美國投資移民是中國移民申請者普遍選擇的一種移民方式，也是一種相對便捷的移民項目。但是投資移民美國，具有很多可估量和不可預估的風險，主要包括移民風險和投資風險兩大方面。下面就和一起來了解下美國投資移民的風險，歡迎閱讀！
投資項目的未來市場價值
對于某一項目而言，比如房地產項目，沒人能保證該項目能按預期升值。投資項目價值的波動取決于很多因素，包括所在地的總體經濟活力，利率及稅率的變化等等。一個有限合伙人投資項目一旦需要額外的資金，項目管理方就可能需要投資人追加額外的投資或用現(xiàn)有投資作為杠桿進行借貸。如果由于各種原因導致無法償還貸款，項目管理方有可能不得不出售該地產以償還投資人的借款。
產權風險
在目前的eb5投資項目中有很多是投在房地產上的。這樣的有限合伙人投資自然也包括不動產投資所帶有的風險，包括：全美或地方性經濟動蕩;過度建設導致地產供過于求;地產的吸引力降低;失業(yè)導致房地產需求減少，政府加稅，政策變化，天災人禍等等因素。但不論何種因素，都可能導致有限合伙人解除合同日期的推后。有的房地產項目通過租金償還投資人，有可能會由于各種原因租金收入減少，而維持地產的花費(維護及各種稅費)卻無法降低多少。房租收入一旦降低，再加上打廣告招租的費用增加，有限合伙人就有可能收不到房租帶來的任何分成。另一方面，由于成本上升，項目管理方可能會面對資金不足的狀況。這種情況下項目方有可能通過募集更多資金來解決問題，而對單個投資人而言，這樣做的后果顯然是降低個體的收益份額。諾亞移民會有專業(yè)的律師和顧問對申請人所投資的房產產權上有透徹的分析，確保申請人利益。
項目方缺乏實際操作經驗
幾乎所有的作為eb5投資移民項目都是新項目，沒有實際經營的歷史。有的項目需要投資人較多，說明項目耗資大，項目本身也巨大，風險就大;有的項目只需要十幾個或者二十幾個投資人，說明項目小，耗資小，風險也就小。項目方有操作經驗的，可對項目的前景和表現(xiàn)做出預測和分析，并且能夠對項目施工現(xiàn)場有播報。項目方無實際操作經驗的有可能對項目進行過份包裝，所以選好項目方直接跟選好項目是直接掛鉤的。所以，諾亞移民會選擇有成功運作經驗的項目方，一般以酒店、公寓類項目推舉給到申請人。
對項目盈利能力的預測
很多沒有項目管理操作經驗的，可能只提供諸如資產負債表或損益表等衡量項目盈利能力的數據。項目管理方能拿出來的發(fā)售通(OfferingCircular)提供了對項目前景的“合理”預測。雖然這些預測可以作為衡量項目潛力的一種參考，但是投資人不能完全依賴這些預測數據來對項目進行評估。
回報數額的風險，稅務風險
以房地產為例，一旦租金收入降低，投資人可能就無法獲得租金分成。如果投資人的投資是通過借貸獲得的，就不能通過房租獲利來償還貸款，稅務方面的風險包括稅率的提高等，所以有的項目也缺乏管理合伙人的法律約束。
潛在的利益沖突
投資人投資項目的管理方可能擁有多個投資項目，其中類似的項目可能互為競爭關系。這種情況下難免導致各個項目之間的利益沖突，從而對EB-5投資人造成直接的影響。缺乏對項目的實際管理權。作為有限投資人，eb5投資人無法參與項目的管理或否決管理合伙人的決定。
環(huán)境風險
房地產建設有可能導致對生態(tài)環(huán)境的負面影響。如被要求清理或消除這種影響都會產生額外的費用，從而導致盈利的下降，比如洪水，地震等等天災人禍都有可能導致投資項目蒙受損失。而很多因素是無法進行保險的。這些損失都是由投資者直接負擔的。