇三
開發(fā)商稱，賺一億元的樓盤，可處理成只賺萬元或更低
開發(fā)商維持房地產(chǎn)高利潤的“手法”通常有以下三種：
一是做假賬、巧避稅。
一些開發(fā)商對記者說，房地產(chǎn)商手上往往都有獵頭公司招來的資深會計，深諳開發(fā)商做假賬的需要好范文版權(quán)所有，可以輕車熟路地將樓盤賬目上的成本金額加大。明明賺一億元的樓盤，可以處理成只賺萬元或者更低，給外界造成樓盤成本越來越高、不得不提高售價的假象。
二是調(diào)高樓盤容積率。
這位開發(fā)商對記者說，當然，能做到調(diào)高容積率的房地產(chǎn)商必須很有“實力”，往往都是和政府相關(guān)主管部門相當熟絡(luò)的“業(yè)內(nèi)通天大腕”。其中的環(huán)節(jié)大都是暗箱操作，不為外人所知。
三是差價空轉(zhuǎn)。
按照國家的政策，土地必須先進入各地的“土地儲備中心”，然后再掛牌拍賣。有的房地產(chǎn)商會與當?shù)卣孪冗_成私下協(xié)議，許諾如果得到這塊土地，將會如何回報，如無償替政府承擔一些好范文版權(quán)所有公益性建設(shè)、為市民修建一個廣場、修路架橋等等，政府將給于適當比例的土地優(yōu)惠。于是，地方政府往往會在土地掛牌拍賣之前有針對性地設(shè)置門檻，以阻斷其他競拍者。
當事先做了工作的開發(fā)商如愿拿下土地標的后，賬目上按對外拍賣的價格將錢劃到地方財政，緊接著又會給地方財政打一份報告，說明自己無償修建市政公益設(shè)施，希望政府給予價差補貼或優(yōu)惠。然后就像企業(yè)出口創(chuàng)匯、外貿(mào)退稅等一樣，財政會通過土地局返還開發(fā)商約定比例的款項。這樣開發(fā)商實際上是以折扣價買到了好地塊，如果管理和控制建筑成本有效，返還的款項除了修建公益設(shè)施還可能有剩余。而房地產(chǎn)開發(fā)商還會以“樓盤周圍環(huán)境綠化好、公益市政設(shè)施齊全”為由抬高房價。這樣，修建市政設(shè)施的成本通過高漲的房價最終還是攤到了百姓頭上，開發(fā)商自然穩(wěn)賺不賠。
開發(fā)商致辭 開發(fā)商購房合同篇四
買方/以下簡稱乙方、：________________
甲方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定，已依法通過劃撥方式取得________市______區(qū)/縣、________地塊的國有土地使用權(quán)，土地面積為______平方米，國有土地使用證件為______。甲方在上述地塊上建設(shè)的項目名稱為______，現(xiàn)已竣工，取得房屋所有權(quán)證/房屋所有權(quán)證______字______號，經(jīng)________市房屋土地管理局審核，準予上市銷售，________市經(jīng)濟適用住房銷售許可證號為____房內(nèi)證/經(jīng)、字第______號。
乙方自愿購買甲方的______房屋，甲方愿意出售，甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的買賣事項，訂立本合同。
該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為______平方米/包括套內(nèi)建筑面積______平方米，分攤的共有共用建筑面積______平方米、，共有共用部位詳見附件二。土地使用面積為______平方米/含共有共用面積、。上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門測繪。
雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣______元，價款合計為人民幣/大寫、______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整/小寫、______元。乙方預付的定金______元，在乙方支付購房價款時轉(zhuǎn)為購房價款。
第四條、交付
甲方同意在______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時，甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《________市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書》，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點：_____________________。甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》、《________市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。
乙方同意其購置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機構(gòu)之前由甲方或甲方委托的管理公司負責管理。
雙方同意在簽訂本合同后一個月內(nèi)，持本合同和有關(guān)證件共同到________市_______房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù)，申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件，并按規(guī)定交納有關(guān)稅費。
本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第___天起至實際交付之日止，每延期___日，甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之______/大寫數(shù)字、向乙方支付違約金。逾期超過______日/遇法定節(jié)假日順延、甲方仍未交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在合同解除后___日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方，利息按利率計算。
本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本合同約定付款之日第_____日起至實際付款之日止，每延期_____日，乙方按延期交付房價款的萬分之______/大寫數(shù)字、向甲方無能為力付延期違約金。逾期超過______日/遇法定節(jié)假日順延、乙方仍未付款的，甲方有權(quán)解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。
第十條、雙方凡因履行本合同引起的糾紛，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下第______種/大寫、方式解決糾紛。
1、提交________仲裁委員會仲裁。
2、任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。
第十一條、本合同正本一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，副本______份，房地產(chǎn)交易管理部門____份______________________________。
開發(fā)商致辭 開發(fā)商購房合同篇五
今天，我們在這里隆重集會，慶祝金海路農(nóng)貿(mào)市場建成使用。在此，我代表東臺鎮(zhèn)黨委、政府向蒞臨指導的各位領(lǐng)導、各位來賓、各界朋友表示熱烈的歡迎!向金海街道的居民和農(nóng)貿(mào)市場的廣大經(jīng)營戶致以良好的祝愿!
金海路農(nóng)貿(mào)市場的建設(shè)，是鎮(zhèn)黨委、政府實踐科學發(fā)展觀，為民興辦的一項實事工程，對于方便群眾生活，完善城市功能、美化城市環(huán)境、提升城市文明程度具有重要意義。從20xx年7月份開始僅用半年時間，金海街道一班人就齊心協(xié)力、密切配合，完成了農(nóng)貿(mào)市場的土地協(xié)調(diào)、規(guī)劃設(shè)計、手續(xù)審批、建筑施工，搬遷安置等工作，市場配有300多個攤位，23間門面房，使社區(qū)居民盡早享受到農(nóng)貿(mào)市場建設(shè)的成果。
各位領(lǐng)導，同志們，農(nóng)貿(mào)市場的培育和繁榮需要社會各界的精心呵護。借此機會，我提幾點希望和要求，一是金海街道全街上下要團結(jié)協(xié)作，再接再厲，繼續(xù)在推動發(fā)展、服務(wù)轄區(qū)居民上求突破、謀新篇，走好強居便民的新路子。二是在市場發(fā)展上，要建好市場、管好市場，形成特色，豐富商品種類，提升管理水平，加大對外宣傳力度，使金海路農(nóng)貿(mào)市場成為方便居民、促進就業(yè)、服務(wù)發(fā)展的良好平臺。三是希望廣大經(jīng)營戶要以服務(wù)為宗旨，服從市場管理，共同打造誠信市場，樹立起良好的市場形象，推動農(nóng)貿(mào)市場的發(fā)展繁榮。
最后，祝金海路農(nóng)貿(mào)市場開業(yè)興旺!祝大家豬年新春愉快，闔家幸福!祝各位經(jīng)營戶：生意興隆，財源廣進!
謝謝大家!
開發(fā)商致辭 開發(fā)商購房合同篇六
1.本人同意并接受馬坊新村一期b區(qū)地塊住宅項目開發(fā)商——北京寶晟住房股份有限公司作出的建房承諾。同意訂購該項目地塊內(nèi)的住宅，并對本人購房事宜承擔相應法律責任。
2.本人自愿向開發(fā)商交納誠意金，以求開發(fā)商為本人保留意向房屋。
3.上述意向購買的房屋坐落為正式簽訂購房合同的最終房屋，本人不會向開發(fā)商提出換房要求。
4.如本人在簽訂正式購房合同時提出更換購房人姓名的，開發(fā)商可視為本人放棄購買此套房屋，30日內(nèi)退還本人已付款項（不計利息），雙方互不追究其他責任。
5.如本人在開發(fā)商通知簽訂正式購房合同前自愿放棄購買此套房屋，本人憑 * 件及交款憑證申請辦理退款手續(xù)，開發(fā)商可在接到本人書面放棄申請30日內(nèi)無條件退還本人已付款項（不計利息），雙方互不追究其他責任。
6.如由于開發(fā)商原因?qū)е伦罱K無法簽訂正式購房合同的，開發(fā)商可在通知本人后30日內(nèi)無條件退還本人已付款項并退還同期活期存款利息，本人會配合其辦理所有手續(xù)，雙方互不追究其他責任。 7.本人應在接到開發(fā)商通知簽訂正式購房合同的十日內(nèi)履行簽約手續(xù)。如有逾期開發(fā)商有權(quán)視同本人自動放棄此套房屋，可將房屋收回另行出售。開發(fā)商退還本人已付款項（不計利息），雙方互不追究其他責任。
8.本人確保本承諾書的聯(lián)系地址、電話準確可靠，如有變更，應及時書面通知開發(fā)商，否則由此引發(fā)的一切問題由本人自行解決，與開發(fā)商無關(guān)。
9.本人所購房屋的具體內(nèi)容以及與開發(fā)商雙方的權(quán)利、義務(wù)按照開發(fā)商制定的購房合同規(guī)定執(zhí)行，本人無異議。
10.本人同意接受開發(fā)商指定的物業(yè)單位對物業(yè)實施管理，不會對前期物業(yè)管理辦法提出異議。
11.本人對此次意向購買行為負有保密責任，不會向第三方提及、告知。如因本人原因造成本意向購買行為泄密或失敗，本人愿承擔相應后果及責任，對開發(fā)商進行相應的經(jīng)濟賠償。
12.本承諾書自簽署之日起生效直至與開發(fā)商簽訂正式《商品房現(xiàn)房買賣合同》。
承諾人簽字： * ：
郵寄地址： 郵編：
年 月 日
開發(fā)商在承諾書上蓋章了
房子會在6月30日之前交付的，昨天業(yè)主代表從開發(fā)商處得知的信息，檔案審核工作已經(jīng)結(jié)束，下周一規(guī)劃局已經(jīng)同意蓋章，蓋好章就可以交付了?，F(xiàn)在這個階段是黎明前的黑暗，一切都快了！同時，我們從物業(yè)處弄到的《裝修管理規(guī)定》，開發(fā)商問物業(yè)要，物業(yè)不給。沒關(guān)系，我們會復印好送到開發(fā)商那邊去的，物業(yè)你可以繼續(xù)你們的圈錢計劃！
我們此次和開發(fā)商交涉的目的已經(jīng)達到，我們的要求很簡單，打破慣例，先交房后簽物業(yè)，堅持從開發(fā)商手里接房，而不是先簽了物業(yè)合同后才可以驗自己的房子！
物業(yè)的任何不合理規(guī)定，業(yè)主都不予承認，如果物業(yè)不端正態(tài)度，以為業(yè)主可以任你們拿捏，那么你們被炒是肯定的！
物業(yè)你雖然是三流的公司收了業(yè)主一流的鈔票，但我們業(yè)主是講道理的，只要你能提供相應的服務(wù)，業(yè)主不會因為你是三流公司而看扁你的。但你現(xiàn)在還沒開始就把自己當盤菜了，你們連自己本身的職責都沒有弄清，你是來服務(wù)業(yè)主的，不是來管理業(yè)主的，請不要以管理者的口氣和業(yè)主說話?。?BR> 辦理按揭開發(fā)商承諾書
房地產(chǎn)戶籍管理所：
一、購房人購買的房地產(chǎn)坐落于渭南開發(fā)區(qū)敬賢大街今朝馨苑項目 樓 單元 樓 戶，房地產(chǎn)的具體情況見購買房地產(chǎn)合同。
二、我方出售的房地產(chǎn)具備合法的銷售條件，產(chǎn)權(quán)清楚，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，在出售前未被抵押、查封或轉(zhuǎn)讓。 三、購買人購買的房地產(chǎn)擁有全部產(chǎn)權(quán)，具有占有、使用、收益、處分的權(quán)利。
四、在房地產(chǎn)抵押期間保證該宗房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)不轉(zhuǎn)移，并按照有關(guān)規(guī)定辦理房屋權(quán)屬證書，同時保證將其直接交付你處。
五、在辦理完房屋權(quán)屬證書并交付你處之前，我方機構(gòu)發(fā)生變更、撤銷時，我方應提前通知你處，本承諾的全部義務(wù)有變更后的機構(gòu)承擔或我方作出撤銷決定的單位承擔。
電話：
年 月 日
開發(fā)商簽放心房承諾書
放心房承諾書”。這三家開發(fā)商就項目內(nèi)的部分房源做出承諾，在接下來的一至兩個月內(nèi)，提供的這部分房源是最低價格，如果開發(fā)商在承諾的時間內(nèi)價格下調(diào)，則將對其間購買的購房者進行差額賠付。
專家點評：資深房地產(chǎn)專家謝逸楓認為，“放心房承諾書”就是開發(fā)商利用購房者追求暴利的貪戀心理，給購房者下的“套”，純粹是開發(fā)商老掉牙的營銷噱頭，幾年前就在各大城市曾出現(xiàn)過，后因開發(fā)商規(guī)定的時間短暫，或購房者無法認定開發(fā)商是否降價銷售，最后不了了之。其實，“放心房承諾書”里隱藏巨大的“陷阱”，一旦開發(fā)商不認賬，已購房的人唯有只認倒霉。
未拿預售證先圈定買家
近日市民李先生向記者投訴，稱位于芳村某樓盤還沒有拿到預售證卻已開始積極推貨，開發(fā)商要求買家交5萬元的定金，并要求購房者盡快交首期款。如果只交了定金而沒有交首付，就不能確保買家買到心水單位。隨后，記者到該項目了解，發(fā)現(xiàn)其的確還沒有拿到預售證，而銷售人員卻對外宣稱兩房單位已賣完了，目前只有少量三房單位可銷售。當記者質(zhì)疑未拿到預售證怎么可以賣樓時，該銷售人員則解釋說是買家交了定金定下來的房子。
專家點評：謝逸楓表示，開發(fā)商未拿預售證就私下收取買家的定金，此舉屬于違規(guī)。況且，未開盤選房和簽定商品房買賣合同，就要求購房者繳納首付，并威脅購房者選不到自己想要的房，純粹是違反規(guī)定。
內(nèi)容僅供參考
開發(fā)商致辭 開發(fā)商購房合同篇七
大家好!
很榮幸能邀請到各位來參加莒州文化中心的投資推薦會。我代表莒縣恒力置業(yè)有限公司向各位的到來表示誠摯的謝意!
近一段時間以來，莒州文化中心在莒縣受到了領(lǐng)導的重視，市民的關(guān)注和投資商的歡迎，我們也由衷地感到高興。下面我將向大家詳細地介紹莒州文化中心這個項目的規(guī)劃、背景和服務(wù)政策，供大家參考。
首先介紹一下我們公司，莒縣恒力置業(yè)是山東恒力控股集團有限公司的子公司，恒力集團總注冊資金17473萬元，是一家集項目投資、房地產(chǎn)開發(fā)、建筑施工、地產(chǎn)營銷、物業(yè)管理、文教培訓、文化研究、建筑智能化等產(chǎn)業(yè)于一體的多元化大型企業(yè)集團。除了莒縣恒力置業(yè)有限公司，集團公司還下設(shè)有山東博大房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，山東長城建設(shè)有限公司，山東邦正文化發(fā)展有限公司，淄博瑞家物業(yè)管理有限公司，五蓮恒力置業(yè)有限公司和山東省南郊集團建坤技術(shù)服務(wù)有限公司等九家子公司。
公司自組建以來，先后承建西安山東會館項目，泰安陽光景園項目，日照市北區(qū)工業(yè)園綜合管網(wǎng)，青州金融中心，禹城盛雅小區(qū)，博大廣場，淄博學林佳園，和風庭院，信用大廈，淄博盛景佳園、莒州文化中心、五蓮商業(yè)街等多個住宅樓和商務(wù)樓開發(fā)項目，總開發(fā)面積達到160萬平方米，都取得了較好的經(jīng)濟效益和社會效益。
二、莒州文化中心是莒縣今年打造的“三城兩園兩中心”重點項目之一，該中心選址位于莒州博物館對過，占地2.2公頃。北臨規(guī)劃中的縣委、縣府辦公大樓，坐落位置恰好是莒縣政治、經(jīng)濟、文化中心。該項目采取招商引資、政府合作的方式，即政府提供土地，恒力集團投資建設(shè)，項目總建筑面積約為50000平方米左右(其中8000平方米為政府相關(guān)職能部門使用，為婦女兒童活動中心;其余面積歸恒力集團獨立所有,并辦理相關(guān)土地、房產(chǎn)手續(xù)，也可分割轉(zhuǎn)讓)。
三、莒州文化中心作為莒縣第一個一站式購物中心具有著非同尋常的意義，在這里我想首先向大家介紹一下什么是一站式購物中心，一站式購物中心是目前零售業(yè)的最新業(yè)態(tài)形式，是指集各種零售業(yè)、娛樂、餐飲及休閑于一體，滿足人們各種需要的、對購物者充滿吸引力的購物、休閑場所。并且發(fā)揮一定的城市功能。
一站式購物中心擁有者其他購物形態(tài)所不具有的勃勃生機，不僅是有特殊活動的時候，就是平時，這些地方也是非常熱鬧，一提到買東西，很多人第一個想法就是到購物廣場去，比如青島的香榭麗舍、武漢的萬達廣場、青島的五四廣場，都已經(jīng)成了一個城市商業(yè)、零售業(yè)的代名詞。尤其是對比較年青的人來說，去這樣的地方已經(jīng)成了他們生活的一部分，是一種生活方式。而傳統(tǒng)的占地面積小，向高處發(fā)展的大商場的吸引力明顯比這種新型購物中心要差很多。
我們也細致地了解了莒縣近些年來的經(jīng)濟發(fā)展狀況、商業(yè)發(fā)展狀況和城市的總體規(guī)劃，以及所有這些因素的發(fā)展前景。了解的結(jié)果讓我們歡欣鼓舞，淄博現(xiàn)在已完全具備了建休一站式購物中心的條件。而且，莒縣的城市化進程還在不斷地加快，城市人口也在不斷的增加，商業(yè)容量自然也會越來越大，所以我們這個項目在莒縣可以稱為水到渠成。
三、項目確定后，我們還進行了一系列的調(diào)查，為最終的經(jīng)營模式進行了詳盡的評估，最終我們決定采取一種三家共贏的模式，一贏是商家，我們正在與銀座、日照百貨、新世紀等大型商家洽談，并且他們也陸續(xù)的對我們進行了回訪，大型品牌超市的進入對人流的拉動起著至關(guān)重要的作用，二贏投資經(jīng)營商，我們的商鋪出售后，在統(tǒng)一的運營，管理和大商家的合作下，相信無論你是投資者還是經(jīng)營者都會收到意想不到的效果，三贏為開發(fā)商，開發(fā)商自留物業(yè)，保證跟廣大經(jīng)營者、投資者、商家共獲利。
四、我們來談?wù)勎飿I(yè)管理，莒州文化中心作為莒縣的重點和形象工程，我們將會引進最先進的物管公司進行統(tǒng)一的管理，只有服務(wù)周到的專業(yè)物管才能成為與形象工程相匹配的形象物管。
最后，祝大家能有一個愉快的周末。
開發(fā)商致辭 開發(fā)商購房合同篇八
今天我們在這里舉行x公司崗位技能練兵比賽。這是x公司開業(yè)以來舉行的第一場崗位技能比賽。公司自開業(yè)以來，從一個小小的發(fā)展到現(xiàn)在15000玉米的營業(yè)面積，從業(yè)人員從最初的二三十人發(fā)展到現(xiàn)在的100多人，營業(yè)額從去年的1500萬增加到現(xiàn)今年的2500萬，在這兩年半的時間里分公司取得了不小的成績。成績的取得離不開我們分公司全體職工的共同努力。更離不開你們這些一線職工的辛勤勞動。在這里首先向你們表示中心的感謝。
要實現(xiàn)企業(yè)的全面、可持續(xù)、跨越發(fā)展，培養(yǎng)和造就一大批具有高素質(zhì)的優(yōu)秀技能員工顯得尤為重要，舉辦職工職業(yè)技能比武，是我們商城全面深入開展職工素質(zhì)建設(shè)工程，努力打造知識型、技能型和創(chuàng)新型職工隊伍的重要舉措。結(jié)合公司實際，公司分會組織開展這次職工技術(shù)練兵比賽活動，其目的就是要在全公司樹立“學好技術(shù)為榮，不學技術(shù)為恥”的觀念，從多方面提高人人學技術(shù)的積極性，進而提高職工隊伍整體素質(zhì)，為公司的改革發(fā)展提供不竭的人才保障。下面針對這次活動我提二點要求： 一、認清形勢、統(tǒng)一思想，充分認識開展技術(shù)比武活動的重要意義 要通過舉辦這次活動，使得公司廣大職工的敬業(yè)、創(chuàng)業(yè)熱情大大加強，營造了濃厚的“學技術(shù)、提素質(zhì)、爭先進、創(chuàng)業(yè)績”的良好氛圍。實踐證明，技術(shù)練兵比賽活動是引導廣大職工立足崗位，加強職業(yè)文明修養(yǎng)，鍛煉崗位技能，實踐技術(shù)創(chuàng)新，全面提升崗位質(zhì)量的一項重要舉措。今年分公司的營業(yè)奮斗目標是三千萬，時間緊，任務(wù)重，這一切將給我們工作帶來前所未有的機遇和挑戰(zhàn)。要實現(xiàn)以上目標，需要大家共同努力。只有愛崗敬業(yè)，熟練掌握崗位技能要求，才能做一名稱職的營業(yè)員，做一名優(yōu)秀的營業(yè)員，從而創(chuàng)造我們商城的良好購物環(huán)境，滿足顧客的要求，提升知名度，為公司的長遠發(fā)展打下堅實的基礎(chǔ)。
第二，希望通過比武活動，以比促學，以比促能，進一步激發(fā)職工的創(chuàng)造、創(chuàng)新熱情和不甘落后的拼搏精神，營造一種你爭我趕的良好競爭氛圍。通過比武，在公司掀起開展崗位能手活動的新一輪高潮，進一步增強凝聚力和戰(zhàn)斗力，更好地引導職工立足本職崗位，敬業(yè)創(chuàng)業(yè)，提高技能，爭創(chuàng)一流工作業(yè)績，努力成為具備完整素質(zhì)的勞動者和合格人才。
最后預祝大家賽出風格，賽出風采，賽出你們應有的成績。
謝謝大家。
開發(fā)商致辭 開發(fā)商購房合同篇九
1.本人同意并接受馬坊新村一期b區(qū)地塊住宅項目開發(fā)商——北京寶晟住房股份有限公司作出的建房承諾。同意訂購該項目地塊內(nèi)的住宅，并對本人購房事宜承擔相應法律責任。
2.本人自愿向開發(fā)商交納誠意金，以求開發(fā)商為本人保留意向房屋。
3.上述意向購買的房屋坐落為正式簽訂購房合同的最終房屋，本人不會向開發(fā)商提出換房要求。
4.如本人在簽訂正式購房合同時提出更換購房人姓名的，開發(fā)商可視為本人放棄購買此套房屋，30日內(nèi)退還本人已付款項（不計利息），雙方互不追究其他責任。
5.如本人在開發(fā)商通知簽訂正式購房合同前自愿放棄購買此套房屋，本人憑身份證件及交款憑證申請辦理退款手續(xù)，開發(fā)商可在接到本人書面放棄申請30日內(nèi)無條件退還本人已付款項（不計利息），雙方互不追究其他責任。
6.如由于開發(fā)商原因?qū)е伦罱K無法簽訂正式購房合同的，開發(fā)商可在通知本人后30日內(nèi)無條件退還本人已付款項并退還同期活期存款利息，本人會配合其辦理所有手續(xù)，雙方互不追究其他責任。 7.本人應在接到開發(fā)商通知簽訂正式購房合同的十日內(nèi)履行簽約手續(xù)。如有逾期開發(fā)商有權(quán)視同本人自動放棄此套房屋，可將房屋收回另行出售。開發(fā)商退還本人已付款項（不計利息），雙方互不追究其他責任。
8.本人確保本承諾書的聯(lián)系地址、電話準確可靠，如有變更，應及時書面通知開發(fā)商，否則由此引發(fā)的一切問題由本人自行解決，與開發(fā)商無關(guān)。
9.本人所購房屋的具體內(nèi)容以及與開發(fā)商雙方的權(quán)利、義務(wù)按照開發(fā)商制定的購房合同規(guī)定執(zhí)行，本人無異議。
10.本人同意接受開發(fā)商指定的物業(yè)單位對物業(yè)實施管理，不會對前期物業(yè)管理辦法提出異議。
11.本人對此次意向購買行為負有保密責任，不會向第三方提及、告知。如因本人原因造成本意向購買行為泄密或失敗，本人愿承擔相應后果及責任，對開發(fā)商進行相應的經(jīng)濟賠償。
12.本承諾書自簽署之日起生效直至與開發(fā)商簽訂正式《商品房現(xiàn)房買賣合同》。
承諾人簽字： 聯(lián)系電話：
郵寄地址： 郵編：
年 月 日
開發(fā)商在承諾書上蓋章了
房子會在6月30日之前交付的，昨天業(yè)主代表從開發(fā)商處得知的信息，檔案審核工作已經(jīng)結(jié)束，下周一規(guī)劃局已經(jīng)同意蓋章，蓋好章就可以交付了?，F(xiàn)在這個階段是黎明前的黑暗，一切都快了！同時，我們從物業(yè)處弄到的《裝修管理規(guī)定》，開發(fā)商問物業(yè)要，物業(yè)不給。沒關(guān)系，我們會復印好送到開發(fā)商那邊去的，物業(yè)你可以繼續(xù)你們的圈錢計劃！
我們此次和開發(fā)商交涉的目的已經(jīng)達到，我們的要求很簡單，打破慣例，先交房后簽物業(yè)，堅持從開發(fā)商手里接房，而不是先簽了物業(yè)合同后才可以驗自己的房子！
物業(yè)的任何不合理規(guī)定，業(yè)主都不予承認，如果物業(yè)不端正態(tài)度，以為業(yè)主可以任你們拿捏，那么你們被炒是肯定的！
物業(yè)你雖然是三流的公司收了業(yè)主一流的鈔票，但我們業(yè)主是講道理的，只要你能提供相應的服務(wù)，業(yè)主不會因為你是三流公司而看扁你的。但你現(xiàn)在還沒開始就把自己當盤菜了，你們連自己本身的職責都沒有弄清，你是來服務(wù)業(yè)主的，不是來管理業(yè)主的，請不要以管理者的口氣和業(yè)主說話！！
辦理按揭開發(fā)商承諾書
房地產(chǎn)戶籍管理所：
一、購房人購買的房地產(chǎn)坐落于渭南開發(fā)區(qū)敬賢大街今朝馨苑項目 樓 單元 樓 戶，房地產(chǎn)的具體情況見購買房地產(chǎn)合同。
二、我方出售的房地產(chǎn)具備合法的銷售條件，產(chǎn)權(quán)清楚，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，在出售前未被抵押、查封或轉(zhuǎn)讓。
三、
購買人購買的房地產(chǎn)擁有全部產(chǎn)權(quán)，具有占有、使用、收益、處分的權(quán)利。
四、在房地產(chǎn)抵押期間保證該宗房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)不轉(zhuǎn)移，并按照有關(guān)規(guī)定辦理房屋權(quán)屬證書，同時保證將其直接交付你處。
五、在辦理完房屋權(quán)屬證書并交付你處之前，我方機構(gòu)發(fā)生變更、撤銷時，我方應提前通知你處，本承諾的全部義務(wù)有變更后的機構(gòu)承擔或我方作出撤銷決定的單位承擔。
電話：
年 月 日
開發(fā)商簽放心房承諾書
放心房承諾書”。這三家開發(fā)商就項目內(nèi)的部分房源做出承諾，在接下來的一至兩個月內(nèi)，提供的這部分房源是最低價格，如果開發(fā)商在承諾的時間內(nèi)價格下調(diào)，則將對其間購買的購房者進行差額賠付。
專家點評：資深房地產(chǎn)專家謝逸楓認為，“放心房承諾書”就是開發(fā)商利用購房者追求暴利的貪戀心理，給購房者下的“套”，純粹是開發(fā)商老掉牙的營銷噱頭，幾年前就在各大城市曾出現(xiàn)過，后因開發(fā)商規(guī)定的時間短暫，或購房者無法認定開發(fā)商是否降價銷售，最后不了了之。其實，“放心房承諾書”里隱藏巨大的“陷阱”，一旦開發(fā)商不認賬，已購房的人唯有只認倒霉。
未拿預售證先圈定買家
近日市民李先生向記者投訴，稱位于芳村某樓盤還沒有拿到預售證卻已開始積極推貨，開發(fā)商要求買家交5萬元的定金，并要求購房者盡快交首期款。如果只交了定金而沒有交首付，就不能確保買家買到心水單位。隨后，記者到該項目了解，發(fā)現(xiàn)其的確還沒有拿到預售證，而銷售人員卻對外宣稱兩房單位已賣完了，目前只有少量三房單位可銷售。當記者質(zhì)疑未拿到預售證怎么可以賣樓時，該銷售人員則解釋說是買家交了定金定下來的房子。
專家點評：謝逸楓表示，開發(fā)商未拿預售證就私下收取買家的定金，此舉屬于違規(guī)。況且，未開盤選房和簽定商品房買賣合同，就要求購房者繳納首付，并威脅購房者選不到自己想要的房，純粹是違反規(guī)定。