中國樓市的暴利時(shí)代似乎已經(jīng)徹底走到盡頭。核心城市的超高門檻讓大部分人望而卻步，而“五限”政策的相繼出臺(tái)也讓不計(jì)其數(shù)的置業(yè)者失去了購房資格。鑒于目前房產(chǎn)仍然是高凈值人群的首選，脫離國內(nèi)市場的*，在全球范圍內(nèi)進(jìn)行資產(chǎn)配置以保持資產(chǎn)的流動(dòng)性，成為當(dāng)下分配機(jī)遇。數(shù)據(jù)表明，僅僅來自香港和中國大陸的華人投資者就占到了33.4%，毋庸置疑是倫敦房產(chǎn)的買家。下面就隨一起來看看英國倫敦房產(chǎn)投資的五大價(jià)值區(qū)域吧。
FORESTHILL
靠近東達(dá)里奇的Foresthill位于倫敦西南部。沿著東部倫敦的“Ginger”地鐵線可以到達(dá)，位于3區(qū)，坐火車大概30分鐘可到達(dá)坎農(nóng)街或者倫敦橋。
該地區(qū)40%的房屋都是售賣給首次購買者的，平均成交價(jià)為30.25萬英鎊。步行約15分鐘就可以到達(dá)ForestHill地鐵站，如果想居住靠近交通線路，一室公寓預(yù)算約30萬-35萬英鎊。
房屋以維多利亞式建筑風(fēng)格為主，小區(qū)有智能休閑中心。ForestHill的視野非常好，在篝火夜和新年前夕，會(huì)有很多人來這里觀看煙花表演。這里各式各樣的酒吧、音樂吧也是一大特色。
FORESTGATE
位于斯坦福德東部，大約三分之一的房屋售賣給首次購買倫敦房產(chǎn)者，平均成交價(jià)為32.52萬英鎊。這個(gè)區(qū)域的兩居室公寓的預(yù)算約為30萬英鎊。靠近斯特拉特福一居室公寓大約30萬英鎊，兩居室公寓37.5萬英鎊。
ForestGate位于伊麗莎白地鐵線上，明年地鐵直通倫敦、倫敦西區(qū)以及希賽羅機(jī)場。靠近溫斯特公寓和韋斯特漢姆公園是優(yōu)勢所在，此外，這里的學(xué)校也不錯(cuò)。
WOOLWICH
位于倫敦城市機(jī)場對(duì)面，泰晤士河南岸。從坎農(nóng)街、倫敦橋和查林十字出發(fā)不到半小時(shí)車程即可到達(dá)WoolwichArsenal。地鐵季度票售價(jià)1860英鎊。大約三分之一的房產(chǎn)出售給首次購房者，平均成交價(jià)為22.43萬英鎊。
RoyalArsenalRiverside有40多萬的一室公寓，遠(yuǎn)離ShootersHill和河岸的區(qū)域25萬以下可以買到一室或者兩室公寓。這里綠化覆蓋得非常好，沿著泰晤士河岸散步會(huì)讓你覺得非常愜意。
對(duì)于未來走勢，英國皇家測量師學(xué)會(huì)認(rèn)為，隨著未來英國政治局勢的穩(wěn)定和脫歐前景的明朗，英國房地產(chǎn)市場價(jià)格將再次迎來快速增長。預(yù)計(jì)2017年全年房價(jià)增幅將達(dá)到2%，2018年房地產(chǎn)銷售將迎來新的高峰期。從長期來看，市場看好脫歐之后的英國房市，認(rèn)為未來5年內(nèi)年均價(jià)格增幅將達(dá)到3.5%。
LEYTONSTONE
這是一個(gè)靠近最東部的城市，位于大倫敦查令十字路東北部7英里。經(jīng)過三區(qū)的Circleline，大約三分之一的房屋售賣給首次購買者，平均成交價(jià)為39.4778萬英鎊。
手工藝市場、學(xué)校、酒店、咖啡館和飯店等基礎(chǔ)設(shè)施很完善。這里還有每年一度的夏季節(jié)日、食品周。
Greenwich格林尼治
盡管倫敦房價(jià)整體下跌，但其中幾個(gè)區(qū)的房價(jià)依舊堅(jiān)挺，比如Greenwich格林尼治區(qū)，本月房價(jià)變現(xiàn)的五個(gè)區(qū)之一。格林尼治，位于倫敦東南、泰晤士河以南，本初子午線就是經(jīng)過的這里。該區(qū)有豐富的文化生活，交通四通八達(dá)，長達(dá)8英里的泰晤士河河岸線和一流的文化、戲劇、音樂和舞蹈設(shè)施。早在15世紀(jì)英國王室就在這里建造宮殿，大片山林草地被作為養(yǎng)鹿、放鷹和打獵的御苑。在1997年，該區(qū)被評(píng)為世界文物，大大增加了該市的地位。據(jù)房產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，格林尼治區(qū)房價(jià)均價(jià)約48萬英鎊，和去年相比上漲了8.1%，就是與上個(gè)月相比，格林尼治區(qū)房價(jià)的表現(xiàn)也是可圈可點(diǎn)。
從倫敦的房價(jià)來看，內(nèi)倫敦區(qū)是房價(jià)下跌幅度較大的主要城區(qū)，相比之下更具負(fù)擔(dān)力的外倫敦區(qū)房價(jià)同比上漲了1.7%。整體上，倫敦房價(jià)同期比下跌了1.4%。Rightmove的市場首席分析師MilesShipside認(rèn)為：“可以確定的是政治的不穩(wěn)定因素對(duì)樓市產(chǎn)生了一定的影響。就數(shù)據(jù)來看英國北部比首都倫敦的適應(yīng)力更強(qiáng)一些。但從倫敦購房者態(tài)度來看，已經(jīng)完全印證了房源嚴(yán)重不足和悄然上漲的購房需求。樓市回暖，房價(jià)上漲也是必然之勢。”
FORESTHILL
靠近東達(dá)里奇的Foresthill位于倫敦西南部。沿著東部倫敦的“Ginger”地鐵線可以到達(dá)，位于3區(qū)，坐火車大概30分鐘可到達(dá)坎農(nóng)街或者倫敦橋。
該地區(qū)40%的房屋都是售賣給首次購買者的，平均成交價(jià)為30.25萬英鎊。步行約15分鐘就可以到達(dá)ForestHill地鐵站，如果想居住靠近交通線路，一室公寓預(yù)算約30萬-35萬英鎊。
房屋以維多利亞式建筑風(fēng)格為主，小區(qū)有智能休閑中心。ForestHill的視野非常好，在篝火夜和新年前夕，會(huì)有很多人來這里觀看煙花表演。這里各式各樣的酒吧、音樂吧也是一大特色。
FORESTGATE
位于斯坦福德東部，大約三分之一的房屋售賣給首次購買倫敦房產(chǎn)者，平均成交價(jià)為32.52萬英鎊。這個(gè)區(qū)域的兩居室公寓的預(yù)算約為30萬英鎊。靠近斯特拉特福一居室公寓大約30萬英鎊，兩居室公寓37.5萬英鎊。
ForestGate位于伊麗莎白地鐵線上，明年地鐵直通倫敦、倫敦西區(qū)以及希賽羅機(jī)場。靠近溫斯特公寓和韋斯特漢姆公園是優(yōu)勢所在，此外，這里的學(xué)校也不錯(cuò)。
WOOLWICH
位于倫敦城市機(jī)場對(duì)面，泰晤士河南岸。從坎農(nóng)街、倫敦橋和查林十字出發(fā)不到半小時(shí)車程即可到達(dá)WoolwichArsenal。地鐵季度票售價(jià)1860英鎊。大約三分之一的房產(chǎn)出售給首次購房者，平均成交價(jià)為22.43萬英鎊。
RoyalArsenalRiverside有40多萬的一室公寓，遠(yuǎn)離ShootersHill和河岸的區(qū)域25萬以下可以買到一室或者兩室公寓。這里綠化覆蓋得非常好，沿著泰晤士河岸散步會(huì)讓你覺得非常愜意。
對(duì)于未來走勢，英國皇家測量師學(xué)會(huì)認(rèn)為，隨著未來英國政治局勢的穩(wěn)定和脫歐前景的明朗，英國房地產(chǎn)市場價(jià)格將再次迎來快速增長。預(yù)計(jì)2017年全年房價(jià)增幅將達(dá)到2%，2018年房地產(chǎn)銷售將迎來新的高峰期。從長期來看，市場看好脫歐之后的英國房市，認(rèn)為未來5年內(nèi)年均價(jià)格增幅將達(dá)到3.5%。
LEYTONSTONE
這是一個(gè)靠近最東部的城市，位于大倫敦查令十字路東北部7英里。經(jīng)過三區(qū)的Circleline，大約三分之一的房屋售賣給首次購買者，平均成交價(jià)為39.4778萬英鎊。
手工藝市場、學(xué)校、酒店、咖啡館和飯店等基礎(chǔ)設(shè)施很完善。這里還有每年一度的夏季節(jié)日、食品周。
Greenwich格林尼治
盡管倫敦房價(jià)整體下跌，但其中幾個(gè)區(qū)的房價(jià)依舊堅(jiān)挺，比如Greenwich格林尼治區(qū)，本月房價(jià)變現(xiàn)的五個(gè)區(qū)之一。格林尼治，位于倫敦東南、泰晤士河以南，本初子午線就是經(jīng)過的這里。該區(qū)有豐富的文化生活，交通四通八達(dá)，長達(dá)8英里的泰晤士河河岸線和一流的文化、戲劇、音樂和舞蹈設(shè)施。早在15世紀(jì)英國王室就在這里建造宮殿，大片山林草地被作為養(yǎng)鹿、放鷹和打獵的御苑。在1997年，該區(qū)被評(píng)為世界文物，大大增加了該市的地位。據(jù)房產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，格林尼治區(qū)房價(jià)均價(jià)約48萬英鎊，和去年相比上漲了8.1%，就是與上個(gè)月相比，格林尼治區(qū)房價(jià)的表現(xiàn)也是可圈可點(diǎn)。
從倫敦的房價(jià)來看，內(nèi)倫敦區(qū)是房價(jià)下跌幅度較大的主要城區(qū)，相比之下更具負(fù)擔(dān)力的外倫敦區(qū)房價(jià)同比上漲了1.7%。整體上，倫敦房價(jià)同期比下跌了1.4%。Rightmove的市場首席分析師MilesShipside認(rèn)為：“可以確定的是政治的不穩(wěn)定因素對(duì)樓市產(chǎn)生了一定的影響。就數(shù)據(jù)來看英國北部比首都倫敦的適應(yīng)力更強(qiáng)一些。但從倫敦購房者態(tài)度來看，已經(jīng)完全印證了房源嚴(yán)重不足和悄然上漲的購房需求。樓市回暖，房價(jià)上漲也是必然之勢。”