心靜則尺平，心明則尺準(zhǔn)?！白?cè)資產(chǎn)評(píng)估師難度如何？”對(duì)于這個(gè)問題，每個(gè)人心中都有一把尺。人生如尺，而且這尺度就在人們的心中。以下為注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師每日一練，今天你練了嗎？
注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)》每日一練：資產(chǎn)的價(jià)值（12.28）
單選題
使用專業(yè)的理論和方法對(duì)資產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行定量的估計(jì)和判斷的是（）。
A、資產(chǎn)評(píng)估
B、價(jià)值評(píng)估
C、資產(chǎn)分析
D、財(cái)務(wù)管理
【正確答案】A
【答案解析】資產(chǎn)評(píng)估是使用專業(yè)的理論和方法對(duì)資產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行定量的估計(jì)和判斷。
注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估相關(guān)知識(shí)》每日一練：固定資產(chǎn)（12.28）
單選題
在固定資產(chǎn)更新項(xiàng)目的決策中，下列說法不正確的是（）。
A、如果新舊資產(chǎn)未來使用年限不同，則不能使用凈現(xiàn)值法或內(nèi)含報(bào)酬率法
B、如果新舊設(shè)備給企業(yè)帶來的年收入相同，則可以使用年金成本法
C、年金成本法沒有考慮時(shí)間價(jià)值
D、年金成本法是把繼續(xù)使用舊設(shè)備和購置新設(shè)備看出是兩個(gè)互斥的方案
【正確答案】C
【答案解析】年金成本=現(xiàn)金流出量現(xiàn)值/（P/A，i，n），年金成本法考慮了貨幣的時(shí)間價(jià)值。
注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)一》每日一練：寫字樓的價(jià)值（12.28）
單選題
某寫字樓的土地取得成本8000萬元，建設(shè)成本6000萬元，管理費(fèi)用800萬元，銷售費(fèi)用600萬元，投資利息720萬元，銷售稅費(fèi)為售價(jià)的6%，銷售利潤(rùn)率為16%。該寫字樓的價(jià)值為（）萬元。
A、17087.20
B、18699.20
C、19666.40
D、20666.67
【正確答案】D
【答案解析】設(shè)寫字樓的價(jià)值為X，8000＋6000＋800＋600＋720＋X×6%＋X×16%＝X，X＝20666.67（萬元）。
注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)二》每日一練：資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)（12.28）
單選題
消費(fèi)者關(guān)注健康飲食，他們盡量遠(yuǎn)離含有膽固醇的食物，這對(duì)生產(chǎn)高膽固醇食品的行業(yè)構(gòu)成了（）。
A、機(jī)會(huì)
B、劣勢(shì)
C、威脅
D、優(yōu)勢(shì)
【正確答案】C
【答案解析】遠(yuǎn)離含有膽固醇的食物，就會(huì)導(dǎo)致消費(fèi)者少購買這類食品，因此會(huì)影響該行業(yè)的發(fā)展，構(gòu)成了威脅。
注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)》每日一練：資產(chǎn)的價(jià)值（12.28）
單選題
使用專業(yè)的理論和方法對(duì)資產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行定量的估計(jì)和判斷的是（）。
A、資產(chǎn)評(píng)估
B、價(jià)值評(píng)估
C、資產(chǎn)分析
D、財(cái)務(wù)管理
【正確答案】A
【答案解析】資產(chǎn)評(píng)估是使用專業(yè)的理論和方法對(duì)資產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行定量的估計(jì)和判斷。
注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估相關(guān)知識(shí)》每日一練：固定資產(chǎn)（12.28）
單選題
在固定資產(chǎn)更新項(xiàng)目的決策中，下列說法不正確的是（）。
A、如果新舊資產(chǎn)未來使用年限不同，則不能使用凈現(xiàn)值法或內(nèi)含報(bào)酬率法
B、如果新舊設(shè)備給企業(yè)帶來的年收入相同，則可以使用年金成本法
C、年金成本法沒有考慮時(shí)間價(jià)值
D、年金成本法是把繼續(xù)使用舊設(shè)備和購置新設(shè)備看出是兩個(gè)互斥的方案
【正確答案】C
【答案解析】年金成本=現(xiàn)金流出量現(xiàn)值/（P/A，i，n），年金成本法考慮了貨幣的時(shí)間價(jià)值。
注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)一》每日一練：寫字樓的價(jià)值（12.28）
單選題
某寫字樓的土地取得成本8000萬元，建設(shè)成本6000萬元，管理費(fèi)用800萬元，銷售費(fèi)用600萬元，投資利息720萬元，銷售稅費(fèi)為售價(jià)的6%，銷售利潤(rùn)率為16%。該寫字樓的價(jià)值為（）萬元。
A、17087.20
B、18699.20
C、19666.40
D、20666.67
【正確答案】D
【答案解析】設(shè)寫字樓的價(jià)值為X，8000＋6000＋800＋600＋720＋X×6%＋X×16%＝X，X＝20666.67（萬元）。
注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)二》每日一練：資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)（12.28）
單選題
消費(fèi)者關(guān)注健康飲食，他們盡量遠(yuǎn)離含有膽固醇的食物，這對(duì)生產(chǎn)高膽固醇食品的行業(yè)構(gòu)成了（）。
A、機(jī)會(huì)
B、劣勢(shì)
C、威脅
D、優(yōu)勢(shì)
【正確答案】C
【答案解析】遠(yuǎn)離含有膽固醇的食物，就會(huì)導(dǎo)致消費(fèi)者少購買這類食品，因此會(huì)影響該行業(yè)的發(fā)展，構(gòu)成了威脅。