加拿大房價一直在漲，但擋不住海外買家的投資熱情，究竟在加拿大買的房子跟國內(nèi)買的房子有什么不同，下面就和一起來了解下，歡迎閱讀！
建筑布局
加拿大的房子比較注重家庭功能，而中國的房子更看重社交。
在功能上，中國的客廳面積都比較大，但是加拿大的話客廳其實只是一個擺設，他們在家接待客人的時間并不多。
此外，幾乎每一間加拿大的房子里都裝有壁爐，這個應該算是標配了，但中國人幾乎不用壁爐。
加拿大的廚房和中國的廚房也不一樣，因為中餐在烹飪過程中會產(chǎn)生大量的油煙，所以廚房一般都是封閉式結構，而加拿大人的廚房一般都是開放式的。
對于陽臺，加拿大由于雨雪天氣較頻繁，所以一般很少使用，大多時候只是一種擺設。
但對中國人來說，沒有陽臺的房子幾乎不叫房子，因為我們需要陽臺來晾曬衣物，平時沒事也喜歡去陽臺上吹吹風，曬曬太陽，讀書看報，是必不可少的休閑場所。
建筑材料
建筑材料主要還是體現(xiàn)在別墅上，加拿大的別墅一般選擇木材作為建筑材料，而中國一般選擇鋼筋混凝土。木材成本低，并且加拿大已經(jīng)形成了完善的木材生產(chǎn)和加工體系，也是很方便的。
另外，施工起來也相對簡單，木頭質(zhì)地輕，不需要重型工具就可以施工，所以在加拿大建別墅只要兩個半月就可以建好了。木制房屋在進行維護的時候也十分方便，損壞的木材結構很容易替換。
房屋產(chǎn)權
中國的房屋產(chǎn)權由兩部分組成，房屋所有權和該房屋所在土地的土地使用權，兩者缺一不可，并且國內(nèi)的土地歸國家所有，個人只可租用不能占有，一般民用住宅的土地批租年限為70年。
但是在加拿大，土地是可以歸私人所有，買家買到的是對房屋土地的永久性產(chǎn)權和使用權。另外，加拿大公寓一般是共同管理產(chǎn)權，即住宅歸私人所有，但公用地產(chǎn)是所有業(yè)主共同擁有。
房屋面積
中國的房屋是按照面積銷售的，單位價格是元/平方米。房屋面積是建筑面積，包括樓房的公共部分，如電梯，樓梯，走廊等。
而加拿大的房屋，無論是公寓，別墅在銷售時都不是按照建筑面積出售，而是一套多少錢，很多時候沒有單位面積的概念，不過現(xiàn)在有時候會標注一個平方英尺的概念。
不過要注意的是，加拿大的房屋面積不包括公共部分。公攤就是公攤，不能拿出來賣錢。
配套設施
中國買到的房子通常是不會配套任何家電，不包裝修，不提供私人會所，游泳池，健身房這種設施，停車位也是需要額外購買或者向開發(fā)商租賃。
但是在加拿大，公寓一般都配有基本的5大電器：爐頭、冰箱、洗碗機、洗衣機、烘干機，有的還有微波爐、抽油煙機等;同時全部精裝修價格全包。
高檔一點的公寓，物業(yè)還會額外提供安保、健身房、游泳池、網(wǎng)球場、迷你高爾夫、桌球等;停車位也是買房時贈送的，基本上是一套房子配一個車位，但也有一些公寓是一套房子配兩個車位。
加拿大還有專門的自行車停放區(qū);另外，他們有時還會贈送儲物間，不是在自己家的儲物間，而是位于公共區(qū)域內(nèi)指定由用戶免費使用的儲物間。