隨著人們生活水平的提高，越來(lái)越多的人開始計(jì)劃移民德國(guó)，那么買房和租房哪個(gè)好呢?跟著，一起看看德國(guó)移民租房與買房哪個(gè)好，歡迎閱讀。
一、資金問題
租房(80㎡)：德國(guó)大城市如柏林、漢堡和科隆，目前的平均年租金分別為10320歐元、10560歐元、7800歐元。
買房(80㎡)：同上三座城市，目前的平均房?jī)r(jià)則分別為25萬(wàn)歐元、32.5萬(wàn)歐元、19.2萬(wàn)歐元。
計(jì)算得出，在以上三大城市購(gòu)買一套80㎡房產(chǎn)的資金，可用于租房25年到30年的時(shí)間。因此，在不考慮投資和子女繼承的情況下，租房顯然更為劃算。
二、需求問題
除了資金問題之外，居住者的需求問題也同樣是決定性的因素。如果只是短期居住或度假使用，那么租房即是最合適的選擇。反之，如果是家庭長(zhǎng)期居住在德國(guó)，舒適且穩(wěn)定的居住環(huán)境則顯得尤為重要。
三、投資回報(bào)問題
房產(chǎn)投資是目前國(guó)人最鐘愛的一類投資項(xiàng)目，而在德國(guó)，盡管有著各項(xiàng)房產(chǎn)稅的限制，但相對(duì)目前不斷上漲的房?jī)r(jià)以及低息貸款等優(yōu)勢(shì)，購(gòu)房仍有較高的投資價(jià)值和回報(bào)率。
想在短期內(nèi)獲得收益的購(gòu)房者，應(yīng)選擇德國(guó)西部地區(qū)，如北威州、黑森州;想在長(zhǎng)期內(nèi)獲得收益的購(gòu)房者，則可選擇德國(guó)東部地區(qū)，如柏林州、薩克森州、圖靈根州。
一、資金問題
租房(80㎡)：德國(guó)大城市如柏林、漢堡和科隆，目前的平均年租金分別為10320歐元、10560歐元、7800歐元。
買房(80㎡)：同上三座城市，目前的平均房?jī)r(jià)則分別為25萬(wàn)歐元、32.5萬(wàn)歐元、19.2萬(wàn)歐元。
計(jì)算得出，在以上三大城市購(gòu)買一套80㎡房產(chǎn)的資金，可用于租房25年到30年的時(shí)間。因此，在不考慮投資和子女繼承的情況下，租房顯然更為劃算。
二、需求問題
除了資金問題之外，居住者的需求問題也同樣是決定性的因素。如果只是短期居住或度假使用，那么租房即是最合適的選擇。反之，如果是家庭長(zhǎng)期居住在德國(guó)，舒適且穩(wěn)定的居住環(huán)境則顯得尤為重要。
三、投資回報(bào)問題
房產(chǎn)投資是目前國(guó)人最鐘愛的一類投資項(xiàng)目，而在德國(guó)，盡管有著各項(xiàng)房產(chǎn)稅的限制，但相對(duì)目前不斷上漲的房?jī)r(jià)以及低息貸款等優(yōu)勢(shì)，購(gòu)房仍有較高的投資價(jià)值和回報(bào)率。
想在短期內(nèi)獲得收益的購(gòu)房者，應(yīng)選擇德國(guó)西部地區(qū)，如北威州、黑森州;想在長(zhǎng)期內(nèi)獲得收益的購(gòu)房者，則可選擇德國(guó)東部地區(qū)，如柏林州、薩克森州、圖靈根州。