物業(yè)委托維修維護(hù)合同通用

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    隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng),人們愈發(fā)重視合同,越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力,嚴(yán)格履行義務(wù)。那么合同書的格式,你掌握了嗎?下面是小編為大家整理的合同范本,僅供參考,大家一起來看看吧。
    物業(yè)委托維修維護(hù)合同通用篇一
    乙方(受委托方):_____物業(yè)管理公司
    為加強(qiáng)_____小區(qū)(大廈)的物業(yè)管理,保障房屋和公用設(shè)施的正常使用,為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境,根據(jù)_____市物業(yè)管理方面的法規(guī)和政策,經(jīng)雙方友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議,以便共同遵守。
    1.甲方將位于_____區(qū)_____路的_____范圍內(nèi)的物業(yè)委托給乙方實(shí)行統(tǒng)一管理,綜合服務(wù)。
    2.管理事項(xiàng)包括:
    (1)房屋的使用、維修、養(yǎng)護(hù);
    (3)清潔衛(wèi)生(不含垃圾運(yùn)到中轉(zhuǎn)站后的工作);
    (4)公共生活秩序;
    (5)文娛活動(dòng)場(chǎng)所;
    (6)便民服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)及物業(yè)范圍內(nèi)所有營業(yè)場(chǎng)所;
    (7)車輛行使及停泊;
    (8)物業(yè)檔案管理;
    (9)授權(quán)由物業(yè)管理公司管理的其他事項(xiàng)。
    承包經(jīng)營、自負(fù)盈虧。
    委托管理期限為_____年,自___年___月___日起到___年___月___日止。
    1.甲方權(quán)利、義務(wù):
    (1)根據(jù)本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)委托乙方實(shí)行物業(yè)管理;
    (2)監(jiān)督乙方對(duì)公用設(shè)施專用基金的合理使用,并按公用設(shè)施專用基金管理辦法撥付給乙方。
    (6)不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營活動(dòng);
    (8)負(fù)責(zé)確定本住宅區(qū)管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);
    (11)政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。
    2.乙方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù):
    (6)乙方須本著高效、精干的原則在本住宅區(qū)設(shè)置管理機(jī)構(gòu)和人員;
    (7)建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時(shí)記載有關(guān)變更情況;
    (11)開展卓有成效的社區(qū)文化活動(dòng)和便民服務(wù)工作;
    (12)有權(quán)選聘專營公司承擔(dān)住宅區(qū)物業(yè)管理的專項(xiàng)業(yè)務(wù)并支付費(fèi)用,但不得將住宅區(qū)物業(yè)管理的整體責(zé)任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位。
    1.各項(xiàng)管理指標(biāo)執(zhí)行物業(yè)行政主管部門規(guī)定的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn),要求住宅區(qū)在乙方接管后___年內(nèi)達(dá)到___標(biāo)準(zhǔn)。
    2.確保年完成各項(xiàng)收費(fèi)指標(biāo)__萬元,合理支出__萬元,乙方可提成所收取管理費(fèi)的___%作為經(jīng)營收入。
    1.乙方在合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方一次性支付人民幣_(tái)__元,作為風(fēng)險(xiǎn)抵押金。
    2.乙方完成合同規(guī)定的管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo),甲方在合同期滿后三日內(nèi)退還全部抵押金及銀行活期存款利息。
    3.如由于甲方過錯(cuò)致使本合同不能履行,由甲方雙倍返還抵押金并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。
    4.如由于乙方過錯(cuò)致使本合同不能履行,乙方無權(quán)要求返還抵押金,并應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失。
    1.在各項(xiàng)管理目標(biāo)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)全面完成的前提下,管理費(fèi)如有節(jié)余,甲方按節(jié)余額_____%獎(jiǎng)勵(lì)乙方。
    2.如該住宅區(qū)被評(píng)為全國、省、市文明住宅小區(qū),甲方分別獎(jiǎng)勵(lì)乙方人民幣_(tái)____元(全國)、_____元(省)、_____元(市);獲得上級(jí)部門單項(xiàng)獎(jiǎng)或有關(guān)榮譽(yù)的獎(jiǎng)金另訂;如在乙方管理期間,由乙方獲得的文明小區(qū)稱號(hào)被上級(jí)部門取消,則乙方應(yīng)全部返還上述獎(jiǎng)金及銀行活期存款利息。
    3.如果甲方不完成應(yīng)負(fù)的合同責(zé)任,由此而影響乙方的承包管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo),或給乙方造成直接經(jīng)濟(jì)損失,甲方應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
    4.如果乙方?jīng)]有完成合同責(zé)任或管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo),甲方應(yīng)當(dāng)責(zé)成乙方限期改正,情節(jié)嚴(yán)重的處以人民幣_(tái)____至_____元的罰款,直至終止合同,經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。
    物業(yè)委托維修維護(hù)合同通用篇二
    被委托方(乙方):
    物業(yè)名稱:xxxx。
    物業(yè)編號(hào):
    甲方購房合同編號(hào):
    一、房屋的概況
    該房屋坐落于 ;位于第 層;共 間;房屋結(jié)構(gòu)為 ;建筑面積 平方米。
    二、甲方將所購房屋委托乙方經(jīng)營,委托經(jīng)營期為________年(________年____月____日起至________年____月____日止);________年____月____日甲乙雙方簽訂的委托經(jīng)營合同期限繼續(xù)執(zhí)行至期滿。本合同約定委托經(jīng)營期滿,乙方按期將該房屋歸還甲方。
    三、本合同以乙方就xxxx 樓至 樓與 公司所簽訂的整體租賃的 合同的成立且生效之日為其生效之日。
    四、租賃房屋在委托經(jīng)營期間內(nèi)的經(jīng)營自主權(quán)、經(jīng)營收益權(quán)及其他有關(guān)經(jīng)營的一切權(quán)利歸乙方(房屋所有權(quán)屬甲方)。甲方不得以任何理由中途收回經(jīng)營權(quán)或干涉乙方的經(jīng)營活動(dòng)和經(jīng)營方式。房屋裝修、裝飾風(fēng)格、布局、色彩等應(yīng)服從乙方經(jīng)營需要和統(tǒng)一風(fēng)格,對(duì)此甲方不得予以干涉。
    五、委托經(jīng)營期內(nèi),乙方向甲方支付每年 元委托經(jīng)營收入。
    支付方式為:
    六、委托經(jīng)營期滿,乙方將該房屋交還甲方時(shí),其房屋內(nèi)由原經(jīng)營者所進(jìn)行的地面、墻面、吊頂?shù)难b修均無償交給甲方,乙方不向甲方收取補(bǔ)償費(fèi)用。甲方如需拆修移動(dòng),其費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。
    七、委托經(jīng)營期滿后,甲方如需繼續(xù)向乙方委托經(jīng)營權(quán),甲乙雙方可另行協(xié)商并訂立新的委托經(jīng)營合同。同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃甲方房屋的.權(quán)利。
    八、甲方因轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、繼承、抵押或其他原因?qū)е律啼佀袡?quán)發(fā)生變更,不影響本合同繼續(xù)履行,甲方應(yīng)當(dāng)在變更發(fā)生之日前 天書面通知乙方。原商鋪所有權(quán)人必須保證變更后的商鋪所有人繼續(xù)履行本合同,否則造成的一切損失( )均由原商鋪所有人負(fù)擔(dān)。
    九、本協(xié)議的簽訂后的,________年____月____日簽訂的委托經(jīng)營合同繼續(xù)有效,直到________年____月____日乙方支付甲方年收益按照原委托經(jīng)營合同執(zhí)行見附件二;以后乙方支付甲方年收益方式按照本合同執(zhí)行。
    十、本合同其它未盡事宜,雙方以補(bǔ)充協(xié)議另行約定;本合同的公約與業(yè)主手冊(cè)等作為本合同附件,與本合同具有同等法律效力。
    十一、本協(xié)議壹式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,均具同等法律效力。本委托經(jīng)營合同須與購房合同或產(chǎn)權(quán)證產(chǎn)權(quán)證號(hào): 一起方能構(gòu)成有效法律效力。
    甲方: 乙方:
    身份證號(hào): 法定代表人:
    電話: 電話:
    簽約時(shí)間:________年____月____日
    物業(yè)委托維修維護(hù)合同通用篇三
    本科按專業(yè)設(shè)質(zhì)量監(jiān)督員,并保證每個(gè)專業(yè)有一名,由科主任任命,負(fù)責(zé)本科實(shí)驗(yàn)室檢驗(yàn)項(xiàng)目質(zhì)量的監(jiān)督。
    質(zhì)量監(jiān)督員的職責(zé)是:
    負(fù)責(zé)對(duì)檢驗(yàn)工作的人員、設(shè)備、材料、方法、環(huán)境、樣品等各方面進(jìn)行監(jiān)督,確認(rèn)其是否滿足規(guī)定的要求。
    負(fù)責(zé)對(duì)檢驗(yàn)工作程序的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督。
    質(zhì)量監(jiān)督員的任職條件:
    熟悉所監(jiān)督工作過程的方法、程序、目的和能力比對(duì)結(jié)果的評(píng)價(jià)。
    具有相關(guān)領(lǐng)域的專業(yè)知識(shí),熟悉本檢驗(yàn)科的質(zhì)量保證體系和本行業(yè)管理要求。
    具有整理、分析有關(guān)檢驗(yàn)數(shù)據(jù)的能力和經(jīng)驗(yàn)。
    質(zhì)量監(jiān)督員在任何時(shí)候都應(yīng)有權(quán)力對(duì)實(shí)驗(yàn)室的檢驗(yàn)工作實(shí)施監(jiān)督,有權(quán)對(duì)可能存在質(zhì)量問題的檢驗(yàn)結(jié)果進(jìn)行復(fù)檢,或要求有關(guān)人員重新檢驗(yàn),必要時(shí)向質(zhì)量負(fù)責(zé)人或技術(shù)負(fù)責(zé)人提出終止檢驗(yàn)工作,停止發(fā)出檢驗(yàn)報(bào)告的要求。
    質(zhì)量監(jiān)督員應(yīng)對(duì)檢驗(yàn)的全過程(包括:樣品的采集、制備、標(biāo)識(shí),設(shè)備的校正,檢驗(yàn)方法的程序,原始記錄的填寫,檢驗(yàn)報(bào)告的復(fù)核與出具等)實(shí)施監(jiān)督。
    質(zhì)量監(jiān)督員應(yīng)對(duì)所有在崗人員實(shí)施監(jiān)督,特別是對(duì)在培人員、新聘人員應(yīng)實(shí)施足夠的告知并加監(jiān)督,以確保其按照本檢驗(yàn)科實(shí)驗(yàn)室的質(zhì)量體系和檢驗(yàn)程序正常開展工作。
    為確保監(jiān)督工作的有效性,質(zhì)量監(jiān)督員應(yīng)隨時(shí)(每月至少一次)選擇檢驗(yàn)工作中的重點(diǎn)、難點(diǎn)、疑點(diǎn)及易出錯(cuò)環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督, 并填報(bào)質(zhì)量監(jiān)督記錄表。
    監(jiān)督中如有異常情況,應(yīng)向質(zhì)量負(fù)責(zé)人報(bào)告。并執(zhí)行《不符合檢驗(yàn)工作控制程序》。
    物業(yè)委托維修維護(hù)合同通用篇四
    ??甲方:_________________
    ??乙方:_________________
    ??甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成以下合同:
    ??1.甲方委托乙方代理(請(qǐng)?jiān)谛蛱?hào)前打)
    ??a.高新技術(shù)企業(yè)資格認(rèn)定;代理費(fèi)_________元人民幣
    ??b.內(nèi)資企業(yè)工商登記注冊(cè);代理費(fèi)_________元人民幣
    ??d.一般納稅人登記;代理費(fèi)_________元人民幣
    物業(yè)委托維修維護(hù)合同通用篇五
    由科主任向外公布公正性聲明,接受臨床科室、患者、有關(guān)部門對(duì)檢驗(yàn)活動(dòng)公正性的監(jiān)督。
    本檢驗(yàn)科公正性的規(guī)定:
    (1) 檢驗(yàn)科主任應(yīng)為檢驗(yàn)科所有工作人員提供不受內(nèi)、外部不正當(dāng)商業(yè)、財(cái)務(wù)或其他方面壓力和影響的環(huán)境。
    (2) 本檢驗(yàn)科人員必須以保證檢驗(yàn)工作質(zhì)量和數(shù)據(jù)結(jié)果的公正性為已任,檢驗(yàn)工作不得受任何行政和外界干預(yù)。
    (4) 檢驗(yàn)人員必須嚴(yán)守保密規(guī)定,不向無關(guān)單位及個(gè)人泄露檢驗(yàn)結(jié)果。
    (5) 本檢驗(yàn)科人員不得參與有損公正性的活動(dòng)。
    (6) 外單位委托檢驗(yàn)時(shí),應(yīng)送交委托檢驗(yàn)申請(qǐng)單,先與綜合組收樣人員聯(lián)系,通知實(shí)驗(yàn)組負(fù)責(zé)人,由其安排檢驗(yàn)。檢驗(yàn)人員不得自行直接對(duì)外接受樣品分析,送檢單位也不得指定專人檢驗(yàn)。
    (7) 所有檢驗(yàn)記錄、報(bào)告按規(guī)定存檔和發(fā)送。
    (8) 檢驗(yàn)科對(duì)所有委托方提供同樣質(zhì)量的檢驗(yàn)服務(wù)。
    質(zhì)量體系的建立與運(yùn)行,采取措施保證公正性的執(zhí)行
    (1) 組織機(jī)構(gòu)設(shè)置上,設(shè)立樣品收樣員,負(fù)責(zé)樣品的接收、編碼、分發(fā)。
    (2) 檢驗(yàn)人員必須有上崗資格,以保證數(shù)據(jù)公正、可靠。
    (3) 要對(duì)原始采樣、分析記錄、檢驗(yàn)報(bào)告進(jìn)行質(zhì)量控制,發(fā)報(bào)告時(shí)進(jìn)行審核,保證輸出數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確、可靠。
    綜合組負(fù)責(zé)人不定期對(duì)公正性的實(shí)施情況進(jìn)行檢查,對(duì)違反公正性的行為報(bào)檢驗(yàn)科主任給予處理。