德國移民的教育問題和買房問題

    德國是一個移民國家，移民到德國之后，很多人可能都比較想了解德國移民的教育問題，今天就把大家關心多的德國移民孩子的教育問題和買房問題告訴大家，歡迎閱讀！
    未獲得永久居留前若孩子在德國出生，其身份隨父母的身份，即父母是長期居留，孩子就是長期居留。
    孩子的教育問題
    德國基本法規(guī)定：每個人都有自由發(fā)展、自由選擇學校、自由選擇職業(yè)培訓、自由擇業(yè)和就業(yè)的權利。教育和培訓政策的目的是給每個人都提供適合其個人興趣和能力的好的教育培訓機會。
    德國有完善的教育體系，從中小學基礎教育到大學研究所的高等教育，從特種職業(yè)教育到完備的成人再教育等，且均實行免費教育制度(私立學校除外)。國家在教育上投資很大。
    學生經(jīng)過4年共同的小學教育后，就讀不同的中學完成中等教育。
    德國沒有全國或全州的高校入學考試，13年制或相當13年制中學的畢業(yè)生，在其中學畢業(yè)的同時即獲得大學入學資格。
    學生可以自由選擇大學和所學專業(yè)。但醫(yī)學、法學和心理學等專業(yè)由于報名人相對較多，則由國家“學習位置分配中心”負責在全國范圍內(nèi)分配上述專業(yè)的新生名額。
    中國孩子隨父母來德國，享受從小學到大學的免費教育，可以自由選擇學校。如果孩子年齡小或英語程度好，可以直接上小學;如果年齡較大一些(如12、13歲)，可以先上國際學校(以外國學生為主的學校)，或者中小學校的國際班，除了學習重點語言外，還學習數(shù)學等其他科目，然后再轉(zhuǎn)到普通中小學?；蛘咄Ｆ渌嗉墶?BR>    德國購房十大注意事項
    1.購買土地(建成或未建成)、私人住宅以及遺產(chǎn)建筑需要由公證人核證。對于草擬條約以及買入期權同樣適用。
    2.公證人應嚴格遵守行業(yè)職責并保持公正，檢查合同、告知后果并申請土地登記。
    3.土地登記簿由各地主管法院的土地登記所掌管，其中記錄著法律關系(所有者、抵押、債務)。對于遺產(chǎn)建筑及私有房產(chǎn)則分別有專門的土地登記簿。
    4.有意購買者可隨時查看土地登記簿，并可以信賴其上登記內(nèi)容的正確性(即土地登記簿的公信力)。
    5.在購買前好聘請房產(chǎn)經(jīng)紀人或者詢問鄰居了解某處的位置優(yōu)劣。
    6.現(xiàn)有住宅應經(jīng)由內(nèi)行專家進行評估(價格、房屋技術設備，可能還有文物保護費用)。旅游價值則可詢問市屬專家委員會。
    7.在收購大型住宅或租住的多戶住宅時，建議咨詢律師(建筑和租賃法方面)以及稅務顧問。
    8.買方應確保在合同無故廢止的情況下不承擔公證和土地登記費用。
    9.購房款應存入信托賬戶。只有在前期所有要求得到滿足時，才能完成支付。
    10.在強制拍賣中可以拍得廉價住房，拍賣的具體時間及購買流程的差異可從有關法院獲知。