隨著時(shí)代的不斷發(fā)展,物質(zhì)水平的不斷調(diào)高,人們開始選擇置房投資,但是現(xiàn)在國內(nèi)房產(chǎn)市場令人望而興嘆。與其望中國房市而興嘆,不如獨(dú)辟蹊徑。而英國房產(chǎn)市場不論是地緣價(jià)值、還是它升值能力、甚至從長期投資的回報(bào)比預(yù)期來看,英國房產(chǎn)的確是海外投資的不錯(cuò)選擇。近年來,許多的投資者開始涌入英國房產(chǎn)市場,這是什么原因呢?下面就讓給大家介紹下,歡迎閱讀!
無流通障礙,全透明操作,隨投隨賣
對(duì)于英國的投資環(huán)境,英國的法制簡單,稅制健全,對(duì)海外投資者與當(dāng)?shù)氐耐顿Y者一視同仁。政府沒有任何打擊房地產(chǎn)市場的政策,依然可以向銀行申請(qǐng)高成數(shù)按揭。另外,所購房產(chǎn)可以輕松地轉(zhuǎn)手出售,這為投資人提供了極大的利好和便利。
房產(chǎn)交易后,資金可以方便快捷地轉(zhuǎn)入投資者在全球任何指定賬戶。這意味著只要你愿意,就可以隨時(shí)收回投資,且交易手續(xù)成本透明,沒有任何成本暗箱和知情權(quán)死角,更可以享受多項(xiàng)稅收減免政策。
升值能力驚人,租售收益超京滬
有權(quán)威數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),英國是世界上保持40年來房地產(chǎn)價(jià)值持續(xù)增長的地理區(qū)塊。在倫敦的33個(gè)行政區(qū)中,14個(gè)行政區(qū)在過去一年的房屋供應(yīng)極度不足。預(yù)估到2020年,住房短缺將達(dá)到42.5%,毫無疑問,這將會(huì)導(dǎo)致英國房價(jià)和租金的進(jìn)一步上漲。
相對(duì)于中國內(nèi)地市場,英國房產(chǎn)的投資及商業(yè)的透明度更高。倫敦作為世界金融中心,房產(chǎn)價(jià)值自然也是全英國水平的。當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)價(jià)格基本可以保障每年7-10%的增長率。在過去10年中,英國的房地產(chǎn)市場已經(jīng)證明它達(dá)到了西方世界任何發(fā)達(dá)國家里最穩(wěn)健的增長,其租金收益超越了國內(nèi)北京、上海等國內(nèi)一線城市。
永久性產(chǎn)權(quán)和經(jīng)得起考驗(yàn)的建筑
很多英國的房子都是具有永久性產(chǎn)權(quán)的,也就是說如果你不賣掉它,這個(gè)房子就是屬于你和你的繼承人。另外一些房子的土地雖然限定了使用年限,可是這個(gè)年限確實(shí)可以長達(dá)2-9個(gè)世紀(jì),即便到期之后,也可以花少量的費(fèi)用去續(xù)它。英國也有部分土地是限定使用年限的,然而,這個(gè)年限可以長達(dá)999年。并且,到期之后,你還可以支付少許費(fèi)用進(jìn)行續(xù)約。依據(jù)實(shí)際情況來看,這其實(shí)也可以視為終身產(chǎn)權(quán)了。相比而言,國內(nèi)的房產(chǎn)多數(shù)是70年的大產(chǎn)權(quán),以及40年的小產(chǎn)權(quán),與永久傳承的英國房產(chǎn)相差甚遠(yuǎn)。
投資高,附加享譽(yù)世界的英式教育
英國有一個(gè)全球任何國家都無法比擬的獨(dú)到優(yōu)勢,那就是延續(xù)百年不衰的英式教育。英式教育作為一個(gè)完整的教育體系,于包括英國在內(nèi)的全球范圍內(nèi)被廣泛吸納和借鑒。許多國家因著傳承英式教育模式而倍感自豪。
英國對(duì)投資購房者沒有國籍、簽證或居留要求,中國投資者可以在英國購房的數(shù)量亦沒有限制。對(duì)于一些移居的人來說,購買2套或多套房產(chǎn),既可以給孩子提供穩(wěn)定、安全、舒適的住所,又可以將剩余房產(chǎn)出租,獲得一筆可觀的租金收益,解決子女就學(xué)和生活成本。
在倫敦等地區(qū),從小學(xué)、中學(xué)到大學(xué),百年以上的歷史數(shù)不勝數(shù)。如果家長希望孩子從小有一個(gè)良好的英語環(huán)境,長大后進(jìn)入一所世界頂尖的大學(xué),那么在英國接受精英的教育啟蒙可謂是不二之選。
無流通障礙,全透明操作,隨投隨賣
對(duì)于英國的投資環(huán)境,英國的法制簡單,稅制健全,對(duì)海外投資者與當(dāng)?shù)氐耐顿Y者一視同仁。政府沒有任何打擊房地產(chǎn)市場的政策,依然可以向銀行申請(qǐng)高成數(shù)按揭。另外,所購房產(chǎn)可以輕松地轉(zhuǎn)手出售,這為投資人提供了極大的利好和便利。
房產(chǎn)交易后,資金可以方便快捷地轉(zhuǎn)入投資者在全球任何指定賬戶。這意味著只要你愿意,就可以隨時(shí)收回投資,且交易手續(xù)成本透明,沒有任何成本暗箱和知情權(quán)死角,更可以享受多項(xiàng)稅收減免政策。
升值能力驚人,租售收益超京滬
有權(quán)威數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),英國是世界上保持40年來房地產(chǎn)價(jià)值持續(xù)增長的地理區(qū)塊。在倫敦的33個(gè)行政區(qū)中,14個(gè)行政區(qū)在過去一年的房屋供應(yīng)極度不足。預(yù)估到2020年,住房短缺將達(dá)到42.5%,毫無疑問,這將會(huì)導(dǎo)致英國房價(jià)和租金的進(jìn)一步上漲。
相對(duì)于中國內(nèi)地市場,英國房產(chǎn)的投資及商業(yè)的透明度更高。倫敦作為世界金融中心,房產(chǎn)價(jià)值自然也是全英國水平的。當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)價(jià)格基本可以保障每年7-10%的增長率。在過去10年中,英國的房地產(chǎn)市場已經(jīng)證明它達(dá)到了西方世界任何發(fā)達(dá)國家里最穩(wěn)健的增長,其租金收益超越了國內(nèi)北京、上海等國內(nèi)一線城市。
永久性產(chǎn)權(quán)和經(jīng)得起考驗(yàn)的建筑
很多英國的房子都是具有永久性產(chǎn)權(quán)的,也就是說如果你不賣掉它,這個(gè)房子就是屬于你和你的繼承人。另外一些房子的土地雖然限定了使用年限,可是這個(gè)年限確實(shí)可以長達(dá)2-9個(gè)世紀(jì),即便到期之后,也可以花少量的費(fèi)用去續(xù)它。英國也有部分土地是限定使用年限的,然而,這個(gè)年限可以長達(dá)999年。并且,到期之后,你還可以支付少許費(fèi)用進(jìn)行續(xù)約。依據(jù)實(shí)際情況來看,這其實(shí)也可以視為終身產(chǎn)權(quán)了。相比而言,國內(nèi)的房產(chǎn)多數(shù)是70年的大產(chǎn)權(quán),以及40年的小產(chǎn)權(quán),與永久傳承的英國房產(chǎn)相差甚遠(yuǎn)。
投資高,附加享譽(yù)世界的英式教育
英國有一個(gè)全球任何國家都無法比擬的獨(dú)到優(yōu)勢,那就是延續(xù)百年不衰的英式教育。英式教育作為一個(gè)完整的教育體系,于包括英國在內(nèi)的全球范圍內(nèi)被廣泛吸納和借鑒。許多國家因著傳承英式教育模式而倍感自豪。
英國對(duì)投資購房者沒有國籍、簽證或居留要求,中國投資者可以在英國購房的數(shù)量亦沒有限制。對(duì)于一些移居的人來說,購買2套或多套房產(chǎn),既可以給孩子提供穩(wěn)定、安全、舒適的住所,又可以將剩余房產(chǎn)出租,獲得一筆可觀的租金收益,解決子女就學(xué)和生活成本。
在倫敦等地區(qū),從小學(xué)、中學(xué)到大學(xué),百年以上的歷史數(shù)不勝數(shù)。如果家長希望孩子從小有一個(gè)良好的英語環(huán)境,長大后進(jìn)入一所世界頂尖的大學(xué),那么在英國接受精英的教育啟蒙可謂是不二之選。