2018年第二批中級會計實務考試真題及答案解析來了，小伙伴們是不是等不及了呢？那么話不多說，言歸正傳。一起來看看吧！
計算分析題（本類題共2小題，第1小題10分，第2小題12分，共22分。凡要求計算的，應列出必要的計算過程；計算結果出現(xiàn)兩位以上小數(shù)的，均四舍五入保留小數(shù)點后兩位小數(shù)數(shù)。凡要求編制會計分錄的，除題中有特殊要求外，只需寫出一級科目。答案中的金額單位用萬元表示。請在指定答題區(qū)域內作答）
1.甲公司以公允價值模式對投資性房地產進行計量。2017到2018年相關資料如下：
資料一：2017年3月1日，甲公司將原作為固定資產核算的寫字樓，以經營租賃的方式租給乙公司，租期18個月，當日該寫字樓公允價值16000萬元，賬面原價15000萬元，已計提折舊3000萬元。
資料二：2017年3月31日，甲公司收到第一個月租金收入125萬，存入銀行。12月31日，該寫字樓公允價值17000萬元。
資料三：2018年9月1日，租賃期屆滿，甲公司以17500萬元的價格出售該寫字樓。
（1）寫出出租寫字樓的分錄；
（2）寫出2017年3月31日收到租金的分錄；
（3）寫出2017年12月31日公允價值變動的分錄；
（4）寫出處置該寫字樓的分錄。
正確答案
（1）2017年3月1日出租寫字樓：
借：投資性房地產一一成本16000
累計折舊3000
貸：固定資產15000
其他綜合收益4000
（2）2017年3月31日收到相金：
借：銀行存款125
貸：其他業(yè)務收入125
（3）2017年12月31日公允價值變動：
借：投資性房地產一一公允價值變動1000
貸：公允價值變動損益1000
（4）2018年9月1日處置寫字樓：
借：銀行存款17500
貸：其他業(yè)務收入17500
借：其他業(yè)務成本17000
貸：投資性房地產——成本16000
——公允價值變動1000
借：公允價值變動損益1000
貸：其他業(yè)務成本1000
借：其他綜合收益4000
貸：其他業(yè)務成本4000
計算分析題（本類題共2小題，第1小題10分，第2小題12分，共22分。凡要求計算的，應列出必要的計算過程；計算結果出現(xiàn)兩位以上小數(shù)的，均四舍五入保留小數(shù)點后兩位小數(shù)數(shù)。凡要求編制會計分錄的，除題中有特殊要求外，只需寫出一級科目。答案中的金額單位用萬元表示。請在指定答題區(qū)域內作答）
1.甲公司以公允價值模式對投資性房地產進行計量。2017到2018年相關資料如下：
資料一：2017年3月1日，甲公司將原作為固定資產核算的寫字樓，以經營租賃的方式租給乙公司，租期18個月，當日該寫字樓公允價值16000萬元，賬面原價15000萬元，已計提折舊3000萬元。
資料二：2017年3月31日，甲公司收到第一個月租金收入125萬，存入銀行。12月31日，該寫字樓公允價值17000萬元。
資料三：2018年9月1日，租賃期屆滿，甲公司以17500萬元的價格出售該寫字樓。
（1）寫出出租寫字樓的分錄；
（2）寫出2017年3月31日收到租金的分錄；
（3）寫出2017年12月31日公允價值變動的分錄；
（4）寫出處置該寫字樓的分錄。
正確答案
（1）2017年3月1日出租寫字樓：
借：投資性房地產一一成本16000
累計折舊3000
貸：固定資產15000
其他綜合收益4000
（2）2017年3月31日收到相金：
借：銀行存款125
貸：其他業(yè)務收入125
（3）2017年12月31日公允價值變動：
借：投資性房地產一一公允價值變動1000
貸：公允價值變動損益1000
（4）2018年9月1日處置寫字樓：
借：銀行存款17500
貸：其他業(yè)務收入17500
借：其他業(yè)務成本17000
貸：投資性房地產——成本16000
——公允價值變動1000
借：公允價值變動損益1000
貸：其他業(yè)務成本1000
借：其他綜合收益4000
貸：其他業(yè)務成本4000