現(xiàn)在德國(guó)購(gòu)房也成為了很多人的選擇，那在德國(guó)購(gòu)房該如何獲取貸款?也為各位整理德國(guó)移民買(mǎi)房貸款的利率，各位也可以參考一下。
德國(guó)銀行的買(mǎi)房貸款一般都是定息，不過(guò)有分年限來(lái)劃分利率?，F(xiàn)在的利率大約為十年定息貸款3.5-3.7%，二十年的4.2-4.5%。五年的甚至只有不到3%。貸款的利率也與貸的多少有關(guān)。一般是房?jī)r(jià)的90%說(shuō)成是100%然后如果在60%(其實(shí)是54%)以下就是了。而中國(guó)的房貸是浮動(dòng)的。
首先要說(shuō)的是，在各地都很難為沒(méi)有居留和收入的外國(guó)人獲得銀行貸款。德國(guó)的銀行可能會(huì)考慮接受這些客戶(hù)：
可能性1：70%至80%的股權(quán)()。其余經(jīng)費(fèi)由德國(guó)的本土銀行貸款。他們以房產(chǎn)證的級(jí)償付作為抵押。
可能性2：起草中國(guó)四大銀行的擔(dān)保。向四大銀行其中之一的法蘭克福支行貸款。(單獨(dú)協(xié)商)。
可能性3：起草中國(guó)四大銀行的擔(dān)保，在德國(guó)將其轉(zhuǎn)化為60%的現(xiàn)金貸款，以產(chǎn)權(quán)證書(shū)("Grundbuch")的第二級(jí)償付作為抵押。德國(guó)的銀行可能貸款35%至40%，但必須以"Grundbuch"的級(jí)償付作為抵押。這種模式只適用于較大的規(guī)模，因?yàn)槠渖婕暗捷^高的工作量。一旦成功，需支付給公司一項(xiàng)的費(fèi)用。
在各地都很難為沒(méi)有居留和收入的外國(guó)人獲得銀行貸款。對(duì)于持有房產(chǎn)的企業(yè)，條件是類(lèi)似的。
德國(guó)按揭利率處于歷史低點(diǎn)。德國(guó)銀行的買(mǎi)房貸款一般都是定息，不過(guò)有分年限來(lái)劃分利率?，F(xiàn)在的利率大約為十年定息貸款3.5-3.7%，二十年的4.2-4.5%。五年的甚至只有不到3%。德國(guó)房貸的利率也與貸的多少有關(guān)。一般是房?jī)r(jià)的90%說(shuō)成是100%然后如果在60%(其實(shí)是54%)以下就是了。而中國(guó)的房貸是浮動(dòng)的。
德國(guó)銀行的買(mǎi)房貸款一般都是定息，不過(guò)有分年限來(lái)劃分利率?，F(xiàn)在的利率大約為十年定息貸款3.5-3.7%，二十年的4.2-4.5%。五年的甚至只有不到3%。貸款的利率也與貸的多少有關(guān)。一般是房?jī)r(jià)的90%說(shuō)成是100%然后如果在60%(其實(shí)是54%)以下就是了。而中國(guó)的房貸是浮動(dòng)的。
首先要說(shuō)的是，在各地都很難為沒(méi)有居留和收入的外國(guó)人獲得銀行貸款。德國(guó)的銀行可能會(huì)考慮接受這些客戶(hù)：
可能性1：70%至80%的股權(quán)()。其余經(jīng)費(fèi)由德國(guó)的本土銀行貸款。他們以房產(chǎn)證的級(jí)償付作為抵押。
可能性2：起草中國(guó)四大銀行的擔(dān)保。向四大銀行其中之一的法蘭克福支行貸款。(單獨(dú)協(xié)商)。
可能性3：起草中國(guó)四大銀行的擔(dān)保，在德國(guó)將其轉(zhuǎn)化為60%的現(xiàn)金貸款，以產(chǎn)權(quán)證書(shū)("Grundbuch")的第二級(jí)償付作為抵押。德國(guó)的銀行可能貸款35%至40%，但必須以"Grundbuch"的級(jí)償付作為抵押。這種模式只適用于較大的規(guī)模，因?yàn)槠渖婕暗捷^高的工作量。一旦成功，需支付給公司一項(xiàng)的費(fèi)用。
在各地都很難為沒(méi)有居留和收入的外國(guó)人獲得銀行貸款。對(duì)于持有房產(chǎn)的企業(yè)，條件是類(lèi)似的。
德國(guó)按揭利率處于歷史低點(diǎn)。德國(guó)銀行的買(mǎi)房貸款一般都是定息，不過(guò)有分年限來(lái)劃分利率?，F(xiàn)在的利率大約為十年定息貸款3.5-3.7%，二十年的4.2-4.5%。五年的甚至只有不到3%。德國(guó)房貸的利率也與貸的多少有關(guān)。一般是房?jī)r(jià)的90%說(shuō)成是100%然后如果在60%(其實(shí)是54%)以下就是了。而中國(guó)的房貸是浮動(dòng)的。