信念和斗志宜聚，懈怠和悲觀(guān)宜散；我們的斗志因信念而燃起，不懈怠、不悲觀(guān)，落實(shí)每一個(gè)知識(shí)點(diǎn)。整理“2019年初級(jí)銀行從業(yè)《個(gè)人貸款》知識(shí)點(diǎn)：個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款”供考生參考。更多銀行從業(yè)資格考試模擬試題請(qǐng)?jiān)L問(wèn)銀行從業(yè)資格考試頻道。
個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款
個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款包括個(gè)人商用房貸款、個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款、農(nóng)戶(hù)貸款(農(nóng)戶(hù)小額信用貸款、農(nóng)戶(hù)聯(lián)保貸款)和下崗失業(yè)小額擔(dān)保貸款。
個(gè)人商用房貸款基礎(chǔ)知識(shí)和貸款流程(P179-P185)
1.個(gè)人商用房貸款借款人必須已支付所購(gòu)商用房?jī)r(jià)值50%以上的首付款，商住兩用房首付比例在45%及以上;
貸款利率：不得低于人民銀行規(guī)定的同期同檔次利率的1.1倍;
貸款期限：最短為1年(含)，最長(zhǎng)不超過(guò)10年;
還款方式：按月等額本息還款法、按月等額本金還款法、按周(雙周、三周)還本付息還款法等;
擔(dān)保方式：抵押、質(zhì)押和保證，履約保證保險(xiǎn);以財(cái)產(chǎn)抵押的，保險(xiǎn)期限不得短于借款期，還款責(zé)任險(xiǎn)投保金額不得低于貸款本金和本息之和，貸款銀行應(yīng)為保險(xiǎn)的第一受益人，且保險(xiǎn)單不得有任何有損貸款銀行權(quán)益的限制條件;采取第三方保證的，保證為不可撤銷(xiāo)的承擔(dān)連帶責(zé)任的全額有效擔(dān)保，如有變動(dòng)，提前30天通知貸款銀行;采取履約保證保險(xiǎn)的，保險(xiǎn)期間內(nèi)，借款人不得以任何理由中斷或撤銷(xiāo)保險(xiǎn);
貸款額度：不得超過(guò)所購(gòu)商用房?jī)r(jià)值的50%，所購(gòu)商用房為商住兩用房的，貸款額度不超過(guò)商用房?jī)r(jià)值的55%。
個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款
個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款包括個(gè)人商用房貸款、個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款、農(nóng)戶(hù)貸款(農(nóng)戶(hù)小額信用貸款、農(nóng)戶(hù)聯(lián)保貸款)和下崗失業(yè)小額擔(dān)保貸款。
個(gè)人商用房貸款基礎(chǔ)知識(shí)和貸款流程(P179-P185)
1.個(gè)人商用房貸款借款人必須已支付所購(gòu)商用房?jī)r(jià)值50%以上的首付款，商住兩用房首付比例在45%及以上;
貸款利率：不得低于人民銀行規(guī)定的同期同檔次利率的1.1倍;
貸款期限：最短為1年(含)，最長(zhǎng)不超過(guò)10年;
還款方式：按月等額本息還款法、按月等額本金還款法、按周(雙周、三周)還本付息還款法等;
擔(dān)保方式：抵押、質(zhì)押和保證，履約保證保險(xiǎn);以財(cái)產(chǎn)抵押的，保險(xiǎn)期限不得短于借款期，還款責(zé)任險(xiǎn)投保金額不得低于貸款本金和本息之和，貸款銀行應(yīng)為保險(xiǎn)的第一受益人，且保險(xiǎn)單不得有任何有損貸款銀行權(quán)益的限制條件;采取第三方保證的，保證為不可撤銷(xiāo)的承擔(dān)連帶責(zé)任的全額有效擔(dān)保，如有變動(dòng)，提前30天通知貸款銀行;采取履約保證保險(xiǎn)的，保險(xiǎn)期間內(nèi)，借款人不得以任何理由中斷或撤銷(xiāo)保險(xiǎn);
貸款額度：不得超過(guò)所購(gòu)商用房?jī)r(jià)值的50%，所購(gòu)商用房為商住兩用房的，貸款額度不超過(guò)商用房?jī)r(jià)值的55%。